國內(nèi)外鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目案例分析_第1頁
國內(nèi)外鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目案例分析_第2頁
國內(nèi)外鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目案例分析_第3頁
國內(nèi)外鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目案例分析_第4頁
國內(nèi)外鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目案例分析_第5頁
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文檔簡介

2019鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店首批項(xiàng)目技術(shù)路線背景:工作宗旨與目的研究現(xiàn)狀:鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店在中國的發(fā)展國內(nèi)案例中國鄉(xiāng)村振興與鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店典型案例分析國際經(jīng)驗(yàn)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的鄉(xiāng)村振興與鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店類項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)研究各部委涉農(nóng)相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店示范項(xiàng)目遴選標(biāo)準(zhǔn)國家戰(zhàn)略要求——文化遺產(chǎn)推動(dòng)鄉(xiāng)村振興《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018—2022年)》全面保護(hù)文物古跡、歷史建筑、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑。尊重原住居民生活形態(tài)和傳統(tǒng)習(xí)慣,加快改善村莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共環(huán)境,合理利用村莊特色資源,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和特色產(chǎn)業(yè),形成特色資源保護(hù)與村莊發(fā)展的良性互促機(jī)制。吸引社會(huì)力量,實(shí)施“拯激老屋”行動(dòng),開展鄉(xiāng)村遺產(chǎn)客棧示范項(xiàng)目,探索古村落古民居利用新途徑,促進(jìn)古村落的保護(hù)和振興。相關(guān)部委——試點(diǎn)示范、部門聯(lián)動(dòng)國家發(fā)展改革委會(huì)同工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部、國家旅游局“農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園”。農(nóng)業(yè)部培育打造和創(chuàng)建一批融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū),并創(chuàng)建了60個(gè)全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣。財(cái)政部會(huì)同農(nóng)業(yè)部支持創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,安排資金8.3億元支持18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。工業(yè)和信息化部在“國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地”創(chuàng)建中,建設(shè)了29個(gè)涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)示范基地。國家旅游局創(chuàng)建了100家“中國鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地”,組織認(rèn)定了10家“中國優(yōu)秀鄉(xiāng)村旅游目的地”。國家發(fā)展改革委、國家旅游局等7部委聯(lián)合實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程,保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌,傳承優(yōu)秀民俗文化。工作宗旨與目的——背景研究國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀——鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店在哪?鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店華東地區(qū)、西南地區(qū)偏多古城古鎮(zhèn)旅游區(qū)較集中松陽卓廬若家民宿——從產(chǎn)權(quán)共有無人修繕到整體租賃精心經(jīng)營地址浙江省古市鎮(zhèn)赤壽鄉(xiāng)界首村開業(yè)時(shí)間2017年至今客房數(shù)量8間客房網(wǎng)絡(luò)口碑4.7/5分(booking/agoda/攜程)遺產(chǎn)要素第二批中國傳統(tǒng)村落-界首村“三普”登錄點(diǎn)項(xiàng)目簡介卓廬為民國年間劉氏家族的四合院宅邸后增建的五開間院落,建造于民國十六年(1927年),設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依據(jù)原主人的故事來改造,逐漸恢復(fù)建筑原來的韻味,民宿的最大特色就是原汁原味,它用簡潔的建筑藝術(shù)體現(xiàn)了民國初年當(dāng)?shù)匚娜说那閼眩屧鹤映錆M故事、充滿溫情。國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀——鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店初探標(biāo)準(zhǔn)詳情對社區(qū)發(fā)展的貢獻(xiàn)對周圍環(huán)境進(jìn)行美化整治,帶動(dòng)了周邊建筑的保護(hù)利用和民宿的發(fā)展,改善了村民的公共空間和居住環(huán)境,帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè),大量采購當(dāng)?shù)厥巢?、手工材料等,增加居民收入,帶?dòng)多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。設(shè)施條件與服務(wù)水平配備茶館、酒吧、會(huì)議廳、咖啡廳、手工體驗(yàn)空間、修禪室、賞景庭院等。遺產(chǎn)保護(hù)和安全管理嚴(yán)格按照《松陽縣歷史文化建筑修繕管理辦法》進(jìn)行修繕及后期維護(hù),在科學(xué)指導(dǎo)下為老建筑做防水防潮防腐處理,專門配置消防設(shè)備,做好防火處理,員工培訓(xùn)上崗,平時(shí)加強(qiáng)消防安全教育,有3名工作人員負(fù)責(zé)日常管理工作,實(shí)施了監(jiān)控系統(tǒng)工程,保證了文物建筑安全。豬欄酒吧三吧——傳統(tǒng)村落中的社區(qū)文化交流平臺(tái)地址安徽省黃山市黟縣碧山村開業(yè)時(shí)間2015年至今客房數(shù)量19間客房網(wǎng)絡(luò)口碑4.8/5分(booking/agoda/攜程)遺產(chǎn)要素第二批中國傳統(tǒng)村落-碧山村項(xiàng)目簡介豬欄酒吧三吧改造自當(dāng)?shù)卣ビ蛷S,保留并重點(diǎn)放大建筑內(nèi)的歷史遺留元素,展示其在歷史上的身份演變過程,添加上世紀(jì)七八十年代最地道的農(nóng)民物件,詮釋著農(nóng)民的真實(shí)歷史生活。標(biāo)準(zhǔn)詳情遺產(chǎn)資源與景觀環(huán)境碧山村為第二批中國傳統(tǒng)村落,是一個(gè)以汪氏聚族而居的徽州著名古村落。村內(nèi)有宋代私家園林“培筠園”遺址,明代私塾“耕讀園”,清代古塔“云門塔”,保存完好的明清時(shí)期古民居和祠堂尚有100多座,是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的小村莊。建筑改造利用技術(shù)民宿改造了當(dāng)?shù)乩嫌蛷S遺址,基本保留了原有房屋結(jié)構(gòu),柱子沒有經(jīng)過打磨,表面高低不平,木質(zhì)欄板由橫豎木條拼成,不遮擋原有“人民公社標(biāo)語”,呈現(xiàn)歷史原有的色彩。文化展示與闡釋革命標(biāo)語;地道農(nóng)民老物件;老油廠榨油車間場景重現(xiàn)及舊物再利用。大理喜林苑——鄉(xiāng)村里的國際文化交流平臺(tái)地址云南省大理市喜洲鎮(zhèn)城北村開業(yè)時(shí)間2017年開業(yè)客房數(shù)量36間客房網(wǎng)絡(luò)口碑4.8/5分(booking/agoda/攜程)遺產(chǎn)要素全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位-喜洲著名商人楊品相先生故居項(xiàng)目簡介酒店所處的院落是白族建筑師楊品相老先生故居,是白族建筑精品,酒店對古建筑群進(jìn)行改造時(shí),充分解讀建筑所遺留的歷史信息和原主人生平故事和做事風(fēng)格,在保護(hù)和修復(fù)古建的基礎(chǔ)上,以文化元素作為支撐,形成一座極具歷史特色的精品民宿。標(biāo)準(zhǔn)詳情遺產(chǎn)資源與景觀環(huán)境楊品相宅始建于1947年,是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位,建筑為白族典型“三坊一照壁“院落,各坊通過精巧的走廊相連接,照壁勻稱精美,大門精雕細(xì)刻,院內(nèi)配有石板夾卵石的拼花地面,現(xiàn)由大理市文化局文物管理所管理。建筑改造利用技術(shù)不損壞原有建筑一磚一瓦一景,著重打造周邊自然景觀,深入挖掘當(dāng)?shù)厝宋奈幕菇ㄖ昝廊谌肷鷳B(tài)環(huán)境和人文環(huán)境中。文化展示與闡釋以中外文化交流為主要目標(biāo),兼具客棧、酒吧、咖啡廳、圖書館、博物館、課堂等多種功能,舉辦紀(jì)錄片展映會(huì)、喜洲插秧節(jié)等文化交流活動(dòng),當(dāng)?shù)毓?jié)事、音樂表演。松贊綠谷——返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)社區(qū)發(fā)展地址云南省香格里拉縣松贊林寺旁開業(yè)時(shí)間2001年客房數(shù)量30間客房網(wǎng)絡(luò)口碑9.3/10分(booking/agoda/攜程)遺產(chǎn)要素依托省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位-松贊林寺項(xiàng)目簡介酒店以濃郁的藏族文化氣息與各式古典藏式家具、手工藝品及中國特色古董而奪人眼球,藏式酒店完美地與多民族村落原有生態(tài)相融合。標(biāo)準(zhǔn)詳情遺產(chǎn)資源與景觀環(huán)境項(xiàng)目所依托的噶丹·松贊林寺為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位,是一所藏傳佛教寺院、川滇一帶的黃教中心,寺內(nèi)珍品收藏物眾多,有五世達(dá)賴和七世達(dá)賴時(shí)期的八尊包金釋迦佛像,貝葉經(jīng),五彩金汁精繪唐卡(宗教卷軸畫),黃金燈等,被譽(yù)為“小布達(dá)拉宮”,又有"藏族藝術(shù)博物館"之稱。建筑改造利用技術(shù)酒店為藏族傳統(tǒng)民居,由當(dāng)?shù)?00多個(gè)傳統(tǒng)工匠共同施工改造,酒店整體空間布局融入藏族傳統(tǒng)生活習(xí)慣,在堅(jiān)持絕不破壞自然生態(tài)環(huán)境的原則基礎(chǔ)上,運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧蠈ㄖM(jìn)行維護(hù)和改造。文化展示與闡釋“松贊環(huán)線”;通過多方收藏式家具、裝飾物,使酒店成為了“小型藏文化博物館”,充分體現(xiàn)藏族人民的審美、生活習(xí)慣、民俗民族文化;藏族生活體驗(yàn)項(xiàng)目;傳統(tǒng)美食體驗(yàn);民族民俗活動(dòng);服務(wù)人員統(tǒng)一藏族服飾。標(biāo)準(zhǔn)詳情對社區(qū)發(fā)展的貢獻(xiàn)堅(jiān)持在所在地村莊招收員工,以小學(xué)和初中文化程度為主,當(dāng)?shù)貑T工約240名左右,占員工總數(shù)98%;通過安排旅游體驗(yàn)項(xiàng)目和直接采購當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品、手工藝品帶動(dòng)村民增收,僅2015年,酒店在附近村莊直接采購及補(bǔ)貼費(fèi)用達(dá)31萬元。設(shè)施條件與服務(wù)水平客房價(jià)格合理,深受好評;專業(yè)藏族文化及藏族生活體驗(yàn)“帶路人”;藏區(qū)旅游路線指導(dǎo)平臺(tái)。遺產(chǎn)保護(hù)和安全管理保護(hù)藏族傳統(tǒng)文化,展現(xiàn)藏族傳統(tǒng)家具、裝飾品等。鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店應(yīng)包括以下四個(gè)基本特征村落及遺產(chǎn)要素的完整保護(hù)是基本前提;改造利用要尊重建筑本體和地方傳統(tǒng);以地方特色文化傳承與發(fā)展為核心價(jià)值;酒店運(yùn)營與社區(qū)發(fā)展密不可分。鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店應(yīng)在遺產(chǎn)要素、環(huán)境景觀、改造利用、文化展示、酒店經(jīng)營以及社區(qū)發(fā)展等方面具有鮮明的示范意義。國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀——鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店基本要求發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——?dú)W洲鄉(xiāng)村遺產(chǎn)觀察指南鄉(xiāng)村遺產(chǎn)保護(hù)與地區(qū)發(fā)展相結(jié)合七項(xiàng)關(guān)于鄉(xiāng)村遺產(chǎn)的辨認(rèn)指標(biāo)(1)遺產(chǎn)景觀:具體包括空間組織、土地景觀、交通方式、鄰里構(gòu)筑物等。(2)建筑物:在鄉(xiāng)村世界,具體包括城堡、房屋、農(nóng)場、谷倉、馬廄、工廠、禮拜場所等建筑物。以及他們建造時(shí)可用的技術(shù)技能、區(qū)域材料、場地限制、傳統(tǒng)、區(qū)域建筑風(fēng)格、當(dāng)?shù)厣罘绞降?。?)私人空間:涵蓋私人生活(即家庭生活及其組織方式)和社會(huì)生活(即與居住在其附近的人之間的關(guān)系)。(4)農(nóng)業(yè)和漁業(yè)(5)食物(6)工藝品和工業(yè)(7)社區(qū)生活:具體包括慶典、市場和公平交易、社區(qū)文化、語言和地名等指標(biāo)。發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——法國“最美麗的村莊”評選活動(dòng)“法國最美麗的村莊”協(xié)會(huì)成立于1982年,協(xié)會(huì)成員包含了156個(gè)村莊,遍布法國的21個(gè)大區(qū)和69個(gè)省。其龐大的村莊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),存儲(chǔ)并分享著大量村莊實(shí)踐的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)。協(xié)會(huì)宗旨:“重塑各成員村莊的活力并讓其通向美好的未來,避免其淪為沒有靈魂的‘村居博物館’或鄙俗的‘游樂園’”。申請條件:1.常住人口不超過2000人;2.有兩處以上官方認(rèn)可的受保護(hù)景點(diǎn);3.承諾嚴(yán)格限制工程建設(shè)以免破壞村莊的整體風(fēng)貌。評選共分為四個(gè)階段:村莊申請、現(xiàn)場評估、質(zhì)量委員會(huì)決議以及簽署“質(zhì)量憲章”;評選的過程十分嚴(yán)格,申請成功率為1/5。評選標(biāo)準(zhǔn)包括遺產(chǎn)內(nèi)容和價(jià)值,建筑、城市環(huán)境質(zhì)量,和市政舉措的適宜性三個(gè)主要標(biāo)準(zhǔn),具體由“質(zhì)量憲章”的27個(gè)客觀指標(biāo)進(jìn)行評選。其中遺產(chǎn)內(nèi)容和價(jià)值占非常重要的比重。通過評估的村莊將在一年內(nèi)由村莊市長和協(xié)會(huì)主席共同簽署“質(zhì)量憲章”。“質(zhì)量憲章”賦予村莊使用協(xié)會(huì)特色商標(biāo)的權(quán)利和義務(wù),允許村莊獲取協(xié)會(huì)中所有村莊的經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)。協(xié)會(huì)將稱號(hào)標(biāo)志制作成精美的標(biāo)牌頒發(fā)給成員村莊,后者將其置于村口,用于提醒過往行人本村的魅力與價(jià)值以吸引其流連。同時(shí),村莊需依照協(xié)會(huì)制定的原則實(shí)施其戰(zhàn)略,支付會(huì)費(fèi),參與協(xié)會(huì)的工作會(huì)議,不斷提升其整體質(zhì)量(包括在遺產(chǎn)、受歡迎程度、發(fā)展等方面)。發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——西班牙鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)與古堡酒店以古建筑保護(hù)在經(jīng)濟(jì)上的可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),逐漸形成兩大模式:以“西班牙鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)”(ASETUR)主導(dǎo)的鄉(xiāng)村旅館模式;國營酒店集團(tuán)主導(dǎo)的皇家驛站模式。受到政府減免稅收、補(bǔ)貼、投資貸款等支持改造農(nóng)村基礎(chǔ)接待設(shè)施的優(yōu)惠刺激下,到2004年在取得合法經(jīng)營權(quán)的鄉(xiāng)村旅館就達(dá)到7000多家,除此之外,還有1.5-2.0萬家尚處在待審批當(dāng)中。主要特征如下:經(jīng)濟(jì)收益模式:非旅游間接收入比重不可忽視,販賣農(nóng)產(chǎn)品、經(jīng)營手工藝品等占到60%以上。;民間力量引導(dǎo):民間聯(lián)合體組織的作用越來越重要,例如“西班牙鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)”(ASETUR),已經(jīng)有60%以上的鄉(xiāng)村旅游業(yè)主加入了這個(gè)協(xié)會(huì);評選標(biāo)準(zhǔn)制定:更加重視文化和地區(qū)旅游形象。鄉(xiāng)村旅館必須具有50年以上歷史的老房子,而且最多提供10-15個(gè)房間,每個(gè)房間最多可容納4位游客;開業(yè)需要申請,經(jīng)過政府審核合格,才發(fā)給開業(yè)許可證;建筑物應(yīng)與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境一致;建筑材料應(yīng)與當(dāng)?shù)靥厣嗥ヅ?;不符合上述?biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)村旅館將拿不到開業(yè)許可證。西班牙鄉(xiāng)村旅館——鄉(xiāng)村老房子的規(guī)范利用Parador城堡酒店是一家國營酒店集團(tuán),從1928年成立第一家酒店以來,皇家驛站酒店的數(shù)量目前已經(jīng)達(dá)到了94家,幾乎遍布西班牙所有省份。從成立到現(xiàn)在,皇家驛站作為國有資產(chǎn)的基本屬性從未改變,即使是目前負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的皇家驛站旅游集團(tuán),也是百分之百國有控股。包括一些破損甚至要倒塌的古城堡、修道院、要塞。修復(fù)保護(hù)了文物古跡同時(shí)吸引游客體驗(yàn)歐洲傳統(tǒng)貴族生活。西班牙的Parador城堡酒店——古城堡的皇家驛站式發(fā)展發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——英國莊園酒店與鄉(xiāng)村振興“英國的靈魂在鄉(xiāng)村”。英國人對于鄉(xiāng)村生活有著與生俱來的熱愛。擁有一座莊園是英國人的共同夢想。以莊園酒店模式為特點(diǎn)的鄉(xiāng)村遺產(chǎn)活化成為英國村莊振興項(xiàng)目和遺產(chǎn)活化中最為重要的內(nèi)容。國家名勝古跡信托基金:按國家信托的標(biāo)準(zhǔn)全面移交物業(yè),同時(shí)繳付與物業(yè)規(guī)模相應(yīng)的大筆資金。全英有超過350座具有歷史價(jià)值意義的莊園、花園及古代遺跡納入到國家信托的保護(hù)計(jì)劃中。這350座莊園大多擁有豐富的繪畫收藏、家俱、書籍、金屬制品、陶器、紡織品等。全英國有61,000名志愿者參與到莊園日常管理、接待、解說、房屋維修、打理花園等工作當(dāng)中,有370萬名繳交年費(fèi)的忠誠會(huì)員。對于私人持有的莊園,只要莊園主不賣物業(yè)并且繼續(xù)向公眾開放,可免交遺產(chǎn)稅。莊園酒店獨(dú)特價(jià)值:在建筑風(fēng)格保留著其特定歷史時(shí)期的特點(diǎn);提供的客房規(guī)模大都在10-20間左右,部分莊園有專門的房間用于展示莊園歷史以及莊園所屬家族的介紹;客房臥室里大都配有古董和精美的古代手工織品,并設(shè)有橡木地板、掛毯、壁爐等與莊園修建時(shí)代特色相符的裝飾;各個(gè)莊園根據(jù)自身歷史及莊園產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)向入住客提供類似騎馬、射箭、狩獵、劃船等活動(dòng)。發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——日本“一村一品”與民宿發(fā)展“一村一品”運(yùn)動(dòng)與鄉(xiāng)村遺產(chǎn)活化在日本,“一村一品”可以是一種產(chǎn)品,也可以是幾種產(chǎn)品,既可以是一種文化,也可以是一個(gè)民間節(jié)慶,可以是有形的,也可以是無形的。最重要的是要滿足幾個(gè)最條件:最能體現(xiàn)當(dāng)?shù)貎?yōu)勢,最能占領(lǐng)消費(fèi)市場;質(zhì)量優(yōu)先,經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先;能夠使產(chǎn)品獲得相當(dāng)程度的聲譽(yù)。每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村里在建設(shè)上應(yīng)保有其傳統(tǒng)特色,包括其歷史性產(chǎn)物及人文等在亞洲地區(qū),日本的民宿較早得到發(fā)展,對周邊國家和地區(qū)產(chǎn)生影響較大。民宿是對鄉(xiāng)村民居古建、鄉(xiāng)土文化傳承發(fā)展的重要路徑:1948年日本推行“旅館業(yè)法”將旅館分為西式旅館、日式/和式旅館、民宿以及其他短租公寓等。其中日式旅館繼承著日本傳統(tǒng)生活方式,民宿則大體上對民間文化進(jìn)行繼承和發(fā)展,已經(jīng)成為鄉(xiāng)村民居古建、鄉(xiāng)土文化傳承發(fā)展的重要路徑。體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕厣蔀槊袼薜牧⒆阒荆喝缛毡镜睦锷绞灭^,不僅融合了新潟縣當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)與環(huán)境,還充分地利用了當(dāng)?shù)靥厣Y源進(jìn)行商業(yè)結(jié)合,衍生出一系列文創(chuàng)產(chǎn)品,體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐奈幕癄顟B(tài)。而其民宿建筑本體是由傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)改造而來,在主體結(jié)構(gòu)盡可能保留和原貌修復(fù)的基礎(chǔ)上,對建筑內(nèi)部空間進(jìn)行現(xiàn)代的適應(yīng)性改造,以滿足旅客的使用需求民宿管理制度逐漸規(guī)范:日本在民宿行業(yè)管理制度方面與英、法相同,采用許可制。由官方授權(quán)的民間第三方財(cái)團(tuán)或法人進(jìn)行評估、監(jiān)督及評定。2018年6月15日《日本民宿新法》。民宿營業(yè)必須獲取社區(qū)居民的同意:不經(jīng)過鄰居允許,民宿房東將很難取得簡易許可證。民宿開發(fā)成為鄉(xiāng)村遺產(chǎn)活化的主要方式發(fā)達(dá)國家和地區(qū)案例借鑒——中國臺(tái)灣遺產(chǎn)保護(hù)利用與社區(qū)營造積極培育社區(qū)居民對鄉(xiāng)土文化遺產(chǎn)的認(rèn)同意識(shí),營造社區(qū)參與的保護(hù)模式。強(qiáng)調(diào)社區(qū)居民在規(guī)劃過程中的參與、意愿表達(dá)和集體記憶重建。鄉(xiāng)村遺產(chǎn)保護(hù)與生態(tài)資源保護(hù)相結(jié)合。鄉(xiāng)村遺產(chǎn)保護(hù)不僅僅是現(xiàn)有價(jià)值的保護(hù),也應(yīng)重視對地區(qū)自然特色、生態(tài)資源的挖掘,不應(yīng)停留在田園風(fēng)光等表面層次,而要擴(kuò)展到農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)和生態(tài)文化教育等層面。注重遺產(chǎn)保護(hù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合,“輔助地方政府推廣文化產(chǎn)業(yè)資源與特色,促進(jìn)民眾認(rèn)識(shí)地方文化風(fēng)貌”,”鼓勵(lì)民眾關(guān)心整合地方文化產(chǎn)業(yè)資源,營造地方文化特色產(chǎn)業(yè),提升價(jià)值與競爭力。”實(shí)施原住民族文化產(chǎn)業(yè)認(rèn)證制度

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