商業(yè)房屋租賃合同為了強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益，凡將房屋出租給承租人定居或提供更多給他人專門從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人專門從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)簽訂合同。下面就是大編收集整理的商業(yè)房屋租賃合約，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！商業(yè)房屋租賃合約篇1出租方(甲方)：________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：___________承租方(乙方)：________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：___________乙方在采用期間，未與甲方協(xié)商同意，嚴(yán)禁隨意修改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損毀房屋設(shè)施(根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方出租甲方坐落于__市__路__小區(qū)第_棟_層_號(hào)房屋壹套，租用給乙方。在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明晰甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽定本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條出租物概況及用途甲方將坐落于__市__路__小區(qū)第_棟_層_號(hào)樓房壹套，房屋面積___.__平米。屋內(nèi)水、電、冷齊全，租用給乙方，該房屋做為乙方經(jīng)營(yíng)采用。第二條出租期限租賃期三年，自____年____月____日至____年____月____日終了。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及退款方式1、第一年該樓房租金為____元，租期12個(gè)月(____年____月____日至____年____月____日);2、第二年____年____月____日-____年____月____日(租期12個(gè)月)。第二年起至租金按照同等出租條件隨行就市(就低不就高);3、第三年為____年____月____日-____年____月____日(租期12個(gè)月);第三年起至租金按照同等出租條件隨行就市(就低不就高);4、第一年退款時(shí)間為合約簽定之日，第二年退款時(shí)間為____年____月____日。第三年退款時(shí)間為____年____月____日。第四條經(jīng)營(yíng)方式乙方在租賃期內(nèi)推行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方嚴(yán)禁阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也嚴(yán)禁以各種理由干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)苛遵守合同各類條款。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用例如水、電、冷、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方繳付，并按時(shí)交納。否則導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自分擔(dān)，且甲方有權(quán)追責(zé)乙方的責(zé)任。例如存有隨意修改、損毀，一經(jīng)辨認(rèn)出，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)正常原樣，所出現(xiàn)的一切費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。3、在采用過程中因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損毀費(fèi)用由乙方分擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)建議對(duì)房屋整體修理、保護(hù)的費(fèi)用由甲方分擔(dān)。4、乙方出租房屋期間的翻新物、減少的設(shè)施屬于乙方所有，乙方有權(quán)拆毀。第七條中止合約的簽訂合同第一條因乙方責(zé)任中止合約的簽訂合同1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租用的樓房，受讓、房主及借用他人采用，甲方有權(quán)中止合約，歸還房屋;2、乙方積欠租金總計(jì)超過十五天，甲方有權(quán)中止合約，歸還房屋;3、乙方利用房屋展開違法活動(dòng)的，侵害公共利益的;甲方有權(quán)中止合約，歸還房屋;第二條甲、乙雙方中止合約的簽訂合同1、出租屆滿后，本合同中止，例如乙方建議穩(wěn)步出租則須提早一個(gè)月書面向甲方明確提出，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先權(quán)。2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方出租房屋期間的翻新物、減少的設(shè)施屬于乙方所有.乙方有權(quán)拆毀。甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際出租時(shí)間換算租金，將未采用期間的租金退還給乙方。3、例如甲方償付，應(yīng)當(dāng)向乙方繳納租金的20%違約金;例如乙方償付，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納租金的20%違約金。本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方可以輕易向伊寧墾區(qū)法院控告。本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份自雙方簽定之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)房屋租賃合約篇2出租方(以下縮寫甲方)：_________承租方(以下縮寫乙方)：_________本著公平、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明晰雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成一致如下協(xié)方，以供嚴(yán)格遵守。一、房屋矗立邊線及面積甲方自愿將坐落于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權(quán)證為依據(jù))，具有全然使用權(quán)的建筑面積約為平米，可供乙方租用采用。二、出租期限及用途1、房屋租期為十年，即為從_________年____月____日起至，至_________年____月____日終了，在租賃期年滿甲方嚴(yán)禁歸還此房。2、本合同所指房屋權(quán)限做為電子產(chǎn)品銷售采用，不并作其他用途采用。三、房屋租金及保險(xiǎn)費(fèi)方式房屋租金第一年貳萬元，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元，第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞減或遞增。四、房屋的更替時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)于是_________年____月____日前，將合乎上述簽訂合同的出租房屋給乙方采用。五、在出租期間，乙方未請(qǐng)示甲方書面同意，嚴(yán)禁擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、冷等一切費(fèi)用均由乙方分擔(dān)。六、在租賃期內(nèi)，乙方若對(duì)租用甲方的房屋展開裝潢、翻新、須事先請(qǐng)示甲方同意后方可以動(dòng)工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方分擔(dān)。出租屆滿后，乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無常歸屬于甲方所有。七、乙方在出租的房屋內(nèi)，嚴(yán)禁放置任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則視作乙方償付，由此引發(fā)的一切后果均由乙方分擔(dān)全部責(zé)任。八、在出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)租用的房屋;同時(shí)，嚴(yán)禁在租用的房屋專門從事非法活動(dòng)。在租用期間，乙方及雇用人員若發(fā)生安全事故及損害賠償，均由乙方自行分擔(dān)全部責(zé)任，與甲方毫無關(guān)系。九、在租賃期內(nèi)，若突遇政府征地、充公等原因以致乙方無法穩(wěn)步出租的，甲方并不因此分擔(dān)任何違約責(zé)任。合約因此而中止的，租金按實(shí)際采用期間排序及補(bǔ)償乙方翻新費(fèi)用。因征地、充公房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸屬于甲方所有。十、房屋的受讓與房主1、出租期間，甲方有權(quán)依照法定程序受讓該租賃的房屋。甲方出售房屋時(shí)，可于三個(gè)月前通告乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有翻新費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、本合同簽定后，未請(qǐng)示甲方書面同意乙方嚴(yán)禁擅自將出租房屋以及房主、借用形式交由第三方采用。十一、合約的更改、中止與中止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改或中止本合同;2、甲方存有以下犯罪行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;(1)無法提供更多房屋或所提供更多房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方采用的。(2)甲方未按本合同簽訂合同，向乙方履行職責(zé)交貨房屋義務(wù)超過十五日的。3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一，應(yīng)分擔(dān)償付現(xiàn)任;同時(shí)甲方有權(quán)解除合同歸還所租賃的房屋，由此所產(chǎn)行的一切有利后果均由乙方分擔(dān)。(1)未經(jīng)甲方書面同意，以房主、借用形式將房屋交由第三方采用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;(3)損毀租用房屋，在甲方明確提出的合理期限內(nèi)仍未復(fù)原的;(4)未經(jīng)甲方同意，發(fā)生改變本合同簽訂合同的房屋租賃用途;(5)利用租用房屋放置危險(xiǎn)品或展開違法活動(dòng);(6)逾期未繳納按簽訂合同應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的;(7)積欠房租的;乙方的犯罪行為合乎上述簽訂合同或法定中止條件的，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通告自向乙方收到十五日內(nèi)，乙方未明確提出任何異議，本合同自行中止。十二、違約責(zé)任若存有一方不按本合同簽訂合同履行義務(wù)，違約方可向非違約方繳付本合同總租金10%的違約金。若違約方繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還可向負(fù)責(zé)管理索賠直到達(dá)至填補(bǔ)全部損失年才。十三、在履行職責(zé)本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可以親善協(xié)商，協(xié)商未成的，雙方一致同意遞交東勝區(qū)人民法院統(tǒng)轄。十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各謂壹份，本合同自甲、乙雙方蓋章蓋章之日生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)房屋租賃合約篇3甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》為明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽定本合同。第一條：出租房屋的邊線面積甲方同意將______________________________________轉(zhuǎn)租給乙方采用。采用面積______________平方米。甲方負(fù)責(zé)管理提供更多乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所須要房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二條：出租1、本房屋租賃合約租期為___年，甲方自_____年___月___日起至將出租房屋交貨乙方采用，至_____年___月___日終了。2、乙方在出租屆滿或存有特定情況須要中止本出租合約，須要提早二個(gè)月書面形式通告甲方。例如出租期間年滿提早中止出租合約，乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將予以歸還。第三條：租金和租金的繳納方式1、本合同租金為月租金：人民幣_(tái)___________________元整，年租金：_______________________元整。2、本合同同租金按__________繳納。3、本出租合約簽定之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納___________房屋租金為抵押金。4、本出租合約租金為房屋使用費(fèi)，不包含以下費(fèi)用：冬季5、例如乙方逾期__________日未全系列交當(dāng)期租金，甲方有權(quán)中止合約，視乙方自行退房，限期搬離所租房屋。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)管理所出租房屋室內(nèi)設(shè)施的保護(hù)及管理。2、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市消防已制定的消防條例中的各項(xiàng)規(guī)定，租期內(nèi)發(fā)生一切安全事故，其后果由乙方全部分擔(dān)。3、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市治安條例中的各項(xiàng)規(guī)定，不得在所承租房屋內(nèi)出現(xiàn)賭徒、性交易、吸食毒品等各種犯罪行為，例如發(fā)生上述情況，視乙方償付，甲方有權(quán)歸還已租房房屋。4、乙方在房屋租賃期間，應(yīng)當(dāng)按照本合同的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納房屋租金及其他攬于第三方的費(fèi)用，例如存有積欠，以償付論，后果由乙方自私。5、乙方在房屋租賃期間，嚴(yán)禁在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)所出租房屋展開任何形式的租賃(房主)。第五條：甲方的'權(quán)利與義務(wù)1、出租期間，甲方嚴(yán)禁無故歸還房屋。2、甲方在乙方采用房屋租賃期間，例如因乙方的責(zé)任發(fā)生的問題及各類事情均由乙方分擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)中止出租合約，并限期搬離。3、乙方分擔(dān)房產(chǎn)稅和印花稅。第六條：出租屆滿有關(guān)事宜1、乙方在本合同出租屆滿前，例如存有穩(wěn)步租用意向，應(yīng)當(dāng)于到期前兩個(gè)月書面通知甲方。并嚴(yán)禁積欠第三方的有關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)禁欠款。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還已出租的房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期交還，由乙方展開的室內(nèi)裝飾部分可以自行拆毀，但拆毀后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常原貌并嚴(yán)禁損毀甲方的財(cái)產(chǎn)。3、出租屆滿后，例如甲方穩(wěn)步租賃該房屋，在同等條件林邊草優(yōu)先考量乙方穩(wěn)步租用。4、出租屆滿后，房屋租賃合約自動(dòng)廢除，例如續(xù)租自行簽訂協(xié)議。第七條：爭(zhēng)議的化解本出租合約履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)深入細(xì)致嚴(yán)格遵守本合同的條款，例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商超過未成一致意見，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)仲裁協(xié)同。第八條：不可抗力因不可抗力因素(例如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)以致本合同無法履行職責(zé)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同在雙方蓋章以后，從甲方接到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____商業(yè)房屋租賃合約篇4出租方(以下表示甲方)：_____________________承租方(以下表示乙方)：_____________________根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著公平互得的原則經(jīng)雙方充份協(xié)商，達(dá)成一致如下協(xié)議：一、標(biāo)地：乙方自愿出租甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用作______________________。二、出租期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日終了。三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性支付利息第二年的租金，以現(xiàn)金方式繳付。四、房屋租賃期間所構(gòu)成的債務(wù)概由乙方分擔(dān)，與甲方毫無關(guān)系。五、出租房屋的水電等齊全，出租期間，乙方嚴(yán)禁發(fā)生改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在按期期間，乙方務(wù)必管理不好房屋及設(shè)施，例如存有損失照價(jià)賠償。七、出租房屋所出現(xiàn)的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方繳付。八、例如突遇政府計(jì)劃供應(yīng)房屋，此合約自動(dòng)中止，乙方繳付甲方的余下租金如數(shù)歸還，甲方予以其它索賠。該合約一式兩份，甲乙雙方各謂一份。出租方(蓋章)_______________________承租方(蓋章)______________________________年_____月_____日_______年_____月_____日商業(yè)房屋租賃合約篇5出租方(以下縮寫甲方)：_________承租方(以下縮寫乙方)：_________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，特簽定本合同。一、房屋的矗立、面積甲方將坐落于_______營(yíng)業(yè)用房出租給乙方做為_______場(chǎng)地采用，建筑面積_______平方米。二、出租期限該房屋租期為_______年_____月_____日至_______年_____月_____日終了，總計(jì)續(xù)租，在同等條件下存有優(yōu)先承租權(quán)，必須在出租屆滿前三個(gè)月向甲方明確提出書面意見，雙方可以在租金再次協(xié)商后，簽定代萊出租合約。否則，視作乙方不再穩(wěn)步出租。三、租金及繳付方式1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租_______元。第二年租金為元整，于_______年_____月_____日前付清;第三年租金為元整，于_______年_____月_____日前付清;第四年租金為于_______年_____月_____日前付清;第五年租金為于_______年_____月_____日前付清;第六年租金為于_______年_____月_____日前付清;第七年租金為于_______年_____月_____日前付清;第八年租金為于_______年_____月_____日前付清;以上租金就是不含稅價(jià)，例如有關(guān)部門檢查須要辦理租賃相關(guān)手續(xù)等攬繳納的一切稅費(fèi)由乙方交納。2、租金交貨期限：繳付方式為年交，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三繳納滯納金。保證金：在本合同簽定之日，乙方須向甲方交貨人民幣_(tái)______萬元T5800，做為按期保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金付清，繳不齊則視作償付。甲乙雙方商定在出租屆滿或合約正常中止后十五日內(nèi)，若乙方并無積欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋并無損毀，并且將房屋拆毀的隔墻恢復(fù)正常后，不影響房屋的二次出租，甲方將出租保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。四、出租雙方的更改按法定相關(guān)手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，在并無簽訂合同的情況下，本合同對(duì)代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率，并須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在遷移給第三方時(shí)，如非乙方出售，對(duì)乙方導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。五、其它費(fèi)用依法在出租期間，實(shí)際采用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方自行分擔(dān)，其中包含水、電、電話、有線電視、清掃、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期交納。六、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃的房屋權(quán)屬確切。2、甲方房屋交予乙方采用之前，負(fù)責(zé)管理水、電妥當(dāng)，但乙方須要裝配及減少容量由乙方負(fù)責(zé)管理。3、出租期間，甲方分擔(dān)出租房屋結(jié)構(gòu)的修理，維修保養(yǎng)。七、乙方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)確保在該出租屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能夠符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，并無任何違法行為。嚴(yán)禁阻礙和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的簽訂合同合法采用出租房屋，嚴(yán)禁放置危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不能合法之物品，例如因此出現(xiàn)侵害，乙方分擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方應(yīng)當(dāng)按合約之規(guī)定，按時(shí)繳付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁將所出租房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或發(fā)生改變用途，一經(jīng)辨認(rèn)出，甲方有權(quán)歸還房屋，乙方分擔(dān)違約責(zé)任;例如部分房主，須通告甲方參予并同意，房主人嚴(yán)禁再房主。4、在合約履行職責(zé)期間，乙方無法發(fā)生改變所有出租的結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)維持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果自行改建或加設(shè)其他緊固設(shè)施，應(yīng)聘得甲方同意后再展開，所須要經(jīng)費(fèi)由乙方給付，合約屆滿時(shí)，乙方例如須要拆毀，須要將房屋恢復(fù)正常原樣，不愿拆毀或嚴(yán)禁拆毀的甲方予以補(bǔ)償。5、在合約履行職責(zé)期間，乙方與第三者出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、中止及中止規(guī)定1、在租賃期內(nèi)予以雙方均無法提早中止合約，甲乙雙方任何一方提早中止合約，均形成償付。2、在出租屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)歸還房屋，房屋的裝飾、拆毀后無法確保完備的設(shè)施撥用歸屬于甲方所有，并有權(quán)婉拒乙方的任何建議。九、償付的處置1、甲乙雙方任何一方例如未按照合約的條款履行職責(zé)，引致中途合約中止，則視作償付，違約金雙方簽訂合同為萬元T5800;同時(shí)甲方有權(quán)歸還房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆毀后無法確保完備的設(shè)施撥用歸屬于甲方所有，并有權(quán)婉拒乙方的任何建議。2、凡在繼續(xù)執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先親善協(xié)商，協(xié)商未果，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力(例如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋征地導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際采用時(shí)間排序，多退少補(bǔ)，甲方歸還乙方全額保證金，本合同即為中止。例如乙方管理不妥當(dāng)，aquatic的火災(zāi)及人為損毀房屋，由乙方分擔(dān)全部責(zé)任。十、其它條款1、甲乙雙方簽定本合同時(shí)，具備全然民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任確切明白，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;例如一方違背本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定賠償。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽定補(bǔ)足條款，補(bǔ)足條款與本合同具備同等效力。3、本合同連附件共__頁，一式二份，甲乙雙方各謂一份，均存有同等法律效力，自蓋章之日起生效，合約到期后自行補(bǔ)發(fā)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：________________年_____月_____日_______年_____月_____日商業(yè)房屋租賃合約篇6出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________身份證號(hào)：_________________根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條出租范圍及用途：甲方同意將坐落于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商業(yè)房屋(該商業(yè)房屋具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)注為依據(jù))，在較好及可以出租的狀態(tài)下轉(zhuǎn)租給乙方做為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___采用，租賃商業(yè)房屋的建筑面積為__㎡。第二條出租期限為_____年，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日終了。第三條租金、保證金：1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫：壹仟捌佰叁重鑄T5800);租金每月一次性付清，乙方在簽定本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清。甲方在接到租金后應(yīng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為保證租賃房屋設(shè)施較完整以及租期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用如期支付，乙方在簽定本合同之日繳納人民幣(大寫______)叁仟元整(____元)做為房屋采用保證金。等待合約屆滿后乙方付清本應(yīng)當(dāng)繳納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額退還給乙方(保證金不排序利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用分擔(dān)：1、房屋租賃期間所出現(xiàn)的一切費(fèi)用(包含房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)管理。2、例如因乙方看管不當(dāng)或不合理采用，以致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方確保租賃商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)確切，若存有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)管理處置。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交予乙方采用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)按合約的規(guī)定，按時(shí)繳付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法采用房屋，嚴(yán)禁專門從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方嚴(yán)禁將房屋的結(jié)構(gòu)并作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾需以不損毀該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并請(qǐng)示甲方同意。3、在出租期間，乙方對(duì)于租賃房屋未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁以任何形式房主、受讓、借用、抵押、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)或其他有損甲方利益的犯罪行為。4、租用期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，侵害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)管理。5、乙方在未違背租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。例如建議續(xù)租，在本合同屆滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方自行商議續(xù)租事宜。第七條合約的中止本合同除出現(xiàn)以下情形外，合同期內(nèi)全然有效率，嚴(yán)禁單方中止。1、租賃期期滿。2、因乙方過失輕微導(dǎo)致房屋損毀的。3、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋損毀超過沒采用目的的。4、政府強(qiáng)制性征稅或拆毀該房屋的。5、乙方遲延交貨房租少于10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因償付導(dǎo)致中止合約的可向?qū)Ψ剿髻r合約總值的10%_違約金，并索賠其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)足簽訂合同：租用期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素須要提早中止本合同，甲方應(yīng)當(dāng)提早半個(gè)月通告乙方，乙方必須按通告建議辦理中止合約相關(guān)手續(xù)，按時(shí)選擇退出所承租房屋，甲方不分擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)管理歸還乙方已交房租但未采用回去時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)當(dāng)提供更多產(chǎn)權(quán)證(或具備出租權(quán)有效率證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)當(dāng)提供更多身份證明文件。雙方檢驗(yàn)后可以影印對(duì)方文件酷滑。所有復(fù)印件只供本次出租合約采用。第十一條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向商業(yè)房屋所在地人民法院提出訴訟訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。補(bǔ)足條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具備同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即為生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各謂一份。甲方蓋章(蓋章)：_________________乙方蓋章(蓋章)：________