某小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

設(shè)計方案**公司2014.3目錄TOC\o"1-5"\h\z導(dǎo)言 3.\o"CurrentDocument"第一部分安防系統(tǒng)設(shè)計方案 5\o"CurrentDocument"1.1工程概況及總體設(shè)計 5.1.1.1工程概況 5.1.1.2總體設(shè)計 7.1.1.3系統(tǒng)建成后的預(yù)期效果和作用 14第二部分安防分系統(tǒng)設(shè)計方案 161、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 16（1）前端設(shè)備的設(shè)置 16（2）系統(tǒng)的組成及主要設(shè)備 17（3）基本工作原理 222、周界系統(tǒng) 2.3（1）設(shè)備選型 233、出入口控制系統(tǒng)（可視訪客對講+門禁系統(tǒng)） 24（1）前端設(shè)備的設(shè)置 24（2）系統(tǒng)的組成及主要設(shè)備 25（3）基本工作原理 26（4）系統(tǒng)主要功能 274、家居安防報警系統(tǒng) 28（1）前端設(shè)備的設(shè)置 28（2）系統(tǒng)的組成 28（3）基本工作原理 29（4）系統(tǒng)主要功能 305、巡更管理系統(tǒng) 3.0（1）前端設(shè)備的設(shè)置 30（2）系統(tǒng)的組成 31（3）系統(tǒng)主要功能 33第三部分一卡通管理系統(tǒng)設(shè)計 33（1）系統(tǒng)的組成及主要設(shè)備 33（2）系統(tǒng)主要功能 40（3）系統(tǒng)原理 41第四部分背景音響及緊急廣播系統(tǒng)設(shè)計 42（1）系統(tǒng)總體設(shè)計 42（2）系統(tǒng)組成 43第五部分電子公告顯示系統(tǒng) 46（1）電子公告顯示系統(tǒng)設(shè)計描述 46（2）電子公告牌系統(tǒng)主要設(shè)備性能參數(shù) 47（3）電子公告牌系統(tǒng)設(shè)備連接示意圖 47第六部分中心機(jī)房與防雷系統(tǒng)設(shè)計 48（1）智能化中心機(jī)房系統(tǒng)描述 48（2）智能化中心機(jī)房系統(tǒng)設(shè)計說明 48（3）防雷接地系統(tǒng)描述 50（4）防雷接地系統(tǒng)設(shè)計說明 51（5）接地系統(tǒng)設(shè)計說明 52第七部分集約化綜合管網(wǎng) 54（1）集約化綜合管網(wǎng)簡述 54（2）室外集約化綜合管網(wǎng) 55第八部分附件文件 56（1）主要設(shè)備清單 56（2）圖紙 5.7

們對于住宅的要求經(jīng)歷了幾個過程，從解決住房有無的年代，過渡到住宅數(shù)量型與質(zhì)量型并重的時代，并開始向世界級舒適標(biāo)準(zhǔn)的方向邁進(jìn)。21世紀(jì)是一個知識經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的信息時代，人們的創(chuàng)造力得到了前所未有的展現(xiàn)，而這種創(chuàng)造力在住宅建設(shè)事業(yè)的發(fā)展中體現(xiàn)的更為淋漓盡致，并不斷追求著智能生活和人性空間的完美結(jié)合。同時，人們在家庭住房的需求概念上也有了徹底的變革，現(xiàn)在的人們對“家”這個概念已經(jīng)不滿足于其只提供單一的居住功能，還要求其應(yīng)具備其他多項(xiàng)擴(kuò)展功能，并藉此對生活的舒適性、便利性和高效性提出了更高的要求。如何示范明天的住宅，怎樣演繹未來的家園。房型的組合、層數(shù)的優(yōu)化、住宅平面功能的細(xì)化等，都是目前住宅的發(fā)展趨勢；系統(tǒng)化、高效化、信息化和人性化的設(shè)計理念已成為現(xiàn)今人們選購住宅時的共識與追求。有鑒于此，智能化住宅的概念便應(yīng)運(yùn)而生。它為住戶提供了一種更安全、更舒適、更方便的智能化人性生活空間；同時依托不斷發(fā)展的科學(xué)技術(shù)，將先進(jìn)的科技產(chǎn)品、管理思想、運(yùn)行模式與住宅建筑的設(shè)計理念集合在一起，以方便、簡易、友好的方式呈現(xiàn)給住戶。對房產(chǎn)開發(fā)商而言，智能化住宅區(qū)是在適當(dāng)增加投資的條件下，以最小的代價，來營建一個多功能、全方位的智能化服務(wù)平臺，其實(shí)質(zhì)不但能為未來的業(yè)主提供全方位的服務(wù)內(nèi)容，而且其已成為眾多房地產(chǎn)開發(fā)商期望吸引購房者的銷售“亮點(diǎn)”。方便、快捷、高效、智能，這是數(shù)字時代帶給我們對生活觀念的更新，這種新的觀念要求我們重新審視我們的居住環(huán)境。可以毫不夸張地說：現(xiàn)如今沒有智能化配套建設(shè)的住宅小區(qū)，就如同飯桌上的菜肴中沒有放調(diào)味料一樣——看似美觀而食之無味。智能化住宅小區(qū)盡管對于大多數(shù)人來說還是一個需要呵護(hù)的新生兒，但隨著時代的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，智能化的發(fā)展進(jìn)程必將不斷加快，生態(tài)環(huán)境、園林藝術(shù)、資源保護(hù)等內(nèi)容也必將融合于其中，并成為生活在數(shù)字時代中的人們選擇居家環(huán)境時不可或缺的重要組成部分。第一部分安防系統(tǒng)設(shè)計方案1.1工程概況及總體設(shè)計1.1.1工程概況某小區(qū)位于某市崇川區(qū)洪江路城山路交匯處，是某新城中心，項(xiàng)目東南方向是某行政中心，某大學(xué)、濱江公園、園博園、狼山風(fēng)景區(qū)、體育會展中心。某小區(qū)總用地面積約207012.14平方米，其中地上總建筑面積309999平方米，地下50925平方米，規(guī)劃總建筑面積約31萬平方米，總綠化面積超過6萬平方米。某小區(qū)建筑采用新古典主義風(fēng)格，在立面造型處理上，主要是對建筑基本元素進(jìn)行提煉，建筑色彩的使用方面，以柔和色調(diào)為主。整個住宅區(qū)的風(fēng)格自然親切，又富于個性，旨在營建一個通城精英人士的棲居天堂。某小區(qū)三期地塊地上建筑面積約102723平方米：其中住宅82555平方米；商鋪、辦公及配套20168平方米。地塊含多層5-6層住宅19幢，共54個單元，戶數(shù)498戶；幼兒園3層1幢；商辦用房3-4層4幢；門衛(wèi)室1層2幢；地下車庫3個，地下非機(jī)動車庫21個。本次設(shè)計范圍：某小區(qū)三期，合計498戶住戶。另包括與住宅樓相關(guān)的公建設(shè)施、幼兒園、商業(yè)、地下車庫、小區(qū)內(nèi)部及周邊?！耙匀藶楸?，以環(huán)境造生活”是某小區(qū)的設(shè)計理念，因而其在建筑風(fēng)格上揚(yáng)棄了傳統(tǒng)的行列式布局，采用線條流暢的動靜布局；在環(huán)境設(shè)計方面非常注重生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量，綠化率高達(dá)非常高。建筑風(fēng)格與環(huán)境空間之間的相互輝映不僅打造出居住的新觀念，而且還可使生活在某小區(qū)內(nèi)的住戶真正享有“身在城市中，置身凡塵外”的感受。隨著社會信息化進(jìn)程的不斷加快，人們的工作、生活與現(xiàn)代化信息、通信的關(guān)系日益緊密。信息化社會在改變我們生活方式與工作習(xí)慣的同時，也對傳統(tǒng)的住宅觀念提出了挑戰(zhàn)。智能化住宅小區(qū)就是順應(yīng)時代發(fā)展的必然產(chǎn)物。某小區(qū)的開發(fā)建設(shè)旨在以一個全新的開發(fā)理念來創(chuàng)造一個全新的生活方式，而我們特地為其“量身定做”的智能化系統(tǒng)將會成為其新生活方式的典型代表。根據(jù)對圖紙的詳盡分析，我們對于某小區(qū)的建筑及設(shè)計理念有了一個初步的認(rèn)識，充分認(rèn)識到其智能化系統(tǒng)將成為衡量整個住宅小區(qū)品質(zhì)好壞的重要依據(jù)。針對某小區(qū)所面向的客戶群，按照 “高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計、咼質(zhì)量建設(shè)、咼標(biāo)準(zhǔn)管理”的“四咼”標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計并提供具有安全、便捷、優(yōu)質(zhì)、溫馨的生活環(huán)境，將作為指導(dǎo)思想貫穿整個智能化系統(tǒng)的設(shè)計方案。1.1.2總體設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范要求》GB31/294-2003《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB32/380-2006《江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DJG32/TJ02-2003《住宅建筑安全防范設(shè)計要求》DB32/T024-93《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2007《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74-2000《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA308-2001

《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-01《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GB/T72-2001《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-94《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-2001《入侵探測器第1部分：通用條件》GB10408.1-2000《入侵探測器第4部分：主動紅外入侵探測器》GB10408.4-2000《入侵探測器第5部分：室內(nèi)被動紅外入侵探測器》GB10408.5-2000智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/T50339-2003建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB/T50311-2000電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范GB50174-93建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-1994建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-1992居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T174-2003《某市城市居民住宅安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施意見》其他適用于本項(xiàng)目的有關(guān)國家規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范要求……業(yè)主方的設(shè)計思路二、安防系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)和組成1）方案的總體設(shè)計情況方案設(shè)計思路：整個某小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)將由周界防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及家居安全防范系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)組成，以“邊、面、點(diǎn)、線”的形式為其提供全面的安全防范保障。邊一一周界防越報警系統(tǒng)。面一一閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。點(diǎn)——樓宇對講系統(tǒng)、家居安全防范系統(tǒng)。線一一電子巡更管理系統(tǒng)。2）設(shè)計構(gòu)想為了達(dá)到上述目標(biāo)，同時也為了使人性化、智能化管理的觀念深入人心，我們在某小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計中將運(yùn)用先進(jìn)的計算機(jī)通信技術(shù)、控制技術(shù)、IC卡技術(shù)以及房產(chǎn)物業(yè)管理技術(shù)，藉此實(shí)現(xiàn)對住宅小區(qū)進(jìn)行智能化管理的目的，建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能的生活環(huán)境。同時，某小區(qū)智能化系統(tǒng)的建成，也為將來加強(qiáng)物業(yè)與住戶之間的聯(lián)系，提高整個住宅小區(qū)內(nèi)的文化氛圍和科學(xué)的進(jìn)行高檔次的物業(yè)管理提供有力支持。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（住宅）視頻安防系統(tǒng)是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。它可通過遙控攝像機(jī)及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)視場所的一切情況，可把被監(jiān)視場所的圖像內(nèi)容、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所的情況一目了然。同時，視頻安防系統(tǒng)還可以與防盜報警等其它安全技術(shù)防范體系聯(lián)動運(yùn)行，使防范能力更加強(qiáng)大。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計算機(jī)圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使視頻安防系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)自動跟蹤、實(shí)時處理等方面更有了長足發(fā)展。周界防越報警系統(tǒng)（住宅）周界防越報警系統(tǒng)主要由設(shè)在被保護(hù)區(qū)周界（或圍墻）上的檢測裝置（如紅外收發(fā)器、振動傳感器、張力式圍欄等），周界報警器及設(shè)在終端控制室的報警控制主機(jī)，以及各種報警聯(lián)動裝置和傳輸線路等構(gòu)成。在布防狀態(tài)下，一旦入侵者企圖跨越周界（或轉(zhuǎn)墻），即發(fā)生報警。終端控制室主機(jī)顯示器上便可清楚看到現(xiàn)場報警部位。樓宇可視對講系統(tǒng)（住宅）樓宇對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機(jī)呼叫住戶，對方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時的支援和處理。聯(lián)網(wǎng)門禁管理系統(tǒng)（住宅）一卡通門禁管理系統(tǒng)由讀卡器、門禁控制器和電子門鎖組成，讀卡方式一般為非接觸讀方式，持卡人只需將卡在讀卡器附近快速晃動一次，讀卡器即能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息發(fā)送到主機(jī)，主機(jī)進(jìn)行檢查卡的合法性，然后決定是否開門。整個過程只要在有效的刷卡范圍內(nèi)均可實(shí)現(xiàn)門禁管理功能，并可對數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控、處理、查詢、輸出等。一"通車庫管理系統(tǒng)（住宅）一卡通車庫管理系統(tǒng)主要用于控制停車場的入口和出口，用戶憑有效卡自動進(jìn)、出停車場，外來人員進(jìn)入停車場前在入口處獲得臨時卡，并在出口處繳卡收費(fèi)。系統(tǒng)可對進(jìn)出停車場的讀卡和開門記錄進(jìn)行相關(guān)處理，自動生成停車場管理報表。出入口配置道閘、收費(fèi)崗?fù)ぁ⒕哂袌D像抓拍功能的攝像機(jī)、遠(yuǎn)近距離IC讀卡控制機(jī)。車輛系統(tǒng)具有圖像對比功能。家居安全防范系統(tǒng)（住宅）智能家居報警系統(tǒng)由家庭報警主機(jī)和各種前端探測器組成。前端探測器可分為煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、緊急按鈕等。若有人非法入侵便會觸發(fā)相應(yīng)的探測器，家庭報警主機(jī)會立即將報警信號傳送至小區(qū)管理中心或用戶指定的電話上，以便保安人員迅速處警，同時小區(qū)管理中心的報警主機(jī)將會紀(jì)錄下這些信息，已備查閱。電子巡更系統(tǒng)（住宅）電子巡更系統(tǒng)是指在建筑物內(nèi)外各區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)部位確定保安人員巡更路線，并安裝巡更點(diǎn)，巡更人員手持巡更棒和巡檢點(diǎn)的信息鈕相接觸，巡更點(diǎn)處的信息即存入巡更棒。巡更人員巡更完畢后，通過傳輸器將巡更棒中的信息存入計算機(jī)中。電子巡更系統(tǒng)可對巡更人員的工作進(jìn)行檢查和管理，及時發(fā)現(xiàn)巡更人員是否懈怠和不稱職，有效杜絕由于保安人員失職而造成的安全隱患廣播及背景音樂系統(tǒng)（住宅）公共廣播系統(tǒng)是有線廣播系統(tǒng)，它包括背景音樂和緊急廣播功能，通常結(jié)合在一起，平時播放背景音樂或其他節(jié)目，出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時，轉(zhuǎn)換為報警廣播。系統(tǒng)主要用于語音廣播，因此清晰度是首要的。而且，這種系統(tǒng)往往平時進(jìn)行背景音樂廣播，在出現(xiàn)災(zāi)害或緊急情況時，又可轉(zhuǎn)換為緊急廣播。電梯五方通話系統(tǒng)（住宅）電梯五方通話系統(tǒng)，管理中心機(jī)可顯示各個轎廂分機(jī)和機(jī)房分機(jī)的報警，并記憶保持；對故障分機(jī)有自動檢測功能；具有群呼、廣播功能。（電梯五方通話系統(tǒng)的設(shè)備及隨行線纜需由電梯廠家提供和預(yù)留，電梯轎廂攝像機(jī)隨行線纜由電梯廠家預(yù)留。）電子公告系統(tǒng)（住宅）電子告示系統(tǒng)，亦稱數(shù)字媒體控制系統(tǒng)（DigiControl），主要針對客戶的業(yè)務(wù)需求，以前瞻性、拓展性、先進(jìn)性、實(shí)用性為設(shè)計思路，采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式將圖片、幻燈片、動畫、音頻、視頻及滾動字幕等各類媒體文件組合成多媒體節(jié)目，通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)綌?shù)字媒體控制器，然后由數(shù)字媒體控制器按照控制規(guī)則在相應(yīng)的顯示設(shè)備上進(jìn)行有序的播放和控制，并隨時插播新聞、圖片、緊急通知等各類即時信息，將最新的資訊在第一時間傳遞給受眾3）方案的結(jié)構(gòu)和組成A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)前端：采用彩色攝像機(jī)216臺，分布于：小區(qū)主次出入口用寬動態(tài)紅外攝像機(jī)5臺；小區(qū)主干道及圍墻用紅外攝像機(jī)24臺；外場自行車坡道紅外攝像機(jī)19臺；小區(qū)出入口一體化高清監(jiān)控外延球機(jī)3臺；