目錄TOC\o"1-4"第1卷 機(jī)電工程簡(jiǎn)要說(shuō)明 2第1章 電氣工程 2第2章 給排水工程 2第3章 通風(fēng)空調(diào)工程 3第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程） 3第5章 電梯工程 4第6章 總圖工程 4第2卷 工期計(jì)劃和工期保證措施 4第3卷 機(jī)電工程總控計(jì)劃見(jiàn)工程總控計(jì)劃 5第1章 機(jī)電工程階段目標(biāo) 5第2章 工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 10第3章 機(jī)電配套計(jì)劃 13第4章 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則： 32第4卷 技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制 39第5卷 質(zhì)量檢驗(yàn) 67第6卷 質(zhì)量計(jì)劃 73第7卷 管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場(chǎng)各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。 74

機(jī)電工程簡(jiǎn)要說(shuō)明電氣工程本工程為一級(jí)供電負(fù)荷，采用2路10KV電源供電。采用2臺(tái)1250KVA干式變壓器和1臺(tái)600KW柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行正常供電和應(yīng)急供電，并可自投自復(fù)和手投手復(fù)。本工程為T(mén)N-S系統(tǒng)，采用封閉式插接母線(xiàn)和電纜進(jìn)行放射式配電，提供動(dòng)力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級(jí)防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線(xiàn)，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開(kāi)始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，接地電阻不大于1Ω。給排水工程給排水工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4小時(shí)。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預(yù)留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用，泵可自動(dòng)和手動(dòng)控制；柴油發(fā)電機(jī)房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。通風(fēng)空調(diào)工程本工程采用2臺(tái)3000KW螺桿式水冷冷水機(jī)組和屋頂3組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運(yùn)行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預(yù)留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤(pán)管為四管制；消防中心、電梯機(jī)房等部位采用分體式空調(diào)機(jī)組。地下二層車(chē)庫(kù)為人防部位，平戰(zhàn)結(jié)合，換風(fēng)量1次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)裝置，公寓設(shè)排氣專(zhuān)用煙道，可供抽油煙機(jī)使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對(duì)講系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)等。電梯工程本工程共設(shè)電梯8部，其中2部客梯、1部貨/消防梯為到16層的高區(qū)電梯；5部為到6層的客梯?？倛D工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶(hù)、雨水、污水、廢水出戶(hù)接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機(jī)等；室外化糞池、隔油井等。工期計(jì)劃和工期保證措施本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應(yīng)打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計(jì)劃如期完成，本工程采用以下計(jì)劃體系：1)由總控計(jì)劃編制相應(yīng)施工計(jì)劃。根據(jù)總控計(jì)劃制訂階段計(jì)劃和月計(jì)劃，由階段計(jì)劃和月計(jì)劃制訂周計(jì)劃，再由周計(jì)劃制訂日計(jì)劃，層層落實(shí)總控計(jì)劃。2)由各類(lèi)計(jì)劃保證總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。形成以日計(jì)劃保證周計(jì)劃，周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證階段計(jì)劃，階段計(jì)劃保證總控計(jì)劃的計(jì)劃保證體系。3)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)消項(xiàng)管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計(jì)劃中的偏差，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計(jì)劃、階段計(jì)劃，進(jìn)而影響總控計(jì)劃。4)切實(shí)落實(shí)機(jī)電配套計(jì)劃的實(shí)施，保證施工計(jì)劃的進(jìn)展和實(shí)現(xiàn)。5)及時(shí)與土建、幕墻等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計(jì)劃的實(shí)施。6)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。機(jī)電工程總控計(jì)劃見(jiàn)工程總控計(jì)劃?rùn)C(jī)電工程階段目標(biāo)根據(jù)工程實(shí)際情況確定以下幾個(gè)工期目標(biāo)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度1999年1.開(kāi)始進(jìn)行結(jié)構(gòu)配1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行管電梯招標(biāo)完成，并協(xié)助業(yè)主與市地下室結(jié)構(gòu)開(kāi)12月初合管線(xiàn)預(yù)埋、孔洞預(yù)留2.配合進(jìn)行防雷接洞預(yù)留2.進(jìn)行施工準(zhǔn)備洞預(yù)留2.進(jìn)行施工準(zhǔn)備3.開(kāi)始進(jìn)行風(fēng)管制線(xiàn)預(yù)埋2.開(kāi)始進(jìn)行弱電承包商的招標(biāo)開(kāi)始訂貨政及政府有關(guān)部門(mén)落實(shí)接駁、手續(xù)與審批問(wèn)始施工地系統(tǒng)施工作題2000年41配合1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電承包商已經(jīng)1.同上，尤其是地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)月中結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔洞預(yù)留2.開(kāi)始地下室管道孔洞預(yù)留2.開(kāi)始地下室的風(fēng)全部確定2.弱電深化設(shè)計(jì)煤氣和消防2.進(jìn)行有關(guān)承收通過(guò)，砌筑墻體開(kāi)始施工管線(xiàn)安裝（機(jī)房外）管和空調(diào)管道安基本完成包商的招標(biāo)或預(yù)埋、裝（機(jī)房外）選擇20000年地下室橋孔洞1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電設(shè)計(jì)和設(shè)備同上地上裙房部分6月中架進(jìn)場(chǎng)，預(yù)留、孔洞預(yù)留孔洞預(yù)留材料通過(guò)審批結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通并開(kāi)始橋防雷2.開(kāi)始進(jìn)行裙房部2.開(kāi)始進(jìn)行裙房部2.設(shè)備材料訂貨過(guò)，砌筑墻體架施工接地分管道安裝分安裝3.開(kāi)始綜合和集成開(kāi)始施工2000年7裙房橋架2配合配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔弱電承包商開(kāi)始承包商確定，施地上部分5-10月底開(kāi)始施工土建洞預(yù)留洞預(yù)留進(jìn)場(chǎng)施工工準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2000年81.全面展進(jìn)行1.全面展開(kāi)立管及1.全面展開(kāi)立管及弱電承包商全面1.電梯到貨開(kāi)始室外電力、地上部分11層月底開(kāi)橋架安砌筑管道安裝管道安裝展開(kāi)管路施工和2.各電梯井道放線(xiàn)供水、污水管線(xiàn)以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收裝墻體2.設(shè)備開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)2.設(shè)備開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)線(xiàn)槽敷設(shè)完成的敷設(shè)2．全面展開(kāi)管線(xiàn)敷管線(xiàn)預(yù)埋場(chǎng)，并開(kāi)始吊運(yùn)場(chǎng)，并開(kāi)始吊運(yùn)3.開(kāi)始高區(qū)電梯的安裝設(shè)安裝，10月底完成〖北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)〗日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度2000年11月底1.橋架全部完成，電纜敷設(shè)已經(jīng)開(kāi)始，并于12月底全部完1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的立管、水平1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的水管、風(fēng)管1.開(kāi)始進(jìn)行管內(nèi)穿線(xiàn)和線(xiàn)槽配線(xiàn)2.設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)1.高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過(guò)勞動(dòng)局驗(yàn)收完成電力、供水、污水接駁工作進(jìn)入冬季施工成。管、閥部件安裝全的立管、水平管、并開(kāi)始安裝2.低區(qū)電梯展開(kāi)安2.穿線(xiàn)全面展開(kāi)并于12月中基本完成部完成，管道試壓完成，開(kāi)始進(jìn)行油閥部件安裝全部完成，管道試壓完3.開(kāi)始配合裝修進(jìn)行表面器具的裝3.變配電設(shè)備基本安裝完畢，12月底達(dá)到供電條件。漆和保溫工作3.開(kāi)始機(jī)房設(shè)備與管道的碰頭安裝成，開(kāi)始進(jìn)行油漆和保溫工作3.風(fēng)管開(kāi)始保溫安裝4.配電箱開(kāi)始安裝，3.開(kāi)始機(jī)房設(shè)備與開(kāi)始配合精裝修施水管和風(fēng)管的碰工。頭安裝、風(fēng)機(jī)盤(pán)管開(kāi)始安裝2001年31.器具安裝基本完1.管線(xiàn)全部完成1.管線(xiàn)全部完成1.管線(xiàn)全部完成1.低區(qū)電梯安裝完開(kāi)始室外全部開(kāi)始面層施工月初畢。2.電氣系統(tǒng)基本調(diào)2.與裝修配合進(jìn)行末端用水器具2.與裝修配合進(jìn)行末端風(fēng)口的安2.器具安裝基本完成畢2.電梯開(kāi)始報(bào)驗(yàn)管線(xiàn)接駁工程，并配合土建進(jìn)試完畢。的安裝基本完成裝基本完成3.開(kāi)始系統(tǒng)調(diào)試并行室外道路等3.開(kāi)始配合進(jìn)行系3.全面開(kāi)始試壓、3.空調(diào)水管道全面配合開(kāi)始系統(tǒng)聯(lián)施工統(tǒng)聯(lián)調(diào)通水和沖洗開(kāi)始試壓、和沖洗調(diào)4.空調(diào)調(diào)試開(kāi)展2001年5系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成1.試水、沖洗工作1.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試完1.系統(tǒng)調(diào)試與系統(tǒng)各系統(tǒng)全部完裝修全面完成月底全部完成成聯(lián)調(diào)基本完成成并通過(guò)有關(guān)2.管道保溫和色標(biāo)2.管道保溫和色2.報(bào)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收部門(mén)的驗(yàn)收全部完成標(biāo)全部完成2001年6竣工清理、資料整理、開(kāi)始各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收和報(bào)竣月初注：進(jìn)度計(jì)劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點(diǎn)。

工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案(1)立體交叉作業(yè)地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，開(kāi)始地下室的機(jī)電管線(xiàn)安裝，同時(shí)與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào).1)機(jī)電管線(xiàn)施工順序◆進(jìn)行機(jī)電管線(xiàn)空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線(xiàn)施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)?！粼跈C(jī)電管線(xiàn)支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開(kāi)始進(jìn)行機(jī)電管線(xiàn)的施工，施工順序的原則是：有壓讓無(wú)壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層◆具體本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→風(fēng)管→空調(diào)水水平管道→電纜橋架→其它機(jī)電管線(xiàn)此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進(jìn)行調(diào)整?！羲絽^(qū)域的流水施工各專(zhuān)業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時(shí)施工，以縮短工期。應(yīng)保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工。

2)機(jī)電管線(xiàn)與土建砌筑墻體的配合

◆機(jī)電管線(xiàn)砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋根據(jù)土建專(zhuān)業(yè)放出的砌筑墻體的放線(xiàn)，進(jìn)行電氣管線(xiàn)的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工◆機(jī)電管線(xiàn)砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線(xiàn)安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線(xiàn)基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對(duì)機(jī)電管線(xiàn)的洞口、套管處進(jìn)行封堵處理。(2)工程量大的項(xiàng)目對(duì)以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制施工方案組織施工：預(yù)埋管線(xiàn)：采取措施減少頂板配合時(shí)間，加快結(jié)構(gòu)施工。電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重要條件，2000年底完成。設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運(yùn)到位，減少外用電梯壓力機(jī)電管線(xiàn)與設(shè)備碰頭安裝：2000年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試：2001年春季開(kāi)始，5月底完成并通過(guò)驗(yàn)收。(3)二次招標(biāo)本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標(biāo)的方式進(jìn)行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)承包商的招標(biāo)。由于工期緊張，因此，對(duì)專(zhuān)業(yè)承包商的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料設(shè)備訂購(gòu)時(shí)間均須嚴(yán)格明確，避免影響插入時(shí)間，進(jìn)而影響總工期。(4)材料設(shè)備送審和采購(gòu)：是保證施工如期和提前完成的重要條件：◆嚴(yán)格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進(jìn)行對(duì)業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)的送審；得到書(shū)面的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行采購(gòu)◆及時(shí)和提前充分準(zhǔn)備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日確定，以免延誤工期。(5)電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000年冬季應(yīng)完成電梯廳的裝修。同時(shí)，由于將進(jìn)行冬季裝修施工，要求進(jìn)行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層的施工也要求電梯層門(mén)提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運(yùn)行。具體措施：a.考慮到進(jìn)口產(chǎn)品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b.裝修施工中優(yōu)先進(jìn)行電梯機(jī)房的施工。c.提前落實(shí)電梯廳裝修做法的確定，以安排層門(mén)、轎廂的施工。d.提前安排電梯的臨時(shí)電源。e.抓緊電梯的驗(yàn)收及做好電梯的防護(hù)。(6)供電、供水為保證調(diào)試和電梯的投入運(yùn)行，正式電源的投入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施：a.提前落實(shí)配電柜和各種動(dòng)力盤(pán)柜及電力電纜的定型和訂貨。b.提前落實(shí)配電間的裝修條件和安裝條件。c.配合業(yè)主落實(shí)正式電源和水源的接駁和引入。d.抓緊供電部門(mén)和供水部門(mén)的驗(yàn)收。(7)總圖配套總圖配套是保證室內(nèi)供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a.配合業(yè)主落實(shí)與市政各種管線(xiàn)的接駁工作。b.優(yōu)先完成各類(lèi)出戶(hù)管。c.抓緊各室外管線(xiàn)的驗(yàn)收。機(jī)電配套計(jì)劃為保證總控計(jì)劃實(shí)施的機(jī)電配套計(jì)劃包括以下幾個(gè)方面：(1)材料、設(shè)備送審、訂貨、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)專(zhuān)業(yè)主要材料/設(shè)備名稱(chēng)送審時(shí)間預(yù)計(jì)審批時(shí)間到貨時(shí)間備注電氣管材1999.12初1999.12中1999.12中變配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)2000.32000.42000.10封閉母線(xiàn)、橋架線(xiàn)槽2000.12000.22000.4電纜、電線(xiàn)2000.32000.52000.11配電箱柜、控制箱柜2000.32000.42000.5先到箱體燈具、開(kāi)關(guān)、插座2000.42000.62000.12給排水管材1999.122000.12000.4管路附件、閥部件2000.42000.52000.10開(kāi)水器、熱水器2000.62000.72000.11泵、泵組及控制設(shè)備2000.32000.42000.10水箱、水罐2000.42000.52000.10保溫材料2000.32000.42000.11衛(wèi)生潔具及配件2000.32000.42000.10消火栓箱、噴淋設(shè)備2000.42000.52000.10先到箱體氣體滅火設(shè)備2000.62000.72000.12中水處理設(shè)備2000.42000.52000.10暖通管材、板材1999.122000.12000.2冷水機(jī)組、冷卻塔2000.32000.42000.10空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管2000.32000.42000.10風(fēng)機(jī)2000.32000.42000.10泵、泵組及控制設(shè)備2000.32000.42000.10熱交換設(shè)備2000.32000.42000.10水管路附件、閥部件2000.32000.42000.10風(fēng)閥、消聲器2000.42000.52000.8靜壓箱、風(fēng)口2000.32000.42000.10保溫材料2000.32000.42000.8弱電管材、線(xiàn)類(lèi)1999.12初1999.12中1999.12中設(shè)備、器具2000.42000.62000.12線(xiàn)纜10月到電梯電梯設(shè)備2000.10已招標(biāo)總圖管材2000.72000.82000.10井圈、井蓋2000.72000.82000.10閥、表2000.72000.82000.10注：本計(jì)劃將根據(jù)工程情況再進(jìn)行具體調(diào)整大部分設(shè)備于2000.10到貨，解決好現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)、吊運(yùn)問(wèn)題主要實(shí)物工程量：電氣工程項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單位高壓開(kāi)關(guān)柜12臺(tái)AEP/AP配電控制箱39臺(tái)低壓開(kāi)關(guān)柜26臺(tái)AC控制箱23臺(tái)干式變壓器2臺(tái)排氣扇控制箱30臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)斷路器箱12臺(tái)直流屏3臺(tái)控鈕箱(車(chē)庫(kù)照明按鈕箱)1臺(tái)模擬屏1面照明燈具1751套電纜梯架760米門(mén)鈴及按鈕2套阻燃硬塑管3886米消防水泵啟動(dòng)按鈕47個(gè)焊接鋼管1439米開(kāi)關(guān)1672個(gè)封閉式母線(xiàn)148米插座937個(gè)母線(xiàn)始端箱．插接箱27個(gè)10mm直徑鍍鋅圓鋼562米ZRYJY-1000銅芯電纜3128米鍍鋅扁鋼491米NHYJY-1000銅芯電纜4184米接地線(xiàn)804米BV銅芯電線(xiàn)1578米接地箱28個(gè)ZRBV銅芯電線(xiàn)11961米人孔含井蓋2座ZRKVV控制電纜1697米焊接鋼管1423米冷凍冷卻泵配電柜5臺(tái)消防泵配電柜5臺(tái)弱電預(yù)埋線(xiàn)管工程AEL配電箱27臺(tái)阻燃硬塑料管10100米AL配電箱117臺(tái)焊接鋼管12160米通風(fēng)空調(diào)工程給排水工程項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單位冷水機(jī)組2臺(tái)泵10臺(tái)集水器2臺(tái)分汽缸1臺(tái)分水器2臺(tái)冷卻塔3臺(tái)換熱器1臺(tái)加藥裝置2套風(fēng)機(jī)51臺(tái)電動(dòng)蝶閥14個(gè)空調(diào)機(jī)組27臺(tái)外牆防水百葉26個(gè)鍍鋅鋼板風(fēng)管10465m2防火閥259個(gè)鋼板風(fēng)管29m2電動(dòng)打開(kāi)常閉排煙閥32個(gè)保溫軟管11個(gè)排煙口/閥，電信號(hào)輸出4個(gè)消聲靜壓箱42個(gè)排煙口，電信號(hào)輸出，帶280°熔斷閥31個(gè)送風(fēng)箱11個(gè)消聲器60個(gè)風(fēng)口447個(gè)消聲彎頭6個(gè)散流器748個(gè)鋁板網(wǎng)2個(gè)回風(fēng)口帶隔塵網(wǎng)472個(gè)20mm厚超細(xì)玻璃棉板外複合鋁箔布458m2風(fēng)量調(diào)節(jié)閥90個(gè)阻燃型橡塑海棉6230m2手動(dòng)密閉閥5個(gè)項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單位銅管8935米換熱器4臺(tái)保溫1676個(gè)水箱2臺(tái)閥135個(gè)洗臉盆225套水表230個(gè)洗滌盆70套水龍頭97個(gè)坐便器224套水錘消除器1組蹲便器6套傳感器18套小便斗19套水泵90臺(tái)淋浴器119套開(kāi)水器11個(gè)浴缸128套消毒器2個(gè)鋼制喇叭口8個(gè)生活水箱連內(nèi)外爬梯2臺(tái)橡膠接頭18個(gè)鋼管18632米除污器8個(gè)鑄鐵管3816米水流指示器25個(gè)PVC管5100米壓力開(kāi)關(guān)5套透氣帽16個(gè)壓力表50套雨水斗50個(gè)水力警鈴4個(gè)地漏324個(gè)減壓孔板14個(gè)鋼制漏斗2個(gè)噴頭3015個(gè)存水彎391個(gè)空壓機(jī)1臺(tái)清掃口467個(gè)消火栓箱177套檢查口340個(gè)干粉滅火器100個(gè)雨水口12個(gè)灑水栓1個(gè)室外閥表井39座地下式水泵接合器7個(gè)隔油池1座(2)深化設(shè)計(jì)、綜合圖出圖計(jì)劃綜合圖、機(jī)房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、管道留洞圖、機(jī)電器具吊頂布置圖，機(jī)電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號(hào)圖紙名稱(chēng)送審時(shí)間預(yù)計(jì)審批時(shí)間開(kāi)始施工時(shí)間備注1地下室管道留洞圖1999.12中2000.1初2000.1中2地上部分管道留洞圖2000.3初2000.4初2000.4底3地下室、管道層管線(xiàn)綜合圖2000.3初2000.4中2000.5初機(jī)房外4其他部分管道綜合圖2000.4中2000.5中2000.6底5設(shè)備基礎(chǔ)圖2000.7底2000.8中2000.9底設(shè)備定型后6豎井排布圖（管道、電氣）2000.7底2000.8中2000.9底7電纜排位圖2000.82000.9底2000.11底8機(jī)房大樣圖2000.82000.9底2000.11底9機(jī)電器具吊頂布置圖2000.92000.10初2000.11底10機(jī)電器具墻面布置圖2000.92000.10初2000.11底11檢查口布置圖2000.92000.10初2000.11底注：綜合圖的繪制需提供本次設(shè)計(jì)的磁盤(pán)文件（CADR14）綜合專(zhuān)業(yè)分包商需專(zhuān)業(yè)分包商提供設(shè)計(jì)的磁盤(pán)文件（CADR14）(3)二次招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)標(biāo)時(shí)間定標(biāo)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注電梯2000.9底已招標(biāo)高低壓配電設(shè)備2000.32000.52000.10初消防自動(dòng)報(bào)警1999.112000.12000.3初其他弱電系統(tǒng)1999.122000.32000.4-5市政管線(xiàn)及接駁2000.62000.82000.10初中水處理設(shè)備2000.42000.62000.10底蒸氣及桑拿設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計(jì)2000.9完成游泳池、按摩池設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計(jì)2000.9完成溫泉水處理設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計(jì)2000.9完成停車(chē)場(chǎng)管理設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計(jì)2000.9完成廚房設(shè)備2000.42000.82001.4設(shè)計(jì)2000.9完成注：建議業(yè)主照此計(jì)劃實(shí)施。本工程二次招標(biāo)范圍：電梯、弱電、消防自動(dòng)報(bào)警、高低壓配電設(shè)備、中水設(shè)備、煤氣、蒸氣及桑拿設(shè)備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)管理、廚房等。(4)施工機(jī)具使用計(jì)劃(5)勞動(dòng)力使用計(jì)劃序號(hào)機(jī)具名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量1電動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)102電動(dòng)液壓煨彎?rùn)C(jī)臺(tái)23液壓開(kāi)孔機(jī)臺(tái)24手電鉆Φ6-Φ12臺(tái)165電錘Φ8-Φ25臺(tái)166絕緣搖表臺(tái)27萬(wàn)用表臺(tái)48交直流電焊機(jī)臺(tái)109電纜壓接鉗臺(tái)410接地?fù)u表臺(tái)111手動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)1012手動(dòng)彎管器臺(tái)1213壓力鉗及案子臺(tái)1014砂輪切割機(jī)臺(tái)715臺(tái)鉆臺(tái)316電動(dòng)打壓泵臺(tái)217手動(dòng)打壓泵臺(tái)218管道疏通機(jī)臺(tái)119倒鏈臺(tái)420鏈條管鉗把221通風(fēng)加工設(shè)備套222壓力計(jì)塊323流量計(jì)塊124溫度計(jì)支525濕度計(jì)支526風(fēng)壓計(jì)臺(tái)227風(fēng)速計(jì)臺(tái)228對(duì)講機(jī)對(duì)329聲級(jí)計(jì)臺(tái)130手動(dòng)工具套若干31熱熔設(shè)備設(shè)備套232氣焊設(shè)備套2管工電工通風(fēng)工電焊工起重工保溫工電梯工合計(jì)Dec-9913127Jan-0015129Feb-002152221Mar-002202226Apr-001520151060May-001525151065Jun-002530251090Jul-0025402510100Aug-00504550102157Sep-0060505015101015210Oct-0060505015101515215Nov-0060504015101515205Dec-004060401551515190Jan-01405040151515175Feb-01404040151515165Mar-013025308515113Apr-01202020666May-01151515348Jun-01101010333a.在施工準(zhǔn)備階段積極開(kāi)始單項(xiàng)施工方案的編制。如：電氣管路預(yù)埋、管道孔洞預(yù)留、接地系統(tǒng)施工等。b.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)埋管材的選型和采購(gòu)、進(jìn)貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時(shí)管材已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。c.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)留洞、預(yù)留套管施工圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段管路預(yù)留工作的進(jìn)行。d.開(kāi)始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入管線(xiàn)施工階段各專(zhuān)業(yè)管路施工的進(jìn)行并避免產(chǎn)生返工帶來(lái)的工期損失。e.在施工準(zhǔn)備階段抓緊施工隊(duì)伍的選擇和進(jìn)場(chǎng)，保證施工的順利進(jìn)行。2)結(jié)構(gòu)配合階段：a.在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2支施工隊(duì)伍，分四段進(jìn)行配合預(yù)留預(yù)埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b.在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由2個(gè)施工隊(duì)伍投入施工。一支隊(duì)伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋工作；另一支隊(duì)伍開(kāi)展地下室的機(jī)電管線(xiàn)施工，同時(shí)配合樣板間的施工。c.設(shè)備材料的選材和選型應(yīng)完成并已訂貨，供貨期長(zhǎng)的已提前完成選型和訂貨。d.二次招標(biāo)在結(jié)構(gòu)施工的前期完成招標(biāo)和定標(biāo)工作，結(jié)構(gòu)施工后期應(yīng)已完成專(zhuān)業(yè)內(nèi)二次設(shè)計(jì)，產(chǎn)品應(yīng)已完成送審和訂貨。3)安裝調(diào)試階段：a.開(kāi)始機(jī)電工作的大面積開(kāi)展，并配合裝修完成各部位的施工。b.機(jī)房單獨(dú)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。c.開(kāi)始機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開(kāi)始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗(yàn)收4)收尾驗(yàn)收階段：進(jìn)行大面積的收尾和調(diào)試并開(kāi)始竣工清理、資料準(zhǔn)備和報(bào)竣工作。(2)具體措施：1)使現(xiàn)場(chǎng)在施工人加班加點(diǎn)，放棄節(jié)假日，進(jìn)行搶工。2)加強(qiáng)材料供應(yīng)，制訂主要設(shè)備、材料提前進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃，避免由于設(shè)備、材料的采購(gòu)、規(guī)格、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)纫蛩赜绊懝て凇?)選擇素質(zhì)高、作風(fēng)好的施工隊(duì)伍，保證工程的工期和質(zhì)量。4)由于多個(gè)專(zhuān)業(yè)和班組同時(shí)插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應(yīng)采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進(jìn)行組織施工。5)由機(jī)電人員和土建人員組成計(jì)劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機(jī)電的月、周、日綜合進(jìn)度計(jì)劃，逐一落實(shí)施工條件和進(jìn)度安排，對(duì)機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地制訂協(xié)調(diào)指令計(jì)劃，限制使用范圍、時(shí)間并嚴(yán)格執(zhí)行，使各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)開(kāi)展工作。6)嚴(yán)格計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正計(jì)劃的偏差。7)施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收一次通過(guò)率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。8)采用預(yù)制法以增加工效：a.大量采用預(yù)制加工件，變現(xiàn)場(chǎng)施工為車(chē)間加工。b.在管道立管安裝中采取先預(yù)制、再安裝的方法，以提高進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工開(kāi)始后，即開(kāi)始制作每層間立管，并預(yù)留好甩口位置，當(dāng)結(jié)構(gòu)完成后，就開(kāi)始進(jìn)行立管安裝，以加快進(jìn)度。5)采用科學(xué)管理：a.合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長(zhǎng)、技術(shù)難度最高和占用勞動(dòng)力最多的主導(dǎo)工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開(kāi)季節(jié)因素對(duì)工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b.經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會(huì)議，提前解決問(wèn)題。c.加強(qiáng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，真正指導(dǎo)施工和進(jìn)行預(yù)控。d.采用日計(jì)劃管理，確保工期目標(biāo)。主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：(1)施工準(zhǔn)備充分，層層落實(shí)施工方案、技術(shù)交底、專(zhuān)項(xiàng)施工方案。(2)認(rèn)真解決機(jī)電專(zhuān)業(yè)與土建專(zhuān)業(yè)及期貨專(zhuān)業(yè)的交叉和矛盾，嚴(yán)格施工交接。(3)協(xié)調(diào)機(jī)電管線(xiàn)矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導(dǎo)工程施工。(4)采用樣板制，每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)始時(shí)，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，解決質(zhì)量分散的問(wèn)題。機(jī)電管線(xiàn)做法表：電氣工程：序號(hào)項(xiàng)目做法備注1橋架梯架2高壓電纜ZRYJY-10KV沿橋架敷設(shè)3消防設(shè)備電纜NHYJY-1KV沿橋架敷設(shè)4其它電纜ZRYJY-1KV沿橋架敷設(shè)5消防設(shè)備控制柜落地安裝包括冷凍機(jī)控制柜6其它設(shè)備控制箱箱頂標(biāo)高1.8m7照明干線(xiàn)封閉插接母線(xiàn)、ZRYJY電纜8照明箱箱頂標(biāo)高1.8m9開(kāi)關(guān)底距地1.4m10照明燈具嵌入、吸頂?shù)?1插座底距地0.3m12戶(hù)表箱箱底距地1.4m13照明支路ZRBV-2×2.5穿PC16管燈具低于2.4m加PE線(xiàn)14插座支路ZRBV-3×2.5穿PC20管15洞口處理防火密封包16防雷屋頂避雷帶17引下線(xiàn)2根大于Φ16主筋18均壓環(huán)每三層19接地系統(tǒng)片筏基礎(chǔ)做接地20等電位與均壓連接21專(zhuān)用接地單設(shè)接地專(zhuān)用線(xiàn)弱電機(jī)房、變配電室等給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程：敷設(shè)方法保溫項(xiàng)目作法顏色明裝管道非保溫消火栓管先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道紅色自動(dòng)噴水管，加密?chē)婎^管調(diào)和漆二道紅色給水管（銅管）調(diào)和漆二道中水給水管（鍍鋅鋼管）調(diào)和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調(diào)合漆二道淺蘭色排水管，雨水管和透氣管按裝修要求刷銀粉或調(diào)合管(鍍鋅鋼管)漆二道排水管（焊接鋼管）先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮暗裝管保溫給水管（銅管）直接做保溫，然后刷銀粉二道淺蘭環(huán)熱水，熱水回水管（銅管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再做保溫然后刷調(diào)和漆二道淺綠環(huán)道管排水管排水鑄鐵管刷防銹漆一道再做保溫，然后刷調(diào)和漆二黑色道溫泉水管（塑料管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆淺黃環(huán)二道機(jī)器保溫?zé)峤粨Q器、熱水箱等除銹后刷防銹漆二道，然后做保溫，外包鍍鋅鐵皮灰色及設(shè)非保水泵等安裝完畢后刷樟丹二道調(diào)灰色備溫和漆二道支架除銹后刷防銹漆二道，調(diào)和灰色漆二道閥門(mén)復(fù)合硅酸鹽涂料保溫序號(hào)項(xiàng)目1風(fēng)管2空調(diào)水管道34洞口處理5風(fēng)管保溫6防火閥處7空調(diào)水管保溫89屋面外露管道10支吊架11設(shè)備支、吊架做法備注采用鍍鋅鋼板厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定焊接鋼管〈100mm無(wú)縫鋼管≥100mm加巖棉，外用水泥沙漿抹平阻燃橡塑海綿關(guān)這、回風(fēng)、新風(fēng)超細(xì)玻璃棉板外復(fù)合鋁箔布防火閥2m處，20mm橡塑海綿管殼20mm〈50mm30mm≥50mm加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼，外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿(mǎn)纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼加防腐處理后的木托厚度同保溫厚度做減震處理〖北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)〗技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制(1)電氣安裝工程A.工藝流程圖B.關(guān)鍵工序?yàn)楣こ塘看蟆⒐て诰o的項(xiàng)目，將影響到后續(xù)項(xiàng)目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預(yù)埋電纜敷設(shè)C.質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注施工準(zhǔn)備材料計(jì)劃材料送審施工方案認(rèn)真編制結(jié)構(gòu)預(yù)埋位置標(biāo)高正確線(xiàn)管保護(hù)層漏埋、錯(cuò)埋管路彎扁度確保按基準(zhǔn)標(biāo)高線(xiàn)施工避免預(yù)埋的管路三層交叉認(rèn)真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯(cuò)留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線(xiàn)槽安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線(xiàn)安裝支架間距正確母線(xiàn)垂直接頭處封閉根據(jù)電氣豎井圖進(jìn)行協(xié)調(diào)管路暗敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接線(xiàn)盒、過(guò)線(xiàn)盒接線(xiàn)正確管路彎扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接線(xiàn)盒、過(guò)線(xiàn)盒接線(xiàn)正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質(zhì)量通病穿線(xiàn)配線(xiàn)導(dǎo)線(xiàn)涮錫導(dǎo)線(xiàn)損傷嚴(yán)格涮錫工藝穿線(xiàn)時(shí)注意保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀(guān)根據(jù)電纜排布圖進(jìn)行協(xié)調(diào)電纜按次序敷設(shè)器具安裝器具固定方法正確位置標(biāo)高正確研究照明器具的安裝方法準(zhǔn)確定位設(shè)備安裝安裝方法、位置標(biāo)高正確制訂專(zhuān)項(xiàng)施工方案調(diào)試絕緣搖測(cè)全面開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠制訂專(zhuān)項(xiàng)調(diào)試方案施工中嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行，杜絕質(zhì)量通病(2)管道安裝工程工藝流程圖如下：分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類(lèi)型正確套管水平度、垂直度準(zhǔn)確套管類(lèi)型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問(wèn)題防腐處理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗(yàn)分層分區(qū)打壓編制單項(xiàng)方案閉水試驗(yàn)分層分區(qū)編制單項(xiàng)方案設(shè)備安裝穩(wěn)固編制單項(xiàng)方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗(yàn)認(rèn)真檢查調(diào)試編制單項(xiàng)方案有效消除質(zhì)量通病(2)通風(fēng)安裝工程工藝流程圖如下：分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注風(fēng)管制作消除制作質(zhì)量通病嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作風(fēng)管閥部支吊架間距件安裝安裝方向性確定閥部件安裝方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性空調(diào)水管同管道道安裝安裝保溫材料粘接點(diǎn)嚴(yán)格按工藝操作連接縫處理外保護(hù)調(diào)試編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格操作有效消除質(zhì)量通病(3)智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）質(zhì)量控制點(diǎn)：專(zhuān)業(yè)分包商的選擇、設(shè)計(jì)和進(jìn)場(chǎng)，系統(tǒng)集成。

(4)電梯工程電梯安裝流程圖：質(zhì)量控制點(diǎn)：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準(zhǔn)和根據(jù)，完成后一般不進(jìn)行調(diào)整,采取必要措施進(jìn)行保護(hù)并在井道上做標(biāo)記備份。導(dǎo)軌安裝：必須保證精度。電梯的調(diào)試程序如下：關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車(chē)完成后進(jìn)行靜平衡的測(cè)試，靜平衡的測(cè)試是指轎廂和對(duì)重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達(dá)到平衡，測(cè)量轎廂與兩側(cè)導(dǎo)軌之間的間隙，達(dá)到誤差要求。若不能達(dá)到，需調(diào)整導(dǎo)軌、轎廂。動(dòng)平衡：電梯對(duì)重應(yīng)為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電梯上行、下行時(shí)運(yùn)行曲線(xiàn)，使電梯上述狀態(tài)下為最優(yōu)。動(dòng)平衡測(cè)試是電梯調(diào)試的最重要部分。(5)總圖工程質(zhì)量控制點(diǎn)：外墻套管：采用帶止水片的套管進(jìn)行預(yù)埋安裝位置標(biāo)高正確施工次序：排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按次序施工。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴(yán)密性關(guān)鍵部位的管理和協(xié)調(diào)(1)樣板層各專(zhuān)業(yè)分包商必須進(jìn)場(chǎng)，并必須提供承包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備樣品進(jìn)行安裝，盡量避免樣板層完成后再進(jìn)行拆除。編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。(2)衛(wèi)生間衛(wèi)生間工藝復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)配合密切，需進(jìn)場(chǎng)后單獨(dú)編制施工方案。施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設(shè)并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至衛(wèi)生間，吊頂內(nèi)管線(xiàn)基本到位。施工順序及與土建的配合如下圖：質(zhì)量控制點(diǎn)：施工準(zhǔn)備：必須結(jié)合具體材料、設(shè)備、做法研究解決：衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置地漏的安裝高度、與防水的做法地漏與地磚的排布?jí)Υu與出墻管線(xiàn)的排布臺(tái)面板與衛(wèi)生器具的安裝關(guān)系及開(kāi)洞形式和尺寸。等等。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。(3)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、中水處理機(jī)房工藝流程：質(zhì)量控制點(diǎn)：風(fēng)管、管道、橋架安裝必須協(xié)調(diào)好后，嚴(yán)格按綜合圖施工。墻面施工：先做吸音墻面龍骨，機(jī)電支吊架、管線(xiàn)安裝完成后，再進(jìn)行吸音材料、鋁板網(wǎng)的施工和修補(bǔ)。地漏與地面防水的施工關(guān)系的協(xié)調(diào)。地下二層的設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在筏基底板上施工。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。安裝效果如下：空調(diào)機(jī)冷水機(jī)組冷卻塔水泵房

(4)發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)房有：發(fā)電機(jī)安裝、控制柜安裝、排煙、送風(fēng)、油路、氣體滅火、電纜、設(shè)備基礎(chǔ)、吸音墻面等工藝流程為：(5)變配電室工藝流程：1)機(jī)組設(shè)備安裝前，建筑工程應(yīng)具備下列條件：結(jié)束屋頂、樓板工作，不得有滲漏現(xiàn)象；混凝土基礎(chǔ)應(yīng)達(dá)到允許安裝的強(qiáng)度；預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計(jì)，預(yù)埋件牢固。2)土建專(zhuān)業(yè)在墻體施工時(shí)預(yù)留出適當(dāng)?shù)某鋈肟冢员ＷC設(shè)備運(yùn)輸至機(jī)房時(shí)道路的暢通。墻面施工：必須考慮設(shè)備運(yùn)輸通道的留設(shè)，同時(shí)包括吸音墻面的施工。質(zhì)量控制：事先在圖紙上解決位置及安裝問(wèn)題。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。質(zhì)量控制：橋架施工應(yīng)提前插入。電纜敷設(shè)可提前插入，但需協(xié)調(diào)好電纜排位圖和電纜編號(hào)。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。變配電室安裝外觀(guān)如右圖橋架的安裝如右圖。(6)管道夾層嚴(yán)格按綜合圖和施工順序進(jìn)行施工。編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。(7)電梯廳電梯廳在裙房部分墻面裝修為石材，需進(jìn)行工序協(xié)調(diào)。工藝流程：質(zhì)量控制：門(mén)坎、門(mén)套的提前插入是石材排布及放線(xiàn)的依據(jù)。機(jī)電墻面器具應(yīng)根據(jù)石材排布進(jìn)行調(diào)整。(8)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備全部選型定型后，進(jìn)行設(shè)備基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和施工。工作程序?yàn)椋宏P(guān)鍵控制點(diǎn)：設(shè)備基礎(chǔ)的確定必須在設(shè)備選型之后進(jìn)行。地腳螺栓的預(yù)埋：根據(jù)地腳螺栓的位置先在設(shè)備基礎(chǔ)內(nèi)用木方或鋼管留出洞口，設(shè)備安裝時(shí)，進(jìn)行地腳螺栓的安裝與埋注。(9)豎井電氣豎井、管道豎井均必須繪制出豎井平面圖和剖面圖。并嚴(yán)格按圖紙施工。豎井平面圖和剖面圖見(jiàn)下頁(yè)。(10) 屋頂層屋頂層施工的重點(diǎn)是屋面預(yù)留孔洞

出屋面管線(xiàn)

與防水的結(jié)合詳細(xì)做法如下：屋面雨水斗做法出屋面管道做法

關(guān)鍵工序的管理和協(xié)調(diào)(1)結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口根據(jù)圖紙繪制相應(yīng)結(jié)構(gòu)留洞、套管圖和洞口、套管檢查表，供施工和檢查使用。洞口、套管檢查表采用消項(xiàng)管理。套管及留洞表如下圖所示：北京國(guó)際俱樂(lè)部康樂(lè)中心及公寓工程結(jié)構(gòu)留洞、套管檢查表日期：年月日序號(hào)樓層部位部位編號(hào)系統(tǒng)洞口/套管尺寸標(biāo)高水平位置墻厚完成情況備注注：部位編號(hào)為該部位（墻、頂板等）的編號(hào)或軸線(xiàn)表示方法(2)管線(xiàn)預(yù)埋A.暗配管敷設(shè)工藝流程:B.配合施工中，電氣專(zhuān)業(yè)人

員必須隨工程進(jìn)度密切

配合土建工程作好予埋

工作意加強(qiáng)檢查，絕不能有

遺漏，澆注混凝土?xí)r應(yīng)派專(zhuān)

人看護(hù)。

C.地下車(chē)庫(kù)成排燈具安裝為保

持美觀(guān)，在預(yù)埋時(shí)放線(xiàn)使燈

頭盒成排布置。為防止燈頭

盒移動(dòng)，采用如上所示固定

方式：(3)風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝工藝流程：

1)風(fēng)機(jī)盤(pán)管在安裝前應(yīng)檢查每臺(tái)電機(jī)殼體及表面交換器有無(wú)損傷、銹蝕等缺陷。2)風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)每臺(tái)進(jìn)行通電試驗(yàn)檢查和電機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械部分不得摩擦，電氣部分不得漏電。3)風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)逐臺(tái)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)強(qiáng)度應(yīng)為工作壓力的1.5倍，定壓后觀(guān)察2~3min，壓力不得下降。4)臥式吊裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管，吊架安裝平整牢固，位置正確。吊桿不應(yīng)自由擺動(dòng)，吊桿與托盤(pán)相聯(lián)應(yīng)用雙螺母緊固找平找正。5)冷熱媒水管與風(fēng)機(jī)盤(pán)管，接管應(yīng)平直。凝結(jié)水管軟性連接，軟管長(zhǎng)度一般不大于300mm，并用喉箍緊固，嚴(yán)禁滲漏、坡度不正確，凝結(jié)水應(yīng)暢通地流到指定位置。凝結(jié)水盤(pán)不得倒坡，應(yīng)無(wú)積水現(xiàn)象。6)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、冷熱媒水管連

接，應(yīng)在管道系統(tǒng)沖洗排

污后進(jìn)行連接，以防堵塞

熱交換器。

風(fēng)機(jī)盤(pán)管接線(xiàn)圖如右圖：

(4)銅管安裝生活給水管、熱水供回水官都采用銅管。銅管無(wú)鉛焊接，工藝流程如下：

質(zhì)量控制：銅管連接銅管連接工藝：切管機(jī)切割管子，并復(fù)圓切口用育管或刮刀，將需焊接的管口涂上一層焊接。管子插入配件并旋轉(zhuǎn)使焊劑均勻分布。擦凈管口，配件內(nèi)套必須清潔。密封袋中的焊藥劑應(yīng)確保清潔。噴燈或烙鐵等加熱，達(dá)到焊料熔化的程度。輕輕按上焊料，直至焊料充斥銅管

和配件隙縫。所需焊料的長(zhǎng)度和管

徑差不多，避免過(guò)多的焊料。

(5)PB耐壓耐熱塑料管1)溫泉水處理機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備、管路由專(zhuān)業(yè)分包商負(fù)責(zé)供貨和施工。2)溫泉水供回水管采用PB管，熱熔式插接連接，連接工具采用專(zhuān)用機(jī)械。施工現(xiàn)場(chǎng)一般采用自調(diào)式聚熔焊機(jī)；大直徑管道可采用臺(tái)式焊接機(jī)進(jìn)行連接預(yù)制；在無(wú)法使用上述兩種方法的位置，可使用電熔接套。3)PB 管自調(diào)式聚熔焊機(jī)插接步驟：管道和接頭的表面要保證光滑、平整、清潔、無(wú)油。在管道插入深度處做記號(hào)（等于接頭的套入深度），在焊接工具上把整個(gè)嵌入深度加熱，包括管道和接頭。當(dāng)加熱時(shí)間完成之后，把管道平穩(wěn)而均勻地推入接頭中，形成牢固緊密美的接合，在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之內(nèi)，可以調(diào)節(jié)接頭位置。在短時(shí)間之后，接頭就完全可以承受負(fù)荷。4)PB管臺(tái)式焊接機(jī)插接步驟:5)PB管電熔接套焊接步驟：1)沿著管的軸線(xiàn)垂直切割。用適用的工具（刀片或刮刀）把管口刮干凈，要保證只刮掉一薄層表面，名義直徑不會(huì)減小，并切出管的倒角。2)把管道和電熔接套要焊接的部位完全清理干凈。用隨電熔接套一起供貨，浸有異丙基乙醇的棉紙擦洗，清洗時(shí)不能用油基溶劑。3)為了保證焊接時(shí)對(duì)中定位，用鉛筆在管道的嵌入深度上做記號(hào)。電熔接頭套焊接機(jī)操作：A.連接電源注

意：保證電纜

完全松開(kāi)，避

免電壓的感應(yīng)

損失。

B.把焊接電纜連

接到接套上。

C.按啟動(dòng)按鈕，機(jī)器計(jì)算焊接時(shí)間。當(dāng)焊接時(shí)間結(jié)束之后，機(jī)器的開(kāi)關(guān)會(huì)自己斷開(kāi)。D.在另做一次焊接過(guò)程中，按壓復(fù)原按鈕，再操作系統(tǒng)之前至少應(yīng)等待一小時(shí)。要保證電熔接套和管道同一軸線(xiàn)，而且不會(huì)在焊接時(shí)受到應(yīng)力和應(yīng)變的作用。要保證焊接部位的內(nèi)部或外部都沒(méi)有存在水分。要保證焊件在冷卻期都不受應(yīng)力、沖擊、水分或其它應(yīng)變的作用（至少冷卻10分鐘）6)PB管安裝注意事項(xiàng)：PB管的膨脹量相比金屬管較大，為防止管道因熱膨脹而造成破壞，在安裝時(shí)應(yīng)注意：1)立管安裝，在相鄰兩個(gè)支管附近各安

裝一個(gè)固定支架，將管道膨脹限定在

兩個(gè)支架之間。豎井中兩個(gè)固定點(diǎn)之

間的距離不能超過(guò)3.0米

2)水平管安裝，管徑d20-50的管道可采用固定吊架，使用電纜夾固定住管道限制膨脹，管夾間距離約1.5-1.8米。

3)塑料管強(qiáng)度低、脆性大，容易被重物擊壞，為了減少損失，塑料管安裝應(yīng)在同區(qū)域內(nèi)其它材質(zhì)管道之后，決不允許與土建交叉進(jìn)行施工。(6)防腐保溫1)保溫風(fēng)管、水管在表面除銹后，刷防銹底漆兩遍；不保溫風(fēng)管，金屬支吊架等，在表面除銹后，刷防銹底漆和色漆各兩遍。2)空調(diào)送回風(fēng)管、新風(fēng)

管采用阻燃型橡塑海

綿保溫，采用專(zhuān)用配

套粘粘劑固定，接頭

處用膠帶密封。粘前

將風(fēng)管壁上塵土，油

污擦凈。保溫板與風(fēng)

管部件表面應(yīng)粘接牢

固，不得脫落。保溫

材料縱向接縫不宜設(shè)

在風(fēng)管底面。

3) 冷卻水管外、空調(diào)冷、熱供回水管、冷凝水管采用橡塑海綿管殼保溫（d≤50mm,δ=20mm；d＞50mm,δ=30mm）。室外管道做電伴熱后再外包玻璃棉管殼保溫，滿(mǎn)纏防水膠帶后做鍍鋅鐵皮保護(hù)管殼。電伴熱保溫由專(zhuān)業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)商負(fù)責(zé)供貨施工。4)冷凍水和和空調(diào)風(fēng)管穿墻處和樓板處，保溫不得間斷，并用不燃材料堵嚴(yán)。5)管道保溫應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。6)保溫層必須嚴(yán)密，無(wú)縫隙，保溫管的支吊架和保溫管道間應(yīng)有經(jīng)防腐處理的木墊塊，墊塊厚度同保溫厚度。7)管道保溫應(yīng)在防腐及水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)和，如需先做保溫層，應(yīng)將管道的接口及焊縫處留出，待水壓試驗(yàn)合格后再將接口處保溫。8)管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無(wú)環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+5%~-10%。(7)大型設(shè)備吊運(yùn)大型設(shè)備均要求于2000年10月之前運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)備的吊裝運(yùn)輸，設(shè)備的吊運(yùn)分地上和地下兩部分組織：組織方式為：設(shè)備運(yùn)輸路線(xiàn)必須根據(jù)設(shè)備尺寸、門(mén)洞尺寸、墻體性質(zhì)等情況確定，盡量避免墻體預(yù)留量太大。地下部分：為地下室汽車(chē)坡道直接運(yùn)入。小型設(shè)備采用叉車(chē)運(yùn)入的方式。大型設(shè)備運(yùn)入采用地面滾杠加絞磨的運(yùn)輸方式，如下圖所示：設(shè)備運(yùn)入時(shí)地坪未施工時(shí)選用槽鋼，地坪已施工完畢時(shí)選用木板。設(shè)備運(yùn)入時(shí)，視設(shè)備重量選用電動(dòng)葫蘆和倒鏈。地上部分：采用塔吊和外用電梯進(jìn)行設(shè)備吊運(yùn)至屋頂和樓層，樓層內(nèi)采用地面滾杠運(yùn)輸方式，如上圖所示。(8)管道試壓：應(yīng)對(duì)每個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)編制試壓方案。系統(tǒng)試壓分以下幾個(gè)階段：

樓層水平管試壓

干管、立管及閥部件完成后試壓

系統(tǒng)全部完成后整體試壓試壓水源

試壓水源為工程臨時(shí)用水水源，利用每層設(shè)用水點(diǎn)。

試壓方法試壓前要先封好肓板，認(rèn)真檢查管路是否連接正確，有無(wú)管內(nèi)堵死現(xiàn)象，注水應(yīng)從底部緩慢進(jìn)行，等最高點(diǎn)放氣閥出水，確認(rèn)無(wú)空氣時(shí)再打壓，打至0.5Mpa時(shí)檢查管道有無(wú)滲漏，如無(wú)滲透漏時(shí)再繼續(xù)升壓，如有滲透漏時(shí)應(yīng)及時(shí)修好，重新打壓。打壓設(shè)備采用電動(dòng)打壓泵，設(shè)3塊壓力表進(jìn)行測(cè)試。試壓時(shí)應(yīng)設(shè)多人進(jìn)行巡回檢查，嚴(yán)防跑水、冒水現(xiàn)象。泄水方案試壓后泄水關(guān)系到電氣安全、成品保護(hù)和地下室干燥問(wèn)題，必須加以重視，應(yīng)單獨(dú)編制泄水方案。各系統(tǒng)泄水根據(jù)情況，于首層設(shè)閥門(mén)或三通，試壓后，地上部分于閥門(mén)或三通處加裝臨時(shí)管線(xiàn)，排至室外排水溝。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二層集水坑，設(shè)潛水泵排至室外。注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出，避免冬季凍裂管道。(9)調(diào)試工程最終的調(diào)試是重中之重，關(guān)系到工程的最終使用功能。各系統(tǒng)必須單獨(dú)編制調(diào)試方案，并報(bào)總包商批準(zhǔn)后方可實(shí)施。總包商根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，編制系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方案，報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施，各分包商必須無(wú)條件進(jìn)行和配合。調(diào)試計(jì)劃見(jiàn)總控計(jì)劃和各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收計(jì)劃。系統(tǒng)調(diào)試的重點(diǎn)是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，如下：綜合效能的測(cè)定與調(diào)整：A.防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)的測(cè)定項(xiàng)目有模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測(cè)定及煙霧擴(kuò)散試驗(yàn)等。B.室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度的測(cè)定應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定工作區(qū)，并在工作區(qū)內(nèi)布置測(cè)點(diǎn)。一般空調(diào)房間應(yīng)選擇人員經(jīng)?；顒?dòng)的范圍或工作面作為工作區(qū)。測(cè)量室內(nèi)空氣溫度、相對(duì)濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計(jì)、通風(fēng)溫濕度計(jì)、熱風(fēng)速儀等。測(cè)量?jī)x器的測(cè)頭應(yīng)有支架固定，不得用手持測(cè)頭。C.室內(nèi)氣流流型的測(cè)定宜采用發(fā)煙器或懸掛單線(xiàn)的方法逐點(diǎn)觀(guān)察，并應(yīng)在測(cè)點(diǎn)布置圖上標(biāo)出氣流流向。D.室內(nèi)噪聲可僅測(cè)A聲級(jí)的數(shù)值，也可測(cè)倍頻程聲壓級(jí)。測(cè)量穩(wěn)態(tài)噪聲應(yīng)合用聲級(jí)計(jì)“慢檔”時(shí)間特性，一次測(cè)量應(yīng)取5s內(nèi)的平均讀數(shù)。噪聲測(cè)量應(yīng)遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)噪聲測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。通風(fēng)、空調(diào)房間噪聲的測(cè)定，一般以房間中心離地高度為1.2m處為測(cè)點(diǎn)，較大面積空調(diào)用房其測(cè)定按設(shè)計(jì)要求?？照{(diào)系統(tǒng)的調(diào)試如下：質(zhì)量檢驗(yàn)(1)設(shè)備材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)1)主要材料設(shè)備的檢驗(yàn)方法（通常檢驗(yàn)方法）2)檢驗(yàn)程序檢驗(yàn)程序如下：序號(hào)材料設(shè)備類(lèi)型檢驗(yàn)方法備注1型材、管材、線(xiàn)材、板材尺量、目測(cè)、合格證2保溫材料做氧指數(shù)復(fù)檢3電線(xiàn)、電纜、母線(xiàn)絕緣搖測(cè)、外觀(guān)檢查、線(xiàn)徑復(fù)查4變戌電設(shè)備、發(fā)電機(jī)與說(shuō)明書(shū)對(duì)比、重量保證書(shū)、安裝指導(dǎo)5配電箱動(dòng)作可靠性、合格證燈具外觀(guān)檢查、接線(xiàn)涮錫檢查衛(wèi)生潔具及配件外觀(guān)檢查、出廠(chǎng)報(bào)告、零部件檢查泵、水箱、水罐外觀(guān)檢查、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、管徑復(fù)核6閥門(mén)外觀(guān)檢查、二次打壓7空調(diào)設(shè)備外觀(guān)檢查、出廠(chǎng)報(bào)告8風(fēng)機(jī)盤(pán)管外觀(guān)檢查、風(fēng)機(jī)試驗(yàn)、盤(pán)管打壓9風(fēng)口外觀(guān)檢查自檢方法見(jiàn)上表：主要材料設(shè)備檢驗(yàn)方法。材料設(shè)備檢驗(yàn)前要先報(bào)送總包檢驗(yàn)，提前把關(guān)。進(jìn)行材料封樣的應(yīng)與進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)，達(dá)不到樣品質(zhì)量的應(yīng)退場(chǎng)。3)備用方案：場(chǎng)外檢驗(yàn)因本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，不能進(jìn)行材料設(shè)備儲(chǔ)存，又因?yàn)楣こ踢M(jìn)度問(wèn)題，施工全面開(kāi)展，因此只能在樓層內(nèi)進(jìn)行一定量的儲(chǔ)存。這樣，不但要嚴(yán)格材料設(shè)備的日進(jìn)料計(jì)劃控制，還必須考慮進(jìn)行材料設(shè)備的場(chǎng)外檢驗(yàn)。還應(yīng)考慮材料設(shè)備的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)。場(chǎng)外檢驗(yàn)的程序是：進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)同前進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序處理。倉(cāng)庫(kù)檢驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)意見(jiàn)的記錄、簽字和重新封箱。(2)安裝檢驗(yàn)——過(guò)程檢驗(yàn)檢驗(yàn)工作程序框圖如下：(3)單機(jī)調(diào)試檢驗(yàn)單臺(tái)設(shè)備安裝完畢并進(jìn)行有關(guān)測(cè)試和調(diào)試后，應(yīng)進(jìn)行單