工程簽證變更指南第一節(jié)

過(guò)程是關(guān)鍵一、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位依據(jù)建設(shè)單位要求調(diào)整，或?qū)υO(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善。設(shè)計(jì)變更應(yīng)以藍(lán)圖形式下發(fā)。二、圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審是指工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位在收到設(shè)計(jì)院施工圖文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問(wèn)題及不合理情況進(jìn)行處理。三、洽商記錄洽商是指施工過(guò)程中出現(xiàn)與圖紙不一致的施工內(nèi)容時(shí)，施工單位與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院聯(lián)合簽署變更協(xié)議，通過(guò)洽商表格記錄下來(lái)。四、簽證施工過(guò)程中的簽證主要是指施工單位就施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證。1、設(shè)計(jì)變更相關(guān)內(nèi)容1、對(duì)于施工過(guò)程中涉及到的設(shè)計(jì)變更，一定要有設(shè)計(jì)院的簽字蓋章，才可以作為結(jié)算的有效依據(jù)。2、如設(shè)計(jì)院在某日下發(fā)了某個(gè)變更，但在此之前，現(xiàn)場(chǎng)部分已施工完畢，那么這個(gè)時(shí)候我們就要與設(shè)計(jì)院和甲方溝通，對(duì)于已施工完部分做如何處置，是不是需要拆除重做，如需拆除，現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)辦理好簽證。完善的照片佐證對(duì)結(jié)算極為重要，尤其對(duì)于已經(jīng)處于施工階段的工程部位，涉及到拆除、修補(bǔ)前后的照片，要盡量交代好現(xiàn)場(chǎng)管理人員做好拍照作為證據(jù)歸檔保存。試想，已經(jīng)做完的工程拆除后，如果未留有照片，將無(wú)跡可尋，甲方很有可能不認(rèn)可，這部分發(fā)生的費(fèi)用將付諸東流，對(duì)項(xiàng)目造成經(jīng)濟(jì)損失。針對(duì)較大的設(shè)計(jì)變更，還要編制專項(xiàng)方案。1、設(shè)計(jì)變更相關(guān)內(nèi)容3、發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，還存在一個(gè)向甲方報(bào)價(jià)的問(wèn)題，通常有三種：一是執(zhí)行合同價(jià)；二是執(zhí)行合同內(nèi)的類似價(jià)；三是我方負(fù)責(zé)報(bào)送，甲方予以確認(rèn)。報(bào)價(jià)學(xué)問(wèn)很大，處理得當(dāng)，可以帶來(lái)巨大盈利空間。執(zhí)行第三種情況時(shí)，要特別注意材料的價(jià)格、型號(hào)、材質(zhì)等參數(shù)，并跟材料供應(yīng)商做好溝通，讓其更好地為我方服務(wù)，做好報(bào)價(jià)時(shí)的佐證資料，抓住利潤(rùn)空間。完善照片巧用報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)蓋章設(shè)計(jì)院蓋章，才可作為有效依據(jù)。工程涉及拆除、修補(bǔ)，照片不及時(shí)完善佐證，很多工程量將無(wú)跡可尋。報(bào)價(jià)妙處多多，向有經(jīng)驗(yàn)商務(wù)人員請(qǐng)教經(jīng)驗(yàn)事半功倍。1、設(shè)計(jì)變更相關(guān)內(nèi)容掌握了么？親2、圖紙會(huì)審、洽商記錄相關(guān)內(nèi)容原則上講，圖紙會(huì)審、洽商記錄是有益于施工的變更，正因?yàn)榇?，如果在?shū)面語(yǔ)言組織上不恰當(dāng)，甲方會(huì)誤以為是我方為了便于施工才這樣處理，不會(huì)承擔(dān)工程費(fèi)用。在做洽商時(shí)，如何表達(dá)，怎樣措辭很重要，技術(shù)部在做好圖紙會(huì)審、洽商記錄后應(yīng)讓商務(wù)人員過(guò)目一下，檢查是否對(duì)結(jié)算有利。xxx項(xiàng)目把圖紙會(huì)審、洽商記錄通過(guò)與設(shè)計(jì)院溝通，全部做成設(shè)計(jì)變更，為結(jié)算開(kāi)辟綠色通道。圖紙會(huì)審、洽商記錄的內(nèi)容恰當(dāng)與否將成為是否可以作為結(jié)算依據(jù)的關(guān)鍵所在，因此措辭嚴(yán)謹(jǐn)、依據(jù)可靠、內(nèi)容充分，為項(xiàng)目盈利墊好基礎(chǔ)。

2、圖紙會(huì)審、洽商記錄相關(guān)內(nèi)容3、簽證相關(guān)內(nèi)容1、簽證要事前及時(shí)做，使用雙方約定好的標(biāo)準(zhǔn)格式，敘述內(nèi)容要規(guī)范，開(kāi)頭可遵照固定模式如：“應(yīng)甲方要求等一系列非承包商原因……”。看似很教條，但在實(shí)際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，事情過(guò)后一段時(shí)間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開(kāi)，或者有第三方介入，都可能會(huì)有理說(shuō)不清，這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。2、在簽證內(nèi)容上，關(guān)于人工的要注明工種；關(guān)于材料的要注明品牌、數(shù)量、材質(zhì)等；關(guān)于機(jī)械臺(tái)班的要注明機(jī)械型號(hào)，總而言之，要在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施前將簽證具體內(nèi)容完善好，一目了然。3、簽證相關(guān)內(nèi)容3、簽證往往都是隱蔽工程，同樣需要照片作為佐證資料，必要時(shí)把甲方相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)人員也拍進(jìn)照片里，為結(jié)算提供可靠依據(jù)。各部門都要配合好，善于發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變化，及時(shí)拍照片，用現(xiàn)場(chǎng)照片說(shuō)明事實(shí)。4、簽證內(nèi)容要理清楚，注明是甲方原因，對(duì)于小工程量，直接將量附上去，對(duì)于較大的量，要附圖，在圖上注明圖名、平面尺寸、細(xì)部尺寸、剖面圖，圖的詳細(xì)程度要做到可以算量使用，同時(shí)圖紙要得到甲方、監(jiān)理、施工單位的簽字認(rèn)可。對(duì)于簽證的報(bào)價(jià)參考前面設(shè)計(jì)變更的報(bào)價(jià)。瀏覽下這些簽證，你發(fā)現(xiàn)什么了么？項(xiàng)目結(jié)算順利的進(jìn)進(jìn)行需要各因素相相輔相成書(shū)面文件溝通深入現(xiàn)場(chǎng)部門配合結(jié)算現(xiàn)場(chǎng)照片報(bào)價(jià)4、結(jié)算影響因素工程結(jié)算失真的原原因有很多，簽證證表述不清、工程程量計(jì)算不精確、、套用定額不準(zhǔn)確確、材料價(jià)格不明明確、費(fèi)用計(jì)算不不嚴(yán)謹(jǐn)、商務(wù)人員員水平不過(guò)關(guān)等都都會(huì)嚴(yán)重導(dǎo)致結(jié)算算失真，使項(xiàng)目蒙蒙受損失甚至承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。作為項(xiàng)目商務(wù)人員員，要去虛存實(shí)，，促使結(jié)算的良性性循環(huán)?？傊?，作為商務(wù)人人員，在接受每一一項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算算任務(wù)時(shí)，首先要要對(duì)施工圖及合同同等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行認(rèn)真學(xué)習(xí)了解，，其次要經(jīng)常深入入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解解施工中的異常情情況或施工工藝的的變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)價(jià)的影響，對(duì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)做好好記錄，督促項(xiàng)