（安順市普定碧桂園項目（一期）石膏砂漿抹灰工程監(jiān)理實施細(xì)則編 制：審 核：重慶市建永工程監(jiān)理有限公司普定碧桂園項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制2020年6月3日目錄一、專業(yè)工程特點 頁次二、監(jiān)理工作流程 頁次三、監(jiān)理工作要點 頁次四、監(jiān)理工作方法與措施 頁次一、專業(yè)工程特點第一章 編制依據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃與項目有關(guān)的設(shè)計文件經(jīng)審批的施工組織設(shè)計公司質(zhì)量管理體系文件《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001國家和地方現(xiàn)行的其它相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2018《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220-2010《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ/T98-2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ/T223-2010第二章工程概況安順普定碧桂園一期組團(tuán)高層區(qū)，工程位于普定縣新城中興大道旁，6、1~183399.752796.35局部有混凝土構(gòu)造柱、圈梁和窗臺板帶結(jié)構(gòu)，抹灰為一般抹灰（普通級）1、住宅室內(nèi)、臥室、客廳、室內(nèi)走道、公共部分水井、電井、樓梯間等磷石膏抹灰范圍按設(shè)計要求，有防水防潮要求的部位不得使用磷石膏砂漿。磷石膏抹灰施工，首先應(yīng)進(jìn)行基層清理修補(bǔ)，在界面交接處掛300mm(兩邊各150mm)寬直徑0.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（12.7×12.7），第一道抹12mm厚1:3磷石膏砂漿打底，第二道再抹8mm厚1:2.5磷石膏砂漿毛面，（滿壓耐堿玻纖網(wǎng)格布，不小于130g/m2,網(wǎng)格6×6）；2、磷石膏抹灰砂漿墻面抹灰層厚度不宜小于3mm，且不宜大于20mm。采用保溫磷石膏抹灰砂漿時，含輕質(zhì)磷石膏抹灰砂漿的總厚度最大值不宜大于35mm。當(dāng)抹灰層厚度超過35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。二、監(jiān)理工作流程施工方案監(jiān)理審查程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備監(jiān)理質(zhì)量控制程序?qū)嵤╇A段監(jiān)理工作程序三、監(jiān)理工作要點3.1督促施工單位編制施工方案施工前督促施工單位編制施工方案。并履行單位審批程序后，報項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查審核，經(jīng)審查后簽署審查結(jié)論性意見，如工程設(shè)計調(diào)整時，應(yīng)對原方案內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充后，并重新履行審批程序。3.2督促施工單位對施工方案進(jìn)行交底術(shù)管理人員進(jìn)行施工方案交底并簽字確認(rèn)。交底，并簽字確認(rèn)。施工過程巡視檢查修改施工方案。要求施工單位按施工方案實施。位,施工單位拒不整改或不停止施工時,應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。施工過程質(zhì)量控制一般質(zhì)量控制要求基層處理質(zhì)量控制監(jiān)理工作要點：1）針對基層上的凹凸部分和非預(yù)留孔洞等基底缺陷，應(yīng)處理平整牢固；采用界面處理劑。裝護(hù)角條。應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和基層表面平整垂直情況，對墻面進(jìn)行吊垂直、套方、找規(guī)矩，并應(yīng)經(jīng)檢查后再確定抹灰厚度；抹餅時，應(yīng)先抹上部灰餅，再抹下部灰餅，然后用靠尺檢查垂直與平整?；绎瀾?yīng)是與抹灰層相同的砂漿，抹成邊長20mm~50mm的方形，灰餅水平間距不宜大于1.5m?；疑皾{進(jìn)行沖筋，沖筋根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的寬度和高度確定。當(dāng)墻面高度小于3.5m1.5m；當(dāng)墻面高度不小于3.5m時，宜做橫筋，兩筋間距不宜大于2m；筋寬20mm~50mm。5d低于5季抹灰施工的規(guī)定執(zhí)行。5℃以上；磷石膏抹灰砂漿施工前應(yīng)提前放置到室內(nèi)；不得在凍結(jié)的基層上施工；冬季抹灰前做好門窗口等封閉保溫圍護(hù)；冬季抹灰時應(yīng)采用加溫措施，不得直接烘烤墻面；磷石膏抹灰砂漿終凝前不得受凍。處理，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中加強(qiáng)巡視檢查，避免室內(nèi)墻面雨水和滲漏水侵蝕。手工抹灰施工質(zhì)量要求：待終凝后方可涂抹第二遍，抹灰層與基層之間、各抹灰層之間粘結(jié)牢固，無空鼓、無脫層；陰角處用陰角專用工具將陰角刮直、找方；石膏抹灰砂漿硬化后再施工另一側(cè)墻體相鄰沖筋間距內(nèi)的磷石膏抹灰砂漿；先抹頂棚四周，再圈邊找平；磷石膏抹灰砂漿應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平順。關(guān)鍵質(zhì)量控制要求部修整：24h1mm；漿或同類材料薄滿批一層。門窗洞口及陽角收口質(zhì)量控制：1）金收邊靠尺，用線墜吊垂直，再手工抹灰；合金靠尺，與準(zhǔn)備抹灰墻體的沖筋面平齊；獨立陽角第二面墻體抹灰時，應(yīng)將鋁合金靠尺粘貼在已施工完畢且硬化的第一面?zhèn)葔w抹灰層上，待磷石膏抹灰砂漿完全硬化后將鋁合金靠尺輕輕拿開，完成整個獨立陽角的施工；灰砂漿干燥硬化后進(jìn)行。表面處理質(zhì)量控制抹灰層找平后應(yīng)采用以下方法之一進(jìn)行表面處理：干燥，應(yīng)灑水濕潤后再涂抹面層磷石膏抹灰砂漿；用海綿抹板做打磨提漿處理；打磨提漿后用刮刀做收光處理；除表面浮塵；抹灰層干燥后（），批普通內(nèi)墻膩子。成品保護(hù)抹灰層凝結(jié)硬化后，室內(nèi)應(yīng)保持適當(dāng)通風(fēng)；抹灰層嚴(yán)禁用水潤濕、沖洗、浸泡。磷石膏抹灰工程驗收抹灰工程驗收應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T220）中抹灰工程的相關(guān)要求及相關(guān)的石膏砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的要求。保溫磷石膏抹灰砂漿外墻內(nèi)保溫工程的施工質(zhì)量驗收尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB（50411）、《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T261）的有關(guān)規(guī)定。150mm空鼓，面層應(yīng)無起砂、爆灰和裂縫。差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。抹灰層的表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：1）2）高級抹灰表面應(yīng)無接槎痕、陰陽角挺直，顏色均勻。管道井的抹灰表面應(yīng)平整。四、監(jiān)理工作方法與措施監(jiān)理工作方法按規(guī)定加強(qiáng)事前、事中、事后的預(yù)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。結(jié)合本專業(yè)工程的監(jiān)理工作流程圖，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序。事前控制1）督促施工單位對磷石膏抹灰材料進(jìn)行報驗，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)結(jié)合項目設(shè)計施工圖紙規(guī)定要求進(jìn)行審查，符合要求予以簽認(rèn)，不符合責(zé)令施工單位退場。審查施工單位公司企業(yè)相關(guān)資料、業(yè)績資料等。底。事中控制）工序施工過程中，監(jiān)理人員及時跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。）進(jìn)行下道工序施工。）隱蔽工程未經(jīng)認(rèn)可不得私自進(jìn)行隱蔽。）監(jiān)理記錄。）交有關(guān)部門檢查和驗收。6）審查材料試驗復(fù)檢報告，結(jié)果是否滿足設(shè)計圖紙規(guī)范規(guī)定要求。）事后控制）檢驗批、分項工程、分部工程施工完善且施工自檢合格后，立即）督促施工單位完善施工技術(shù)質(zhì)保資料，歸類建檔。資料審查項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件、工程建設(shè)合同，對施工單位報送的有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)文審查合符合要求后，施工單位方可進(jìn)行下一道工序施工。監(jiān)理工作巡視項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工現(xiàn)場定期或不定期巡視檢查，重點對工程質(zhì)量及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的情況進(jìn)行巡視，并做好巡視檢查記錄，監(jiān)理具體巡視要點、時間安排和頻率、部位根據(jù)項目實際工作開展情況確定。巡視過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及安全隱患，應(yīng)及時口頭通知施工單位管理人員要求進(jìn)行整改，并記錄在當(dāng)日監(jiān)理日志中。施工單位未及時整改，應(yīng)下發(fā)工作聯(lián)系單或監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)行整改，如情況嚴(yán)重時，及時告知項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時報告建設(shè)單位，如施工單位拒不整改或暫停施工時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報告。監(jiān)理工作旁站項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點和施工單位報審的施工方案，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)督。監(jiān)理監(jiān)理見證取樣督促施工單位對入場磷石膏材料進(jìn)行取樣送檢，監(jiān)理人員參與見證跟蹤送檢，并對檢測試相應(yīng)資料進(jìn)行審查。施工現(xiàn)場存放的材料應(yīng)采取有效的防水、防潮和通風(fēng)措施。監(jiān)理工作驗收在施工單位對工程質(zhì)量的自檢合格的基礎(chǔ)上，由施工單位組織組織相關(guān)參建單位入場驗收，對檢驗批、分部、分項、單位工程及其隱蔽資料工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗，對技術(shù)文件資料進(jìn)行審核，并根據(jù)設(shè)計圖紙文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并做出結(jié)論性意見。監(jiān)理工作平行檢驗理合同約定對同一檢驗項目進(jìn)行檢測試驗。據(jù)進(jìn)行整理，并經(jīng)過統(tǒng)計分析，及時發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，進(jìn)一步分析影響的原因，以便采取相應(yīng)的對策與措施，使工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。會議商談處理通過定期不定期的各種會議形式，與參建各方主體進(jìn)行溝通，互通信息、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，以會議紀(jì)要的形式明確處理結(jié)果。監(jiān)理工作措施組織措施建立健全項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確監(jiān)理人員及其崗位職責(zé)，制定監(jiān)理工作制度和工作程序，落實貫徹質(zhì)量控制責(zé)任。技術(shù)措