萬科假日風景新城鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)生活國際化生活

新市鎮(zhèn)即Newtown的概念，最早起源于歐美，典范之作即美國的Clumbia和Reston。從空間上定義，新市鎮(zhèn)是以最多步行15分鐘為距離范圍的社區(qū)；其功能是滿足居民的最基本生活需求，并在此基礎上解決居住、工作和生活三大問題；智能化、環(huán)?；土己玫纳鐓^(qū)人文氛圍則是國際化新市鎮(zhèn)的重要標志。

新市鎮(zhèn)要有花園式的居住空間，也需要先進的公共服務設施、公共服務體系，以及獨特、豐富的社區(qū)文化，它不只是建筑形式、綠化環(huán)境等產(chǎn)品表象的深化，更是對健康、價值、分享的國際化生活內(nèi)涵的關注和體現(xiàn)。

2001年，上海萬科以“萬科假日風景”項目參與上海四大居住示范區(qū)之一的春申居住示范區(qū)的建設?！叭f科假日風景”位于該居住示范區(qū)的核心，作為萬科地產(chǎn)「新市鎮(zhèn)」理念的最新實踐，全面引入行政管理、市政設施、商業(yè)配套、教育、多元文體活動、多形態(tài)建筑產(chǎn)品、可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保行為等，形成一個可全面滿足居住和生活所需的持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。

項目綜述三年成就一個國際化新市鎮(zhèn)萬科假日風景

萬科假日風景位于上海四大居住示范區(qū)之一的春申居住示范區(qū)的核心地帶，從規(guī)劃之初即采用國外先進的“新市鎮(zhèn)”造鎮(zhèn)理念，項目占地近1000畝，總住宅建筑面積約55萬平米，規(guī)劃總居住人口約16000人，分五期開發(fā)。經(jīng)過近三年的開發(fā)，“萬科假日風景”已完成了近四期的建設，形成1個學區(qū)、2條大道、3個中心、4個景區(qū)的完備配套及成熟的生活氛圍。

居住，安置我們對生活的夢想，而“萬科假日風景”的業(yè)主正是夢想化為現(xiàn)實的見證者。作為規(guī)劃者和建設者，我們?yōu)槌兄Z的實現(xiàn)深感欣慰，并將為“萬科假日風景”更加美好的明天不斷努力。

建筑風格大量布置的多層住宅為購房者青睞的產(chǎn)品，建筑形式簡潔自然，現(xiàn)代新穎，并營造舒適的室外空間環(huán)境。沿保留河道風景區(qū)是舒適宜人的低密度區(qū)，布置了連排復式住宅和雙拼別墅，是社區(qū)住宅的精品。

沿春申路和郊野公園布置了景致的小高層住宅，使整個社區(qū)有圍合特征；在地塊中心區(qū)也有小高層住宅作為某個組團的導向性建筑，也增加了每個組團空間的活躍。

在入口及鄰里公園旁點綴了幾棟高層，營造社區(qū)中心的城市景象。

建筑風格利用簡潔的現(xiàn)代建筑語言，加上色彩的處理，配以不同的層數(shù)組合，使建筑群體高低有序，并且產(chǎn)生豐富的天際輪廓線。

單體設計不止考慮其本身的風格面貌亦兼顧到群體的風格，以便能互相融合，利用不同的色彩處理使各單體有獨立的風貌。

單體主要利用大面積玻璃窗及精心設計的陽臺，陽臺做適當處理以提供趣味性的立面元素，并與大面積玻璃產(chǎn)生強烈的虛實對比。

另一需要強調(diào)的是單體墻裙的處理。設計采用高低錯落的墻裙使得地面輪廓線不至于平淡乏味，更因其錯落變化與鄰近河流互相輝映。

物業(yè)管理·360°全方位服務

在萬科假日風景，萬科“同心圓”服務模式將為住戶提供全方位的服務。我們的目標，是真正成為業(yè)主可以信賴和依靠的“好管家”。

萬科物業(yè)全面介入假日風景的規(guī)劃設計、建造施工，以“物業(yè)質(zhì)量督導員”的身分，站在業(yè)主的立場，從物業(yè)管理的專業(yè)角度提出意見和要求，充分保障未來住戶的利益。 ⊙15分鐘快速反應維修服務：

24小時維修服務。一般情況下在接到報修電話后15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。

⊙商業(yè)街便利服務：

8000平方米的上海假日廣場已經(jīng)竣工，將提供全方位商業(yè)服務，日常所需，不假外求；社區(qū)24小時便利店提供免費送貨服務。

⊙“出行易”服務：

高頻率社區(qū)巴士方便業(yè)主出行；另設立專門泊車點供出租車停候。

⊙“一卡通”服務：

業(yè)主IC卡與銀行信用卡功能合并，實現(xiàn)物業(yè)管理費、水電、煤氣費用的自動轉(zhuǎn)帳付費。

⊙“溫馨夕陽紅”服務：

為萬科假日風景的老人準備了《溫馨夕陽紅服務卡》，提供安全、維修、醫(yī)療、郵政、清潔等服務電話；萬科物業(yè)并且為獨居老人提供預約服務：上門收費、定期免費清潔、代取藥品、代寄信件、代繳水電煤費等。

⊙社區(qū)教育及活動中心：

為老人、青年和兒童提供不同的學習環(huán)境和課程，增強社區(qū)的凝聚力和歸屬感。

⊙“零打擾”服務：

清潔服務與業(yè)主的作息時間錯開，對電梯、水泵等公建配套設備的停機維保在凌晨3點進行，不打擾業(yè)主和家人的日常生活。

⊙自助式電子查詢服務：

提供各類費用的自助查詢服務。

⊙全功能家庭服務中心

⊙根據(jù)業(yè)主需求，提供個性化有償服務：

室內(nèi)清潔服務/家政助理/寬帶上網(wǎng)及相關服務/VIP（貴賓）商務助理/“美食通”服務/四點半學校/家庭配送服務/洗衣服務/愛車服務/提供裝修設計套餐服務/電腦上門維護及操作指引/家用電器上門維護服務成熟配套

自從搬進萬科假日風景后，每逢周日必做的一個“功課”便是陪著女兒去郊野綠園認識各種各樣的植物和花草，每種植物旁都有一塊小小牌子，簡單記著植物的特性，比如“月季－喜日照充足，空氣流通而避風的環(huán)境”，看到這個，女兒便瞪大了眼睛，望著我說“爸爸，我也喜歡陽光和空氣，那我是不是也會長得像月季一樣好看呢？”

郊野綠園位于社區(qū)南部，占地近71300平方米，由澳洲WOODSBAGOT設計，是一座以戶外運動為主題的社區(qū)公園。一眼望去，起伏有致，綠草如茵；大草坪遍植幾十種植物及花草，擁有成片的樹林，兩個近10000平方米的人工湖貫穿全園；園內(nèi)設置燒烤區(qū)、慢跑道、網(wǎng)球場等多項設施，形成一個動靜相宜、張馳有度、自由與舒展的靈動空間。

以前常常自豪地對兒子說，我們小時侯比你們會玩。搬到假日風景后，那個色彩斑斕的“兒童天地”就在住所的樓下，開始的時候，來玩的小朋友還很少，后來越來越多，一有空，兒子便吵著要我們陪他下樓去“約會”。我坐在一旁，出神地看著他爬上爬下，先生打趣說，“有沒有興趣也去爬一爬”。

兒童天地位于社區(qū)中心，是送給假日風景的孩子們的一件精心設計的禮物，占地面積約4600平方米，以年齡段劃分游戲區(qū)域，設計主題為“北歐森林”。每一件游樂設施從色彩到用材都匠心獨具、細致周到，既能使孩子充分享受到游戲的樂趣，又能給他們最妥帖的保護。整個兒童天地由韓國CHVNGWOOD公司規(guī)劃設計，瑞典著名木質(zhì)兒童游樂器械專業(yè)廠商HAGS公司提供游戲器械。木質(zhì)玩具均采用北歐松木制成，組合豐富、新穎，兼具攀、爬、滑、蕩多種功能，融趣味性、益智性和挑戰(zhàn)性為一體。 常常用“奢侈”兩個字來形容一片湖面，但對我家來說，這不過是家門前一道美麗但卻最尋常不過的風景，夏天周末的黃昏，我常常是一邊喝著啤酒，一邊看著孩子們站在湖邊釣小龍蝦，耳邊是知了的叫聲，像這樣的生活，還有什么更多奢求呢？

蔚秀湖，原生態(tài)湖，位于蔚秀園別墅與臨湖軒之間，與郊野綠園相連，占地近20000平方米，最大程度保留了原始的自然本色，湖的兩旁，樹木低垂，各種昆蟲、植被生生不息，于靜謐中孕育無限生機，為居住者帶來都市中最珍貴的天然風貌。在這里生活的人們不是環(huán)保主義者，而是原生態(tài)享樂主義者。

看“此處世界，彼處世界”4號作品的最佳角度應該是在“螞蟻工房”的樓上，感覺他們就像"Cityofangle"那部電影中那些站在樓頂?shù)奶焓?俯視著那些來來往往的人群,體驗著生活的新鮮和靈動的氣息。每個人都有著自己對這座雕塑的理解,這是我的理解。

中央廣場位于畹町路與花園大道的交匯處，著名藝術家米丘先生的現(xiàn)代雕塑“此處世界、彼處世界”4號作品矗立于廣場中央，高達11米的雕塑成為整個廣場視覺的焦點，由此可以遠眺兩側(cè)排列著高大銀杏樹的花園大道。中央廣場既是居民休憩、交流的空間，也是假日風景最亮麗的一道風景。 每次有朋友來拜訪的時候，總會帶他們逛逛假日廣場，告訴他們那家飯店的師傅是從市里那家名店跳槽過來的，那家超市是太太們經(jīng)常光顧的，最后總不忘說，“還是搬到這里來吧，打牌也好多個搭檔。”說真的，最后還有不少朋友被我說動了心。

假日廣場位于畹町路入口處，分上下兩層，占地約10000平方米，充分借鑒WarringahMall的設計模式，集購物、休閑、娛樂、社交于一體。流連在這個由5棟建筑物組成的建筑面積近7400平方米的步行街商業(yè)廣場中，生活總是呈現(xiàn)慢四步的優(yōu)美節(jié)奏，時光就在一杯咖啡中、一次交談中快樂地、不經(jīng)意地流逝。

水岸人家避風塘 Tel:54372127

多避風塘料理源于舊時的香港的港灣，以漁民經(jīng)營為主，由于漁民世代以大海為家，對海產(chǎn)品認識甚深，所以烹調(diào)的風味獨特，被香港的當?shù)厝朔Q之為“水上人家”。避風塘以經(jīng)營各式海鮮為主，力求讓顧客品嘗到最原汁原味的海鮮。此外，避風塘還擅長特色小吃，比如粥、各式炒粉、湯粉，水果、飲料等，讓你品嘗各式各樣的香港美食。COCO面包房 Tel:54386476

COCO西餅屋是上海糖制食品專業(yè)協(xié)會會員單位，以經(jīng)營各式西點、面包、蛋糕為主，并設有現(xiàn)裱各式生日、節(jié)日、喜慶蛋糕及定做等特色服務，更有濃香純正的進口原豆現(xiàn)磨咖啡。臨江門老火鍋川味菜館 Tel:54384661

來自重慶的臨江門，以幽雅的環(huán)境、真誠的服務、大眾化的價格，推行一種“低價位的高檔消費”。臨江門將重慶江湖菜帶到上海，并對其口味進行適當改良，形成“博彩眾長、味濃味厚、一菜一格、百菜百味”的獨特風味海派川菜。臨江門的鴛鴦火鍋是重慶火鍋的代表品種，其鍋低經(jīng)多重工序秘制而成，體現(xiàn)了麻、辣、鮮、香、嫩的特點。一町目日本燒烤餐廳 Tel:54372173

一町目日本燒烤餐廳是主要經(jīng)營日本風味燒烤的餐廳。選用精心挑選的進口牛肉并采用日本秘制配方的調(diào)料，為顧客提供正宗日本風味的燒烤食品。一町目餐廳以進口牛肉為主材料，另有包括羊、雞、豬等其它肉類、魚類、蔬菜和水果等50余種料理，由客人自己在餐桌上烤制，充分享受自己燒烤食物的樂趣。鮮嫩、多汁、味美的牛肉散發(fā)出誘人的香味。

以前自己并不是個非常樂于去運動的人，家里的那個健身器只是個擺設，搬到假日風景后，有次被太太和孩子硬拉著去假日會的標準泳池游泳，想不到，運動很快習慣成自然。慢慢發(fā)現(xiàn)這里還真是藏龍臥虎之地，每次舉行“運動月”，真想什么項目都報個名。

高品質(zhì)的生活，是健康的生活，是時刻充滿活力的生活。假日會位于假日風景中心地帶，假日廣場南側(cè)，總建筑面積近3500平方米，內(nèi)設標準泳池、網(wǎng)球場、室內(nèi)體育場、乒乓球室、臺球室、健身房、體操房、跑步廊和棋牌室等多項專業(yè)水準運動設施，是一所運動型娛樂休閑會所，讓你隨時享受專業(yè)運動員才有的快樂。

籃球

15米×28米的標準籃球場，地面為22公分厚的籃球場專用柞木地板，下鋪橡膠墊層；主籃板采用透明有機玻璃材料，球場側(cè)面另設有兩個籃板供投籃練習，用途與專業(yè)賽場別無二致。9：00~17：00 全場50元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 全場80元/小時 半場25元/小時 半場40元/小時羽毛球

籃球場可兼作羽毛球場，半個籃球場與羽毛球場可同時開放，空間寬敞舒適，互不影響9：00~17：00 20元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 30元/小時跑步廊

跑步廊位于多功能館的二層空間，地面鋪設的標準塑膠跑道，為蹬踏提供強有力的支持。跑步者也可通過跑道上標注的距離來測量運動量。跑步廓的設計為熱身運動提供了最佳方式。網(wǎng)球

毗鄰蔚秀湖景區(qū)的網(wǎng)球綠意青蔥，陽光下舞動球拍，迸發(fā)青春活力與激情。9：00~17：00 30元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 40元/小時健身中心

健身中心的設計考慮到不同人士的喜好，分為跳操房和健身房，兩個空間由玻璃墻相隔，總面積達284平方米。健身共有9臺有氧健身器械，采用意大利進口的TECH－NOGYM品牌，和10臺無氧健身器械[中美合資CALFORNIA品牌]，可針對每一處身材進行雕琢。體操房的整面墻鋪設鏡子，幫助練習者更好地學習動作要領，地面鋪設有助于彈跳的實木地板。健身中心豐富的健身內(nèi)容助你掌握青春美學的要領。

健身中心選用意大利進口的先進器械，并定期聘請考獲專業(yè)資格的健美教練教授、指導、幫助練習者最有效地健美體態(tài)。9：00~17：00 20元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 20元/小時跳操室

大落地窗、陽光充足,室內(nèi)充滿活力氣息,讓每一位練習者都更加投入,更加自信。9：00~17：00 60元/小時包場 17：00~22：00

節(jié)假日 80元/小時包場乒乓球

169平方米的乒乓球室為專業(yè)水準的愛好者準備了4組紅雙喜品牌球具，每組包含球桌、裁判桌、翻分牌各一個。配合藍色球桌，地面采用標準的紅色防滑地膠。在這里打打球，你的感受和專業(yè)運動員一樣，這也是假日會設計的初衷。9：00~17：00 10元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 15元/小時桌球室

臺球室寬敞、安靜、環(huán)境幽雅，設有美式球具與英式球具。為紳士運動提供十足的紳士氛圍。9：00~17：00 20元/小時 17：00~22：00

節(jié)假日 25元/小時棋牌室

棋牌室共8間，四間設有自動麻將機。9：00~17：00 自動：25元/小時 手動：10元/小時游泳池

這就是自由，毫不費力，享受失重的快感，如同飛翔一般。假日會標準泳池把自由足足延長至50米。7泳道比賽制標準泳池最深達1.8米，采用法國著名的JEANOESJOYAUX[戴思樂]泳池設備。泳池采用國際上慣用的固體氯片消毒過濾，獨特的水循環(huán)系統(tǒng)達到6微米過濾精度，保證水質(zhì)的晶瑩純凈，可有效抑制細菌和水藻類滋生。小朋友也有自己的兒童游泳池。全家嬉水，各得其樂。

1）泳池開放時間：2003年6月28日-8月31日（每日：13：00—22：00）

2）收費標準：（購聯(lián)卡者優(yōu)惠20%）票價（元/小時） 成人 13：00~17：00 17：00~22：00 標準 金卡 銀卡 IC卡 標準 金卡 銀卡 IC卡

12

8.4

9.6

10.8

18

12.6

14.4

16.2票價（元/小時） 兒童（1.2米以下，含1.2米） 13：00~17：00 17：00~22：00 標準 金卡 銀卡 IC卡 標準 金卡 銀卡 IC卡

6

4.2

4.8

5.4

12

8.4

9.6

10.8聯(lián)卡（25小時） 成人 13：00~17：00 17：00~22：00 標準 金卡 銀卡 IC卡 標準 金卡 銀卡 IC卡

240

168

192

216

360

252

288

324聯(lián)卡（25小時） 兒童（1.2米以下，含1.2米） 17：00~22：00 17：00~22：00 標準 金卡 銀卡 IC卡 標準 金卡 銀卡 IC卡

120

84

96

108

240

168

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216

3）游泳時間：

a.隨到隨游。不足一小時以一小時計算。

b.一小時以上超時的，不足半小時以半小時計算；

c.超過半小時不足一小時，以一小時計算；

4）泳客須持有2003年度上海市游泳體檢合格證。如需辦理個人游泳體檢合格證，請攜帶本人1寸照片一張，到會所救生醫(yī)務室辦理。每張體檢證價格為伍元。

每天看著女兒蹦蹦跳跳地跑進幼兒園；每天拉著她的手走在回家的路上,聽她說幼兒園里的故事；有時,她會掙脫我的手,跑到前面,然后再回頭看看我,這時總會有一種想抱住她不再放手的沖動,這種感覺也許就是把幸福牢牢抓住的感覺吧！

海麗達幼兒園位于假日風景東北角，占地10800平方米，以中英文雙語教學為辦學特色，引進國內(nèi)外先進的幼教理論和教育管理模式，注重幼兒的素質(zhì)教育和藝術綜合教育。

建筑設計呈弧形環(huán)抱狀，有很強的保護及歸屬感；活動室單元分解為一座座小樹屋，并用連廊相接，符合兒童心理；室外活動場地以花臺鋪地，富有童趣。

第一次去孩子學校的時候,陽光透過那個中庭空間照在地面上,我抬頭向上看,頓時就有一種無比舒暢和自由的感覺。孩子如同樹木一樣，每天不斷地向上成長，而學校就是為他們提供這樣一個天地。

春申學校位于假日風景東北角，占地11507平方米，由一條景觀步行大道——花園大道-蘇豪街區(qū)與郊野綠園相連，貫通整個園區(qū)，保證孩子出行安全。學校由新加坡PWD公司為假日風景量身設計，配備國際化的教學設施，不僅僅教給孩子書本知識，更多的是全面塑造，打下堅實的基礎，讓孩子贏在起跑線。區(qū)內(nèi)位置完善生活不必說

景觀住宅第1排，享受新市鎮(zhèn)成熟大配套！

[絕佳景觀]

假日風景4期國際精裝公寓位于整個萬科假日風景的最南端，正對約71300平方米的運動主題公園-郊野綠園，在這里，推開窗就可以望見綠草如茵，起伏有致的大草坪。草坪內(nèi)遍植上百種植物和花草，兩個約10000平方米的人工湖貫穿全園。

[絕佳戶型]

假日風景4期國際精裝公寓共有小高層住宅單位110套，高層住宅單位204套。小高層3房建筑面積約135平方米，復式建筑面積約200平方米；高層2房建筑面積約110平方米，3房建筑面積約120-135平方米，復式建筑面積約195-205平方米。

[運動生活]

整個郊野綠園內(nèi)錯落有致地設置了燒烤區(qū)、慢跑道、網(wǎng)球場、小型籃球場以及戶外健身區(qū)，共同形成一個動靜相宜，張馳有度的靈動空間。

萬科假日風景入住近三年，配套均已投入使用：

精裝優(yōu)勢 5大精裝優(yōu)勢，徹底解決種種裝修煩惱！

【成品化拼裝，高度環(huán)?！康匕?、衣櫥、鏡箱、門套等材料選用環(huán)保產(chǎn)品，工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝，確保室內(nèi)空氣清新，居住安全。 【人性化設計，細致入微】一切從生活便利出發(fā)，客廳、臥室設置多組電源插座，您可根據(jù)喜好隨意放置電器和家具；一切從安全出發(fā)，廚房安裝防濺插座，踢腳線、門框都為圓角設計。 【國際品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟，三重品質(zhì)保證】由開發(fā)商萬科、建材供應商百安居層層把關，美時、ROCA、西門子、摩恩、海爾等國際知名品牌強強聯(lián)手，為您打造高品質(zhì)家居生活。

【經(jīng)典室內(nèi)設計，貴而不奢】無論是墻地磚，水龍頭還是門把手，在選材上，從規(guī)格到顏色都經(jīng)過反復推敲；儲藏空間的每個尺寸都經(jīng)過精心設計。整體風格簡約、明快，并提供冷暖兩種主色調(diào)供您選擇。

【專業(yè)集成，物超所值】由資深設計人員精心設計，專業(yè)施工隊伍統(tǒng)一施工，并通過集團采購，選用一流建材，降低裝修成本，讓您的每一分投入都物超所值。

戶型設計優(yōu)越,空間合理區(qū)隔,動靜分開;主臥、次臥,主次分明;主衛(wèi)、客衛(wèi),干濕分離;整個居室面積恰當,尺度適宜,戶戶朝南,并配有大面積觀景陽臺。 假日風景4期國際精裝公寓材料設備及裝修標準說明

【結(jié)構形式】

現(xiàn)澆鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構。

【公共部位】

外墻|ICI涂料。

樓梯、休息平臺地面|

1、畹町路99弄229號、230號、231號、240號、241號（11層小高層）樓梯及休息平臺均鋪貼梯級磚、平臺磚。

2、畹町路99弄208號、216號、242號（18層高層）一層、二層及進戶平臺鋪貼梯級磚、平臺磚，二層以上樓梯均為水泥地面。

樓梯欄桿扶手：木質(zhì)扶手、金屬欄桿。

首層單元入口大堂：地面為大理石、墻面為大理石和部分木飾面，天花吊頂并刷乳膠漆。

電梯：“廣州日立”住宅系列有機房電梯。

【住宅單位】

進戶門|鋼制進戶門。

陽臺|1、鋁合金扶手及立桿，表面粉末噴涂，玻璃欄板。

2、陽臺地面及踢腳均采用仿古地磚。

鋁合金門窗：框料表面粉末噴涂。

地板|“紅A”實木復合地板。

涂料|“ICI”配得麗內(nèi)墻涂料和“ICI”晴雨漆（ICI晴雨漆用于衛(wèi)生間和廚房頂棚）。

戶內(nèi)家具：

1、畹町路99弄229號、230號、231號、240號、241號（11層小高層）定制“彌爾皇家”成品衣柜收納系統(tǒng)和成品鏡箱、定制“美時”成品梳洗臺。

2、畹町路99弄208號、216號、242號（18層高層）定制“彌爾皇家”成品鏡箱、定制“美時”成品梳洗臺。

戶內(nèi)門：定制“安洋”成品戶內(nèi)門。

廚房|“美時”櫥柜，“海爾”熱水器、灶具、嵌入式消毒柜、脫排，“摩恩”水槽、龍頭、皂液器，仿木紋墻地磚。

衛(wèi)生間|主衛(wèi)為仿石材墻地磚，“奧普”浴霸，“歐嘉”馬賽克，“樂家”臺盆、浴缸及坐廁，“摩恩”龍頭及浴巾架、廁紙架、毛巾環(huán)；客衛(wèi)為仿古墻地磚，“正野”排氣扇，“歐嘉”馬賽克，“樂家”臺盆、淋浴房及坐廁，“摩恩”龍頭及浴巾架、廁紙架、毛巾環(huán)。

開關面板插座|“西門子”遠景系列（銀灰色）。

【通訊系統(tǒng)】

每戶預留兩路直線電話線路；臥室、書房、客廳、主衛(wèi)均設置電話終端接線盒；每戶均預留寬帶網(wǎng)絡接口一處；系統(tǒng)由客戶自行向服務提供商申請開通，并支付開通、運行費用。

可視對講|“韓昌”液晶彩色可視對講機。

【電視接收系統(tǒng)】

預留終端在客廳和主臥，系統(tǒng)由客戶在辦理入住手續(xù)的同時支付開通、運行費用。

【水電燃氣配套】

管道直飲水水頭設在廚房，由客戶自行向服務提供商申請開通，并支付開通、運行費用；每戶設水、電表，水、電表安裝在戶外；燃氣由客戶自行向燃氣提供商申請開通，并支付燃氣表具及開通、運行費用。

【多重保安系統(tǒng)】

第一重：可視對講系統(tǒng)。

第二重：小區(qū)內(nèi)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。

第三重：一卡通管理系統(tǒng)。

第四重：電子巡更系統(tǒng)。

第五重：戶內(nèi)居家安防系統(tǒng)。

【白色家電】

客廳配置“海爾”柜式空調(diào)，臥室、書房配置“海爾”分體掛壁式空調(diào)。

【說明】

1、以上材料設備未注明產(chǎn)地者均為中國大陸生產(chǎn)；

2、25——29號樓對應的銷售號為：

25號樓——畹町路99弄229號、230號、231號；

26號樓——畹町路99弄240號、241號；

27號樓——畹町路99弄208號；

28號樓——畹町路99弄216號；

29號樓——畹町路99弄242號。

上海萬科假日風景商品房按揭辦理指引一、貸款對象1、國內(nèi)及持有中國護照人士2、港、澳、臺人士3、外籍人士

二、貸款額度及年限1、最高貸款額：合同總價的80%2、最高貸款期限：30年

商業(yè)性貸款：借款人現(xiàn)時年齡加上借款年限最長不超過70歲； 組合貸款中的公積金部分：主貸人年齡男性最高不得超過65歲，女性最高不得超過60歲。 3、若房屋單價超過人民幣7000元/平方米或房屋總價超過人民幣100萬/套其最

高貸款額為7成；若同時認購二套或二套以上的住房在同一銀行貸款，只能貸一套8成，其余貸7成。

注：具體