-85-遼寧方圓建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司投標(biāo)文件PAGE254-86-NUMPAGES8612、常用建建筑材料質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理措措施要保證建設(shè)工工程質(zhì)量，首首先要確保保所使用的的全部原材材料及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)制作的混混凝土、砂砂漿的質(zhì)量量。嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行建設(shè)工工程質(zhì)量檢檢測(cè)見(jiàn)證取取樣、送樣樣暫行規(guī)定定，認(rèn)真履履行見(jiàn)證取取樣職責(zé)，并并作好見(jiàn)證證取樣和信信息反饋的的記錄；以以保證檢測(cè)測(cè)工作的科科學(xué)性、公公正性和正正確性；從從而確實(shí)保保證整個(gè)工工程的質(zhì)量量。對(duì)進(jìn)場(chǎng)使用的的所有建筑筑材料、成成品、半成成品必須申申報(bào)監(jiān)理人人員，在審審核了材料料的質(zhì)量證證明單、檢檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)報(bào)告以及對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料料查驗(yàn)合格格后方可使使用在本工工程上。如如質(zhì)量證明明單、檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)報(bào)告告為復(fù)印件件時(shí)，復(fù)印印件上必須須注明原件件存放單位位，并蓋該該單位的紅紅印章，還還要注明復(fù)復(fù)印日期和和復(fù)印人的的簽名或蓋蓋章。1)鋼材建筑工程項(xiàng)目目中常用的的鋼材質(zhì)量量均應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。監(jiān)理理工程師主主要監(jiān)控的的內(nèi)容如下下：a鋼材進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，首先先必須審核核廠方提供供的質(zhì)量證證明單，其其內(nèi)容主要要為機(jī)械性性能；此外外，還必須須對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼鋼筋的規(guī)格格、數(shù)量、爐爐批號(hào)等進(jìn)進(jìn)行核查以以確保進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)鋼材與質(zhì)質(zhì)量證明單單的對(duì)應(yīng)。b按現(xiàn)行國(guó)國(guó)家規(guī)范規(guī)規(guī)定抽樣作作鋼材的機(jī)機(jī)械性能（包包括屈服強(qiáng)強(qiáng)度、極限限強(qiáng)度、伸伸長(zhǎng)率和冷冷彎性能）試試驗(yàn)、合格格后方可使使用。c使用中若若采用焊接接接頭的，應(yīng)應(yīng)按國(guó)家規(guī)規(guī)定作焊接接接頭強(qiáng)度度試驗(yàn)。d鋼筋在加加工過(guò)程中中，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)脆斷、焊焊接性能不不良或機(jī)械械性能顯著著不正常時(shí)時(shí)，應(yīng)根據(jù)據(jù)現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該該批鋼筋抽抽樣進(jìn)行化化學(xué)成分檢檢驗(yàn)或其他他專項(xiàng)試驗(yàn)驗(yàn)。e.鋼筋接頭頭如采用其其他新型接接頭（如錐錐螺紋接頭頭等）須按按專門規(guī)定定取樣進(jìn)行行試驗(yàn)。從從每批鋼筋筋中抽取二二根，每一一根鋼筋各各截取一段段拉力及彎彎曲試件。拉拉伸試件每每組二根，小小于0，L=3000~4000；2~~32，L=3550~4550；彎曲試試件每組二二根，?2~322，L=3550~4000。2)水泥監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)重點(diǎn)審審查：(1)水泥進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)審審查生產(chǎn)廠廠提供的質(zhì)質(zhì)量證明單單。(2)水泥使使用前必須須進(jìn)行復(fù)試試，復(fù)試合合格者，方方可用于工工程。(3)復(fù)試的的內(nèi)容主要要有：細(xì)度度、安定性性、凝結(jié)時(shí)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)稠度和燒燒失量；三三氧化硫、氧氧化鎂等有有害物質(zhì)含含量，強(qiáng)度度包括三天天、七天的的抗壓、抗抗折強(qiáng)度。(4)凡氧化化鎂、三氧氧化硫、初初凝時(shí)間和和安定性中中的任一項(xiàng)項(xiàng)不符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或或強(qiáng)度低于于該品種水水泥最低標(biāo)標(biāo)號(hào)指標(biāo)者者，均為不不合格產(chǎn)品品。(5)凡細(xì)度度、終凝時(shí)時(shí)間、燒失失量和混合合材料摻加加量中的任任一項(xiàng)不符符合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定或強(qiáng)度度低于商品品標(biāo)號(hào)規(guī)定定的指標(biāo)者者，均為不不合格產(chǎn)品品。(6)水泥檢檢驗(yàn)按同品品種同標(biāo)號(hào)號(hào)編號(hào)和取取樣。每一一編號(hào)為一一取樣單位位。袋裝水水泥取樣應(yīng)應(yīng)有代表性性，可連續(xù)續(xù)取，亦可可以20個(gè)以上不不同部位取取等量樣品品，總量至至少12公斤。3)石子(1)進(jìn)場(chǎng)石石子應(yīng)有生生產(chǎn)廠的質(zhì)質(zhì)量證明單單。使用前前應(yīng)抽樣進(jìn)進(jìn)行復(fù)試，復(fù)復(fù)試合格后后方可用于于工程項(xiàng)目目上。(2)應(yīng)選用用堅(jiān)硬的石石子，一般般可采用壓壓碎指標(biāo)值值進(jìn)行控制制，≥C60強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的混凝土土所用的石石子，應(yīng)抽抽樣進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)度抗壓試試驗(yàn)，其他他情況下如如有懷疑或或認(rèn)為有必必要時(shí)，也也可進(jìn)行巖巖石的強(qiáng)度度試驗(yàn)。(3)拌制混混凝土宜用用級(jí)配良好好的連續(xù)粒粒級(jí)卵石或或碎石，并并注意顆粒粒級(jí)配和針針片狀石子子的含量、含含泥量以及及硫化物、硫硫酸鹽、有有機(jī)質(zhì)等有有害物質(zhì)的的含量不得得超過(guò)規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)。(4)對(duì)重要要工程的混混凝土使用用的碎石或或卵石應(yīng)進(jìn)進(jìn)行堿活性性檢驗(yàn)。（5）質(zhì)量檢檢驗(yàn)應(yīng)按同同產(chǎn)地、同同規(guī)格分批批驗(yàn)收。以以200～400MM3或600噸為一驗(yàn)驗(yàn)收批，用用人工均勻勻取樣，縮縮分法采集集試樣所需需數(shù)量，一一組約為330～40公斤斤。4)砂(1）進(jìn)場(chǎng)砂砂子應(yīng)有生生產(chǎn)廠提供供的質(zhì)量證證明單。使使用前應(yīng)經(jīng)經(jīng)復(fù)試，復(fù)復(fù)試合格后后方可用于于工程項(xiàng)目目上。(2）選用堅(jiān)堅(jiān)固性好的的砂子。著著重審核其其顆粒級(jí)配配和細(xì)度模模數(shù)，并注注意其含泥泥量、泥塊塊含量以及及云母、有有機(jī)質(zhì)、硫硫化物、硫硫酸鹽等有有害物質(zhì)的的含量均不不得超過(guò)規(guī)規(guī)定的含量量。(3)配制混混凝土?xí)r，必必須使用中中砂。5)磚(1)外觀觀質(zhì)量檢查查：如尺寸寸偏差、裂裂紋、缺棱棱掉角等。(2)審核出出廠質(zhì)量證證明單，其其內(nèi)容有：：磚的強(qiáng)強(qiáng)度、等級(jí)級(jí)；耐久性性能（包括括抗凍、泛泛霜、石灰灰爆裂和吸吸水等）試試驗(yàn)。(3)現(xiàn)場(chǎng)抽抽樣復(fù)試一般不需需復(fù)試，只只有在無(wú)質(zhì)質(zhì)量證明單單或作為承承重墻而對(duì)對(duì)磚的質(zhì)量量有疑問(wèn)時(shí)時(shí)才進(jìn)行復(fù)復(fù)試。6)防水材材料監(jiān)理工程師主主要監(jiān)控以以下內(nèi)容：：(1)外觀檢檢查如常溫下下易于展開(kāi)開(kāi)，氈面無(wú)無(wú)孔洞、裂裂紋，邊緣緣缺口大小小和處數(shù)均均有限制；；每卷油氈氈的接頭不不應(yīng)多于一一處等。(2)審查出出廠質(zhì)量證證明單其內(nèi)容有有：a、單位面面積重量；；b、不透水水性；c、吸水性性；d、耐熱度度；e、拉力強(qiáng)強(qiáng)度；f、柔度等等。不同品品種內(nèi)容略略有不同。(3)應(yīng)進(jìn)行行檢驗(yàn)、復(fù)復(fù)驗(yàn)合格后后方可使用用。(4)瀝青防防水卷材的的物理性能能應(yīng)檢驗(yàn)拉拉力、耐熱熱度、柔性性和不透水水性。7)新型材材料新型材料不勝勝枚舉，使使用中應(yīng)掌掌握以下原原則：新材材料需經(jīng)過(guò)過(guò)檢驗(yàn)或試試驗(yàn)，通過(guò)過(guò)技術(shù)鑒定定，且已制制定出材料料使用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工藝及及操作規(guī)程程，還應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求的技術(shù)術(shù)指標(biāo)和質(zhì)質(zhì)量要求的的方可使用用。13、本工程程主要專業(yè)業(yè)的質(zhì)量控控制措施1)、主體工工程的質(zhì)量量控制措施施A、鋼筋工程程：鋼筋工工程屬于隱隱蔽工程，在在澆灌砼之之前，監(jiān)理理單位在施施工單位自自檢合格的的基礎(chǔ)上再再作檢查，包包括檢查鋼鋼筋規(guī)格、型型號(hào)、間距距、數(shù)量、連連接、預(yù)埋埋件、預(yù)留留孔洞的位位置等，并并做好隱蔽蔽工程記錄錄。B、模板工程程在現(xiàn)澆鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)施工工中，對(duì)模模板的基本本要求是：：要保證結(jié)結(jié)構(gòu)各部分分的形狀、尺尺寸相互間間位置準(zhǔn)確確；具有足足夠的強(qiáng)度度、剛度及及穩(wěn)定性；；構(gòu)造簡(jiǎn)單單、裝拆方方便；接縫縫要嚴(yán)密，不不得漏漿。監(jiān)監(jiān)理工程師師對(duì)模板逐逐項(xiàng)檢查。模板的選用應(yīng)應(yīng)考慮：經(jīng)經(jīng)濟(jì)、省料料、耐用、安安裝與拆除除方便、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)低、砼質(zhì)質(zhì)量好、能能收到最好好的經(jīng)濟(jì)效效益等。因因此，要因因地制宜，就就地取材。盡盡量采用先先進(jìn)技術(shù)，達(dá)達(dá)到快、省省、好的目目的。C、砼工程a.砼工程程包括配料料、計(jì)量、攪攪拌、運(yùn)輸輸、澆筑、振振搗和養(yǎng)護(hù)護(hù)等工序，各各個(gè)工序是是緊密聯(lián)系和影響響的，任一一工序出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，都都會(huì)影響砼砼工程的最最終質(zhì)量。因因此，必須須保證每一一工序的施施工質(zhì)量，以以確保砼結(jié)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度度、剛度、密密實(shí)性和整整體性。b.在原材材料質(zhì)量保保證的條件件下，嚴(yán)格格控制砼的的配合比、坍坍落度及砼砼攪拌時(shí)間間、留好砼砼試塊。c.砼澆搗搗時(shí)，監(jiān)理理人員要旁旁站監(jiān)理，保保證砼澆筑筑的連續(xù)施施工，需要要留施工縫縫時(shí)，其位位置應(yīng)在澆澆筑之前確確定，且應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)定。d.掌握好好拆模時(shí)間間，加強(qiáng)砼砼養(yǎng)護(hù)工作作。D、砌體工程程a.砌體工工程系指用用磚、石和和各種砌塊塊與砂漿砌砌筑而成的的結(jié)構(gòu)工程程。選用材材料和砌筑筑施工為兩項(xiàng)影影響工程質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵鍵因素，監(jiān)監(jiān)理工作的的重點(diǎn)也就就是抓住這這兩個(gè)關(guān)鍵鍵因素。b.磚砌體體內(nèi)預(yù)埋管管線、留洞洞要事先留留好，不要要事后在墻墻上開(kāi)槽、挖洞，以免影影響砌體質(zhì)質(zhì)量。c.墻體拉拉結(jié)筋必須須按規(guī)定預(yù)預(yù)埋、預(yù)留留。E、對(duì)于屋屋面防水應(yīng)應(yīng)作為一個(gè)個(gè)重要問(wèn)題題加以重視視，選好防防水材料，設(shè)設(shè)計(jì)好防水水做法，注注意控制施施工質(zhì)量。本工程有半地地下室車庫(kù)庫(kù)，地下防防水是防水水重點(diǎn)。工工程監(jiān)理將將對(duì)下列關(guān)關(guān)鍵工序?qū)崒?shí)施監(jiān)控：：a.根據(jù)地地質(zhì)報(bào)告提提供的水文文地質(zhì)情況況核實(shí)設(shè)計(jì)計(jì)中采用的的防水措施施的可靠性性，地下室室防水宜以以砼結(jié)構(gòu)自自身防水為為主；b.嚴(yán)格控控制砼的配配比，注意意砂石級(jí)配配及含泥量量控制，必必要時(shí)加入入微膨脹劑劑；c.控制模模板制安、防防止走模。d.控制一一次砼投料料量，確保保振搗質(zhì)量量。F、地面、墻墻面等，塊塊材鑲貼施施工，灰漿漿必須飽滿滿，不出現(xiàn)現(xiàn)空鼓，飾飾縫要橫平平豎直，表表面平整。G、土建施工工與其他各各專業(yè)施工工應(yīng)相互協(xié)協(xié)調(diào)、密切切配合，及及時(shí)準(zhǔn)確做做好預(yù)埋件件工作，避避免事后敲敲打，以確確保工程的的整體質(zhì)量量。2）、裝飾工工程的質(zhì)量量控制措施施A、裝飾工程程的質(zhì)量控控制措施裝飾工程包括括室內(nèi)裝修修和室外裝裝修，它的的質(zhì)量?jī)?yōu)劣劣直接影響響工程的形形像以及正正常使用。同同時(shí)它是造造價(jià)控制的的重要工作作。因此，監(jiān)監(jiān)理工程師師必須從設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝裝飾材料的的選擇、裝裝飾施工組組織等方面面實(shí)施全過(guò)過(guò)程控制。a．根據(jù)造價(jià)價(jià)情況、業(yè)業(yè)主要求及及公眾心理理接受程度度,依據(jù)國(guó)國(guó)家規(guī)范，組組織對(duì)裝飾飾設(shè)計(jì)的評(píng)評(píng)價(jià)。b.核實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)審查中中所提要求求是否在進(jìn)進(jìn)一步設(shè)計(jì)計(jì)中得以解解決。c.協(xié)助業(yè)業(yè)主選擇裝裝飾施工隊(duì)隊(duì)伍要求注注重信譽(yù),,服務(wù)質(zhì)量量一流,具備一定定的品牌知知名度的施施工企業(yè)。d.根據(jù)工工程施工進(jìn)進(jìn)度,編制材材料的采購(gòu)購(gòu)計(jì)劃。e.根據(jù)材材料采購(gòu)計(jì)計(jì)劃及設(shè)計(jì)計(jì)要求,協(xié)助業(yè)主主或承包商商采購(gòu)裝飾飾材料、采采集樣品。f.嚴(yán)格把把好建筑材材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)關(guān),檢查材材料的出廠廠證、合格格證,同時(shí)檢檢查進(jìn)場(chǎng)材材料與采集集樣品的符符合性。在在采集的樣樣品逐步得得到設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、特別別是業(yè)主共共同確認(rèn)后后,要求施工工方先做樣樣板,在顏色搭搭配,色澤深淺淺,以及分格格、分塊、帖帖法等,得到確認(rèn)認(rèn)后方可允允許施工隊(duì)隊(duì)進(jìn)行大面面積施工..g.嚴(yán)格審審查施工組組織設(shè)計(jì)、檢檢查施工企企業(yè)質(zhì)量保保證體系是是否能有效效運(yùn)轉(zhuǎn)。h.按規(guī)定定搞好隱蔽蔽工程的驗(yàn)驗(yàn)收。i.協(xié)調(diào)空調(diào)調(diào)、水、電電、土建等等與裝飾相相關(guān)的專業(yè)業(yè)的工作,,避免錯(cuò)錯(cuò)漏和返工工。B、裝飾工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理要求：：⑴一般抹灰灰①各抹灰層層之間及抹抹灰層與基基體之間必必須粘結(jié)牢牢固，無(wú)脫脫層、空鼓鼓，面層無(wú)無(wú)爆灰和裂裂縫等缺陷陷。②普通抹灰灰要求:表面光滑滑、潔順、接接槎平整；；③中級(jí)抹灰灰要求：表表面光滑、接接槎平整、灰灰線清晰順順直；④孔洞、槽槽、盒和管管道后面的的抹灰表面面應(yīng)尺寸正正確，邊緣緣整齊，光光滑；管道道后面平整整；⑤護(hù)角和門門窗框與墻墻體間縫隙隙的填塞質(zhì)質(zhì)量：護(hù)角角材料、高高度符合施施工規(guī)定；；門窗框與與墻體間縫縫隙填塞密密實(shí)，表面面平整；⑥分格條（縫縫）：應(yīng)寬寬度、深度度基本均勻勻，楞角整整齊，橫平平豎直、通通順；⑦滴水線和和滴水槽：：流水坡向向正確；滴滴水線順直直，滴水槽槽深度、寬寬度均不小小于10mmm；⑧外窗盤（臺(tái)臺(tái)）向窗洞洞兩邊延伸伸長(zhǎng)度應(yīng)一一致，宜等等于窗臺(tái)盤盤（臺(tái)）厚厚度；窗盤盤應(yīng)粉出220mm以上的排排水坡，并并不得將抹抹灰粉至窗窗框下檻下下口以上（俗俗稱咬框子子），必須須以下口坐坐進(jìn)2~3mmm，并抽出出20mmm的圓??；；滴水槽應(yīng)應(yīng)做成嵌條條式滴水槽槽，并宜采采用10mmm×10mmm兩邊倒斜斜口的嵌條條；⑨一般抹灰灰的允許偏偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法見(jiàn)下下表⑵裝飾抹灰灰①各抹灰層層之間及抹抹灰層與基基礎(chǔ)之間必必須粘接牢牢固，無(wú)脫脫層、空鼓鼓，面層無(wú)無(wú)爆灰和裂裂縫等缺陷陷；①先作樣板板，再大面面積施工。②抹灰用原原材料應(yīng)符符合質(zhì)量要要求，門洞洞口與框之之間縫隙先先用水泥砂砂漿填塞嚴(yán)嚴(yán)實(shí)，有一一定強(qiáng)度后后再用水泥泥砂漿找平平。③抹灰面的的基層應(yīng)平平整、潔凈凈、濕潤(rùn)，表表面光滑者者應(yīng)鑿毛，不不同基層材材料相接處處應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要要求鋪釘金金屬網(wǎng)。④抹灰砂漿漿的品種，配配合比（或或強(qiáng)度）應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定，抹抹灰砂漿必必須有良好好的和易性性，并具有有一定的粘粘結(jié)強(qiáng)度，嚴(yán)嚴(yán)格禁用過(guò)過(guò)夜灰。⑤為加強(qiáng)抹抹灰層等基基層的粘結(jié)結(jié)，可先抹抹一層摻110%的107膠的1：1水泥砂砂漿，厚33mm?；蚧蛟谀ɑ疑吧皾{中摻入入乳膠或1107膠膠。⑥每次抹灰灰層厚度不不超過(guò)8—10mmm，控制好好各層抹灰灰面之間的的停歇時(shí)間間。⑦墻體表面面的浮灰、污污物應(yīng)在抹抹灰前清凈凈，基層不不平整的要要剔平補(bǔ)平平，抹灰前前墻面應(yīng)灑灑水濕潤(rùn)。⑧為防止抹抹灰層起爆爆，要求石石灰膏淋制制熟化時(shí)間間不少于115天；；控制砂子子細(xì)度，不不得用過(guò)細(xì)細(xì)砂；應(yīng)采采用同標(biāo)號(hào)號(hào)同批號(hào)合合格的322.5普普通硅酸鹽鹽水泥。⑨內(nèi)墻抹灰灰要做五條條線：陰陽(yáng)陽(yáng)角應(yīng)呈橫橫平豎直通通線、立墻墻與頂棚相相交部位應(yīng)應(yīng)豎直通線線、門窗洞洞口交角應(yīng)應(yīng)方正呈橫橫平豎直線線、踢腳板板上口平直直通線與地地面相交部部位應(yīng)豎直直通線。⑩裝飾抹灰灰的面層厚厚度、顏色色圖案應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求。同一工程應(yīng)選選用同廠、同同批涂料，涂涂襯配制時(shí)時(shí)配比要一一致，施工工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行操作作規(guī)程。⑴飾面板（磚磚）及乳膠膠漆工程①內(nèi)外墻乳乳膠漆：先先按有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求做好好基層施工工，保證足足夠的強(qiáng)度度，無(wú)凹凸凸縫隙，無(wú)無(wú)孔洞，無(wú)無(wú)粉化、起起砂、掉皮皮、起鼓等等現(xiàn)象?；鶎硬黄降牡囊媚?zhàn)幼庸纹剑糜蒙凹埓蚰ツネ戤叿娇煽蛇M(jìn)行下一一道工序施施工。面層層全面作業(yè)業(yè)前，作小小塊試驗(yàn)，檢檢驗(yàn)其粘結(jié)結(jié)力，遮蓋蓋力和結(jié)膜膜強(qiáng)度。經(jīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)計(jì)、質(zhì)監(jiān)確確認(rèn)后方可可大面積施施工。乳膠膠漆面層的的施工要嚴(yán)嚴(yán)格按照有有關(guān)操作工工藝進(jìn)行，防防止透底、接接槎明顯、刷刷紋明顯、分分色線不直直、色差等等質(zhì)量通病病的出現(xiàn)。②對(duì)天然飾飾面板進(jìn)行行選擇，剔剔除缺邊掉掉角，風(fēng)化化裂紋和局局部污染，顏顏色不一致致的板。③對(duì)飾面磚磚的規(guī)格尺尺寸應(yīng)每塊塊挑選，分分類堆放，對(duì)對(duì)偏差過(guò)大大者應(yīng)剔除除。④鑲貼方法法、予埋件件、龍骨、鋼鋼筋網(wǎng)，連連接方法及及所用材料料應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)和有關(guān)關(guān)規(guī)范要求求。⑤飾面用的的瓷磚貼前前應(yīng)清洗，用用水浸泡至至不冒氣泡泡為止，且且不少于22h，待表表面晾干后后方可貼。⑶吊頂工程程：輕鋼龍龍骨吊頂施施工方要按按設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)規(guī)范范要求根據(jù)據(jù)平面尺寸寸繪制吊頂頂平面圖及及節(jié)點(diǎn)大樣樣報(bào)監(jiān)理、建建設(shè)單位審審查再施工工。3）、門窗安安裝監(jiān)理控控制措施A門窗框安安裝前應(yīng)具具備下列條條件：①安裝門窗窗框的預(yù)留留磚洞口的的寬度、位位置、水平平標(biāo)高（從從室內(nèi)地面面以上500CM水平控制制線顯示量量出）、垂垂直度經(jīng)施施工單位自自檢、專職職檢和監(jiān)理理復(fù)核無(wú)誤誤。②沿整個(gè)建建筑物高度度方向的側(cè)側(cè)面垂直控控制線已在在外墻面上上掛線標(biāo)出出，以及它的的逐層相鄰鄰上口、下下口控制標(biāo)標(biāo)高已拉線線校核、驗(yàn)驗(yàn)收完畢。③工程所用用的門窗框框、扇規(guī)格格、尺寸、型型號(hào)及數(shù)量量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。門門、窗必須須有合格證證、質(zhì)保單單。④使用鋁合合金門、窗窗，應(yīng)根據(jù)據(jù)文件規(guī)定定，凡進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)的鋁鋁合金門窗窗必須注明明氣密性、水水密性、抗抗風(fēng)壓強(qiáng)度度等技術(shù)性性能檢測(cè)指指標(biāo)，并經(jīng)經(jīng)外觀檢查查合格后，方方可用于工工程上。⑤木門框的的外側(cè)面已已涂刷水柏柏油，并已已抄好頭度度油（清油油打底）。B.門窗框安安裝時(shí)的操操作要點(diǎn)：：①門窗型號(hào)號(hào)必須符合合設(shè)計(jì)要求求；安裝前前進(jìn)行外觀觀檢查，如如質(zhì)量不符符合規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求，不不準(zhǔn)安裝。②了確保墻墻上下層門門窗在同一一垂直位置置上和同一一水平位置置，在“嵌檔子”之前，應(yīng)應(yīng)先在外墻墻面自頂層層至底層投投一垂線作作為定位尺寸的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。門窗窗的高度控控制按室內(nèi)內(nèi)水平線起起量，用逐逐層拉通線線進(jìn)行控制制門窗的水水平位置。③如用鋁合合金門、窗窗其安裝質(zhì)質(zhì)量必須符符合建筑裝裝飾工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范（JJGJ733－91）有關(guān)規(guī)定。4）、屋面面工程質(zhì)量量監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)A、屋面工程程質(zhì)量要求求：⑴本工程主主要有混凝凝土屋面結(jié)結(jié)構(gòu)層。⑵屋面找平層層材料及配配合比，必必須符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求，無(wú)無(wú)脫皮起砂砂空鼓現(xiàn)象象。⑶選用的防水水卷材質(zhì)必必須符合技技術(shù)要求，有有出廠合格格證，并按按規(guī)定取樣樣送檢合格格。⑷屋面防水卷卷材施工要要嚴(yán)格有關(guān)關(guān)規(guī)范規(guī)定定進(jìn)行，確確保封貼牢牢固，封蓋蓋嚴(yán)密，無(wú)無(wú)滑移翹邊邊起鼓缺陷陷。⑸找平層①找平層的材材料配合比比必須符合合設(shè)計(jì)要求求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；；②屋面（含含天溝、檐檐口）找平平層的坡度度，必須符符合設(shè)計(jì)要要求；③找平層表表面質(zhì)量：：水泥砂漿漿找平層表表面應(yīng)無(wú)脫脫皮、起砂砂等缺陷；；瀝青砂漿漿找平層表表面應(yīng)密實(shí)實(shí)，無(wú)蜂窩窩缺陷；④找平層與與突出屋面面結(jié)構(gòu)的連連接處和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處應(yīng)做做成圓弧形形或鈍角，且且整齊平順順；⑤表面平整整度的檢驗(yàn)驗(yàn)方法用22m靠尺和楔楔形塞尺檢檢查。⑹隔熱保溫層層①保溫材料的的容重、導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)和和含水率以以及配合比比，必須符符合設(shè)計(jì)要要求和施工工規(guī)范；②松散保溫材材料，應(yīng)分分層鋪設(shè)壓壓實(shí)適當(dāng)、表表面平整、找找坡正確；；③板狀保溫溫材料，應(yīng)應(yīng)緊貼基層層、鋪平墊墊穩(wěn)、找坡坡正確、上上下層錯(cuò)縫縫并填嵌密密實(shí)；④整體保溫溫層，應(yīng)拌拌合均勻、分分層鋪設(shè)、壓壓實(shí)適當(dāng)、表表面平整、找找坡正確；；⑤松散保溫材材料嚴(yán)禁在在下雨天鋪鋪設(shè)；板狀狀保溫材料料應(yīng)在氣溫溫不低于55℃時(shí)施工；；⑺卷材防水①油氈卷材和和膠結(jié)材料料的品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)及瑪蹄蹄脂配合比比，必須符符合設(shè)計(jì)要要求和施工工規(guī)范的規(guī)規(guī)定；②防水層嚴(yán)嚴(yán)禁有滲漏漏現(xiàn)象；③卷材防水層層的表面平平整度應(yīng)符符合排水要要求，且無(wú)無(wú)積水現(xiàn)象象；④卷材鋪貼貼質(zhì)量應(yīng)保保證冷底子子油涂刷均均勻，搭接接長(zhǎng)度符合合施工規(guī)范范規(guī)定，粘粘貼牢固，無(wú)無(wú)滑移、翹翹邊缺陷；；⑤泛水、檐檐口及變形形縫應(yīng)粘貼貼牢固，封封蓋嚴(yán)密；；卷材附加加層、泛水水立面收頭頭等做法符符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；；⑥排氣屋面面孔道的留留設(shè)應(yīng)保證證排氣道縱縱橫貫通，無(wú)無(wú)堵塞；排排氣孔安裝裝牢固，位位置正確，封封閉嚴(yán)密；；⑦卷材的搭搭接寬度、外外觀質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要要求⑧高聚物改改性瀝青防防水卷材的的外觀質(zhì)量量應(yīng)符合如如下要求；；⑻細(xì)石混凝凝土屋面①原材料、外外加劑、混混凝土防水水性能及強(qiáng)強(qiáng)度必須符符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；；宜采用普普通硅酸鹽鹽水泥，其其標(biāo)號(hào)不應(yīng)應(yīng)低于322.5號(hào)號(hào)，粗骨料料的最大粒粒徑不宜超超過(guò)15mmm，含泥泥量不應(yīng)大大于1%，細(xì)骨骨料宜用中中砂或粗砂砂，其含泥泥量不大于于2%；②細(xì)石混凝凝土防水層層的坡度應(yīng)應(yīng)采用結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡的方方法，不允允許屋面有有積水現(xiàn)象象；③細(xì)石混凝凝土防水厚厚度應(yīng)均勻勻一致；表表面應(yīng)平整整，壓實(shí)抹抹光無(wú)裂紋紋、起殼、起起砂等缺陷陷；④泛水、檐檐口、分格格縫等應(yīng)做做法正確，泛泛水高度不不低于1220mm；；分格縫的的設(shè)置位置置和間距符符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定，分分格縫上口口寬度應(yīng)為為20mmm，下口寬寬度應(yīng)為112mm，分分格和檐口口順直；⑤細(xì)石混凝凝土屋面的的尺寸要求求、允許偏偏差應(yīng)符合合下表；⑼水落管①水落管上下下節(jié)管連接接應(yīng)緊密，承承插方向、長(zhǎng)長(zhǎng)度、排水水口距地高高度和管箍箍間距等應(yīng)應(yīng)符合施工工規(guī)范規(guī)定定。彎管的的結(jié)合角度度應(yīng)成鈍角角，水落管管正、側(cè)視視順直；接接頭承插長(zhǎng)長(zhǎng)度應(yīng)小于于40mmm，管箍間間距每節(jié)管管子至少應(yīng)應(yīng)設(shè)一個(gè)管管箍，其最最大間距不不宜大于11.2m；；排水口下下端應(yīng)加1135°的彎頭，距距散水坡或或明溝的高高度不大于于200mmm（宜為為80-1000mm），水水落管距墻墻面不應(yīng)小小于20mmm；②陽(yáng)臺(tái)、雨雨篷出水管管的長(zhǎng)度和和坡度應(yīng)正正確，上下下位置對(duì)齊齊，無(wú)存水水。⑽屋面防滲滲漏的監(jiān)控控①對(duì)設(shè)計(jì)存存在問(wèn)題通通過(guò)圖紙會(huì)會(huì)審來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。②屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)應(yīng)盡量一次次澆筑完畢畢，防止產(chǎn)產(chǎn)生施工縫縫，屋面結(jié)結(jié)構(gòu)負(fù)彎鋼鋼筋較多，澆澆筑混凝土土?xí)r應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)保護(hù)，防防止鋼筋變變形，屋面面的撐和模模板不可過(guò)過(guò)早拆模，以以防產(chǎn)生裂裂縫。③加強(qiáng)屋面面養(yǎng)護(hù)。④對(duì)防水材材料和防水水施工加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)控。5）、衛(wèi)生間間和廚房地地面防水監(jiān)監(jiān)理控制措措衛(wèi)生間地面是是最易滲漏漏的部位，在在做地面飾飾面前，做做高分子合合成樹(shù)脂防防水涂膜防防水層，有有助于解決決滲漏問(wèn)題題，使用這這種材料的的優(yōu)點(diǎn)是冷冷施工，不不用燃燒、加加溫，能在在潮濕（不不含明顯水水漬）的基基層很好的的粘合。A.操作程程序B.操作要點(diǎn)點(diǎn)a.進(jìn)場(chǎng)材料料檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料要有有廠方提供供的有效的的帶測(cè)試技技術(shù)數(shù)據(jù)的的質(zhì)保書及及材料出廠廠證明書，并并從現(xiàn)場(chǎng)隨隨機(jī)取料送送建料所專專門部門進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)。檢檢測(cè)合格后后方能在工工程中使用用。b.基層處理理基層要平整，不不能有凹凸凸。突出物物必須鑿去去，凹處可可用摻1007膠的的水泥砂漿漿補(bǔ)平。基基層砂漿不不能起砂，要要有一定的的強(qiáng)度。起起砂地坪必必須重新修修補(bǔ)。基層層要干燥不不能有浮灰灰。除了清清掃干凈之之外，必須須用吹風(fēng)機(jī)機(jī)或吸塵器器吸盡浮灰灰。地面與與墻相交的的陰角部位位，先用水水泥砂漿嵌嵌八字角或或小圓孤。c.加固處理理基層大于1mmm的裂縫必必須嵌平，在在上面先做做一層加無(wú)無(wú)紡布的防防水層加強(qiáng)強(qiáng)，寬100cm，裂裂縫居中。地地坪與墻相相交的陰角角部位，先先做一屋加加無(wú)紡布的的防水層加加強(qiáng)。寬220cm，立立面和平面面各占100cm。凡是地漏、安安裝完畢的的落水洞口口，均要先先做一層加加無(wú)紡布的的防水層加加強(qiáng)。防水水層要翻至至洞口下110cm。并并與洞壁粘粘結(jié)牢固。d.大面施涂涂施工溫度不得得低于5℃。施涂前應(yīng)將材材料充分?jǐn)嚁嚲?，根?jù)據(jù)不同材質(zhì)質(zhì)，采用滾滾、刮、刷刷的方法。一般涂覆分三三次進(jìn)行。第第一次要求求盡可薄涂涂，并且與與第二次間間隔時(shí)間盡盡可能長(zhǎng)些些。（夏季季通風(fēng)條件件好的部位位要相隔88小時(shí)，冬冬季則需224小時(shí)時(shí)以上）。以以便讓基層層的濕氣充充分外泄，確確保涂層與與基層有最最佳的粘結(jié)結(jié)性。第二、第三次次涂間隔時(shí)時(shí)間可縮短短（以手摸摸涂層完全全不粘手時(shí)時(shí)可進(jìn)行下下道工序施施工）。涂膜可稍厚。涂膜總厚度不不得低于11.5mmm。兩涂的涂刷方方向應(yīng)互相相垂直交叉叉。6）、水、衛(wèi)衛(wèi)、消防工工程的質(zhì)量量控制措施施水、衛(wèi)、消防防工程監(jiān)理理應(yīng)遵守現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家工工程建設(shè)法法規(guī)及其它它有關(guān)規(guī)定定規(guī)范、工工程設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，按按照防火、安安全等技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核核對(duì)各項(xiàng)工工程設(shè)計(jì)是是否符合防防火、消防防、安全、等等規(guī)范的要要求。按照國(guó)家規(guī)定定的有關(guān)水水、消防的的建設(shè)程序序，工期定定額、開(kāi)工工條件和竣竣工驗(yàn)收的的規(guī)定，檢檢查和簽發(fā)發(fā)水、消防防工程施工工安裝的開(kāi)開(kāi)工準(zhǔn)備及及開(kāi)工和竣竣工報(bào)告。按照有關(guān)工程程建設(shè)施工工安裝規(guī)范范、質(zhì)量檢檢驗(yàn)和評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)檢查查、監(jiān)督施施工安裝的的質(zhì)量。按照施工安全全法規(guī)和安安全規(guī)范，檢檢查、監(jiān)督督施工安全全防護(hù)設(shè)施施及安全管管理措施，保保障施工人人員的人身身安全和施施工設(shè)備的的安全。在工程建設(shè)的的監(jiān)理過(guò)程程中主要應(yīng)應(yīng)進(jìn)行如下下工作：A、給排水工工程a.開(kāi)工準(zhǔn)準(zhǔn)備：應(yīng)檢查水衛(wèi)設(shè)設(shè)備、管材材、型材、管管件、各類類閥門、配配件及附屬屬制品等的的證明書、有有關(guān)檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告和產(chǎn)品品合格證，其其規(guī)格、型型號(hào)、材質(zhì)質(zhì)等必須符符合設(shè)計(jì)要要求。在安安裝使用前前應(yīng)做好檢檢查、驗(yàn)證證工作。檢檢查施工應(yīng)應(yīng)具備的作作業(yè)條件。b.根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求，監(jiān)監(jiān)督有關(guān)管管道預(yù)制及及加工。c.監(jiān)督、配配合、校對(duì)對(duì)管道穿過(guò)過(guò)基礎(chǔ)、墻墻壁和樓板板的預(yù)留孔孔洞、預(yù)埋埋套管及管管道預(yù)埋工工作，加強(qiáng)強(qiáng)隱蔽工程程的檢查。d.監(jiān)督管管道的支架架、吊架、托托架及管卡卡的設(shè)置與與安裝是否否符合設(shè)計(jì)計(jì)、規(guī)范要要求。e.檢查水水輸送設(shè)備備的流量、揚(yáng)揚(yáng)程是否符符合設(shè)計(jì)要要求，且質(zhì)質(zhì)量應(yīng)有保保證。f.管道安安裝完畢進(jìn)進(jìn)行管道試試壓、閉水水試驗(yàn)及管管道系統(tǒng)的的沖洗。B、衛(wèi)生潔具具安裝a.檢查衛(wèi)生生潔具及配配件的規(guī)格格、型號(hào)、外外觀及質(zhì)量量是否符合合材料質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。b.監(jiān)督、檢檢查衛(wèi)生設(shè)設(shè)備的安裝裝施工，核核對(duì)其安裝裝尺寸，檢檢查衛(wèi)生設(shè)設(shè)備安裝的的穩(wěn)固性。C、消防a.消防器器材必須符符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求求，產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量及外觀觀應(yīng)合格。b.檢查消消防管道及及設(shè)備安裝裝前的作業(yè)業(yè)條件是否否具備。c.監(jiān)督管管道安裝應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按要要求進(jìn)行，消防器材的安裝應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行。統(tǒng)籌兼顧，嚴(yán)格按圖施工，不得隨意拆、改噴灑管道，以保證施工安裝質(zhì)量，保證消防系統(tǒng)的安全性、靈敏性及嚴(yán)密性。D、管道及及設(shè)備防腐腐和保溫檢查所有防腐腐和保溫材材料的質(zhì)量量，所有管管道及設(shè)備備的防腐和和保溫必須須按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行，監(jiān)監(jiān)督管道及及設(shè)備的防防腐和保溫溫的工藝作作業(yè)順序，以以確保其質(zhì)質(zhì)量。7）、避雷針針（網(wǎng)）及及接地裝置置安裝工程程A接地裝置置的接地電電阻值必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。接至電氣設(shè)備備、器具和和可拆卸的的其它非帶帶電金屬部部件接地（接接零）的分分支線，必必須直接與與接地干線線相連，嚴(yán)嚴(yán)禁串聯(lián)連連接。B.避雷針針（網(wǎng)）及及其支持安安裝應(yīng)符合合以下規(guī)定定：合格：位置正正確，固定定牢靠，防防腐良好；；針體垂直直，避雷規(guī)規(guī)格尺寸和和彎曲半徑徑正確，避避雷針及支支持件的制制作質(zhì)量符符合設(shè)計(jì)要要求。設(shè)有有標(biāo)志燈的的避雷針，燈燈具完整，顯顯示清晰。優(yōu)良：在合格格基礎(chǔ)上避避雷網(wǎng)支持持件間距均均勻；避雷雷針針體垂垂直度偏差差不大于頂頂端針桿的的直徑。C.接地（接接零）線的的敷設(shè)應(yīng)符符合以下規(guī)規(guī)定：平直、牢固，固固定點(diǎn)間距距均勻，跨跨越建筑物物變形縫有有補(bǔ)償裝置置，穿墻有有保護(hù)管，油油漆防腐完完整；焊接連接的焊焊縫平整，飽飽滿、無(wú)明明顯氣孔、咬咬肉等缺陷陷；螺栓連連接緊密、牢牢固，有防防松措施；；防雷接地引下下線的保護(hù)護(hù)管固定牢牢靠，斷線線卡設(shè)置便便于檢測(cè)，接接觸面鍍鋅鋅完整，螺螺栓等緊固固件齊全。D.接地體體安裝應(yīng)符符合以下規(guī)規(guī)定：位置正確，連連接牢固，接接地體埋設(shè)設(shè)深度距地地面不小于于0.6MM。隱蔽工程記錄錄齊全、準(zhǔn)準(zhǔn)確。E.接地（接接零）線焊焊接搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度規(guī)定和和檢驗(yàn)方法法應(yīng)符合下下表規(guī)定：：8）、空調(diào)通通風(fēng)工程的的質(zhì)量控制制措施A．對(duì)空調(diào)通通風(fēng)設(shè)計(jì)圖圖紙及設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明全面面審查，對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容容作詳細(xì)深深入的了解解，并審查查設(shè)計(jì)是否否滿足使用用功能要求求，是否節(jié)節(jié)省造價(jià)和和節(jié)約能源源，是否符符合我國(guó)有有關(guān)規(guī)定和和規(guī)范。設(shè)設(shè)計(jì)是否滿滿足施工技技術(shù)要求，特特別功能性性建筑空調(diào)調(diào)方式是否否合理可靠靠。B．審查施工工安裝單位位的資質(zhì)和和技術(shù)文件件，配合業(yè)業(yè)主通過(guò)考考察論證和和招標(biāo)確認(rèn)認(rèn)施工安裝裝單位，組組織好設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底底和圖紙會(huì)會(huì)審工作。C．認(rèn)真審查查施工安裝裝單位提交交的施工方方案和施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)，審核施施工安裝單單位提交的的施工進(jìn)度度計(jì)劃。對(duì)對(duì)保證工程程質(zhì)量及工工程進(jìn)度應(yīng)應(yīng)有可靠的的技術(shù)和組組織措施。D．施工安裝裝單位人員員必須持證證上崗，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備必必須具有質(zhì)質(zhì)量和安全全檢驗(yàn)證明明。對(duì)于重重要設(shè)備安安裝應(yīng)制定定獨(dú)立的施施工安裝方方案。E．空調(diào)通風(fēng)風(fēng)工程設(shè)備備的選擇是是確?？照{(diào)調(diào)效果的關(guān)關(guān)鍵，認(rèn)真真做好設(shè)備備選型和招招標(biāo)工作。對(duì)對(duì)設(shè)備技術(shù)術(shù)性能應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制，對(duì)對(duì)主要設(shè)備備的生產(chǎn)工工藝、質(zhì)量量控制、檢檢測(cè)手段應(yīng)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地地考察，參參加重要設(shè)設(shè)備出廠前前的技術(shù)性性能檢測(cè)，所所有設(shè)備的的各項(xiàng)性能能均應(yīng)達(dá)到到國(guó)家相應(yīng)應(yīng)產(chǎn)品的制制造標(biāo)準(zhǔn)和和環(huán)保要求求，檢查各各種設(shè)備的的產(chǎn)品合格格證和相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)文文件是否齊齊全；設(shè)備備在安裝前前應(yīng)按其技技術(shù)文件的的要求進(jìn)行行質(zhì)量檢查查。F．空調(diào)工程程所用材料料種類很多多，對(duì)各種種材料的材材質(zhì)、技術(shù)術(shù)性能、出出廠證明和和產(chǎn)品質(zhì)量量合格證以以及有關(guān)單單位的批準(zhǔn)準(zhǔn)文件均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格格審查，不不合格材料料不許進(jìn)工工地；對(duì)主主材和新材材料應(yīng)檢查查其質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告和和技術(shù)鑒定定文件，并并對(duì)實(shí)際使使用情況進(jìn)進(jìn)行考察。G．根據(jù)本工工程的特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)主要要設(shè)備提出出嚴(yán)格的噪噪聲控制指指標(biāo)，對(duì)消消聲材料嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)關(guān)，施工組組織設(shè)計(jì)中中應(yīng)有控制制噪聲專項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容。所所有設(shè)備必必須提供噪噪聲技術(shù)指指標(biāo)和噪聲聲檢測(cè)值，重重要設(shè)備必必須進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。H．空調(diào)通風(fēng)風(fēng)工程的安安裝及驗(yàn)收收，應(yīng)嚴(yán)格格遵照我國(guó)國(guó)有關(guān)規(guī)范范進(jìn)行。9）、樓內(nèi)照照明工程的的質(zhì)量控制制措施樓內(nèi)照明包括括：一般照照明、局部部照明、應(yīng)應(yīng)急照明等等。A.審核施工工圖設(shè)計(jì)是是否符合《民民用建筑照照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》等有有關(guān)規(guī)定，特特別是主要要場(chǎng)所的照照明系統(tǒng)和和設(shè)備選型型設(shè)計(jì)是否否符合規(guī)范范、滿足業(yè)業(yè)主的需要要。B.根據(jù)工程程施工進(jìn)度度，編制設(shè)設(shè)備、材料料的采購(gòu)供供貨計(jì)劃。C.配合業(yè)業(yè)主對(duì)設(shè)備備及材料供供貨商的技技術(shù)資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行審查。并并做好設(shè)備備材料的選選型及招標(biāo)標(biāo)工作。D.所有照明明燈具、插插座、電線線及電線保保護(hù)管等設(shè)設(shè)備材料到到達(dá)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后，均均應(yīng)開(kāi)箱檢檢驗(yàn)，是否否有出廠合合格證及試試驗(yàn)報(bào)告，并并進(jìn)行抽樣樣檢驗(yàn)，合合格后方可可進(jìn)行安裝裝。E.根據(jù)《電電氣裝置安安裝工程電電氣照明裝裝置施工及及驗(yàn)收規(guī)范范》及其他他有關(guān)規(guī)范范，對(duì)照明明工程的施施工進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制。F.預(yù)埋管線線、接線盒盒及暗裝配配電箱箱體體需密切配配合土建施施工做好預(yù)預(yù)埋，防止止遺漏。并并由施工單單位自檢、專專職檢、初初驗(yàn)合格后后填報(bào)隱蔽蔽工程質(zhì)量量驗(yàn)收通知知，報(bào)告現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師檢查查驗(yàn)收。G.照明工工程施工完完成后，由由施工單位位初驗(yàn)合格格并提出驗(yàn)驗(yàn)收申報(bào)表表，按照《建建筑電氣安安裝工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及及《電氣裝裝置安裝工工程電氣照照明裝置施施工及驗(yàn)收收規(guī)范》中中的有關(guān)要要求進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。H.審核施工工單位提交交的竣工圖圖及其他技技術(shù)文件資資料，整理理工程技術(shù)術(shù)文件資料料并編目建建檔。10）、智能能化系統(tǒng)工工程的質(zhì)量量控制措施施本工程智能化化系統(tǒng)包括括：火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警及及聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)，電話系統(tǒng)統(tǒng)，閉路電電視保安監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)，計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)，有有線電視及及衛(wèi)星接收收系統(tǒng)，安安全防范系系統(tǒng)，綜合合布線系統(tǒng)統(tǒng)以及智能能化系統(tǒng)集集成等。為搞好自動(dòng)控控制系統(tǒng)的的監(jiān)理工作作，應(yīng)采取取以下監(jiān)理理措施：a.認(rèn)真審審查該系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖圖紙；b.協(xié)助業(yè)主主對(duì)施工單單位的業(yè)績(jī)績(jī)和資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行考查確確認(rèn)；c.協(xié)助業(yè)主主對(duì)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量及施工工質(zhì)量嚴(yán)格格控制；d.弱電與自自控系統(tǒng)預(yù)預(yù)埋等隱蔽蔽工程量大大，點(diǎn)多，應(yīng)應(yīng)由施工單單位自檢合合格，報(bào)監(jiān)監(jiān)理檢查驗(yàn)驗(yàn)收后方可可隱蔽；e.督促、審審查系統(tǒng)竣竣工圖的準(zhǔn)準(zhǔn)確性和完完整性；f.審查各各項(xiàng)檢測(cè)記記錄的完整整性、準(zhǔn)確確性。11）、自自動(dòng)消防設(shè)設(shè)施安裝調(diào)調(diào)試工程監(jiān)監(jiān)理控制措措施A、外觀檢查查（管線選選型及安裝裝檢查）：：（1）不同系系統(tǒng)、不同同電壓、不不同電流類類別的線路路，應(yīng)穿于于不同管內(nèi)內(nèi)或線糟的的不同槽孔孔內(nèi)；（2）同一工工程中相同同線別的絕絕緣導(dǎo)線顏顏色應(yīng)一致致，導(dǎo)線的的接頭應(yīng)在在接線盒內(nèi)內(nèi)焊接或用用端子連接接，接線端端子應(yīng)有標(biāo)標(biāo)號(hào)；（3）敷設(shè)在在多彎和潮潮濕場(chǎng)所管管路的管口口和管子連連接處，均均應(yīng)作密封封處理；（4）存在下下列情況時(shí)時(shí)，應(yīng)在便便于接線處處裝設(shè)接線線盒：a：管子長(zhǎng)度度每超過(guò)445M，無(wú)無(wú)彎曲時(shí)，b：管子長(zhǎng)度度每超過(guò)330M，有有一個(gè)彎曲曲時(shí)，c：管子長(zhǎng)度度每超過(guò)220M，有有二個(gè)彎曲曲時(shí)，d：管子長(zhǎng)度度每超過(guò)112M，有有三個(gè)彎曲曲時(shí)，（5）管子入入盒時(shí)，盒盒外側(cè)應(yīng)鎖鎖母，內(nèi)側(cè)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口口，在吊頂頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)時(shí)，盒的內(nèi)內(nèi)外側(cè)均應(yīng)應(yīng)套鎖母；；（6）線槽的的直線段應(yīng)應(yīng)每隔1..0—1.5MM設(shè)置吊點(diǎn)點(diǎn)或支點(diǎn)，在在線槽接頭頭處、距接接線盒0..2M處及及線槽走向向改變或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處亦應(yīng)應(yīng)設(shè)吊點(diǎn)或或支點(diǎn)，吊吊裝線槽的的吊桿直徑徑應(yīng)大于66MM。B、傳輸線路路的選型：：（1）火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的傳輸輸線路應(yīng)采采用銅芯絕絕緣導(dǎo)線和和銅芯電纜纜，其電壓壓等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于交流流250VV；（2）穿管敷敷設(shè)的絕緣緣線線芯截截面積≥1.000MM2；（3）線槽內(nèi)內(nèi)敷設(shè)的絕絕緣導(dǎo)線線線芯截面積積≥0.755MM2多芯電纜纜線芯截面面積≥0.500MM2C、點(diǎn)型火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器（1）探測(cè)器器類別、型型號(hào)清晰，表表面無(wú)腐蝕蝕、破損，無(wú)無(wú)明顯劃痕痕、毛刺等等機(jī)械損傷傷；（2）探測(cè)器器的底座應(yīng)應(yīng)固定牢靠靠，其導(dǎo)線線連接必須須可靠壓接接或焊接，焊焊接不得使使用帶腐蝕蝕性的助焊焊劑。D、安裝檢查查⑴探測(cè)器必須須安裝牢固固；⑵探測(cè)器至墻墻壁、梁邊邊的水平距距離不應(yīng)小小于0.55M；⑶探測(cè)器周圍圍0.5MM內(nèi)，不應(yīng)應(yīng)有遮擋物物；⑷探測(cè)器至空空調(diào)送風(fēng)口口邊的水平平距離不應(yīng)應(yīng)小于1..5M，至至多孔送風(fēng)風(fēng)頂棚孔口口的水平距距離不應(yīng)小小于0.55M；⑸在寬度小于于3M的內(nèi)走道道頂棚上設(shè)設(shè)置探測(cè)器器時(shí)，宜居居中布置。感感溫探測(cè)器器的安裝間間距不應(yīng)超超過(guò)10MM，感煙探探測(cè)器的安安裝間距不不應(yīng)超過(guò)115M。探探測(cè)器距端端墻的距離離不應(yīng)大于于探測(cè)器安安裝間距的的一半；⑹探測(cè)器傾斜斜安裝時(shí)，傾傾斜角不應(yīng)應(yīng)大于455°；⑺探測(cè)器上確確認(rèn)燈應(yīng)朝朝向進(jìn)門時(shí)時(shí)易觀察的的位置。``E、手動(dòng)報(bào)警警按鈕（1）每個(gè)防防火區(qū)至少少設(shè)置一只只手動(dòng)火災(zāi)災(zāi)報(bào)警按鈕鈕，從一個(gè)個(gè)防火分區(qū)區(qū)任何位置置到最鄰近近的一個(gè)手手動(dòng)火災(zāi)報(bào)報(bào)警按鈕的的距離不應(yīng)應(yīng)大于300M；（2）手動(dòng)火火災(zāi)報(bào)警按按鈕應(yīng)安裝裝在墻上距距地面高度度1.3M-1.55M；手手動(dòng)火災(zāi)報(bào)報(bào)警按鈕應(yīng)應(yīng)安裝牢固固，不得傾傾斜。F、報(bào)警功能能操作啟動(dòng)部件件，手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕應(yīng)應(yīng)能輸出火火災(zāi)報(bào)警信信號(hào)，其他他址碼應(yīng)與與報(bào)警控制制器顯示相相同。同時(shí)時(shí)報(bào)警按鈕鈕應(yīng)有動(dòng)作作顯示。G、火災(zāi)報(bào)警警控制器區(qū)域報(bào)警控制制器的安裝裝背面距墻墻不應(yīng)小于于0.5MM；正面操操作距離不不應(yīng)小于11.2M；；對(duì)于特殊殊機(jī)型，可可按產(chǎn)品要要求進(jìn)行安安裝，原則則上應(yīng)操作作方便。安安裝在輕質(zhì)質(zhì)墻上應(yīng)采采取加固措措施。H、集中報(bào)警警控制器的的安裝安裝應(yīng)牢固、平平穩(wěn)，不得得傾斜；需需從后面檢檢修的，其其后板面距距墻不應(yīng)小小于1M；正面面操作距離離，當(dāng)單列列布置時(shí)不不小于1..5M，雙雙列布置時(shí)時(shí)不小于22M；控制制盤工作面面距墻不小小于3M；控制制盤排列長(zhǎng)長(zhǎng)度大于44M時(shí)，兩端端應(yīng)設(shè)不小小于1M的通道。I、控制器基基本功能火災(zāi)報(bào)警功能能及聲光信信號(hào)；故障障報(bào)警功能能及聲光信信號(hào)；自檢檢功能；火火災(zāi)優(yōu)先功功能；記憶憶功能及打打印功能；；消音復(fù)位位功能；主主、備電轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換功能及及電源指示示功能（含含兩路交流流供電的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換及交流流直流備電電的轉(zhuǎn)換）；；J、消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制柜（1）安裝應(yīng)應(yīng)牢固、平平穩(wěn)、不得得傾斜；（2）需從后后面檢測(cè)的的，其后板板面距墻不不應(yīng)小于11M；（3）正面操操作距離，當(dāng)當(dāng)單列布置置時(shí)不小于于1.5MM，雙列布布置時(shí)不小小于2M；控制制柜工作面面距墻不小小于3M，控制制柜排列長(zhǎng)長(zhǎng)度大于44M時(shí)，兩端端應(yīng)設(shè)不小小于1M的通道。K、外接導(dǎo)線線消防控制制設(shè)備的外外接導(dǎo)線，當(dāng)當(dāng)采用金屬屬軟管作套套管時(shí)，其其長(zhǎng)度不宜宜大于1MM，并應(yīng)采采用管卡固固定，其固固定點(diǎn)間距距不應(yīng)大于于0.5MM。金屬軟軟管與消防防控制設(shè)備備的接線盒盒應(yīng)采用鎖鎖母固定，并并應(yīng)根據(jù)配配管規(guī)定接接地。外接接導(dǎo)線端部部應(yīng)有明顯顯標(biāo)志。L、消防控制制設(shè)備和聯(lián)聯(lián)動(dòng)功能聯(lián)動(dòng)防排煙和和通風(fēng)空調(diào)調(diào)、聯(lián)動(dòng)常常開(kāi)防火門門、防火卷卷簾。M、火災(zāi)事故故廣播民用建筑內(nèi)走走道和大廳廳每個(gè)揚(yáng)聲聲器的額定定功率不應(yīng)應(yīng)小于3ww。從一個(gè)個(gè)防火區(qū)內(nèi)內(nèi)的任何部部位到最近近一個(gè)揚(yáng)聲聲的距離不不大于255M，走道道內(nèi)最后一一個(gè)揚(yáng)聲器器距走道末末端的距離離不應(yīng)大于于12.55M；N、自動(dòng)噴水水來(lái)火系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)（一）消防水水泵和穩(wěn)壓壓泵（1）系統(tǒng)使使用的水泵泵和穩(wěn)壓泵泵的規(guī)格、型型號(hào)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求求；水泵的的出水管上上應(yīng)有止回回閥，并宜宜安裝檢查查和試水用用的放水閥閥門；泵組組進(jìn)水管上上應(yīng)有壓力力表，總出出水管上應(yīng)應(yīng)有壓力表表和泄壓閥閥，壓力表表量程應(yīng)為為工作壓力力的2—2.5倍。（2）水泵吸吸水管應(yīng)單單獨(dú)設(shè)置，并并且不少于于兩條，吸吸水管上應(yīng)應(yīng)有控制閥閥門，且其其直徑不應(yīng)應(yīng)小于水泵泵吸水口直直徑，控制制閥門不應(yīng)應(yīng)采用蝶閥閥。（3）當(dāng)消防防水泵和消消防水池位位于獨(dú)立的的兩個(gè)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，且相相互為剛性性連接時(shí)，吸吸水管上應(yīng)應(yīng)有柔性連連接管。壓力表的工作作狀態(tài)應(yīng)正正常。（二）報(bào)警閥閥組（1）報(bào)警閥閥組應(yīng)安裝裝在便于操操作的明顯顯位置，距距室內(nèi)地面面高度宜為為1.2MM；兩側(cè)與與墻的距離離不應(yīng)小于于0.5MM，正面與與墻的距離離不應(yīng)小于于1.2MM。（2）水源控控制閥、報(bào)報(bào)警閥與配配水干管的的連接，應(yīng)應(yīng)使水流方方向一致。安安裝報(bào)警閥閥組的室內(nèi)內(nèi)地面應(yīng)有有排水設(shè)施施。（3）壓力表表安裝在報(bào)報(bào)警閥上便便于觀測(cè)的的位置，排排水管和試試驗(yàn)閥應(yīng)安安裝在便于于操作的位位置；水源源控制閥安安裝應(yīng)便于于操作，且且應(yīng)有明顯顯開(kāi)閉標(biāo)志志和可靠的的鎖定設(shè)施施。（三）每套報(bào)報(bào)警閥控制制噴頭數(shù)量量濕式和預(yù)作用用噴水滅火火系統(tǒng)為8800個(gè)個(gè)。（2）有排氣氣裝置的干干式噴水滅滅火系統(tǒng)為為500個(gè)，無(wú)排排氣裝置的的干式噴水水滅火系統(tǒng)統(tǒng)為2500個(gè)。（四）雨淋閥閥組的安裝裝（1）電動(dòng)開(kāi)開(kāi)啟、傳導(dǎo)導(dǎo)管開(kāi)啟或或手動(dòng)開(kāi)啟啟的雨淋閥閥組，其傳傳導(dǎo)管的安安裝應(yīng)按濕濕式系統(tǒng)有有關(guān)要求進(jìn)進(jìn)行，開(kāi)啟啟控制裝置置的安裝應(yīng)應(yīng)安全可靠靠。（2）預(yù)作用用系統(tǒng)雨淋淋閥組后管管道若需充充氣，其安安裝應(yīng)按干干式報(bào)警閥閥組有關(guān)要要求進(jìn)行。（3）觀測(cè)儀儀表和操作作閥門的安安裝位置應(yīng)應(yīng)便于觀測(cè)測(cè)和操作；；手動(dòng)開(kāi)啟啟裝置的安安裝應(yīng)在火火災(zāi)時(shí)能安安全開(kāi)啟和和便于操作作。（4）壓力表表安裝在雨雨淋閥的水水源一側(cè)。（五）管網(wǎng)管網(wǎng)連接方式式：（1）螺紋連連接（2）螺紋連連接的密封封填料應(yīng)均均勻附著在在管道的螺螺紋部分；；擰緊螺紋紋時(shí)，不得得將填料擠擠入管道內(nèi)內(nèi)；連接后后，應(yīng)將連連接處外部部清理干凈凈。焊接與法蘭連連接管道的的焊縫或彎彎曲部位不不得開(kāi)孔，焊焊接距起彎彎點(diǎn)不得小小于1000MM，且且不小于管管外徑；焊焊接距支架架、吊架不不小于500MM；兩兩面焊接管管道法蘭，法法蘭內(nèi)側(cè)的的焊縫不得得凸出法蘭蘭密封面；；焊接表面面不許有裂裂縫、氣孔孔、夾渣、溶溶合性飛濺濺、咬邊、凹凹陷、接頭頭坡口錯(cuò)位位等。（六）噴頭（1）噴頭的的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、公稱稱動(dòng)作溫度度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（2）噴頭外外觀應(yīng)無(wú)加加工缺陷和和機(jī)械損傷傷，并無(wú)裝裝飾性涂層層。（3）噴頭螺螺紋密封面面應(yīng)無(wú)傷痕痕、毛刺、缺缺絲或斷絲絲的現(xiàn)象。（4）噴頭的的保護(hù)面積積和間距。（七）消火栓栓給水系統(tǒng)統(tǒng)（1）室內(nèi)消消火栓應(yīng)設(shè)設(shè)在方便取取用的位置置并有明顯顯標(biāo)志；（2）室內(nèi)消消火栓閥門門中心距地地面為1..1M-11.3M。（3）室內(nèi)消消火栓的栓栓口應(yīng)朝外外，其出水水方向宜向向下，或與與墻面成90°；（4）消火栓栓栓口的靜靜水壓力不不應(yīng)大于00.8Mppa，當(dāng)大大于0.88Mpa時(shí)，應(yīng)采采取分區(qū)給給水系統(tǒng)；；消火栓栓栓口的出水水壓力大于于0.5MMpa時(shí)時(shí)，消火栓栓應(yīng)設(shè)減壓壓裝置。12）、弱電電安裝工程程監(jiān)理控制制措施A.弱電系統(tǒng)統(tǒng)的施工應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行，不不得隨意更更改。B.弱電系統(tǒng)統(tǒng)施工前應(yīng)應(yīng)具備設(shè)備備布置面圖圖、接線圖圖、安裝圖圖、系統(tǒng)圖圖以及其他他必要的技技術(shù)文件。C.弱電系統(tǒng)統(tǒng)竣工時(shí)，施施工單位應(yīng)應(yīng)提交下列列文件。a、竣工圖；；b、設(shè)計(jì)變更更文字記錄錄c、施工記錄錄（包括隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄）d、檢驗(yàn)記錄錄（包括絕絕緣電阻，接接地電阻的的測(cè)試記錄錄）e、竣工報(bào)告告D.弱電系統(tǒng)統(tǒng)的布線，應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《電氣裝裝置工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范》的的規(guī)定。E.弱電系統(tǒng)統(tǒng)的布線應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》的規(guī)規(guī)定，對(duì)導(dǎo)導(dǎo)線的種類類，電壓等等級(jí)進(jìn)行檢檢查。F.在管內(nèi)或或線槽內(nèi)的的穿線，應(yīng)應(yīng)在建筑抹抹灰及地面面工程結(jié)束束后進(jìn)行，在在穿線前應(yīng)應(yīng)將管內(nèi)或或線槽內(nèi)的的積水及雜雜物清除干干凈。G.不同系統(tǒng)統(tǒng)、不同電電壓等級(jí)、不不同電流類類別的線路路不應(yīng)穿在在同一管內(nèi)內(nèi)或線槽內(nèi)內(nèi)。H.導(dǎo)線在管管內(nèi)或線槽槽內(nèi)不應(yīng)有有接頭或扭扭結(jié)，導(dǎo)線線的接頭應(yīng)應(yīng)在接線盒盒子內(nèi)焊接接或用端子子連接。敷敷設(shè)在多塵塵或潮濕場(chǎng)場(chǎng)所管路的的管子和管管子連接處處，均應(yīng)作作密封處理理。I.管路超過(guò)過(guò)下列長(zhǎng)度度時(shí)，應(yīng)在在便于接線線處裝設(shè)接接盒。a、管子長(zhǎng)度度每超過(guò)330米，無(wú)彎曲曲。b、管子長(zhǎng)度度每超過(guò)220米，有一個(gè)個(gè)彎曲。c、管子長(zhǎng)度度每超過(guò)115米，有二個(gè)個(gè)彎曲。J.管子入盒盒時(shí)，盒外外側(cè)應(yīng)套鎖鎖母，內(nèi)側(cè)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口口，在吊頂頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)時(shí)，盒的內(nèi)內(nèi)外側(cè)均應(yīng)應(yīng)套鎖母。K.在吊頂內(nèi)內(nèi)敷設(shè)各類類管路和線線槽時(shí)，宜宜采用單獨(dú)獨(dú)的卡具吊吊裝線或支支撐固定。L.線槽的直直線段應(yīng)每每隔1.00～15米設(shè)置吊點(diǎn)點(diǎn)或支點(diǎn)，在在下列部位位也應(yīng)設(shè)置置吊點(diǎn)或支支點(diǎn)。a、線槽接頭頭處。b、距接線盒盒0.2米處。c、線槽走向向改變或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處。M.吊裝線槽槽的吊桿直直徑不應(yīng)小小于6毫米。N.管線經(jīng)過(guò)過(guò)建筑物的的變形縫（包包括沉降物物、伸縮縫縫、抗震縫縫等）處應(yīng)應(yīng)采取補(bǔ)償償措施，導(dǎo)導(dǎo)線跨越變變形縫的兩兩側(cè)應(yīng)固定定并留有適適當(dāng)余量。O.弱電系統(tǒng)統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)設(shè)后，應(yīng)對(duì)對(duì)回路用5500V的兆歐表表測(cè)量絕緣緣電阻，其其對(duì)地絕緣緣電阻值不不應(yīng)小于220兆歐歐。P.點(diǎn)型火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器的的安裝位置置，應(yīng)符合合下列規(guī)定定：a、探測(cè)器至至墻壁、梁梁邊的水平平距離，不不應(yīng)小于00.5毫毫米。b、探測(cè)器周周圍0.55米內(nèi)，不應(yīng)應(yīng)有遮擋物物。c、探測(cè)器至至空調(diào)送風(fēng)風(fēng)口邊的水水平距離不不應(yīng)小于11.5毫毫米，至多多孔送風(fēng)頂頂棚孔口的的水平距離離不應(yīng)小于于0.5米。d、在寬度小小于3米的內(nèi)走道道頂棚上設(shè)設(shè)置探測(cè)量量器時(shí)，宜宜居中布置置感溫探測(cè)測(cè)金屬軟管管與消防控控制設(shè)備的的接線盒（箱箱），應(yīng)采采用鎖母固固定，并應(yīng)應(yīng)根據(jù)配管管規(guī)定接地地。Q.消防控制制設(shè)備外接接導(dǎo)線的端端部應(yīng)有明明顯標(biāo)志。R.消防控制制設(shè)備盤（柜柜）內(nèi)不同同電源等級(jí)級(jí)，不同電電流類別的的端子應(yīng)分分開(kāi)，并有有明顯標(biāo)志志。S.工作接地地線應(yīng)采用用銅芯絕緣緣導(dǎo)線或電電纜，不得得利用鍍鋅鋅扁鐵或金金屬軟管。由消防控制室室引至接地地體的工作作接地線，通通過(guò)墻壁時(shí)時(shí)，應(yīng)穿入入鋼管或其其它堅(jiān)固的的保護(hù)管。T.工作接地地線與保護(hù)護(hù)接地線必必須分開(kāi)，保保護(hù)接地導(dǎo)導(dǎo)體不得利利用金屬軟軟管。U.接地裝置置施工完畢畢后，應(yīng)及及時(shí)作隱蔽蔽工程驗(yàn)收收，驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)包括下列列內(nèi)容：a、測(cè)量接地地電阻并作作記錄。b、查驗(yàn)用提提交的技術(shù)術(shù)文件。c、審查施工工質(zhì)量。V.火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)應(yīng)在建筑內(nèi)內(nèi)壁裝修和和系統(tǒng)施工工結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行。W.火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)調(diào)試試前應(yīng)具備備本規(guī)范第第2.1..2條所列文文件及調(diào)試試必需的其其他文件。X.調(diào)試負(fù)責(zé)責(zé)人必須由由資格的專專業(yè)技術(shù)人人員擔(dān)任，所所有參加調(diào)調(diào)試人員應(yīng)應(yīng)職責(zé)分明明，并應(yīng)按按照調(diào)試程程序工作。Y.調(diào)試前應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求查驗(yàn)設(shè)設(shè)備的規(guī)格格、型號(hào)、數(shù)數(shù)量、備品品、備件等等。AB.應(yīng)按本本規(guī)范第二二章的要求求檢查系統(tǒng)統(tǒng)的施工質(zhì)質(zhì)量，對(duì)屬屬于施工中中出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)會(huì)會(huì)同有關(guān)單單位協(xié)商解解決，并有有文字記錄錄。AC.應(yīng)按本本規(guī)范第二二章的要求求檢查系統(tǒng)統(tǒng)線路，對(duì)對(duì)錯(cuò)線、開(kāi)開(kāi)路、虛焊焊和短路進(jìn)進(jìn)行處理。AD.火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)調(diào)試，并并分別對(duì)探探測(cè)器、區(qū)區(qū)域報(bào)警控控制器報(bào)警警控制器、火火災(zāi)警報(bào)裝裝置和消防防控制設(shè)備備等逐個(gè)進(jìn)進(jìn)行單機(jī)通通電檢查，正正常后方可可進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試。AE.火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)通電后后應(yīng)按現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《火災(zāi)報(bào)報(bào)警控制器器通用技術(shù)術(shù)條件》的的有關(guān)要求求對(duì)報(bào)警控控制器進(jìn)行行下列功能能檢查。AF.消防用用電設(shè)備電電源的自動(dòng)動(dòng)切換裝置置，應(yīng)進(jìn)行行三次切換換試驗(yàn)，每每次試驗(yàn)均均應(yīng)正常。AG.火災(zāi)災(zāi)報(bào)警控制制器應(yīng)按下下列要求進(jìn)進(jìn)行功能抽抽驗(yàn)a．實(shí)際按照照數(shù)量在55臺(tái)以下下者，全部部抽驗(yàn)b．實(shí)際安裝裝數(shù)量在66—10臺(tái)者者，抽驗(yàn)55臺(tái)。c．實(shí)際安裝裝數(shù)量超過(guò)過(guò)10臺(tái)者者，按實(shí)際際安裝數(shù)量量30%50%%的比例，但但不少于55臺(tái)抽驗(yàn)驗(yàn)。抽驗(yàn)時(shí)時(shí)每個(gè)功能能應(yīng)重復(fù)11—2次，被被抽查控制制器的基本本功能應(yīng)符符合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火火災(zāi)報(bào)警控控制器通用用技術(shù)條件件》中的功功能要求。AH.火災(zāi)探探測(cè)器（包包括手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕）應(yīng)應(yīng)按下列要要求進(jìn)行模模擬火災(zāi)響響應(yīng)試驗(yàn)和和故障報(bào)警警抽驗(yàn)a．實(shí)際安裝裝數(shù)量超在在100只以下者者，抽驗(yàn)110只b．實(shí)際安裝裝數(shù)量超過(guò)過(guò)100只，按實(shí)實(shí)際安裝數(shù)數(shù)量的5%%--100%的比例例，但不少少于10只抽驗(yàn)，被被抽驗(yàn)探測(cè)測(cè)器的試驗(yàn)驗(yàn)均應(yīng)正常常。室內(nèi)消消火栓的功功能驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)在出水壓壓力符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家有有關(guān)建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范的條件件下進(jìn)行，并并應(yīng)符合下下列要求：：a．工作泵、備備用泵轉(zhuǎn)換換運(yùn)行1—3次。b．消防控制制室內(nèi)操作作后，停泵泵1—3次c．消火栓處處操作啟泵泵按鈕5%%--100%的比例例抽驗(yàn)，以以上控制功功能應(yīng)正常常，信號(hào)應(yīng)應(yīng)正確AI.自動(dòng)噴噴淋滅火系系統(tǒng)的抽驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)在符合合現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)《自自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》的的條件下，抽抽驗(yàn)下列控控制功能a．工作泵、備備用泵轉(zhuǎn)換換運(yùn)行1—3次b．消防控制制室內(nèi)操作作后，停泵泵1—3次c．水流指示示器、閘閥閥關(guān)閉器及及電動(dòng)閥等等按實(shí)際安安裝數(shù)量的的10%--30%比比例進(jìn)行末末端放水試試驗(yàn)上述控控制功能、信信號(hào)均應(yīng)正正常。AJ.鹵代烷烷、泡沫、二二氧化碳、干干粉等滅火火系統(tǒng)的抽抽驗(yàn)，應(yīng)在在符合現(xiàn)行行各有關(guān)系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范的條件件下按實(shí)際際安裝數(shù)量量的20%%--300%抽驗(yàn)下下列控制功功能。a．人工啟動(dòng)動(dòng)和緊急切切斷試驗(yàn)11—3次。b．與固定滅滅火設(shè)備聯(lián)聯(lián)動(dòng)其它設(shè)設(shè)備（包括括關(guān)閉防火火門窗停止止空調(diào)風(fēng)機(jī)機(jī)，關(guān)閉防防火閥，落落下防火幕幕等）1—3次。c．抽一個(gè)防防護(hù)區(qū)進(jìn)行行噴放試驗(yàn)驗(yàn)（鹵代烷烷系統(tǒng)采用用氯氣等介介質(zhì)代替）上上述試驗(yàn)控控制功能、信信號(hào)均應(yīng)正正常。AK.電動(dòng)防防火門、防防火卷簾的的抽驗(yàn)，應(yīng)應(yīng)按實(shí)際安安裝數(shù)量的的10%20%%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制功能能，其控制制功能、信信號(hào)均應(yīng)正正常。AL.通風(fēng)空空調(diào)和防排排煙設(shè)備（包包括風(fēng)機(jī)和和閥門）的的抽驗(yàn)，應(yīng)應(yīng)按實(shí)際安安裝數(shù)量的的10%20%%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)功能，其其控制功能能信號(hào)均應(yīng)應(yīng)正常。AM.消防電電梯的檢驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行11—2次，人人工控制和和自動(dòng)控制制功能檢驗(yàn)驗(yàn)，其控制制功能、信信號(hào)均應(yīng)正正常。AN.火災(zāi)事事故廣播設(shè)設(shè)備的檢驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)按實(shí)際際安裝數(shù)量量的10%%--200%進(jìn)行功功能檢驗(yàn)：：AO.消防通通訊設(shè)備的的檢驗(yàn)應(yīng)符符合下列要要求a．消防控制制室與設(shè)備備間所設(shè)置置的對(duì)講電電話進(jìn)行11—3次通話話試驗(yàn)b．電話插孔孔按實(shí)際安安裝數(shù)量的的5%10%進(jìn)進(jìn)行通話試試驗(yàn)c．消防控制制室的外線線電話與“119臺(tái)”進(jìn)行1—3次通話話試驗(yàn)上述控制功能能應(yīng)正常，語(yǔ)語(yǔ)音應(yīng)清楚楚。AP.本節(jié)各各項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目中，當(dāng)當(dāng)有不合格格時(shí)，應(yīng)限限期修復(fù)或或更換，并并進(jìn)行復(fù)檢檢，復(fù)檢時(shí)時(shí)對(duì)有抽驗(yàn)驗(yàn)比例要求求的應(yīng)進(jìn)行行加倍試驗(yàn)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)不不合格者不不能通過(guò)驗(yàn)驗(yàn)收。AQ.探測(cè)器器投入運(yùn)行行2年后，應(yīng)應(yīng)每隔3年全部清清洗一遍，并并做相應(yīng)值值及其它必必要的功能能試驗(yàn)，合合格者方可可繼續(xù)使用用，不合格格者嚴(yán)禁重重新安裝使使用。五、針對(duì)本工工程質(zhì)量控控制的合理理化建議（一）、施工工單位的施施工技術(shù)水水平和管理理水平極為為關(guān)鍵。人人是管理中中的重要因因素，所以以建議在招招標(biāo)選定施施工單位時(shí)時(shí)，在進(jìn)行行常規(guī)檢查查的同時(shí)，要要采取相應(yīng)應(yīng)措施重點(diǎn)點(diǎn)檢查其派派駐本項(xiàng)目目的人員能能否到位，有有否相關(guān)工工程的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。（二）、注意意審查其施施工管理體體系是否科科學(xué)完善。尤尤其是質(zhì)量量保證體系系和各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度可可否健全，企企業(yè)管理是是否通過(guò)有有關(guān)質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證，是否否有效實(shí)施施過(guò)。（三）、施工工企業(yè)的資資質(zhì)，尤其其是項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人的的資質(zhì)是否否達(dá)到規(guī)定定的要求，特特別是他們們同類項(xiàng)目目的管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和施工工技術(shù)水平平是否可滿滿足該項(xiàng)工工程的特點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)的的要求；（四）、施工工企業(yè)應(yīng)具具有相應(yīng)的的機(jī)械和儀儀器設(shè)備,,才能保證證工程工期期和工程質(zhì)質(zhì)量。（五）、認(rèn)真真審查單項(xiàng)項(xiàng)或分項(xiàng)工工程,包括關(guān)鍵鍵工序的施施工方案、工工藝流程、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和和檢測(cè)方法法，對(duì)未做做過(guò)的先進(jìn)進(jìn)工藝必須須提前做試試驗(yàn)段，取取得相關(guān)參參數(shù)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)后，方可可開(kāi)展工程程的施工。（六）、重視視施工技術(shù)術(shù)方案的審審查，建筑筑工程的每每道工序都都對(duì)后道工工序有決定定的影響，因因此在監(jiān)理理工作中必必須審慎對(duì)對(duì)待。對(duì)施施工方提出出的施工技技術(shù)方案必必須認(rèn)真審審查。審查查其施工方方法﹑使用的機(jī)機(jī)械設(shè)備、施施工的時(shí)間間等，是否否能達(dá)到規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。（七）、對(duì)采采用的新材材料必須嚴(yán)嚴(yán)格檢查其其性能材質(zhì)質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)和和使用注意意事項(xiàng)。第四章投資控制制目標(biāo)及控控制措施本項(xiàng)目本身體體量較大，建建筑工程及及設(shè)備安裝裝工程施工工項(xiàng)目較多多，因此如如何控制本本工程的投投資，做好好施工階段段的投資控控制，是監(jiān)監(jiān)理工作的的一個(gè)重要要內(nèi)容。為為此，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理組應(yīng)應(yīng)認(rèn)真會(huì)同同業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位研研究投資控控制的方案案，并在保保證質(zhì)量的的前提下，盡盡可能節(jié)約約資金，并并認(rèn)真實(shí)施施。按照本本工程招標(biāo)標(biāo)文件監(jiān)理理合同相應(yīng)應(yīng)條款以及及施工合同同等進(jìn)行控控制。其中中簽證由現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及及業(yè)主代表表共同簽字字確定，并并與業(yè)主共共同協(xié)商控控制施工合合同范圍內(nèi)內(nèi)及合同價(jià)價(jià)外的工程程造價(jià)。嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行建建設(shè)單位和和施工單位位簽訂的工工程合同確確定的工程程總價(jià)款作作為投資控控制的總目目標(biāo)。嚴(yán)格格按合同中中確定的工工程款支付付、結(jié)算方方式簽認(rèn)、結(jié)結(jié)算。對(duì)報(bào)報(bào)驗(yàn)資料不不全，與合合同文件約約定的不相相符合的、未未經(jīng)質(zhì)量簽簽認(rèn)合格或或有違約的的不予審核核和計(jì)量。工工程量與工工作量的計(jì)計(jì)算應(yīng)符合合有關(guān)的計(jì)計(jì)算規(guī)則。對(duì)對(duì)工程量與與工程款的的審核應(yīng)在在建設(shè)工程程施工合同同所約定的的時(shí)限內(nèi)。處處理由于設(shè)設(shè)計(jì)變更、合合同變更和和違約索賠賠引起的費(fèi)費(fèi)用增減應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持合理理、公正。一、投資目標(biāo)標(biāo)及分解按照監(jiān)理合同同、施工合合同、招標(biāo)標(biāo)文件中對(duì)對(duì)投資控制制的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行控制。其其中簽證由由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理及業(yè)主代代表共同簽簽字確定，并并與業(yè)主共共同協(xié)商控控制施工合合同范圍內(nèi)內(nèi)及合同價(jià)價(jià)外的工程程造價(jià)。二、投資控制制的原則（一）、嚴(yán)格格執(zhí)行建設(shè)設(shè)單位和施施工單位簽簽訂的工程程合同確定定的工程總總價(jià)款作為為投資控制制的總目標(biāo)標(biāo)。（二）、嚴(yán)格格按施工合合同中確定定的工程款款支付、結(jié)結(jié)算方式簽簽認(rèn)、結(jié)算算。（三）、對(duì)報(bào)報(bào)驗(yàn)資料不不全，與合合同文件約約定的不相相符合的、未未經(jīng)質(zhì)量簽簽認(rèn)合格或或有違約的的不予審核核和計(jì)量。（四）、工程程量與工作作量的計(jì)算算應(yīng)符合有有關(guān)的計(jì)算算規(guī)則，對(duì)對(duì)工程量與與工程款的的審核應(yīng)在在建設(shè)工程程施工合同同所約定的的時(shí)限內(nèi)。（五）、處理理由于設(shè)計(jì)計(jì)變更、合合同變更和和違約索賠賠引起的費(fèi)費(fèi)用增減應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持合理理、公正。（六）、對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的工程程量簽證，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理理、施工單單位都必須須三方共同同簽字確定定。三、投資控制制的內(nèi)容（一）、投資資的事前控控制內(nèi)容1、審查施工工單位投標(biāo)標(biāo)文件商務(wù)務(wù)標(biāo)，做好好施工階段段投資分解解，編制費(fèi)費(fèi)用使用計(jì)計(jì)劃，根據(jù)據(jù)合同總投投資目標(biāo)、根根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和和全部分項(xiàng)項(xiàng)工程的劃劃分，制定定出項(xiàng)目按按季、按月月的投資計(jì)計(jì)劃，做好好分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的劃劃分，為其其后工程實(shí)實(shí)施和檢查查、分析、比比較的依據(jù)據(jù)。2、協(xié)助業(yè)主主簽訂有利利的合同。對(duì)對(duì)合同履行行中出現(xiàn)的的各種可能能情況，都都要盡量做做出定量的的表述，針針對(duì)各種情情況的具體體處理方法法，要書寫寫清楚，盡盡量不留活活口，以免免執(zhí)行中爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)扯皮，浪浪費(fèi)時(shí)間和和精力，合合同的內(nèi)容容要盡量具具體、詳細(xì)細(xì)。3、熟悉每一一份施工合合同條款的的內(nèi)容，嚴(yán)嚴(yán)格把握住住合同條款款，合同價(jià)價(jià)調(diào)整，付付款方式等等關(guān)鍵條款款。4、仔細(xì)審查查施工圖紙紙，重視施施工圖紙的的會(huì)審工作作，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙中中存在的錯(cuò)錯(cuò)、漏、碰碰、缺等毛毛病，消除除質(zhì)量隱患患，減少設(shè)設(shè)計(jì)變更，為為施工順利利進(jìn)行和減減少簽證奠奠定基礎(chǔ)。5、參與組織織施工難點(diǎn)點(diǎn)的技術(shù)措措施論證會(huì)會(huì)，從技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)角角度優(yōu)選最最佳方案，降降低造價(jià)。6、協(xié)助業(yè)主主確定投資資控制目標(biāo)標(biāo)：為了控控制項(xiàng)目投投資，協(xié)助助業(yè)主合理理地確定工工程項(xiàng)目投投資控制目目標(biāo)值，包包括工程項(xiàng)項(xiàng)目的總目目標(biāo)值、分分目標(biāo)值，各各細(xì)目標(biāo)值值。目標(biāo)值值和合同價(jià)價(jià)構(gòu)成因素素，明確投投資控制的的重點(diǎn)。7、審查施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)，用技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)的觀觀點(diǎn)，從優(yōu)優(yōu)化的角度度，評(píng)定完完善施工方方案。8、監(jiān)理工程程師在已知知條件的情情況下，盡盡可能對(duì)工工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，分分析可能發(fā)發(fā)生索賠的的誘因，制制定防范對(duì)對(duì)策，減少少索賠事項(xiàng)項(xiàng)。9、協(xié)助業(yè)主主做好以下下工作，減減少施工索索賠的機(jī)會(huì)會(huì)：及時(shí)提提供現(xiàn)場(chǎng)三三通一平，以以使業(yè)主如如期提交施施工現(xiàn)場(chǎng)；；核查工程程地質(zhì)情況況，是否與與合同、地地質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告相符；；按合同規(guī)規(guī)定的時(shí)間間及時(shí)提供供設(shè)計(jì)圖紙紙等技術(shù)資資料；按期期、按質(zhì)、按按量地供應(yīng)應(yīng)由業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)的材料料、設(shè)備，從從而保證施施工單位如如期開(kāi)工、連連續(xù)施工；；及時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)變更。（二）、投資資的事中控控制內(nèi)容1、對(duì)已完成成合同的分分部分項(xiàng)實(shí)實(shí)物工程量量進(jìn)行計(jì)量量、復(fù)核；；詳細(xì)記錄錄工程進(jìn)度度、質(zhì)量、設(shè)設(shè)計(jì)修改等等信息和工工程施工過(guò)過(guò)程與合同同造價(jià)控制制有關(guān)信息息，測(cè)算各各特殊項(xiàng)目目的定額單單價(jià)報(bào)業(yè)主主審核，并并由總監(jiān)簽簽署合格工工程量，做做為業(yè)主支支付款依據(jù)據(jù)。2、監(jiān)理工程程師復(fù)核工工程計(jì)量報(bào)報(bào)審表，總總監(jiān)理工程程師簽發(fā)工工程付款申申請(qǐng)。3、在施工過(guò)過(guò)程中進(jìn)行行投資跟蹤蹤控制，定定期地進(jìn)行行投資實(shí)際際支出值與與計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)值的比較較，發(fā)現(xiàn)偏偏差，分析析產(chǎn)生偏差差的原因，會(huì)會(huì)同業(yè)主采采取糾偏措措施。4、對(duì)工程施施工過(guò)程中中的投資支支出作好分分析與預(yù)測(cè)測(cè)，經(jīng)?；蚧蛟谠聢?bào)向向業(yè)主提交交項(xiàng)目投資資控制及其其存在問(wèn)題題的報(bào)告。5、對(duì)設(shè)計(jì)變變更進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較，嚴(yán)格格控制設(shè)計(jì)計(jì)變更。設(shè)設(shè)計(jì)變更是是影響投資資控制的重重要因素之之一，未經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意意，不得任任意修改或或變更設(shè)計(jì)計(jì)。非變更更不可的，要要盡量縮小小變更范圍圍，并爭(zhēng)取取盡早變更更。特別是是施工單位位提出的修修改設(shè)計(jì)，有有的往往從從施工簡(jiǎn)便便或者有意意識(shí)增加費(fèi)費(fèi)用出發(fā)。無(wú)無(wú)論從哪個(gè)個(gè)方面提出出變更，都都要經(jīng)過(guò)監(jiān)監(jiān)理審定，對(duì)對(duì)需變更的的項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)理要求施施工單位在在接到變更更的同時(shí)進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)的的投資分析析估算，提提出費(fèi)用增增減數(shù)額，杜杜絕只有圖圖紙變更，沒(méi)沒(méi)有預(yù)算分分析的現(xiàn)象象。6、做好工程程施工記錄錄，保管好好各種簽證證及施工變變更資料，注注意積累與與本工程有有關(guān)的素材材，為正確確處理要能能發(fā)生的索索賠提供依依據(jù)，參與與者處理索索賠事宜。7、做好“議議價(jià)材”、“甲控材”和大型設(shè)設(shè)備使用控控制。對(duì)合合同中未規(guī)規(guī)定價(jià)格的的材料，監(jiān)監(jiān)理人員一一方面督促促施工方必必須在進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前先作書書面報(bào)價(jià)并并提出樣品品，經(jīng)監(jiān)理理與業(yè)主協(xié)協(xié)商后確定定其價(jià)格，另另一方面對(duì)對(duì)材料的實(shí)實(shí)際使用數(shù)數(shù)量應(yīng)及時(shí)時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證。對(duì)對(duì)影響投資資的大型機(jī)機(jī)械設(shè)備的的調(diào)用，施施工單位必必須先提出出使用申請(qǐng)請(qǐng)（包括臺(tái)臺(tái)班單價(jià)），經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審定定，業(yè)主同同意后，施施工單位才才可進(jìn)場(chǎng)使使用，監(jiān)理理工程師書書面簽認(rèn)機(jī)機(jī)械設(shè)備的的工作時(shí)間間和內(nèi)容，作作為費(fèi)用計(jì)計(jì)量的依據(jù)據(jù)。8、參與合同同修改、補(bǔ)補(bǔ)充工作，著著重考慮它它對(duì)投資控控制的影響響。（三）、投資資的事后控控制內(nèi)容1、嚴(yán)格工程程價(jià)款的計(jì)計(jì)量支付程程序。首先先認(rèn)真做好好已完工程程量的驗(yàn)算算計(jì)量工作作，對(duì)于施施工單位申申報(bào)的已完完工程量，要要嚴(yán)格按照照招標(biāo)書、投投標(biāo)書、工工程量清單單計(jì)算規(guī)定定，去核驗(yàn)驗(yàn)復(fù)算申報(bào)報(bào)工程量的的數(shù)量是否否準(zhǔn)確無(wú)誤誤，所申報(bào)報(bào)各分項(xiàng)子子目是否與與工程量清清單子目一一致，工程程質(zhì)量是否否符合規(guī)定定，是否已已經(jīng)監(jiān)理工工程師簽字字確認(rèn)，不不符的子目目、未完的的分項(xiàng)和質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到到合同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的不能進(jìn)進(jìn)入支付程程序，以免免因計(jì)算方方法的改變變而引起工工程量的增增加，避免免資金的過(guò)過(guò)早投入，減減少利息支支付。2、做好結(jié)算算的審核工工作。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)審審核施工單單位交的“工程結(jié)算算書”，并報(bào)總總監(jiān)理工程程師審核，審審核中要注注意施工單單位采取虛虛估冒算重重復(fù)多算，或或改變規(guī)則則等辦法來(lái)來(lái)增加收入入，對(duì)此監(jiān)監(jiān)理工程師師要嚴(yán)格審審查。3、做好工程程索賠評(píng)估估工作。審審核施工單單位提交的的費(fèi)用索賠賠申請(qǐng)資料料是否真實(shí)實(shí)、齊全，是是否滿足評(píng)評(píng)審的需要要；申請(qǐng)索索賠的合同同必須正確確；申請(qǐng)索索賠的理由由必須充分分；索賠金金額的計(jì)算算原則與方方法必須恰恰當(dāng)，數(shù)量量應(yīng)與監(jiān)理理所掌握的的資料一致致，單價(jià)要要合理。總總監(jiān)根據(jù)評(píng)評(píng)估結(jié)果，經(jīng)經(jīng)與建設(shè)單單位協(xié)商同同意后，確確認(rèn)索賠金金額，并簽簽發(fā)《工程程索賠申報(bào)報(bào)表》。四、投資控制制的基本措措施（一）、組織織措施1、建議項(xiàng)目目監(jiān)理的組組織保證體體系，在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理班班子中落實(shí)實(shí)從事投資資控制方面面進(jìn)行投資資跟蹤，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和和控制的人人員，明確確任務(wù)及職職責(zé)，如發(fā)發(fā)布工程變變更指令，對(duì)對(duì)已完工程程的計(jì)量，支支付款復(fù)核核，設(shè)計(jì)挖挖潛復(fù)杳，處處理索賠事事宜，進(jìn)行行投資計(jì)劃劃值和實(shí)際際值比較，造造價(jià)控制的的分析與預(yù)預(yù)測(cè)，報(bào)表表的數(shù)據(jù)處處理，資金金籌措和編編制資金使使用計(jì)劃等等；2、編制投資資控制詳細(xì)細(xì)工作流程程圖（二）、經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施1、進(jìn)行已完完成的實(shí)物物工程量的的計(jì)算或復(fù)復(fù)核，未完完工程量的的預(yù)測(cè)。2、工程價(jià)款款預(yù)付、工工程進(jìn)度付付款、工程程款結(jié)算、備備料款和預(yù)預(yù)付款的合合理回扣等等審核、簽簽署。3、在施工實(shí)實(shí)施過(guò)程中中進(jìn)行投資資跟蹤、動(dòng)動(dòng)態(tài)控制和和分析預(yù)測(cè)測(cè)，對(duì)投資資目標(biāo)計(jì)劃劃值按費(fèi)用用構(gòu)成、工工程構(gòu)成、實(shí)實(shí)施階段、計(jì)計(jì)劃進(jìn)度分分解。4、定期向項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師、建建設(shè)單位提提供投資控控制報(bào)表，進(jìn)進(jìn)行必要的的投資支出出分析對(duì)比比。5、依據(jù)投資資計(jì)劃的進(jìn)進(jìn)度要求編編制施工階階段詳細(xì)的的費(fèi)用支出出計(jì)劃，并并控制其執(zhí)執(zhí)行和復(fù)核核付款帳單單，銀行資資金籌措和和分階段到到位。6、及時(shí)審核核工程結(jié)算算。7、制定行之之有效的節(jié)節(jié)約投資的的激勵(lì)機(jī)制制和約束機(jī)機(jī)制。（三）、技術(shù)術(shù)措施1、對(duì)設(shè)計(jì)變變更嚴(yán)格把把關(guān)，并對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)變更更進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析析和審查認(rèn)認(rèn)可。2、進(jìn)一步通通過(guò)設(shè)計(jì)、施施工工藝、材材料、設(shè)備備、管理等等多方面尋尋找挖潛節(jié)節(jié)約投資的的可能，組組織“三查四定”（即查漏漏項(xiàng)、查錯(cuò)錯(cuò)項(xiàng)、查質(zhì)質(zhì)量隱患、定定人員、定定措施、定定完成時(shí)間間、定質(zhì)量量驗(yàn)收），查查出的問(wèn)題題整改，組組織審核降降低造價(jià)的的技術(shù)措施施。3、加強(qiáng)設(shè)計(jì)計(jì)交底和施施工圖會(huì)審審工作，把把問(wèn)題解決決在施工之之前。（四）、合同同措施1、參與處理理索賠事宜宜時(shí)以合同同為依據(jù)。2、參與合同同的修改、補(bǔ)補(bǔ)充工作，并并分析研究究對(duì)投資控控制的影響響。3、監(jiān)督、控控制、處理理工程建設(shè)設(shè)中的有關(guān)關(guān)問(wèn)題時(shí)以以合同為依依據(jù)。五、針對(duì)本工工程投資控控制的措施施（一）、工程程計(jì)量措施施工程量的計(jì)算算是控制項(xiàng)項(xiàng)目投資支支出的關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)，也也是約束施施工單位履履行合同義義務(wù)的手段段。工程價(jià)價(jià)款的結(jié)算算，必須經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理理組對(duì)已完完的工程進(jìn)進(jìn)行計(jì)量，只只有經(jīng)過(guò)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組組計(jì)量所確確定的數(shù)量量才能作為為向施工單單位支付任任何款項(xiàng)的的憑證。對(duì)對(duì)于不合格格的工作和和工程，監(jiān)監(jiān)理工程師師可以拒絕絕計(jì)量。另另外監(jiān)理工工程師通過(guò)過(guò)按時(shí)計(jì)量量，可以及及時(shí)掌握施施工單位的的進(jìn)展情況況和工程進(jìn)進(jìn)度。為此此，工程量量的計(jì)算是是投資控制制最基本的的一環(huán)，也也是質(zhì)量控控制和進(jìn)度度控制的重重要手段，為為此我公司司在本工程程監(jiān)理組中中派專業(yè)的的造價(jià)監(jiān)理理人員，進(jìn)進(jìn)行工程量量的計(jì)算和和審核。1、工程量計(jì)計(jì)算的規(guī)則則（1）、根據(jù)據(jù)合同規(guī)定定的一致性性與準(zhǔn)確性性的原則，專專業(yè)造價(jià)監(jiān)監(jiān)理工程師師編制計(jì)量量規(guī)則，確確定計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目，項(xiàng)目目構(gòu)成、計(jì)計(jì)算單位、計(jì)計(jì)算編號(hào)和和計(jì)算方法法。（2）、按照照與業(yè)主、施施工單位共共同商定的的計(jì)量規(guī)則則，對(duì)施工工單位已完完成的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格的的工程數(shù)量量。（3）、嚴(yán)格格區(qū)分合同同（或圖紙紙）內(nèi)和合合同（或圖圖紙）外工工程，避免免合同（或或圖紙）內(nèi)內(nèi)工程的重重復(fù)計(jì)算。（4）、針對(duì)對(duì)合同（或或圖紙）外外工程，首首先承包人人提出申請(qǐng)請(qǐng)，計(jì)算出出工程量，并并有詳細(xì)的的計(jì)算過(guò)程程，再由專專業(yè)造價(jià)監(jiān)監(jiān)理工程師師審核，最最后施工單單位才能進(jìn)進(jìn)行施工。（5）、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程量計(jì)計(jì)算遵循一一致和準(zhǔn)確確的原則，按按照工程量量計(jì)算規(guī)則則，認(rèn)真檢檢查計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)施施手續(xù)、原原始材料、質(zhì)質(zhì)檢記錄是是否符合要要求。對(duì)符符合要求的的，仔細(xì)丈丈量和計(jì)量量，并及時(shí)時(shí)辦理計(jì)量量簽證手續(xù)續(xù)。（6）、按照照計(jì)算規(guī)則則，認(rèn)真檢檢查各份計(jì)計(jì)量單的項(xiàng)項(xiàng)目類型、數(shù)數(shù)量、單位位及計(jì)量規(guī)規(guī)則，審簽簽施工單位位計(jì)量證書書，并報(bào)業(yè)業(yè)主審定2、工程量計(jì)計(jì)算的監(jiān)理理程序按照施工合同同中約定，承承包人應(yīng)按按專用條款款約定的時(shí)時(shí)間，向我我監(jiān)理組提提交已完工工程量的報(bào)報(bào)告，監(jiān)理理工程師接接到報(bào)告后后7天內(nèi)按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙核核實(shí)已完工工程量，并并在計(jì)量前前24小時(shí)通知知施工單位位，施工單單位為計(jì)量量提供便利利條件并派派人參加。監(jiān)監(jiān)理工程師師收到通知知后不參加加計(jì)量，從從第8天起，施施工單位報(bào)報(bào)告中開(kāi)列列的工程量量即視為已已被確認(rèn)，作作為工程價(jià)價(jià)款支付的的依據(jù)。工工程師不按按約定時(shí)間間通知施工工單位，使使施工單位位不能參加加計(jì)量，計(jì)計(jì)量結(jié)果無(wú)無(wú)效。對(duì)施施工單位超超出設(shè)計(jì)圖圖紙范圍和和因施工單單位原因造造成返工的的工程量，監(jiān)監(jiān)理工程師師不予計(jì)量量。（1）、施工工單位統(tǒng)計(jì)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師質(zhì)量驗(yàn)收收合格的工工程量，按按施工合同同的約定填填報(bào)工程量量清單和工工程款支付付申請(qǐng)表。（2）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按按施工合同同的約定審審核工程量量清單和工工程款支付付申請(qǐng)表，并并報(bào)總監(jiān)理理工程是由由審定。（3）、總監(jiān)監(jiān)理工程師師簽署工程程款支付證證書，并報(bào)報(bào)建設(shè)單位位。3、工程量計(jì)計(jì)算的依據(jù)據(jù)（1）、已完完工程經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師驗(yàn)收合格格對(duì)于施工單位位已完的工工程，并不不是全部了了進(jìn)行計(jì)量量，而只是是質(zhì)量達(dá)到到合同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的已完工工程才予以以計(jì)量。所所有工程量量的計(jì)算必必須經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師檢驗(yàn)，工工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到合同規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后才予以以計(jì)算。（2）、工程程量清單及及修訂的工工程量清單單的內(nèi)容和和說(shuō)明及合合同文件規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用支付付。（3）、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙。（4）、術(shù)核核定單（5）、設(shè)計(jì)計(jì)變更（6）、圖紙紙會(huì)審記錄錄（7）、有關(guān)關(guān)計(jì)量的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。4、監(jiān)理工程程師嚴(yán)格核核查、計(jì)算算工程變更更的工程量量設(shè)計(jì)變更通知知必須是由由原設(shè)計(jì)單單位送達(dá)的的，必須要要有設(shè)計(jì)人人員的簽名名和設(shè)計(jì)單單位的印章章。由建設(shè)設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員員發(fā)出的不不影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和造造型美觀的的室內(nèi)外局局部小變動(dòng)動(dòng)也屬于變變更之列，但但必須要有有建設(shè)單位位工地負(fù)責(zé)責(zé)人的簽字字并還要征征得設(shè)計(jì)人人員的認(rèn)可可及簽字方方可生效。在在施工中，經(jīng)經(jīng)常會(huì)碰到到由于設(shè)計(jì)計(jì)工作不細(xì)細(xì)致，或發(fā)發(fā)生不可預(yù)預(yù)見(jiàn)的事故故及其他原原因，進(jìn)行行工程變更更的問(wèn)題。因因此，在很很大程度上上，對(duì)工程程變更的控控制成了施施工階段投投資控制的的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師必必須依據(jù)工工程變更內(nèi)內(nèi)容認(rèn)真核核查工程量量清單和估估算工程變變更價(jià)格，進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析比比較，檢查查每個(gè)子項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)、數(shù)數(shù)量和金額額的變化情情況，按照照承包合同同中工程變變更價(jià)格的的條款確定定變更價(jià)格格，計(jì)算該該項(xiàng)工程變變更對(duì)總投投資額的影影響。應(yīng)防防止承包商商“即成事實(shí)實(shí)再講價(jià)”，因?yàn)槿缛绻こ坛套兏吨T諸實(shí)施再去去核實(shí)計(jì)量量，現(xiàn)場(chǎng)已已面目全非非，事后核核量不準(zhǔn)確確。只有規(guī)規(guī)范工程變變更操作，實(shí)實(shí)行事前把把關(guān)，主動(dòng)動(dòng)監(jiān)控，工工程變更的的投資才能能得到有效效控制。5、監(jiān)理工程程師應(yīng)正確確處理簽證證資料。（1）、簽證證是決算的的計(jì)算依據(jù)據(jù)，它必須須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確，口徑一一致，在工工程量計(jì)算算方面要注注意與清單單計(jì)算規(guī)則則口徑一致致。（2）、簽證證必須內(nèi)容容詳細(xì)，描描述清楚。如如只簡(jiǎn)單的的簽署“情況屬實(shí)”等等就會(huì)會(huì)留下活口口，被施工工單位在結(jié)結(jié)算中鉆空空子，重復(fù)復(fù)計(jì)算工程程量。6、監(jiān)理工程程師應(yīng)仔細(xì)細(xì)核對(duì)、簽簽署好工程程竣工圖?？⒐D是工程程交付使用用時(shí)的實(shí)樣樣圖。對(duì)于于工程變化化不大的，可可在施工圖圖上變更處處分別標(biāo)明明．不再重重新繪制；；對(duì)于工程程變化較大大的一定要要重新繪制制竣工圖?？⒖⒐D是其其它竣工資資料的綱領(lǐng)領(lǐng)性總圖，一一定要如實(shí)實(shí)地反映工工程實(shí)況，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)仔細(xì)核核對(duì)各部位位的尺寸、做做法，尤其其是引用的的標(biāo)準(zhǔn)圖集集做法，簽簽署好工程程竣工圖。（二）、工程程款的支付付監(jiān)理措施施1、工程預(yù)付付款監(jiān)理措措施（1）、如我我公司有幸幸中標(biāo)，我我公司監(jiān)理理組將根據(jù)據(jù)本工程的的施工工期期、建安工工作量、主主要材料和和構(gòu)件費(fèi)用用占建安工工作量和比比例以及材材料儲(chǔ)備周周期等因素素來(lái)建議業(yè)業(yè)主確定工工程預(yù)付款款的額度和和預(yù)付款扣扣回的方法法。（2）