Word第第頁房地產(chǎn)財務工作總結房地產(chǎn)財務工作總結1

就是在這樣一個冗雜多變、跌蕩起伏的外部環(huán)境和內部環(huán)境下，__財務部在公司領導班子的正確指引下，理清思路、不斷學習、求實奮進，在財務部的各項工作上實現(xiàn)了階段性的成長和收獲。下面就將財務部所做的各項工作在這里向各位領導和同仁一一匯報：

一、會計核算工作

眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安家立命的本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財務部向上進階的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作：

1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。

財務部依據(jù)房地產(chǎn)項目核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要、依據(jù)資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定了具體的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行了清楚的商定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；有了這套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。

值得一提的是，根據(jù)我們設的明細科目和項目幫助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、本錢、費用，相關稅金，快速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明白。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評。

2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，如今的財務部內部會計核算流程更加突出了內部掌握，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清楚的規(guī)定。

保證了財務信息能有序地、按時、按質地供應出來。采納新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的沖突和扯皮現(xiàn)象削減了，財務報告的準時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類財務數(shù)據(jù)的準時性和精確性均到達集團財務部的要求。

3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司XX戶客戶往來和XX戶的供應商往來帳目清晰精確。同時加強應收往來款的追討，在年內追回了XX的往來款XX萬元。

4、除此之外，財務部組織全體員工在20xx年共完成了：

收取XX二期回籠房款XX億元，契稅修理基金XX萬，審核原始憑證XX萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證XX張。出具統(tǒng)計報表XX份出具納稅申報表XX張，稅源統(tǒng)計表XX張。出具XX集團、XX集團相關財務報表XX張，出具預算報表XX張等。

二、融資、預算與資金管理工作

資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特殊是房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調控房地產(chǎn)的經(jīng)濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進行重新洗牌。再加上我公司要按打算完成XX改制投產(chǎn)、工業(yè)項目的全面掛牌啟動，XX的前期開發(fā)。

最嚴峻的是XX年樓市低迷，今年的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風險。

所以對于20xx年財務部來說，如何做好融資？如何做好資金預算？如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡努力去關心企業(yè)渡過資金難關。

1、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷查找和觸碰各商業(yè)銀行的底線。

可由于受到國家貨幣政策的宏觀調控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流淌性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風險，在核準貸款的時候會顯得更加當心謹慎，特殊是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。

20xx年XX市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降XX%。就是在這樣一個特別惡劣的融資環(huán)境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實收資本缺乏的狀況下運用才智、勇于創(chuàng)新與各家銀行綻開艱苦的商業(yè)談判。

這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印預備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，財務人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。

值得興奮的是，最終財務部在公司領導的正確指導下，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在XX行的XX億元房開貸款、XX萬元工業(yè)項目貸款和XX萬元額度的承兌匯票，完成了XX行的XX萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不行能完成的任務，由于我公司的資產(chǎn)負債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全到達銀行的信貸條件。同時為公司爭取了的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，XX財務部可以傲慢地說，在融資方面，XX年XX財務部走在了同行業(yè)財務部的前面。

2、預算執(zhí)行方面，

在公司領導的大力推動下，在財務部的主動組織下，目前公司的全面預算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經(jīng)能嫻熟的運用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析會議，總結商量預算差異產(chǎn)生的緣由，提高了各個部門對財務數(shù)據(jù)的重視程度。

目前各個部門在財務部的組織下主動投入地參加全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎。也正是由于有了全面預算，才使得公司領導對資金調度能做到心中有數(shù)，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌支配。

3、在年初資金充裕時，依據(jù)已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理財產(chǎn)品，從各家銀行中選出與XX行簽訂了購置XX萬理財產(chǎn)品，六個月利率為XX%，為公司獲得理財收益94.6萬元。

另外利用閑散資金，在XX行理財XX次每次分別為XX萬元〔XX天〕、XX萬元〔XX天〕、XX萬元〔XX天〕，共獲得理財收益XX元。在XX行理財XX次，每次XX萬元分別為XX天和XX天，獲得理財收益XX。1月開頭IPO打新股，投入XX萬元，獲得理財收益XX萬元。使得公司全年獲得理財收益為XX萬元。為公司在肯定程度上降低了資金使用本錢。

4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用本錢。20xx年財務部共辦理承兌匯票XX筆，充分用足商行XX萬的承兌匯票的授信額度。

5、在日常資金管理上，財務部重點加強了以下工作：

與各家銀行開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務，關心公司實時了解公司的銀行存款狀況；建立了資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司資金狀況，為公司領導進行資金調度供應了根據(jù)；每月定期編制各家銀行的銀行余額調整表，保證了公司資金的精確性和平安性；不定期地對庫存現(xiàn)金進行盤點；在大量收款的幾天，每天核對收款收據(jù)與銀行繳款單和進帳單，保證了資金收取的精確性；在付款流程上增加了資金經(jīng)理對出納填制的支票和進帳單的復核程序；通過這一系列的工作，使得公司資金的收取和使用上的精確性和平安性大大提高，使財務部在資金管理的規(guī)范化管理方面上了一個新的臺階。

三、組織建設和制度流程管理工作

組織建設和制度流程管理是一個組織有效運轉的靈魂，相當于人體的骨架和神經(jīng)系統(tǒng)，其重要性是不言而喻的。如何實現(xiàn)財務部的各項管理職能，就必需在這方面好好討論和設計。

1、為了協(xié)作公司進展對財務部各項職能的需要，財務部在__月份重新設計了財務部的組織機構圖、工作流程和崗位說明書。更加明確了各個崗位的職責，避開了一些重復和扯皮的職責。這套系統(tǒng)在設計上著重強化了會計核算和資金管理的職能。

2、在推行新的組織機構圖時特殊向財務部的員工宣揚和推行一套垂直指揮系統(tǒng)，這套垂直指揮系統(tǒng)是為了有效保障上級的各項指令在傳遞中能夠順暢有序，如今財務部的全體員工已經(jīng)理解、接受和運用這一套垂直指揮系統(tǒng)來處理日常工作事務，使得工作效率明顯提高。

3、為保證財務工作打算的有效實施和執(zhí)行，財會部在今年實行了定期召開財務部內部管理睬議制度。著重強調上階段工作的總結和下階段工作的布置。

通過該內部會議使得各項財務工作在會議上進行有效地溝通，準時解決當前存在的問題。并對會議內容進行會議紀要工作，通過會議紀要來跟蹤各項任務的執(zhí)行狀況。大大提高了財務部各項工作和指令的貫徹力度。

房地產(chǎn)財務工作總結2

回想過去的x年，財務部在公司領導的正確領導和各部門經(jīng)理的通力合作及各位同仁的全力支撐下，在美滿完成財務部各項工作的同時，很好地協(xié)作了公司的中心工作，在如何做好資金調度，保證工程款的支付，準時正確無誤地辦理銀行按揭和房款的收繳等方面也取得了驕人的成果。當然，在取得成果的同時也還存在一些缺乏，下面我對我一年來的工作進行總結：

一、財務核算和財務管理工作

組織財務運動、處理與各方面的財務關系是我部的本職工作，隨著業(yè)務的不斷擴大，記帳、登帳工作越來越重要。為進步工作效率，使會計核算從原始的盤算和登記工作中擺脫出來。我們在年初即進行了會計電算化的實行，經(jīng)過一個月的數(shù)據(jù)初始化和三個月的手機聯(lián)合，全部財務人員全都嫻熟掌握了財務軟件的運用與操作，財務核算順當過渡到用電算化處理業(yè)務。這為財務人員節(jié)儉了時間，還大大進步了數(shù)據(jù)的查詢成效，為財務分析打下了良好的基礎，使財務工作上了一個新的臺階。

財務部始終人手較少，但在我們高效、有序的組織下，能夠輕重緩急妥當處理各項工作。財務部每天都離不開資金的收付與財務報帳、記帳工作。這是財務部最平常最沉重的工作，一年來，我們準時為各項內外經(jīng)濟運動供應了應有的支撐?；A上滿意了各部門對我部的財務懇求。公司資金流量始終很大，尤其是在8月至12月收繳銷售款的期間，現(xiàn)金流量宏大而繁瑣，財務部鄒治和胡蓉兩位同志本著“仔細、認真、嚴謹”的工作作風，各項資金收付平安、正確、準時，沒有涌現(xiàn)過任何毛病。全年累計實現(xiàn)資金收付達x萬元。企業(yè)的各項經(jīng)濟運動最終都將以財務數(shù)據(jù)的方法呈現(xiàn)出來。在財務核算工作中每一位財務人員盡職盡責，仔細處理每一筆業(yè)務，為公司節(jié)儉各項開支費用完自己的努力。財務部全年審核原始單據(jù)824張，處理睬計憑證179張，正確無誤地出具各類會計報表很多。

制度屬于企業(yè)的硬性管理，任何勝利的企業(yè)無一例外的有其嚴格的規(guī)章制度。長天公司從無到有，從當時的三兩人到今日的上百人，規(guī)范各項經(jīng)濟舉動已日益成為企業(yè)管理的主題。在過去的一年中，財務部相繼出臺了關于財產(chǎn)管理、合同簽定、費用把持等方面的規(guī)章制度。為完善公司各項內部管理制度，建設財務管理內外環(huán)境盡了我們應盡的職責。

財務部除要仔細負責地處理房產(chǎn)公司內部財務關系外，為達本錢單位的任務，還要妥當處理外部各方面的財務關系。與外部建立并保持良好的接洽。本年度財務部友愛妥當?shù)靥幚砹烁鲉挝坏耐鶃砜铐椀氖罩?。同時與銀行建立了精良的銀企關系、與稅務機構建立了良好的稅企關系，全面處理了保險公司遺留資產(chǎn)的往來手續(xù)，并美滿完成了對統(tǒng)計、工商等各部門有關材料的申報。

二、資金調度和信貸工作

資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。今年工程建設全面鋪開，各經(jīng)營管理機構逐步建立，新員工不斷加盟。資金需求日益增長。尤其在1—7月份項目未能取得任何經(jīng)濟收益的狀況下，公司蒙受了宏大的資金壓力。我部依據(jù)工程建設和公司進展的懇求，為確保資金利用單位各項工作的順當開展，與總公司一起謀劃、合理支配調度資金。同時財務部還全面承當了8月份開端的銷售收款和銀行按揭工作，在全部財務人員和招商人員的共同努力下全力以赴地做好了資金的快速回籠。保證了市場建設的順當進行，準時償還了銀行到期貸款，全年累計完成投資0、11億元，償還到期貸款x萬元。

為了公司的長足進展，財務部與紅旗建立了信貸關系，以期到達積累企業(yè)信譽的目標。我部于3月—5月向銀行申請銀行固定資產(chǎn)貸款x萬元。期間收集、整理了大批材料，編制各類貸款報告，與銀行人員商談貸款工作，多次款待銀行各級領導的視察，在完成貸款工作的同時與銀行建立了良好的合作伙伴關系，同時使我們對貸款工作有了全面的懂得，學到了新的業(yè)務學問。

三、全力幫助招商工作

時間飛逝，今年的工作轉瞬即為歷史。一年中，財務部有許多應做而未做、應做好而未做好的工作，比方在資產(chǎn)實物性管理的建章建卡上，在各項經(jīng)營費用的把持上，在規(guī)范財務核算程序、統(tǒng)一財務管理表格上，在準時正確地向公司領導匯報財務數(shù)據(jù)，實行財務分析等方面都相當欠缺。在財務工作中我們也制造公司的基礎管理工作比較單??；日常本錢費用支出比較任憑；公司對員工工作要么沒有很明確嚴格詳細科學的懇求；要么就是履行乏力；也有一些員工在工作中不能站在公司的立場和利益上等等。這些應當是財務管理要重點思索和解決的主題，也是每一位長天人如何進步自我、服務企業(yè)所要思索和改進的必修課。作為財務人員，我們在公司加強管理、規(guī)范經(jīng)濟舉動、進步企業(yè)競爭力等方面還應盡更大的責任與責任。我們將不斷地總結和檢查，不斷地鞭策自己，加強學習，以適應時代和企業(yè)的進展，與各位共同進步，與公司共同成長。

房地產(chǎn)財務工作總結3

〔一〕X、稅務政策及納稅申報

運用稅務政策，向稅務機關申報集團公司向下屬子公司計提管理費的申請，經(jīng)杭州市地方稅務局檢查審核于X年X月x日下文批復同意杭州建設集團有限公司對杭州山水人家置業(yè)有限公司、杭州坤和建設有限公司等X戶企業(yè)按不超過當年銷售收入X%的比例提取X年度總機構管理費。X年會計決算中集團公司向山水人家置業(yè)公司提取了、x萬元。

對X年養(yǎng)老保險進行清算，整個集團養(yǎng)老保險分四個公司交費，集團公司、客旅分公司、xx公司、x公司，今年社區(qū)公司也單獨開戶交費。在集團參保人員較多，各公司人員都有，不利于管理，我們看出參保人按塊劃分，集團公司主要納入集團本部、山水公司、三墩公司員工及外派人員；x×公司員工劃到余杭；客旅中心劃入客旅分公司；社區(qū)員工由社區(qū)統(tǒng)一辦理；寧波當?shù)厝藛T在寧波公司辦理。這樣利于管理，對該項費用支出便于把握，主要還是有利于接受稅務與社保的檢查。

X年度，山水置業(yè)公司產(chǎn)生利潤，為彌補以前年度的虧損，我們做了稅務審計和申報工作，經(jīng)多方努力于X年X月獲得所得稅退稅返還x萬元。

依據(jù)浙地稅發(fā)[]號文件《浙江省地方稅務局浙江省財政廳關于個人取得差旅費津貼、誤餐補助收入征收個人所得稅問題的通知》，從月份開頭在工資核算上進行相關調整，一是企業(yè)可在稅前列支；二是員工可減輕稅賦。

〔二〕審計工作

X、山水置業(yè)公司一期交付結算后產(chǎn)生了利潤，在進行所得稅申報的同時，辦理以前年度虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損托付杭州天瑞稅務師事務所對山水置業(yè)公司X年、X年及X年進行了稅務審計〔X年、X年已審計過〕，出據(jù)的審計結果符合公司利益，西湖區(qū)地方稅務征管局已對山水置業(yè)公司前五年的虧損進行了核實。

1、托付浙江興合會計師事務所對集團公司、山水置業(yè)、x×置業(yè)、客運中心、集團合并報表進行會計審計，審計的目的是為了融資的需要。已取得了集團公司、山水置業(yè)、x×置業(yè)、客運中心審計報告，審計報告出據(jù)的審計結果基本符合公司要求。集團合并報表的會計審計報告經(jīng)過蹉商獲得了有效的會計審計報告。

2、托付浙江興合會計師事務所對集團公司增資的驗資工作，已取得有效的驗資報告。

3、X月份對各公司財務狀況進行了一次審計；x月份對客旅分公司X年經(jīng)營進行了內部審計；對投資

企業(yè)彩虹城項目的X年會計報表進行復核；X月份對社區(qū)服務公司X年經(jīng)營狀況自查工作進行了布置，并進行了財務審計。

4、今年房地產(chǎn)行業(yè)是稅務機關重點審查對象，為此我們在X月份已對X年的有關會計資料進行復檢，做好有關預備工作。X月X日，杭州市審計局前來對山水置業(yè)公司進行稅務的延長審計，由于預備充分，審計后對我們的會計核算規(guī)范性賜予確定。

5、X年X月x日，杭州市地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產(chǎn)企業(yè)稅收繳納狀況稽查工作會議。本次稅務大檢查在全省范圍開展，會上對稅務大檢查工作進行了布置，稅務大檢查工作分三個階段，第一階段，為自查階段，時間從X月x日至X月x日，給企業(yè)一個補交的機會；其次階段，為市地方稅務局稽查二局對重點企業(yè)進行稽查，時間從X月下旬至X月底，對以下三類企業(yè)為必查對象：

①自查狀況空白的；

②銷售利潤率不到%的；

③不交自查狀況表的，另外按自查戶數(shù)的%比例確定重點檢查對象；第三階段，為省局重點檢查。

公司領導對這次稅務大檢查工作特別重視，姚笑君副總裁會后親自布置了自查工作，要求財務人員全力以赴做好自查工作，經(jīng)過天的奮戰(zhàn)，完成了自查工作。在自查申報過程中，仔細對待稅務機關的查詢，在姚笑君副總裁統(tǒng)一部署下順當通過自查申報，未將我公司列入重點檢查行列。

房地產(chǎn)財務工作總結4

08年開頭進入蓮花房地產(chǎn)，這一年多學習到了許多，覺得財務工作必需是嚴格正規(guī)、合理合法的一項制度性很強的工作。作為一名財務人員，做好本職工作是首要的。財務工作有它的專有屬性，但怎樣做好本職工作，我覺得第一要有過硬的專業(yè)學問，其次做事敏捷細致，第三工作負責與保密。

一、常規(guī)性工作

1、反映，是財務工作的基本職能之一。每一筆經(jīng)濟業(yè)務通過不同的方式、方法進行規(guī)范記錄，反映在憑證、賬簿和報表中，以備隨時查閱。剛來時，由于交接時的不完備，導致在隨后的賬務處理上有點滯后，沒能準時反應上來，給工作的效率帶來了不好影響。盼望在以后的日常工作中，加強自身催促，對日常工作流程嫻熟把握，能做到條理清楚、帳實相符。做到全面、準時、精確的反映。

2、核算，也是財務工作的基本職能。工資核算、費用核算在開頭的工地工作中我做為會計是漸漸介入的，由于公司在制度上還不能做到費用核算實行分部門核算，但是可以根絕項目和工地〔如寧德建總泉分公司那些工地〕分門別類的核算，嚴格審查每筆費用單據(jù)的合規(guī)性和金額。對每個月實際發(fā)生的費用加以明晰化。

3、監(jiān)督，是財務工作的另一項基本職能。首要留意每筆款的合法性、合理性進行監(jiān)督，保證公司不受不必要的經(jīng)濟損失，更不能無意的為款項經(jīng)手和使用人員制造犯錯誤的氣氛。在這方面，肯定遵照財務部已有有關制度執(zhí)行，鐵面無私從不放過任何不合理事情；其次一方面做的相當缺乏的，甚至沒有介入的，那就是對公司整體資產(chǎn)進行監(jiān)督，定期進行固定資產(chǎn)盤點、存貨盤點、庫存現(xiàn)金余額盤點等，以保證公司財產(chǎn)不受侵害。這方面，我想在接下來公司和財務制度漸漸完善，人員和漸漸分工明細后會有一個良好的執(zhí)行過程。

4、管理，是財務工作的一項重要職能。首先是為領導管理和決策供應精確牢靠的財務數(shù)據(jù)，使公司財務部能夠隨時完成公司領導和其他部門要求供應的數(shù)據(jù)資料；其次是參加公司管理和決策，對公司存在的不合理現(xiàn)象，財務部應當提出合理化建議。這方面不是很到位，以后盼望能更好的落實到位。

二、存在問題

1、有關制度和規(guī)定執(zhí)行力度不夠。

2、財務部的管理職能沒有充分發(fā)揮。

三、解決方法

1、首先確定制度和規(guī)定的適用性和可執(zhí)行性，如有問題，修改，然后堅決執(zhí)行究竟；

2、條件允許的狀況下，實行ERP核算和管理；

3、通過參加管理，來充分發(fā)揮財務部的管理職能，先從管理睬計的角度做起。

四、幾點感想

1、工作方法及工作效率至關重要，充分體驗到事半功倍和事倍功半的差距。

2、凡事都要付諸熱心，信任耐力無所不能。

3、團隊協(xié)作精神特別重要。

4、工作上完成主動到位，不消失大的過失，盼望漸漸提升財務人員的薪水待遇。

總之，在這半年多的年的工作中，有成果和喜悅，也有缺乏之處，但我會在今后的工作中不斷努力、不斷改良。我確信公司財務部是一個團結、高效的工作團體，每位成員都能夠獨擋一面，我有信念協(xié)同財務部全體人員共同走向輝煌！

房地產(chǎn)財務工作總結5

一、辦理公司各項初始登記手續(xù)

作為一個新成立的公司一切都要從頭開頭，辦理銀行開戶，驗資，辦理稅務登記等，這些是我既熟識又生疏的工作，我在辦理的過程中遇到了許多問題和困難，經(jīng)過多方詢問，和不懈的努力最終圓滿完成。

二、建立財務帳套

領導從公司進展的角度考慮，確定啟用比用友財務軟件更先進和規(guī)范的金碟財務軟件，我依據(jù)財務管理及房地產(chǎn)項目核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要，設計了一套較為科學、完好的會計核算科目體系，制定了具體的二級和三級明細科目，及幫助核算、項目核算帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng)，在較短的時間內，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并依據(jù)公司內部業(yè)務的需要，印刷了統(tǒng)一的粘貼單，收據(jù)，借款單等常用單據(jù)。

三、建立健全各項財務制度流程

制度化管理是企業(yè)進展的基礎，建立一套科學、完好、有用性強的規(guī)章制度，是規(guī)范財務管理及核算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起依據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務準則》和《企業(yè)財務通則》及相關法律法規(guī)，結合公司的實際狀況及經(jīng)營特點，經(jīng)過反復商量、討論、起草了宇都公司的，會計核算管理方法，內部會計掌握制度與經(jīng)濟業(yè)務審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產(chǎn)的管理，會計核算原則等都做出了具體的規(guī)定和流程。

四、仔細執(zhí)行財務會計制度，提高財務信息質量

會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源。在日常的工作中，我嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規(guī)、公司的各項制度，仔細履行會計的工作職責。審核原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項稅費，申報納稅、上繳稅款，編制資金收支打算并審核支出，準時精確的編制財務會計報表，為領導決策和進行財務分析供應全面、牢靠的信息。

五、加強自身建設，提高工作力量

隨著社會經(jīng)濟的快速進展，會計準則和稅收政策都在不斷的更新，因此領導多次組織學習，讓我們能準時把握新學問，政策，法規(guī)。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲衅髽I(yè)會計核算，在政策和制度方面有許多區(qū)分，所以把這方面的內容也作為學習的重點，使我們在工作中能盡快的轉變角色。同時對于公司所制定的各項規(guī)章制度也進行了系統(tǒng)的學習。

總結過去是為了更好地面對將來。在過去的這一年里，雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平凡的考驗和磨礪，收獲了很多專業(yè)學問和工作閱歷。在新的一年里公司將進行小白橋建設項目的實施，首先要進行艱難的拆遷工作。在當前的經(jīng)濟形式下，難度可想而知，這對宇都公司的每一個人都是一種考驗，我要發(fā)揚團隊精神，主動協(xié)作拆遷人員的工作。在拆遷過程中，向老百姓發(fā)放補償金是比較重要的一個環(huán)節(jié)，所涉及的現(xiàn)金發(fā)放額較大，我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通，核對數(shù)據(jù)、支配流程，做到平安，精確、準時，為拆遷工作的順當進行做好服務。同時我會更加努力學習各項財務學問，鉆研會計業(yè)務，提高會計核算水平，加強自己在稅務法規(guī)、規(guī)避財務風險方面的學習，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關學問的學習，進一步增添自己的的工作力量，在企業(yè)的項目實施中更好的發(fā)揮會計的核算、監(jiān)督、服務職能，為宇都公司的進展壯大做出奉獻。

房地產(chǎn)財務工作總結6

作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付過失。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，準時發(fā)覺，準時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5、隨時把握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，準時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應當是值得傲慢的。

6、每月編制工資報表，到月底準時匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細認真，不出過失，在這點上，我有過一點失誤，雖然準時訂正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)省了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

房地產(chǎn)財務工作總結7

不知不覺加入到房產(chǎn)這個大家庭已經(jīng)一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是特別親切，親切的領導，親切的同事，也特別的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時?；匚叮瑫r常思念。在這段時間，不僅熟悉了這么多好同事，的是學到了許多東西，以前對房地產(chǎn)一無所知的我，如今也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成果，也有缺乏的工作缺點，也盼望通過總結，對自己有一個正確的熟悉，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。

作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付過失。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，準時發(fā)覺，準時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5、隨時把握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，準時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應當是值得傲慢的。

6、每月編制工資報表，到月底準時匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細認真，不出過失，在這點上，我有過一點失誤，雖然準時訂正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)省了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

房地產(chǎn)財務工作總結8

我公司會計出納工作人員在上級領導的正確指導下，仔細貫徹落實全縣農(nóng)村x用社工作會議精神，緊緊圍繞年初制定的各項目標任務，強化管理，夯實措施，創(chuàng)新觀念，優(yōu)化服務。堅持以客戶為中心，加強柜面優(yōu)質服務，切實提高會計核算水平，削減過失事故發(fā)生，為實現(xiàn)x用社的業(yè)務經(jīng)營大進展，盈利水平大提高，綜合實力大增添的“三大”進展目標而奮斗。

一、強化優(yōu)質服務，確保各項目標任務的超額完成

一是年初全體會計出納人員仔細地學習了公司二十五號文件，以《xx縣農(nóng)村x用社內勤工作人員規(guī)范服務準則》為準繩，強化優(yōu)質文明服務。樹立顧客就是上帝的服務理念，做到來有迎聲走有送聲，使顧客有賓至如歸的親切感。全力以赴做好到期存款的轉存工作，在公司主任的帶著下，通過內外勤工作人員的共同努力和緊密協(xié)作，止六月底，我公司存款余額達×××萬元，較年初凈增×××萬元，完成年度打算任務的×%。

二是以客戶為中心，根據(jù)先外后內，先急后緩的業(yè)務處理程序，不斷改良服務技巧，提高業(yè)務處理速度，為客戶供應服務，以適應人們現(xiàn)代生活的快節(jié)奏。

三是實行八對八全天營業(yè)，做好鈔幣兌換工作。由于我社地處縣城黃金地段，人流量大，到我社兌換鈔幣的客戶接連不斷。出納人員不辭勞苦，不管是零換整、整換零、兌換殘損幣，都和存款客戶一樣對待。止六月底，回籠各種票面破幣73842百元，完成全年回籠任務的×%。四是推行上門服務。內勤代班負責人堅持每天上門服務，同時加強對煙草公司、xx超市、規(guī)模較大的個體工商戶進行重點服務。止六月底，僅煙草公司一家就上門收款xx余次，攬儲xxx萬元。同時，利用這一客戶關系，將全縣煙草技術員工資發(fā)放權從×工行手中奪過來。止六月底，發(fā)放工資×筆，攬儲×萬元。

二、強化責任管理，提高會計出納人員素養(yǎng)，保證會計核算質量

一是對三十四種登記簿進行登記責任人劃分，并對會計憑證要素、會計帳簿裝訂、會計報表、微機管理、會計檢查等工作劃分明細，落實責任人，做到事事有人管、件件有著落。

二是會計出納人員不斷進行崗位練兵，通過自學與培訓相結合，全面提高自身素養(yǎng)。今年我社會計人員參與了全縣x用社清產(chǎn)核資工作培訓和全縣通存通兌業(yè)務培訓。在實際工作中，發(fā)揚傳幫帶的優(yōu)良傳統(tǒng)，以老帶新，以熟帶生，互幫互學，互相協(xié)作，保證工作不脫節(jié)。

三是嚴格遵照《農(nóng)村x用社會計基本制度》和《農(nóng)村x用社出納制度》，規(guī)范操守行為，改良會計服務，以適應新形勢的需要。正確使用會計科目和帳戶，按規(guī)定程序辦理業(yè)務；按時對傳票、帳、表進行規(guī)范裝訂，保證要素齊全；每天進行總分核對，按旬進行聯(lián)行對帳，按季發(fā)送余額對帳單，力爭到達“五無”、“六相符”；準時上報項電和報表，實現(xiàn)零過失；嚴格會計檔案管理，根據(jù)法定程序辦理存款查詢、凍結、扣劃和檔案調閱。

三、時刻樹立平安意識，加強“三防一?！惫ぷ?/p>

我公司作為金融單位，身處鬧市，人員流量大，狀況冗雜，會計出納人員時刻不忘平安。主動做好防搶演練，堅持“四雙”制度，嚴防盜、搶案件的發(fā)生。并且常常檢查報警設備、滅火器及防衛(wèi)器械是否處于良好狀態(tài)。同時對內做好崗位制約和會計監(jiān)督，堅持印、押、證分管，營業(yè)終了入庫保管。準時做好內外帳務核對，嚴厲?財經(jīng)紀律，嚴防經(jīng)濟案件的發(fā)生。

回顧上半年，我公司的會計出納人員在工作量成倍增長、人均工作負擔日益加重的狀況下，忠于職守，盡職盡責，任勞任怨，勤奮工作，以改革的精神，對外加強服務，不斷改善服務看法，提高服務質量，對內加強管理，不斷改良管理方式，較好地完成了各項工作任務，但同形勢和上級領導的要求還有肯定的差距，會計核算質量仍未到達一級單位要求，會計核算水平還有待提高。在以后的工作中，我公司會計出納人員將加倍努力，克服缺乏，發(fā)揚成果，忘我工作，為實現(xiàn)新的更高的工作目標而努力奮斗。

房地產(chǎn)財務工作總結9

回首20xx，財務部堅決不移的根據(jù)年初公司制定的年度總打算以及我部門年度打算開展工作，在本部門全部人員不懈努力下，取得了肯定的成果，但也有缺乏之處；我部門在今后的工作中將連續(xù)努力、不斷改良。以下為20xx年的工作回顧：

一、財務數(shù)據(jù)統(tǒng)計

截至20xx年末，公司各項目總共實現(xiàn)銷售收入4億元，實現(xiàn)資金回款2。5億元，銷售回款率為73%，按揭簽約放款率達80%，實現(xiàn)銀行融資一億元，共支付工程進度款及其它費用2億元，共計繳納稅款1200萬元，全年估計實現(xiàn)銷售凈利潤4000萬元。銷售及回款任務基本完成，融資工作取得了較好的成果，支出根據(jù)全年預算得到有效掌握。

二、會計核算工作

1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理

財務部依據(jù)房地產(chǎn)項目核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要、依據(jù)資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定了具體的二級和三級明細科目，特殊針對開發(fā)本錢科目的明細核算重新作了要求，總結了各個科目的核算范圍，并進行了清楚的商定。這套會計科目表和核算規(guī)范文件保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；使帳務體系更標準和規(guī)范，也讓新的會計人員能快速上手公司的帳務；更為重要的是能直接快速地計算出每個項目的收入、本錢、費用，相關稅金，快速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明白。目前該科目設置，處于行業(yè)水平。

2、今年財務軟件用友U8的投入使用意味著財務部真正進入電算化進程，感謝公司對財務部硬件設備建設的支持

重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，如今的財務部內部會計核算流程更加突出了內部掌握，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清楚的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按時、按質地供應出來。采納新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的沖突削減了，財務報告的準時性得到了有效地保障。

3、銷售臺帳及銷售收款管理制度的建立

銷售臺帳的變革具有重要意義，本來我們只有特別簡潔的銷售臺帳，格式不利于各個樓盤的日常統(tǒng)計，無法反映每個業(yè)主簽約、回款、按揭進度、納稅、辦證等狀況，通過改進，如今各個樓盤使用的銷售臺帳足以全面反映銷售狀況，同時保證資金平安，保障資金回款的速度。

4、其它完成工作

審核原始憑證上萬張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證上百本。每月每季度出具建設局、統(tǒng)計局各類、納稅申報表、財務報表，預算報表等。

時間飛逝，歲月如梭，想想當時來公司的初衷，我覺的我不懊悔，在這一年里，我收獲了許多東西，也學到了許多東西。同事們互敬互愛，團結協(xié)作，領導們正確指導，合理支配工作，各項工作取得了較大的進展，回顧這一年的工作，我個人工作以本錢核算為重心，做好日常費用報銷和本錢核算工作，通過加強自身學習、努力把握生產(chǎn)工藝流程以及嚴格執(zhí)行費用報銷制度等措施不斷提高會計服務質量，促進工作正常有序地進行，圓滿完成了各項財務工作。作為我個人而言，這一年工作讓我感受頗深，現(xiàn)將工作總結如下：

一、完成的主要工作

(一)主動協(xié)調各部門做好本錢核算的基礎工作。每月準時精確的完成工資和社保的安排與歸集，原材料轉運費的暫估與沖銷，動力安排以及各項生產(chǎn)費用的報銷工作，合理真實的安排各部門的本錢費用。

(二)準時、正確地進行本錢核算，開展本錢分析。制定公司本錢核算規(guī)程，準時精確的核算本錢。本錢核算在月末生產(chǎn)和倉庫、財務對賬正確后，四日內完成本錢核算。在完成本錢核算基礎工作后，仔細、全面地開展本錢分析工作。通過本錢分析，分析出影響本錢升降的各種因素及其影響程度，正確評價公司內部各有關單位在本錢管理工作中的成果和公司本錢管理工作中的問題，從而促進本錢管理工作的改善，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

(三)嚴格審核和掌握各項費用支出，努力節(jié)省開支，不斷降低本錢。在審核公司報銷單據(jù)過程中，嚴格根據(jù)國家有關本錢費用開支范圍和開支標準，以及公司各項制度和規(guī)定，嚴格掌握各項費用的開支，審核各部門是否根據(jù)規(guī)定辦理，簽字是否齊全等。

二、加強學習，注意提升個人修養(yǎng)和綜合素養(yǎng)

1、仔細學習財經(jīng)方面的各項規(guī)定，自覺根據(jù)國家的財經(jīng)政策和程序辦事。

2、努力鉆研業(yè)務學問，主動參與相關部門組織的各種業(yè)務技能的培訓，始終把增添服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹、細致、扎實、求實上，腳踏實地工作。

3、不斷改良學習方法，講求學習效果，“在工作中學習，在學習中工作”，堅持學以致用，注意融會貫穿，理論聯(lián)系實際，用新的學問、新的思維和新的啟示，穩(wěn)固和豐富綜合學問，使自身綜合力量不斷得到提高。

三、存在的缺乏盡管圓滿完成了今年的各項工作任務，但必需看到工作存在的缺乏：

1、理論水平不高，當前社會會計學問和業(yè)務更新?lián)Q代比較快，缺乏對新的業(yè)務學問和會計法規(guī)的系統(tǒng)學習，導致了會計基礎學問和會計基礎工作缺乏，影響來工作水平的提高。

2、忙于業(yè)務處理核算，缺乏深化探討、思索、認仔細真的討論本錢分析的條件及方法，工作有廣度，沒深度。

3、只干工作，不擅長總結，所以有些工作費勁氣大，但與收效不成比例，事倍功半的現(xiàn)象時有發(fā)生，今后要逐步學習用科學的方法，善總結、勤思索，逐步到達事半功倍的的效果。

四、嚴格履行會計崗位職責，扎實做好本職工作

1、不斷學習、更新學問、轉變觀念、完善自我，跟上時代進展的步伐。

2、擅長總結，提出自己的看法和建議，為領導決策供應精確根據(jù)。

3、轉崗之后，加強學習，爭取杰出的完本錢職工作，不斷的提升自己的職業(yè)素養(yǎng)和力量。

以上則是我這一年的工作總結，本人工作仔細、細心且具有較強的責任心和進取心，極富工作熱忱，請領導對我工作中的缺乏給出看法，在今后的工作，我將不斷完善自己，努力讓自己做得更好。

房地產(chǎn)財務工作總結10

過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常思念。在這段時間，不僅熟悉了這么多好同事，更多的是學到了許多東西，以前對房地產(chǎn)一無所知的我，如今也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成果，也有缺乏的工作缺點，也盼望通過總結，對自己有一個正確的熟悉，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。

作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付過失。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，準時發(fā)覺，準時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5、隨時把握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，準時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應當是值得傲慢的。

6、每月編制工資報表，到月底準時匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細認真，不出過失，在這點上，我有過一點失誤，雖然準時訂正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)省了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

房地產(chǎn)財務工作總結11

廣東市開發(fā)置業(yè)x項目自x年4月開頭籌備，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領導和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對缺乏、時間要求緊、房地產(chǎn)市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，主動協(xié)作和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體進展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實工作，實現(xiàn)了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成果，同時也為南山房地產(chǎn)商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應有的奉獻。

一、x項目財務基本數(shù)據(jù)：

截至x年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流億元，銀行按揭簽約放款率達，建設投入期最大現(xiàn)金流億元，估計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤億元，實現(xiàn)項目投資回報率達，圓滿地完成了x集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標。

二、財務掌握管理與財務指標分析

〔一〕在實業(yè)公司的監(jiān)管下，財務工作實現(xiàn)了幾個突破

1〕監(jiān)督與服務

x年初，實業(yè)公司實行項目公司目標本錢管理監(jiān)督考核，因此公司要求內部財務管理監(jiān)督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的重點監(jiān)察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務部克服了由于財務專業(yè)人員嚴峻短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關心下，使得財務部在職能管理上積累了一些閱歷，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監(jiān)督和服務等各項工作。

2〕合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發(fā)項目的一些閱歷和教訓，對項目銷售后的資金平安準時回流和開發(fā)商承當?shù)倪B帶擔保責任以及為協(xié)作銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了仔細細致的討論，經(jīng)過反復詳細地、探究性地調查商量和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協(xié)商，結合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的詳細要求，查找適合我們項目的合作伙伴，最終在預定時間內與各合作銀行〔中行、招行、深進展〕達成全都地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)待的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充分的自由由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的平安準時，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的準時順暢。

〔二〕在連帶擔保責任方面

我們實現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能賜予房地產(chǎn)開發(fā)商的最優(yōu)待條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發(fā)商擔保責任，較房產(chǎn)證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關擔保保證金的巨額支出。

〔三〕免費合作增值服務

我部與具有多年房地產(chǎn)行業(yè)閱歷的銀行達成協(xié)議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動，支持網(wǎng)點免費銷售宣揚、行內網(wǎng)絡及刊物宣揚、定期發(fā)布樓盤信息、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態(tài)勢制造了機遇。

〔四〕為工程、銷售部門供應最優(yōu)秀的服務

項目銷售預備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務的角色。

1〕討論編制銷售日報小軟件，準時獲得銷售新信息，發(fā)覺并解決問題。

在未能使用銷售軟件的狀況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力討論并編制和漸漸完善了《銷售狀況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題，準時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售打算完成狀況、銷售政策執(zhí)行、未收款緣由進行分析，以此來推斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的連接狀況，發(fā)覺工作中的問題，加強內部掌握，提出有關措施，準時改良。

2〕我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的便利了業(yè)主交納定金和首期款，并協(xié)議由銀行承當深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費，從而降低了財務費用。

經(jīng)過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力，原打算項目最大現(xiàn)金流3、61億元，實際最大現(xiàn)金流為3、17億元，節(jié)省投入資金4400萬元。

〔五〕編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經(jīng)過2次記錄，一次是金蝶財務系統(tǒng)入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同完全的付款狀況在需要查詢時要經(jīng)過賬套的轉換，比較耽擱時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)省查詢時間的很好方法，并且能一目了然地反應當類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具狀況、剩余款項、是否已經(jīng)繳納印花稅等詳情。另外，我們依據(jù)工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等狀況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。

〔六〕加強與稅務等政府部門溝通，主動推動土地增值稅清算

兩年來，置業(yè)公司財務部主動討論學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力查找應對方案，為確保稅務工作的順當進行做著預備。在初始的會計核算中我們沒有留意到開發(fā)本錢科目下設置的.“開發(fā)間接費用”的重要性，其實直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目以下示，而開發(fā)間接費用作為房地產(chǎn)開發(fā)本錢的基本一項，根據(jù)稅法的規(guī)定在計算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時有加計的扣除，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應納稅額削減近10萬元。

三、存在的問題和解決的方法：

x項目走過熱火朝天的建設和銷售階段，回顧過往，我們發(fā)覺工作當中有許多的缺乏，有的缺乏在發(fā)生前就得到了上級領導的準時訂正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些缺乏都會使得我們的工作多走彎路，甚至產(chǎn)生財務風險。

〔一〕營銷臺帳建立的重要性

營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，由于營銷部門沒有類似預算的崗位，費用掌握和合理打算支出的意識相對比較薄弱，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)本錢支出的雙控，所以日常對銷售費用的支出和管理、掌握的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。尤其是像宣揚展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開頭的階段更是款項支付頻繁，形式也多樣繁雜，常常會消失與同一家公司簽訂多項合作協(xié)議，工作強度和壓力突然的增加，更是考驗我們的仔細細心程度，這個時候假如能夠按時記錄營銷臺帳，那么每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬。

〔二〕銷售費用與開發(fā)本錢支出的預警

項目公司每年都會依據(jù)實際狀況調整費用目標，造成費用超支各有不同說法，實質的緣由除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性，對于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必需按期支付，哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控力量。費用把控離不開事前的估計、事中的掌握和預警、事后的分析三個步驟，財務人員不應當停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去，促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享，與外部相關市場的接觸，增添對每一細項費用使用的合理性事前的基本推斷力量，這樣依據(jù)細項估計費用狀況制定出來的打算目標更趨于牢靠性和真實性，不至于調整的偏差太大。依據(jù)前述制定的打算目標來指導日常工作，細項費用的動態(tài)消失了明顯的異樣變動與目標對比就有了預警信息。

〔三〕管理費用使用要區(qū)分責任中心

管理費用也往往簡單超打算，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的，超打算也難找到根源，尤其是業(yè)務款待費、汽車費用、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的，難以掌握，x年置業(yè)財務部提出將費用掌握落實到每個部門，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上，年初制定打算目標，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿掌握，其他職能部門不理解、難于協(xié)作、不照此執(zhí)行的沖突、尷尬局面，讓職員、部門共同擔負費用掌握的責任，有力提高了目標的執(zhí)行效力。

以上的一些心得體會都是從財務工作的詳情動身的，每個日常工作的詳情雖小，但是都關系到整個財務工作的最終品質，與整個項目完成優(yōu)良狀況息息相關，我們無非是要做到心中有數(shù)、有底，不辱財務部門的職責使命。

四、x年工作提綱

置業(yè)財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和關心，有如此強大的精神支持，是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力氣。

我們也將連續(xù)隨時求得上級領導的無盡支持，做好以下重點工作：

〔1〕連續(xù)保持與稅務及相關政府

部門的溝通聯(lián)系，準時把握國家新的政策法規(guī)，分析稅務新政對公司進展的影響，規(guī)避風險，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴。

〔2〕加強與同行業(yè)人員的溝通和探討，加強財務制度執(zhí)行力度，把握總體工作思路，做細、做精財務工作，充分發(fā)揮財務部門的職能作用，保障和促進全局各項工作順當開展。

〔3〕與公司銷售部門協(xié)作，共同完成銷售后期的房產(chǎn)證的辦理，保證資金和辦證工作的萬無一失。

〔4〕與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)本錢費用結算，為實業(yè)公司及集團公司供應最牢靠和準時有效的財務數(shù)據(jù)。

〔5〕本年年底前對固定資產(chǎn)以及低值易耗品等資產(chǎn)進行清查，并向實業(yè)公司財務部提交清查結果報告和處理看法。

以上是對“·”項目財務方面的基本總結。重點在于發(fā)覺問題，熟悉自己，有力推動x年及以后的各項工作，表達“理性務實”精神。

房地產(chǎn)財務工作總結12

您好!時間消逝，轉瞬之間我來華新聯(lián)美公司計財部工作立刻就XX了。雖然時間很短，但是這段時間在公司領導的關懷和同事們的關心下，我在工作上收獲頗豐。下面我將近XX年來自己的工作狀況總結如下：

一、嚴于律己，嚴格要求，遵章守紀，團結同事。自到公司上班以來，我能嚴格要求自己，每天按時上下班，正確處理好工作與私事的關系，從不因個人緣由請假或耽擱公司的正常工作;同時我仔細學習并嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;團結同事，主動合作;

二、能夠做好本職財務工作。作為一名房地產(chǎn)企業(yè)本錢會計，我深知本錢管理是財務工作中重要的一項工作內容，在前任本錢會計王霆的指導下，我仔細學習我公司本錢管理流程，主要包括紙版合同的接收歸檔、日常付款的審批、賬務處理、產(chǎn)值的處理等，特殊是合同付款審核工作，是否在本月資金打算內、是否符合合同付款條件，審核肯定要細心嚴格，付款信息、產(chǎn)值信息等相關內容準時登記合同臺賬，保證領導看到的是的數(shù)據(jù);

三、合同印花稅稅金計提工作。每月月末能夠準時把本月收到的新合同按類別計提印花稅，報給稅務會計馬昱，確保稅金準時繳納;

四、做好其他日常事務。已批未付精確管理，每天早上把的數(shù)據(jù)匯總完畢后報給出納，其他各項報表準時更新。

XX來，我盡管圍繞自身工作職責做了肯定的努力，取得了肯定的成果，但我知道這與公司的要求和期望相比還存在差距，在工作中也存在缺乏之處。主要表如今：

自己來公司時間短，一些狀況還不熟識，許多工作不能準時做出反應，做出讓領導滿足的結果。我信任隨著工作的深化，我會做得更好。

自身的業(yè)務學問和力量還有欠缺，需要不斷地學習和提高。

針對上述缺乏，今后的工作中，我會不斷加強財務專業(yè)學問學習，提高自己的業(yè)務水平，在詳情方面完善自己，嚴格要求自己，更好的做好本職工作。

最終，感謝領導和同事們始終以來對我的關懷和關心。盼望在我成為公司一名正式員工之后能更好的一起工作，團結協(xié)作，共同努力，為公司的進展而努力。

房地產(chǎn)財務工作總結13

隨著我國城市化建設進程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項費用也在不斷的增長、為了保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟利益，提高企業(yè)的盈利力量，就必需進行有效的會計核算。

我通過這兩個多月對房地產(chǎn)企業(yè)會計的學習懂得了以下的學問：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，也是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。

一、而進行的主要業(yè)務有：

1、土地的開發(fā)與經(jīng)營。

2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。

3、城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā)。

4、代建工程的開發(fā)。

5、物業(yè)管理和服務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的對象是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設、出售等經(jīng)營過程中的資金運動。這些資金運動詳細表現(xiàn)為六大會計要素：即資產(chǎn)、負債、全部者權益、收入、費用和利潤。房地產(chǎn)業(yè)的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進行核算和監(jiān)督。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同，房地產(chǎn)開發(fā)的程序通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發(fā)經(jīng)營過程中，企業(yè)將發(fā)生很多費用，比方可行性討論費、前期工程費、建筑安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費，以及企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的管理費用等。這些費用中，有些可以計入開發(fā)產(chǎn)品本錢中，有些則不能計入開發(fā)產(chǎn)品本錢?？梢灾苯佑嬋氲介_發(fā)產(chǎn)品本錢中的費用稱為開發(fā)直接費用；經(jīng)安排后才能計入到開發(fā)產(chǎn)品本錢中的費用稱為開發(fā)間接費用；不能計入到開發(fā)本錢中的費用稱為期間費用。主要有：

1、開發(fā)經(jīng)營的打算性。

2、開發(fā)產(chǎn)品的商品性。

3、開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的冗雜性

4、開發(fā)建設周期長，投資數(shù)額大。

5、經(jīng)營風險大。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算。房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與本錢費用估算的范圍包括土地購置本錢、土地開發(fā)本錢、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發(fā)期間的稅費等全部投資。

房地產(chǎn)建設項目各項費用的構成冗雜，改變因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有肯定的差異。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及本錢費用、由開發(fā)本錢和開發(fā)費用兩大部分組成。

〔一〕開發(fā)本錢

1、土地征用及拆遷安置補償費。

2、前期工程費。

3、建筑工程費。

4、基礎設施費。

5、公共配套設施費。

6、開發(fā)期間稅費。

〔二〕開發(fā)費用

1、管理費用。

2、銷售費用。

3、財務費用。

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的作用：

〔1〕是籌集建設資金和金融部門批準貸款根據(jù)；

〔2〕是確定設計任務書的投資額和掌握初步設計概算的根據(jù)；

〔3〕是可行性討論和在項目評估中進行技術經(jīng)濟分析的根據(jù)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算特點

由于其經(jīng)營活動的特別狀況和管理要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)相比，會計核算有如下特別狀況：

1、產(chǎn)成品的種類多，核算方法不同。

2、產(chǎn)品本錢的核算冗雜。

3、經(jīng)營收入及其相關稅金的核算不同。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入，從經(jīng)營的業(yè)務內容來區(qū)分，詳細可分為三個類別：一是開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結算收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建房和代建工程結算收入等；

二是出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務收入，包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務收入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲食服務業(yè)收入等；三是其他業(yè)務收入，包括商品房售后服務收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。本章主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的來源、收入的實現(xiàn)以及收入的核算。

總的來說，這段時間的學習，我覺得房地產(chǎn)企業(yè)會計對我們并不是很難學，我們都學過與會計有關的基礎會計的財務會計等，所以對我們來說就不難了。主要區(qū)分它們的區(qū)分就很簡單了。學完這門課對我受益匪淺，為以后我們進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)奠定了基礎。

房地產(chǎn)財務工作總結14

1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。財務部依據(jù)房地產(chǎn)項目核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要、依據(jù)資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定了具體的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行了清楚的商定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；有了這套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，根據(jù)我們設的明細科目和項目幫助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、本錢、費用，相關稅金，快速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明白。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評。

2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，如今的財務部內部會計核算流程更加突出了內部掌握，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清楚的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按時、按質地供應出來。采納新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的沖突和扯皮現(xiàn)象削減了，財務報告的準時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類財務數(shù)據(jù)的準時性和精確性均到達集團財務部的要求。

3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司x戶客戶往來和x戶的供應商往來帳目清晰精確。同時加強應收往來款的追討，在年內追回了往來款x萬元。

4、除此之外，財務部組織全體員工在x年共完成了：收取二期回籠房款億元，契稅修理基金萬，審核原始憑證X萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證張。出具統(tǒng)計報表份出具納稅申報表張，稅源統(tǒng)計表張。出具x集團、x集團相關財務報表張，出具預算報表張等。

一、融資、預算與資金管理工作

資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特殊是房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調控房地產(chǎn)的經(jīng)濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進行重新洗牌。再加上我公司要按打算完成改制投產(chǎn)、工業(yè)項目的全面掛牌啟動，前期開發(fā)。最嚴峻的是x年樓市低迷，今年的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風險。所以對于x年財務部來說，如何做好融資？如何做好資金預算？如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡最大努力去關心企業(yè)渡過資金難關。

1、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷查找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流淌性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風險，在核準貸款的時候會顯得更加當心謹慎，特殊是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。x年x市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降%。就是在這樣一個特別惡劣的融資環(huán)境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實收資本缺乏的狀況下運用才智、勇于創(chuàng)新與各家銀行綻開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印預備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，財務人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得興奮的是，最終財務部在公司領導的正確指導下，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在X行的X億元房開貸款、x萬元工業(yè)項目貸款和x萬元額度的承兌匯票，完成了行的x萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不行能完成的任務，由于我公司的資產(chǎn)負債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全到達銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，財務部可以傲慢地說，在融資方面，x年財務部走在了同行業(yè)財務部的前面。

2、預算執(zhí)行方面，在公司領導的大力推動下，在財務部的主動組織下，目前公司的全面預算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經(jīng)能嫻熟的運用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析會議，總結商量預算差異產(chǎn)生的緣由，提高了各個部門對財務數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個部門在財務部的組織下主動投入地參加全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎。也正是由于有了全面預算，才使得公司領導對資金調度能做到心中有數(shù)，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌支配。

3、在年初資金充裕時，依據(jù)已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理財產(chǎn)品，從各家銀行中選出與X行簽訂了購置萬理財產(chǎn)品，六個月利率為%，為公司獲得理財收益94、6萬元。另外利用閑散資金，在X行理財X次每次分別為X萬元〔X天〕、X萬元〔X天〕、X萬元〔X天〕，共獲得理財收益x元。在X行理財X次，每次x萬元分別為天和天，獲得理財收益。1月開頭IPO打新股，投入x萬元，獲得理財收益x萬元。使得公司全年獲得理財收益為X萬元。為公司在肯定程度上降低了資金使用本錢。

4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用本錢。x年財務部共辦理承兌匯票筆，充分用足商行萬的承兌匯票的授信額度。

5、在日常資金管理上，財務部重點加強了以下工作：與各家銀行開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務，關心公司實時了解公司的銀行存款狀況；建立了資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司資金狀況，為公司領導進行資金調度供應了根據(jù)；每月定期編制各家銀行的銀行余額調