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營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表供大家參考。收入名稱稅率/征收率收入名稱稅率/征收率住宅/商業(yè)物業(yè)服務費6%車位物業(yè)服務費6%裝修服務費6%門禁卡銷售/管理費6%裝修垃圾清運費6%滅火器租賃17%入戶維修17%商鋪、寫字樓消防/強弱電改造收費17%產品銷售17%提供平臺，收取居間費6%房屋租售中介6%電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告代理6%電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展11%或5%全體業(yè)主共有的車位出租或臨停11%或5%開發(fā)商產權車位出租或臨停11%或5%物業(yè)項目前期啟動費6%營銷案場管理6%代收水費0%代收電費/電梯能耗費/公區(qū)電費0%代收城市生活垃圾處置費0%入入小業(yè)主委托經營營項押金、保證押金、保證金裝修押金、物管費押金、投標保證金、履約保證金等0%特別說明：1安全管理費，屬于物業(yè)安全服務從屬業(yè)務，應為混合銷售，適用6%適用6%稅率。2、滅火器租賃，業(yè)主可租可不租，非從屬業(yè)務，不屬于混合銷售，屬于有形動產租賃，適用17%稅率。物業(yè)公司需調整價格。3、入戶維修17%稅率。物業(yè)公司需調整價格。4201636業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》，第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。物業(yè)公司代收水電費可以滿足上述條件： （1）不屬于轉售，屬于代收。 （2）物業(yè)不向小業(yè)主開發(fā)票，小業(yè)主如需發(fā)票，可以請委托方（公司）開具發(fā)票（當然，委托方肯定不會開）。這條滿足上述“以委托方名義開具發(fā)票”，只是委托方不愿意開發(fā)票而已。 （3）所說的“代委托方收取的款項”。但是記得：想不交稅的前提是不加價不開發(fā)票以及處處體現(xiàn)是委托代收。5、代收城市生活垃圾處置費，與代收水電費同理。6“11%5%”201651日前交付，則由物業(yè)公司自行11%5%5111%。但對于全體業(yè)主共有的，因為沒有產權，在稅務局申請簡易征收較困難甚至無法申請到，還需要等待政策明朗。7、電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位提供業(yè)務，建議將合同修訂為“廣告代理服務”，這樣可以適用現(xiàn)代服務中的廣告服務，一般納稅人適用6%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%稅率。小規(guī)模納稅人則很簡單，上述不為0%的需要交稅的內容，除了不動產經營租賃服務（即電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展和業(yè)主、開發(fā)商產權車位出租臨停

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