場月報0120120120-100月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。月-2023年2月襄陽市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-100012012012積012012012㎡。月-2023年2月襄陽市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%000-100012012012012012，襄陽房地產開發(fā)投資額為31.3億元，同比增長18.81%。月-2023年2月襄陽市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速3500%00-100102153.35億元，同比增長176.37%。，襄陽房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為34.29億元，同比增長89%。-2023年2月襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速000環(huán)比區(qū)1212311815-3.697469570-5.3區(qū)85368234-5.681957810-9.5谷城縣53015270-12023年1-2月,襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)等區(qū)域為襄陽商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況)9746-121238536-97468195-85365301-81950-5301住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，襄陽商品住宅(不含保障性住房)成交面積為25.1萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2125套。2017年-2023年襄陽市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，襄陽商品住宅(不含保障性住房)成交面積為11.42萬㎡，環(huán)比下降16.57%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為套，環(huán)比下降14.09%。2020-2023年02月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢864201234567891011127-144-70-47-144-70-42023年1-2月,襄州區(qū)、樊城區(qū)、襄城區(qū)等區(qū)域為襄陽商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交24.29萬㎡，占城市成交面積的5%。2023年1-2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比區(qū)13.7654.75.2645.9-38.27.0227.94.6941102.1區(qū)3.5113.9.04-58.20.823.20.433.8谷城縣0.070.30.030.2-31.322|成交規(guī)模-二手房023年襄陽市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%86450002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2987654321023年02月襄陽市二手住宅月度成交面積走勢123456789101112住宅市場|需求結構-新房陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最新房成交面積段對比%%4%4%441.%%2.2.23-0123-02，從總價段來看，襄陽80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)新房成交總價段對比%7%%4.3%%.7%%7%%4.3%%.7%26.33.3%80(含)-100萬元26.住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，襄陽8000(含)-10000元單價段成交套分點。新房成交單價段對比25.1%0.1%25.1%%%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元9000(含)-10000元-8000元。新房成交戶型對比61.1%0.1%0.1%7%7%23-0123-02疊拼聯(lián)排雙拼獨棟五房四房67.7%三房二房住宅市場|需求結構-新房襄陽市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下00000000060萬00340000500萬0180020800000000001440萬000006610萬0000000770000000330506.04-供應2023年1-2月，襄陽商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年襄陽市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應量及同比走勢55432102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220萬㎡積走勢5543210123456789101112-供應2023年1-2月,谷城縣、襄州區(qū)、樊城區(qū)等區(qū)域為襄陽商品住宅(不含保障性住房)供應主力區(qū)域，共供應8.35萬㎡，占城市供應面積的2023年1-2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比谷城縣3.8445.9區(qū)3.4541.31.0612.7供求關系-銷供比2018年3月-2023年2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢萬m2864202018年3月-2023年2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢3210供求關系-銷供比2023年1-2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況6.612.19區(qū)3.992.46谷城縣0.020.012018年3月-2023年2月襄陽市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月月70060050000100100000-庫存及去化襄陽市各區(qū)縣商品住宅庫存對比 區(qū)區(qū)區(qū) 45243.5571.5969.93406.28000000谷0月000企業(yè)-2月)襄陽市企業(yè)成交金額排行榜1177972置業(yè)3704755金輝67產8769-2月)襄陽市企業(yè)成交面積排行榜1177972703754置業(yè)5金輝67產8976企業(yè)襄陽市企業(yè)成交金額排行榜12置業(yè)123624625金輝67產8973襄陽市企業(yè)成交面積排行榜1置業(yè)1223624625金輝67產8973 住宅項目 1區(qū)275區(qū)3房投漢江水畔區(qū)4275品6筑7學府8區(qū)947區(qū)63水畔 住宅項目 1區(qū)275區(qū)3房投漢江水畔區(qū)4275區(qū)6學府7筑8公園1873區(qū)96347區(qū)水畔住宅項目131264區(qū)3筑4區(qū)5房投漢江水畔區(qū)6子287538學府9璞園7770區(qū)住宅項目131264區(qū)3區(qū)4學府5區(qū)6537子288筑9房投漢江水畔區(qū)璞園77水畔2.52商業(yè)市場|成交規(guī)模2.52023年襄陽市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，襄陽商業(yè)成交面積為1.28萬㎡，環(huán)比增長32.17%。23年02月襄陽市商業(yè)成交面積走勢10123456789101112環(huán)比0.9944.20.5945.944.2區(qū)0.6930.90.259.9-42.10.4721.10.3728.8248.2區(qū)0.083.70.075.3372.4谷城縣0.22月,樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域為襄陽商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.16萬㎡，占城市成交面積的96.1%。2月襄陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況0-11876區(qū)22區(qū)346568區(qū)71689區(qū)8區(qū)91122區(qū)3區(qū)456675區(qū)8876區(qū)98區(qū)6區(qū)0.12辦公市場|成交規(guī)模0.12023年襄陽市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%0。23年02月襄陽市辦公樓成交面積走勢0123456789101112辦公市場|成交規(guī)模2月,高新區(qū)、襄州區(qū)等區(qū)域為襄陽辦公成交主力區(qū)域，共成交0.09萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月襄陽市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.0891區(qū)0.010.012月襄陽市土地市場推出情況土地供求2月襄陽市土地市場推出情況積樓面均價2.02-55.4351890.63.62301548.81-90.6-12.3-33.32.42-20.173255.1用地16.87-83.419359.22月襄陽市土地市場成交情況積樓面均價變化用地4069.13-46.82475381.917.11156.2土地供求-2023年2月襄陽市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000000各類用地|土地價格2月,襄陽成交樓面均價為2475元/㎡，同比上漲381.9%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達17.11億元，同比增長156.22%。,襄陽成交樓面均價為1666元/㎡，環(huán)比下跌50.57%,同比上漲540.81%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達4.29億元，環(huán)比下降比增長50.94%。-2023年2月襄陽市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0區(qū)域2月襄陽市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)3760區(qū)37202月，襄陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.02萬㎡，同比49.25萬㎡，同比增長202.54%。，襄陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.02萬㎡;成交規(guī)劃，同比增長366.89%。-2023年2月襄陽市住宅用地推出與成交同比走勢比0000-2023年2月襄陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率7654321010.80.60.40.20住宅用地|土地價格2月,襄陽成交樓面均價為2934元/㎡，同比上漲3.69%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達14.45億元，同比增長213.7%。,襄陽成交樓面均價為1810元/㎡，環(huán)比下跌52.11%,同比下跌1.98%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達3.83億元，環(huán)比下降比增長357.67%。-2023年2月襄陽市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000000%02月襄陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)1420區(qū)20商辦用地|土地供求.62萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積9.6萬㎡。2萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.13萬㎡。-2023年2月襄陽市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3535302000000500042商辦用地|土地價格42;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達2.36億元。,襄陽成交樓面均價為25000元/㎡，環(huán)比上漲1057.43%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.31億元，環(huán)比下降84.62%。-2023年2月襄陽市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢%%886600002月襄陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)290區(qū)1002023年1-2月襄陽市各類用地成交排行(按成交總價)積價1路以西、建設路以南10578540919.4938682路以西、建設路以南7117627758.5339003東津新區(qū)長纓路以東、蘇嶺路以西、金源路以南、祖師殿街以北襄州51800民發(fā)企業(yè)管理有限公司4路以西、建設路以南5205123553.2245255以南、臥龍大道以東5207013989.342687和天欣房地產開發(fā)有限公司6東津新區(qū)蘇嶺路以西、開元街以南、金源路以北襄州區(qū)6816512474.18830民發(fā)企業(yè)管理有限公司7路以西、建設路以南4643610898.6923478以南、臥龍大道以東482769558.74980和天欣房地產開發(fā)有限公司9道以東、崇文路以西、襄州區(qū)12583145.525000市津財經貿有限公司襄州區(qū)機電工業(yè)園，宗地四至為長源東谷以南、南經九路以東、南經十一路以西襄州區(qū)581691526.94263土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月襄陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1路以西、建設路以南10578540919.4938682路以西、建設路以南7117627758.5339003東津新區(qū)長纓路以東、蘇嶺路以西、金源路以南、祖師殿街以北襄州51800民發(fā)企業(yè)管理有限公司4路以西、建設路以南5205123553.2245255以南、臥龍大道以東5207013989.342687和天欣房地產開發(fā)有限公司6東津新區(qū)蘇嶺路以西、開元街以南、金源路以北襄州區(qū)6816512474.18830民發(fā)企業(yè)管理有限公司7路以西、建設路以南4643610898.6923478以南、臥龍大道以東482769558.74980和天欣房地產開發(fā)有限公司9道以東、崇文路以西、襄州區(qū)12583145.525000市津財經貿有限公司2023年1-2月襄陽市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1路以西、建設路以南10578540919.4938682路以西、建設路以南7117627758.5339003東津新區(qū)長纓路以東、蘇嶺路以西、金源路以南、祖師殿街以北襄州51800民發(fā)企業(yè)管理有限公司4路以西、建設路以南5205123553.2245255以南、臥龍大道以東5207013989.342687和天欣房地產開發(fā)有限公司6東津新區(qū)蘇嶺路以西、開元街以南、金源路以北襄州區(qū)6816512474.18830民發(fā)企業(yè)管理有限公司2023年1-2月襄陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1路以西、建設路以南5205123553.2245252路以西、建設路以南7117627758.5339003路以西、建設路以南10578540919.4938684以南、臥龍大道以東5207013989.342687和天欣房地產開發(fā)有限公司5東津新區(qū)蘇嶺路以西、開元街以南、金源路以北襄州區(qū)6816512474.1