工程造價管理

主講人張艷

第一章工程造價管理概論一、工程建設(shè)概述1.定義工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。2.內(nèi)容一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟活動。2.建設(shè)項目(1)建設(shè)項目的概念通常將工程建設(shè)項目簡稱為建設(shè)項目。(2)建設(shè)項目的組成按建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。3.工程建設(shè)程序大致分為五個建設(shè)階段：（1）建設(shè)前期階段（2）勘察設(shè)計階段（3）建設(shè)準(zhǔn)備階段（4）建設(shè)施工階段（5）竣工驗收階段二、工程造價概述1.建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金。2.固定資產(chǎn)與工程造價工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。三、工程造價計價概述1.工程造價計價及其原理（1）工程造價計價就是計算和確定建設(shè)項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。（2）計價的基本原理就是工程項目的分解與組合。2.工程計價的特征（1）計價的單件性（2）計價的多次性（3）計價的組合性（4）計價方法的多樣性（5）計價依據(jù)的復(fù)雜性3.工程計價的基本方法與模式

（1）工程計價的基本方法工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。工程計價的基本方法是成本加利潤。對于不同的主體，成本加利潤的內(nèi)涵是不一樣的。（2）工程計價的模式

影響工程造價的主要因素有兩個：

①基本構(gòu)造要素的單位價格

②基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量單位價格有兩種形式：直接費單價和綜合單價。與兩種單價形式相對應(yīng)的有兩種計價模式，即定額計價與工程量清單計價。4.工程造價管理概述

1.工程造價管理的概念工程造價管理是針對建設(shè)項目的建設(shè)中，全過程、全方位、多層次地運用技術(shù)、經(jīng)濟及法律等手段，通過對建設(shè)項目工程造價的預(yù)測、優(yōu)化、控制、分析、監(jiān)督等，以獲得資源的最優(yōu)配置和建設(shè)項目最大的投資效益。工程造價管理也有兩種含義：（1）建設(shè)工程投資費用管理（2）工程價格管理2.工程造價管理的目目標(biāo)、任務(wù)、特點和對象象（1）工程造價管理的的目標(biāo)按照經(jīng)濟規(guī)律的要要求，根據(jù)社會主主義市場經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展形勢，利用科科學(xué)管理方法和先先進管理手段，合合理地確定和有效效地控制工程造價價，以提高投資效效益和建筑安裝企企業(yè)經(jīng)營效果。（2）工程造價管理的的任務(wù)加強工程造價的全全過程動態(tài)管理，，強化工程造價的的約束機制，維護護有關(guān)各方的經(jīng)濟濟利益，規(guī)范價格格行為，促進微觀觀效益和宏觀效益益的統(tǒng)一。工程造價管理的基基本任務(wù)是在工程程建設(shè)中對工程造造價進行預(yù)測、優(yōu)優(yōu)化、控制、分析析評價和監(jiān)督。（3）工程造價管理的的特點①工程造價管理參參與主體多②工程造價管理的的多階段性③工程造價管理的的動態(tài)性④工程造價管理的的系統(tǒng)性（4）工程造價管理的的對象分為主體和客體主體：業(yè)主或投資資人、承包商、監(jiān)理單位、咨詢單單位等客體：建設(shè)工程項項目3.工程造價管理的內(nèi)內(nèi)容工程造價管理的的基本內(nèi)容就是是合理確定和和有效控制工程程造價。(1)工程造價的合理理確定(2)有效控制各計價過程之間間相互聯(lián)系、補補充、制約，前前者制約后者，，后者補充前者者。有效控制工程造造價管理應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)以下三項原則則：①以設(shè)計階段為為重點的建設(shè)全全過程造價控制制；②實施主動控制制；③技術(shù)與經(jīng)濟相相結(jié)合是控制工工程造價最有效效的手段。四、工程造價管管理的組織系統(tǒng)統(tǒng)1.政府行政管理系系統(tǒng)2.行業(yè)協(xié)會管理系系統(tǒng)3.企事業(yè)單位管理理系統(tǒng)五、建設(shè)工程全全面造價管理全面造價管理是是指有效地利用用專業(yè)知識與技技術(shù)，對資源、、成本、盈利和和風(fēng)險進行籌劃劃和控制。建設(shè)工程全面造造價管理包括全全壽命期造價管管理、全過程造造價管理、全要要素造價管理和和全方位造價管管理。1.全壽命期造價管管理指建設(shè)工程初始始建造成本和建建成以后的日常常使用成本之和和，它包括建設(shè)設(shè)前期、建設(shè)期期、使用期及拆拆除期各個階段段的成本。2.全過程造價管理理指覆蓋建設(shè)工程程策劃決策及建建設(shè)實施各個階階段的造價管理理。3.全要素造價管理理全要素造價管理理的核心是按照照優(yōu)先性的原則則，協(xié)調(diào)和平衡衡工期、質(zhì)量、、安全、環(huán)保和和成本之間的對對立統(tǒng)一關(guān)系。。4.全方位造價管理理不僅僅是業(yè)主或或承包單位的任任務(wù)，而應(yīng)該是是政府建設(shè)主管管部門、行業(yè)協(xié)協(xié)會、業(yè)主、設(shè)設(shè)計方、承包方方以及有關(guān)咨詢詢機構(gòu)的共同任任務(wù)。盡管各方方的地位、利益益、角度等有所所不同，但必須須建立完善的協(xié)協(xié)同工作機制，，才能實現(xiàn)建設(shè)設(shè)工程造價的有有效控制。第二章工工程造價的構(gòu)成成一、工程造價含義業(yè)業(yè)主方定義——總投資承包商——合同價款（發(fā)包包價）建設(shè)項目總投資資＝固定資產(chǎn)投投資＋流動資產(chǎn)產(chǎn)投資工程造價：與建建設(shè)項目總投資資中的固定資產(chǎn)投資在量上上相等。固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工器具購置費用

建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已停止征收）無形資產(chǎn)其他費用其他資產(chǎn)費用建設(shè)項目總投資工程造價我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成二、工程造價的的構(gòu)成建設(shè)投資工程費用（一）設(shè)備及工工器具購置費設(shè)備及工器具購購置費是由設(shè)備備購置費和工具具、器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費組組成的，它是固固定資產(chǎn)投資中中的積極部分。。在生產(chǎn)性工程程建設(shè)中，設(shè)備備及工、器具購購置費用占工程程造價比重的增增大，意味著生生產(chǎn)技術(shù)的進步步和資本有機構(gòu)構(gòu)成的提高。1.設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指指為建設(shè)項目購購置或自制的達達到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)產(chǎn)或進口設(shè)備、、工器具的購置置費用。設(shè)備購置費＝設(shè)設(shè)備原價＋設(shè)備備運雜費國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概概念國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是是指按照主管部部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要要求，由我國設(shè)設(shè)備生產(chǎn)廠批量量生產(chǎn)的，符合合國家質(zhì)量檢測測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備概念國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備是指國家尚無無定型標(biāo)準(zhǔn)，各各設(shè)備生產(chǎn)廠不不可能在工藝過過程中采用批量量生產(chǎn)，只能按按一次訂貨，并并根據(jù)具體的設(shè)設(shè)計圖紙制造的的設(shè)備。成本計算估價法法系列設(shè)備插入估估價法分部組合估價法法定額估價法國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價（1）設(shè)備原價①國產(chǎn)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)件：交貨價，出廠廠價（按帶備件件的出廠價價計算原原價），，合同價價非標(biāo)準(zhǔn)件件：合同價價4種方法確確定成本計算算估價法法（1）材料費：材料費＝＝材料凈凈重×（1＋加工損損耗系數(shù)數(shù)）×每噸材料料綜合價價（2）加工費：包括生生產(chǎn)工人人工資和和工資附附加費、、燃料動動力費、、設(shè)備折折舊費、、車間經(jīng)經(jīng)費等。。其計算算公式如如下：加工費=設(shè)備總重重量（噸噸）×設(shè)備每噸噸加工費費（3）輔助材料料費（簡稱輔材材費）：：包括焊焊條、焊焊絲、氧氧氣、氬氬氣、氮氮氣、油油漆、電電石等費費用。其其計算公公式如下下：輔助材料料費＝設(shè)設(shè)備總重重量×輔助材料料費指標(biāo)標(biāo)（4）專用工具具費：按（1）～（3）項之和和乘以一一定百分分比計算算。（5）廢品損失失費：按（1）～（4）項之和和乘以一一定百分分比計算算。（6）外購配套套件費：：按設(shè)備設(shè)設(shè)計圖紙紙所列的的外購配配套件的的名稱、、型號、、規(guī)格、、數(shù)量、、重量，，根據(jù)相相應(yīng)的價價格加運運雜費計計算。（7）包裝費：：按以上（（1）～（6）項之和和乘以一一定百分分比計算算。（8）利潤：可按（1）～（5）項加第第（7）項之和和乘以一一定利潤潤率計算算。（9）稅金:主要指增增值稅，，稅率為為17%。計算公公式為：：增值稅=當(dāng)期銷項項稅額－－進項稅稅額當(dāng)期銷項項稅額=銷售額×適用增值值稅率（銷售額額為（1）～（8）項之和和）銷項稅額額：納稅稅人銷售售貨物或或者應(yīng)稅稅勞務(wù)，，按照銷銷售額和和條例規(guī)規(guī)定的稅稅率計算算，并向向購買方方收取的的增值稅稅額，為為銷項稅稅額。進項稅額額：納稅稅人購買買貨物或或者接受受應(yīng)稅勞勞務(wù)，所所支付或或者負(fù)擔(dān)擔(dān)的增值值稅額為為進項稅稅額。（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備設(shè)計計費：按國家規(guī)規(guī)定的設(shè)設(shè)計費收收費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計算。。單臺非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價={[（材料費費＋加工工費＋輔輔助材料料費）×（1＋專用工工具費率率）×（1＋廢品損損失費率率）＋外購配套套件費]×（1＋包裝費率））－外購配套套件費}×（1＋利潤率率）＋銷項稅稅額＋非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備設(shè)計計費＋外購配套套件費【例】某工廠采采購一臺臺國產(chǎn)非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備，制制造廠生生產(chǎn)該臺臺設(shè)備所所用材料料費20萬元，加加工費2萬元，輔輔助材料料費4000元，制造造廠為制制造該設(shè)設(shè)備，在在材料采采購過程程中發(fā)生生進項增增值稅額額3.5萬元。專專用工具具費率1.5%，廢品損損失費率率10%，外購配配套件費費5萬元，包包裝費率率1%，利潤率率為7%，增值稅稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計費2萬元，求求該國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備的的原價。?！窘狻繉Ｓ霉ぞ呔哔M=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失失費=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元②進口設(shè)備：進口設(shè)設(shè)備原價（抵岸價價）是指抵達買方方邊境港口或邊境境車站，且交完全全部稅費以后的價價格。進口設(shè)備的交貨方方式◆內(nèi)陸交貨類：賣賣方在出口國內(nèi)陸陸的某個地點交貨貨◆裝運港交貨類：賣賣方在出口國裝運運港交貨裝運港船上交貨價價FOB（FreeOnBoard）——離岸價成本加運費C.F.R.（CostandFreight）成本、保險費加運運費C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight）到岸價注：關(guān)稅完稅價格格即為到岸價◆目的地交貨類：：賣方在進口國的的港口或內(nèi)地交貨貨進口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運費＋＋運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費＋關(guān)稅十十消費稅十增值稅稅十車輛購置稅前三項為進口設(shè)備備到岸價，后六項項為進口從屬費。。（1）貨價＝外幣金額×匯率（通常為FOB價）（2）國際運費(海、陸、空)=原幣貨價（FOB價）×運費率（或）=運量×單位運價（3）運輸保險費（四）進口設(shè)備抵抵岸價（4）銀行財務(wù)費指銀行手續(xù)費。銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率（0.4％～0.5％）。（5）外貿(mào)手續(xù)費指按商務(wù)部規(guī)定的的外貿(mào)手續(xù)費率計計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率（1.5％）（6）關(guān)稅由海關(guān)對進出國境境或關(guān)境的貨物和和物品征收的一種種稅。關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率（7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅額額＝組成計稅價格格×增值稅稅率組成計稅價格＝關(guān)關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅（8）消費稅對部分進口設(shè)備（（如轎車、摩托車車等）征收，一般般計算公式為：（9）車輛購置稅進口車輛購置附加加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×進口車輛購置附加加費率（2）設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率①運費和裝卸費——國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制制造廠交貨地點起起至工地倉庫（或或施工組織設(shè)計指指定的需要安裝設(shè)設(shè)備的堆放地點））止所發(fā)生的運費費和裝卸費?！M口設(shè)備則由我國國到岸港口或邊境境車站起至工地倉倉庫（或施工組織織設(shè)計指定的需安安裝設(shè)備的堆放地地點）止所發(fā)生的的運費和裝卸費。。②包裝費——在設(shè)備原價中沒有有包含的，為運輸而進行的包裝支支出的各種費用。。③設(shè)備供銷部門的手手續(xù)費——按有關(guān)部門規(guī)定的的統(tǒng)一費率計算。。④采購與倉庫保管費費——指采購、驗收、保保管和收發(fā)設(shè)備所所發(fā)生的各種費用用，包括設(shè)備采購購、保管和管理人人員工資，工資附附加費、辦公費、、差旅交通費、設(shè)設(shè)備供應(yīng)部門辦公公和倉庫所占固定定資產(chǎn)使用費、工工具用具使用費、、勞動保護費、檢檢驗試驗費等。這這些費用可按主管管部門規(guī)定的采購購保管費率計算。。1.2.2工、器具及生產(chǎn)家家具購置費工器具及生產(chǎn)家具具購置費＝設(shè)備購購置費×定額費率是指新建或擴建項項目初步設(shè)計規(guī)定定的，保證初期正正常生產(chǎn)必須購置置的沒有達到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備備、儀器、工卡模模具、器具、生產(chǎn)產(chǎn)家具和備品備件件等的購置費用。。例1.根據(jù)我國現(xiàn)行的建建設(shè)項目投資構(gòu)成成，建設(shè)投資中沒沒有包括的費用是是（）。。A.工程費用B.工程建設(shè)其他費用用C.建設(shè)期利息D.預(yù)備費例2.某建設(shè)項目建筑工工程費用2000萬元，安裝工程費費700萬元，設(shè)備購置費費1100萬元，工程建設(shè)其其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的的工程造價為（））萬元。A.4250B.4430C.4550D.5050例3.根據(jù)我國現(xiàn)行工程程造價構(gòu)成，屬于于固定資產(chǎn)投資中中積極部分的是（（）。。A.建安工程費B.設(shè)備及工、器具購購置費C.建設(shè)用地費D.可行性研究費例4.根據(jù)我國現(xiàn)行工程程造價構(gòu)成，設(shè)備備購置費包括的費費用有（））。A.達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的各種設(shè)備B.未達到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備C.達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工具、器具D.未達到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具具E.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計計費例5.固定資產(chǎn)投資中的的積極部分包括（（）。A.建安工程費B.工藝設(shè)備購置費C.工具、器具購置費費D.生產(chǎn)家具購置費E.實驗研究費例6.采用成本計算估算算法計算國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，包裝費的的計取基數(shù)不包括括該設(shè)備的（）。。A.材料費B.加工費C.外購配套件費D.設(shè)計費例7.某進口設(shè)備離岸價價為255萬元，國際運費為為25萬元，海上保險費費率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅稅完稅價格為（））萬元。例8.某進口設(shè)備的人民民幣貨價為50萬元，國際運費費費率為10%，運輸保險費費率率為3%，進口關(guān)稅稅率為為20%，則該設(shè)備應(yīng)支付付關(guān)稅稅額是（））萬元。例9.已知某進口工程設(shè)設(shè)備FOB為50萬美元，美元與人人民幣匯率為1:8，銀行財務(wù)費率為為0.2%，外貿(mào)手續(xù)費率為為1.5%，關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%。若該進口設(shè)備抵抵岸價為586.7萬元人民幣，則該該進口工程設(shè)備到到岸價為（））萬元人人民幣。（二）建筑、安裝工程費費由四部分構(gòu)成：直接費、間接費、利潤和稅金。建筑安裝工程費直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金直接工程費是指施工過程中耗耗費的構(gòu)成工程實實體的各項費用，，包括人工費、材材料費、施工機械械使用費。人工費----勞動者材料費----勞動對象施工機械使用費----勞動工具1.直接費（1）人工費—是指直接從事建筑筑安裝工程施工的的生產(chǎn)工人開支的的各項費用。—人工費＝∑（工日日消耗量×日工資單價）—是指施工過程中耗耗費的構(gòu)成工程實實體的原材料、輔輔助材料、構(gòu)配件、零件、半半成品的費用—構(gòu)成材料費的基本本要素是材料消耗耗量、材料基價和和檢驗試驗費?！牧腺M=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費（2）材料費（3）施工機械使用費—是指施工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的機械使使用費以及機械安安拆費和場外運費費?！獦?gòu)成施工機械使用用費的基本要素是是施工機械臺班消消耗量和機械臺班單價?！┕C械使用費=∑（施工機械臺班消消耗量×機械臺班單價）（1）安全文明施工費費（2）夜間施工增加費費（3）二次搬運運費（4）冬雨季施施工增加費費（5）大型機械械設(shè)備進出出場及安拆拆費（6）施工排水水費（7）施工降水水費（8）地上地下下設(shè)施、建建筑物的臨臨時保護設(shè)設(shè)施費（9）已完工程程及設(shè)備保保護費（10）專業(yè)措施施項目措施費環(huán)境保護費費文明施工費費安全施工費費臨時設(shè)施費費混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費腳手架費建筑安裝工工程間接費費是指雖不不直接由施施工的工藝藝過程所引引起，但卻卻與工程的的總體條件件有關(guān)的，，建筑安裝裝企業(yè)為組組織施工和和進行經(jīng)營營管理，以以及間接為為建筑安裝裝生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的各項費費用。間接費的構(gòu)構(gòu)成：規(guī)費＋企業(yè)管理費費2.間接費是指政府和和有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)定必須繳納的的費用（共共5項）（1）工程排污污費：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場按規(guī)定定繳納的工工程排污（2）工程定額額測定費：：是指按規(guī)定定支付工程程造價（定定額）管理理部門的定定額測定費費。規(guī)費（3）社會保障障費：包括括：1）養(yǎng)老保險險費：是指指企業(yè)按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳納納的基本養(yǎng)養(yǎng)老保險費費。2）失業(yè)保險險費：是指指企業(yè)按照照國家規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納的的失業(yè)保險險費。3）醫(yī)療保險險費：是指指企業(yè)按照照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工繳繳納的基本本醫(yī)療保險險費。（4）住房公積積金：是指企業(yè)按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工繳繳納的住房房公積金。。（5）危險作業(yè)業(yè)意外傷害害保險：是指按照建建筑法規(guī)定定，企業(yè)為為從事危險險作業(yè)的建建筑安裝施施工人員支支付的意外外傷害保險險費。是指建筑安安裝企業(yè)組組織施工生生產(chǎn)和經(jīng)營營管理所需需費用。（1）管理人員員工資：是指管理人人員的基本本工資、工工資性補貼貼、職工福福利費、勞勞動保護費費等。（2）辦公費：：是指企業(yè)管管理辦公用用的文具、、紙張、帳帳表、印刷刷、郵電、、書報、會會議、水電電、燒水和和集體取暖暖（包括現(xiàn)現(xiàn)場臨時宿宿舍取暖））用煤等費費用。企業(yè)管理費費（3）差旅交通費：：是指職工因公出出差、調(diào)動工作作的差旅費、住住勤補助費，市市內(nèi)交通費和誤誤餐補助費，職職工探親路費，，勞動力招募費費，職工離退休休、退職一次性性路費，工傷人人員就醫(yī)路費，，工地轉(zhuǎn)移費以以及管理部門使使用的交通工具具的油料、燃料料、養(yǎng)路費及牌牌照費（4）固定資產(chǎn)使用用費：是指管理和試驗驗部門及附屬生生產(chǎn)單位使用的的屬于固定資產(chǎn)產(chǎn)的房屋、設(shè)備備儀器等的折舊舊、大修、維修修或租賃費。（5）工具用具使用用費：是指管理使用的的不屬于固定資資產(chǎn)的生產(chǎn)工具具、器具、家具具、交通工具和和檢驗、試驗、、測繪、消防用用具等的購置、、維修和攤銷費費。（6）勞動保險費：：是指由企業(yè)支付付離退休職工的的易地安家補助助費、職工退職職金、六個月以以上的病假人員員工資、職工死死亡喪葬補助費費、撫恤費、按按規(guī)定支付給離離休干部的各項項經(jīng)費。（7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工工資總額計提提的工會經(jīng)費。。（8）職工教育經(jīng)費費：是指企業(yè)為職工工學(xué)習(xí)先進技術(shù)術(shù)和提高文化水水平，按職工工資總額額計提的費用。。（9）財產(chǎn)保險費：：是指施工管理用用財產(chǎn)、車輛保保險。（10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集集資金而發(fā)生的的各種費用（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定定繳納的房產(chǎn)稅稅、車船使用稅稅、土地使用稅稅、印花稅等。。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費費、技術(shù)開發(fā)費費、業(yè)務(wù)招待費費、綠化費、廣廣告費、公證費費、法律顧問費費、審計費、咨咨詢費等。間接費的計算－－按取費基數(shù)不同，計算方法法分為三種：以直接費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費合計×間接費費率（%）以人工費和機械費費合計為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費中的人工工費和機械費合合計×間接費費率（%）以人工費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費中的人工工費合計×間接費費率（%）（三）利潤利潤是指施工企企業(yè)完成所承包包工程獲得的盈盈利。利潤的計算因計計算基礎(chǔ)的不同同而不同:以直接費為計算算基礎(chǔ)時利潤的的計算方法：利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率以人工費和機械械費為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)時利潤的計算算方法：利潤=直接費中的人工工費和機械費合合計×相應(yīng)利潤率以人工費為計算算基礎(chǔ)時利潤的的計算方法：利潤=直接費中的人工工費合計×相應(yīng)利潤率建筑安裝工程稅稅金是指國家稅稅法規(guī)定的應(yīng)計計入建筑安裝工工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅及教育費附加。通常稱為二稅一費（四）稅金1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)業(yè)額乘以營業(yè)稅稅稅率確定。其其中建筑安裝企企業(yè)營業(yè)稅稅率率為3％。計算公式為為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％營業(yè)額=直接費+間接費+利潤+稅金營業(yè)額是指從事事建筑、安裝、、修繕、裝飾及及其他工程作業(yè)業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、、修繕、裝飾工工程所用原材料料及其他物資和和動力的價款。。當(dāng)安裝的設(shè)備的的價值作為安裝裝工程產(chǎn)值時，，亦包括所安裝裝設(shè)備的價款。。建筑安裝工程總總承包方將工程程分包或轉(zhuǎn)包給給他人的，其營營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包包方的價款。2.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅是為籌集城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護和建設(shè)資資金，穩(wěn)定和擴擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資資金來源，而對對有經(jīng)營收入的的單位和個人征征收的一種稅。。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅是按應(yīng)納營業(yè)業(yè)稅額乘以適用用稅率確定，計計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅的納稅地點為為市區(qū)的，其適適用稅率為營業(yè)業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)的，其適用稅稅率為營業(yè)稅的的5％；所在地為農(nóng)村村的，其適用稅稅率為營業(yè)稅的的1％。3.教育費附加教育費附加是按按應(yīng)納營業(yè)稅額額乘以3％確定，計算公公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納納營業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的的教育費附加要要與其營業(yè)稅同同時繳納。即使使辦有職工子弟弟學(xué)校的建筑安安裝企業(yè)，也應(yīng)應(yīng)當(dāng)先繳納教育育費附加，教育育部門可根據(jù)企企業(yè)的辦學(xué)情況況，酌情返還給給辦學(xué)單位，作作為對辦學(xué)經(jīng)費費的補助。4.稅金的綜合計算算在稅金的實際計計算過程，通常常是三種稅金一一并計算，又由由于在計算稅金金時，往往已知知條件是稅前造價，因此稅金的計計算公式可以表表達為：稅前造價=直接費+間接費+利潤稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）綜合稅率的計算算因企業(yè)所在地地的不同而不同同。（1）納稅地點在市區(qū)區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率的計算：（2）納稅地點在縣城城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜綜合稅率的計算算：（3）納稅地點不在市市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率的計算：【例】某市建筑公司承承建某縣政府辦辦公樓，工程不不含稅造價為1000萬元，求該工程程的含稅造價和和應(yīng)繳納的營業(yè)業(yè)稅?！窘狻浚汉愒靸r=1000/[1-3%-（3%×5%）-（3%×3%）]=1033.48萬元應(yīng)繳納的營業(yè)稅稅=1033.48×3%=31.00萬元1.4工程建設(shè)其他費費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整整個建設(shè)期間，除建筑安裝工工程費用和設(shè)備備及工、器具購購置費用以外的的，為保證工程程建設(shè)順利完成成和交付使用后后能夠正常發(fā)揮揮效用而發(fā)生的的各項費用。工程建設(shè)其他費費用，按其內(nèi)容容大體可分為三三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其其他費用。工程建設(shè)其他費費用，按其形成成資產(chǎn)不同可分分為三類。第一類指固定資產(chǎn)其他費費用（13項）；第二類指無形資產(chǎn)費用（2項）；第三類指其他資產(chǎn)費用（（1項）。固定資產(chǎn)其他費費用1．建設(shè)管理費2.建設(shè)用地費3.可行性研究費4.研究試驗費5.勘察設(shè)計費6.環(huán)境影響評價價費7.勞動安全衛(wèi)生生評價費8.場地準(zhǔn)備及臨臨時設(shè)施費9.引進技術(shù)和引引進設(shè)備其他他費10.工程保險費11.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費12.特殊設(shè)備安全全監(jiān)督檢驗費費13.市政公用設(shè)施施費建設(shè)用地費1、土地征用及遷遷移補償費－－劃撥方式土地征用及遷遷移補償費，，是指建設(shè)項項目通過劃撥撥方式取得無限期的土地地使用權(quán)，依照《中華人民共和和國土地管理理法》等規(guī)定所支付付的費用。其其總和一般不不得超過被征征土地年產(chǎn)值值的30倍，土地年產(chǎn)值值則按該地被被征用前3年的平均產(chǎn)量量和國家規(guī)定定的價格計算算。其內(nèi)容包包括：（1）土地補償費費（耕地被征征用前三年平平均年產(chǎn)值的的6~10倍）。（2）青苗補償費費和被征用土土地上的房屋屋、水井、樹樹木等附著物物補償費。（3）安置補助費費（每一個需要安安置的農(nóng)業(yè)人人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，，為該耕地被被征用前三年年平均年產(chǎn)值值的4至6倍。但是，每公公頃被征用耕耕地的安置補補助費，最高高不得超過被被征用前三年年平均年產(chǎn)值值的15倍。）（4）繳納的耕地地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用用稅、土地登登記費及征地地管理費等。。（縣市土地地管理機關(guān)從從征地費中提提取土地管理理費的比率，，要按征地工工作量大小，，視不同情況況，在1%－4%幅度內(nèi)提取。。）（5）征地動遷費費（征用土地地上的房屋及及附屬構(gòu)筑物物、城市公共共設(shè)施等拆除除、遷建補償償費、搬遷運運輸費，企業(yè)業(yè)單位因搬遷遷造成的減產(chǎn)產(chǎn)、停工損失失補貼費，拆拆遷管理費等等）。（6）水利水電工工程水庫淹沒沒處理補償費費。2、土地使用權(quán)出讓金金－－買賣方式土地使用權(quán)出出讓金，指建建設(shè)項目通過過土地使用權(quán)權(quán)出讓方式，取得有限期的土地地使用權(quán)，依照《中華人民共和和國城鎮(zhèn)國有有土地使用權(quán)權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓讓暫行條例》規(guī)定，支付的的土地使用權(quán)權(quán)出讓金。（1）明確國家是城市土土地的唯一所所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓讓城市土地。。（2）出讓或轉(zhuǎn)讓讓方式：協(xié)議議、招標(biāo)、公公開拍賣。1）協(xié)議方式是由用地單位位申請，經(jīng)市市政府批準(zhǔn)同同意后雙方洽談?wù)劸唧w地塊及及地價。該方方式適用于市市政工程、公公益事業(yè)用地地以及需要減減免地價的機機關(guān)、部隊用用地和需要重重點扶持、優(yōu)優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期期限內(nèi)，由用用地單位以書書面形式投標(biāo)標(biāo)，市政府根根據(jù)投標(biāo)報價價、所提供的的規(guī)劃方案以以及企業(yè)信譽譽綜合考慮，，擇優(yōu)而取。。該方式適用用于一般工程程建設(shè)用地。。3）公開拍賣是指在指定的地點點和時間，由申請請用地者叫價應(yīng)價價，價高者得。這這完全是由市場競競爭決定，適用于于盈利高的行業(yè)用用地。（4）年限：有限關(guān)于政府有償出讓讓土地使用權(quán)的年年限，各地可根據(jù)據(jù)時間、區(qū)位等各各種條件作不同的的規(guī)定，根據(jù)?中華人民共和國城城鎮(zhèn)國有土地使用用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫暫行條例?，土地使用權(quán)出讓讓最高年限按下列列用途確定：居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化化、衛(wèi)生、體育用用地50年商業(yè)、旅游、娛樂樂用地40年綜合或其他用地50年無形資產(chǎn)費用指直接形成無形資資產(chǎn)的建設(shè)投資，，主要是指專利及專有技術(shù)使用費。1、主要內(nèi)容(1)國外設(shè)計及技術(shù)資資料費，引進有效效專利、專有技術(shù)術(shù)使用費和技術(shù)保保密費。(2)國內(nèi)有效專利、專專有技術(shù)使用費。。(3)商標(biāo)權(quán)、商譽和特特許經(jīng)營權(quán)費等。。專利及專有技術(shù)使使用費的計算在專利及專有技術(shù)術(shù)使用費計算時應(yīng)應(yīng)注意以下問題：：(1)按專利使用許可協(xié)協(xié)議和專有技術(shù)使使用合同的規(guī)定計計列。(2)專有技術(shù)的界定應(yīng)應(yīng)以省、部級鑒定定批準(zhǔn)為依據(jù)。(3)項目投資中只計需需在建設(shè)期支付的的專利及專有技術(shù)術(shù)使用費。協(xié)議或或合同規(guī)定在生產(chǎn)產(chǎn)期支付的使用費費應(yīng)在生產(chǎn)成本中中核算。(4)一次性支付的商標(biāo)標(biāo)權(quán)、商譽及特許許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議議或合同規(guī)定計列列。協(xié)議或合同規(guī)規(guī)定在生產(chǎn)期支付付的商標(biāo)權(quán)或特許許經(jīng)營權(quán)費應(yīng)在生生產(chǎn)成本中核算。。(5)為項目配套的專用用設(shè)施投資，包括括專用鐵路線、專專用公路、專用通通信設(shè)施、送變電電站、地下管道、、專用碼頭等，如如由項目建設(shè)單位位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)權(quán)不歸屬本單位的的，應(yīng)作無形資產(chǎn)產(chǎn)處理。其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用系指指建設(shè)投資中除形形成固定資產(chǎn)和無無形資產(chǎn)以外的部部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。1、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦辦費的內(nèi)容生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費費是指建設(shè)項目為為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)訓(xùn)費、提前進廠費費以及投產(chǎn)使用必必備的生產(chǎn)辦公、、生活家具用具及及工器具等購置費費用。包括：(1)人員培訓(xùn)費及提前前進廠費。(2)為保證初期正常生生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公公、生活家具用具具購置費。(3)為保證初期正常生生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠夠固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具具、器具、用具購購置費。不包括備備品備件費。2、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦辦費的計算(1)新建項目按設(shè)計定定員為基數(shù)計算，，改擴建項目按新新增設(shè)計定員為基基數(shù)計算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)(元/人）(2)可采用綜合的生產(chǎn)