第頁(yè)居住小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善的居住小區(qū)，除了包括我們熟視無(wú)睹的房子外，還應(yīng)該包括道路交通、綠化設(shè)施、建筑布局等等。那么，居住小區(qū)制定說(shuō)明怎么寫(xiě)?下面我為大家整理的一些內(nèi)容，希望大家喜愛(ài)!

要寫(xiě)制定說(shuō)明書(shū)就要按照下面的步驟和內(nèi)容來(lái)：

一：寫(xiě)出小區(qū)制定規(guī)劃的依據(jù)來(lái)，比如，遵照了那些國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，制定公司和房地產(chǎn)商共同協(xié)商的原則制定概念。這些都要躍然紙上的。

二：小區(qū)的區(qū)位。在這里我們要寫(xiě)上小區(qū)的地理位置、占地面積、以及小區(qū)四面所毗鄰的環(huán)境，這一點(diǎn)可以給住戶(hù)們一個(gè)具體的地理概念。

三：制定理念，這是較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了。在這里我們要把我們的制定思路寫(xiě)上去，告訴居民和房地產(chǎn)商，我們?yōu)槭裁匆@樣制定，這樣做有什么樣的好處。那些地方是我們精心所制定的，我們就要著重介紹那些地方。還要將房子的制定風(fēng)格交代出來(lái)。

四：小區(qū)內(nèi)總平面規(guī)劃制定。這里我們要寫(xiě)出來(lái)我們對(duì)這整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃理念，要寫(xiě)出這樣制定的合理性，要告訴大家這樣制定對(duì)大家安全、出行、采光、娛樂(lè)休閑等活動(dòng)的好處有哪些。這樣才可以讓大家更方便接受。

五：然后就是道路制定，我們要寫(xiě)出來(lái)小區(qū)內(nèi)主干道和次干道的分布狀況。以及一些我們精心制定的有著一些趣味性的道路，并且寫(xiě)明，車(chē)輛要怎么走、人流要怎么樣走。這樣一來(lái)大家也就明白了，我們制定的用意是什么。

六：最后就是我們把制定的原則寫(xiě)明。比如說(shuō)現(xiàn)在大家比較提倡的生態(tài)環(huán)保原則，還有什么以人為本啊，防火防震啊。都可以寫(xiě)出來(lái)的。

2小區(qū)制定說(shuō)明范文

一、規(guī)劃制定依據(jù)：

1、國(guó)家有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

2、柳州騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的柳州市土地局測(cè)繪的地形圖及征地紅線圖;

3、柳州騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的制定任務(wù)書(shū)及要求;

4、項(xiàng)目策劃公司提出的原則制定概念要求。

二、區(qū)位分析：

富麗家園居住小區(qū)位于廣西省柳州市區(qū)西南部，毗鄰市中心區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地面積約97241.975平方米，該居住區(qū)呈東北-西南走向的不規(guī)則四邊形，基地北面臨規(guī)劃50米寬的潭中西路，東面與現(xiàn)有的廠區(qū)及生活區(qū)相鄰。

二、現(xiàn)狀分析：

基地現(xiàn)狀大多為閑置空地，其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發(fā)部及世豪家私制造廠所在地，兩條市政規(guī)劃路將在西部及中部交叉穿過(guò)用地?；氐貏?shì)平坦，目前基地標(biāo)高比現(xiàn)有潭中西路標(biāo)凹凸大約2米。基地內(nèi)現(xiàn)有約21000平方米的水塘面積。

三、總體規(guī)劃制定理念：

本規(guī)劃制定旨在面向?qū)?lái)、面向大眾、創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來(lái)。

1、充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造優(yōu)良的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時(shí)，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。

2、通過(guò)制定豐富的住宅類(lèi)型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的居住小區(qū)。

3、制定流暢而經(jīng)濟(jì)有用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)"人車(chē)分流'的基本原則。

4、結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和制定，為總體規(guī)劃錦上添花。

四、總平面布置：

富麗家園居住小區(qū)依據(jù)功能及用地性質(zhì)的不同，大致分為三大區(qū)域：A區(qū)位于基地西面規(guī)劃路西側(cè);B區(qū)位于潭中西路南側(cè)，基地的東北角;C區(qū)位于基地東南面。

A區(qū)：在本規(guī)劃中，該區(qū)入口設(shè)于基地西面規(guī)劃路的西側(cè)，由于規(guī)劃路切割的影響，用地較不規(guī)整且和其余地塊聯(lián)系較差，故規(guī)劃中擬作為公司自留區(qū)處理。聯(lián)體低層住宅順應(yīng)地形環(huán)境錯(cuò)落布置，綠化庭院，活動(dòng)場(chǎng)所及停車(chē)區(qū)則有機(jī)的與建筑相結(jié)合。

B區(qū)：位于中部規(guī)劃路的南側(cè)和潭中西路之間，相對(duì)位置同樣比較獨(dú)立。沿潭中西路設(shè)大型商場(chǎng)及辦公樓，充分利用其地段優(yōu)勢(shì)，同時(shí)可阻隔城市干道的噪音及汽車(chē)廢氣對(duì)居住區(qū)帶來(lái)的影響。其余沿街裙樓設(shè)有配套的超級(jí)市場(chǎng)，方便居民的生活。區(qū)內(nèi)布置的戶(hù)型均為一梯兩戶(hù)6+1層的套型，正南北朝向，同時(shí)，通過(guò)種植綠化、隔音墻、部分建筑首層架空等措施，提升2區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。

C區(qū)：C區(qū)是基地內(nèi)最大的一個(gè)區(qū)，主要格局呈東北-西南向的梯形。為一般住宅區(qū)，主要布置以6層為主的多層住宅。3區(qū)由多種住宅單體拼接而成，總體布局大致浮現(xiàn)南北向的行列式布置方式。以最大限度地爭(zhēng)取優(yōu)良的朝向，住宅南北向間距大于1H，確保每戶(hù)均有足夠的日照和采光。主要戶(hù)型以一梯兩戶(hù)套型為主，包括少量一體四戶(hù)套型。本規(guī)劃制定了一條環(huán)形的休閑步道，將C區(qū)的住宅群體串接成一體，形成一大型中央景觀區(qū)。

本居住小區(qū)的停車(chē)以地下為主，并結(jié)合小區(qū)的主要干道設(shè)置地面停車(chē)以節(jié)約用地。地下車(chē)庫(kù)分設(shè)于B區(qū)的南北兩端。地下車(chē)庫(kù)總共可停191部小汽車(chē)，設(shè)有四個(gè)地下車(chē)庫(kù)的出入口。

六、道路交通系統(tǒng)制定

富麗家園居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采納東西向干道貫穿全區(qū)中部，小區(qū)主入口設(shè)于用地東側(cè)，B區(qū)主入口設(shè)于潭中西路上，在西側(cè)規(guī)劃路上設(shè)有A區(qū)及C區(qū)次入口。小區(qū)主干道寬度5米，采納雙車(chē)道行車(chē)方式。并在小區(qū)會(huì)所位置擴(kuò)大為交通環(huán)路，解決車(chē)流的分流同時(shí)也增加行車(chē)的趣味。主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū)。同時(shí)，使每個(gè)分區(qū)內(nèi)都沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)穿行，實(shí)現(xiàn)了"人車(chē)分流'。位于A區(qū)的次入口采納寬度6米的次干道，雙車(chē)道行車(chē)方式。盡端式道路盡頭設(shè)回車(chē)場(chǎng)。沿西邊入地下車(chē)庫(kù)車(chē)道設(shè)停車(chē)場(chǎng)，充分地利用了資源。

小區(qū)的步行道制定自成系統(tǒng)，相連為一體，并通過(guò)步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)的假設(shè)干個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)和中心綠地串聯(lián)起來(lái)，形成中心景觀區(qū)及景觀帶。

七、綠化景觀系統(tǒng)制定

(一)、制定原則：

1、生態(tài)原則：充分應(yīng)用現(xiàn)有自然景觀，并結(jié)合周邊景觀特征，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。

2、以人為本：滿足人的多維視覺(jué)感觀，營(yíng)造舒適親人的景觀環(huán)境。

3、分期建設(shè)原則：分期分階段實(shí)施，每階段與整體空間形態(tài)和諧統(tǒng)一。

(二)、制定創(chuàng)意：

1、中央綠色主軸線：利用東西入口及主干道，規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道，中央會(huì)所、游泳池、疊水低瀑，有機(jī)的結(jié)合于其間，展現(xiàn)出小區(qū)雍容、自然的大家氣派。

2、中央景觀區(qū)：結(jié)合建筑規(guī)劃制定，以一條自然流動(dòng)的休閑步道貫穿全區(qū)，由架空活動(dòng)平臺(tái)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、住宅中心花園組成完整視覺(jué)景觀，滿足小區(qū)中心區(qū)域功能必須求，靜態(tài)水景、噴泉、流水曲徑點(diǎn)綴繽紛絢麗多姿的生活景象。

3、住宅組團(tuán)區(qū)域：親子樂(lè)園、架空層、中心庭院，休閑區(qū)域、運(yùn)動(dòng)區(qū)域、

樹(shù)陣廣場(chǎng)等，在滿足功能必須求的同時(shí)，充分合計(jì)每個(gè)區(qū)域的合理劃分及有機(jī)聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性鮮亮，與主題呼應(yīng)統(tǒng)一。

八、豎向制定

居住小區(qū)整個(gè)用地

3小區(qū)景觀制定原則

小區(qū)景觀制定首先要追尋人性化原則，要保持"以人為本'的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境制定要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參加意識(shí)，滿足居民的不同必須要。人是居住區(qū)的主體，綠地環(huán)境也是由于人的活動(dòng)才有了存在的必定，環(huán)境制定首要任務(wù)是滿足居民物質(zhì)生活必須要，以人為核心是環(huán)境制定的根本，居住環(huán)境對(duì)人們心理及行為活動(dòng)影響是不可忽視的。從人對(duì)環(huán)境的使用，可以了解人們的行為特點(diǎn)，從而洞察人們的心理動(dòng)態(tài)和趨向。居住區(qū)環(huán)境制定應(yīng)從人的行為和必須求入手。配置人工和自然要素，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。

再次是協(xié)調(diào)性原則，塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清楚的小區(qū)環(huán)境。小區(qū)環(huán)境制定滿足居民活動(dòng)必須求外，更重要的是形成小區(qū)獨(dú)特的風(fēng)格和景觀形象，這樣，才干避免流于形式大同小異的規(guī)劃風(fēng)格，使小區(qū)具有獨(dú)有的特色，小區(qū)環(huán)境才更有生命力和獨(dú)特的魅力。居住小區(qū)的規(guī)劃要與四周的自然環(huán)境互相協(xié)調(diào)，充分利用規(guī)劃制定手段，將住宅、道路、綠化、公建配套、市政配套在用地范圍內(nèi)進(jìn)行精心合理的布置和組合，創(chuàng)造有序流動(dòng)的小區(qū)空間系列。

第三是整體性原則，整體性是居住小區(qū)規(guī)劃制定的"靈魂'。通過(guò)整個(gè)小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構(gòu)造小區(qū)的整體形象。同時(shí)，也要確保彼此間的協(xié)調(diào)，強(qiáng)化社區(qū)總體。性，形成有變化、有韻律、疏密有致的居住空間。建筑制定還必須合計(jì)地方特色、文脈延續(xù)，即建筑的文化內(nèi)涵。

4居住小區(qū)規(guī)劃的建筑制定理念

1.居住功能多元化

當(dāng)前，居住從過(guò)去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過(guò)渡。居住不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是發(fā)展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要制定供住戶(hù)及其子女讀書(shū)學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫(huà)寫(xiě)書(shū)、健身鍛煉、文化娛樂(lè)等空間以及能使住戶(hù)得到舒適享受、視覺(jué)享受、感覺(jué)享受的條件和設(shè)施。

2.居住制定要求精品化

要擯棄那種照套圖紙的陳舊制定手法，通過(guò)深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類(lèi)居住制定進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，制定出價(jià)值更高的精品。

3.居住制定要有超前性和彈性

一般居住應(yīng)參照國(guó)家小康型示范小區(qū)制定導(dǎo)則進(jìn)行制定，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。居住由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變幻居住者，應(yīng)在必要時(shí)可對(duì)室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整;也可以?xún)商缀弦惶祝鬃儍商住?/p>

4.居住空間制定多樣化

從平面空間制定向三維空間制定發(fā)展，