第三章工程造價依據(jù)工程定額概述：概念、分類、編制企業(yè)定額與施工定額預(yù)算定額概算定額與概算指標基礎(chǔ)單價及單位估價表投資估算指標建筑安裝工程費用定額3/20/202313工程造價依據(jù)學習要求了解建筑工程定額的特性和作用，地區(qū)單位估價表。熟悉建筑工程定額的分類，概算定額與概算指標的概念及應(yīng)用，概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別。掌握建筑工程定額的概念，施工定額的概念，勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額的概念及編制方法。預(yù)算定額的概念，現(xiàn)行預(yù)算定額的使用。

3/20/202323工程造價依據(jù)第一節(jié)工程定額概述一、工程定額的概念與作用在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個3/20/202333工程造價依據(jù)建筑工程定額的作用是確定建設(shè)工程造價的重要依據(jù)比較、選擇工程項目設(shè)計方案的重要依據(jù)對各個方案所需消耗進行計算與比較宏觀管理的重要依據(jù)定額代表著社會普遍承認的建筑安裝工程施工中勞動消耗的統(tǒng)一水平定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法有利于工程建設(shè)市場公平競爭環(huán)境的形成企業(yè)進行經(jīng)濟核算、提高競爭力的重要依據(jù)推進我國建設(shè)市場的發(fā)展與完善通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費3/20/202343工程造價依據(jù)二、工程定額的分類機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額3/20/202353工程造價依據(jù)二、工程定額的分類按主編單位和執(zhí)行范圍分行業(yè)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額3/20/202363工程造價依據(jù)二、工程定額的分類按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算計價定額投資估算指標業(yè)主方投資估算3/20/202373工程造價依據(jù)按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額二、工程定額的分類3/20/202383工程造價依據(jù)三、工程定額的編制步驟和常用方法步驟準備階段審查、定稿階段編制初稿階段3/20/202393工程造價依據(jù)常用方法試驗法經(jīng)驗估算法理論計算法現(xiàn)場統(tǒng)計法技術(shù)測定法比較類推法3/20/2023103工程造價依據(jù)四、工程定額額的編制原則則水平合理的原原則：其定額額水平就必須須符合價值規(guī)規(guī)律的客觀要要求。技術(shù)先進的原原則：與現(xiàn)階階段建筑業(yè)平平均勞動生產(chǎn)產(chǎn)率水平基本本吻合。簡明適用的原原則：“簡明明”強調(diào)的是是綜合性；““適用”則強強調(diào)齊全性。。3/15/2023113工程造價依據(jù)第二節(jié)企業(yè)定定額與施工定額一、企業(yè)定額是施工企業(yè)自主確確定的在企業(yè)正常常的施工條件下，，完成一定計量單單位的合格建筑安安裝工程的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、、施工機械臺班消耗量的標準。3/15/2023123工程造價依據(jù)（一）企業(yè)定額的的作用施工企業(yè)計算和確確定工程施工成本本的依據(jù)，是施工工企業(yè)進行成本管管理、經(jīng)濟核算的的基礎(chǔ)。是施工企業(yè)進行工工程投標、編制工工程投標價格的基基礎(chǔ)和主要依據(jù)。。是施工企業(yè)編制施施工組織設(shè)計的依依據(jù)。3/15/2023133工程造價依據(jù)據(jù)（二）企業(yè)定額額的編制原則依據(jù)本企業(yè)的技技術(shù)能力和管理理水平，以基礎(chǔ)定額為參照和指導(dǎo)，，測定計算完成成分項工程或工工序所必需的人人工、材料和機機械臺班的消耗耗量，準確反映映本企業(yè)的施工工生產(chǎn)力水平。?？刹捎没A(chǔ)定額額的形式，按統(tǒng)統(tǒng)一的工程量計計算規(guī)則、統(tǒng)一一劃分項目、統(tǒng)統(tǒng)一的計量單位位進行編制。在確定人工、材材料和機械臺班班消耗量以后，，須按選定的市市場價格，編制制分項工程基價價，并確定工程程間接成本、利利潤、其他費用用項目等的計價價原則，編制分分項工程的綜合合單價。3/15/2023143工程造價依據(jù)據(jù)人工消耗量的確確定確定材料消耗量量機械臺班消耗量量的確定人工價格材料價格施工機械使用價價格（三）企業(yè)定額額的編制方法3/15/2023153工程造造價依據(jù)據(jù)二施工工定額在正常施施工條件件下人工工日日數(shù)同一性質(zhì)質(zhì)施工過過程各種材料料消耗量量機械臺班班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量量單位建建筑產(chǎn)品品質(zhì)量合格格工人班組組或個人人針對的人針對的物組成：勞勞動定額額、材料料消耗定定額、機機械臺班班使用定定額三個個相對獨獨立的部部分。3/15/2023163工程造造價依據(jù)據(jù)(一)勞勞動動定額1、勞動動定額的的概念和和表現(xiàn)形形式勞動定額額也稱人人工定額額，是指指在正常常施工條條件下，，生產(chǎn)一一定計量量單位質(zhì)質(zhì)量合格格的建筑筑產(chǎn)品所所需的勞勞動消耗耗量標準準。表現(xiàn)形式式：時間間定額和和產(chǎn)量定定額3/15/2023173工程造價依依據(jù)（1）時間間定額小組成員數(shù)就就是小組成員員工日數(shù)時間定額也稱為人工定定額，是指某某種專業(yè)的工工人班組或個個人，在正常常施工條件下下，完成一定定計量單位質(zhì)質(zhì)量合格產(chǎn)品品所需消耗的的工作時間。。定義工日，即單位位產(chǎn)品的工日日。如：工日日/m3，工日/t………單位公式3/15/2023183工程造價依依據(jù)（2）產(chǎn)量量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)業(yè)的工人班組組或個人，在在正常施工條件件下，單位時間間（一個工日日）完成合格格產(chǎn)品的數(shù)量量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計計量單位。如如：m3/工日、t/工日、m2/工日………單位公式3/15/2023193工程造價價依據(jù)（3）時時間定額與與產(chǎn)量定額額的關(guān)系時間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時間定額：：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：：每工日綜綜合可砌1/0.937＝1.067m3。3/15/2023203工程造價依據(jù)據(jù)兩項工作：擬定定正常的施工條條件和擬定定額時間。。2、勞動定額的的編制計算公式規(guī)范時間％＝準準備與結(jié)束時間間、休息時間、、不可避免的中中斷時間和輔助助時間占定額時時間的百分比之之和3/15/2023213工程造價依據(jù)據(jù)【示例】現(xiàn)測定定一磚基礎(chǔ)墻的的時間定額，已已知每m3砌體體的基本工作時時間為140工工分，準備與結(jié)結(jié)束時間、休息息時間、不可避避免的中斷時間間占時間定額的的百分比分別為為：5.45％％、5.84％％、2.49％％，輔助工作時時間不計，試確確定其時間定額額和產(chǎn)量定額。。【解】3/15/2023223工程造價依依據(jù)(二)材材料定額材料定額材料分類定義指在合理和節(jié)節(jié)約使用材料料的前提下，，生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所消消耗的一定規(guī)規(guī)格的材料、、成品、半成成品和水、電電等資源的數(shù)數(shù)量標準。實體消耗材料料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程程實體所消耗耗的材料：主主要材料、輔輔助材料、次次要材料是指在施工中中多次使用而而逐漸消耗的的工具性材料料。如腳手架架、模板、擋擋土板等3/15/2023233工程造價依依據(jù)材料定額的編編制構(gòu)成產(chǎn)品實體體的材料用量量不可避免的施施工廢料和操操作損耗1、主要材料料的消耗定額額3/15/2023243工程造價依據(jù)1m3磚砌體材料料消耗量的計算設(shè)1m3磚砌體凈凈用量中，標準磚磚為A塊，砂漿為為Bm3，則：1m3=A×一塊塊磚帶砂漿體積，，故：則1m3磚砌體磚磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚磚的損耗量為：因墻厚為磚寬的倍倍數(shù)，即：墻厚＝＝磚寬×K如1/2磚墻K＝＝1；1磚墻K＝＝2；2磚墻K＝＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表表示墻厚的磚數(shù)。。3/15/2023253工程造造價依據(jù)據(jù)2、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料定額消消耗量的的確定周轉(zhuǎn)性材材料在施施工中不不是一次次性消耗耗完，而而是隨著著周轉(zhuǎn)次次數(shù)的增增加，逐逐漸消耗耗，不斷斷補充。。因此，，周轉(zhuǎn)性性材料的的定額消消耗量，，應(yīng)按多多次使用用，分次次攤銷的的方法計計算，且且考慮回回收因素素。3/15/2023263工程造造價依據(jù)據(jù)（1）現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土構(gòu)件模模板攤銷銷量的計計算攤銷量＝＝周轉(zhuǎn)使使用量－－回收量量×回收收折價率率回收量＝＝一次使使用量××（1－－補損率率）／周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)3/15/2023273工程造造價依據(jù)據(jù)（2）預(yù)預(yù)制鋼筋筋混凝土土構(gòu)件模模板攤銷銷量的計計算預(yù)制構(gòu)件件模板每每次安裝裝、拆卸卸損耗很很小，在在計算模模板攤銷銷量時，，不考慮慮補損和和回收，，可按多多次使用用，平均均分攤的的方法計計算。計計算公式式為：一次使用用量＝凈凈用量××（1＋＋操作損損耗率））3/15/2023283工程造造價依據(jù)據(jù)(三)機機械臺班班使用定額額機械臺班消消耗定額是指在正常常的施工條條件下，合合理的勞動動組織和合合理使用施施工機械，，完成一定定計量單位位質(zhì)量合格格產(chǎn)品所需需消耗的機機械工作時時間。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定定額機械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額公式單位單位3/15/2023293工程造價價依據(jù)機械臺班消消耗定額的的使用如：用塔式式起重機安安裝六層高高房屋的預(yù)預(yù)制梁（梁梁重4t以以內(nèi)），一一個臺班內(nèi)內(nèi)機械臺班班消耗定額額的表現(xiàn)形形式是(單單位為根））：數(shù)據(jù)間關(guān)系系塔吊臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額＝＝52根/臺班塔吊時間定定額＝1/52＝0.019臺班/根根人工時間定定額＝13/52＝＝0.25工日/根根人工產(chǎn)量定定額＝1/0.25＝4根/工日3/15/2023303工程造價依據(jù)據(jù)機械臺班使用定定額的編制一是擬定機械工工作的正常施工工條件，包括工工作地點的合理理組織，施工機機械作業(yè)方法的的擬定；二是確定配合機機械作業(yè)的施工工小組的組織以以及機械工作班班制度等；三是確定機械凈凈工作率，即確確定機械純工作作一小時的正常常勞動生產(chǎn)率；；四是確定機械利利用系數(shù)。機械械利用系數(shù)以工工作班凈工作時時間除以機械工工作班時間計算算；五是進行機械臺臺班使用定額的的計算；六是擬定工人小小組的定額時間間。3/15/2023313工程造價依依據(jù)三預(yù)算定額額在正常施工條條件下一定計量單位位人工工日數(shù)各種材料消耗耗量機械臺班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項工程預(yù)算定額中研研究的建筑產(chǎn)產(chǎn)品（一）概念與與作用3/15/2023323工程造價依據(jù)作用：（1）編制施工圖圖預(yù)算、確定建筑筑安裝工程造價的的基礎(chǔ)。（2）編制施工組組織設(shè)計的依據(jù)之之一。（3）工程結(jié)算的的依據(jù)。（4）施工單位進進行經(jīng)濟活動分析析的依據(jù)。（5）編制概算定定額的基礎(chǔ)。（6）合理編制招招標標底、招標價價、投標報價的基基礎(chǔ)。3/15/2023333工程造價依據(jù)據(jù)（二）預(yù)算定額額消耗指標的確確定1、預(yù)算定額中中人工消耗指標標的確定完成某分項工程程的主要用工如墻體砌筑分項項工程中，調(diào)運運砂漿、運磚、、鋪砂漿、砌磚磚等所需的工日日數(shù)量。3/15/2023343工程造造價依據(jù)據(jù)其他用工工輔助用工工材料需要要在施工工現(xiàn)場加加工時的的用工超運距用用工人工幅度度差預(yù)算定額額中材料料|半成成品的運運輸距離離超過勞勞動定額額基本用用工中規(guī)規(guī)定的距距離所需需增加的的工日指在勞動動定額中中未包括括，而在在正常施施工情況況下不可可避免的的，但又又無法計計量的用用工公式3/15/2023353工程造價依依據(jù)人工消耗指標標的計算（1）綜合取取定工程量預(yù)算定額是一一項綜合性定定額，它是按按組成分項工工程內(nèi)容的各各工序綜合而而成的。編制制分項定額時時，要按工序序劃分的要求求測算、綜合合取定工程量量。（2）計算人人工消耗量①基本用工工的計算：基基本用數(shù)量＝＝∑（工序工工程量×時間間定額）②超運距用用工數(shù)量的計計算：超運距距用工數(shù)量＝＝∑（超運距距材料數(shù)量××時間定額））其中，超運距距＝預(yù)算定額額規(guī)定的運距距—勞動定額額規(guī)定運距。。③輔助用工工的計算：輔輔助用工數(shù)量量＝∑（加工工材料數(shù)量××時間定額））④人工幅度度差用工的計計算。人工幅度差用用工數(shù)量的＝＝∑（基本用用工＋超運距距用工＋工輔輔助用工）××人工幅度差差系數(shù)3/15/2023363工程造價依依據(jù)2、預(yù)算定額額中材料消耗耗量的確定預(yù)算定額材料料分類主要材料指直接構(gòu)成工工程實體的材材料輔助材料其他材料直接構(gòu)成工程程實體但含量量較少的材料料用量小，價值值低，不便計計算的材料，，定額中以““其他材料費費”用元表示示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項項目的材料預(yù)算定額材料料消耗量＝材材料凈用量＋＋材料損耗量量＝材料凈用量量×（1＋損損耗率）3/15/2023373工程造價價依據(jù)機械臺班消消耗指標的的計算（1）小組組產(chǎn)量計算算法按小組日產(chǎn)產(chǎn)量大小來來計算耗用用機械臺班班多少。分項定額機機械臺班使使用量＝分分項定額計計量單位值值／小組產(chǎn)產(chǎn)量（2）臺班班產(chǎn)量計算算法按臺班產(chǎn)量量大小來計計算定額內(nèi)內(nèi)機械消耗耗量大小。。定額臺班用用量＝定額額單位／臺臺班產(chǎn)量××機械幅度度差系數(shù)3、預(yù)算定定額中機械械臺班消耗耗量的確定定3/15/2023383工程造價依據(jù)據(jù)（一）概算定額額1、概算定額的的概念四概算定額與與概算指標在正常施工條件件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量量機械臺班數(shù)消耗擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件件質(zhì)量合格擴大的分項工程程定義計價性性質(zhì)3/15/2023393工程造價依據(jù)據(jù)2、概算定額的作用用1初步設(shè)計階段編編制設(shè)計概算的的依據(jù)3初步設(shè)計階段提提出主要材料用用量42設(shè)計方案的經(jīng)濟濟比較的依據(jù)編制概算指標的的依據(jù)3/15/2023403工程造造價依據(jù)據(jù)3、概算算定額的的編制按社會平平均水平平編制原則設(shè)計規(guī)范范、預(yù)算算定額、、標準圖圖集、現(xiàn)現(xiàn)行概算算定額編制期人人工工資資標準、、材料預(yù)預(yù)算價格格、機械械臺班費費用依據(jù)簡明適用用定額水平平同預(yù)算算定額步驟準備階段段編制階段段審批階段段3/15/2023413工程造價依據(jù)（二）概算指標1、概算指標的概概念及作用消耗人工工日數(shù)指標各種材料消耗量指指標機械臺班數(shù)指標造價指標整個建筑物或構(gòu)筑筑物為研究對象，以建建筑面積、體積或或成套設(shè)備裝置的的臺或組為計量單單位3/15/2023423工程造價價依據(jù)作用：編制投資估估算控制設(shè)計概概算設(shè)計方案比比較建設(shè)單位編編制基建計計劃3/15/2023433工程造價價依據(jù)2、概算指指標的編制制原則按社會平均均水平確定定概算指標標水平簡明適用編制依據(jù)必必須有代表表性。3/15/2023443工程造造價依據(jù)據(jù)（一）基基礎(chǔ)單價價工程建設(shè)設(shè)過程中中所消耗耗的人工工、材料料、機械械臺班的的單位價價格。人工、材材料、機機械臺班班單價是是建筑安安裝工程程價格中中定額直直接費的的計算標標準，是是其他類類型工程程單價的的計算基基礎(chǔ)，因因此被稱稱之為““基礎(chǔ)單單價”。。五基礎(chǔ)礎(chǔ)單價及及單位估估價表3/15/2023453工程造價依依據(jù)1、人工工日日單價亦稱工日單價價、人工單價價、工資單價價，是指一個個建筑安裝工工人一個工作作日中的全部預(yù)算人工工費用，它反映了一一定時期的建建筑業(yè)工人的的工資水平，，是建筑安裝裝工人在完成成了一個工作作日的工作后后所應(yīng)獲得報報酬的計算尺尺度。人工工日單價價由基本工資資、輔助工資資、工資性補補貼、職工福福利費、勞動動保護費等費費用項目組成成。3/15/2023463工程造價依依據(jù)日基本工資＝＝日崗位工資資＋日技能工工資＋日年功功工資日工資性補貼貼＝∑有關(guān)單單位規(guī)定的工工人某項補貼貼的月標準／／月平均工作作日日輔助工資＝＝（日基本工工資＋日工資資性補貼）××非生產(chǎn)工日日／年有效工工作日日職工福利費費＝（年人均均基本工資＋＋年人均工資資性補貼）××職工福利費費率／年有效效工作日生產(chǎn)工人日勞動動保護費＝∑規(guī)規(guī)定的工人某項項勞保費的年人人均開支標準／／年有效工作日日3/15/2023473工程造價依據(jù)據(jù)2、材料單價材料（包括成品品、半成品、零零件）單價，是是材料由來源地地運到工地倉庫庫或施工現(xiàn)場存存放材料地點后后的出庫價格。。材料單價＝（材材料原價＋材料料運雜費＋運輸輸損耗非）×（（1＋采購及保保管費費率）－－包裝品回收價價值3/15/2023483工程造價依據(jù)據(jù)（1）材料供應(yīng)應(yīng)價加權(quán)平均供應(yīng)價價＝K1C1＋＋K2C2＋……KnCn式中：K1，K2…Kn———不同供應(yīng)地地點的供應(yīng)量或或不同使用地點點的需要量占所所有供應(yīng)量或需需求量的比例；；其中：K1＝＝第一供應(yīng)地地點的供應(yīng)量／／所有供應(yīng)量的的總和K2…Kn同理理。C1，C2…Cn——不同同地點的供應(yīng)價價（原價）3/15/2023493工程造價依據(jù)（2）材料運雜費費包括包裝費、裝卸卸費、運輸費、調(diào)調(diào)車和駁船費以及及附加工作費等。。加權(quán)平均運輸?shù)荣M費＝K1T1＋K2T2＋…KnTn式中K1，K2，，…Kn——不同同供應(yīng)地點的供應(yīng)應(yīng)量或不同使用地地點的需要量占所所有供應(yīng)量或需求求量總和比例；其中：K1＝第第一供應(yīng)地點的的供應(yīng)量／所有供供應(yīng)量的總和；K2…Kn同理。。T1，T2…Tn——不同供應(yīng)應(yīng)地點的運輸?shù)荣M費用3/15/2023503工程造價依據(jù)（3）材料運輸損損耗費材料運輸損耗費＝＝（材料供應(yīng)價＋＋運雜費）×相應(yīng)應(yīng)材料運輸損耗率率（4）采購及保管管費的確定＝材料運到工地倉倉庫的價格×采購購及保管費率或＝（材料原價＋材材料運雜費＋材料料運輸損耗費）××采購及保管費率率3/15/2023513工程造造價依據(jù)據(jù)3、施工工機械臺臺班單價價在一個臺臺班（一一臺機械械工作8h為一一臺班））中使用用施工機機械所需需分攤和和開支的的全部費費用。第一類費費用第二類費費用機械折舊舊費機械大修修理費安裝拆卸卸費及場場外運輸輸費經(jīng)常維修修費機械臺班班人工費費養(yǎng)路費及及車船使使用稅動力燃料料費3/15/2023523工程造造價依據(jù)據(jù)（二）單單位估價價表單位估價價表，又又稱地區(qū)區(qū)單位估估價表，，即全國國各個省省、自治治區(qū)、直直轄市及及各主管管部門根根據(jù)《全全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額》》中對每每個項目目所設(shè)定定的人工工工日、、材料、、機械臺臺班的消消耗數(shù)量量，結(jié)合合本地區(qū)區(qū)的人工工工日單單價、材材料單價價和機械械臺班單單價等基基礎(chǔ)單價價，編制制出定額額所列各各項目的的定額基基價及人人工費、、材料費費、機械械使用費費的表格格，稱之之為單位位估價表表。3/15/2023533工程造造價依據(jù)據(jù)定額用工工量定額材料料用量定額機械械臺班量量人工工日日單價機械臺班班預(yù)算價價格材料預(yù)算算價格人工費材料費機械費單位估價價表＋＋＝3/15/2023543工程造價價依據(jù)單位估價表表的表現(xiàn)形形式工料單價單單位估價表表綜合單價單單位估價表表企業(yè)單位估估價表3/15/2023553工程造價價依據(jù)單位估價表表編制準備資料確定單位估估價表項目目移植預(yù)算定定額三量確定三價計算人材機機三費計算基價形形成表格復(fù)核審批3/15/2023563工程造價依據(jù)據(jù)確定和控制建設(shè)設(shè)項目全過程各各項投資支出的的技術(shù)經(jīng)濟指標標，其范圍涉及及建設(shè)前期、建建設(shè)實施期和竣竣工驗收交付使使用期等各個階階段的費用支出出。既有能反映整個個建設(shè)項目全部部投資及其構(gòu)成成的指標，又有有組成建設(shè)項目目投資的各單項項工程投資的指指標。六投資估算算指標3/15/2023573工程造造價依據(jù)據(jù)投資估算算指標的的內(nèi)容建設(shè)項目目綜合指指標單項工程程指標單位工程程指標建設(shè)投資資流動資金金投資以建設(shè)項項目的每每單位綜綜合生產(chǎn)產(chǎn)能力的的投資表示以單位生生產(chǎn)能力力造價或或單位建建筑面積積造價表示以工程安安裝設(shè)備備的單位位重量投投資、單單位工程程量造價價表示3/15/2023583工程造價依據(jù)投資