(本報(bào)告僅供行業(yè)內(nèi)部參考使用)年10月份數(shù)據(jù)11財(cái)政部禁止地方城投舉債拿地，兜底拿地成過去式第十次全國(guó)深化“放管服”改革，“保交樓”的又一次強(qiáng)勢(shì)定調(diào)島賣房購(gòu)房個(gè)人所得稅退稅政策出臺(tái)月擬供應(yīng)土地48宗，宅地僅4宗，含高新區(qū)流拍的海月路西地塊《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》發(fā)布商品房市場(chǎng)10月供銷齊降，均價(jià)結(jié)構(gòu)性微升業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邊際改善，房投降幅擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)邊際改善，房投降幅擴(kuò)大集中供地月，供銷齊降住宅供銷價(jià)齊降，銀十遇冷推盤數(shù)量上升，去化率略升濟(jì)城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策近電話速遞業(yè)資訊訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話流拍的海月路西地塊；《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》發(fā)布；為主，成交地塊中5萬平以下小地塊占比達(dá)87%；平均流速高)。訊速遞業(yè)資訊訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話17個(gè)月。各區(qū)域中，膠州、原膠南庫(kù)存最多，市南去化周期最長(zhǎng)。上漲個(gè)月。下降降26%(本月中杰國(guó)際公寓、青島達(dá)觀天下、海信創(chuàng)智島等整簽)；成交均價(jià)9018元/平，環(huán)比下降22%，同比下降10%。截至10月底，訊速遞業(yè)資訊訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話微信、短視頻、頭條等自媒體為主，紙媒廣告僅萊西市和膠州市各投放1次，投放量各8.3萬元；從項(xiàng)目投放看，僅2個(gè)項(xiàng)目子活動(dòng)式暖場(chǎng)活動(dòng)、優(yōu)惠促銷等為主。 2第十次全國(guó)深化“放管服”改革，“保交樓”的又一次強(qiáng)勢(shì)定調(diào)島賣房購(gòu)房個(gè)人所得稅退稅政策出臺(tái)月擬供應(yīng)土地48宗，宅地僅4宗，含高新區(qū)流拍的海月路西地塊《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》發(fā)布電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話一二三四五六1?島城下調(diào)首套房公積金貸款利率?青島賣房購(gòu)房個(gè)人所得稅退稅政策調(diào)整?高新區(qū)文典路全線建成通車2345678?長(zhǎng)城路(寶龍廣場(chǎng))天橋建設(shè)工程批前公示?山東濟(jì)寧、淄博2市下調(diào)首套住房貸款利率?城陽南部片區(qū)多宗地塊控規(guī)調(diào)整，其中規(guī)劃涉宅用地建面24萬㎡?15城十一長(zhǎng)假新房成交4474套，同比下降47.1%9101112131415?央行發(fā)布《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》居民信心在“弱復(fù)蘇”?西海岸第二批人才住房啟動(dòng)配?西海岸第二批人才住房啟動(dòng)配售?青島市提取住房公積金付購(gòu)房首付新政滿月，已提取533.88萬元?青島中電信息港項(xiàng)目二標(biāo)段順利通過竣工驗(yàn)收?房貸利好政策落地多地首套房商貸利率跌破4%?市北CBD中央廣場(chǎng)6.37億法拍?浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園開園?青島擬2025年基本建成國(guó)際濱海旅游目的地?央行公布了9月份社融數(shù)據(jù)：M2繼續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，且顯著快于M1?青島10月擬供應(yīng)土地48宗，宅地僅4宗，含高新區(qū)流拍的海月路西地塊?李滄融海啟城LC0306-02地塊控規(guī)調(diào)整?城陽區(qū)最新發(fā)布：2022年租賃型人才住房項(xiàng)目選房公告?上合新區(qū)精心擬定優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“22條”?禁止地方城投舉債拿地，兜底拿地成過去式?全國(guó)“城市年報(bào)”出爐，青島位列特大城市第九16171819202122?黨的二十大召開，定未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向?六大行前三季度新增人民幣貸款超9.5萬億元?中北通道雙向六車道，中心城區(qū)北部快速通道(城陽即墨段)可研報(bào)告獲批?株洲路這段將拓寬改造?青島1606宗存量住宅用地信息曝光，合計(jì)4737公頃?證監(jiān)會(huì)：允許滿足特定條件涉房地產(chǎn)企業(yè)在A股市場(chǎng)融資?中巍白云山一期地塊規(guī)劃公示?2022年10月20日LPR公布，保持4.3%不變23242526272829?三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行恢復(fù)向好?前三季度，全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長(zhǎng)5.9%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.0%?9月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)?房地產(chǎn)被列為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)?青島地鐵4號(hào)線運(yùn)營(yíng)前安全評(píng)估通過管理辦法(征求意見稿)》發(fā)布?鑫苑置業(yè)7.07億競(jìng)得青島慧據(jù)智慧30%股權(quán)，涉及鑫苑龍璽?深化“放管服”，“保交樓”的又一次強(qiáng)勢(shì)定調(diào)?銀保監(jiān)會(huì)：當(dāng)前我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)整體收斂金融體系總體穩(wěn)健?經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：房地產(chǎn)行業(yè)將保持政策定力?海銀立交橋橋上主體部分正式通車?濟(jì)青中線(膠州段)主線全線貫通?人民銀行潘功勝副行長(zhǎng)赴中債信用增進(jìn)投資公司開展調(diào)研?PSL重出江湖，國(guó)家隊(duì)悉數(shù)登場(chǎng)保交樓D戰(zhàn)略規(guī)劃》《土地資源利用專項(xiàng)規(guī)劃》通過終期專家評(píng)審?國(guó)務(wù)院：積極穩(wěn)妥防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序3031?青島市中心城區(qū)北部快速通道即墨段開工建設(shè)?南京路拓寬道路主線通車?住建部、民政部：推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作政策法規(guī)宏宏觀經(jīng)濟(jì)場(chǎng)動(dòng)態(tài)城城市規(guī)劃土地金金融電話：電話速遞業(yè)資訊訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)全國(guó)——禁止地方城投舉債拿地，兜底拿地成過去式?資訊概覽?重點(diǎn)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊重點(diǎn)內(nèi)容2022年10月14日，中國(guó)財(cái)政部終于發(fā)布了“126號(hào)令”?！?26號(hào)令”的名稱叫做《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，通過國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，投公司買地，為地方土地財(cái)政托底”的行為?；蛘呖梢愿苯拥慕忉專簢?guó)企拿地是沒問題的，現(xiàn)在主要問題就是在兜底，但是城投又沒有優(yōu)秀的開發(fā)、產(chǎn)品打造和營(yíng)銷能力，這況下項(xiàng)目就有出現(xiàn)虧損的風(fēng)險(xiǎn)。這一政策的初衷就是防止地方虛電話話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話國(guó)——從黨的二十大報(bào)告看未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向大報(bào)告的第九項(xiàng)“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”中提綱挈領(lǐng)地提出“加快建立多主體供給、多渠重點(diǎn)內(nèi)容提高民生福祉，提高人民生活品質(zhì)“居”是民生的重要組成部分，也是老百姓幸福生活的基老百姓幸福指數(shù)的提升，離不開“居”的重要保障。所以這一直在三令五申要求“房住不炒”、“穩(wěn)樓市”。對(duì)于房地還會(huì)更加重視品質(zhì)的提升。到了現(xiàn)在這個(gè)階段，很多老百房的需求已經(jīng)從“有沒有”進(jìn)入到了“好不好”，希望居住條適，環(huán)境更優(yōu)美，服務(wù)更加便捷。保民生與提品質(zhì)是未來住房多渠道保障、租購(gòu)并舉炒”，對(duì)不同收入群體采取不同的方式保障民生，繼續(xù)完善公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等住房保障體系。同時(shí)，展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)“租購(gòu)并舉”，重視房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。調(diào)。重點(diǎn)內(nèi)容國(guó)深化“放管服”改革電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》。方案提出，有關(guān)部門和各地區(qū)要認(rèn)真做好保交樓、防爛尾、穩(wěn)預(yù)期相關(guān)工作，用好保交樓專項(xiàng)借款，壓實(shí)項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督，防范發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這是自今年7月中共中央政治局會(huì)議上，“保交樓”首入會(huì)議內(nèi)容以來，上層對(duì)“保交樓”方案提出，給予地方更多自主權(quán)，因城施策運(yùn)用好政策工具箱中的40多項(xiàng)工具，靈活運(yùn)用階段性信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。有關(guān)部門和各地區(qū)要認(rèn)真做好保交樓、防爛尾、穩(wěn)預(yù)期相關(guān)工作，用好保交樓專項(xiàng)借款，壓實(shí)項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任，防范發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。電話：電話點(diǎn)內(nèi)容政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件:重點(diǎn)內(nèi)容政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件:圍。售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。各級(jí)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等銷備案信息)實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格;新購(gòu)住房訊速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話青島賣房購(gòu)房個(gè)人所得稅退稅政策出臺(tái)總局就有關(guān)個(gè)人所得稅政策進(jìn)行了調(diào)整。新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話島——青島10月擬供應(yīng)土地48宗，宅地僅4宗，含高新區(qū)流拍的海月路西地塊10月12日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布10月份擬招拍掛出讓地塊公告，共計(jì)48宗，總面積2317畝，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地19宗，面積約1014畝；新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)1宗，面積約25畝；商服用地16宗，面積約588畝；城鎮(zhèn)住宅類(含商住)4宗，面積約439畝；公共管理與公共服務(wù)用地(教育用地、科研用地等)及其他用地8宗，面積約251畝。重點(diǎn)內(nèi)容，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布10月份擬招拍掛出讓地塊公告，宗，總面積2317畝，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地19宗，面積約1014畝；新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)1宗，面積約25畝；商服用地16宗，面積約588畝；城鎮(zhèn)住宅類(含商住)4宗，面積約439畝；公共管理與公共服務(wù)用地(教育用地、科研用地等)及其他用地8宗，面積約251畝。解析：4宗住宅類用地分別來自高新區(qū)、平度市(2宗)和膠州市：高新區(qū)此次供應(yīng)的地塊為去年三批次中流拍的宅地——新悅路以東、海月路以西HD0603-037地塊，該地塊為住宅用地，土地面積225畝，規(guī)劃建筑面積30萬平方米。公告稱，該項(xiàng)目位于高新區(qū)中片區(qū)，周邊為成型居住區(qū)，近紅島高鐵站、膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，交通便利；緊鄰清華附中青島學(xué)校，教育優(yōu)勢(shì)明顯；近海月湖、北界河及葫蘆巷水系，生態(tài)環(huán)境良好。平度市的一宗住宅用地為南村鎮(zhèn)海信路西、北海路北側(cè)地塊，該地塊土地面積70.653畝，規(guī)劃建筑面積9.4206萬平方米。另一宗為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，位于南村鎮(zhèn)海信路西、北海路北側(cè)，土地面積29.8125畝，規(guī)劃建筑面積39750萬平方米。膠州市的住宅用地位于上合示范區(qū)松花江路南側(cè)、創(chuàng)新大道兩側(cè)，該用地包含2宗地塊，土地面積為113.99畝，規(guī)劃建筑面積151987萬平方米。電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話島——《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》發(fā)布10月25日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》征求意見的通知。通知中對(duì)公積金提取情重點(diǎn)內(nèi)容條件：建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；償還購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)自住住房貸款本息的；連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的；我市批復(fù)的老舊小區(qū)改造的；在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房，已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，尚未足額交付首付款的。另外，購(gòu)”。此次非限購(gòu)區(qū)域增加嶗山、李滄和市北老四方片區(qū)，這一調(diào)整，主城區(qū)樓市，目的在緩解限購(gòu)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，同時(shí)緩解非域房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，對(duì)樓市目前看是利好，但在央行連續(xù)降息(下調(diào)LPR利率)但經(jīng)濟(jì)提振效果有限、居高不下的經(jīng)濟(jì)背景下，剛需購(gòu)買力受限，政策轉(zhuǎn)向改善性需求，短時(shí)間內(nèi)對(duì)核心區(qū)域樓市有提振作用，經(jīng)濟(jì)面未全面好轉(zhuǎn)情況下，電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話島——島城下調(diào)首套房公積金貸款利率年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。島1606宗存量住宅用地信息曝光，合計(jì)4737公頃19日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布，截至2022年9月30日青島市存量住宅用地信息公示。經(jīng)匯總，截至2022年9月30日，我市市轄區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目共1606宗，總面積4736.99公頃，其中未動(dòng)工面積1201.36公頃，已動(dòng)工未竣工面積3535.63公頃，未銷售房屋的土地面積1748.99公頃。其中，分區(qū)域來看，西海岸新區(qū)以1791.43485公頃存量住宅用地面24.70公頃、城陽259.03公頃。(存量住宅用地信息主要涉及三個(gè)指標(biāo)：一是未動(dòng)工面積，二是已動(dòng)工未竣工面積，三是已動(dòng)工未竣工當(dāng)中尚未銷售房電話：電話速遞業(yè)資訊?資訊概覽?重點(diǎn)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話OD源利用專項(xiàng)規(guī)劃》通過專家評(píng)審集團(tuán)征遷協(xié)調(diào)部分別牽頭編制的《青島市軌道交通TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》和《青島市軌道交通土地資源開發(fā)利用專項(xiàng)規(guī)劃》順利通過青島市自然資源和規(guī)劃局和青島地鐵集團(tuán)共同組織的終期專家評(píng)審會(huì)。本次終期專家評(píng)審會(huì)的成功召開，為戰(zhàn)略規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃順利發(fā)布奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。下一步，地鐵集團(tuán)將認(rèn)真貫徹黨的二十大精神，會(huì)同市相關(guān)部門加快推進(jìn)兩項(xiàng)規(guī)劃的報(bào)審及發(fā)布工作。同時(shí)，加強(qiáng)與相關(guān)部門及區(qū)市通力快建設(shè)新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市。安全評(píng)估通過3天的嚴(yán)格評(píng)審，青島地鐵4號(hào)線順利通過初期運(yùn)營(yíng)前安全評(píng)估預(yù)檢查，為通過初期運(yùn)營(yíng)前安全評(píng)估打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，向4號(hào)線高質(zhì)量開通運(yùn)營(yíng)又邁出了重要的一步。地鐵4號(hào)線是青島東西交通大動(dòng)脈，是貫穿市區(qū)中部的東西向骨干線路，線路設(shè)車站25座，其中12座換乘站，將市區(qū)軌道交通串聯(lián)成網(wǎng)，起到“貫穿東西、四通八達(dá)”的重 2 運(yùn)行經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈邊際改善；房地產(chǎn)開發(fā)投資、房企購(gòu)置土地面積和金額、到位資金同比降幅電話：電話：0532-8093615720224025.619.915.410.36.15.24.902021年2022年2012.68.912.27.39.36.86.26.15.75.85.950.150.250.250.150.949.049.449.251.949.549.65120224025.619.915.410.36.15.24.902021年2022年2012.68.912.27.39.36.86.26.15.75.85.950.150.250.250.150.949.049.449.251.949.549.651.051.147.4訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)?經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?房?jī)r(jià)走勢(shì)?市場(chǎng)開發(fā)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話元，同比增長(zhǎng)5.9%，增速比2022年1-8月份上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。??固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增速2022年1-9月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)421412億元，同比增長(zhǎng)5.9%；環(huán)比看，8月固定資產(chǎn)(不含農(nóng)戶)投資增長(zhǎng)0.53%；增速比2022年1-8月份上漲0.1個(gè)?制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)走勢(shì)2022年10月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)4850.351.350.1經(jīng)理指數(shù)(PMI50.351.350.1下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)。50.450.149.649.24644電話：電話64.54.54.35-0.50.2-0.0.600.4-0.200.5-0.10.32019年9月2020年1月5月9月2021年1月5月9月2022年1月59訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)?經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?房?jī)r(jià)走勢(shì)?市場(chǎng)開發(fā)場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話?全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅同比環(huán)比2022年9月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格.8同比上漲2.8%，環(huán)比上漲0.3%。比上升3.1%。?工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅2022年9月份，全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出同比環(huán)比.9同比環(huán)比.9050-50.1%。6.84.2月月月月電話：電話：0532-8093615720220920220820220720202209202208202207202206202205202204202203202202202201202112202111202110202109202108202107202106202105202104202103202102202101202012202011202010202009202008202007202006202005202004202003202002202001201912201911201910201909訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)105?經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?房?jī)r(jià)走勢(shì)?市場(chǎng)開發(fā)10095場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)90來新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變動(dòng)幅度2865871925222302066643639403843384054539425456626262555146591315024290139新建商品住宅價(jià)格同比變動(dòng)幅度我國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢(shì)302321222207同比價(jià)格上漲同比價(jià)格下降環(huán)比價(jià)格上漲環(huán)比價(jià)格持同比價(jià)格上漲同比價(jià)格下降環(huán)比價(jià)格上漲環(huán)比價(jià)格持平環(huán)比價(jià)格下降電話話：電話：0532-809361571月月月月月月月月1月月月1月月月月月月月月1月月月訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增速?經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?房?jī)r(jià)走勢(shì)?市場(chǎng)開發(fā)00040200-20同比80場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速房銷售面積及銷售額同比增速商品房銷售面積商品房銷售金額產(chǎn)開發(fā)投資增速同比25.621.68.87.26.04.43.70.77 06.68.123.518.214.811.18.87.24.252.48.77.28.7105.327.721.515.911.37.34.81.9-40電話 2市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)本月非集中供地月，土地供應(yīng)減少，僅1宗，建筑面積10.27萬㎡；土地成交減少，成交8宗，建筑面積26.14萬㎡電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)成交建筑面積出讓宗數(shù)成交宗數(shù)8007006004003002000訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)成交建筑面積出讓宗數(shù)成交宗數(shù)800700600400300200060402001112123456789101112123456789102021年2022年出讓建筑面積出讓建筑面積?整體市場(chǎng)?成交結(jié)構(gòu)?成交價(jià)格80500告投放目關(guān)注場(chǎng)10月土地市場(chǎng)供應(yīng)量減少，共出讓土地1宗，建面約10.27萬平，面積環(huán)比減少90%、同比減少53%；10月土地市場(chǎng)成交量減少，共成交土地8宗，建面約26.14萬平，面積環(huán)比減少92%，同比減少0%。電話話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?整體市場(chǎng)?成交結(jié)構(gòu)?成交價(jià)格告投放目關(guān)注場(chǎng)電話土地供需情況萬㎡252050市南區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)原膠南市城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市出讓建面(萬㎡)成交建面(萬㎡)電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?整體市場(chǎng)?成交結(jié)構(gòu)?成交價(jià)格告投放目關(guān)注場(chǎng)電話，成交地塊中5萬平以下小地塊占比達(dá)87%2022年10月份招2022年10月份招拍掛成交居住商業(yè)用地建面分布0%5萬以下5-10萬10-20萬20萬以上成交土地出讓土地100%100%0%20%40%60%80%100%2022年10月全市土地供需結(jié)構(gòu)對(duì)比87%13%0%0%2% 住宅住宅兼容商業(yè)商業(yè)兼容住宅商業(yè)電話：電話：0532-8093615700李滄區(qū)城陽區(qū)黃島區(qū)膠南市即墨區(qū)平度市膠州市0%0-20%20-50%50-100%00李滄區(qū)城陽區(qū)黃島區(qū)膠南市即墨區(qū)平度市膠州市0%0-20%20-50%50-100%100%以上0000訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?整體市場(chǎng)?成交結(jié)構(gòu)?成交價(jià)格告投放目關(guān)注場(chǎng)電話元/平來全市土地招拍掛用地成交價(jià)格走勢(shì)%元/平6000500040003000200010000樓6000500040003000200010000樓面地價(jià)溢價(jià)率012123457891067856坐標(biāo)軸標(biāo)題2022年10月份招拍掛居住商業(yè)用地樓面地價(jià)分布單位：元/平2022年10月份招拍掛居住商業(yè)用地樓面地價(jià)分布單位：元/平13%13%87%0電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)10月份企業(yè)成交土地面積排名10月份企業(yè)成交土地金額排名10月份成交土地樓面地價(jià)排名排名企業(yè)名稱土地建面訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)10月份企業(yè)成交土地面積排名10月份企業(yè)成交土地金額排名10月份成交土地樓面地價(jià)排名排名企業(yè)名稱土地建面(萬平)1青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)投資有限公司9.412平度市潤(rùn)清開發(fā)建設(shè)有限公司3.703青島安平里文化旅游開發(fā)有限公司2.494青島青港通達(dá)能源有限公司0.485壁虎(青島)加油站有限公司0.076————7————8————9————————5壁虎(青島)加油站有限公司0.046————7————8————9————————5青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)投資有限公司906————7————8————9————————?整體市場(chǎng)?成交結(jié)構(gòu)?成交價(jià)格?排行榜告投放目關(guān)注場(chǎng)排名企業(yè)名稱總金額(億元)1青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)投資有限公司1.762青島安平里文化旅游開發(fā)有限公司0.733平度市潤(rùn)清開發(fā)建設(shè)有限公司0.474青島青港通達(dá)能源有限公司0.12排名土地位置樓面地價(jià) (元/平)1壁虎(青島)加油站有限公司58702青島安平里文化旅游開發(fā)有限公司36403青島青港通達(dá)能源有限公司25094平度市潤(rùn)清開發(fā)建設(shè)有限公司1268電話4 4 場(chǎng) 2 場(chǎng)場(chǎng)本月商品房供銷齊降、價(jià)格上升電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話：0532-8093615700000000【市場(chǎng)供需】本月商品房供銷齊降、價(jià)格上升青島市商品房供銷月度走勢(shì)供應(yīng)面積銷售面積銷售價(jià)格02022年10月份青島市各區(qū)域商品房成交量?jī)r(jià)對(duì)比萬平方米 50000 000 0123456789123456789萬平方米市南區(qū)原市北原四方李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島原膠南城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市供應(yīng)面積銷售面積銷售價(jià)格10月商品房市場(chǎng)新增7073銷售7522套，約90.3萬平，17%；成交均價(jià)16318元/平，環(huán)比看，膠南市供應(yīng)首位，膠成交冠軍，即墨區(qū)、城陽膠南市、黃島區(qū)為供銷熱電話：電話西市平度市膠州市高新區(qū)城陽區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)市南區(qū)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng) 去化周期月03434343322222120萊西市平度市膠州市高新區(qū)城陽區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)市南區(qū)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng) 去化周期月03434343322222120212325302728242324232121222222344334293442345833893422341234363434344734963521355435673580356035513571354633503347335533283345?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)0101211011121682234783475·2022年10月份各區(qū)域去化周期對(duì)比2022年10月底全市商品房存量區(qū)域分布175平度市36原市北區(qū)32萊西市27即墨區(qū)27高新區(qū)23李滄區(qū)22米454.41423.30157.53120.44108.85118.799.37告投放目關(guān)注場(chǎng)000000面積套數(shù)米近兩年全市商品房存量月度變化走米21原黃島區(qū)19原四方區(qū)1918膠州市17嶗山區(qū)15原膠南話話：電話：0532-809361573000250020001500100050002300025002000150010005000242719662013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年青島市商品房銷售額月度走勢(shì)銷售面積(萬㎡)銷售額(億元)600400訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話十年青島市商品房銷售額年度走勢(shì)銷售面積(萬㎡)銷售額(億元)2248721631341954245623662306121120001112123456789101112123456789102020年2021年2022年訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)56綠城集團(tuán)7天一仁和8和達(dá)集團(tuán)9地產(chǎn)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)56綠城集團(tuán)7天一仁和8和達(dá)集團(tuán)9地產(chǎn)龍湖集團(tuán)銷售面積 (萬平)行政區(qū)域銷售套數(shù)項(xiàng)目名稱排名總金額(億元)重點(diǎn)企業(yè)排名排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積 (萬平)新增套數(shù)1黑卓天筑膠南市7.823222天安科創(chuàng)城城陽區(qū)4.141113金茂中歐國(guó)際城高新區(qū)4.139754天一仁和云璽天頌?zāi)z南市3.632765曦東儒居黃島區(qū)3.532736首創(chuàng)禧悅學(xué)府禧瑞學(xué)府即墨區(qū)3.402927綜保中心城陽區(qū)3.081028佳源華府嶗山區(qū)3.061909中聯(lián)云裳小鎮(zhèn)膠南市2.79206天泰山海印象膠南市2.51223?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)1海上嘉年華黃島區(qū)2.971401海信地產(chǎn)13.33華潤(rùn)置地華潤(rùn)潤(rùn)府市北區(qū)2.1615533萬科地產(chǎn)8.424森林公園李滄區(qū)1.521094君一控股6.31告投放目關(guān)注場(chǎng)電話話：0532-809361572佳源都市即墨區(qū)2.466322佳源都市即墨區(qū)2.466325云嶺四季膠州市1.411276和達(dá)智慧生態(tài)城城陽區(qū)1.111047天一仁和瓏樾尚璟城陽區(qū)0.99868萬科公園大道膠州市0.98749海信君瀾嶗山區(qū)0.98青啤靜瀾山市北區(qū)0.951電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)050近兩年青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商品住宅供銷月度走近兩年青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商品住宅供銷月度走勢(shì)2022年10月份青島市各區(qū)域商品住宅供需價(jià)格對(duì)比元/平000011120102030405060708091011121234561年2022年0積銷售面積銷售價(jià)格78910元/平市南區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)原膠南市城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市供應(yīng)面積銷售面積銷售價(jià)格市商品住宅市場(chǎng)新增4986套，約68.6萬平，面積36%；銷量5868套，約73.5萬平，下降19%；成交均價(jià)17175元/平，環(huán)比看，膠州市成交量最為次是城陽區(qū)和即墨電話話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話塊價(jià)格環(huán)比板塊價(jià)格環(huán)比老市府0——田橫島0——新市府69000-19.46%即墨城西124443.17%浮山前74153-2.29%即墨汽車城8360-17.59%老市北273150.70%即墨龍山-龍泉10081-13.93%中央商務(wù)區(qū)348512.94%即墨博覽城10576-0.40%浮山后355062.15%即墨溫泉13440-18.67%新都心31382-1.91%即墨大信-普東-北安797810.84%瑞昌路-金華路23199-0.12%黃島中心城區(qū)21325-6.18%科技大學(xué)-洛陽路282303.24%安子-洼里片區(qū)19693-6.66%西部濱海新城25843-12.60%薛家島旅游度假區(qū)19429-5.18%李村26552-9.72%辛安11968-9.13%滄口交通商務(wù)區(qū)2213012.94%小珠山13806-16.51%東李世園25346-2.49%靈山灣16250-5.77%李滄北16445-8.68%膠南老城區(qū)94370.15%煙墩山北174051.52%隱珠11230-1.42%金家?guī)X金融新區(qū)603169.68%膠南城南880810.78%石老人-沙子口454317.88%中央活力區(qū)12719-6.15%午山481089.54%臨港工業(yè)區(qū)10920-8.46%株洲路364870.10%古鎮(zhèn)口10491-15.22%城陽中心城區(qū)15968-8.09%張家樓121911.99%夏莊148332.99%董家口7221-27.67%惜福鎮(zhèn)11294-2.36%膠南西客站86430.48%白沙河151131.50%藏馬山12373-19.89%流亭15656-4.10%膠州老城區(qū)8447-4.19%白云山166605.47%膠州新城區(qū)108016.93%紅島綜合片區(qū)13274-5.10%膠州開發(fā)區(qū)8215-1.68%軟件科技城142140.39%少海新城84944.35%棘洪灘高端制造業(yè)95757.14%膠州空港新區(qū)777111.80%河套濱海商務(wù)片區(qū)128250.31%膠州空港服務(wù)區(qū)73530.82%河套綜合片區(qū)9470-8.22%平度北部學(xué)區(qū)83166.03%即墨城南居住區(qū)114567.26%平度老城區(qū)8319-1.34%即墨老城區(qū)9827-6.61%平度開發(fā)區(qū)7870-3.67%即墨創(chuàng)智新區(qū)124505.60%萊西北部新城7066-5.03%藍(lán)色硅谷11203-2.13%萊西老城區(qū)775512.10%電話：電話積月去化周期502323171616151515151515202107202109面積月去化周期502323171616151515151515202107202109202111202201202207202209新區(qū)原市北區(qū)原黃島區(qū)原膠南市原四方區(qū) 城陽區(qū) 李滄區(qū) 州市 萊西市 市區(qū)2026262022年10月份各區(qū)域去化周期對(duì)比051015202530352022年10月底全市商品住宅存量區(qū)域分布套0面積套數(shù)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話存量去化】截至月末商品住宅市場(chǎng)存量為1820萬平，去化周期升至近兩年全市商品住宅存量月度變化走勢(shì)近兩年全市商品住宅存量月度變化走南區(qū)原市北原四方李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島原膠南城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市電話：電話：0532-809361572022年10月份全市商品住宅成交單價(jià)區(qū)間分布000以下0-60002022年10月份全市商品住宅成交單價(jià)區(qū)間分布000以下0-600000000-000-000-000-000-20000-套數(shù)2510997011836186075653081574069142022年10月份全市商品住宅成交總價(jià)區(qū)間分布05訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話單價(jià)段、總價(jià)段】各單價(jià)段中，8000-10000元/平之間產(chǎn)品成交最多；套套成交最多，占比20%，其次是6000-8000元/平，占比為17%；從總價(jià)來看，90-120萬總價(jià)段成交量最大，占比20%，其次為70-90萬總價(jià)段，占比15%。電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)0去化周期(月)70以下70-9090-110110-130130-144145-160160-200200以上青島市4424市南區(qū)94342214723原市北區(qū)—113262183原四方區(qū)44李滄區(qū)9422227嶗山區(qū)31621原黃島區(qū)22822原膠南4523城陽區(qū)47高新區(qū)10626766即墨區(qū)2147膠州市2022546平度市262425萊西市6161282861告投放目關(guān)注場(chǎng)2022022年10月青島商品住宅供銷存面積在各戶型面積段分布新增量(套)銷售量(套)可售存量(套)70以下70-9090-110110-130130-144144-160160-200200以上10月末各區(qū)市各戶型面積段去化周期(月)0000電話話：電話品類別獨(dú)產(chǎn)品類別獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅多層小高層中高層高層超高層銷售量(套)646326098423592071新增量(套)6404230430可售存量(套)484332226534071900430585452174462488訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話：0532-809361572022年10月份2022年10月份全市商品住宅成交物業(yè)類型區(qū)間分布2022年10月份全市商品住宅銷量套數(shù)分布超高層別墅多層0%3%4%000001%別墅多層小高層中高層高層超高層電話：電話名重點(diǎn)企業(yè)總金額排名重點(diǎn)企業(yè)總金額(億元)1海信地產(chǎn)11.222華潤(rùn)置地9.243萬科地產(chǎn)8.174君一控股6.165海上嘉年華(青島)置業(yè)有限公司6.31排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積 (萬平)新增套數(shù)1黑卓天筑膠南市7.823222天一仁和云璽天頌?zāi)z南市3.632763曦東儒居黃島區(qū)3.532734首創(chuàng)禧悅學(xué)府禧瑞學(xué)府即墨區(qū)3.402925佳源華府嶗山區(qū)2.981786中聯(lián)云裳小鎮(zhèn)膠南市2.792067天泰山海印象膠南市2.512238海信松山居嶗山區(qū)2.361259森林公園李滄區(qū)2.13136興華悅府黃島區(qū)1.951916天一仁和瓏樾尚璟城陽區(qū)0.99867萬科公園大道膠州市0.96708青啤靜瀾山市北區(qū)0.9519順城萬科海潮云起城陽區(qū)0.8274大云谷金茂府悅府市北區(qū)0.816中國(guó)金茂5.697綠城集團(tuán)3.658天一仁和3.569青啤地產(chǎn)3.46銀豐地產(chǎn)3.21訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話：0532-8093615710月份商品住宅新增面積排名10月份商品住宅銷售面積排名10月份重點(diǎn)房企銷售金額排名排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積 (萬平)銷售套數(shù)1海上嘉年華黃島區(qū)2.971402華潤(rùn)潤(rùn)府市北區(qū)2.161553森林公園李滄區(qū)1.521094云嶺四季膠州市1.411275和達(dá)智慧生態(tài)城城陽區(qū)1.10103電話：電話市別墅供銷月度走勢(shì)面積去化周期402000萬平方米面積銷售面積銷售價(jià)格12345678912345678910月份全市別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)232套，約5.0萬平，面積環(huán)比上50銷售176套，約3.6萬平，面積環(huán)，價(jià)格環(huán)島市別墅供銷月度走勢(shì)面積去化周期402000萬平方米面積銷售面積銷售價(jià)格12345678912345678910月份全市別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)232套，約5.0萬平，面積環(huán)比上50銷售176套，約3.6萬平，面積環(huán)，價(jià)格環(huán)截至10月底，全市別墅市場(chǎng)存量為140.1平，去化周期升至19個(gè)全市別墅住宅存量月度變化走勢(shì)月200150100訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)01112123456789101112123456789102020年2021年2022年電話話：電話西市平度市膠州市原膠南原黃島原四方原市北市南區(qū)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)3%6%48%43%0?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?萊西市平度市膠州市原膠南原黃島原四方原市北市南區(qū)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)3%6%48%43%0?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅02022年10月份全市別墅分區(qū)域供銷價(jià)對(duì)比2022年10月份全市別墅成交單價(jià)區(qū)間分布套03.002.001.000.0060000400002000004020套2022年10月份別墅不同建筑類型銷量分布套2022年10月份全市別墅成交面積區(qū)間分布銷銷售套數(shù)140以下140-180180-250250-300300-400400-500500以上告投放目關(guān)注場(chǎng)06000以下6000-80008000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000以上銷售套數(shù)電話應(yīng)面積銷售面積銷售價(jià)格電話話：電話名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積 (萬平)新增套數(shù)1中聯(lián)云裳小鎮(zhèn)膠南市1.58922海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)嶗山區(qū)1.4703華夏御府即墨區(qū)1.20404怡泉谷即墨區(qū)0.395大華紫樾府膠南市0.38246————————7————————8————————9————————————————排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積 (萬平)銷售套數(shù)1保利科創(chuàng)紫荊閣高新區(qū)0.422海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)嶗山區(qū)0.323綠地觀瀾半島高新區(qū)0.1954龍湖九里晴川膠南市0.185萬科青島小鎮(zhèn)膠南市0.1476石灣山莊嶗山區(qū)0.1237花樣年碧云灣膠州市0.1298魯商藍(lán)岸麗舍嶗山區(qū)0.1149海信珠山小鎮(zhèn)黃島區(qū)0.106龍湖舜山府城陽區(qū)0.1056海信地產(chǎn)0.527天泰集團(tuán)0.378綠地集團(tuán)0.259萬科地產(chǎn)0.24天一仁和0.23訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話：0532-8093615710月份別墅新增面積排名10月份別墅銷售面積排名10月份別墅房企銷售金額排名排名重點(diǎn)企業(yè)總金額(億元)1君一控股1.512保利發(fā)展0.953魯商集團(tuán)0.844青島金橋投資發(fā)展有限公司0.715龍湖集團(tuán)0.56電話：電話24個(gè)月內(nèi)青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)供銷月度走勢(shì)1011122020年12近24個(gè)月內(nèi)青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)供銷月度走勢(shì)1011122020年1234567891011122021123456789102022年20000150001000050000供應(yīng)面積銷售面積成交價(jià)格4020010月份全市商業(yè)市場(chǎng)新增304；截至到10月底，全市商業(yè)市場(chǎng)24個(gè)月內(nèi)全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)存量月度變化走勢(shì)萬平方米存量面積去化周期150.00750700650600550100.0050.000.00訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)891011121234567891011121234567892021年2022年2021年2022年電話話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)城區(qū)去化周期69城區(qū)去化周期45城區(qū)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)城區(qū)去化周期69城區(qū)去化周期45城區(qū)去化周期25近郊區(qū)去化周期46區(qū)去化周期77 474652 1589121最高，去化壓力最大22022年10月份全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)各區(qū)域供銷價(jià)格對(duì)比城區(qū)14646元/平0202 0市南區(qū)原市北原四方李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島原膠南城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市萬平2022年10月份全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)各區(qū)域存量以及去化對(duì)比可售存量去化周期月000城區(qū)21070元/平區(qū)10054元/平區(qū)14187元/平近郊區(qū)18569元/平元/平3322110新增供應(yīng)萬平01003002000000市南區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)原膠南市城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市電話話：電話：0532-8093615710月份全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)各物業(yè)形態(tài)存量18760020015010004001342004138390公寓/寫字樓商鋪社區(qū)商業(yè)業(yè)街區(qū)購(gòu)物中心去化周期業(yè)市場(chǎng)40000近兩年全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)10月份全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)各物業(yè)形態(tài)存量18760020015010004001342004138390公寓/寫字樓商鋪社區(qū)商業(yè)業(yè)街區(qū)購(gòu)物中心去化周期業(yè)市場(chǎng)40000近兩年全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)各物業(yè)形態(tài)成交均價(jià)月度走勢(shì)月0123456789123456789公寓/寫字樓商鋪社區(qū)商業(yè)商業(yè)街區(qū)購(gòu)物中心專業(yè)市場(chǎng)訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話商業(yè)存量最高，購(gòu)物中心去化周期最長(zhǎng)；價(jià)格方面，除公寓/寫字樓商鋪及社區(qū)商業(yè)外，各業(yè)態(tài)均有所下降110月份全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)商業(yè)各物業(yè)形態(tài)銷量0%社區(qū)商業(yè)商業(yè)街區(qū)購(gòu)物中心專業(yè)市場(chǎng)存量面積公寓/寫字樓商鋪1%10%84%4%20000電話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)10月份商業(yè)新增面積排名10月份商業(yè)銷售面積排名10月份商業(yè)企銷售金額排名排名訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)10月份商業(yè)新增面積排名10月份商業(yè)銷售面積排名10月份商業(yè)企銷售金額排名排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積 (萬平)新增套數(shù)1魯商藍(lán)岸公館市南區(qū)2.21622海爾產(chǎn)城創(chuàng)奧園翡翠云城嶗山區(qū)0.87433國(guó)星農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng)平度市0.48204天一仁和悅海大觀膠州市0.23415青鐵海譽(yù)府黃島區(qū)0.2256金茂中歐國(guó)際城高新區(qū)0.197龍湖昱城膠州市0.1718招商公園1872即墨區(qū)0.15209藍(lán)城春風(fēng)里李滄區(qū)0.132保利悅公館市北區(qū)0.11225藍(lán)城春風(fēng)里李滄區(qū)0.2296金茂中歐國(guó)際城高新區(qū)0.207龍湖昱城膠州市0.1718龍湖西府原著膠南市0.1599中交中央公元即墨區(qū)0.13中高名人國(guó)際花園平度市0.125我家地產(chǎn)0.376寶龍置地0.297中國(guó)金茂0.278萬科地產(chǎn)0.269中海地產(chǎn)0.24招商地產(chǎn)0.19銷售面積 (萬平)行政區(qū)域銷售套數(shù)項(xiàng)目名稱排名總金額(億元)重點(diǎn)企業(yè)排名?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)1佳源都市即墨區(qū)1.91131正沃實(shí)業(yè)4.83龍湖集團(tuán)0.723寶龍大沽河藝術(shù)村國(guó)際社區(qū)膠州市0.30283碧桂園集團(tuán)0.604我家陽光上城膠州市0.25204智善置業(yè)0.48告投放目關(guān)注場(chǎng)積榜首位，正沃實(shí)業(yè)為本月商業(yè)企業(yè)銷售額榜首22平度碧桂園桃李東方平度市0.46302電話話：電話：0532-8093615724個(gè)月內(nèi)全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)辦公存量月度變化走勢(shì)存量面積萬平方米去化周期100.0080.0060.0040.0024個(gè)月內(nèi)全市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)辦公存量月度變化走勢(shì)存量面積萬平方米去化周期100.0080.0060.0040.0020.000.001234567891011121234562021年2022年78910近24個(gè)月內(nèi)青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)辦公供銷月度走勢(shì)1234567891234567892020年2021年2022年20000150001000050000供應(yīng)面積銷售面積成交價(jià)格8070040200500400300200100011122020年10月份全市辦公市場(chǎng)新增392；成交均價(jià)8987元/平，環(huán)比下截至到10月底，全市辦公市場(chǎng)升訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)電話話：電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)864202022年10月份青島市(市場(chǎng)實(shí)際口徑下)各區(qū)域辦公市場(chǎng)情況供應(yīng)面積銷售面積成交均價(jià)30322210601554715520139901554715520139909097111679097622359867645622359863429 市南區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)原膠南市城陽區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市成交套數(shù)分布成交套數(shù)分布萬五以上萬五以上千以下千以下8%40-80萬五千至一萬五千至一萬9%400003000020000100000電話速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)排名重點(diǎn)企業(yè)總金額(億元)1海信地產(chǎn)1.39訊速遞業(yè)資訊觀市場(chǎng)場(chǎng)排名重點(diǎn)企業(yè)總金額(億元)1海信地產(chǎn)1.392寶龍集團(tuán)0.223動(dòng)投集團(tuán)0.204日照安泰集團(tuán)0.185天安數(shù)碼城集團(tuán)0.186聯(lián)東集團(tuán)0.147金地集團(tuán)0.09排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積 (萬平)新增套數(shù)1天安科創(chuàng)城城陽區(qū)4.141112綜保中心城陽區(qū)3.081023山東大學(xué)中美科技創(chuàng)新國(guó)際產(chǎn)業(yè)園高新區(qū)1.164西海岸海洋國(guó)際中心膠南市0.57795華夏御府即墨區(qū)0.306國(guó)星農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng)平度市0.2423————————————————————————————————————————?商品房市場(chǎng)?住宅市場(chǎng)?別墅市場(chǎng)?商業(yè)市場(chǎng)?辦公市場(chǎng)?公寓市場(chǎng)告投放目關(guān)注場(chǎng)8招商地產(chǎn)0.059中南置業(yè)0.03利群地產(chǎn)0.027寶龍大沽河藝術(shù)村國(guó)際社區(qū)膠州市0.238天安數(shù)碼城城陽區(qū)0.189華夏御府即墨區(qū)0.1529中科青島研發(fā)城高新區(qū)0.154電話：0532-8