裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目工程管理裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對策02裝配式建筑的管控要點03目錄裝配式項目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗分享05裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對策02裝配式建筑的管控要點03目錄裝配式項目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗分享05一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策國家政策2016年9月國辦發(fā)〔2016〕71號《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》2017年2月國務(wù)院常務(wù)會議部署深化建筑業(yè)“放管服”改革推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展節(jié)能減排老齡化社會產(chǎn)業(yè)升級推廣動力上海市預(yù)制率40%裝配率60%5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，應(yīng)全部按裝配式建筑要求實施2017年起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區(qū)出讓或

劃撥土地上的新建項目，全部實施裝配式建造浙江.杭州、寧波預(yù)制率 25%裝配率 ——全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%的目標(biāo)貴州預(yù)制率 ——裝配率 ——2017年全市保障性住房必須采用裝配式，預(yù)制裝配率達(dá)到15%以上重慶預(yù)制率——裝配率 20%力爭2020年新建筑中15%為裝配式安徽.合肥預(yù)制率裝配率————2017年裝配式建筑面積不少于200萬平米，預(yù)制率不低于20%湖北.武漢預(yù)制率 20%裝配率 ——2020年重點推進地區(qū)新建筑中20%為裝配式陜西.西安預(yù)制率裝配率15%——2017年政府投資項目50%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，非政府投資開發(fā)項目10%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)。河北預(yù)制率 30%裝配率 ——2017年政府投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)建設(shè)，裝配式

建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到10%左右山東.濟南、青島預(yù)制率 ——裝配率 25%江蘇.南京預(yù)制率30%裝配率——強制要求采用裝配式建筑：裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%深圳市預(yù)制率15%裝配率30%將新出讓住宅用地項目和新建保障性住房項目都應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑廣東預(yù)制率20%裝配率——將珠三角城市群列為重點推進地區(qū)，要求到2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上北京市預(yù)制率40%裝配率50%到2017年末，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。六區(qū)和通州地上5萬平米以上、其他各區(qū)10萬平米以上商品房要求全部采用裝配式建筑吉林.長春預(yù)制率——裝配率20%2018年全省裝配式建筑面積不少于100萬平方米，裝配式建筑單體裝配率不低于20%遼寧.沈陽預(yù)制率——裝配率30%遼寧省積極推進裝配式建筑發(fā)展；沈陽市出臺多重政策，在土地出讓時明確產(chǎn)業(yè)化要求，整體預(yù)制裝配化率須達(dá)到30%河南.鄭州預(yù)制率15%裝配率——鄭州市計劃到2020年，使全市裝配式建筑占比達(dá)到30%四川.成都預(yù)制率——裝配率30%2017年全省推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和發(fā)展裝配式建筑試點市，完成裝配式建筑新開工面積500萬平方米，裝配率30%。湖南.長沙預(yù)制率——裝配率30%長沙主城區(qū)到2020年新建筑中40%為裝配式，單體預(yù)制裝配率大于30%江西預(yù)制率——裝配率——力爭2017年裝配式建筑達(dá)200萬平方米；到2018年，全省新建筑中10%為裝配式，政府投資項目達(dá)到30%。海南預(yù)制率20%裝配率——2020年新建筑中10%為裝配式，成品住房供應(yīng)比例應(yīng)達(dá)到25%以上福建.泉州、廈門預(yù)制率——裝配率——2020年新建筑中30%為裝配式；泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達(dá)40%以上。圖例：重點發(fā)展區(qū)域次重點發(fā)展區(qū)域較快發(fā)展區(qū)域發(fā)展中區(qū)域未發(fā)展區(qū)域一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策強制實施獎勵面積提前預(yù)售政策補貼綠色通道土地出讓環(huán)節(jié)明確裝配式建筑面積的比例要求外墻預(yù)制部分不計入建筑面積給予差異化容積率獎勵提前辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》財政補貼支持；享高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠，返還墻改基金和水泥基金，優(yōu)先放貸，貸款貼息等。在辦理報建、審批、預(yù)售、驗收相關(guān)手續(xù)時開辟綠色通道。全國各地出臺的指導(dǎo)意見及政策措施主要概括為五個方面

一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策分區(qū)推進，逐步推廣。根據(jù)蘇南、蘇中、蘇北地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，明確蘇南地區(qū)為成品住房、裝配式住宅重點推進地區(qū)，蘇中地區(qū)為積極推進地區(qū)，蘇北為鼓勵推進地區(qū)。提升新建成品住房比例。到2020年，全省新建成品住房比例達(dá)到40%以上，其中設(shè)區(qū)市新建成品住房比例達(dá)到50%以上，其他城市達(dá)到30%以上。裝配式建筑和政府投資的新建公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付。推動裝配式住宅的發(fā)展。全省裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到30%以上。鼓勵保障性安居工程建設(shè)裝配式成品住房。推進試點示范建設(shè)。創(chuàng)建國家級試點示范城市3個以上，國家級基地20個以上，省級以上試點示范項目100個以上。培育住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)。培育住宅開發(fā)、設(shè)計、部品生產(chǎn)、裝配施工、裝飾裝修等住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)50個以上，在全國和行業(yè)內(nèi)有重大影響一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀政策一、全市目標(biāo)任務(wù)為：2017年新開工建設(shè)裝配式建筑項目總面積達(dá)到300萬平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。二、重點推進區(qū)域：總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū)包括主城和東山、仙林、江北三個副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米。積極推進區(qū)域：江寧區(qū)未列入重點推進的區(qū)域，板橋、龍?zhí)?、橋林和龍袍四個規(guī)劃新城。鼓勵推進區(qū)域：全市除上述兩個區(qū)域以外的其它區(qū)域。三、重點推進區(qū)域內(nèi)所有新建住宅建筑項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。積極推進區(qū)域內(nèi)新建總建筑面積5萬平方米以上的住宅建筑項目，總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。四、依第三條規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)項目的具體控制指標(biāo)包括：同一地塊內(nèi)必須100%采用；住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%；住宅建筑（三層及以下的低層住宅除外）應(yīng)100%實行成品住房交付。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀鼓勵措施五、鼓勵裝配式建筑使用預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板等成熟技術(shù)。對采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求的項目或建筑單體，給予不超過相對應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積2%的獎勵，獎勵面積部分免收土地出讓金。對采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求且使用預(yù)制外墻的項目或建筑單體，其使用預(yù)制外墻體的水平截面積可不計入容積率核算的建筑面積，但其不計入容積率的建筑面積應(yīng)不超過相對應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積的2%。六、建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%且成品住房交付的采用裝配式建筑的商品房項目，可在其基礎(chǔ)施工完成、裝配預(yù)制部品部件進場并開始安裝時提前辦理《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)制部品部件投資計入工程建設(shè)總投資額，納入進度衡量。土地出讓合同另有約定的除外。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀二、發(fā)展目標(biāo)（一）開展試點（2015年—2017年）。。。。。。到2017年底，全市至少建成國家級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地1個、省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地3個、省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目5個，鎮(zhèn)江市力爭創(chuàng)成省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市。（二）總結(jié)推廣（2018年—2020年）。。。。。。全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高5個百分點。到2020年底，全市在2017年的基礎(chǔ)上再建成省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地2—3個、省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目5—10個。（三）普及應(yīng)用（2021年—2025年）。到2025年底，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式。全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到55%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到65%以上，新建成品住房比例達(dá)到55%以上。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀四、政政策支支持（一））加大大財政政支持持。。。。。。。。。對采采用裝裝配式式建筑筑技術(shù)術(shù)、獲獲得綠綠色建建筑標(biāo)標(biāo)識的的建設(shè)設(shè)項目目，在在市級級建筑筑節(jié)能能與綠綠色建建筑專專項引引導(dǎo)資資金中中優(yōu)先先支持持。（二））加大大稅費費支持持。。。。。。。。。裝配配式建建筑的的混凝凝土墻墻體部部分符符合現(xiàn)現(xiàn)行要要求的的，對對征收收的新新型墻墻體材材料專專項基基金實實行先先征后后返。。房地地產(chǎn)開開發(fā)企企業(yè)開開發(fā)成成品住住房發(fā)發(fā)生的的實際際裝修修成本本可按按規(guī)定定在企企業(yè)所所得稅稅稅前前扣除除。（三））加大大金融融支持持。。。。。。。鼓鼓勵消消費者者購買買建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)化商商品住住宅。。購買買采用用裝配配式建建筑技技術(shù)的的住宅宅、成成品住住宅的的，住房公公積金金貸款款首付付比例例按政政策允允許范范圍內(nèi)內(nèi)最低低首付付比例例執(zhí)行行。鼓勵符符合條條件的的建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代代化先先進企企業(yè)通通過發(fā)發(fā)行各各類債債券融融資，，積極極拓寬寬融資資渠道道。（四））提供供用地地支持持。加加強企企業(yè)用用地保保障。。對列列入市市級年年度重重大投投資計計劃的的建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代代化生生產(chǎn)基基地項項目，，優(yōu)先先安排排用地地指標(biāo)標(biāo)。。。。。。。。。以招招拍掛掛方式式供地地的建建設(shè)項項目，，市規(guī)規(guī)劃部部門根根據(jù)年年度實實施計計劃，，確定定一定定比例例的地地塊在在其規(guī)規(guī)劃條條件中中明確確預(yù)制制裝配配率和和成品品住房房比例例要求求，并并由市市國土土部門門作為為土地地出讓讓條件件。上上述地地塊可分期期交納納土地地出讓讓金，應(yīng)在在1個個月內(nèi)內(nèi)繳納納總價價款的的50%，，總出出讓金金1億億元以以上的的項目目余款款1年年內(nèi)付付清；；總出出讓金金1億億元以以下的的項目目余款款6個個月內(nèi)內(nèi)付清清。。。。。。。。。（五））提供供行政政許可可支持持。在在收取取國家家規(guī)定定的建建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域各各類保保證金金時，，對““鎮(zhèn)江江市建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化先進進企業(yè)業(yè)”按按50%收收取。。房地地產(chǎn)開開發(fā)項項目在在土地地出讓讓時未未明確確但開開發(fā)建建設(shè)單單位主主動采采用裝裝配式式建筑筑技術(shù)術(shù)建設(shè)設(shè)的，，在辦辦理規(guī)規(guī)劃審審批時時，其外墻墻預(yù)制制部分分建筑筑面積積（不不超過過裝配配式建建筑各各單體體地上上規(guī)劃劃建筑筑面積積之和和的3%））可不不計入入成交交地塊塊的容容積率率計算算。對采用用建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代代化方方式建建造的的商品品房項項目，，在辦辦理《《商品品房預(yù)預(yù)售許許可證證》時時，允允許將將裝配配式預(yù)預(yù)制構(gòu)構(gòu)件投投資計計入工工程建建設(shè)總總投資資額，，納入入進度度衡量量。一、裝配式式建筑筑發(fā)展展現(xiàn)狀狀鎮(zhèn)江市市句容市市人民民政府府辦公公室關(guān)關(guān)于印印發(fā)推推進我我市建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化發(fā)展展的實實施方方案的的通知知（17年6月份））一、實實施區(qū)區(qū)域自文件件下發(fā)發(fā)之日日起在在寶華鎮(zhèn)鎮(zhèn)行政政區(qū)域域內(nèi)開始始實施施；其其他區(qū)區(qū)域逐逐步實實施。。二、項項目范范圍實施區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)的下下列項項目應(yīng)應(yīng)采用用裝配配方式式建造造：（一））2017年11月月底之之前，，新建建商品品住宅宅、公公寓、、保障障性住住房以以裝配配方式式建造造的建建筑面面積比比例達(dá)達(dá)到30%以上上。（二））2017年12月月1日日起,單體體建筑筑面積積2萬萬平方方米以以上的的新建建醫(yī)院院、賓賓館、、辦公公建筑筑,以以及5000平平方米米以上上的新新建學(xué)學(xué)校建建筑；；新建商商品住住宅、公寓寓、保保障性性住房房；單單體建建筑面面積1萬平平方米米以上上的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)廠廠房。。以上項項目均均以施工圖圖審查查接審審時間間界定。。三、控控制指指標(biāo)分階段段控制制最低低指標(biāo)標(biāo)如下下：（一））預(yù)制制裝配配率（（預(yù)制制率））不低低于以以下指指標(biāo)：：2017——2018年：：30%（（20%））；2019年年：35%（25%）；；2020年40%（30%）以以上預(yù)預(yù)制裝裝配率率不包包括集集成應(yīng)應(yīng)用加加分項項。（二））新建建成品品住房房比例例不低低于以以下指指標(biāo)：：2017——2018年30%；2019年年40%；；2020年50%（一））新建建建筑筑外墻墻采用用預(yù)制夾夾心保保溫墻墻板的，其其保溫溫層及及外葉葉墻板板的水水平截截面積積，可可不計計入項項目的的容積積率核核算。。房地地產(chǎn)開開發(fā)項項目在在土地地出讓讓時未未明確確但開開發(fā)建建設(shè)單單位主主動采采用裝裝配式式建筑筑技術(shù)術(shù)建設(shè)設(shè)的，，在辦辦理規(guī)規(guī)劃審審批時時，其其外墻預(yù)預(yù)制部部分建建筑面面積可可不計計入成成交地地塊的的容積積率核核算（不超超過規(guī)規(guī)劃總總建筑筑面積積的3%））。（二））采用用裝配方方式建建造且且預(yù)制制裝配配率超超過年年度控控制指指標(biāo)10%的商品品房項項目，，在基基礎(chǔ)施施工完完成、、裝配配構(gòu)件件進場場并開開始安安裝時時，可可以申申請辦辦理《《商品品房預(yù)預(yù)售許許可證證》。一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀《關(guān)于加快快推進建筑筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展的指導(dǎo)導(dǎo)意見》2014年一、目標(biāo)任任務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)化化是指運用用現(xiàn)代化管管理模式，，通過標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的建筑筑設(shè)計以及及模數(shù)化、、工廠化的的部品生產(chǎn)產(chǎn)，實現(xiàn)建建筑構(gòu)部件件的通用化化和現(xiàn)場施施工的裝配配化、機械械化。發(fā)展展建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)化是建筑筑生產(chǎn)方式式從粗放型型生產(chǎn)向集集約型生產(chǎn)產(chǎn)的根本轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，是產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化的必然途途徑和發(fā)展展方向。（一）大力力推進建筑筑產(chǎn)業(yè)化項項目建設(shè)。。建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)化項目是是指采用預(yù)預(yù)制構(gòu)件或或部件，在在施工現(xiàn)場場裝配而成成的住宅建建筑和商業(yè)業(yè)、辦公等等公共建筑筑項目，建建筑單體預(yù)預(yù)制裝配率率(墻體、、梁柱、樓樓板、樓梯梯、陽臺等等預(yù)制構(gòu)件件所占比重重)不低于于20%，，外墻采用用預(yù)制墻體體或疊合墻墻體的面積積不低于40%，并并宜采用預(yù)預(yù)制夾芯保保溫墻體。?！妒姓P(guān)關(guān)于促進和和扶持我市市建筑業(yè)發(fā)發(fā)展的實施施意見》2016年2、大力發(fā)發(fā)展建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化。在政府府投資的保保障性住房房、醫(yī)院、、學(xué)校、市市政設(shè)施等等公共建筑筑優(yōu)先考慮慮采用建筑筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代代化方式建建設(shè)。2016年，，全市建筑筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代代化項目面面積不低于于5萬平米米，并按20%的速速度逐年遞遞增，到2020年年建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化項項目面積累累計達(dá)40萬平米以以上。對市市轄區(qū)內(nèi)預(yù)制裝配率率達(dá)20%以上的建筑筑產(chǎn)業(yè)化單單體項目，，該項目所所繳城市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)配配套費的一一半，由負(fù)責(zé)征征收該項費費用的各級級政府（管管委會）獎獎勵給建設(shè)設(shè)單位；預(yù)制裝配率率達(dá)到40%以上的的，全額獎獎勵。（責(zé)任單位位：各縣（（市、區(qū)））政府及管管委會）一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀滁州市人民民政府辦公公室關(guān)于印印發(fā)滁州市市大力推進進裝配式建建筑實施方方案的通知知三、政策扶扶持。。。。。。。（二）保障障土地供給給，優(yōu)先安安排用地指指標(biāo)。。。。。。對于商業(yè)業(yè)開發(fā)項目目，2017年起全全市供地面面積總量中中，落實建筑面面積不少于于10%的的裝配式建建筑項目，，以后逐年年遞增，到到2020年達(dá)到20%以上上。（五）強化化行政服務(wù)務(wù)，加大扶扶持力度。。。。。。。。建設(shè)項目明明確采用裝裝配式建筑筑技術(shù)建設(shè)設(shè)的，在辦辦理規(guī)劃審審批時，其外墻預(yù)制制部分建筑筑面積（不不超過規(guī)劃劃總建筑面面積的3%）可不計計入地塊的的容積率核核算。采用裝配配式技術(shù)建建造且裝配到30%以上的商品房項項目，可按按土地出讓讓合同約定定分期繳納土土地出讓金金，分期繳納納土地出讓讓金的期限限按照國家家有關(guān)政策策規(guī)定執(zhí)行行。裝配式式預(yù)制構(gòu)件件投資可計計入工程建建設(shè)總投資資額，納入入進度衡量量。鼓勵消費者者購買裝配配式建筑商商品住宅，在全市范范圍內(nèi)，對對于購買綠綠色建筑且且采用裝配配式建筑技技術(shù)的商品品住宅、全全裝修商品品住宅（或或成品住房房）的購房房者，住房公積金金貸款首付付比例按政政策允許范范圍內(nèi)最低低首付比例例執(zhí)行，貸貸款額度最最高可上浮浮20%，具體比例例由市住房房公積金管管理委員會會確定。一、發(fā)展目目標(biāo)。。。。。。。（一）試點點示范期（（2017年-2018年））。。。。。。力爭2017年滁滁城中心城城區(qū)裝配式式建筑試點點示范項目目開工面積積不少于20萬平方方米，2018年不不少于40萬平方米米；各縣、、市、區(qū)裝裝配式建筑筑試點示范范項目2017年開開工面積不不少于5萬萬平方米，，2018年不少于于10萬平平方米（詳詳見附件））。（二）推廣廣應(yīng)用期（（2019年-2020年））。。。。。。力爭2019年滁城城中心城區(qū)區(qū)裝配式建建筑試點示示范項目開開工面積不不少于60萬平方米米，2020年裝配配式建筑占占新建建筑筑比例要達(dá)達(dá)到20%以上；各縣、市、、區(qū)爭取2019年年裝配式建建筑項目開開工面積不不少于20萬平方米米，2020年裝配配式建筑占占新建建筑筑比例要達(dá)達(dá)到15%以上；到到2025年，全市市裝配式建建筑占新建建建筑比例例要達(dá)到30%以上上。（三）建筑筑單體裝配配化率。建建筑單體裝配化率（墻體、梁梁柱、樓板板、樓梯、、陽臺等結(jié)結(jié)構(gòu)中預(yù)制制構(gòu)件所占占的比重））應(yīng)不低于30%，并逐年提提高；到2020年年，力爭建建筑單體裝裝配化率達(dá)達(dá)到40%以上。一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀2017年9月18~19日，深圳裝裝配式培訓(xùn)訓(xùn)：·現(xiàn)階段集集團主推的的是鋁模（高層層）和鋼支支撐（多層層、小高層層）目標(biāo)2018年不再采用用傳統(tǒng)模板板支撐方式式·對于裝配配式建筑使使用要求（（兩用一不用用）：土地合同強強制要求用用PC的必須用當(dāng)?shù)赜邢鄳?yīng)應(yīng)鼓勵和優(yōu)優(yōu)惠政策的的鼓勵用土地合同無無強制要求求且無相應(yīng)應(yīng)扶持政策策的不用，有條條件則推廣廣SSGF一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀——集團政策·對于采用用裝配式建建造的項目目的幾點要要求：嚴(yán)格控制風(fēng)風(fēng)險：未經(jīng)實踐檢檢驗的技術(shù)術(shù)不采用，，但要積極極學(xué)習(xí)充分整合資資源：盡快調(diào)研區(qū)區(qū)域內(nèi)構(gòu)件件廠家、施施工、設(shè)計計等資源；；充分了解解各地政府府相關(guān)政策策（加入當(dāng)?shù)匦行袠I(yè)協(xié)會）高標(biāo)準(zhǔn)、高高起點、高高目標(biāo)：工程角度，，必須實現(xiàn)現(xiàn)免抹灰，，減少濕作作業(yè)；系統(tǒng)性思維維：大成本概念念——PC必須須配合使用用鋁模大運營概念念——運營計劃劃需考慮裝裝配式建筑筑設(shè)計階段段周期一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀——集團政策裝配率=預(yù)制構(gòu)件、、建筑部品品數(shù)量（或或面積）同類構(gòu)件、、建筑部品品總數(shù)量（（或面積））預(yù)制率地上主體與與圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件件砼體積地上現(xiàn)澆與與預(yù)制構(gòu)件件總體積=預(yù)制率反映映建筑的工工業(yè)化程度度國標(biāo)《工業(yè)化建建筑評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2015裝配率是衡衡量單位建建筑結(jié)構(gòu)裝裝配化程度度的一項重重要指標(biāo)。。*100%*100%標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：：工業(yè)化建建筑以單體體建筑作為為評價對象象，參評項項目必須滿滿足預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%的要求。預(yù)制裝配率率反映了裝配配式建筑中中應(yīng)用工業(yè)業(yè)化建造技技術(shù)的程度度江蘇省裝配配式建筑預(yù)預(yù)制裝配率率計算細(xì)則則（試行））計算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀——技術(shù)指標(biāo)預(yù)制率≥15%≥25%≥25%≥30%≥30%≥40%預(yù)制外墻（非結(jié)構(gòu)）√√√√√√預(yù)制結(jié)構(gòu)外墻-√√（局部）√√√預(yù)制內(nèi)承重墻-√-√-√疊合樓板--√（局部）-√（局部）√疊合梁---√（局部）√（局部）√預(yù)制樓梯√√√√√√預(yù)制陽臺√√√√√√預(yù)制空調(diào)板√√√-√√預(yù)制凸窗√√√√√√預(yù)制內(nèi)隔墻（非結(jié)構(gòu)）若非結(jié)構(gòu)內(nèi)墻計算預(yù)制率則可以采用1.構(gòu)件選選擇順序：：優(yōu)先樓梯、、外墻板、、空調(diào)板、陽陽臺板、內(nèi)墻板或疊疊合樓板；；2.30%預(yù)制率情況況下，如果果做疊合樓樓板，由頂層依次往往下層選擇擇布置疊合樓樓板，盡量量減少下層層的疊合樓樓板數(shù)量；；3.40%預(yù)制制率情況下下，疊合樓樓板需要做做，按照由由頂層依次次往下層的的原則，選選擇布置疊疊合樓板。。不同預(yù)制率下，預(yù)制構(gòu)構(gòu)件選用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一、裝配式建筑筑發(fā)展現(xiàn)狀狀——技術(shù)指標(biāo)江蘇區(qū)域裝配式情況況01裝配式建筑筑的影響及及對策02裝配式建筑筑的策劃要要點03江蘇區(qū)域裝裝配式工作作重點目錄裝配式項目目展示04其它區(qū)域經(jīng)經(jīng)驗分享05施工階段傳統(tǒng)項目PC項目差異主體施工4~5天/層高層150天6~8天/層高層210天工期增加60天外裝施工主體封頂后80+4N高層200天封頂后吊籃施工局部涂料、封口打膠高層50天工期減少150天內(nèi)墻施工砌體及抹灰施工時間較長裝配式內(nèi)墻工期短工期減少（數(shù)據(jù)受裝修工業(yè)化率影響）合計350天290天減少60天二、裝配式建筑筑的影響——工期方面PC建筑與傳統(tǒng)統(tǒng)建筑的工工期對比（30層住宅為例例、非精裝裝）總工期減少少精裝進一步步減少總工工期前期難搶工工期，不利預(yù)售構(gòu)件廠家產(chǎn)產(chǎn)能設(shè)計周期增增加約1個月設(shè)計單位的的經(jīng)驗構(gòu)件劃分的的種類構(gòu)件運輸途途徑班組安裝效效率預(yù)制裝配率率施工組織戶型種類、、外立面效效果優(yōu)點缺點影響因因素二、裝配式建筑筑的影響——成本方面設(shè)計費：1、前期方案案費用2、增加構(gòu)件件拆分圖設(shè)設(shè)計費用3、BIM技術(shù)咨詢費費用構(gòu)件費：1、鋼模費2、材料及生生產(chǎn)費3、成品保護護費4、稅務(wù)成本本結(jié)構(gòu)增量：：1、疊合板厚厚度增加2、預(yù)制內(nèi)外外墻荷載增增加3、用鋼量增增加措施費：1、場地道路路2、構(gòu)件運輸輸、堆放3、構(gòu)件吊裝裝、支撐管理費：需配置專門門PC管理人員增量成本材料費：1、免抹灰2、免外架3、不使用木木模板減量成本人工費：減少用工約約30%政府補貼：：部分地區(qū)有有相應(yīng)補貼貼政策容積率獎勵勵：部分地區(qū)有有相應(yīng)獎勵勵政策預(yù)售提前：：部分地區(qū)，，滿足一定定條件，施施工至正負(fù)負(fù)零即可預(yù)預(yù)售二、裝配式建筑筑的影響——質(zhì)量方面序號類別項目1結(jié)構(gòu)紅線主體結(jié)構(gòu)及安全2兩防紅線砌體、抹灰3防水構(gòu)造及材料4外窗施工5觀感紅線室內(nèi)觀感6室外觀感7幾何尺寸8成品保護9安裝紅線給排水、電氣安裝10材料紅線材料鋼筋、混凝凝土、模板板工廠化生生產(chǎn)整體廚衛(wèi)整體外墻板板管道洞口預(yù)預(yù)埋構(gòu)件質(zhì)量灌漿質(zhì)量構(gòu)造做法.......安裝精度墻板接縫駐場管控，，避免批量量問題材料質(zhì)量，，工人操作作設(shè)計合理，，操作得當(dāng)當(dāng)成熟做法，，避免先天天缺陷新型材料，，要充分考考察質(zhì)量方面構(gòu)件廠家產(chǎn)產(chǎn)能構(gòu)件劃分的的種類構(gòu)件運輸途途徑班組安裝效效率施工組織戶型種類、、外立面效效果措施費（運運輸、堆放放）構(gòu)件費（鋼鋼模、材料料）結(jié)構(gòu)費（荷荷載、含鋼鋼量）材料費（免免抹灰、外外架）安裝費（吊吊裝、支撐撐）設(shè)計費（構(gòu)構(gòu)件拆分））安裝精度灌漿質(zhì)量耐久性構(gòu)造做法墻板接縫構(gòu)件質(zhì)量成本方面工期方面問題——管控重點方法——管控方向規(guī)模化開發(fā)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計計工廠化生生產(chǎn)裝配化施施工一體化裝裝修信息化管管理二、裝配式建建筑的影響——管控對策策江蘇區(qū)域域裝配式情情況01裝配式建建筑的影影響及對對策02裝配式建建筑的策策劃要點點03江蘇區(qū)域域裝配式式工作重重點目錄裝配式項項目展示示04其它區(qū)域域經(jīng)驗分分享05預(yù)制率15%-40%的裝配式式建筑增增量成本本約150-350元/㎡㎡，預(yù)制率每增加10%成本約增增加80元/㎡（數(shù)據(jù)來源源：上海海中森依依據(jù)華東東地區(qū)項項目總結(jié)結(jié)經(jīng)驗數(shù)數(shù)據(jù)）以上成本測算算基礎(chǔ)：：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化，模模具充分分利用；；技術(shù)前前置，一一體化設(shè)設(shè)計；科科學(xué)排產(chǎn)產(chǎn)，預(yù)留留足夠生生產(chǎn)工期期。若做不到到以上幾幾點，成成本將有有較大增增長。首先在土地出出讓環(huán)節(jié)節(jié)應(yīng)明確確以下四個指標(biāo)：：裝配式面積比預(yù)制率裝配率預(yù)制裝配率例如：淳化項目100%中華門項目100%中華門項目不低于20%中華門項目不低于50%淳化項目不低于30%三、裝配式建建筑的策策劃要點點——決策階段段在判斷項項目投資資價值時時候，需需要考慮慮裝配式式建筑的的成本增增量測算算(10萬萬平方米米*3%)*X=10萬平平方米*（1+3%））*（250~400）元/平+(10萬萬平方米米*3%)*1600元/平項目需根根據(jù)地方方容積率率獎勵政政策，各各項成本本要素，，測算項項目增量量成本與與增量貨貨值的平平衡點該平衡點點受項目目規(guī)模，，標(biāo)準(zhǔn)化化程度，，是否滿滿足一體體化設(shè)計計，項目目操控熟熟練度等等因素的的影響，，具具體項目目需要依依據(jù)地方方政策謹(jǐn)謹(jǐn)慎測算算例如:江江浙地區(qū)區(qū)某住宅宅項目地地上總建建筑面積積計為10萬平平方米，，采用裝裝配式建建筑，可可以以獎勵其其裝配式式外墻部部分的建建筑面積積，但獎獎勵部分分不超過過容積率率的3%，以下下按3%測算。。(若①30%預(yù)預(yù)制率增增量成本本約250~400元元/㎡；；②傳統(tǒng)統(tǒng)項目單單方建安安成本1600元/㎡㎡計算；；③其他他成本包包括增加加地價、、稅費等等暫不考考慮）獎勵后增增加總貨貨值采用裝配配式建筑筑增加成成本增量面積積部分的的建安成成本和其其他成本本（建安按按傳統(tǒng)估估算）獎勵容積積率率比例獎勵后項項目計容總建建筑面積積項目單方方售售價裝配式建建筑增增量成成本獎勵的建建筑面積積估算傳統(tǒng)統(tǒng)單方建安安成本項目原計計容總建筑面面積三、裝配式建建筑的策策劃要點點——決策階段段應(yīng)明確當(dāng)當(dāng)?shù)夭捎糜醚b配式式建筑有有無容積積率獎勵勵，能否提前前預(yù)售模具廠提提供的生生產(chǎn)模具具一噸報報價約1.2-1.5萬每噸噸，項目目規(guī)模決決定了PC模具具的攤銷銷費用，，若不考考慮工期期的限制制，重重復(fù)樓樓棟越多多，可實實現(xiàn)模具具的充分分利用，，共同分分?jǐn)侾C模具費費用，PC成本本越低。。根本途徑徑：選規(guī)模大大的項目目應(yīng)用或或多項目目聯(lián)合開開發(fā)不同規(guī)模下樓梯模具成本占比100米高住宅棟數(shù)預(yù)制樓梯混凝土方量樓梯種類模具套數(shù)模具成本占比8棟1000立方2211.1%4棟500立方2219.8%項目規(guī)模模大、PC成本低項目規(guī)模模小、PC成本高模具費占占構(gòu)件費費用比例約10%-30%裝配式建建筑的選擇原則———規(guī)模化開發(fā)三、裝配式建建筑的策策劃要點點——決策階段段典型裝配配式項目目管理全全階段概概述三、裝配式建建筑的策策劃要點點——實施階段段概述總圖布置（運輸通道、構(gòu)件堆場）戶型設(shè)計（為裝配而設(shè)計）全專業(yè)設(shè)計(所有專業(yè)集成設(shè)計，含施工安裝)精裝修設(shè)計(精裝修集成設(shè)計)BIM建模（碰撞檢查、施工模擬）......預(yù)制外墻立面分隔深化（立面風(fēng)格采用簡單幾何、多組合）預(yù)埋件深化(吊裝、安裝、機電、裝修預(yù)埋)門窗細(xì)部構(gòu)造深化(預(yù)埋副框、整體預(yù)埋門窗)防水構(gòu)造深化(外墻接縫防水、陽臺接縫防水)支撐、防護體系深化(支撐、爬架埋件)......模板深化（鋼模加固措施、通用鋼模）模板生產(chǎn)(尺寸驗收、埋件和門窗位置)構(gòu)件生產(chǎn)(鋼筋、埋件、混凝土)構(gòu)件驗收(材料、尺寸、驗收二維碼)構(gòu)件排產(chǎn)周期(甲指材料供應(yīng)、生產(chǎn)線情況)......施工圖設(shè)計構(gòu)件深化構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件安裝材料進場檢驗（出場報告、外觀檢查）樣板先行(實際拼裝、聯(lián)合驗收、專門堆場)構(gòu)件吊裝(吊裝排期、專用吊具、專業(yè)人員)構(gòu)件安裝固定(專業(yè)支撐、專業(yè)人員、測量驗證)接縫灌漿(材料驗收、灌漿密實、抗拔試驗)......BIM、全專業(yè)、全要素設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計工廠化生生產(chǎn)裝配化施施工一體化裝裝修信息化管管理可邊設(shè)計計、邊施施工裝修施工工基坑基基礎(chǔ)地地下室施施工地地上施工工 設(shè)備備安裝施工線一體化設(shè)設(shè)計前置置、生產(chǎn)產(chǎn)與施工工可同步步生產(chǎn)線施工線PC生產(chǎn)產(chǎn)裝修施工工基坑基基礎(chǔ)地地下室施施工PC安裝裝/現(xiàn)澆澆施工設(shè)備安裝裝運輸模具設(shè)計計/模具具生產(chǎn)首首批PC生產(chǎn)產(chǎn) PC生產(chǎn)一體化咨詢設(shè)計現(xiàn)澆住住宅宅全階段段流程設(shè)計線裝修水電電圖門窗/欄欄桿等深深化圖裝修圖初步及施施工圖設(shè)設(shè)計方案設(shè)計計前期策劃劃前期策策劃劃生產(chǎn)施工工策劃原則——一一體化管控（技術(shù)條件前置）三、裝配式建建筑的策策劃要點點——實施階段段流程裝配式式住宅全階段段流程方案設(shè)設(shè)計計專項工工程程策劃劃全施工圖圖裝配咨詢詢招采構(gòu)件設(shè)計計施工論證證產(chǎn)能調(diào)研研......裝配式實實施單體體的選擇擇原則1、單體體種類：：戶型少少，多樣樣性組合合。2、單體體高度：：標(biāo)準(zhǔn)層層越多，，優(yōu)勢越越明顯。。標(biāo)準(zhǔn)化程程度越高高，工期期短，單單方成本本越低。。三、裝配式建建筑的策策劃要點點——設(shè)計要點點深圳區(qū)域域某項目目戶型標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化策策劃深圳經(jīng)驗驗：標(biāo)準(zhǔn)化所所占價值值巨大，，如設(shè)計計方案不不合理，，至少增增加10-30%造價根本途徑徑：以標(biāo)準(zhǔn)化化為核心，由由預(yù)制構(gòu)構(gòu)件組合合成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)套型、、標(biāo)準(zhǔn)樓樓棟傳統(tǒng)設(shè)計計+為裝配而而拆分為裝配而而設(shè)計PC建筑是組組合而不不是拆分分少規(guī)格、、多組合合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計示范區(qū)一期開發(fā)二期開發(fā)1#2#3#4#5#規(guī)劃總圖圖的布置置原則1、分期期明確，，布置在在中后期期。2、考慮慮構(gòu)件運運輸路徑徑及荷載載。3、考慮慮塔吊造造型和構(gòu)構(gòu)件堆場場位置。。項目分期期開發(fā)示示意實施裝配配式的的樓棟棟在二期開發(fā)三、裝配式建建筑的策策劃要點點——設(shè)計要點點總圖綜合合考慮施施工道路路和堆載載1、堆場場靠近運運輸?shù)缆仿?、靠近近吊裝樓樓棟2、堆場場應(yīng)集中中布置3、、運輸?shù)赖缆方Y(jié)合合消防道道路設(shè)置置4、前期期施工考考慮道路路永久使使用5、、塔吊和和堆場位位置要綜綜合考慮慮6、堆場場和運輸輸?shù)缆繁M盡可能在在地庫以以外運輸?shù)缆仿芳岸褕鰣鍪疽忸A(yù)制構(gòu)件深化管控要點

尺寸的模數(shù)化技術(shù)的合理性構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的便利性成品的保護性運輸?shù)目尚行缘跹b的安全性垂直預(yù)制構(gòu)件水平預(yù)制構(gòu)件預(yù)制外墻預(yù)制內(nèi)墻裝飾構(gòu)件疊合樓板預(yù)制陽臺預(yù)制空調(diào)板預(yù)制樓梯三、裝配式建建筑的策策劃要點點——構(gòu)件深化化要點預(yù)制構(gòu)件件生產(chǎn)管控控要點廠家產(chǎn)能能技術(shù)能力力構(gòu)件可追追溯性項目駐場場驗收破壞性檢檢測現(xiàn)場技術(shù)術(shù)支持構(gòu)件綜合合單價三、裝配式建建筑的策策劃要點點——構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)要點項目組織織考察廠廠家，編編制構(gòu)件件排產(chǎn)計計劃。多多供應(yīng)商商合作，，避免因因構(gòu)件生生產(chǎn)影響響進度。。選擇有一定規(guī)規(guī)模和技術(shù)能能力的廠家合合作，質(zhì)量保保證?？刂茦?gòu)件費用用增量，做到到0變更，減少因因變更導(dǎo)致構(gòu)構(gòu)件費用增加加。項目部和施工工單位要安排排駐場人員，，對構(gòu)件進行行驗收和質(zhì)量量把控。通過二維碼或或預(yù)埋傳感器器，對每個構(gòu)構(gòu)件使用位置置、驗收結(jié)果果等進行跟蹤蹤追溯。隨機抽查部分分構(gòu)件，進行行破壞性檢查查，以確保構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量符合合要求。構(gòu)件廠家需有有專業(yè)人員對對施工現(xiàn)場進進行技術(shù)支持持。甲供、甲指材材料供應(yīng)門窗、裝修類類材料要提前前采購，為構(gòu)構(gòu)件設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)提供保證。。運輸情況廠家距離項目目合理半徑約約80公里，項目需需提前了解運運輸?shù)缆肥欠穹裼邢拗?。名稱規(guī)格單位含稅價（元）含鋼量PC預(yù)制外墻板清水m34033.77130kg/m3PCF預(yù)制外墻板清水m34233.77130kg/m3PC預(yù)制陽臺板清水m33857.71160kg/m3PC預(yù)制空調(diào)板清水m33857.71160kg/m3PC預(yù)制主梁清水m34612.16260kg/m3PC預(yù)制次梁清水m34581.27240kg/m3PC預(yù)制柱清水m34425.42126kg/m3PC預(yù)制疊合板清水60mm板厚m33751.8280kg/m3清水70mm板厚m33701.11280kg/m3PC預(yù)制樓梯清水m33487.64125kg/m3PC夾心保溫外墻板清水30mm厚m34762.12100kg/m3加瓷磚飾面㎡125不含瓷磚費加石材面飾面㎡380不含石材費套筒灌漿料t6000三、裝配式建筑的的策劃要點——構(gòu)件生產(chǎn)要點點信息來源于上上海市工程建建設(shè)質(zhì)量管理理協(xié)會預(yù)制構(gòu)件專業(yè)業(yè)委員會注：1、飾面輔助助材料費另行行計算；2、各類構(gòu)件件價格應(yīng)根據(jù)據(jù)含鋼量的變變化調(diào)整；3、本價格為為到工地價（（運距80km以內(nèi)），，不包括卸車車費。2017年9月份上海PC構(gòu)件報價三、裝配式建筑的的策劃要點——安裝要點堆場準(zhǔn)備道路準(zhǔn)備塔吊選型腳手架選型吊具論證專業(yè)堆架支撐系統(tǒng)1.地面承載載力不宜小于25KN/㎡；2.場地分為為兩部分：水平構(gòu)件，豎豎向構(gòu)件分別別堆放；3.考慮建筑物位置、、起重機位置置、道路分布布、構(gòu)件數(shù)量及儲備層層數(shù)；........1.常用構(gòu)件件運輸車轉(zhuǎn)彎半徑不宜宜小于15米米；2.道路應(yīng)滿滿足50噸運輸車行走；3.盡可能設(shè)設(shè)置循環(huán)通道；4.頂板通過計算算進行加固；.........1.起吊速度決定吊裝效率率；2.塔吊臂長、起起重能力、工工作半徑、堆堆場位置、構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量作為選擇塔吊吊的重點考慮慮因素；3.應(yīng)考慮群塔作業(yè)；......1.減少了外墻工工序；2.可以選用工具式懸掛腳腳手架等低成本防護護系統(tǒng)。4.確定腳手架方方案圖提供給給深化設(shè)計，標(biāo)明預(yù)留孔孔洞及預(yù)埋件件位置；......1.吊具進行設(shè)計計；2.吊裝平面框架架；......1.不同PC構(gòu)件堆放要求求不同；2.減小PC構(gòu)件損壞率；......PC構(gòu)件吊裝到位位后，需用專專門支撐系統(tǒng)統(tǒng)進行固定；；避免錯位和和損壞......?總體計劃前置置?研判施工承包包方運作的綜綜合能力，工工程經(jīng)驗?嚴(yán)格控制安裝裝質(zhì)量?重視安全管理理江蘇區(qū)域裝配式情況01裝配式建筑的的影響及對策策02裝配式建筑的的策劃要點03江蘇區(qū)域裝配配式工作重點點目錄裝配式項目展展示04其它區(qū)域經(jīng)驗驗分享05合肥蜀山產(chǎn)業(yè)業(yè)園公租房該項目規(guī)劃用用地位于合肥肥市蜀山產(chǎn)業(yè)業(yè)園。按要求規(guī)劃為為產(chǎn)業(yè)化公租租房居住小區(qū)區(qū)，建設(shè)時間間為2014~2016年，總建筑面積34萬平米，當(dāng)時為國內(nèi)內(nèi)裝配式建筑筑最大體量的的單項工程。。項目運用裝配配整體式剪力力墻結(jié)構(gòu)，按按照7度抗震震設(shè)防烈度要要求進行設(shè)計計，整體預(yù)制裝配率達(dá)到63%。四、裝配式項項目展示——合肥蜀山四、裝配式項項目展示———哈工大深圳圳項目中建四局哈工工大深圳項目目哈工大項目預(yù)制率為33.2%，裝配率為63.0%，是目前國內(nèi)內(nèi)建筑施工裝裝配率較高的的項目，預(yù)制制構(gòu)件包括預(yù)預(yù)制外墻、預(yù)預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)預(yù)制樓梯、預(yù)預(yù)制攔、預(yù)制制隔板、輕質(zhì)質(zhì)混凝土條板板等，四、裝配式項項目展示——哈工大深圳圳項目裝配式項目必必須在現(xiàn)場做做試拼裝樣板預(yù)制樓梯預(yù)制外墻鋁模樓板預(yù)制欄板現(xiàn)澆部分四、裝配式項項目展示中建二局丁家家莊保障房項項目南京丁家莊二二期保障房項項目A28地地塊6棟單體體全部采用預(yù)預(yù)制裝配式技技術(shù)，總建筑筑面積達(dá)9.41萬㎡，，是目前江蘇蘇省在施面積積最大的預(yù)制制裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅，主體體結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)32％，裝配率率達(dá)67%。四、裝配式項項目展示預(yù)制樓梯預(yù)制樓梯生產(chǎn)產(chǎn)預(yù)制滴水線四、裝配式項項目展示預(yù)制樓梯吊裝件預(yù)制樓梯堆放放灌漿孔欄桿預(yù)埋件吊裝孔預(yù)制樓梯預(yù)埋