質(zhì)量通病防治措施外墻抹灰裂縫、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏、外窗滲漏

2011.41、外墻抹灰裂紋1.1外墻抹灰裂紋的表現(xiàn)①抹灰表面龜裂,裂縫多而無規(guī)律,裂縫較細(xì)但面積較大,嚴(yán)重的引起墻面空鼓、開裂和脫落。1.1外墻抹灰裂紋的表現(xiàn)②在框架結(jié)構(gòu)中,填充墻體與梁柱接觸面之間容易出現(xiàn)水平和豎直裂縫,雖在施工中加以預(yù)防,但有時候還是會出現(xiàn)。1.1外墻抹灰裂紋的表現(xiàn)③墻體使用新型材料尤其是大塊板型材料,不同板塊之間經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)則的豎向、橫向裂縫。1.1外墻抹灰裂紋的表現(xiàn)④在門、窗洞口出現(xiàn)形狀為“八”字形的裂縫,裂縫沿約45°方向開裂,框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)均有發(fā)生,而磚混結(jié)構(gòu)多發(fā)生于頂層兩端的房間,而且裂縫一般較寬,出現(xiàn)后有時伴有滲漏現(xiàn)象,危害較大1.2外墻抹抹灰裂紋的原原因1.2.1抹抹灰砂漿配合合比與基層適適應(yīng)性差。1.2.2基基層處理不符符合要求。1.2.3抹抹灰時未采取取防裂措施。。1.2.4抹抹灰施工工序序有缺陷。1.2.5抹抹灰后未加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。1.3外墻抹抹灰裂紋的防防治措施1.3.1基基本要求①應(yīng)嚴(yán)格控控制抹灰砂砂漿配合比比，宜采用用過篩中砂砂，保證砂砂漿有良好好的和易性性和保水性性。采用預(yù)預(yù)拌砂漿時時，應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單位明明確提出強(qiáng)強(qiáng)度及品種種要求。②對混凝土土、填充墻墻砌體基層層抹灰時，，應(yīng)先清理理基層，然然后做甩漿漿結(jié)合層，，摻加界面面劑與水泥泥漿拌合，，噴涂后摸摸底灰。1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.1基本要求求③抹灰前墻墻面應(yīng)澆水水，澆水量量應(yīng)根據(jù)墻墻體材料和和氣溫不同同分別控制制，并同時時檢查基體體抗裂措施施實(shí)施情況況。④抹灰面層層嚴(yán)禁使用用素水泥漿漿抹面。抹抹灰砂漿宜宜摻加抗裂裂纖維或耐耐堿玻璃纖纖維等材料料。必要時時，可在基基層抹灰和和面層砂漿漿之間增加加玻纖網(wǎng)。。如果墻面面抹灰有施施工縫時，，各層之間間施工縫應(yīng)應(yīng)相互錯開開。1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.1基本要求求⑤墻面抹灰灰應(yīng)分層進(jìn)進(jìn)行，抹灰灰總厚度超超過35mm時，應(yīng)應(yīng)采取加設(shè)設(shè)鋼絲網(wǎng)等等抗裂措施施。⑥墻體抹灰灰完成后應(yīng)應(yīng)及時噴水水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)。1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.2施工前的檢檢查：墻面抹灰前前對基底進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，主要要檢查基底底砌體或混混凝土強(qiáng)度度；腳手架架眼是否堵堵嚴(yán)，有無無遺漏；檢檢查墻面界界面劑的噴噴涂是否均均勻，強(qiáng)度度是否符合合要求；檢檢查基底的的干燥程度度；檢查基基底平整度度，如抹灰灰厚度達(dá)到到35mm以上時，，應(yīng)按規(guī)范范要求采取取加強(qiáng)措施施。1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.3增強(qiáng)與基底底的結(jié)合：：抹灰前先清清掃墻面并并灑水濕潤潤，吸水快快的墻面應(yīng)應(yīng)提前濕潤潤；墻面用用使用空壓壓泵噴涂界界面劑，噴噴涂時噴嘴嘴應(yīng)與墻面面相垂直，，噴點(diǎn)應(yīng)均均勻且不得得遺漏，噴噴后6小時時即可灑水水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時間以以表面保持持濕潤為宜宜，養(yǎng)護(hù)不不少于3天天，混凝土墻面面噴涂界面面劑混凝土砌塊塊填充墻面面噴涂界面面劑1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.4不同基體材材料交接處處增加鋼絲絲網(wǎng)及網(wǎng)格格布：不同基體材材料交接處處在抹灰時時應(yīng)增加后后熱鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸不不應(yīng)大于20mm×20mm，鋼鋼絲直徑不不小于1.2mm，，質(zhì)量為≥≥122g/㎡，鋼鋼絲網(wǎng)與不不同基體的的搭接寬度度每邊不小小于100mm。加加網(wǎng)時改進(jìn)進(jìn)原來先釘釘網(wǎng)后抹灰灰的做法，，將網(wǎng)加設(shè)設(shè)在二層砂砂漿中間，，即在需要要加網(wǎng)的部部位先甩上上一層3mm厚的砂砂漿，放上上網(wǎng)子后緊緊接著甩砂砂漿，由于于砂漿外脹脹后會造成成開裂，網(wǎng)網(wǎng)片只有放放置在此處處才能起到到防止開裂裂的作用。。抹膩?zhàn)訒r時應(yīng)再加一一層玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，方方法同鋼絲絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)置置于抹灰層層中間1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.5設(shè)置柔性變變形縫：當(dāng)墻面面積積較大時應(yīng)應(yīng)沿門窗的的邊沿設(shè)置置橫向、豎豎向變形縫縫，分格時時采用塑料料分格條分分格，墻面面施工完畢畢后將塑料料分格條起起出，用耐耐候膠將分分格縫嵌滿滿。否則由由于塑料分分格條極易易老化、變變形，再加加上受溫差差變化的影影響，容易易使塑料分分格條與抹抹灰層分離離，從而造造成分格縫縫部位滲水水現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生。外墻水泥砂砂漿柔性變變形縫1.3外墻墻抹灰裂紋紋的防治措措施1.3.6改變抹灰操操作工藝：：將原來的往往墻面上抹抹砂漿改為為往墻面上上甩砂漿，，每次的甩甩灰厚度控控制在10mm之內(nèi)內(nèi)，甩好的的砂漿不需需用木抹子子槎抹，也也不需用刮刮杠刮平，，但此次甩甩灰的總厚厚度應(yīng)比成成品灰餅的的表面低7－9mm，6個小小時后即可可甩第二層層灰，此層層隨甩隨用用刮杠刮平平，并用木木抹槎平，，并緊跟著著抹面層；；此操作工工藝的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)主要是能能提高抹灰灰層與基層層的結(jié)合，，提高砂漿漿的密實(shí)度度，能極大大的減少抹抹灰層的空空鼓及開裂裂現(xiàn)場的發(fā)發(fā)生。甩漿法施工增增強(qiáng)抹灰層與與基底的結(jié)合合1.4外墻抹抹灰效果圖墻面基層抹灰灰無開裂、空空鼓現(xiàn)象1.4外墻抹抹灰效果圖墻面抹灰無開開裂、空鼓現(xiàn)現(xiàn)象2外墻保溫溫飾面層裂縫縫、滲漏外保溫墻體的的裂縫主要發(fā)發(fā)生在板縫、、窗口周圍、、窗角、女兒兒墻部分、保保溫板與非保保溫墻體的結(jié)結(jié)合部。從裂裂縫的形狀又又可分為表面面網(wǎng)狀裂縫，，較長的縱向向、橫向或斜斜向裂縫，局局部鼓漲裂縫縫等。2.1外墻外外保溫系統(tǒng)裂裂縫的表現(xiàn)形形式2.1.1.保溫層之之下由基層結(jié)結(jié)構(gòu)引起的延延伸至表面層層的裂縫此種裂縫主要要表現(xiàn)為：框框架梁柱與填填充墻之間、、窗角部位位45度斜裂裂縫、及其它它沉降、荷載載引起的結(jié)構(gòu)構(gòu)性裂縫等。。2.1外墻外外保溫系統(tǒng)裂裂縫的表現(xiàn)形形式2.1.2保保溫層缺陷陷，引起的表表面層裂縫①．板縫變形形，收縮引起起的裂縫②．保溫與非非保溫交接處處裂縫③．保溫板粘粘貼，錨固不不到位，空鼓鼓等引起的裂裂縫2.1外墻外外保溫系統(tǒng)裂裂縫的表現(xiàn)形形式2.1.3.保溫層之之上抹面砂漿漿層裂縫①．窗臺、女兒墻墻等細(xì)部處理未到到位引起的裂縫滲滲水。②．網(wǎng)格布搭接等等未到位引起的裂裂縫。③．因抹面的砂漿漿柔韌性差不合格格，或施工環(huán)境。。施工方法不符合合要求引起的抹面面層龜裂。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因2.2.1設(shè)計(jì)因因素①細(xì)部設(shè)計(jì)不合理在外墻轉(zhuǎn)角處或突突變處等部位，設(shè)設(shè)計(jì)時沒考慮采取取消除應(yīng)力集中的的措施；在窗臺處處抗裂措施不當(dāng)，，造成外墻裂縫，，致使外墻保溫產(chǎn)產(chǎn)生裂紋。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因②女兒墻保溫設(shè)計(jì)不不合理女兒墻部位保溫結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在不合合理現(xiàn)象，一般只只對外立面進(jìn)行保保溫設(shè)計(jì)，對女兒兒墻頂部及內(nèi)側(cè)均均不做保溫設(shè)計(jì)，，從而造成女兒墻墻部位內(nèi)外兩側(cè)存存在較大的溫差，，引起墻體兩側(cè)膨膨脹或收縮不一樣樣，造成墻體裂縫縫引發(fā)保溫部位裂裂紋。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因③地基基礎(chǔ)處理不當(dāng)當(dāng)由于地基基礎(chǔ)處理理不當(dāng)造成建筑物物變形，尤其是外外圍墻體的變形，，因?yàn)橥鈮ν獗販亟Y(jié)構(gòu)為非承重結(jié)結(jié)構(gòu)，它承受外力力的能力非常有限限，如果地基基礎(chǔ)礎(chǔ)處理不當(dāng)，勢必必引起建筑物的變變形，尤其是變形形反映在外圍墻體體上，外墻外保溫溫結(jié)構(gòu)作為非承重重部位會非常容易易產(chǎn)生裂紋。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因2.2.2材料因因素在外保溫飾面層中中，溫差變形引起起的開裂是主要的的。其中深層的原原因是由于材料選選擇不當(dāng)彼此不相相容，各種材料之之間的變形量不匹匹配造成的。目前前，外保溫系統(tǒng)保保溫材料多為單獨(dú)獨(dú)采購，與所提供供系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告中材料不一致致。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因①外保溫膠粘劑：膠粘劑是貫穿整個個系統(tǒng)中的核心材材料，其性能關(guān)鍵鍵是跟EPS板的的附著力和系統(tǒng)的的耐水、抗裂、耐耐候及耐久性有關(guān)關(guān)。目前外保溫市市場的膠粘劑大多多為價格低廉質(zhì)量量低劣的產(chǎn)品，無無法保證外保溫系系統(tǒng)的抗裂性和耐耐久性，造成保溫溫板固定不牢，引引起保溫層開裂，，更有甚者，還會會造成保溫板脫落落，。2.2外墻外保溫溫系統(tǒng)裂紋的原因因②聚苯板（EPS、XPS）EPS板密度太低低，尺寸穩(wěn)定性不不合格，抗沖擊力力差，易變形，引引起保溫墻面開裂裂；苯板陳化化時間不足，收縮縮率高，使局部出出現(xiàn)收縮和溫差應(yīng)應(yīng)力的不均，從而而引起接縫之間產(chǎn)產(chǎn)生裂縫。EPS扳露天存放時時間較長或工期較較長等原因造成EPS板表面粉化化．導(dǎo)致EPS板板粘結(jié)不牢或外層層抗裂砂漿粘結(jié)不不牢。XPS板密密度過大，強(qiáng)度高高，受溫差變形產(chǎn)產(chǎn)生的應(yīng)力也大，，因此板縫處容易易造成開裂。2.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因③玻纖網(wǎng)格布、鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格布與抗裂砂砂漿構(gòu)成的防護(hù)護(hù)層對整個系統(tǒng)統(tǒng)的抗裂性起著著關(guān)鍵的作用。。耐堿網(wǎng)布一方方面能夠有效地地增加防護(hù)層的的抗拉伸能力，，另一方面能分分散應(yīng)力，可以以將原本可能產(chǎn)產(chǎn)生的較寬裂縫縫分散成較細(xì)小小的裂紋，從而而起到抗裂作用用。使用不合格格的玻纖網(wǎng)格布布如：抗裂強(qiáng)力力低、耐堿強(qiáng)力力保留率低、斷斷裂應(yīng)變大等；；網(wǎng)格布（鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)）的的密度過低、延延伸率過大、網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸過大或或過小、網(wǎng)格布布的耐堿涂敷層層的涂敷量不足足或鋼絲網(wǎng)的鍍鍍鋅層厚度不足足，鋼絲銹蝕膨膨脹等將直接影影響到抹面層的的抗撞擊能力，，使抗拉強(qiáng)度降降低，出現(xiàn)抹面面層龜裂和剝離離現(xiàn)象。2.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因④膩?zhàn)幽佔(zhàn)映龖?yīng)具有耐耐水性、耐凍融融性外還應(yīng)具有有柔性或可變形形性。使用的膩膩?zhàn)禹g性不夠，，無法滿足抗裂裂防護(hù)層的變形形會引起開裂；；使用的膩?zhàn)訛闉榉悄退阅佔(zhàn)幼?，?dāng)受到雨水水的浸泡宜起泡泡開裂。膩?zhàn)优c與涂料不匹配，，也可能會引起起保溫飾面層開開裂。例如，在在聚合物改性膩膩?zhàn)由厦媸褂媚衬承┤軇┬屯苛狭?，由于該涂料料中的溶劑同樣樣會對膩?zhàn)又械牡木酆衔锂a(chǎn)生溶溶解作用而使膩膩?zhàn)有阅茉獾狡破茐摹?.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因⑤保溫飾面層層由于外保溫系統(tǒng)統(tǒng)在設(shè)計(jì)上有其其構(gòu)造的特殊性性，飾面層也有有相應(yīng)的技術(shù)要要求，不充許使使用在建筑物理理上不合理—即即不透氣的彈性性涂料和涂膜堅(jiān)堅(jiān)硬易龜裂的無無機(jī)涂料以及自自重過大粘貼不不牢易脫落的陶陶瓷面磚做為外外保溫飾面材料料。2.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因2.2.3施工工因素①保溫板的粘結(jié)面面積、窗口及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角等部位的做做法在保溫規(guī)范范、圖集中均有有詳盡的規(guī)定，，但是在實(shí)際施施工過中由于操操作工人素質(zhì)低低，施工、監(jiān)理理管理不到位等等原因，結(jié)果經(jīng)經(jīng)常造成保溫板板粘結(jié)面積率不不足，窗口及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處保溫板及及網(wǎng)布設(shè)置不規(guī)規(guī)范，再者網(wǎng)布布搭接不足或不不到位等現(xiàn)象的的發(fā)生。2.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因2.2外墻外保保溫系統(tǒng)裂紋的的原因②錨栓濫用。在外保溫溫系統(tǒng)中中膠粘劑劑應(yīng)承受受系統(tǒng)的的全部荷荷載，為為防止20m以以上的建建筑物受受負(fù)風(fēng)壓壓較大時時產(chǎn)生震震動，負(fù)負(fù)風(fēng)壓較較強(qiáng)的部部位宜使使用錨栓栓做輔助助抗風(fēng)壓壓固定。。許多外外保溫施施工單位位使用質(zhì)質(zhì)量低劣劣的膠粘粘劑，誤誤認(rèn)為錨錨栓設(shè)置置數(shù)量多多能起到到固定作作用，其其結(jié)果是是過多設(shè)設(shè)置錨栓栓反而是是造成系系統(tǒng)產(chǎn)生生熱橋和和脫落的的主要原原因。2.2外外墻外保保溫系統(tǒng)統(tǒng)裂紋的的原因③直接采用用水泥砂砂漿做抗抗裂防護(hù)護(hù)層：強(qiáng)強(qiáng)度高、、收縮大大、柔韌韌變形性性不夠，，引起砂砂漿層開開裂；④面層中中網(wǎng)格布布的埋設(shè)設(shè)位置不不當(dāng)，過過于靠近近內(nèi)側(cè)；；因網(wǎng)格格布間斷斷開無搭搭接或搭搭接尺寸寸不能滿滿足規(guī)范范的要求求；窗口口周邊及及墻體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折處等等易產(chǎn)生生應(yīng)力集集中的部部位未設(shè)設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)格布；；抹底層層膠漿時時直接把把網(wǎng)格布布鋪設(shè)于于墻面上上，膠漿漿與網(wǎng)格格布不能能很好的的復(fù)合為為一體，，使得網(wǎng)網(wǎng)格布起起不到應(yīng)應(yīng)有的約約束和分分散作用用。2.2外外墻外保保溫系統(tǒng)統(tǒng)裂紋的的原因2.2外外墻外保保溫系統(tǒng)統(tǒng)裂紋的的原因⑤在保溫溫層與其其它材料料的材質(zhì)質(zhì)變換處處，因?yàn)闉楸貙訉优c其它它材料的的材質(zhì)的的密度相相差過大大，這就就決定了了材質(zhì)間間的彈性性模量和和線性膨膨脹系數(shù)數(shù)也不盡盡相同，，在溫度度應(yīng)力作作用下的的變形也也不同，，極容易易在這些些部位產(chǎn)產(chǎn)生面層層的抹灰灰裂縫。。同時還還應(yīng)該考考慮這些些部位的的防水處處理，防防止水份份侵入到到保溫系系統(tǒng)內(nèi)，，避免因因凍脹作作用而導(dǎo)導(dǎo)致系統(tǒng)統(tǒng)的破壞壞，影響響系統(tǒng)的的正常使使用壽命命和系統(tǒng)統(tǒng)的耐久久性2.2外墻墻外保溫系系統(tǒng)裂紋的的原因⑥保溫層施施工后，后后期門窗、、空調(diào)、落落水管等其其他工種的的施工安裝裝造成人為為破壞；應(yīng)應(yīng)涂密封膠膠處未密封封，保溫層層長期滲水水浸潤受凍凍；其他裝裝修施工時時的人為撞撞擊等。2.3外墻墻外保溫裂裂紋、滲漏漏防治措施施2.3.1外墻外保保溫施工圖圖及設(shè)計(jì)變變更均應(yīng)經(jīng)經(jīng)同一圖審審機(jī)構(gòu)審查查批準(zhǔn)。設(shè)設(shè)計(jì)變更不不得降低節(jié)節(jié)能效果，，并應(yīng)獲得得監(jiān)理或建建設(shè)單位確確認(rèn)，建設(shè)設(shè)、施工單單位不得更更改外墻外外保溫系統(tǒng)統(tǒng)構(gòu)造和組組成材料。。2.3.2外墻墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)明確基層抹灰灰要求，并應(yīng)對對門窗洞口四周周、外墻細(xì)部及及突出構(gòu)件等做做好防水保溫細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)，出具具節(jié)點(diǎn)詳圖。2.3.3外墻墻外保溫系統(tǒng)組組成材料應(yīng)與其其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告一致。2.3外墻外保保溫裂紋、滲漏漏防治措施2.3.4保溫溫材料應(yīng)有省級級住房和城鄉(xiāng)建建設(shè)行政主管部部門出具的產(chǎn)品品認(rèn)定證書。EPS板自然條條件下陳化期不不得低于42天天，60度恒溫溫蒸汽條件下不不得低于5天，，XPS板陳化化期不得低于28天。2.3.5涂飾飾飾面應(yīng)采用與與保溫系統(tǒng)相容容的柔性耐水膩膩?zhàn)雍透邚椥酝客苛稀?.3.6外墻墻外保溫施工前前應(yīng)作出專項(xiàng)施施工方案，由總總承包單位報(bào)建建設(shè)（監(jiān)理）單單位審查批準(zhǔn)后后實(shí)施。2.3外墻外保保溫裂紋、滲漏漏防治措施2.3.7外墻墻外保溫工程施施工應(yīng)堅(jiān)持樣板板引路的原則，，樣板驗(yàn)收合格格后方可全面施施工。2.3.8外墻墻基層處理及找找平層施工應(yīng)符符合下列要求:①抹灰前應(yīng)先堵堵好架眼及孔洞洞，封堵應(yīng)由專專人負(fù)責(zé)施工，，施工、監(jiān)理單單位應(yīng)對孔洞封封堵質(zhì)量進(jìn)行專專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，，并形成隱蔽工工程驗(yàn)收記錄。。②封堵腳手架眼眼和孔洞時，應(yīng)應(yīng)清理干凈，澆澆水濕潤，然后后采用干硬性細(xì)細(xì)石混凝土封堵堵嚴(yán)密。③穿墻螺栓孔宜宜采用聚氨酯發(fā)發(fā)泡劑和防水膨膨脹干硬性水泥泥砂漿填塞密實(shí)實(shí)，封堵后孔洞洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防水處理。。2.3外墻外保保溫裂紋、滲漏漏防治措施2.3.9粘貼貼聚苯板外墻外外保溫系統(tǒng)施工工應(yīng)符合下列要要求：①條粘法需用用工具鋸齒涂抹抹，涂抹面積應(yīng)應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)結(jié)面積不應(yīng)小于于50%。②涂料飾面時，，當(dāng)采用EPS板做保溫層，，建筑物高度在在20m以上時時，宜采用以粘粘結(jié)為主，錨栓栓固定為輔的粘粘錨結(jié)合的方式式，錨栓每平方方米不宜少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫溫層，應(yīng)從首層層開始采用粘錨錨結(jié)合的方式，，錨栓每平方米米不宜少于4個個，錨栓在墻體體轉(zhuǎn)角、門窗洞洞口邊緣的水平平、垂直方向加加密，其間距不不大于300mm，錨栓距基基層墻體邊緣應(yīng)應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔拔力不得小于0.3MPa。。③以XPS板為為保溫層時，應(yīng)應(yīng)對XPS板表表面進(jìn)行粗糙化化處理，并應(yīng)在在兩面噴刷專用用界面砂漿，界界面砂漿宜為水水泥基界面砂漿漿。2.3外墻外保保溫裂紋、滲漏漏防治措施④保溫板之間間應(yīng)拼接緊密，，并與相鄰板齊齊平，膠粘劑的的壓實(shí)厚度宜控控制在3-5mm，貼好后應(yīng)應(yīng)立即刮除板縫縫和板側(cè)面殘留留的膠粘劑。保保溫板間殘留縫縫隙應(yīng)采用阻燃燃型聚氨酯發(fā)泡泡材料填縫，板板件高差不得大大于1.5mm。⑤門窗洞口上上部和突出建筑筑物的裝飾腰線線、女兒墻壓頂頂?shù)扔信潘笄蟮耐鈮Σ课粦?yīng)應(yīng)做滴水線。⑥門窗洞口四四角聚苯板不得得拼接，應(yīng)采用用整板切割成型型，拼縫離開角角部至少200mm。⑦耐堿網(wǎng)格布粘粘貼時，洞口處處應(yīng)在其四周各各加貼一塊長300mm、寬寬200mm的的45°斜向耐耐堿玻纖網(wǎng)布；；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的的耐堿玻纖網(wǎng)布布應(yīng)互繞搭接，，每邊搭接長度度不應(yīng)小于200mm?；蚩煽刹捎酶郊泳W(wǎng)處處理。⑧在外墻保保溫系統(tǒng)的起始始和終端部位的的墻下端、檐口口處及門窗洞口口周邊等部位應(yīng)應(yīng)做好耐堿玻纖纖網(wǎng)的反包處理理。2.3外墻外保保溫裂紋、滲漏漏防治措施2.3.10硬硬泡聚氨酯外墻墻外保溫系統(tǒng)施施工應(yīng)符合下列列要求：①噴涂法施施工時，外墻基基層應(yīng)涂刷封閉閉底涂。噴涂前前應(yīng)采取遮擋措措施對門窗、腳腳手架等非噴涂涂部位進(jìn)行保護(hù)護(hù)。②噴涂硬泡聚聚氨酯的施工環(huán)環(huán)境溫度不應(yīng)低低于10℃，空空氣相對濕度宜宜小于80%，，風(fēng)力不宜大于于三級。嚴(yán)禁在雨天、、雪天施工，，當(dāng)施工中途途下雨、下雪雪時應(yīng)采取遮遮蓋措施。③噴涂硬泡泡聚氨酯采用用抹面膠漿時時，抹面層厚厚度控制：普普通3-5mm；加強(qiáng)型型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格格控制表面平平整度超差。。2.3外墻外外保溫裂紋、、滲漏防治措措施2.3.11外墻保溫層層需設(shè)置分格格縫的，應(yīng)由由設(shè)計(jì)明確位位置及處理措措施。2.3.12需需穿透外墻保溫溫層固定的管道及及設(shè)備支架等，其其與保溫層結(jié)合的的間隙應(yīng)采取可靠靠措施做防水密封封處理。2.3.13外外墻施工完后，，建設(shè)單位應(yīng)組織織參建單位對外墻墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，，淋水持續(xù)時間不不得少于2小時，，并做好檢查記錄錄。2.3外墻外保溫溫裂紋、滲漏防治治措施2.3.14剪力墻墻結(jié)構(gòu)的對對拉螺栓孔孔不使用塑塑料套管，，直接采用用螺旋對拉拉螺桿對拉拉，并將對對拉螺桿與與砼一起澆澆筑，拆除除模板后將將兩端的外外露螺桿用用錘子砸斷斷即可，可可有效杜絕絕對拉孔滲滲水現(xiàn)象的的發(fā)生。CAD2.4外保保溫系統(tǒng)效效果圖3外窗滲滲漏3.1外窗窗滲漏的表表現(xiàn)形式通病表現(xiàn)形形式：外窗窗框周邊易易出現(xiàn)滲水水；組合窗窗的拼接處處易出現(xiàn)滲滲水。3.2外窗窗滲漏的原原因3.2.1原材料料本身質(zhì)量量的原因①窗框、窗窗扇因溫差差產(chǎn)生嚴(yán)重重變形，產(chǎn)產(chǎn)品不規(guī)矩矩，強(qiáng)度不不夠，對角角線公差大大于3mm，與洞洞口配合間間隙過大，，導(dǎo)致滲漏漏．②窗框安裝裝后，因洞洞口四周所所抹砂漿與與墻體原基基底找平層層不能永久久結(jié)合，再再加上鋁合合金窗的熱熱膨脹和低低溫收縮系系數(shù)比較大大，使用不不久就會發(fā)發(fā)生窗框邊邊砂漿粉刷刷層開裂、、脫落，出出現(xiàn)滲漏。。③窗扇反反復(fù)開啟啟．使邊邊框受到到推拉振振動，因因窗的周周邊未采采用高彈彈性密封封材料，，使安裝裝后所抹抹砂漿與與原有砂砂漿面分分離產(chǎn)生生縫隙進(jìn)進(jìn)而造成成滲漏3.2外窗滲滲漏的原因④推拉窗密封封條質(zhì)量差，，在溫差作用用下過早變形形失效，從而而無法阻擋雨雨水滲入，導(dǎo)導(dǎo)致滲漏。⑤部分外窗套套窗臺外墻飾飾面磚勾縫開開裂，導(dǎo)致雨雨水順著微小小裂縫滲入內(nèi)內(nèi)墻四周。⑥外窗外側(cè)窗窗框四周未做做防水密封處處理，僅用低低檔玻璃膠嵌嵌縫，玻璃膠膠過早失效，，在風(fēng)力作用用下雨水從窗窗臺外側(cè)滲入入室內(nèi)。3.2外窗滲滲漏的原因3.2.2設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、管