建筑工程計量與計價學習本門要求一、熟練掌握《建筑制圖與識圖》，會看圖，能看懂圖。二、熟練掌握《房屋建筑學》；課余時間，學習《建筑結(jié)構(gòu)》、《土木工程施工》和《建筑材料》，了解建筑的構(gòu)造、材料和施工方法。三、學習和熟練掌握工程量的計量方法。四、培養(yǎng)嚴謹、細心的工作作風。五、認真聽課，作筆記、按時按要求完成作業(yè)。教學內(nèi)容工程計價的產(chǎn)生及發(fā)展建筑工程造價管理概論建筑工程定額建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表建筑安裝工程費用工程量的計量原理和方法工程報價的編制工程量清單的編制工程量清單計價建筑工程計量與計價軟件（簡介）前言：工程計價的產(chǎn)生和發(fā)展前言：工程計價的起源和發(fā)展一、國際工程計價的起源和發(fā)展在人類社會發(fā)展的過程中，由于社會化大生產(chǎn)的發(fā)展，勞動分工與協(xié)作越來越精細復雜，這就需要計價和分配。（一）17世紀前計價的根源可追溯到中世紀的行會。當時的工匠受行會的控制，行會負責工匠的生活和工作。14世紀前，大多數(shù)的工程項目設計簡單，業(yè)主一般請當?shù)氐墓そ池撠熢O計和建造，雙方協(xié)商計價。對于宗教、軍隊所需要規(guī)模比較大的建筑，通常由石匠來代表其利益負責監(jiān)督項目的建造。當時的工程計價方式有兩種：1、雙方協(xié)定計價；2、選定單位價格，乘以實際完成工程量計價。到了14、15世紀，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對建筑的要求不斷提高，僅僅依靠工匠來計價的方式已不能滿足但是的需要，這時產(chǎn)生了建筑師，且成為了一種獨立的職業(yè)。伊尼哥·瓊斯（LnigoJones，1573-1652）被譽為第一個專業(yè)建筑師。前言：工程計價的起源和發(fā)展（二）17世紀至19世紀1666年，英國倫敦發(fā)生的一場極為嚴重的大火，燒毀了包括圣保羅教堂在內(nèi)的大半個倫敦，市區(qū)燒毀約13000幢房屋，占市區(qū)房屋總數(shù)的80%。倫敦市的重建需要作整體規(guī)劃和大量的工匠隊伍，但是這些工作都需要建筑師來設計和協(xié)調(diào)。隨著重建工作的開始，大量的工匠參與其中，工匠開始與建筑師直接協(xié)商計價，使得原有的行會組織破裂。由于建筑師大多受到過良好的教育，使得其在計價的協(xié)商中處于優(yōu)勢，工匠便雇傭其他受過教育、有技術(shù)的人來替自己計算工程量和協(xié)商單價或計價。這樣雙方都雇用計算人員進行計算、協(xié)商和談判，這樣產(chǎn)生一批從事工程計算和計價的專業(yè)人員，這些人員就成為當時的造價師。（三）19世紀歷史23年的英法戰(zhàn)爭（1793-1815）年幾乎耗盡了英國的財力，戰(zhàn)后英國部隊需要大量的軍營，為了節(jié)約在房屋建造上的開支，政府決定一個工程由一個承包商完成，將采用競爭報價的方式來選擇，有效地控制了工程費用的支用。前言：工程計價的起源和發(fā)展這時，競爭性招標方式被認為是達到物有所值的最佳方式。在工程造價領域有了兩種類型的造價師，一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表（建筑師），另一種受雇于承包商。到了19世界30年代，計算工程量，提供工程量清單成為了業(yè)主造價師的職責，各參加投標的承包商都以工程量清單為基礎，從而使最后的結(jié)果具有可比性。（四）20世紀第二次世界大戰(zhàn)前二戰(zhàn)爆發(fā)前，整個建筑界的設計、生產(chǎn)、造價領域格局發(fā)生了很大變化。1922年，蘇格蘭、英格蘭和威爾士開始形成規(guī)范化的工程量計算規(guī)則，使得所有工程的工程量計算有了一個統(tǒng)一標準和基礎，進一步促進了競爭性投標的發(fā)展。（五）20世紀第二次世界大戰(zhàn)后二戰(zhàn)結(jié)束后，戰(zhàn)后重建為建筑業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，由于建筑材料的緊缺、資金緊張，使得業(yè)主更注重工程的造價控制，出現(xiàn)了限額設計，同時也促進了新技術(shù)和新材料的發(fā)展。前言：工程計價的起源和發(fā)展1950年，英國教育部為控制大型教育設施的成本，采用了分部工程成本規(guī)劃法（ElementalCostPlanning），隨后英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）修改并發(fā)展了成本規(guī)劃法，將原來的設計后計價轉(zhuǎn)變?yōu)樵O計與計價同時進行了，使得計價工作由被動變主動。1964年，RICS成本信息部門又在計價領域跨出了一大步，頒布了劃分建筑工程分部工程標準，從而方便了不同工程的成本比較和成本信息資料的貯存。到了70年代末，建筑業(yè)將工程交付使用后的維修和運行成本考慮入，使得計價工作貫穿于投資項目的全過程。前言：工程計價的起源和發(fā)展二、我國工程計價的歷史沿革（一）歷史沿革中國漫長的封建社會，官府建筑規(guī)模宏大，技術(shù)要求高，歷代工匠積累了豐富的經(jīng)驗，形成了自己工料限額管理制度。據(jù)唐代《輯古算經(jīng)》記載，當時在我國已有了筑城臺的用工定額；宋代李誡所著《營造法式》，為官府頒布的建筑規(guī)范和定額；明代官府管轄建筑的工部所編著《工程做法》則流傳至今。這些都是我國2000多年來，把技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合大幅降低工程造價的優(yōu)秀著作。（二）新中國成立后我國工程計價的管理發(fā)展1、建立和健全建設工程計價管理制度階段（1950-1957）新中國成立初期，全國面臨著大規(guī)模的恢復重建工作，為了合理使用和節(jié)約有限的工程建設項目投資，引進和吸收了前蘇聯(lián)的概預算定額管理制度，建立健全了概預算工作制度，確定了概預算在基本建設工作中的地位。同時對概預算的編制原則、內(nèi)容、方法、審批、修改辦法和程序做了規(guī)定，建立了對概運算編制依據(jù)，實行集中管理為主的分級管理原則。1955年頒布《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》，1957年頒布《建筑工程預算定額》。前言：工程計價的起源和發(fā)展2、建設工程計價管理工作被削弱的階段（1958-1965）受到“左”的錯誤的指導思想的影響，1958年6月中央將概預算定額管理權(quán)全部下放，造成后來全國計量規(guī)則和定額項目不統(tǒng)一，不少地區(qū)施工定額與預算定額合為一體。雖然1961年黨和國家根據(jù)前段時期存在的問題，提出了“調(diào)整、鞏固、充實、提高”的八字方針，使得概預算管理和定額管理有了一定的恢復和改進，但精神尚未貫徹，就又受到打擊。1965年國家基建體制發(fā)生了巨大的變化，廢除甲、乙雙方制，取消設計單位編制施工圖預算的規(guī)定，只算政治賬，不算經(jīng)濟賬，計價管理和投資控制被削弱。3、建設工程計價管理遭到嚴重破壞階段（1966-1976）當時國民經(jīng)濟走到了崩潰的邊緣，概預算和定額管理機構(gòu)被撤銷，預算人員紛紛改行，大量基礎資料被銷毀，造成設計無概算，施工無預算，竣工無決算。1967年，建工部直屬企業(yè)實行了經(jīng)常費制度。工程完工后向建設單位實報實銷，否定了施工企業(yè)的性質(zhì)，使施工企業(yè)變成了行政事業(yè)單位。雖然該制度于1973年1月被迫停止，恢復了建設單位與施工黨委的施工圖預算結(jié)算制度，但是工程計價管理遭到了嚴重的破壞。前言：工程程計價的起起源和發(fā)展展4、工程計價價管理工作作恢復、整整頓和健全全階段（1977-1992）十年動亂之之后，國家家著手將經(jīng)經(jīng)濟工作的的重點轉(zhuǎn)移移到以提高高經(jīng)濟效益益為中心的的軌道上來來。1977年，國家恢恢復和重建建了計價管管理機構(gòu)，，1983年8月成立基本本建設標注注定額局，，組織制定定了工程建建設概預算算定額、費費用標準和和工作制度度。1988年機構(gòu)改革革劃標準定定額局歸建建設部，成成立標準定定額司，各各省市、各各部委成立立了定額管管理站，同同時頒布了了幾十項預預算定額、、概算定額額、估算指指標和一系系列概預算算管理和定定額管理文文件。1990年成立了中中國建設工工程造價管管理協(xié)會，，從而推動動了工程計計價的改革革和發(fā)展。。5、工程計價價管理的探探討和發(fā)展展階段（1993年至今）從20世紀90年代開始，隨隨著我國經(jīng)濟濟發(fā)展水平的的提高和經(jīng)濟濟改革的調(diào)整整，雖然我們們在工程發(fā)包包與承包中開開始初步實行行招投標制度度，但由于使使用定額計價價，沒有形成成競爭。自1992年隨著工程造造價計價依據(jù)據(jù)改革的不斷斷深化，為了了適應國際、、國內(nèi)建設市市場改革的要要求，建設部部提出了“空空置量、指導導價、競爭費費”的改革措措施，對我國國實行市場經(jīng)經(jīng)濟初期起到到了積極作用用。從2000年起建設部開開始先后在廣廣東、吉林、、天津等地率率先實施工程程量清單計價價，經(jīng)過3年試點實踐后后，于2003年2月17日發(fā)布《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》，并于2003年7月1日起在全國范范圍內(nèi)實施工工程量清單計計價模式，這這是工程量計計價由定額模模式向工程量量清單模式的的過渡，是國國家在工程量量計價模式上上的一次革命命，是我國深深化工程造價價管理的重要要措施。國家住房和城城鄉(xiāng)建設部于于2008年7月9日批準發(fā)布了了新修訂的國國家標準《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GB50500-2008），自2008年12月1日起實施。其其中多條為強強制性條文，，必須嚴格執(zhí)執(zhí)行，原《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》(GB50500-2003)同時廢止。新新規(guī)范涵蓋了了工程實施階階段從招投標標開始到工程程竣工結(jié)算辦辦理的全過程程，特別增加加了采用工程程量清單計價價如何編制工工程量清單和和招標控制價價、投標報價價、合同價款款約定以及工工程計量與價價款支付、工工程價款調(diào)整整、索賠與簽簽證辦理、竣竣工結(jié)算、工工程計價爭議議處理等內(nèi)容容。不僅如此此，新的《計價規(guī)范》對工程招投標標、工程合同同管理、工程程造價控制等等工作也產(chǎn)生生了深遠的影影響。第一章建筑筑工程造價管管理概論第一節(jié)建設設工程造價概概述一、建設工程程造價概念1、建設工程造造價的含義第一種含義：：工程造價是是指建設一項項工程預期開開支或?qū)嶋H開開支的全部固固定資產(chǎn)投資資費用。顯然然，這一含義義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。在在投資活動中中所支付的全全部費用形成成了固定資產(chǎn)產(chǎn)和無形資產(chǎn)產(chǎn)。所有這些些開支就構(gòu)成成了工程造價價。從這個意意義上說，工工程造價就是是工程投資費費用，建設項項目工程造價價就是建設項項目固定資產(chǎn)產(chǎn)投資。第二種含義：：工程造價是是指工程價格。即為建成一一項工程，預預計或?qū)嶋H在在士地市場、、設備市場、、技術(shù)勞務市市場，以及承承包市場等交交易活動中所所形成的建筑安裝工程的的價格和建設設工程總價格格。顯然，工工程造價的第第二種含義是是以社會主義義商品經(jīng)濟和和市場經(jīng)濟為為前提的。通常，人們將將工程造價的的第二種含義義認定為工程程承發(fā)包價格格。應該肯定定，承發(fā)包價價格是工程造造價中一種重重要的，也是是最典型的價價格形式。它它是在建筑市市場通過招投投標，由需求求主體——投資者和供給給主體——承包商共同同認可的價價格。工程程承發(fā)包價價格被界定定為工程造造價的第二二種含義。。第一節(jié)建建設工程造造價概述工程造價的的兩種含義義最主要的的區(qū)別在于于需求主體和和供給主體體在市場追追求的經(jīng)濟濟利益不同同，因而管理理的性質(zhì)和和管理目標標不同。從從管理性質(zhì)質(zhì)看，前者者屬于投資資管理范疇疇，后者屬屬于價格管管理范疇。。但二者又又互相交叉叉。從管理理目標看，，作為項目目投資或投投資費用，，投資者在在進行項目目決策和項項目實施中中，首先追追求的是決決策的正確確性。其次次，在項目目實施中完完善項目功功能，提高高工程質(zhì)量量，降低投投資費用，，按期或提提前交付使使用，是投投資者始終終關(guān)注的問問題。因此此，降低工工程造價是是投資者始始終如一的的追求。作作為工程價價格，承包包商所關(guān)注注的是利潤潤和高額利利潤，為此此，他追求求的是較高高的工程造造價。區(qū)別工程造造價的兩種種含義，其其理論意義義在于為投投資者和以以承包商為為代表的供供應商的市市場行為提提供理論依依據(jù)。區(qū)別別二重含義義的現(xiàn)實意義在于，為實實現(xiàn)不同的的管理目標標，不斷充充實工程造造價的管理理內(nèi)容，完完善管理方方法，更好好地為實現(xiàn)現(xiàn)各自的目目標服務，，從而有利利于推動全全面的經(jīng)濟濟增長。第一節(jié)建建設工程造造價概述2、工程造價價的特點（1）、工程造造價的大額額性：工程建造費費用高昂。。例如三峽峽工程原計計劃動態(tài)投投資2039億元人民幣幣。不久前前中國長江江三峽工程程開發(fā)總公公司透露，，預計全部部工程總投投資將減為為1800億元人民幣幣。2008北京奧運會會主場館鳥鳥巢造價23億元人民幣幣。（2）、工程造造價的個別別性、差異異性：任何一項工工程都有特特定的用途途、功能、、規(guī)模。因因此，對每每一項工程程的結(jié)構(gòu)、、造型、空空間分割、、設備配置置和內(nèi)外裝裝飾都有具具體的要求求，因而使使工程內(nèi)容容和實物形形態(tài)都具有有個別性、、差異性。。產(chǎn)品的差差異性決定定了工程造造價的個別別性差異。。同時，每每項工程所所處地區(qū)、、地段都不不相同，使使這一特點點得到強化化。（3）、工程造造價的動態(tài)態(tài)性工程從決策策到竣工交交付使用的的建設周期期漫長，不不可控的動動態(tài)因素如如工程變更更、設備材材料價格、、工資標準準、費率、、利率、匯匯率等變化化影響工程程造價的變變化，直至至工程竣工工決算后才才能確定工工程的實際際造價。建建筑工程造造價在建設設工程決策策階段、設設計極端、、發(fā)包階段段和實施階階段分別計計價。因此此工程計價價在工程建建設的全過過程中具有有動態(tài)性。。第一節(jié)建設工工程造價概述（4）、工程造價的的層次性工程造價的層次次性取決于工程程的層次性。一一個建設項目往往往含有多個能能夠獨立發(fā)揮設設計效能的單項項工程（車間、、寫字樓、住宅宅樓等）。一個個單項工程又是是由能夠各自發(fā)發(fā)揮專業(yè)效能的的多個單位工程程（土建工程、、電氣安裝工程程等）組成。與與此相適應，工工程造價有三個個層次：建設項項目總造價、單單項工程造價和和單位工程造價價。如果專業(yè)分分工更細，單位位工程（如土建建工程）的組成成部分——分部分項工程也也可以成為交換換對象，如大型型土方工程、基基礎工程、裝飾飾工程等，這樣樣工程造價的層層次就增加分部部工程和分項工工程而成為5個層次。即使從從造價的計算和和工程管理的角角度看，工程造造價的層次性也也是非常突出的的。

（5）、工程造價的的兼容性工程造價的兼容容性是指兼容了了影響造價構(gòu)成成的很多因素，，也是造價構(gòu)成成因素的廣泛性性和復雜性。第一節(jié)建設工工程造價概述3、工程造價的職職能（1）、價格職能：：價格職能是指在在商品經(jīng)濟條件件下，價格在國國民經(jīng)濟中所具具有的功能作用用。就其生成機機制來看，商品品價格職能可分分為基本職能和和派生職能兩部部分?；韭毬毮苤饕潜韮r價職能和調(diào)節(jié)職職能；派生職能能主要是核算職職能和分配職能能。（2）、預測職能投資者通過預先先測算工程造價價作為項目決策策依據(jù)，資金籌籌集依據(jù)、造價價控制依據(jù)。施工單位通過預預先測算工程造造價作為投標決決策依據(jù)、投標標報價依據(jù)、成成本管理依據(jù)。。（3）、控制職能投資者可以進行行投資控制，在在投資各階段，，多次預估造價價，對造價進行行全過程多層次次的控制；對承包商可以進進行商品和勞務務供應成本控制制，工程造價可可以作為控制成成本的依據(jù)第一節(jié)建設工工程造價概述（4）、評價職能對于投資者，工工程造價是評價價總投資和分項項投資合理性和和投資效益的主主要依據(jù)之一對于承包商，是是評價建筑安裝裝企業(yè)管理水平平和經(jīng)營成本的的重要依據(jù)。（5）、調(diào)控職能工程建設直接關(guān)關(guān)系到經(jīng)濟增長長，也直接關(guān)系系到國家重要紫紫苑分配和資金金的流向，對國國計民生都產(chǎn)生生重大影響。所所以國家對建設設規(guī)模、節(jié)后進進行宏觀調(diào)控是是在任何條件上上都不可或缺的的，對政府投資資項目進行直接接調(diào)控和管理也也是非常必要的的。這些都要用用工程造價作為為經(jīng)濟杠桿，對對工程建設中的的物質(zhì)消耗水平平、建設規(guī)模、、投資方向等進進行調(diào)控和管理理。4、工程造價的作作用（1）、建設工程造造價是項目決策策的依據(jù)（2）、建設工程造造價是制定投資資計劃和控制投投資的依據(jù)（3）、建設工程造造價是籌集建設設資金的依據(jù)（4）、工程造價是是評價投資效果果的重要指標（5）、建設工程造造價是合理利益益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段段第一節(jié)建設工工程造價概述二、建設工程項項目的劃分與建建設工程造價的的組合1、建設工程項目目的劃分（1）、建設項目建設項目是指在在一個總體設計計或初步設計范范圍內(nèi)，由一個個或幾個單項工工程所組成，經(jīng)經(jīng)濟上實行統(tǒng)一一核算，行政上上實行統(tǒng)一管理理的建設單位。。（2）、單項工程（（工程項目）單項工程是指具具有獨立的設計計文件，竣工后后可以獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或效效益的工程，是是建設項目的組組成部分。（3）、單位工程單位工程是指在在竣工后一般不不能夠獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或效效益，但具有獨獨立的設計文件件，可以獨立組組織施工的工程程。（4）、分部工程分部工程是單位位工程的組成部部分，是單位工工程的進一步細細化。按照工程程部位，設備種種類和型號、使使用材料的不同同，可將一個單單位工程分解為為若干個分部工工程。它不具備備獨立的施工條條件，完工后也也不能交付使用用的工程。（定定額中的每一章章都是一個分部部工程。）第一節(jié)建設工工程造價概述（5）、分項工程分項工程是按照照不同的施工方方法、不同材料料、不同規(guī)格，，將一個分布工工程能夠分解為為若干個分型工工程2、工程造價的組組合建設項目的劃分分是由總到分的的過程，而建設設工程造價的組組合是由分到總總的過程。而建建設工程造價的的組合是由分到到總的過程。其其具體組合過程程如下：首先確定各分項項工程的造價，，再由若干分項項工程組合成分分部工程的造價價；由若干分部部工程的造價組組合成單位工程程的造價；由若若干單位工程的的造價組合成單單項工程的造價價；最后，由若若干單項工程的的造價匯總成建建設項目的總造造價。第一節(jié)建設工工程造價概述建設項目（如：*住宅區(qū)項目）單項工程1（如：1#樓工程）單項工程2……單項工程N單位工程1（如：土建工程）單位工程2……單位工程N分部工程1（如：基礎工程）分部工程2……分部工程N分項工程1（如：基槽開挖）分項工程1……分項工程N由分項工程由小小到大逐步匯總總而完成建設項目的劃分分第一節(jié)建設工工程造價概述三、工程造價的的計價特征1、單件性計價特特征產(chǎn)品的個體差別別性決定每項工工程都必須單獨獨計算造價。2、多次性計價特特征合同價屬于市場場價格的性質(zhì)，，它是由承發(fā)包包雙方，也即商商品和勞務買賣賣雙方根據(jù)市場場行情共同議定定和認可的成交交價格，但它并并不等同于最終終決算的實際工工程造價。實際際造價是指竣工工決算階段，通通過為建設項目目編制竣工決算算，最終確定的的實際工程造價價。多次議價示意圖圖第一節(jié)建設工工程造價概述（1）、投資估算：：指在項目建議議書和可行性研研究階段，通過過編制估算文件件，對擬建項目目所需投資進行行測算和確定的的過程，是建設設項目決策、籌籌資和控制造價價的主要依據(jù)。。（2）、概算造價：：指在初步設計計階段，根據(jù)設設計意圖，通過過編制工程概算算文件預先測算算和確定的工程程造價。包括建建設項目概算總總造價，各單項項工程概算綜合合造價、各單位位工程概算造價價。（3）、修正概算造造價：指在采用用三階段設計（（初步設計、技技術(shù)設計、施工工圖設計)的技術(shù)設計階段段，根據(jù)技術(shù)設設計的要求，通通過編制修正概概算文件預先測測算和確定的工工程造價。（4）、施工圖預算算造價：指在施施工圖設計階段段，以施工圖紙紙為依據(jù)，通過過編制預算文件件預先測算和確確定的工程造價價。（5）、合同同價：指指在工程程招投標標階段通通過簽訂訂總承包包合同，，建筑安安裝工程程承包合合同、設設備材料料采購合合同，以以及技術(shù)術(shù)和咨詢詢服務合合同確定定的價格格。按照照現(xiàn)行的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，有有固定合合價，可可調(diào)合同同價和工工程成本本加酬金金合同價價格三種種合同形形式第一節(jié)建建設工工程造價價概述（6）、結(jié)算算價：工工程結(jié)算算價是指指一個單單項工程程、單位位工程、、分部工工程或分分項工程程完工后后，經(jīng)建建設單位位及有關(guān)關(guān)部門驗驗收并辦辦理驗收收手續(xù)，，施工企企業(yè)根據(jù)據(jù)施工過過程中現(xiàn)現(xiàn)場實際際情況記記錄、設設計變更更通知書書、現(xiàn)場場工程更更改簽證證、預算算定額、、材料預預算價格格和各項項費用標標準等材材料，在在工程階階段時按按合同調(diào)調(diào)價范圍圍和調(diào)價價方法，，對實際際發(fā)生的的工程量量增減、、設備和和材料價價差等進進行調(diào)整整后計算算和確定定的價格格。工程結(jié)算算一般有有定期結(jié)結(jié)算、階階段結(jié)算算和竣工工結(jié)算等等方式。。工程結(jié)算算是結(jié)算算工程價價款、確確定工程程收入、、考核工工程成本本、進行行計劃統(tǒng)統(tǒng)計和經(jīng)經(jīng)濟核算算及竣工工決算等等的依據(jù)據(jù)。其中中竣工結(jié)結(jié)算時反反映工程程完工造造價的經(jīng)經(jīng)濟文件件。通過過建設銀銀行向建建設單位位辦理完完工階段段，標志志著建設設單位與與施工單單位所承承擔的合合同義務務和經(jīng)濟濟責任的的結(jié)束。。（7）、實際際造價：：是指竣竣工決算算階段，，在竣工工驗收后后，由建建設單位位編制的的反映建建設項目目從籌建建到建成成投產(chǎn)全全過程發(fā)發(fā)生的全全部實際際成本的的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟文件件,是最終確確定的實實際工程程造價,是建設投投資管理理的重要要環(huán)節(jié),是工程竣竣工驗收收、交付付使用的的重要依依據(jù)，也也是進行行建設項項目財務務總結(jié)和和銀行對對其實行行監(jiān)督的的必要手手段?？⒖⒐Q算算的內(nèi)容容由文字字說明和和決算報報表兩部部分組成成。第一節(jié)建建設工工程造價價概述3、組合性特征建設項目是一個工工程綜合體，包含含很多內(nèi)在聯(lián)系、、獨立和不能獨立立的工程。工程造造價的計算就是一一個逐步組合的過過程：分部分項工程單價價—單位工程造價—單項工程造價—建設項目總造價4、方法的多樣性特特征多次計價有各自的的計價依據(jù)，對造造價的精確度要求求也不相同，這就就決定了計價方法法有多樣性特征。。5、依據(jù)的復雜性特特征(1)、計算設備和工程程量依據(jù)。(2)、計算人工、材料料、機械等食物消消耗量的依據(jù)。(3)、計算工程單價的的價格依據(jù)(4)、計算設備單價依依據(jù)(5)、計算相關(guān)費用的的費用定額和指標標(6)、政府規(guī)定的稅、、費(7)、物價指數(shù)和工程程造價指數(shù)第一節(jié)建設工程程造價概述四、工程造價的確確定方法工程造價的確定方方法有兩大類：傳傳統(tǒng)的施工圖預算算法和工程量清單單計價法。1、施工圖預算法建設工程的三算制制度（1）、設計概算（工工程最高限額）（2）、施工圖預算（3）、竣工決算理論：1?2?3實際：3?2?1兩算對比（1）、施工圖預算：：（預算定額）（2）、施工預算：（（施工定額）1?2，一般在10%左右。2、工程量清單計價價建設工程招投標中中，招標人按照國國家統(tǒng)一的工程量量計算規(guī)則編制工工程量清單，由投投標人依據(jù)工程量量清單自主報價，，并按照經(jīng)評審低低價中標的工程造造價計價方式。第一節(jié)建設工程程造價概述五、工程造價管理理1、工程造價管理的的含義（1）、建設工程投資資費用管理（2）、工程價格管理理2、工程造價管理的的基本內(nèi)容工程造價管理的基基本內(nèi)容就是合理理確定和有效控制制工程造價。（1）、工程造價的合合理確定就是在建建設程序的各個階階段合理控制造價價。（2）、工程造價的有有效控制。3、工程造價管理的的組織（1）、政府行政管理理（2）、企事業(yè)單位管管理（3）、中國建設工程程造價管理協(xié)會第二節(jié)建設工程程造價的構(gòu)成一、我國現(xiàn)行投資資構(gòu)成和工程造價價的構(gòu)成第二節(jié)建設工程程造價的構(gòu)成二、建設項目估算算總投資的構(gòu)成建設項目估算總投投資=建設投資+建設期利息+流動資金+固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅建設投資=固定資產(chǎn)費用+無形資產(chǎn)費用+其他資產(chǎn)費費用+預備費=工程費用+工程建設其其他費用+預備費工程費用=建筑工程費費+設備及工器器具購置費費+安裝工程費費2、建設項目目報批總投投資的構(gòu)成成建設項目報報批總投資資=建設投資+建設期利息息+鋪底流動資資金+固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅=建設項目概概算總投資資鋪底流動資資金=流動資金*30%建設項目初初步設備的的概算投資資構(gòu)成建設項目概概算總投資資=工程費用+工程建設其其他費用+預備費+建設期利息息+鋪底流動資資金+固定字長投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅工程建設其其他費用=固定資產(chǎn)其其他費用+無形資產(chǎn)費費用+其他資產(chǎn)費費用第二節(jié)建建設工程造造價的構(gòu)成成3、建筑安裝裝工程費用用的內(nèi)容(1)、建筑工程程費用：土土建、裝飾飾、設備等等工程費(2)、安裝工程程費用：設設備安裝、、調(diào)試費等等4、建筑安裝裝工程的構(gòu)構(gòu)成(1)、直接費：：建筑安裝裝工程直接接費由直接接工程費和和措施費構(gòu)構(gòu)成。(2)、間接費：：建筑安裝裝工程間接接費是指與與工程的總總體條件有有關(guān)的建筑筑安裝企業(yè)業(yè)為組織施施工和進行行經(jīng)營管理理以及間接接為建筑安安裝生產(chǎn)服服務的各項項費用。(3)、利潤：施施工企業(yè)完完成承包工工程后獲得得的利潤。。(4)、稅金：國國家按照法法律規(guī)定向向建筑安裝裝工程生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營者收收取的部分分財政收入入。包括建建設營業(yè)稅稅、城市維維護建設稅稅及教育費費附加。第二節(jié)建建設工程造造價的構(gòu)成成第二節(jié)建建設工程造造價的構(gòu)成成三、設備購購置費設備購置費費是指為工工程建設項項目購置或或自制地達達到固定資資產(chǎn)的標準準的設備、、工器具及及生產(chǎn)家具具的費用。。固定資產(chǎn)產(chǎn)一般是指指使用年限限一年以上上，單位價價值在規(guī)定定的標準以以上的資產(chǎn)產(chǎn)。（一）、設設備購置費費的構(gòu)成設備購置費費=設備原價+設備運雜費費國產(chǎn)設備設備進口設備（二）、國國產(chǎn)設備原原價的構(gòu)成成及計算1、國產(chǎn)標準準設備原價價的構(gòu)成與與計算國家標準設設備是指按按照國家主主管部門頒頒布的標準準圖紙和技技術(shù)規(guī)范，，由我國設設備生產(chǎn)廠廠批量生產(chǎn)產(chǎn)的，且符符合國家質(zhì)質(zhì)量標準的的設備。國產(chǎn)標準設設備的原價價一般是以以設備廠的的交貨價，，即出廠價價為設備原原價。第二節(jié)建建設工程造造價的構(gòu)成成2、國產(chǎn)非標標準設備原原價的構(gòu)成成與計算。。國產(chǎn)非標標準設備是是指國家尚尚無定型標標準，不能能成批定點點生產(chǎn)，使使用單位通通過貿(mào)易關(guān)關(guān)系不易購購到，而必必須根據(jù)具具體的設計計圖紙加工工制造設備備。國產(chǎn)非標準準設備原價價的計算有有多種不同同的方法，，如成本計計算估價、、定額估計計法、類似似設備估價價法、概算算指標股價價法等。按成本估算算法：單臺國產(chǎn)非非標準設備備=制造成本+利潤+增值稅+設計費（1）制造成本本=材料費+加工費+輔助材料費費+專用工具費費+廢品損失費費+外購配件費費+包裝費材料費=材料凈重*（1+加工損耗系系數(shù)）*每每噸材料綜綜合價加工費=設備總重量量*設備每每噸加工費費輔助材料費費=設備總重量量*輔助材材料費指標標專用工具費費=（材料費+加工費+輔助材料費費）*一定定的費率廢品損失費費=（材料費+加工費+輔助材料費費+專用工具費費）*一定定的費率外購配套件件按設備設設計圖紙所所列的外購購配套的名名稱、型號號、規(guī)格、、數(shù)量、重重量，根據(jù)據(jù)相應的價價格加上運運雜費包裝費=（材料費+加工費+輔助材料費費+專用工具費費+廢品損失費費+外購配套件件費）*費費率第二節(jié)建建設工程造造價的構(gòu)成成（2）利潤=（材料費+加工費+輔助材料費費+專用工具費費+廢品損失費費+包裝費）*利潤率（3）增值稅=當其銷項稅額額-進項稅額（4）設計費按國國家規(guī)定收取取3、進口設備原原價的構(gòu)成與與計算（1）交貨類別內(nèi)陸交貨類：：是指賣方在在出口國內(nèi)陸陸的某個地點點交貨。（買買方風險大））目的地交貨類類：是指買方方在進口國的的港口或內(nèi)陸陸交貨。（賣賣方風險大））裝貨港交貨類類：是指買方方在出口國裝裝運港交貨。。我國進口設設備采用最多多的交貨方式式是裝貨港交交貨，這種交交貨方式的貨貨價也稱離岸岸價格。（2）進口設備抵抵岸價（FOB）=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費+車輛購置附加加稅稅貨價：一般是是指裝運港船船上交貨價（（離岸價格））國際運費：指指從裝運港到到我國抵達港港的運費國際運費=貨價*國際運運費費率國際運費=設備總重*單單位重量運價價第二節(jié)建設設工程造價的的構(gòu)成國際運輸保險險費：指對外外貿(mào)易貨物運運輸保險是由由保險人與被被保險人訂立立的保險契約約，對貨物在在運輸途中發(fā)發(fā)生的承包責責任范圍內(nèi)的的損失予以經(jīng)經(jīng)濟上的補償償。國際運輸保險險費（含費稅稅率）=（貨價+國際運費）*運輸保險費費費率/（1-運輸保險費費費率）國際運輸保險險費=（貨價+國際運費+國際運輸保險險費）*運輸輸保險費費率率銀行財務費費：一般指中中國銀行為辦辦理進口商品品業(yè)務而計取取得手續(xù)費。。銀行財務費=貨價（離岸價價格）*銀行行財務費費率率外貿(mào)手續(xù)費費:指我國的對外外經(jīng)濟貿(mào)易部部門為辦理進進口商品業(yè)務務而計取得手手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費=（貨價+國際運費+運輸保險費））*外貿(mào)手續(xù)續(xù)費=到岸價（關(guān)稅稅完稅價格））*外貿(mào)手續(xù)續(xù)費費率關(guān)稅：指國國家海關(guān)對進進出口國境的的貨物和物品品征收的一種種稅。關(guān)稅=（貨價+國際運費+運輸保險費））*關(guān)稅稅率率=到岸價*關(guān)稅稅稅率消費稅：指指對部分進口口設備（如轎轎車、摩托車車）征收的一一種稅種。消費稅=（貨價+國際運費+運輸保險費+關(guān)稅）*消費費稅稅率/（1-消費稅稅率））第二節(jié)建設設工程造價的的構(gòu)成增值稅：指我我國政府對從從事進口貿(mào)易易的單位和個個人，在進口口商品報關(guān)后后征收的稅種種。增值稅=（貨價+國際運費+運輸保險費+關(guān)稅+消費稅）*增增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費：指海海關(guān)對進口減減稅、免稅、、保稅貨物實實施監(jiān)督、管管理、提供服服務的手續(xù)費費。對于全額額征收進口關(guān)關(guān)稅的貨物不不計本項費用用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費=（貨價+國際運費+運輸保險費））*海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費費率率車輛購置附附加費：指對對進口車輛征征收的一種附附加費。進口車輛購置置附加費=（貨價+國際運費+運輸保險費+關(guān)稅+消費稅+增值稅）*進進口車輛購置置費費率四、工程建設設其他費用的的構(gòu)成1、土地使用費費土地使用費是是指建設項目目通過劃撥或或出讓方式取取得土地使用用權(quán)所需要的的土地征用及及遷移補償或或土地使用權(quán)權(quán)出讓金。（1）、土地征用用及遷移補償償費。指建設設項目通過劃劃撥方式取得得的土地使用用權(quán)，依照《中華人民共和和國土地管理理法》等規(guī)定所支付付的費用，包包括征用集體體土地的費用用和對城市土土地實施拆遷遷補償所需費費用。具體包包括：土地補補償金、青苗苗補償費及被被征用土地上上的房屋、水水井、樹木等等附著物補償償費，安置補補助費，耕地地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用用稅，土地登登記費及征地地管理費，征征地動遷費，，水利水電工工程、水庫淹淹沒處理補償償費等第二節(jié)建設工程程造價的構(gòu)成（2）土地使用權(quán)出讓讓金。是指建設項項目通過土地使用用權(quán)出讓方式，取取得有限期的土地地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城城鎮(zhèn)國有土地使用用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行行條例》規(guī)定，支付的土地地使用權(quán)出讓金。。2、與項目建設有關(guān)關(guān)的其他費用（1）建設單位管理費費。指建設項目從從立項、籌建、建建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到竣工驗收交付付使用全過程管理理所需要的費用。。包括建設單位開開辦費、建設單位位經(jīng)費。（2）研究試驗費。指指為本建設項目提提供或驗證設計參參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等等進行必要的研究究試驗以及設計規(guī)規(guī)定在施工中必須須進行的試驗、驗驗證所需的費用。。包括自行或委托托其他部門研究試試驗所需要的人工工費、材料費、實實驗設備及儀器使使用費，支付的科科技成果和先進技技術(shù)的一次性技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)讓費。（3）勘察設計費。指指為本建設項目提提供項目建議書、、可行性研究報告告及設計文件等所所需要的費用。（4）工程監(jiān)理費。指指委托工程監(jiān)理單單位對工程實施監(jiān)監(jiān)理工作所需支出出的費用。（5）工程保險費。指指建設項目在建設設期間根據(jù)需要實實施工程保險所支支出的費用。包括括與工程相關(guān)的一一切保險費用。第二節(jié)建設工程程造價的構(gòu)成（6）、建設單位臨時時設施費。指建設設期間建設單位所所需設施的搭設、、維修、攤銷費用用或租賃費用。（7）、供電貼費。指指按照國家規(guī)定，，建設項目應交付付的供電工程貼費費、施工臨時用電電貼費，是解決電電力建設資金不足足的臨時對策。（8）施工機構(gòu)遷移費費。指施工機構(gòu)根根據(jù)建設任務的需需要，經(jīng)有關(guān)部門門決定成建制地由由原駐地遷移到另另一個地區(qū)的一次次性搬遷費用。（9）引進技術(shù)和設備備進口項目的其他他費用。包括為為引進技術(shù)和進口口設備，派出人員員進行設計、聯(lián)絡絡、設備材料監(jiān)檢檢、培訓等所發(fā)生生的差旅費、置裝裝費、生活費等；；國外工程技術(shù)術(shù)人員來華的差旅旅費、生活費和接接待費等；國外外設計及技術(shù)資料料費、專利和專有有技術(shù)費、延期或或分期付款利息；；引進設備檢驗驗及商檢費。3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)的其他費用用。（1）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費。指新建企業(yè)或或新增加生產(chǎn)工藝藝過程的擴建企業(yè)業(yè)在竣工驗收前，，按照設計規(guī)定的的工程質(zhì)量標準，，進行整個車間的的負荷或無負荷聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的的費用支出超出試試運轉(zhuǎn)收入的虧損損部分。（2）、生產(chǎn)準備費。。指新建企業(yè)或新新增生產(chǎn)能力的企企業(yè)，為保證竣工工交付使用而進行行必要的生產(chǎn)準備備所發(fā)生的費用。。（3）、辦公和生活家家具購置費。指為為保證新建、改建建、擴建項目初期期的正常生產(chǎn)、使使用和管理所必需需購置的辦公和生生活家具、用具的的費用。第二節(jié)建設工程程造價的構(gòu)成五、預備費、建設設期貸款利息、固固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅1、預備費(1)、基本預備費。指指在初步設計和概概算范圍內(nèi)難以預預料的工程費用。。包括在批準的初初步計劃范圍內(nèi)的的增加的工程費用用；一般自然災害害造成的損失和預預防自然災害所采采取的措施費用；；竣工驗收時隱蔽蔽工程開挖修復費費用。(2)、漲價預備費。指指建設項目在建設設期間由于價格變變化引起工程造價價變化的預測預留留費用。包括人工工費、設備費、材材料費、稅費調(diào)整整等增加費用。2、建設期貸款利息息。指為籌措建設設項目資金而發(fā)生生的各項費用，包包括建設期間投資資貸款利息、企業(yè)業(yè)債券發(fā)行費、國國外借款手續(xù)費和和承諾費、匯兌凈凈損失及調(diào)整外匯匯手續(xù)費、金融機機構(gòu)手續(xù)費以及為為籌措建設資金發(fā)發(fā)生的其他財務費費用等。3、固定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅按國家有關(guān)部門規(guī)規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資資額，暫停征收固固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅。對于經(jīng)營性建設項項目，工程造價還還包括鋪底流動資資金。指經(jīng)營性項項目為保證生產(chǎn)和和經(jīng)營正常進行，，按規(guī)定例如建設設項目總資金的鋪鋪底流動資金。第二章建筑工程程定額第一節(jié)建設工程程定額概述定額是一種規(guī)定的的額度。在工程建建設領域存在多種種定額，它是確定定工程造價的重要要依據(jù)。一、定額的產(chǎn)生、、概念、作用和特特點。物質(zhì)資料的生產(chǎn)是是社會活動的基礎礎，任何產(chǎn)品在生生產(chǎn)過程中都需要要消耗一定的勞動動和材料，將一定定數(shù)量的勞動和物物化勞動的消耗以以及它的成果加以以合理規(guī)定，就形形成了定額，它反反映了一定社會條條件下的生產(chǎn)力的的水平。1、定額的產(chǎn)生19世紀末20世紀初，管理學之之父“泰勒”突破破了當時的傳統(tǒng)管管理方法的束縛，，提倡科學管理，，從工人的操作上上研究工時的科學學利用。通過把工工人的工作時間分分成若干組成部分分，并以時間進行行測定，制定出工工時的消耗數(shù)量標標準，作為衡量工工人的尺度。通過過對工人進行訓練練，將工人勞動中中的機械動作逐一一合理分析，剔出出了多余動作，取取消了無謂的操作作程序，制定標準準操作法，大大提提高了生產(chǎn)效率。。泰勒制定出了工工人的日工作量的的標準，以衡量勞勞動效率，這種標標準就是最初的工工時定額。第一節(jié)建設工程程定額概述2、定額的概念建筑工程定額是指指正常的施工條件件下，完成一定計計量單位的合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消耗的的人工、材料和施施工機械臺班的數(shù)數(shù)量標準。正常施工條件：指指生產(chǎn)過程按施工工工藝和施工驗收收規(guī)范操作，施工工環(huán)境正常，施工工條件完善，勞動動組織合理，材料料符合質(zhì)量標準和和設計要求并儲備備合理，施工機械械運轉(zhuǎn)正常等。3、定額的作用定額是企業(yè)實行科科學管理的必備條條件，沒有定額就就談不上科學管理理。（1）、定額額是企業(yè)業(yè)計劃管管理的基基礎（2）、定額額是提高高勞動生生產(chǎn)率的的重要手手段（3）、定額額是衡量量設計方方案優(yōu)劣劣的標準準（4）、定額額是推行行經(jīng)濟責責任制的的重要依依據(jù)（5）、定額額是科學學組織施施工和管管理施工工的有效效工具（6）、定額額是企業(yè)業(yè)實行經(jīng)經(jīng)濟核算算的重要要基礎第一節(jié)建建設工工程定額額概述4、定額的的特點（1）、科學學性特點點工程建設設定額和和生產(chǎn)力力發(fā)展水水平相適適應，反反映出工工程建設設中生產(chǎn)產(chǎn)和消費費的客觀規(guī)律。。（表現(xiàn)現(xiàn)：科學學的態(tài)度度、科學學的方法法、科學學的制定定與貫徹徹）工程建設設定額管管理在理理論、方方法和手手段上適適應現(xiàn)代代科學技技術(shù)和信信息發(fā)展展的需要。（2）、系統(tǒng)統(tǒng)性特點點工程建設設定額是是相對獨獨立的系系統(tǒng)，由由多種定定額結(jié)合合而成的的有機整整體。它它結(jié)構(gòu)復雜，有有鮮明層層次，有有明確的的目標。。（表現(xiàn)現(xiàn)：多層層次、多多類別））（3）、統(tǒng)一一性特點點工程建設設定額的的統(tǒng)一性性，主要要是由國國家對經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展有計劃劃地宏觀觀調(diào)控職職能決定的。（4）、權(quán)威威性特點點工程建設設定額具具有很大大權(quán)威，，具有經(jīng)經(jīng)濟法規(guī)規(guī)性質(zhì)。。（嚴肅肅執(zhí)行，，不絕對對化）（5）、穩(wěn)定定性和時時效性特特點工程建設設定額中中的任何何一種都都是一定定時期技技術(shù)發(fā)展展和管理理水平的的反映，，因而在一段時時間內(nèi)都都表現(xiàn)出出穩(wěn)定的的狀態(tài)。。工程建設設定額的的穩(wěn)定性性是相對對的，當當生產(chǎn)力力發(fā)展了了，定額額就會與與已經(jīng)發(fā)發(fā)展了的生產(chǎn)力力不相適適應，就就需要重重新編制制或修訂訂。（五五至十年年的穩(wěn)定定期）第一節(jié)建建設工工程定額額概述二、建筑筑工程定定額的分分類第二節(jié)施施工定定額一、施工工定額的的含義建筑安裝裝企業(yè)且且一般稱稱為施工工定額，，它是建建筑安裝裝工人在在正常的的施工條條件下，，為完成成單位合合格產(chǎn)品品所需勞勞動、機機械、材材料消耗耗的數(shù)量量標準。。施工定額額應反映映企業(yè)的的施工水水平、裝裝備水平平和管理理水平，，作為考考核建筑筑安裝企企業(yè)勞動動生產(chǎn)率率水平、、管理水水平的標標尺和確確定工程程成本、、投標報報價的依依據(jù)。二、施工工定額的的性質(zhì)施工定額額是建筑筑安裝企企業(yè)內(nèi)部部管理的的定額，，處于企企業(yè)定額額的性質(zhì)質(zhì)。企業(yè)應根根據(jù)企業(yè)業(yè)的具體體條件和和可能挖挖掘的潛潛力、市市場的需需求和競競爭環(huán)境境，根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)政策策、法律律和規(guī)范范、制度度，自己己編制定定額，自自行決定定定額的的水平。。允許同同類企業(yè)業(yè)和統(tǒng)一一地區(qū)的的企業(yè)之之間存在在施工定定額水平平的差異異，允許許企業(yè)就就施工定定額的水水平對外外進行保保密。三、施工工定額的的作用施工定額額時建筑筑安裝企企業(yè)管理理工作的的基礎，，也是工工程建設設定額體體系中的的基礎。。1、施工定定的市便便是施工工組織設設計、施施工作業(yè)業(yè)計劃的的依據(jù)2、施工定定額時施施工隊向向生產(chǎn)班班組簽發(fā)發(fā)施工任任務單核核限額領領料單的的依據(jù)第二節(jié)施施工定定額3、施工定定額時編編制施工工預算、、進行““兩算””對比和和加強成成本管理理的基礎礎4、施工定定額時計計算勞動動報酬、、實行按按勞分配配的有效效手段5、施工定定額時編編制預算算定額和和企業(yè)補補充定額額的基礎礎四、施工定額額的組成及確確定施工定額是由由勞動定額、、材料消耗定定額和機械臺臺班消耗定額額三個基本定定額組成。它它是由施工企企業(yè)根據(jù)全國國統(tǒng)一勞動定定額、機械臺臺班定額和材材料消耗定額額結(jié)合企業(yè)的的特點而制定定的一種定額額。1、勞動定額（1）、概念勞動定額也稱稱人工定額。。它是在正常常的施工技術(shù)術(shù)組織條件下下，完成單位位合格產(chǎn)品所所必需的勞動動消耗的標準準。（2）、表達形式式時間定額：指指某種專業(yè)、、某種技術(shù)等等級的工人班班組或個人，，在合理的勞勞動組織、合合理的材料使使用和施工機機械配合的條條件下，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消消耗的工作時時間。時間定額以工工日為單位，，每個工日的的工作時間按按現(xiàn)行制度規(guī)規(guī)定為8H。單位產(chǎn)品時間間定額（工日日）=1/每工產(chǎn)量單位產(chǎn)品時間間定額（工日日）=小組成員工日日數(shù)總和/臺班產(chǎn)量第二節(jié)施工工定額產(chǎn)量定額：指指合理的勞動動組織、合理理的材料使用用以及施工機機械同時配合合的條件下，，某工種、某某種技術(shù)等級級的工人班組組或個人，在在單位時間內(nèi)內(nèi)完成合格產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。。每工產(chǎn)量=1/個人完成單位位產(chǎn)品的時間間定額臺班產(chǎn)量=小組成員工日日數(shù)總和/小組完成單位位產(chǎn)品的時間間定額時間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額的關(guān)關(guān)系時間定額*勞勞動定額=1勞動定額表示示方法：時間定額勞動定額=產(chǎn)量定額應用例1、某工程砌筑筑200m3的磚基礎，每每天有16名瓦工投入施施工，時間定定額為0.65工日/m3，試計算完成成該項工程的的定額施工天天數(shù)。解：完成該工工程的總工日日數(shù)=0.65*200=130工日完成該工程程的定額施施工天數(shù)=130/16=8天第二節(jié)施施工定額例2、某內(nèi)墻抹抹灰工程，，由15人組成抹灰灰班，需20天挖成抹灰灰施工任務務。產(chǎn)量定定額為12m2/工日，試計計算抹灰班班應完成的的抹灰施工工面積。解：抹灰班班應完成的的抹灰面積積=15*12*20=3600m2例3、某工程有有2008m3磚基礎工程程，已知磚磚基礎的三三道工序的的勞動定額額為砌筑0.5/2,運輸0.27/3.704,調(diào)制砂漿0.032/31.25。試計算算砌筑基礎礎的綜合勞勞動定額要求20天完成，每每天需要多多少人？（（答案：：0.802/1.2472008/（勞動定額的作用勞動定額反映產(chǎn)品生產(chǎn)中勞動消耗的數(shù)量標準，是施工定額及其中要的一部分。其作用主要有：制定施工定額和預算定額的基礎施工管理的重要依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率的主要尺度企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)勞動定額確定方法：時間定額是擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結(jié)束的工作時間、已經(jīng)休息時間的基礎上制定的。再由時間定額可計算出產(chǎn)量定額。第二節(jié)施施工定額擬定時間定定額計算公公式：N=N基/1-(N輔+N準+N息+N斷)%例：P242、材料消耗耗定額（1）、概念材料消耗定定額是指在在正常施工工、合理用用料的條件件下，生產(chǎn)產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品必須須消耗的一一定品種和和規(guī)格的建建筑材料、、半成品、、構(gòu)件、配配件等材料料的數(shù)量標標準。（2）、材料消消耗定額的的組成非周轉(zhuǎn)性材材料非周轉(zhuǎn)性材材料也稱為為直接性材材料。它是是指建筑工工程施工中中一次性消消耗的直接接構(gòu)成工程程實體的材材料，如磚磚、瓦、砂砂、石、鋼鋼筋、水泥泥、管道等等。這類材材料的消耗耗量由兩部部分構(gòu)成，，即工程實實體的材料料消耗凈量量（材料消消耗凈定額額）和施工工過程中出出現(xiàn)的不可可避免的損損耗量（材材料損耗定定額）。第二節(jié)施工定定額非周轉(zhuǎn)性材料的的消耗凈定額和和損耗定額構(gòu)成成材料消耗定額額。材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量*（（1+材料耗損率）材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）*100%第二節(jié)施工定定額周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料是指指建筑安裝工程程中不直接構(gòu)成成工程實體，但但能多次使用、、反復周轉(zhuǎn)的工工具性材料、配配件和用具等，，如腳手架、模模板材料等。這這類材料在施工工中每次使用都都有損耗，但不不是一次消耗完完，而是在多次次周轉(zhuǎn)使用中經(jīng)經(jīng)過修補逐漸消消耗的。周轉(zhuǎn)性性材料在材料消消耗定額中是以以攤銷量來表示示的。相關(guān)因素：1）一次使用量：：周轉(zhuǎn)性材料的的一次使用的投投入量2）損耗率：即補補損率，周轉(zhuǎn)性性材料使用一次次后為了修補難難以避免的損耗耗所需要的材料料量占一次使用用量的百分數(shù)，，隨周轉(zhuǎn)次數(shù)的的增多而加大，，一般用平均損損耗率表示3）周轉(zhuǎn)次數(shù)：周周轉(zhuǎn)性材料可以以重復使用的次次數(shù)4）攤銷量：周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料每使用用一次應分攤在在單位產(chǎn)品上的的消耗量，即定定額規(guī)定的平均均一次消耗量第二節(jié)施工定定額預制構(gòu)件木模板板的計算方法：：一次使用量=構(gòu)件模板凈用量量*（1+制作損耗率）周轉(zhuǎn)材料的攤銷銷量=周轉(zhuǎn)材料的使用量量-周轉(zhuǎn)材料的回收量量*回收折價率周轉(zhuǎn)材料的使用量量=[一次使用量-一次使用量*（周周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）*補損率]/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)材料的回收量量=（一次使用量-一次使用量*補損損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)回收折價率一般取取50%預制構(gòu)件的模板攤攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）、材料消耗定額額的編制方法現(xiàn)場技術(shù)測定法法實驗室實驗法現(xiàn)場統(tǒng)計法理論計算法第二節(jié)施工定額額3、機械臺班消耗定定額（1）、概念建筑安裝工程施工工中，在合理使用用機械和合理的施施工組織條件下，，完成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消耗的的機械臺班數(shù)量的的標準，稱為機械械臺班消耗定額，，也稱為機械臺班班使用定額。（2）、表達形式機械臺班消耗定額額以臺班為計量單單位，其表達形式式與勞動定額相同同，也有時間定額額和產(chǎn)量定額兩種種形式。機械時間定額：：在正常的施工條條件下，某種機械械完成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消耗的的工作時間。機械時間定額=1/臺班產(chǎn)量人工時間定額=小組成員工日數(shù)總總和/臺班產(chǎn)量機械臺班產(chǎn)量定定額：機械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額是指某種種機械在合理的勞勞動組織、合理的的施工組織和正常常的施工條件下，，由熟練工人操作作，在單位時間內(nèi)內(nèi)完成合格產(chǎn)品的的數(shù)量。機械臺班產(chǎn)量定額額=1/機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額額=小組成員工日數(shù)總總和/人工時間定額第二節(jié)施工定額額表達形式機械時間定額機械臺班定額=臺班產(chǎn)量定額（3）、機械臺班消耗耗定額的確定方法法確定正常的施工條條件確定機械純工作1H的正常生產(chǎn)率1）機械一次循環(huán)正正常延續(xù)時間=∑循環(huán)內(nèi)各組成部分分延續(xù)時間-交疊時間2）機械純工作1H循環(huán)次數(shù)=1H/一次循環(huán)的正常延延續(xù)時間3）機械純工作1H正常生產(chǎn)率=機械純工作1H正常循環(huán)次數(shù)*一一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品品數(shù)量確定施工機械的正正常利用系數(shù)機械正常利用系數(shù)數(shù)=工作班內(nèi)機械純工工作時間/機械工作班延續(xù)時時間計算機械臺班定額額施工接卸臺班產(chǎn)量量定額=機械純工作1H正常生產(chǎn)率*工作作班延續(xù)時間*機機械正常利用系數(shù)數(shù)第三節(jié)預算定額額一、預算定額的概概念、作用及種類類1、預算定額的概念念完成一定計量單位位的分項工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件計價所需需的人工、材料和和施工機械臺班的的消耗量標準。它它是由國家或地方方主管部門編制并并頒發(fā)，是國家允允許施工單位及建建設單位在完成某某項工程任務中工工、料、機消耗的的最高標準。在有有效實施階段內(nèi)，，預算定額是一種種法令性指標。2、預算定額的作用用（1）、預算定額是編編制施工圖預算、、確定和控制建筑筑安裝工程造價的的依據(jù)。（2）、預算定額是對對設計方案進行技技術(shù)經(jīng)濟比較、技技術(shù)經(jīng)濟分析的依依據(jù)。（3）、預算定額是編編制標底、投標報報價的依據(jù)。（4）、預算定額是施施工企業(yè)內(nèi)部編著著施工組織設計，，確定勞動力、材材料及施工機械臺臺班使用量的依據(jù)據(jù)，是企業(yè)進行經(jīng)經(jīng)濟活動分析和經(jīng)經(jīng)濟核算的依據(jù)。。（5）、預算定額是編編制概算定額的基基礎。（6）、預算定額是工工程結(jié)算的依據(jù)。。第三節(jié)預算定額額3、預算定額的種類類（1）、按專業(yè)性質(zhì)分分類建筑工程預算定額額、安裝工程預算算定額（2）、按慣例權(quán)限和和執(zhí)行范圍分類全國、行業(yè)、地區(qū)區(qū)（3）、按物物質(zhì)要素素分類勞動定額額、機械械定額、、材料消消耗定額額二、預算算定額編編制的方方法1、確定定定額項目目和內(nèi)容容2、確定預預算定額額的計量量單位3、確定定定額消耗耗量指標標4、編制定定額說明明和有關(guān)關(guān)附錄第三節(jié)預預算定定額三、預算算定額消消耗指標標的確定定1、人工消消耗量的的確定（1）、人工工消耗量量指標的的組成。。預算定額額中的人人工消耗耗量（定定額人工工工日））是指完完成某一一計量單單位的分分項工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所所需的各各種用工工量總和和。定額額人工工工日不分分工種和和技術(shù)等等級一律律以綜合合工日表表示?；居糜霉ぃ褐钢竿瓿蓡螁挝缓细窀癞a(chǎn)品所所必須消消耗的技技術(shù)工種種用工。。按技術(shù)術(shù)工種相相應勞動動定額工工時定額額計算，，以不同同工種列列出定額額工日超運距距用工：：指預算算定額中中取定的的材料、、半成品品等平均均水平運運距超過過勞動定定額規(guī)定定水平運運距部分分的用工工。輔助用用工：指指技術(shù)工工種勞動動定額內(nèi)內(nèi)不包括括而在預預算定額額內(nèi)又必必須考慮慮的材料料加工等等工時。。④人工幅幅度差：：指在勞勞動定額額中未包包括而在在正常施施工條件件下不可可避免的的用工。。第三節(jié)預預算定定額（2）、人工工消耗定定額指標標的計算算基本用工工工日數(shù)數(shù)量=∑（工序工工程量*時間定定額）超運距用用工數(shù)量量=∑（超運距距材料數(shù)數(shù)量*時時間定額額）超運距=預算定額額確定的的運距-勞動定額額規(guī)定的的運距輔助用工工數(shù)量=∑（加工材材料數(shù)量量*時間間定額））人工幅度度差=（基本用用工+超運距用用工+輔助用工工）*人人工幅度度差系數(shù)數(shù)綜合工日日=∑(勞動定額額基本用用工+超運距用用工+輔助用工工)*(1+人工幅度度差系數(shù)數(shù))2、材料消消耗定量量的確定定（1）、材料料的分類類：主主要材料料、輔助助材料、、周轉(zhuǎn)性性材料、、其他材材料。（2）、材料料消耗量量的計算算方法主主要有：：規(guī)格規(guī)規(guī)范、圖圖紙計算算、配比比換算、、實驗測測定材料損耗耗率=損耗量/凈用量*100%材料損耗耗量=材料凈用用量*損損耗率材料消耗耗量=材料凈用用量+損耗量=材料凈用用量*（（1+損耗率））第三節(jié)預預算定定額3、機械臺臺班消耗耗量的確確定（1）、分項定額額機械臺臺班使用用量=預算定額額項目計計算單位位值/小組產(chǎn)值值小組產(chǎn)量量=產(chǎn)量定額額*小組組人數(shù)（2）、分項定額額機械臺臺班使用用量=（預算定定額項目目計算單單位值/機械臺班班產(chǎn)量））*機械械幅度差差系數(shù)四、預算算定額單單價的確確定建筑工程程預算定定額單價價，也成成為預算算定額基基價，是是以建筑筑工程預預算規(guī)定定的人工工、材料料和機械械臺班消消耗量為為依據(jù)，，以貨幣幣形式表表示的每每一個定定額分項項工程的的單位產(chǎn)產(chǎn)品價格格。預算定額額單價是是以各省省會城市市的日工工資標準準、材料料和施工工機械臺臺班預算算價格為為基準綜綜合取定定的。預算定額額單價由由完成該該定額項項目的人人工費、、材料費費、施工工機械使使用費三三部分組組成。定額基價價=人工費+材料費+機械費人工費=∑（定額工日日數(shù)*相應應等級日工工資標準））材料費