重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司二〇二一年八月二十五日限公司重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要摘要讓重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦(新設(shè))采礦權(quán)。，需對該采礦權(quán)進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告目錄 4．評估對象、評估范圍及采礦權(quán)設(shè)臵情況 24.1評估對象 24.2評估范圍 24.3礦業(yè)權(quán)評估史 44.4礦業(yè)權(quán)有償處臵情況 4 據(jù) 4 57．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 6礦區(qū)位臵、交通 67.2自然地理與經(jīng)濟 7 7.4礦區(qū)地質(zhì) 97.5礦層特征 10 7.7礦石加工技術(shù)性能 147.8開采技術(shù)條件 15 及評述 20 重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告目錄 11.評估假設(shè) 3612.評估結(jié)論 3713.特別事項說明 37 礦采礦權(quán)評估采礦權(quán)評估礦采礦權(quán)評估礦采礦權(quán)評估礦采礦權(quán)評估估算表礦采礦權(quán)評估礦采礦權(quán)評估礦采礦權(quán)評估重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告目錄附件5?采礦權(quán)評估委托書?附件6?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓項目計劃的通知?(渝規(guī)資?2021?323附件7?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?(節(jié)選)(重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局川東南地質(zhì)大隊，附件9重慶益慶建材有限責(zé)任公司(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦點)和重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點(永城鎮(zhèn))等相關(guān)企業(yè)的評重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司受重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資、權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進行了認(rèn)真評礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司；2．評估委托人3．評估目的重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M通過招拍掛方式有償出讓重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦(新設(shè))采礦權(quán)。根據(jù)國家該采礦權(quán)進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為委重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文4．評估對象、評估范圍及采礦權(quán)設(shè)臵情況4.1評估對象區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦4.2評估范圍km2000國家大地坐標(biāo)2000國家大地坐標(biāo)XYXY麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采。礦區(qū)范圍內(nèi)無礦權(quán)重疊，不在禁采區(qū)、限采和自然資源局關(guān)于下達(dá)綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓項目計劃的通知?(渝規(guī)資?2021?323號)，重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?將開采范圍調(diào)整為23個拐點圈閉，礦區(qū)2000國家大地坐標(biāo)2000國家大地坐標(biāo)XYXY重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文(2)引用資源量3礦業(yè)權(quán)評估史權(quán)，以往未進行礦業(yè)權(quán)評估。4礦業(yè)權(quán)有償處臵情況權(quán)，未進行礦業(yè)權(quán)有償處臵。評估基準(zhǔn)日依據(jù)規(guī)范依據(jù)41號，根據(jù)2014 (3)?礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)?國土資發(fā)?2008?174號； (5)?財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)?礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法?的通知?(財綜?2017?35號)；(6)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南?(試行)-中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)(7)?礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范?(CMVS11400-2008)；(8)?收益途徑評估方法規(guī)范?(CMVS12100-2008)；(9)?礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則?(CMVS00001-2008)；導(dǎo)意見?(CMVS30700-2010)；重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文(12)?中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則?(2008年8月版)；(13)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?(CMVS30800-2008)；(14)?固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則?(GB/T13908-2020)；(15)?固體礦產(chǎn)資源儲量分類?(GB/T17766-2020)；(16)?礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范建筑用石料類?(DZ/T0341-2020)；(18)?重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)重慶市劃定礦區(qū)范圍申請報告編制標(biāo)準(zhǔn)(試行)和重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知?(渝國土(19)?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)?礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法?的通知?(渝財建?2017?584號；(20)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2019?22號)；(21)?重慶市規(guī)劃自然資源局關(guān)于印發(fā)?貫徹實施自然資源部推進礦產(chǎn)資源管理改革若干事項的意見(試行)的意見?的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?6號)；(22)?重慶市礦產(chǎn)資源管理條例?(2020年8月1日第五屆重慶市人(23)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(2020年版)的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?14號)。及取價依據(jù)礦權(quán)評估委托書?；(2)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓項目計劃的通知?(渝規(guī)資?2021?323號，(4)?<重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)(5)重慶益慶建材有限責(zé)任公司(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦點)和重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點(永城鎮(zhèn))等相關(guān)企業(yè)的評估(6)評估人員收集和調(diào)查的其他資料。7．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦位于綦江區(qū)城重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文.2自然地理與經(jīng)濟山包夾槽谷地貌。礦區(qū)范圍內(nèi)最高海拔標(biāo)高769.95m，最低海拔標(biāo)高為(2)氣象、水文重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文圍內(nèi)無常年性流水，礦山最低開采標(biāo)高(+600m)位于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)根據(jù)?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?(GB18306—2015)，本區(qū)地震基本烈(4)社會經(jīng)濟以往地質(zhì)工作煤區(qū)，煤炭勘查工作開展了較早，區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)(2)2018年9月，重慶一三六地質(zhì)隊編制了?重慶能投渝新能源有限公司渝陽煤礦劃定礦區(qū)范圍及儲量核實報告(縮小礦區(qū)范圍)?，劃定礦止2018年7月底，渝陽煤礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)保有煤炭資源儲量t慶能投渝新能源有限公司渝陽煤礦水文地質(zhì)類型劃分報告?，該報告將渝陽煤礦(4)2019年2月，重慶一三六地質(zhì)隊編制了?重慶能投渝新能源有重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文限公司渝陽煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理和土地復(fù)墾方(5)礦山2020年1月編制提交了?重慶能投渝新能源有限公司渝陽煤礦水文地質(zhì)類型劃分報告?，該報告將逢春煤礦礦井水文地質(zhì)類型劃分(6)2021年6月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局川東南地質(zhì)大隊編制江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，查明礦區(qū)范圍內(nèi)的地層、構(gòu)造、礦層賦存情況，估算了資源對報告進行了評審，并形成了?<重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑礦區(qū)地質(zhì)地層礦區(qū)及周邊僅出露三疊系下統(tǒng)嘉陵江組(T1j)，在槽谷的低處和地勢平緩處有第四系(Q4)分布。礦區(qū)賦礦層位為嘉陵江組一段(T1j1)和三段(T1j3)?，F(xiàn)將各組段巖性由新到老分述如下：(1)第四系(Q4)(2)三疊系下統(tǒng)嘉陵江組(T1j)礦區(qū)范圍內(nèi)及周邊僅出露該組的一、二、三段，其中一段(T1j1)和三段(T1j3)為含礦層位。現(xiàn)將各層巖性自上而下進行敘述：①嘉陵江組三段(T1j3)重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司10、中厚層狀白云質(zhì)灰?guī)r；礦區(qū)內(nèi)②嘉陵江組二段(T1j2)巖性以土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)③嘉陵江組一段(T1j1)構(gòu)造礦層特征(1)含礦巖系特征嘉陵江組三段(T1j3)嘉陵江組一段(T1j1)(2)礦層特征Ⅰ礦層(T1j1)重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文評估有限公司11巖、生物碎屑灰?guī)r，偶夾少許中厚層狀白云質(zhì)灰?guī)r(厚度小于2m)。Ⅰ礦層頂板為嘉陵江組二段(T1j2)的土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，顏色、巖性等特征與礦層差異均厚Ⅱ礦層(T1j3)出露于礦區(qū)的北部。礦層呈層狀單斜產(chǎn)出，礦層產(chǎn)狀為傾向318°~巖；底板為嘉陵江組二段(T1j2)的土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，顏色、巖性等特征與礦層差異均大，易(3)頂、底板圍巖特征Ⅰ礦層(T1j1)頂板為嘉陵江組二段(T1j2)的土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，顏色、巖性等特征與礦層Ⅱ礦層(T1j3)頂板與礦層巖性一致，為灰、深灰色中厚層狀微—細(xì)泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，顏色、巖性等特征與礦層差異均大，重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司12(4)夾層特征(5)巖溶特征、洞、溶溝、溶槽等、洞直徑土充填。根據(jù)采礦權(quán)出讓技術(shù)報告編制工作實測三處礦層的線溶蝕率石質(zhì)量石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦區(qū)石灰?guī)r礦石根據(jù)其物質(zhì)組分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的差異可大致分為泥~微灰?guī)r：灰、淺灰、深灰色，粉晶結(jié)構(gòu)、條帶狀塊狀構(gòu)I石礦物成分重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司13物含量0~5%，白云石少量。方解石粒徑0.01~0.05mm，個別達(dá)0.10~、棘屑等，水云母泥質(zhì)物呈細(xì)條帶或斷續(xù)細(xì)條帶不m點狀沿巖石裂隙或縫合線不均勻分布。結(jié)構(gòu)，不均勻分布組成，生物碎屑主要為介形蟲及少量棘屑等，砂屑主要由微晶灰?guī)r組成，多呈次圓~次棱角狀。星分布。物理力學(xué)性質(zhì)該礦區(qū)范圍內(nèi)的石灰?guī)r作為建筑石料用。根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司14體密度2.656~2.677g/cm3，平均2.67g/cm3，礦石飽和抗壓強度30.6~要求。通過采樣分析結(jié)果：薄層狀灰?guī)r礦飽和抗壓強度30.6~38.3MPa，中厚層狀灰?guī)r礦飽和抗壓強度42.8~抗壓強度g/cm3)W灰?guī)r1.52.86726754.86732.2680W灰?guī)r8.59.76666699.6672669W灰?guī)r662660664655W灰?guī)r653656653661W灰?guī)r675672676665W灰?guī)r6696776792.5682W灰?guī)r667661660655W灰?guī)r6.66.56626668.26654.7671生礦產(chǎn)礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)可綜合利用的共(伴)生礦產(chǎn)。.7礦石加工技術(shù)性能礦區(qū)含礦地層為三疊系下統(tǒng)嘉陵江組一段(T1j1)和三段(T1j3)，擬重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司15開采技術(shù)條件水文地質(zhì)條件山包夾槽谷地貌。礦區(qū)范圍內(nèi)最高海拔標(biāo)高+769.95m，最低海拔標(biāo)高為內(nèi)地表水的主要來源，大氣降水部分經(jīng)節(jié)理裂隙、溶洞水，并在地勢低洼處出露；大部分降水順著地表斜坡和、泥質(zhì)白云巖、鹽溶角礫巖、泥巖等組洞含水層為一個統(tǒng)一的含水體。據(jù)地主，夾少量的薄層、中厚層狀白云質(zhì)灰?guī)r。地表三疊系嘉陵江組一段(T1j1)含水層，巖性為薄至中厚層狀灰?guī)r、生芽、溶洞為主。富水性重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司16巖、鹽溶角礫巖、泥巖，隔水(2)供水水源自當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自來水管網(wǎng)，能夠滿足礦山生活用程地質(zhì)條件(1)礦層及圍巖物理力學(xué)性能Ⅰ礦層(T1j1)頂板為嘉陵江組二段(T1j2)的土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，屬半軟質(zhì)巖石，總的巖石Ⅱ礦層(T1j3)頂板與礦層巖性一致，為灰、深灰色中厚層狀微—細(xì)的土黃色、灰黃色中厚層狀白云巖、泥質(zhì)白云巖、鹽溶(溶塌)角礫巖，(2)礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造表溶蝕寬度0.5~0.8m，有可能在最終開采的邊坡頂，因此對礦山開采有(3)巖體結(jié)構(gòu)面重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司17良結(jié)構(gòu)面。礦層中雖裂隙較發(fā)育，絕大部分(4)斜坡類型及其穩(wěn)定性構(gòu)成，根據(jù)坡向與巖層面的關(guān)與坡向近于垂直的切向坡。區(qū)內(nèi)斜坡以(5)巖礦石風(fēng)化溶蝕特征石灰?guī)r為抗風(fēng)化能力較強的巖石，巖石風(fēng)化殘積形成的黃土分布零溶洞及溶蝕裂隙。巖溶裂隙的長軸。環(huán)境地質(zhì)條件植被較發(fā)育，無主要的基礎(chǔ)設(shè)施，無廠礦企業(yè)，礦區(qū)南西重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司18估實施過程范?(CMVS11000-2008)，依據(jù)本次評估目的，評估人員對重慶市綦江區(qū)查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床勘查、礦山糾紛進行了解。礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范?完成評估報告的初稿編寫。(4)報告內(nèi)審階段：2021年7月26日~8月15日，在遵守評估準(zhǔn)后，出具采礦權(quán)評估報告送審稿并送重慶市進行評審。重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文資產(chǎn)評估有限公司19評估方法根據(jù)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南?(試行)的規(guī)定，對于具備評理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作礦權(quán)出讓收益評估方法可選用基準(zhǔn)價因素。價相應(yīng)的調(diào)整因素，周邊也缺乏類似可比參照物(相同或相似性的采礦權(quán)，編制有?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦?(以下簡稱?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?)，礦區(qū)范圍內(nèi)并能被測算，其未來的收益及承擔(dān)的風(fēng)險能用貨由于?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?無生產(chǎn)成本費用詳細(xì)資料，評估礦山為新建2008年第6號?國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告?、?礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則?、?收益途徑評估方法規(guī)范?以及?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南?(試行)，確定本項目評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文20到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評nP=(CI-CO)t.1(i)t(CI-CO)t—年凈現(xiàn)金流量；n算年限。.1主要技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)選取依據(jù)及評述人提供的?采礦權(quán)評估委托書?、?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及其?<重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告>評審意見書?以及評估人員掌握的其他資料。(1)資源儲量本項目評估依據(jù)的重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局川東南地質(zhì)大隊于年6月編制提交?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，該?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?查明礦區(qū)范圍內(nèi)的重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告>評審意見書?。重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文21(2)經(jīng)濟參數(shù)本次評估收集到重慶益慶建材有限責(zé)任公司(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦點、重慶市綦江區(qū)朝野采砂有限責(zé)任公司(隆盛梨樹灣石灰?guī)r采礦點)、重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點等相關(guān)企業(yè)的采礦權(quán)評估報相關(guān)經(jīng)濟參數(shù)可以作為本次評估的依(1)保有資源儲量根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及其?<重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣(2)參與評估資源儲量為用資源儲量根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見?(CMVS30300-2010)，的規(guī)定：本次評估控制資源量全部利用，故本次評估利用的資源儲量為根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?：標(biāo)高位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，故采用露天開采重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文22開溝進入各開采水平。各開采水平工作面開采的礦石裝車后由汽車沿單壁?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，開采出來的礦石破碎成不同規(guī)格的產(chǎn)品進周邊同類礦山產(chǎn)品一般為建筑用碎石、機制案確定為建筑用碎石、機制砂。(1)設(shè)計損失量根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，礦區(qū)范圍內(nèi)留設(shè)邊坡控制資源量為(2)開采回采率根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，開采回采率為95%。依據(jù)?重慶市規(guī)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2019?22號)，建筑石料用灰?guī)r露天礦山失量)×開采回采率=5290.08(萬噸)23.7生產(chǎn)規(guī)模及評估計算服務(wù)年限根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及?采礦權(quán)評估委托書?，礦山生產(chǎn)規(guī)0萬噸/年；故本次評估生產(chǎn)規(guī)模確定為300萬噸/年。QT=AQ儲量；T=5290.08÷300=17.63(年)格及銷售收入×產(chǎn)品銷售價格根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?、?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及?采礦權(quán)評估委托書?，確定的生產(chǎn)重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文24根據(jù)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)?、?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)?及?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，產(chǎn)品銷售價格本礦為新設(shè)采礦權(quán)，無銷售資料。根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，機2019年7月至2021年6月的?重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告?中重慶市綦山銷售價格統(tǒng)計表，其建筑用碎石、機制砂銷售價格見下表(年.月)(元/噸)(元/噸)(年.月)(元/噸)(元/噸)07.20708.90809098410101112.512010102//0203.203040405.08055060625重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文據(jù)?重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告?，上述礦產(chǎn)品價格為平均坑口價，參照?重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告?統(tǒng)計礦產(chǎn)品銷售價格，因?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?未明確建筑用碎石需礦山碎石坑口不含稅銷售價格38.22元/噸、機制砂坑口不含稅銷售價格52.24元/噸，產(chǎn)品綜合坑口不含稅銷售價格為42.07元/噸(=38.22×售價格(詳見附表5)。重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文26，仍需要進行礦產(chǎn)地質(zhì)勘查工作根據(jù)?收益途徑評估方法規(guī)范?(CMVS12100-2008)，固定資產(chǎn)投表、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的賬面值分定資產(chǎn)明細(xì)表確定時，相關(guān)的公司銷本次評估依據(jù)的?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?中未提及固定資產(chǎn)投資。本次評估參考收集到重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點(永城鎮(zhèn))等相關(guān)企業(yè)的采礦權(quán)評估報告、資產(chǎn)評估報告及其相關(guān)財務(wù)資料，備類、即I1=I0(S1/S0)nn1n2I資；S0——參照礦山的生產(chǎn)能力；；η2——評估對象礦山相對類似礦山地域差異調(diào)整系數(shù)。重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文27大于50倍，且評估對象的生產(chǎn)能力的擴大僅n0.6~0.7之間，若是靠增加相?重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司擬核實資金投入涉及的石店子采礦權(quán)點資產(chǎn)評估報告書?估礦山固定資產(chǎn)取值房屋建筑類(萬元)房屋建筑類(萬元),184.00機器設(shè)備類(萬元)機器設(shè)備類(萬元).06投資滿足產(chǎn)能(萬噸/年)設(shè)計產(chǎn)能(萬噸/年)根據(jù)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，礦區(qū)范圍內(nèi)需剝離夾層、表土覆蓋層根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，任何企業(yè)收益均為各資本要投入資本要素主要包括固定資產(chǎn)及其它長期資資本要素的收益、并將其收益折現(xiàn)作為資本要素之一，視利用方式不同分為土地使用權(quán)(資產(chǎn))、土地租賃(費用)、土地補償(費用、資產(chǎn))三種方式考慮。本次評估依據(jù)的?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?未提及無形資產(chǎn)的投入，故重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文28產(chǎn)。10.9.4更新改造資金及回收固定資產(chǎn)殘(余)值依據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，礦業(yè)權(quán)評估中確定折舊年限應(yīng)遵循財稅制度的規(guī)定，原則上可分類按房屋建筑物折舊年限不少于20備折舊年限不少于10年，依據(jù)設(shè)計或?qū)嶋H據(jù)礦山實際本次評估基建剝離工程按礦山實際根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?及礦山實際生產(chǎn)年限，本次評年計提折舊，房屋建筑類不更新，房屋建筑于評根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?及礦山實際生產(chǎn)年限，本次評評估計算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值合計為2,492.79萬元。根據(jù)?關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2016?交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服增值稅改革有關(guān)政策的公告?(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文29房屋建筑物類投資2,184.00萬元，進項增值稅額180.33萬元(=酬及支付管理費用等。根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?(CMVS30800-2008)，流動資定資投入，年末收回，全程計息?？偝杀举M用主要包括外購材料、外購燃料及動力、職工薪酬(工資及福利費)、折舊費、安全費用、財務(wù)費用(利息支出)及其他費用構(gòu)成。經(jīng)營成本為總成本費用扣除折舊費、折舊性質(zhì)維簡費和財務(wù)費用(利息支?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?成本資料僅有總成本，無相關(guān)分項資料，本重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文30次評估無法采用。重慶益慶建材有限責(zé)任公司(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點(永城鎮(zhèn))等相關(guān)企業(yè)告及其相關(guān)財務(wù)資料，兩個礦山均位于重慶市綦江區(qū)，開成本的取值綜合本次收集兩個礦山的成本資料(以下簡稱“成本資料”)進行確定，對個別成本結(jié)合?中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則?、?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?予以調(diào)整完善。本次評估采用的生產(chǎn)成本中的材料費、燃料(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦點)值10080“成本資料”2.00.50.25“成本資料”3“成本資料”497評估估算，按國稅[2005]883號5000000財建[2012]16號6理費按機器設(shè)備的2.5%7根據(jù)“成本資料”重新調(diào)整8出評估估算(按CMVS30800-2008)3.22.03通過分析后認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本反映了本礦經(jīng)濟技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文31外購材料評估人員通過分析后認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本反映了本礦經(jīng)濟技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄絾挝煌赓徣剂蟿恿?×4.25,275.00(萬元)位職工薪酬根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案?，采礦權(quán)評估固定資52.00÷1.09×6.27%32(萬元)(詳見附表4、附表6)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局?企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法?(財企[2012]16號)，露天開采非金屬礦山企業(yè)依據(jù)開采資產(chǎn)的日常修理。據(jù)評估人員對評33單位原礦其他費用為5.17元/噸。根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，礦業(yè)權(quán)評估時利息支出根據(jù)%為(中國人民銀行一年期貸款利率，調(diào)整日期2015年10月24日)計算。則正常生產(chǎn)年份單位總成本費用＝外購材料+燃料及動力+職工薪酬+折=840.00+1,275.00+1,875.00+889.78+600.00+168.00+1,551.00+39.00=7,237.78(萬元)利息支出37.78-889.78-39.00=6,309.00(萬元)經(jīng)計算，未來正常生產(chǎn)期總成本費用為7,237.78萬元，經(jīng)營成本重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文34城市維護建設(shè)稅和教育費附加以納稅人實際繳納的據(jù)。務(wù)總局?關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知?(財稅[2008]170號)，?關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2016?36號)，新購進設(shè)備(包括建設(shè)期投入和更新資金投入) 以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計算均以未抵扣進項增值稅的建筑用灰年進項稅額＝(年外購材料費+燃料動力費＋修理費)×13%項稅額重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文35城市維護建設(shè)稅以應(yīng)納增值稅額為稅基計算。?中華人民共和國城市同而實行三種不同稅率。%增值稅×5%(萬元)根據(jù)國發(fā)明電[1994]2號文件?關(guān)于教育費征收問題的緊急通知?，確政部財綜[2010]98號?關(guān)于統(tǒng)一地方教育應(yīng)正常生產(chǎn)年份教育費附加＝年應(yīng)納增值稅×(3%＋2%)(萬元)代表大會常務(wù)委員會關(guān)于資源稅具體適用稅率等事適用稅率綜上，年銷售稅金及附加費為891.66(=67.20+67.20+757.26)萬元。36以利潤總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅正常年份利潤總額＝年銷售收入－年總成本費用－年銷售稅金及附加56(萬元)利潤總額×25%(詳見附表8)根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)?以及國土資源部?關(guān)于實施<采礦權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案>的公告?(中年第18號)，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。因此，該項目評估折現(xiàn)基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基(1)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大(2)本次評估所依據(jù)的?重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?估算的資源儲量基本可靠；(3)以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告正文38(2)在評估結(jié)果有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?載明的資源儲量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行取值。定資產(chǎn)、生產(chǎn)成本取值依據(jù)收集的重慶益慶建材有限責(zé)任公司(趕水鎮(zhèn)適中村石灰?guī)r采礦點)和重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點(永城鎮(zhèn))等相關(guān)企業(yè)的采礦權(quán)評估報告及其相關(guān)財(1)本次評估資料由委托方提供，委托方對所提供資料的真實性、(2)本評估報告的復(fù)印件不具有法律效力。業(yè)權(quán)評估結(jié)論使用限制根據(jù)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南?(試行)，評估結(jié)論使用有效期業(yè)權(quán)定價決策負(fù)責(zé)，本項目評估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評估目的而得出附表1重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估價值估算表評估委托人：重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局評估基準(zhǔn)日:2021年6月30日單位：萬元合計基建期生產(chǎn)期1一現(xiàn)金流入(+)1銷售收入2回收固定資產(chǎn)殘(余)值-----------------3回收流動資金4回收抵扣固定資產(chǎn)進項稅----------------5小計二現(xiàn)金流出(-)1后續(xù)地質(zhì)勘探投資-2固定資產(chǎn)投資3無形資產(chǎn)投資4更新改造資金------------------5流動資金6經(jīng)營成本7銷售稅金及附加8企業(yè)所得稅9小計三凈現(xiàn)金流量四折現(xiàn)系數(shù)(i=8.00%)五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值六采礦權(quán)評估值評估機構(gòu)：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司審核：劉全禹制表：王靜宇重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估可采儲量、評估服務(wù)年限估算表評估委托人：重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局評估基準(zhǔn)日:2021年6月30日單位：萬噸1年5月數(shù)(萬噸 /年)(年)(年)評估機構(gòu)：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司審核：劉全禹制表：王靜宇表3重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)麻溝村灣家壩建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資分類表評估委托人：重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局評估基準(zhǔn)日:2021年6月30日單位：萬元序號項目名稱重慶市綦江區(qū)永城鎮(zhèn)黃沙村石店子建筑石料用灰?guī)r礦山 (按達(dá)120萬噸/年投評估取值備注投資金額投資金額折舊年限殘值率(%)年折舊率(%)1剝離工程2,952.00.635.67含稅2房屋建筑類2,184.0020.005.004.753機器設(shè)備類3,499.417,625.06.005.009.50合計4,5