新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字?2014?第39號(hào)匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司3北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-1-新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要014?第39號(hào)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-I-新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告機(jī)構(gòu) 12．評(píng)估委托人和采礦權(quán)人 1 4.評(píng)估對(duì)象和范圍 25．評(píng)估基準(zhǔn)日 36．評(píng)估依據(jù) 4 7．評(píng)估原則 58．評(píng)估過(guò)程 59．采礦權(quán)概況 6 9.6礦體(層)地質(zhì) 12 10．評(píng)估方法 1811．評(píng)估指標(biāo)與參數(shù) 19 12．評(píng)估結(jié)論 3413．有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 35 14．評(píng)估報(bào)告日 3615．評(píng)估責(zé)任人員 37附表六新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表〃〃〃〃〃〃北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-1-新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告014?第39號(hào)和采礦權(quán)人橋鐵礦。經(jīng)營(yíng)范圍及方式：鐵礦石開(kāi)采\銷(xiāo)售(憑許可證經(jīng)營(yíng))。北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司圍XY1234采礦權(quán)沿革及價(jià)款處臵情況：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-3-2013年采礦許可證進(jìn)行延續(xù)，即為目前有效的采礦許可證，采礦許可證上余市仙女湖區(qū)國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知?、財(cái)建題的補(bǔ)充通知?及江西省國(guó)土資源廳有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估資源儲(chǔ)量為2006年9北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司除資源儲(chǔ)量計(jì)算外，本評(píng)估報(bào)告中所采用的一切取價(jià)均以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)。礎(chǔ)規(guī)定?；6.1.4財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建?2006?694號(hào)文印發(fā)的?財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知?；6.1.5財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建?2008?22號(hào)文印發(fā)的?財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知?；6.1.6國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)?2008?174號(hào)文印發(fā)的?礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)?；6.1.7國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)?2008?182號(hào)文印發(fā)的?國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知?；估方法修改方案>的公告?；則的公告?；確定指導(dǎo)意見(jiàn)?的公告?；北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-5-6.1.15國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的?固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則?師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則——指導(dǎo)意見(jiàn)CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類(lèi)型的確定?。權(quán)和取價(jià)依據(jù)等6.2.3?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?(江西省地質(zhì)礦產(chǎn)6.2.4?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審6.2.5關(guān)于?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?礦產(chǎn)資源儲(chǔ)6.2.6?新余九龍花橋鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案?(江西省地礦資源勘查6.2.7?新余九龍花橋鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案?審查意見(jiàn)(2014年6求，北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司，并將相關(guān)資料提交本公司。產(chǎn)地理、經(jīng)濟(jì)概況。區(qū)內(nèi)村民相對(duì)分散,以礦業(yè)及其后續(xù)加工業(yè)等礦山企業(yè)為主要支柱產(chǎn)業(yè),且北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-7-概況結(jié)托9量年保有資源儲(chǔ)量表單位：萬(wàn)噸量級(jí)別量量源儲(chǔ)量北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司九龍花橋鐵礦委托，對(duì)江西省新余市九龍花橋礦區(qū)鐵礦進(jìn)行詳查地質(zhì)工作，至、北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-9-(4)第四系復(fù)雜。巖漿活動(dòng)早期(晉寧期)以海底火山活動(dòng)為主，后期(早古生代末)轉(zhuǎn)為組(Nh2y)：A、第一巖性段(Nh2y1)：咨詢(xún)有限公司米狀B、第二巖性段(Nh2y2)：。系。C、第三、四巖性段(Nh2y3+4)：(2)松山組(Nh2sn)松山組下段(Nh2sn)，從下而上為：A、含磁鐵綠泥絹云千枚巖-11-B、變質(zhì)長(zhǎng)石石英細(xì)砂巖及變質(zhì)長(zhǎng)石石英粗粉砂巖(3)第四系(Q4)：，開(kāi)。①F3正斷層司礦區(qū)還發(fā)育F1、F2兩斷裂，均切斷了礦體，致使地層(或礦體)缺失。漿巖。(層)地質(zhì)新余九龍花橋鐵礦核實(shí)區(qū)鐵礦層賦存于南華系上統(tǒng)楊家橋組第二巖性段北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-13-響司根據(jù)?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?，礦石中礦物種屬已主要次要少量微量鐵礦鐵礦石等硫化礦物內(nèi)。磷賦存于磷灰石中，平均含量為0.11%，硫主要賦存于黃鐵礦。北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-15-浸蝕結(jié)構(gòu)及交代殘余結(jié)構(gòu)(如磁黃鐵礦交代磁鐵礦顆粒)。片狀礦物一般具鱗片。A自然類(lèi)型，狀綠泥磁鐵石英巖，局部見(jiàn)有，主要位于厚礦體上部，呈深灰綠色，條帶(紋)B工業(yè)類(lèi)型的占有率，將其劃分為mFe/TFe≥85%為磁性鐵礦石，mFe/TFe＜85%為弱磁性鐵(5)礦體(層)圍巖和夾石A礦層直接頂?shù)装逅緲?gòu)造，組成，B礦層中的夾石情況條件米。二龍山往南至巴丘轉(zhuǎn)為E—W向。礦區(qū)位于分水嶺南面(由九龍山－杉坡嶺礦區(qū)中部山谷內(nèi)向小安里溪排水的坑道水面可視為花橋礦區(qū)的最低侵蝕基北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-17-給，(2)井巷圍巖穩(wěn)定性評(píng)價(jià)地下開(kāi)采的礦層主要以條帶狀磁鐵和綠泥磁鐵石英巖為主，厚度一般1-5100米，層位穩(wěn)定?？箟簭?qiáng)度(飽和)54-34.6MPa，軟化系數(shù)0.54-0.74，巖石司，貨幣計(jì)量，其資源儲(chǔ)量已經(jīng)過(guò)評(píng)審和備案，?開(kāi)發(fā)利用方案?中設(shè)計(jì)的儲(chǔ)量、固定資指南(CMVS20100-2008)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南?)，確定本次評(píng)估采用北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-19-n1P=(CI-CO)t.(1+i)t本次評(píng)估資源儲(chǔ)量主要依據(jù)?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)以下簡(jiǎn)稱(chēng)?儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?)、?江西省新余市九龍花橋鐵礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告?評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)主要依據(jù)?新余九龍花橋鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用評(píng)述質(zhì)報(bào)告?。該單位具有固體礦產(chǎn)勘查甲級(jí)資質(zhì)，符合編制單位資質(zhì)要求。北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司礦體(層)的產(chǎn)狀、形態(tài)、規(guī)模、厚度及其變化特征，基本闡明了礦石物質(zhì)組成，11.1.2?開(kāi)發(fā)利用方案?評(píng)述土。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部?財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-21-改革制度有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知?(財(cái)建[2008]22號(hào))及江西省財(cái)政廳、國(guó)土資源廳文件?江西省財(cái)政廳、江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<江西省礦業(yè)權(quán)出讓成本管理暫行辦法>的通知?(贛財(cái)建[2009]150號(hào))，要求對(duì)無(wú)償取得且尚未進(jìn)行有償范圍(萬(wàn)噸)(TFe%)(萬(wàn)噸)(TFe%)(萬(wàn)噸)(TFe%)消耗資源儲(chǔ)量合計(jì)儲(chǔ)量估確定推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可信度系數(shù)取0.70。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司可信度系數(shù))開(kāi)采工藝沿用現(xiàn)有生產(chǎn)流程，采用“三段一閉路破碎-干式磁預(yù)選-兩段閉路磨礦-一粗兩根據(jù)?開(kāi)發(fā)利用方案?(附件13，P235)，本次評(píng)估確定鐵精礦品位為T(mén)Fe利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量－采礦損失量北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-23-＝(評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率。本次評(píng)估確定評(píng)估用可采儲(chǔ)量為礦石量73.05萬(wàn)噸，平均品位(TFe%)為根據(jù)?礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)?，對(duì)擬建，在建和改擴(kuò)等確定生產(chǎn)能力。本項(xiàng)目經(jīng)江西省國(guó)土資源廳組織評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的?開(kāi)發(fā)利用方案?，設(shè)計(jì)的生產(chǎn) QT=A(1p)Q采儲(chǔ)量北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司根據(jù)?開(kāi)發(fā)利用方案?(附件13，P251)，利用礦山原有固定資產(chǎn)為494.00(2)新增固定資產(chǎn)投資根據(jù)?中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則?，固定資產(chǎn)投資可以根據(jù)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案、(預(yù))可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料分析估算確定；也可以根據(jù)評(píng)估基資P，根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)款應(yīng)用指南?(CWVS20100-2008)，采礦權(quán)評(píng)估固定資(3)固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資等于利用原有固定資產(chǎn)(凈值)加上新增固定資產(chǎn)投資，11.8.2固定資產(chǎn)殘(余)值的回收、更新改造資金及回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅(1)固定資產(chǎn)殘(余)值的回收北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-25-依據(jù)?礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)?，采礦系統(tǒng)(坑采的井巷工程或露采新改造資金機(jī)器設(shè)備和房屋建筑物采用連續(xù)折舊方法對(duì)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊計(jì)年或下一月)投入等額的初始投資。固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可根據(jù)?中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例?(國(guó)務(wù)院北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)?，黑色金屬×銷(xiāo)售價(jià)格鐵精粉年產(chǎn)量＝鐵礦石年產(chǎn)量×地質(zhì)品位×(1-礦石貧化率)×選礦回收率根據(jù)?礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)?，評(píng)估用產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格產(chǎn)品價(jià)格。良山鐵礦等一批省內(nèi)骨干礦山因資源枯竭而面臨閉坑，省內(nèi)鐵礦自給率直線(xiàn)下北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-27-2014年初鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格達(dá)到122美元/噸之后，鐵礦石價(jià)格一直在穩(wěn)步下滑，到今年6月中旬，鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格降至82美元/噸，今年累計(jì)跌幅已經(jīng)超e根據(jù)?開(kāi)發(fā)利用方案?(附件13，P163)，近3年鐵精粉(TFe64%)江西地北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司根據(jù)?開(kāi)發(fā)方案評(píng)審意見(jiàn)?(附件14，P266)，評(píng)審專(zhuān)家認(rèn)為計(jì)算所取的鐵≥64%)銷(xiāo)售價(jià)格(到廠(chǎng)含稅價(jià))見(jiàn)下表：度(4)評(píng)估用鐵精粉(TFe64%)銷(xiāo)售價(jià)格S元/噸。?開(kāi)發(fā)利用方案?確定鐵精粉(TFe64%)銷(xiāo)售價(jià)格(出廠(chǎng)含稅價(jià))為840據(jù)，屬于合理的價(jià)格區(qū)間。北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-29-格。本評(píng)估成本費(fèi)用經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取主要依據(jù)?開(kāi)發(fā)利用方案?，部分根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則?要求選取。采用“制造成本法”估算。此確定單位燃料及動(dòng)力費(fèi)為31.24元/噸，換算為不含稅單位燃料及動(dòng)力費(fèi)為北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司機(jī)器設(shè)備平均折舊年限10年、凈殘值率為5%計(jì)，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)為P中地下開(kāi)采金屬礦的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)一致，則本次評(píng)估確定安全費(fèi)用取11.50元/噸根據(jù)?江西省礦山環(huán)境治理和生態(tài)恢復(fù)保證金管理暫行辦法?，保證金總額采礦許可剩余年限區(qū)面積×面積系數(shù)×開(kāi)采系數(shù)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-31-按照?礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)?，對(duì)計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)的礦石折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)。新余九龍花橋鐵礦固定資產(chǎn)投資中開(kāi)拓工程為475.40評(píng)估中沒(méi)有攤銷(xiāo)費(fèi)。則管理人員工資年成本27.50萬(wàn)元、其他管理費(fèi)用年成本/補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率為2%。根據(jù)?中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則?和?礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。假定流動(dòng)資金中30%為自有資金、70%為銀行貸款，貸經(jīng)上述評(píng)定估算，新余九龍花橋鐵礦正常生產(chǎn)期的單位總成本150.24元/擴(kuò)建，沒(méi)有實(shí)際的生產(chǎn)成本可收集，主要依據(jù)?開(kāi)發(fā)利用方案?中的參數(shù)選取，表六、附表七。?國(guó)務(wù)院關(guān)于修改?征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定?的決定?、省政府令第140號(hào)?江西省城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)施細(xì)則?和贛府廳發(fā)[2010]36號(hào)江西省人民政府辦北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-33-額(含機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額)。額(3)資源稅鐵礦山資源稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為10元/噸原礦石。另?yè)?jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的財(cái)稅60%征收調(diào)整為減按規(guī)定稅率的80%征收。則本項(xiàng)目評(píng)估正常生產(chǎn)年份應(yīng)繳資源年產(chǎn)礦石量×資源稅×80%(4)年銷(xiāo)售稅金及附加＝年城市維護(hù)建設(shè)稅＋年教育費(fèi)附加＋年資源稅北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司×企業(yè)所得稅稅率，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%。本項(xiàng)目為出讓采礦權(quán)進(jìn)算，北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-35-日后的調(diào)整事項(xiàng)；13.4.3本評(píng)估報(bào)告書(shū)含有附件、附表、附圖，附件、附表、附圖構(gòu)成本報(bào)13.4.4本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名，并加蓋13.4.5評(píng)估委托人對(duì)所提供的有關(guān)文件資料其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司13.4.6本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論本身是否符合執(zhí)業(yè)規(guī)范要求13.4.7對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未做特殊說(shuō)13.5.2本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)13.5.4除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目注冊(cè)礦北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司-37-選礦工程師)附表一新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)價(jià)值估算表(1-1)評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日元評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)合計(jì)日期4.8-122015.1-7月0一現(xiàn)金流入量(＋)1收入2回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值34抵扣二現(xiàn)金流出量(－)123456銷(xiāo)售稅金及附加7三現(xiàn)金流量-494.00-471.50-660.10-99.07四折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)五-494.00-456.62-611.20-88.83六采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值0.80附表一新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)價(jià)值估算表(1-2)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)期一現(xiàn)金流入量(＋)1收入2回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值34抵扣二現(xiàn)金流出量(－)123456銷(xiāo)售稅金及附加7三現(xiàn)金流量-403.34四折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)五-167.53六采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司二新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及服務(wù)年限估算表評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：萬(wàn)噸量截止2006年9月30日保有資源儲(chǔ)量數(shù)評(píng)估利用的采礦回采率用(萬(wàn)噸/年限(年)(萬(wàn)噸)(%)(萬(wàn)噸)品位Tfe(%)(萬(wàn)噸)(%)11062030評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷制表人：趙曉杰附表三新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表(3-1)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)12月12345精粉品位64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%6鐵精粉產(chǎn)量(64%)萬(wàn)t/a7鐵精粉銷(xiāo)售價(jià)格(64%)元/噸8評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷制表人：趙曉杰附表三新余九龍花新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表(3-2)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)12345精粉品位64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%64.00%6鐵精粉產(chǎn)量(64%)萬(wàn)t/a7鐵精粉銷(xiāo)售價(jià)格(64%)元/噸8機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司附表四新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元有固定資產(chǎn)成固定資產(chǎn)1開(kāi)拓工程開(kāi)拓工程2建筑工程房屋建筑物3設(shè)備購(gòu)置及安裝工程機(jī)器設(shè)備4其它費(fèi)用其中：增值稅合計(jì)機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司附表五新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表(5-1)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目金額折舊年限(年)殘值率(%)折舊率(%)合計(jì)2015年8-12月2016年2017年2018年2019年1開(kāi)拓工程475.401.1折舊費(fèi)1.2凈值1.3殘(余)值2房屋建筑物348.352.1折舊費(fèi)20.004.75%223.426.8916.5516.5516.5516.552.2凈值341.46324.91308.36291.81275.262.3殘(余)值124.9333.1機(jī)器設(shè)備投資857.903.2抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額193.2568.603.3機(jī)器設(shè)備原值733.2510.009.50%3.4折舊費(fèi)940.4129.0269.6669.6669.6669.663.5凈值704.23634.57564.91495.25425.593.6殘(余)值526.084固定資產(chǎn)合計(jì)1557.00857.900.000.000.000.000.004.1折舊費(fèi)1163.8335.9186.2186.2186.2186.214.2凈值1045.69959.48873.27787.06700.854.3殘(余)值651.020.000.000.000.000.00評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷制評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷附表五新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表(5-2)評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估委托人：江西省國(guó)評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月1開(kāi)拓工程1.1折舊費(fèi)1.2凈值1.3殘(余)值2房屋建筑物2.1折舊費(fèi)16.5516.5516.5516.5516.5516.5516.5516.5516.551.382.2凈值258.71242.16225.61209.06192.51175.96159.41142.86126.31124.932.3殘(余)值124.9333.1機(jī)器設(shè)備投資857.903.2抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額124.653.3機(jī)器設(shè)備原值733.253.4折舊費(fèi)69.6669.6669.6669.6669.6669.6669.6669.6669.665.813.5凈值355.93286.27216.61146.9577.29704.21634.55564.89495.23489.423.6殘(余)值36.66489.424固定資產(chǎn)合計(jì)0.000.000.000.000.00857.900.000.000.000.004.1折舊費(fèi)86.2186.2186.2186.2186.2186.2186.2186.2186.217.194.2凈值614.64528.43442.22356.01269.80880.17793.96707.75621.54614.354.3殘(余)值0.000.000.000.000.0036.660.000.000.00614.35審核人：幸婷制表人：趙曉杰評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)審核人：幸婷制表人：趙曉杰新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日金額單位：人民幣元/噸開(kāi)發(fā)利用方案評(píng)估取值備注序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位成本總成本(萬(wàn)元)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位成本總成本年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)6.00年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)6.001生產(chǎn)制造成本108.01648.04生產(chǎn)成本133.79802.72原材料及輔助材料23.08138.461外購(gòu)原料及輔助材料19.72118.34按17%稅率折算為不含稅燃料及動(dòng)力費(fèi)31.24187.442外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用26.70160.21按17%稅率折算為不含稅采選、輔助工人工資及福利25.25151.503職工薪酬費(fèi)25.25151.50修理費(fèi)6.5039.004折舊費(fèi)14.3786.21重新計(jì)算其他制造費(fèi)用021.605修理費(fèi)6.5039.00折舊費(fèi)18.34110.046其他制造費(fèi)用021.602管理費(fèi)用12.9077.397安全費(fèi)用11.5069.00依據(jù)(財(cái)企〔2012〕16號(hào)).1管理服務(wù)人員工資4.5827.508礦山環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用.6910.11.2其他管理費(fèi)用4.0024.009采場(chǎng)至選廠(chǎng)運(yùn)費(fèi)9.4656.76按11%稅率折算為不含稅.3資源補(bǔ)償費(fèi)122.87維簡(jiǎn)費(fèi)15.0090.00.4攤銷(xiāo)費(fèi)502其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)5.8635.143安全費(fèi)用11.5069.00更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)9.1454.864銷(xiāo)售費(fèi)用2.0012.00管理費(fèi)用12.4674.795財(cái)務(wù)費(fèi)用0000其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)823.29按銷(xiāo)售收入的2%重新計(jì)算。建設(shè)投資貸款利息0000攤銷(xiāo)費(fèi)0000流動(dòng)資金貸款利息0000管理人員工資4.5827.50其他管理費(fèi)用4.0024.00銷(xiāo)售費(fèi)用2.0012.00財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出).9911.95流動(dòng)資金70%借款利息，重新計(jì)算6總成本費(fèi)用134.41806.43總成本費(fèi)用150.24901.46經(jīng)營(yíng)成本115.56693.37經(jīng)營(yíng)成本128.03768.16評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷制表人：趙曉杰附表七新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表(7-1)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣元/噸序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)評(píng)估取值2015年8-12月2016年2017年2018年2019年2020年2021年年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)6.002.506.006.006.006.006.006.001外購(gòu)原料及輔助材料19.7219.7219.7219.7219.7219.7219.7219.722外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用26.7026.7026.7026.7026.7026.7026.7026.703職工薪酬費(fèi)25.2525.2525.2525.2525.2525.2525.2525.254折舊費(fèi)14.3714.3614.3714.3714.3714.3714.3714.375修理費(fèi)6.506.506.506.506.506.506.506.506安全費(fèi)用11.5011.5011.5011.5011.5011.5011.5011.507其他制造費(fèi)用.60.60.60.60.60.60.60.608礦山環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用1.691.691.691.691.691.691.691.699采場(chǎng)至選廠(chǎng)運(yùn)費(fèi)9.469.469.469.469.469.469.469.46維簡(jiǎn)費(fèi)15.0015.0015.0015.0015.0015.0015.0015.00其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)5.865.865.865.865.865.865.865.86更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)9.149.149.149.149.149.149.149.14管理費(fèi)用12.4612.4612.4612.4612.4612.4612.4612.46其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi).88.88.88.88.88.88.88.88攤銷(xiāo)費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.00管理人員工資4.584.584.584.584.584.584.584.58其他管理費(fèi)用4.004.004.004.004.004.004.004.00銷(xiāo)售費(fèi)用2.002.002.002.002.002.002.002.00財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)1.991.991.991.991.991.991.991.99總成本費(fèi)用150.24150.24150.24150.24150.24150.24150.24150.24經(jīng)營(yíng)成本128.03128.03128.03128.03128.03128.03128.03128.03評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷附表七新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表(7-2)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣元/噸序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)6.006.006.006.006.006.006.000.671外購(gòu)原料及輔助材料19.7219.7219.7219.7219.7219.7219.7219.722外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用26.7026.7026.7026.7026.7026.7026.7026.703職工薪酬費(fèi)25.2525.2525.2525.2525.2525.2525.2525.254折舊費(fèi)14.3714.3714.3714.3714.3714.3714.3710.735修理費(fèi)6.506.506.506.506.506.506.506.506安全費(fèi)用11.5011.5011.5011.5011.5011.5011.5011.507其他制造費(fèi)用.60.60.60.60.60.60.60.608礦山環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用1.691.691.691.691.691.691.691.699采場(chǎng)至選廠(chǎng)運(yùn)費(fèi)9.469.469.469.469.469.469.469.46維簡(jiǎn)費(fèi)15.0015.0015.0015.0015.0015.0015.0015.00其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)5.865.865.865.865.865.865.865.86更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)9.149.149.149.149.149.149.149.14管理費(fèi)用12.4612.4612.4612.4612.4612.4612.4612.46其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi).88.88.88.88.88.88.88.88攤銷(xiāo)費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.00管理人員工資4.584.584.584.584.584.584.584.58其他管理費(fèi)用4.004.004.004.004.004.004.004.00銷(xiāo)售費(fèi)用2.002.002.002.002.002.002.002.00財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)1.991.991.991.991.991.991.991.49總成本費(fèi)用150.24150.24150.24150.24150.24150.24150.24146.10經(jīng)營(yíng)成本128.03128.03128.03128.03128.03128.03128.03128.03審核人：幸婷制表人：趙曉杰審核人：幸婷制表人：趙曉杰附表八新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表(8-1)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)合計(jì)2015年8-12月2016年2017年2018年2019年2020年2021年年采礦量(萬(wàn)t)81.172.506.006.006.006.006.006.001外購(gòu)原料及輔助材料1600.9749.31118.34118.34118.34118.34118.34118.342外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用2167.3166.75160.21160.21160.21160.21160.21160.213職工薪酬費(fèi)2049.5463.13151.50151.50151.50151.50151.50151.504折舊費(fèi)1163.8335.9186.2186.2186.2186.2186.2186.215修理費(fèi)527.6116.2539.0039.0039.0039.0039.0039.006安全費(fèi)用933.4628.7569.0069.0069.0069.0069.0069.007其他制造費(fèi)用292.219.0021.6021.6021.6021.6021.6021.608礦山環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用136.774.2110.1110.1110.1110.1110.1110.119采場(chǎng)至選廠(chǎng)運(yùn)費(fèi)767.8223.6556.7656.7656.7656.7656.7656.76維簡(jiǎn)費(fèi)1217.5537.5090.0090.0090.0090.0090.0090.00其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)475.4014.6435.1435.1435.1435.1435.1435.14更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)742.1522.8654.8654.8654.8654.8654.8654.86管理費(fèi)用1011.7231.1674.7974.7974.7974.7974.7974.79其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)315.029.7023.2923.2923.2923.2923.2923.29攤銷(xiāo)費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.00管理人員工資372.0311.4627.5027.5027.5027.5027.5027.50其他管理費(fèi)用324.6810.0024.0024.0024.0024.0024.0024.00銷(xiāo)售費(fèi)用162.345.0012.0012.0012.0012.0012.0012.00財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)161.304.9811.9511.9511.9511.9511.9511.95總成本費(fèi)用12192.43375.60901.46901.46901.46901.46901.46901.46經(jīng)營(yíng)成本10391.90320.07768.16768.16768.16768.16768.16768.16評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷制評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢(xún)有限公司審核人：幸婷附表八新余九龍花橋鐵礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表(8-2)評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心評(píng)估基準(zhǔn)日：2