精品文檔-下載后可編輯學(xué)校店面出租招標書1、學(xué)校店面出租招標書單位名稱：學(xué)校單位電話：項目內(nèi)容：學(xué)校校內(nèi)店面出租招標方式：公開招標我校決定將本校內(nèi)各店面本著公開、公平、公正、誠信的原則，面向社會公開招租。

2、一、招標項目簡介本招標項目為學(xué)校全部商業(yè)店面，店面位于校內(nèi)生活區(qū)，共間。

3、各店面營業(yè)面積詳見下表：序號面積原經(jīng)營內(nèi)容備注注1：以上店面無土地證、房產(chǎn)證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關(guān)證照需由承租方自行解決，校方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、注2：店面在投入使用前的裝修由承租人負責(zé)，裝修基本要求有：確保不破壞主體結(jié)構(gòu)、保證安全；室內(nèi)裝修要符合消防要求，店內(nèi)設(shè)置有必需的消防設(shè)施設(shè)備；裝修前須向校方提交裝修方案，經(jīng)學(xué)校審定批準后方可施工。

二招租方式：面向社會公開招標。

5、三投標須知：投標人資質(zhì)要求：店面投標人須是個體經(jīng)營者或國內(nèi)的自然人。

6、經(jīng)營范圍：學(xué)校店面的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)，禁止餐飲等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及學(xué)校正常教學(xué)、科研秩序的行業(yè)。

7、不得經(jīng)營對學(xué)生健康有影響的噪音、油煙、臭味等項目；不得經(jīng)營營業(yè)性歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網(wǎng)吧等；超市不得經(jīng)營或出售自己制作的食品和“三無”產(chǎn)品；不得經(jīng)營非正規(guī)廠家生產(chǎn)的非正規(guī)包裝的產(chǎn)品。

門前禁止擺放一切物品。

8、以上規(guī)定若有違反，第一次給予警告，第二次給予沒收，第三次取消乙方的經(jīng)營資格并全額沒收乙方未到期的承包款和經(jīng)營履約保證金。

經(jīng)營期限與租金：租憑期限為年月。

合同期內(nèi)第一個月為中標方裝修期，裝修期內(nèi)不計管理費。

從第二個月起收取管理費，管理費按中標價計算。

招投標方式：當(dāng)場投標，當(dāng)場開標，明標暗投。

開標前，學(xué)校宣布投標底標，投標人以編制投標承諾書的形式投標，投標以佰元為單位報價，報價時大、小寫數(shù)額都要填寫完整，投標承諾書須密封遞交并在信封上寫上投標人的姓名及聯(lián)系方式。

如投標承諾書中要求填寫內(nèi)容出現(xiàn)填寫字跡不清、填寫內(nèi)容不完整、大小寫數(shù)額不符等各類易造成評委誤解現(xiàn)象的，按廢標處理。

在超過投標底價的有效票中，按投標報價從高到低確定中標候選人順序。

投最高標者中標。

最高標報價有相同的，則以抓鬮的形式確定中標候選人順序。

中標人的報價即為中標價。

若第一中標候選人放棄中標的，甲方有權(quán)全額沒收其投標保證金，同時由第二中標候選人中標，以此類推。

投標保證金：投標保證金元人民幣。

若中標，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分，中標人須在中標結(jié)果公示到期后日內(nèi)與校方簽定相關(guān)租賃合同，在規(guī)定時間內(nèi)無法簽定合同的，視為自動棄標。

中標者若棄標，投標保證金全額沒收。

未中標者，保證金當(dāng)場如數(shù)退還（不計利息）。

經(jīng)營履約保證金：在租賃合同簽定之前中標人按中標價向?qū)W校補足履約保證金（即上繳學(xué)校月的租金）。

在規(guī)定時間內(nèi)未向?qū)W校繳交的，視同自動棄標。

履約保證金至合同滿后，若無違反協(xié)議及物品缺失則全額退還（不計利息）；有關(guān)證件：乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等，承包人必須依法及時辦理。

廣告牌：承包人商鋪的店面廣告牌必須按甲方要求的尺寸制作，以確保校園環(huán)境的整體美觀。

四、其他說明承租者如自動棄標或出現(xiàn)視為自動棄標的，學(xué)校將沒收履約保證金。

學(xué)校將另行確定第二承租候選人。

投標截止時間結(jié)束后參加投標的投標人不足三家的，本次招標程序終止，除招標任務(wù)取消情形外，將依法重新組織招標或者采取其他方式確定合作商。

如有疑問，可撥打聯(lián)系電話或直接來校洽談具體事宜。

五.租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1租賃期滿后，承租人所進行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走。

可動產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強制下一承租人接收。

2承租人必須在約定的租賃期滿的第天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。

3承租人租賃期滿進行房屋移交時必須保證室內(nèi)設(shè)施運行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費用和租金損失由承租人負責(zé)。

六.承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利：在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；經(jīng)學(xué)校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。

2義務(wù)：依法經(jīng)營，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學(xué)校正常的教學(xué)、生活秩序；按時繳納租金、水電費等相關(guān)費用。

管理費每年繳納一次，先繳后用；承租人按合同約定時間按時繳納水電費（按商業(yè)用水電標準），水價按每噸元計算，電價按每度元（如遇水、電價格政策調(diào)整按相應(yīng)規(guī)定價格進行調(diào)整）；店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；對房屋、水電線路等設(shè)施進行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；必須加強安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。

因安全事故或其他原因造成損壞，必須負全額賠償責(zé)任；校方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，校方概不負責(zé)，自行解決七招租人的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利：按時足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門收取水電費等相關(guān)費用；對承租人經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；對承租人的裝修負責(zé)審核，對裝修過程進行監(jiān)督；在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準承租人的經(jīng)營項目；對公共安全和公共衛(wèi)生進行檢查和督促；承租人拖欠水電費時，停止水電供應(yīng)。

2義務(wù)：在承租人按時繳納費用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應(yīng)；在合同規(guī)定范圍內(nèi)對承租人的經(jīng)營活動提供必要的方便，對承租者的合理化建議給予重視。

八.違約責(zé)任1承租人未按合同約定時間繳納租金的，招租人按照每天1%收取違約滯納金，直到交清為止。

超過三個月未交清的，招租人有權(quán)終止合同，停止租賃；2承租人由于各種特殊原因（含因店面無土地證、房產(chǎn)證無法辦理執(zhí)照等各類證照的），要求提前解除合同、停止租賃，必須提前一個月書面通知招租人，經(jīng)學(xué)校研究同意，甲方退還乙方未到期部分租金的50%，但不超過年租金的25%，同時履約金退還50%。

承租人所進行的所有裝修招租人不予折價補償。

3承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租或者未按投標時投標人所申報的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租賃保證金和已繳租金；4承租人未經(jīng)招租人書面同意，對外裝飾和外環(huán)境進行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。

承租人不予按時恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費用由承租人負責(zé)；5承租人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費用由承租人負責(zé)；6承租人未按合同約定時間按時繳納水電費，逾期10天未交清的，從應(yīng)付之日起滿10天的第二天起，招租人有權(quán)實施停水停電；7如遇國家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實際需要等特殊原因，招租人有權(quán)提前終止合同，同時招租人按實際天數(shù)退還承租人已繳交但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。

九有關(guān)費用的處理1承租人在裝修期間和經(jīng)營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費、有關(guān)的管理費和有償服務(wù)費等，概由承租人自行負責(zé)；2經(jīng)營期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護和維修費用概由承租人自行負責(zé)；3內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費用概由承租人負責(zé)。

十報名地點：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十一報名時間：從年月日至年月日，逾期將不受理。

十二現(xiàn)場勘察：年月日下午，聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十三.開標時間：年月日上午十四.開標地點：十五.投標準備材料：提供投標人身份證復(fù)印件一份，原件備查。

黑色水筆一支。

投標保證金元。

空白學(xué)校店面投標承諾書一份（自行復(fù)?。┛招欧庖环菔?本項目的答疑紀要、補充通知等將于截標前1天在學(xué)校校園網(wǎng)（網(wǎng)址：）公開發(fā)布，各投標人須隨時關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔(dān)。

為確保能及時將有關(guān)情況通知到各報名商戶，請各商家務(wù)必保持預(yù)留電話暢通。

十七.本招標文件的最終解釋權(quán)歸學(xué)校。

學(xué)校店面投標承諾書學(xué)校招標領(lǐng)導(dǎo)小組：一、根據(jù)已收到的學(xué)校招標文件，通過實地考察，經(jīng)仔細考慮，我方?jīng)Q定對投標項目的年租價進行以下投標報價：鋪面編號投標報價（元）大寫（人民幣）萬仟佰元整二、一旦我方中標，在同意全部招標文件內(nèi)容前提下，我方特作如下承諾：我方同意將投標保證金根據(jù)投標須知的規(guī)定轉(zhuǎn)作履約