建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章工程概況一、設(shè)計(jì)依據(jù)；；1）《天津市城城市規(guī)劃管理理技術(shù)規(guī)定》2)《天津市區(qū)區(qū)縣示范工業(yè)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)導(dǎo)則》3）《民用建筑筑設(shè)計(jì)通則》GB503352-200056）《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500016-200069）《汽車庫(kù)，修修車庫(kù)，停車車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》10）《汽車庫(kù)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》11）國(guó)家和天天津市有關(guān)的的規(guī)范、法規(guī)規(guī)和文件及城城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、項(xiàng)目背景：：深福保創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園位于天津津市西青區(qū)張張家窩鎮(zhèn)張家家窩工業(yè)區(qū)賽賽達(dá)大道北側(cè)側(cè)，由5#地塊和6號(hào)地塊組成,5#地塊總用地地面積2459774.8㎡，可建設(shè)設(shè)面積1971445.50㎡,6#地塊總用地地面積1723551㎡，可建設(shè)設(shè)面積1396553.50㎡。張家窩工業(yè)區(qū)位位于天津市的的西南部，西西青區(qū)的中部部，與天津新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)相鄰，距距天津市中心心9公里。園區(qū)區(qū)始建于2001年，總規(guī)劃劃面積9平方公里，目目前累計(jì)完成成固定資產(chǎn)投投資達(dá)到20億元，引進(jìn)進(jìn)企業(yè)200余家，主要要涉及電子、新新能源、新材材料、設(shè)備制制造、汽車配配套等。其中中外資企業(yè)30余家，主要要來(lái)自韓國(guó)、日日本、美國(guó)、加加拿大、新加加坡、臺(tái)灣等等國(guó)家和地區(qū)區(qū)。三、項(xiàng)目定位：：本項(xiàng)目通過(guò)提供供融合周邊高高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)的升級(jí)級(jí)產(chǎn)品，吸引引創(chuàng)意企業(yè)、項(xiàng)項(xiàng)目、資金、人人才的集聚，扶扶持創(chuàng)意企業(yè)業(yè)的成長(zhǎng)，形形成上下游完完備的創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，打造造以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)為先導(dǎo)，集集創(chuàng)業(yè)孵化、高高端服務(wù)、區(qū)區(qū)域總部為一一體的創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)第二章工程程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)計(jì)工作難點(diǎn)一規(guī)劃方案案構(gòu)思：1、規(guī)劃理念由于本項(xiàng)目是由由兩個(gè)地塊組組成，又是在在城市的主要要道路上。所所以我們提出出了“一軸，兩環(huán)”的規(guī)劃理念念。‘一軸’是指在主干干路兩邊設(shè)置置城市廣場(chǎng)、工工業(yè)展示及研研發(fā)中心區(qū)，道道路兩側(cè)形成成新產(chǎn)業(yè)園的的良好城市形形象，為園區(qū)區(qū)提供一個(gè)很很好的展示舞舞臺(tái)；‘兩環(huán)’是指在兩邊邊地塊設(shè)計(jì)了了兩道綠環(huán)，形形成園區(qū)的主主要道路結(jié)構(gòu)構(gòu)。東南和西西北兩個(gè)地塊塊中才用院落落式布局來(lái)組組織各功能區(qū)區(qū)2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)⑴．城市形象軸軸在道路兩兩邊布置工業(yè)業(yè)展示區(qū)及研研發(fā)中心區(qū)為為外來(lái)客戶提提供一個(gè)很好好的交流平臺(tái)臺(tái)，給城市帶帶來(lái)商機(jī)和活活力。⑵．綠環(huán)沿著園區(qū)區(qū)中間設(shè)置城城市環(huán)道，通通過(guò)高大的喬喬木植被把外外圍的城市道道路隔離開(kāi)來(lái)來(lái)，形成內(nèi)部部的兩道綠環(huán)環(huán)。綠環(huán)以內(nèi)內(nèi)布置高檔的的工業(yè)產(chǎn)品，例例如：總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；綠綠環(huán)以外為較較高檔的產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)、公寓寓、研發(fā)中心心和工業(yè)展示示區(qū)。同時(shí)綠綠環(huán)能減小外外面城市道路路對(duì)園區(qū)內(nèi)部部的噪音干擾擾，提高內(nèi)部部環(huán)境的安靜靜和私密性。⑶．生態(tài)水網(wǎng)利用周邊資資源把城市河河道引入園區(qū)區(qū)形成網(wǎng)狀的的水系，是園園區(qū)主要的內(nèi)內(nèi)部景觀資源源，給每個(gè)在在園區(qū)工作的的人員提供了了一個(gè)休憩的的環(huán)境和場(chǎng)所所。⑷．功能分區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)：為為知識(shí)密集型型、高附加值值、高整合性性企業(yè)提供極極佳的人文及及創(chuàng)業(yè)環(huán)境。區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)：發(fā)展總部部經(jīng)濟(jì)，打造造地區(qū)或區(qū)域域總部企業(yè)基基地，同時(shí)實(shí)實(shí)現(xiàn)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)權(quán)、獨(dú)立命名名、現(xiàn)代花園園式的辦公區(qū)區(qū)域。高端產(chǎn)業(yè)區(qū)：打打造綠色、環(huán)環(huán)保、生態(tài)的的高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地，為為創(chuàng)業(yè)型、發(fā)發(fā)展中的中小小企業(yè)提供研研發(fā)、辦公場(chǎng)場(chǎng)所。高新技術(shù)孵化區(qū)區(qū)：集政務(wù)、決決策、智力、融融資支持和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)投資為一一體，對(duì)創(chuàng)意意企業(yè)和項(xiàng)目目進(jìn)行培育和和孵化的區(qū)域域。商務(wù)配套服務(wù)區(qū)區(qū)：配套建設(shè)設(shè)行政綜合樓樓、公寓、商商務(wù)酒店、商商業(yè)街等設(shè)施施⑸.道路交通設(shè)設(shè)計(jì)園區(qū)道路路體系以人車車分流為設(shè)計(jì)計(jì)準(zhǔn)則，園區(qū)區(qū)內(nèi)道路采用用環(huán)狀慢速的的車行交通，限限制園區(qū)車輛輛的行駛速度度。園區(qū)是以地下生生態(tài)車庫(kù)停車車為主，地面面停車為輔的的停車體系。二一期建筑筑方案設(shè)計(jì)1）平面設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明地下一為車庫(kù)，并并分別設(shè)置三三出入口，結(jié)結(jié)合綠色庭院院形成可自然然通風(fēng)采光的的生態(tài)車庫(kù)。地地面一層設(shè)置置部分廠房，各各建筑的入口口大廳，每一一大廳都設(shè)置置一層或二層層的架空花園園，設(shè)置了各各有主題的綠綠化系統(tǒng)，地地面上二至十十層設(shè)置功能能空間及生態(tài)態(tài)花園。地面面以上由五棟棟樓組成，圍圍合成收放有有序院落空間間。2）造型設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明造型采用簡(jiǎn)約、現(xiàn)現(xiàn)代的風(fēng)格。首首先將各棟樓樓分解為內(nèi)外外咬合的兩個(gè)個(gè)體量，兩個(gè)個(gè)體量采取不不同的建筑語(yǔ)語(yǔ)匯，形成兩兩個(gè)嵌套的系系統(tǒng)。兩個(gè)系系統(tǒng)在虛實(shí)、劃劃分方式等形形成視覺(jué)對(duì)比比，構(gòu)成園區(qū)區(qū)建筑強(qiáng)烈的的昭示性。兩兩套語(yǔ)匯均貫貫徹參數(shù)化設(shè)設(shè)計(jì)原則，全全部由標(biāo)準(zhǔn)化化的窗單元和和豎向的方通通格柵的兩種種立面肌理組組合。兩種肌肌理形成的體體量相互穿插插，呼應(yīng)，形形成完整而統(tǒng)統(tǒng)一的建筑形形象。簡(jiǎn)約端端正，大氣而而充滿細(xì)節(jié)的的現(xiàn)代風(fēng)格，勾勾勒出鮮明個(gè)個(gè)性與時(shí)代氣氣息，極大地地契合了現(xiàn)代代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的建筑性性格。3）剖面設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明建筑的地下層層層高為4.2米；地面以以上建筑層高高均為4.8米，有利于于入駐的企業(yè)業(yè)根據(jù)自身需需求，靈活使使用空間。三設(shè)計(jì)工作作難點(diǎn)1建筑單單體與產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的整體間間的相互關(guān)系系，建筑單體體既要有使用用的便利性，獨(dú)獨(dú)立性，又要要和整個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)形成一一定的統(tǒng)一關(guān)關(guān)系。2建筑空空間的使用上上的難點(diǎn)在于于項(xiàng)目本身的的定位，產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)的最終終使用用戶為為多元化，對(duì)對(duì)使用空間有有各自不同的的要求，本次次設(shè)計(jì)就建筑筑功能的合理理性及靈活性性提出了要求求。四結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明天津市西青區(qū)張張家窩鎮(zhèn)張家家窩工業(yè)區(qū)，工工程包括5棟4~10層的多層廠廠房，層高4.8米，本工程程設(shè)有連接地地面5棟廠房的大大型地下室。最最大建筑高度度約48m。1）.設(shè)計(jì)依依據(jù)1、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)程及及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)規(guī)定●《建筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范》GB500009-22001(22006年版)●《混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500010-22002●《建筑樁基技技術(shù)規(guī)范》（JGJ944-20088）●《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500007-22002●《建筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500011-22001(22008年版)●《建筑工程抗抗震設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)》GB500223-22008●《建筑樁基技技術(shù)規(guī)范》JGJ994-20008●《地下工程防防水技術(shù)規(guī)范范》GB501108-20008●《人民防空地地下室設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB550038--20052、抗震設(shè)計(jì)參參數(shù)根據(jù)《建筑工程程抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)》及及《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范》，本本工程結(jié)構(gòu)抗抗震設(shè)防類別別為丙類，基本地地震加速度值值為0.10g，抗震設(shè)防防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分分組為第一組組。結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年限為為50年。3、基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》，天津市50年一遇基本風(fēng)壓為0.75KN/m2。4、活荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值門廳、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)衛(wèi)生間、食堂堂、餐廳：22.5KN//m2廚房、辦公室、上上人屋面：22.0KN//m2疏散樓梯、人員員密集陽(yáng)臺(tái)：：3.5KNN/m2不上人屋面：00.5KN//m2停車庫(kù)：4.00KN/m2其余未注明的活活荷載均按《建建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》，人人防荷載按《人人民防空地下下室設(shè)計(jì)規(guī)范范》。2）.結(jié)構(gòu)體系系本工程采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，框框架抗震等級(jí)級(jí)為三級(jí)，截面尺寸寸選用400~11000×4400~10000mm的矩形柱。剪剪力墻抗震等等級(jí)為二級(jí)，厚厚度400~2200mm?；炷翉?qiáng)度等級(jí)級(jí)C25~CC45。3).分析軟軟件結(jié)構(gòu)整體分析計(jì)計(jì)算采用建科科院研發(fā)的PKPM系列軟件，局局部復(fù)雜部位位采用ETABS、SAP20000等進(jìn)行必要要的分析校核核。4).主要技技術(shù)問(wèn)題（1）結(jié)構(gòu)存在在多處薄弱部部位，需增設(shè)設(shè)拉梁、拉板板進(jìn)行加強(qiáng)。（2）伸縮縫設(shè)設(shè)置：1~3棟不設(shè)縫，結(jié)結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)時(shí)采采取構(gòu)造措施施解決施工期期間及使用后后混凝土收縮縮及溫度應(yīng)力力。4、5棟由于體型型不規(guī)則，在在薄弱部位設(shè)設(shè)縫斷開(kāi)，縫縫寬滿足抗震震縫要求。（3）地下室結(jié)結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)：應(yīng)應(yīng)建筑要求地地下室不設(shè)縫縫，采用后澆澆帶解決施工工期間混凝土土收縮。五電氣專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明1)．設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1．《10KVV及以下變電電所設(shè)計(jì)規(guī)范范》，GB500053-944；2．《供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》，GB500052-20009；3．《低壓配電電設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50054-95；4．《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》，GB50016-2006;5．《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》，GB500045-955（2005年版）6．《汽車庫(kù)、修修車庫(kù)、停車車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》，GB500067-19997；7．《建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，GB50034-2004；8．《建筑物防防雷設(shè)計(jì)規(guī)范范》，GB500057-944(20000年版);9．《火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB501116-988;10．《民用建建筑電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》，JGJ166-20088;11．《有線電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范》，GB50200-94；12．《綜合布布線系統(tǒng)工程程設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50311-2007；13.建筑方方案設(shè)計(jì)指標(biāo)標(biāo)。2)強(qiáng)電1負(fù)荷等級(jí)：本工程消防設(shè)備備按一級(jí)負(fù)荷荷要求供電；；對(duì)于電梯，生生活水泵、電電話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房等重要的非非消防設(shè)備，亦亦按一級(jí)負(fù)荷荷，其余設(shè)備備或設(shè)施用電電按照三級(jí)。2高壓配電室：：根據(jù)本工程特點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)高壓配配電室，高壓壓配電設(shè)備擬擬采用金屬鎧鎧裝中置柜，高高壓配電母線線形式采用單單母線分段。擬擬從供電部門門引來(lái)兩路10KV高壓電源，分分別接入Ⅰ~Ⅱ段母線，Ⅰ~Ⅱ段母線間設(shè)設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)以以提高供電可可靠性。3變電所設(shè)置：：本工程擬設(shè)3座座變電所，分分別為1#變電所、2#變電所、3#變電所，其其中1#變電所為A1~3#樓及對(duì)應(yīng)的的地下室提供供電源，2#變電所為B1~4#樓及對(duì)應(yīng)的的地下室提供供電源，3#變電所為C1~3#樓及對(duì)應(yīng)的的地下室提供供電源。在3座變電所內(nèi)內(nèi)高壓柜采用用環(huán)網(wǎng)柜，其其10KV電源從本工工程的高壓配配電室引來(lái)。變變電所低壓柜柜擬采用抽屜屜式開(kāi)關(guān)柜。有有關(guān)各變電所所變壓器的臺(tái)臺(tái)數(shù)以及裝機(jī)機(jī)容量等，在在初步設(shè)計(jì)及及施工圖設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際計(jì)算結(jié)結(jié)果確定。變配電所設(shè)置在在地下二層設(shè)設(shè)備區(qū)，深入入負(fù)荷中心。4備用電源為滿足一級(jí)負(fù)荷荷的用電要求求，應(yīng)考慮備備用第二電源源，擬設(shè)柴油油發(fā)電機(jī)作為為應(yīng)急電源。發(fā)發(fā)電機(jī)總?cè)萘苛考s需2250KKW。分設(shè)3個(gè)柴油發(fā)電電機(jī)房，分別別與1~3#變電所相鄰鄰，各發(fā)電機(jī)機(jī)房發(fā)電機(jī)的的容量，應(yīng)在在初步設(shè)計(jì)及及施工圖設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，根據(jù)實(shí)實(shí)際計(jì)算結(jié)果果確定5低壓配電變電所低低壓系統(tǒng)原則則上采用單母母線分段形式式,兩段母線間間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)關(guān)以方便用電電管理及檢修修.正常情況下下兩段母線分分段運(yùn)行,當(dāng)一臺(tái)變壓壓器故障或需需要檢修退出出時(shí),可投入母聯(lián)聯(lián)開(kāi)關(guān)以保證證兩段母線上上重要負(fù)荷的的使用,但在一般情情況下不允許許兩臺(tái)變壓器器并聯(lián)運(yùn)行.對(duì)就地用電設(shè)備備的配電采用用“樹(shù)干式”與“放射式”相結(jié)合的供供電方式，對(duì)對(duì)用電設(shè)備負(fù)負(fù)荷比較均勻勻，用電性質(zhì)質(zhì)比較相近的的設(shè)施或設(shè)備備采用樹(shù)干式式供電；對(duì)容容量大、負(fù)荷荷較集中或重重要的用電設(shè)設(shè)備采用放射射式供電。對(duì)對(duì)重要的消防防設(shè)備供電還還采用雙電源源末端切換。7．電氣照明::對(duì)于樓宇內(nèi)內(nèi)走廊等公共共區(qū)域照明，原原則上采用節(jié)節(jié)能吸頂燈、筒筒燈等作為照照明光源，對(duì)對(duì)于辦公、廠廠房、車庫(kù)內(nèi)內(nèi)照明，采用用細(xì)管徑直管管形熒光燈或或金屬鹵化物物燈；在走廊廊等公共區(qū)域域還應(yīng)設(shè)置應(yīng)應(yīng)急照明燈具具及疏散指示示標(biāo)志。8．節(jié)能措施選擇高效節(jié)能環(huán)環(huán)保型變壓器器；變電所位置應(yīng)盡盡量接近負(fù)荷荷中心，以縮縮短低壓供電電半徑、降低低電能損耗、節(jié)節(jié)約有色金屬屬、減少電壓壓損失、提高高供電質(zhì)量。低低壓干線供電電半徑不大于于200米；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)使三相相負(fù)荷盡量平平衡，以減少少三相不平衡衡電流造成的的不必要的損損耗；加強(qiáng)節(jié)能計(jì)量，對(duì)對(duì)于公共用電電，也單獨(dú)設(shè)設(shè)計(jì)量表計(jì)，以以便考核管理理；提高系統(tǒng)功率因因數(shù)，在變電電所設(shè)置集中中低壓電容補(bǔ)補(bǔ)償裝置，使使功率因數(shù)達(dá)達(dá)到0.9以上；對(duì)于大量使用的的熒光燈等設(shè)設(shè)備，采用T5或T8細(xì)管徑熒光光燈并配電子子鎮(zhèn)流器，吸吸頂?shù)日彰髟O(shè)設(shè)備采用節(jié)能能光源。對(duì)樓樓梯間等公共共區(qū)域照明，采采用人體自動(dòng)動(dòng)感應(yīng)開(kāi)關(guān)，對(duì)對(duì)于車庫(kù)大面面積照明，采采用分區(qū)分塊塊開(kāi)關(guān)靈活控控制的方式，人人員稀少時(shí)，可可方便減少開(kāi)開(kāi)啟燈具數(shù)量量且又不影響響主要區(qū)域照照度以達(dá)到節(jié)節(jié)約的目的。9．防電擊措施施：(1).配配電系統(tǒng)采用用TN-S接地系統(tǒng),為滿足開(kāi)關(guān)關(guān)在發(fā)生故障障時(shí)的靈敏度度要求,對(duì)有插座供供電的設(shè)備回回路設(shè)置漏電電保護(hù)開(kāi)關(guān).(2).設(shè)設(shè)置總等電位位盤(pán),對(duì)引入建筑筑物內(nèi)的所有有金屬管道等等實(shí)施等電位位聯(lián)結(jié),做法見(jiàn)02D5001-2.(3).對(duì)對(duì)電梯機(jī)房、水水泵房、電話話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等等設(shè)施要求實(shí)實(shí)施局部等電電位聯(lián)結(jié),做法也見(jiàn)02D5001-2.10．防雷與接接地在建筑物屋面設(shè)設(shè)置避雷帶作作為接閃器,利用有關(guān)柱柱子的兩根主主筋作引下線線,以建筑物地地下基礎(chǔ)(如地梁、樁樁基等)相互勾通的的鋼筋網(wǎng)作為為接地極.引下線的上上端與避雷帶帶相連,下端與基礎(chǔ)礎(chǔ)接地網(wǎng)牢固固連通,形成可靠的的電氣通路.由于強(qiáng)弱電采用用共用接地體體,所以要求建建筑物的接地地電阻不大于于1歐姆.3)弱電1．弱電機(jī)房在地地下二層設(shè)備備區(qū)適設(shè)置有有關(guān)弱電機(jī)房房，其中包括括：弱電中心心機(jī)房、聯(lián)通通機(jī)房、移動(dòng)動(dòng)機(jī)房以及有有線電視機(jī)房房等。具體位位置見(jiàn)建筑方方案平面圖。2．有線電視系系統(tǒng)在有線電視機(jī)房房設(shè)置有線電電視總箱，城城市有線電視視網(wǎng)信號(hào)電纜纜接入此箱。在在每棟建筑電電氣間（或電電纜井）內(nèi)設(shè)設(shè)該棟建筑的的電視前端箱箱，通過(guò)視頻頻電纜將各前前端箱與電視視總箱一一聯(lián)聯(lián)結(jié)從而形成成有線電視干干線網(wǎng)。電視視終端電平設(shè)設(shè)計(jì)值為64±4ddBμV。有關(guān)電視視終端位置，根根據(jù)甲方要求求確定。另外,要求系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)設(shè)備及元元件均選用雙雙向傳輸產(chǎn)品品.3．電話系統(tǒng)在弱電中心機(jī)房房?jī)?nèi)設(shè)電話總總交接箱，通通過(guò)電話電纜纜或光纖接入入城市電話網(wǎng)網(wǎng)。電話機(jī)房房?jī)?nèi)的設(shè)備根根據(jù)當(dāng)?shù)仉娦判挪块T的要求求設(shè)置。對(duì)于于配套設(shè)施以以及辦公、商商業(yè)等所需要要電話號(hào)碼容容量，應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際需要確確定；另外，為為方便使用，在在公共區(qū)域適適當(dāng)設(shè)置IC卡公用電話話。4．計(jì)算機(jī)寬帶帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在弱電中心機(jī)房房?jī)?nèi)設(shè)置計(jì)算算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交換主機(jī)及及相關(guān)配線附附屬設(shè)備，通通過(guò)光纖接入入城市信息網(wǎng)網(wǎng)。由網(wǎng)絡(luò)配配線架通過(guò)超超五類線接入入用戶終端信信息插座。六給排水專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范《GB500045－95》（2005年版）自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范《GB500084－2001》（2005年版）建筑給水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范《GB500015－2003》（2009年版）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范《GB500014－2006》建筑專業(yè)提供的的平、剖面圖圖及總圖甲方提供的設(shè)計(jì)計(jì)要求給水系統(tǒng)水源情況利用周邊已有市市政給水管線線供水，市政政水壓約為0.25MMPa。用水量本地塊用水量主主要為廠房生生產(chǎn)、生活用用水、辦公生生活用水、餐餐飲用水、空空調(diào)循環(huán)水補(bǔ)補(bǔ)水、綠地澆澆灑用水等?？伎紤]廠房生產(chǎn)產(chǎn)性質(zhì)尚未確確定，用水量量適當(dāng)放大，總總用水量約為為4500mm3/d,計(jì)入不可預(yù)預(yù)知水量,總用水量約約為4725m3/d。給水系統(tǒng)本項(xiàng)目用水分為為兩個(gè)壓力區(qū)區(qū)，地下車庫(kù)庫(kù)、架空層、二二層等用水，采采用市政直供供，三層及以以上部分供水水均采用加壓壓供水，采用用一組變頻供供水裝置設(shè)在在地下三層加加壓泵房，生生活水池容量量約為300mm3，為了保證證使用過(guò)程中中正常的清洗洗水池，將水水池分為3格（平時(shí)連連通）。各片片區(qū)給水采用用水表計(jì)量，便便于甲方出租租收費(fèi)。戶內(nèi)內(nèi)冷水管采用用PP－R給水管，管管井內(nèi)及干管管采用襯塑鋼鋼管，小區(qū)埋埋地管采用PE給水管。熱水系統(tǒng)本項(xiàng)目餐飲用熱熱水采用太陽(yáng)陽(yáng)能熱水器供供應(yīng)熱水，氣氣源熱泵作為為備用熱源，集熱設(shè)備安裝于屋頂上，與建建筑完美結(jié)合合，

整個(gè)系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)部承壓運(yùn)行行，密封循環(huán)環(huán)，有效防止止細(xì)菌滋生，確確保水質(zhì)純凈凈。五．排水系統(tǒng)本項(xiàng)目最大排水水量約為3442m3/d.廠房和科研辦公公均采用雙立立管排水系統(tǒng)統(tǒng)。地下各層層衛(wèi)生間及車車庫(kù),均采用集水水坑、機(jī)械提提升排出室外外。立管排出后，經(jīng)經(jīng)化糞池處理理排入市政污污水管網(wǎng)。小小區(qū)設(shè)有100mm3化糞池三座座。餐飲、廚廚房含油污水水經(jīng)隔油池處處理后匯入小小區(qū)污水管網(wǎng)網(wǎng)，生產(chǎn)污、廢廢水將視其排排水性質(zhì)確定定處理工藝，到到達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后再排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)。排水管采用排水水UPVC管，室外部部分采用UPVC雙壁波紋排排水管。七、雨水系統(tǒng)室外部分：地區(qū)區(qū)暴雨強(qiáng)度公公式為：q=998.000021((1+0.5568lggT)/(tt+1.9883)0.4456重現(xiàn)期為3年，降降雨歷時(shí)5分鐘。本項(xiàng)目設(shè)置雨水水收集回用設(shè)設(shè)施，建筑物物屋頂?shù)挠晁?jīng)立管回收收后，至小區(qū)區(qū)雨水管網(wǎng)，經(jīng)經(jīng)雨水初期棄棄流裝置再收收集至雨水蓄蓄水池，經(jīng)處處理后用于小小區(qū)道路澆灑灑、景觀補(bǔ)水水、綠地澆灌灌等。本項(xiàng)目雨水管網(wǎng)網(wǎng)，充分利用用市政成熟的的雨水管網(wǎng)，就就近多點(diǎn)排出出，減少小區(qū)區(qū)內(nèi)部雨水管管道的長(zhǎng)度。雨水管材室內(nèi)部部分同排水系系統(tǒng)，室外部部分采用UPVC雙壁波紋排排水管。七暖通空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)設(shè)計(jì)范圍1建設(shè)方提提供的本項(xiàng)目目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)書(shū)及設(shè)計(jì)要?jiǎng)t則。建筑專業(yè)業(yè)提供的平剖剖面圖。2《采暖通風(fēng)風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)規(guī)范》GBB500199-20033《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（20005版）GB500045-995?！镀噹?kù)、停車車庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB550067--97?！度嗣穹揽盏叵孪率以O(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500038-22005。3設(shè)計(jì)范圍圍本建筑物的全部部空調(diào)，通風(fēng)風(fēng)及防排煙設(shè)設(shè)計(jì)。2空調(diào)系統(tǒng)1本項(xiàng)目功能能主要為廠房房及研發(fā)和餐餐飲等功能，面面積約為1882676..5m2,采用水蓄冷冷中央空調(diào)系系統(tǒng)，最大冷冷負(fù)荷為200744kWW（根據(jù)項(xiàng)目目實(shí)際要求，預(yù)預(yù)留冷負(fù)荷為為9026kkW），全日日冷負(fù)荷為22145000kW，選用用1臺(tái)制冷量21110kW的的水冷螺桿式式基載冷水機(jī)機(jī)組（24hh供冷）及4臺(tái)制冷量49922kW的的水冷離心式式雙工況冷水水機(jī)組，蓄冷冷量為407768冷噸小小時(shí)，蓄冷水水槽設(shè)在地下下三層，水槽槽體積約為220000m3，蓄冷水溫溫為4/122℃，冷凍水供供水溫度為66/14℃，冷卻水溫溫度為32//37℃,冷凍機(jī)房房設(shè)于地下33層，冷卻塔塔設(shè)在B#樓屋頂。2空調(diào)水系系統(tǒng)為兩管制制變水量系統(tǒng)統(tǒng)，采用開(kāi)式式膨脹水箱定定壓方式，膨膨脹水箱設(shè)在在辦公樓屋頂頂。3空調(diào)送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)采用風(fēng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新新風(fēng)系統(tǒng)或低低速全空氣系系統(tǒng)。3防煙、排煙1對(duì)本工程屬屬高層綜合樓樓，對(duì)不能滿滿足自然排煙煙要求的防煙煙樓梯間及其其前室或合用用前室軍分別別設(shè)置機(jī)械正正壓送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。2對(duì)地下停車車庫(kù)按防火分分區(qū)分別設(shè)置置獨(dú)立的機(jī)械械排風(fēng)兼排煙煙系統(tǒng)及相應(yīng)應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng),排煙量不小小于6次/小時(shí)換氣次次數(shù)。3對(duì)本工程程不能滿足自自然排煙要求求的內(nèi)走道分分別設(shè)置獨(dú)立立的機(jī)械排煙煙系統(tǒng),排煙量按每每平米不小于于60立方米/小時(shí)計(jì)算。4通風(fēng)對(duì)變配電房、水水泵房及冷凍凍機(jī)房分別設(shè)設(shè)置單獨(dú)的機(jī)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)及相應(yīng)的補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。八消防設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明1、建筑分類和和耐火等級(jí)本工程為廠房及及研發(fā)辦公性性質(zhì),由4至10層的五棟塔塔樓和一層地地下室構(gòu)成。建建筑分類按一一類高層，所所有建筑物耐耐火等級(jí)按一一級(jí)設(shè)計(jì)，廠廠房為丙類廠廠房。2、總平面布局局1、防火間距：：本工程建筑筑間距大于13米的防火間間距要求。2、消防車道：：本工程利用用周圍四條市市政道路連成成消防環(huán)道,場(chǎng)地內(nèi)消防防車通過(guò)北側(cè)側(cè)7米寬消防坡坡道進(jìn)入庭院院環(huán)通。主要要以建筑內(nèi)側(cè)側(cè)作為消防登登高面并以北北側(cè)為輔，消消防車道及登登高面均符合合消防要求。具具體詳見(jiàn)消防防分析圖。3、平面布置1、消防控制室室：位于用地地東側(cè)地下一一層，有直接接對(duì)外出入口口。2、三處備用發(fā)發(fā)電機(jī)房分別別布置在地下下二層的東側(cè)側(cè)、西側(cè)與南南側(cè)，采用防防火墻與其他他部位隔開(kāi)，門門采用甲級(jí)防防火門。4、防火防煙分分區(qū)1、防火分區(qū)之之間用防火墻墻及甲級(jí)防火火門、特級(jí)防防火卷簾分隔隔,設(shè)備用房均均采用甲級(jí)防防火門，樓梯梯間前室采用用乙級(jí)防火門門。2、所有電梯間間及管道間的的封板處理均均按消防規(guī)范范執(zhí)行。5、安全疏散和和消防電梯每個(gè)防火分區(qū)設(shè)設(shè)二座防煙樓樓梯間及二臺(tái)臺(tái)消防電梯，樓樓梯通向屋頂頂層。地下室室每個(gè)防火分分區(qū)設(shè)計(jì)二個(gè)個(gè)安全出口，最最遠(yuǎn)到安全出出口的距離小小于60米。6．電氣部分火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)本工工程為高層建建筑綜合樓及及高層廠房,其火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保保護(hù)等級(jí)為一一級(jí).擬采用控制制中心報(bào)警系系統(tǒng)。在-1層設(shè)消防控控制中心,面積約100平方米，內(nèi)內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)、應(yīng)急急廣播系統(tǒng)、報(bào)報(bào)警電話系統(tǒng)統(tǒng)及消防設(shè)備備聯(lián)動(dòng)聯(lián)控系系統(tǒng)等.消防控制中中心有直接開(kāi)開(kāi)向室外的門門。7、給排水部分分概述本基地建筑類別別為：高層建建筑綜合樓；；消防系統(tǒng)用用水量為：室室外消火栓系系統(tǒng)用水量為為30L/S，室內(nèi)消火火栓用水量40L//S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間3小時(shí)，自動(dòng)動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)用水30L//S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間1小時(shí),屬中危Ⅱ級(jí)。從高新中一道和和科技中三路路上各接入一一根DN250的給水管，在在小區(qū)內(nèi)形成成低區(qū)生活給給水及室外消消防給水環(huán)管管，環(huán)管上設(shè)設(shè)置室外消火火栓。消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)為一一個(gè)壓力區(qū)，XH1區(qū)。在地下下三層設(shè)有消消防泵房和消消防水池，內(nèi)內(nèi)設(shè)消火栓泵泵兩臺(tái)，一用用一備，消防防水池容量為為540立方米。在在最高建筑屋屋頂設(shè)有消防防穩(wěn)壓水箱一一個(gè)容積為18m3。室內(nèi)消火火栓的布置保保證同層相鄰鄰兩個(gè)消火栓栓水槍的充實(shí)實(shí)水柱同時(shí)達(dá)達(dá)到被保護(hù)范范圍內(nèi)的任何何部位，整個(gè)個(gè)系統(tǒng)水平及及豎向均成環(huán)環(huán)狀，以保證證安全供水自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)按照高層民用建建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范，GB500045－95要求，本小小區(qū)車庫(kù)、商商業(yè)、辦公、餐餐飲、廠房等等處均應(yīng)設(shè)置置自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)。在在地下室消防防泵房?jī)?nèi)設(shè)有有自噴泵兩臺(tái)臺(tái)，一用一備備，設(shè)濕式報(bào)報(bào)警閥數(shù)套,供各片區(qū)使使用，各系統(tǒng)統(tǒng)均按防火分分區(qū)及樓層分分設(shè)水流指示示器。發(fā)電機(jī)房及變配配電室采用七七氟丙烷氣體體滅火系統(tǒng)。8防煙、排煙地下室根據(jù)防火火分區(qū)，設(shè)置置機(jī)械排風(fēng)兼兼排煙系統(tǒng)及及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。第三章設(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)策劃工作進(jìn)度安排若我公司有幸中中標(biāo),收到中標(biāo)通通知書(shū)后，與與甲方溝通、討討論，聽(tīng)取甲甲方的修改建建議，同時(shí)簽簽訂合同事宜宜，在合同簽簽訂28天內(nèi)，提交交完整的建性性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、一期方方案設(shè)計(jì)和總總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)區(qū)（41#）方案設(shè)計(jì).方案設(shè)計(jì)通過(guò)政政府規(guī)劃部門門審核后，積積極配合后續(xù)續(xù)的施工圖單單位進(jìn)行方案案深化，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)進(jìn)，保證后續(xù)續(xù)工作的順利利進(jìn)行.第四章設(shè)計(jì)計(jì)工作重點(diǎn)及及設(shè)計(jì)工作質(zhì)質(zhì)量保證措施施若我公司有幸中中標(biāo)，我們將將采取切實(shí)有有效可行的措措施，以保證證按建設(shè)單位位要求，按時(shí)時(shí)保質(zhì)完成本本項(xiàng)設(shè)計(jì)，并并做好各項(xiàng)技技術(shù)服務(wù)工作作，直至工程程竣工驗(yàn)收交交付使用。欲保證本項(xiàng)目按按時(shí)、保質(zhì)完完成各階段設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)，必必須采取行之之有效的組織織措施和管理理措施。1.1.組織織措施：組建建項(xiàng)目設(shè)計(jì)組組，選派具有有豐富設(shè)計(jì)及及組織管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的，有高高度責(zé)任心的的一級(jí)注冊(cè)建建筑師擔(dān)任本本工程的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人；各各專業(yè)選派有有經(jīng)驗(yàn)的相應(yīng)應(yīng)專業(yè)注冊(cè)師師擔(dān)任專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人；各專專業(yè)根據(jù)該專專業(yè)工作量的的大小配備足足夠數(shù)量的有有一定設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人人員，擔(dān)任本本專業(yè)設(shè)計(jì)師師。在選派各各專業(yè)設(shè)計(jì)人人員的同時(shí)，確確定相應(yīng)的校校對(duì)人和審核核人，以便隨隨時(shí)交流溝通通，避免設(shè)計(jì)計(jì)后期因不同同意見(jiàn)造成設(shè)設(shè)計(jì)返工或重重大修改，或或設(shè)計(jì)不合理理。設(shè)計(jì)過(guò)程中，根根據(jù)進(jìn)度和工工作量需要再再進(jìn)行人力調(diào)調(diào)整，使設(shè)計(jì)計(jì)有足夠的人人力，確保工工程設(shè)計(jì)按計(jì)計(jì)劃完成。1.2.管理理措施。.計(jì)劃管理：：制定詳細(xì)周密嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)計(jì)計(jì)劃進(jìn)度表：：根據(jù)設(shè)計(jì)合同中中規(guī)定的各設(shè)設(shè)計(jì)階段的總總進(jìn)度，制定定計(jì)劃進(jìn)度細(xì)細(xì)目。規(guī)定首提資料、二二次資料、終終提資料的具具體日期及每每次所提資料料的具體內(nèi)容容，設(shè)計(jì)人自自校完成時(shí)間間以及校對(duì)、審審核、會(huì)簽、審審定、曬圖的的具體日期。計(jì)劃進(jìn)度表由項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制制定，然后召召集各專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)討討論、調(diào)整、并并簽字確認(rèn)，計(jì)計(jì)劃進(jìn)度表凡凡參加本項(xiàng)目目設(shè)計(jì)的人每每人一份，并并交計(jì)劃經(jīng)營(yíng)營(yíng)處一份備案案，計(jì)劃進(jìn)度度無(wú)正當(dāng)原因因，不允許修修改，必須執(zhí)執(zhí)行。計(jì)劃進(jìn)度的實(shí)施施：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)責(zé)計(jì)劃進(jìn)度的的實(shí)施，隨時(shí)時(shí)檢查進(jìn)度的的實(shí)施情況。A．定期召開(kāi)計(jì)計(jì)劃進(jìn)度會(huì)檢檢查進(jìn)度情況況。一般一周周一次，由項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召召集，各專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人參加加，根據(jù)情況況可擴(kuò)大至相相關(guān)設(shè)計(jì)人。B．不定期計(jì)劃劃協(xié)調(diào)會(huì)：計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題，隨時(shí)召召開(kāi)相關(guān)人員員會(huì)議，摸清清情況，采取取措施，保證證計(jì)劃進(jìn)度順順利實(shí)施。計(jì)劃調(diào)整：一般情況下，不不許調(diào)整，只只有在特殊情情況下才允許許調(diào)整，其調(diào)調(diào)整原則是：：如果是本公公司自身原因因，造成不能能按計(jì)劃完成成（如人員生生病、調(diào)出、必必須的出差等等）則內(nèi)部調(diào)調(diào)整，但原則則上總計(jì)劃不不能超過(guò)合同同中規(guī)定的最最后交圖日期期?？刹扇≡鲈黾尤肆?、調(diào)調(diào)整各人的工工作量及有償償加班的措施施。如確需調(diào)調(diào)整總進(jìn)度則則必須征得業(yè)業(yè)主的同意方方可調(diào)整。如如因業(yè)主的原原因（如設(shè)計(jì)計(jì)基礎(chǔ)資料提提出的時(shí)間滯滯后、或設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)有重重大改變等）則則按合同順延延。技術(shù)管理：1）編制設(shè)計(jì)大大綱：各專業(yè)各階段正正式開(kāi)始設(shè)計(jì)計(jì)之前，由專專業(yè)負(fù)責(zé)人編編制本專業(yè)本本階段的設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)大綱，施施工圖階段還還需編制技術(shù)術(shù)措施，召集集本專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)人員討論修修改定稿，交交審核人審核核、簽字、確確認(rèn)，報(bào)總師師批準(zhǔn)執(zhí)行。2）嚴(yán)格各階段段各專業(yè)間互互提資料的可可追朔性?；セヌ豳Y料必須須以兩種形式式出現(xiàn)，即電電子文件與書(shū)書(shū)面文字文件件（說(shuō)明、圖圖紙），書(shū)面面文件須經(jīng)提提資料專業(yè)的的專業(yè)負(fù)責(zé)人人審查簽字確確認(rèn)，方能有有效，接受資資料專業(yè)的專專業(yè)負(fù)責(zé)人根根據(jù)書(shū)面資料料在接收單上上簽字驗(yàn)收。書(shū)書(shū)面文件資料料與電子文件件必須一致，書(shū)書(shū)面文件資料料歸檔備查。3）技術(shù)協(xié)調(diào)：：ⅰ定期技術(shù)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，定期期技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)不少于兩次次，即首提資資料和二次資資料提出后的的第二天（或或第三天）各各召開(kāi)一次，集集中解決各專專業(yè)提出資料料后發(fā)生的各各種技術(shù)問(wèn)題題，會(huì)議由項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召召集，各專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人及相相關(guān)設(shè)計(jì)人參參加，會(huì)議做做詳細(xì)記錄并并印發(fā)相關(guān)人人員。ⅱ不定期技術(shù)術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)，隨隨著設(shè)計(jì)的全全面展開(kāi)，設(shè)設(shè)計(jì)深度的深深入，各專業(yè)業(yè)間隨時(shí)均可可能發(fā)生矛盾盾，則隨時(shí)召召開(kāi)技術(shù)協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，涉及問(wèn)問(wèn)題僅兩個(gè)專專業(yè)的，首先先