XX市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托托方）：——————————

簽約時(shí)間：：—————————乙方（施工工方）：——————————

簽約地點(diǎn)：：—————————為規(guī)范住宅宅裝飾裝修施施工，保護(hù)雙雙方的合法權(quán)權(quán)益，根據(jù)《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國消費(fèi)者權(quán)權(quán)益保護(hù)法》、建建設(shè)部令第1110號《住住宅室內(nèi)裝飾飾裝修管理辦辦法》以及其其它有關(guān)發(fā)律律、法規(guī)規(guī)定定的原則，結(jié)結(jié)合本工程的的具體情況，雙雙方達(dá)成如下下協(xié)議，共同同遵守。一、工程概概況1、甲乙雙方的的條件：甲方裝修住住房系合法住住房，有相關(guān)關(guān)的土地證和和房產(chǎn)證。乙乙方為本市經(jīng)經(jīng)工商行政管管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)準(zhǔn)登記，并取取得房產(chǎn)管理理部門頒發(fā)的的住宅裝飾裝裝修資質(zhì)證書書的單位。2、裝飾施工地地點(diǎn)：———————區(qū)————路（小小區(qū)）—————幢————單元元————室。3、住房結(jié)構(gòu)：：————室————廳————衛(wèi)————結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積積————平方方米。4、裝飾施工內(nèi)內(nèi)容：祥見《施施工圖紙》及及《預(yù)算清單單》。5、承包方式：：（包工包料料，包清工，部部分承包）—————。6、本工程由————————設(shè)計(jì)。7、工期：工程程期限—————天，從—————年————月————日開開工，至—————年————月————日竣竣工。二、工程價(jià)價(jià)款及結(jié)算方方式：1、總價(jià)款：（大大寫）——————————-——-——元（其中中：設(shè)計(jì)費(fèi)—————--——-管理費(fèi)（

%）———————--元，稅金金

%）——————————元元）。經(jīng)雙方方認(rèn)可變更施施工內(nèi)容的，變變更部分工程程款按實(shí)另計(jì)計(jì)。2、合同簽訂后后，甲方支付付總價(jià)款的————————%，計(jì)———————元?！?年————月——-日木工工程程前，甲方支支付總價(jià)款的的————%，計(jì)—————元；————年—————月———日油漆漆工程前，甲甲方支付總款款的————%，計(jì)—————元；————年—————月———日工程程竣工后，甲甲方支付總款款的————%，計(jì)—————元。尾款甲方應(yīng)應(yīng)在本工程竣竣工驗(yàn)收合格格后—————日內(nèi)一次性性付清。三、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備及雙方的的義務(wù)（一）甲方方的工作1、甲方開工工前，應(yīng)向物物業(yè)管理單位位或產(chǎn)權(quán)單位位登記備案；；確需改變房房屋結(jié)構(gòu)和使使用性質(zhì)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)請具備相相應(yīng)資質(zhì)的單單位出具堅(jiān)定定和加固方案案，經(jīng)房產(chǎn)管管理部門核準(zhǔn)準(zhǔn)后，領(lǐng)取住住宅裝修許可可證。2、甲方應(yīng)在在開工前—————天，向向乙方進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場交底。騰騰空房間，清清除影響施工工的障礙物，對對只能部分騰騰空的房間中中所滯留的家家具、陳設(shè)等等采取保護(hù)措措施。向乙方方提供施工需需要的水、電電，并說明使使用注意事項(xiàng)項(xiàng)。3、做好施工工中臨時(shí)性使使用公用部位位操作以及產(chǎn)產(chǎn)生影響鄰里里關(guān)系等行為為的協(xié)調(diào)工作作。4、指派———————為為甲方代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履行行，對工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)驗(yàn)收、變更、登登記手續(xù)和其其它事項(xiàng)。（二）乙方方工作1、對甲方進(jìn)進(jìn)行施工圖紙紙或做法說明明的現(xiàn)場交底底，擬定方案案和進(jìn)度計(jì)劃劃，交甲方審審定。2、指派———————為為乙方代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履行行。按要求組組織施工，保保質(zhì)、保量、按按期完成施工工任務(wù)，解決決由乙方負(fù)責(zé)責(zé)的各項(xiàng)事宜宜。3、未經(jīng)甲方方同意和所在在地房產(chǎn)管理理部門批準(zhǔn)，不不得隨意改變變房屋結(jié)構(gòu)和和使用性質(zhì)。4、與所在地地物業(yè)管理單單位簽定《住住宅室內(nèi)裝飾飾裝修管理服服務(wù)協(xié)議》。5、嚴(yán)格執(zhí)行行有關(guān)施工現(xiàn)現(xiàn)場管理的規(guī)規(guī)定，不得擾擾民及污染環(huán)環(huán)境。四、材料的的供應(yīng)1、甲方提供的的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)責(zé)采購供應(yīng)的的材料、設(shè)備備，應(yīng)為符合合設(shè)計(jì)要求的的合格產(chǎn)品，必必須符合國家家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)驗(yàn)合格證明和和有中文標(biāo)識(shí)識(shí)的產(chǎn)品名稱稱、規(guī)格、型型號、生產(chǎn)廠廠廠名、廠址址等，不得用用國家明令淘淘汰的建筑裝裝飾裝修材料料和設(shè)備。并并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場，乙乙方應(yīng)辦理驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)。如如甲方提供的的材料、設(shè)備備發(fā)生質(zhì)量問問題或規(guī)格差差異或無法提提供有關(guān)證明明的，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)向甲方方書面提出，甲甲方仍表示使使用的，經(jīng)書書面認(rèn)可，可可繼續(xù)使用，由由此造成工程程損失的，責(zé)責(zé)任由甲方承承擔(dān)。2、乙方提供供的材料：詳詳見《乙方提提供的材料清清單》乙方提供的材料料，必須符合合國家標(biāo)準(zhǔn)，有有質(zhì)量環(huán)保檢檢驗(yàn)合格證明明和有中文標(biāo)標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名名稱、規(guī)格、型型號、生產(chǎn)廠廠廠名、地址址等，不得用用國家明令淘淘汰的建筑裝裝飾裝修材料料和設(shè)備，并并應(yīng)得到甲方方認(rèn)可，用與與本合同規(guī)定定的住宅裝飾飾，非經(jīng)甲方方同意，不得得挪作他用。如如乙方違反此此規(guī)定的，應(yīng)應(yīng)按挪用材料料價(jià)款的雙倍倍補(bǔ)償給甲方方。如乙方提提供的材料系系偽劣商品的的，應(yīng)按提供供材料價(jià)款的的雙倍補(bǔ)償給給甲方。乙方提供的材料料、設(shè)備，如如不符合質(zhì)量量環(huán)保要求或或規(guī)格有差異異，應(yīng)禁止使使用。如已使使用，對工程程造成的損失失由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。五、安全生生產(chǎn)甲方提供的施工工圖紙或做法法說明及施工工現(xiàn)場地應(yīng)符符合防火。防防事故的要求求，主要包括括電氣、通訊訊線路、煤氣氣管道、自來來水或其它管管道暢通、合合格。乙方在在施工中應(yīng)采采取必要的安安全防護(hù)和消消防措施，保保障作業(yè)人員員及相鄰居民民的安全，防防止相鄰居民民住房的管道道堵塞。滲漏漏水、停電、物物品損壞等事事故發(fā)生。裝裝運(yùn)修過程中中形成的各種種固體、可燃燃液體等廢物物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)規(guī)定的位置、方方式和時(shí)間堆堆放和清運(yùn)。如如上述情況發(fā)發(fā)生，屬甲方方責(zé)任的，甲甲方負(fù)責(zé)賠償償；屬乙方負(fù)負(fù)責(zé)的，乙方方負(fù)責(zé)修復(fù)和和賠償。乙方在施工工期間應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)安全生產(chǎn)，文文明施工。凡凡發(fā)生工傷及及死亡事故均均由乙方自行行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)內(nèi)容和工期的的變更：在施工過程程中，甲方提提出設(shè)計(jì)修改改意見及增減減工程項(xiàng)目時(shí)時(shí)須提前與乙乙方聯(lián)系，在在簽定《工程程項(xiàng)目變更單單》后，方能能進(jìn)行該項(xiàng)目目的施工，由由此造成費(fèi)用用增減或工期期改變的，由由甲乙雙方商商定。凡甲方方私自與工人人商定更改施施工內(nèi)容所引引起的一切后后果，甲方自自負(fù)，給乙方方造成損失的的，甲方應(yīng)予予賠償。七、工程質(zhì)質(zhì)量及竣工驗(yàn)驗(yàn)收的辦法1、本工程以施施工圖紙、做做法說明、設(shè)設(shè)計(jì)變更和有有關(guān)施工質(zhì)量量行業(yè)規(guī)范為為質(zhì)量評定驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、裝飾裝修工工程竣工后，工工程質(zhì)量和環(huán)環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合國家有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原原因造成的工工程質(zhì)量問題題，其返工費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)，工期順順延。4、由于乙方原原因造成質(zhì)量量事故，其返返工費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，工工期不變。5、乙方應(yīng)及時(shí)時(shí)通知甲方辦辦理隱蔽工程程和中間工程程的檢查與驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)，甲甲方不能按預(yù)預(yù)約規(guī)定日期期參加驗(yàn)收，由由乙方組織人人員進(jìn)行驗(yàn)收收，甲方應(yīng)予予書面承認(rèn)。6、工期竣工后后，乙方應(yīng)及及時(shí)通知甲方方驗(yàn)收，甲方方自接到驗(yàn)收收通知七日內(nèi)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)責(zé)任1本合同簽定生生效后，甲乙乙雙方應(yīng)履行行合同所規(guī)定定的各項(xiàng)條款款（包括經(jīng)雙雙方確認(rèn)的合合同附件、預(yù)預(yù)算及圖紙等等），不得擅擅自變更或解解除，否則違違約方將付給給對方工程預(yù)預(yù)算總造價(jià)的的10%的違約約金，并承擔(dān)擔(dān)因此造成的的其它經(jīng)濟(jì)損損失。2、由于甲方原原因?qū)е卵悠谄陂_工或中途途停工，甲方方應(yīng)補(bǔ)償乙方方因停工、窩窩工所造成的的損失。每停停工或窩工一一天，甲方支支付乙方—————元；甲甲方未按合同同的約定付款款的，每逾期期一天，按逾逾期未付款的的————%支付違約金金。3、由于乙方原原因逾期竣工工的，每逾期期一天，乙方方支付甲方—————元。4、甲方未辦理理任何手續(xù)，要要求乙方改變變房屋結(jié)構(gòu)和和使用性質(zhì)，由由此發(fā)生的損損失或事故（包包括罰款等）由由甲方負(fù)責(zé)并并承擔(dān)損失。5、未經(jīng)甲方同同意，乙方擅擅自改變房屋屋結(jié)構(gòu)和使用用性質(zhì)，由此此發(fā)生的損失失或事故（包包括罰款等），由由乙方負(fù)責(zé)并并承擔(dān)損失。九、工程保保修：1、凡包工包料料的“雙包”工程，從竣竣工驗(yàn)收合格格之日計(jì)算，保保修期為二年年。有防水要要求的廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間和外墻墻面的防滲漏漏為五年。保保修期自住宅宅室內(nèi)裝飾裝裝修工程竣工工驗(yàn)收合格之之日起計(jì)算。2、由于乙方原原因造成質(zhì)量量問題，乙方方無條件地進(jìn)進(jìn)行維修。3、由于甲方使使用不當(dāng)造成成損失，或不不能正常使用用，不屬保修修范圍。4、本保修單須須甲、乙雙方方簽字蓋章后后有效。（詳詳見附件—《工程保修修單》）十、糾紛處處理住宅室內(nèi)裝裝飾裝修工程程發(fā)生糾紛的的，可以協(xié)商商或者調(diào)解解解決。不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，當(dāng)當(dāng)事人可以向向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部部門投訴。十一、本合合同一式—————份，具具有同等法律律效力。合同同附件為合同同的組成部分分。甲方：乙方方：姓名