全國(guó)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試沖刺試卷工程造價(jià)案例分析全國(guó)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試命題研究組試題一：某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)目，各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：建設(shè)期年，運(yùn)營(yíng)期年。建設(shè)期內(nèi)每年各投入萬(wàn)元，全部形成固定資產(chǎn)。期末回收固定資產(chǎn)殘值萬(wàn)元。流動(dòng)資金投入為萬(wàn)元，在運(yùn)營(yíng)期前年均勻投入，運(yùn)營(yíng)期末收回。運(yùn)營(yíng)期第年生產(chǎn)負(fù)荷為，第年達(dá)產(chǎn)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份各年的銷(xiāo)售收入為萬(wàn)元， 經(jīng)營(yíng)成本為萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第年銷(xiāo)售收入和經(jīng)營(yíng)成本均按正常年份的計(jì)算。 產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加稅率為， 企業(yè)所得稅。該行業(yè)基準(zhǔn)收益率為，基準(zhǔn)投資回收期為年（從建設(shè)期開(kāi)始） 。1．編制該項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表及延長(zhǎng)表。2．計(jì)算該項(xiàng)目靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資回收期。3．計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（已知：＝時(shí)， >；當(dāng)＝時(shí)，<）。表 折現(xiàn)系數(shù)表4．從財(cái)務(wù)角度分析該項(xiàng)目的可行性及盈利能力。表－ 項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表及延長(zhǎng)表 單位：萬(wàn)元序 項(xiàng)目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期號(hào)生產(chǎn)負(fù)荷現(xiàn)金流入銷(xiāo)售收入回收固定資產(chǎn)殘值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售稅金及附加所得稅凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)系數(shù)（）折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量試題二：1/13某城市計(jì)劃建設(shè)一條高速公路，正在考慮兩條備選路線，沿河路線和越山路線，兩條路線的平均車(chē)速都提高了公里小時(shí)，日平均流量都是輛，壽命均為年，且無(wú)殘值，基準(zhǔn)收益率為，其他數(shù)據(jù)如表－所示，試用全壽命周期成本分析法比較兩條路線的優(yōu)劣，并做出方案選擇。表－ 兩條路線的效益費(fèi)用表方案 沿河路線 越山路線全長(zhǎng)（公里）初期投資（萬(wàn)元）年維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)（萬(wàn)元公里·年）大修每年一次（萬(wàn)元年）運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約（元公里·輛）時(shí)間費(fèi)用節(jié)約（元小時(shí)·輛）試題三：某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)工作的主要內(nèi)容確定如下：成立招標(biāo)工作小組。發(fā)表招標(biāo)公告。編制招標(biāo)文件。編制標(biāo)底。發(fā)放招標(biāo)文件。組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑。接受招標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)。確定中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)。簽訂承發(fā)包合同。發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)?，F(xiàn)有、、、共家經(jīng)資格審查合格的施工企業(yè)參加該工程投標(biāo)，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見(jiàn)表表 各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)和工期投標(biāo)單位報(bào)價(jià)萬(wàn)元工期天經(jīng)招標(biāo)工作小組確定的評(píng)標(biāo)指標(biāo)及評(píng)標(biāo)方法如下：1．報(bào)價(jià)以標(biāo)底價(jià)（萬(wàn)元）的±以?xún)?nèi)為有效標(biāo)，評(píng)標(biāo)方法是：報(bào)價(jià)比標(biāo)底低時(shí)，為分，在的基礎(chǔ)上，每上升扣分。2．定額工期為天，評(píng)標(biāo)方法是：工期提前為分，在此基礎(chǔ)上，每托后天扣分。3．企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均在資格審查是評(píng)定。企業(yè)信譽(yù)得分：?jiǎn)挝粸榉?，、、均為分，施工?jīng)驗(yàn)得分：、為分，、為分。4．上述四項(xiàng)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的總權(quán)重分別為：投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)工期，企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均為。問(wèn)題：1．上述招標(biāo)工作內(nèi)容作為招標(biāo)工作的先后順序是否妥當(dāng)， 如果不妥，指出并確定合理順序，2．在表中填制每個(gè)招標(biāo)單位各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分，其中報(bào)價(jià)得分需列式計(jì)算，根據(jù)總得分排出名次并確定中標(biāo)單位。表 各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分表2/13投標(biāo)單位項(xiàng)目總權(quán)重投標(biāo)報(bào)價(jià)萬(wàn)元報(bào)價(jià)得分投標(biāo)工期天工期得分企業(yè)信譽(yù)得分施工經(jīng)驗(yàn)得分總得分排名試題四：某工程項(xiàng)目施工開(kāi)工時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂了施工合同，并就施工進(jìn)度安排取得了一致意見(jiàn)（進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)圖網(wǎng)絡(luò)圖），施工過(guò)程和工作共同一臺(tái)塔吊。施工過(guò)程中由于業(yè)主圖紙送達(dá)延誤致使工作推遲天。CI8352040ADGJK2789101525153510BEH25461025圖 進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖問(wèn)題：1．在原計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖的條件下，計(jì)算計(jì)劃工期關(guān)鍵線路，并說(shuō)明先后工作使用塔吊，塔吊的合理進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。2．用圖示說(shuō)明先后工作施工塔吊的工作關(guān)系。3．在工作延誤的情況下，采取先后工作使用塔吊，用圖示說(shuō)明工作關(guān)系，并確定、工作延誤對(duì)總工期變化是否有影響？4．在工作延誤天，塔吊使用順序?yàn)橄群蟮臈l件下，業(yè)主提出確保工期將工作壓縮天是否可行，若可行施工單位提出下列要求：工作壓縮天增加趕工費(fèi)元，塔吊閑置天，每天補(bǔ)償塔吊租賃費(fèi)元天；由于工作延誤天造成其他有關(guān)機(jī)械閑置，人員窩工損失等綜合損失元，施工單位的這些要求合理嗎？試題五：某建設(shè)單位與施工單位于施工單位于年月簽訂了某工程項(xiàng)目的施工總包合同，合同金額為萬(wàn)元，開(kāi)工日期為年月日，合同工期為年，第年計(jì)劃投資，第年計(jì)劃投資。3/13合同約定：建設(shè)單位在每年年初向施工單位支付當(dāng)年合同價(jià)的作為工程預(yù)付款。工程預(yù)付款從累計(jì)投資額達(dá)到計(jì)劃投資的時(shí)開(kāi)始逐月等額扣回，當(dāng)年扣清。每月按工程款的扣留工程保證金，知道竣工。竣工時(shí)返回保證金的一半。其余待保修期結(jié)束后，保修金及利息扣除已支付費(fèi)用后的剩余部分退還施工單位。建設(shè)單位直接提供材料和設(shè)備的價(jià)值應(yīng)在當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。5. 當(dāng)施工單位每月實(shí)際完成的工程產(chǎn)值少于計(jì)劃產(chǎn)值的及其以上時(shí)， 建設(shè)單位按的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)再予以退還。6. 工程材料每月月末按以下調(diào)值公式計(jì)算調(diào)價(jià)。＝（） ，式中，＝，＝，＝，、分別為結(jié)算日期的水泥和鋼材的價(jià)格指數(shù)， 、分別為基期（年月）的價(jià)格指數(shù)。在年各月的材料價(jià)格指數(shù)見(jiàn)表－。表－ 材料物價(jià)指數(shù)表月份指數(shù)年工程數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元月份計(jì)劃完成產(chǎn)值實(shí)際完成產(chǎn)值建設(shè)單位供料問(wèn)題：1．年的預(yù)付備料款為多少？從哪個(gè)月開(kāi)始逐月扣回？每月扣回預(yù)付款是多少？2．各月結(jié)算的工程款是多少？付款憑證金額為多少？3．到年年底建設(shè)單位已支付工程款為多少？試題六：某磚混結(jié)構(gòu)房屋平面圖如圖－所示：4/131 2 3 4A室內(nèi)標(biāo)高室外標(biāo)高B1 4圖－ 平面圖1．屋面結(jié)構(gòu)為厚的現(xiàn)澆混凝土板，版面結(jié)構(gòu)標(biāo)高。②、③軸處有鋼筋混凝土矩形梁，梁的截面尺寸×（包括板厚） 。2．女兒墻設(shè)有厚的混凝土壓頂，壓頂標(biāo)高。3．±以上外墻采用黏土磚，混合砂漿砌筑，嵌入墻身的構(gòu)造柱和過(guò)梁合計(jì)為?；炷翉?qiáng)度等級(jí)為。4．地面混凝土墊層厚，水泥砂漿面層厚，水泥砂漿踢腳線高。5．內(nèi)墻面、頂棚面均為混合砂漿抹灰，白色乳膠漆刷白兩邊。該工程各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率為：其他直接費(fèi)為，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金。問(wèn)題：1．依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》列式計(jì)算工程量清單表－中未計(jì)算的份部分項(xiàng)工程量。5/13表－工程量清單及工料單價(jià)表序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程量工料單價(jià)計(jì)算公式混合砂漿砌筑一磚外墻鋼筋混凝土有梁板模板㎡鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈過(guò)梁模板㎡鋼筋混凝土女兒墻壓頂模板㎡混凝土鋼筋鋁合金平開(kāi)門(mén)㎡鋁合金推拉窗㎡混凝土地面墊層水泥砂漿地面面層㎡水泥砂漿踢腳線混凝土臺(tái)階㎡混凝土散水㎡內(nèi)墻面抹灰㎡頂棚抹灰㎡抹灰面上刷乳膠漆兩道㎡外墻面釉面磚㎡屋面保溫層（干鋪珍珠巖）屋面放水層（平屋面％）㎡屋面鐵皮排水㎡2．依據(jù)所給費(fèi)率和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)提供的工料單價(jià)， 計(jì)算工程量清單中各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，確定該土建單位工程±以上每平方米建筑面積的綜合單價(jià)。3．如果先行價(jià)格與當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)提供的工料單價(jià)相比有所浮動(dòng)。 經(jīng)測(cè)算，價(jià)格指數(shù)為，確定該土建工程現(xiàn)行每平方米造價(jià)；運(yùn)用單價(jià)法編制施工招標(biāo)標(biāo)底。表－ 綜合費(fèi)率計(jì)算表序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)用計(jì)算式 費(fèi)用 綜合費(fèi)率工料單價(jià)合計(jì)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金單位工料單價(jià)及綜合費(fèi)率6/13表－綜合單價(jià)及合價(jià)計(jì)算表序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)混合砂漿砌筑一磚外墻×＝鋼筋混凝土有梁板模板㎡×＝鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈過(guò)梁模板㎡×＝鋼筋混凝土女兒墻壓頂模板㎡×＝混凝土×＝鋼筋×＝鋁合金平開(kāi)門(mén)㎡×＝鋁合金推拉窗㎡×＝混凝土地面墊層×＝水泥砂漿地面面層㎡×＝水泥砂漿踢腳線×＝混凝土臺(tái)階㎡×＝混凝土散水㎡×＝內(nèi)墻面抹灰㎡×＝頂棚抹灰㎡×＝抹灰面上刷乳膠漆兩道㎡×＝外墻面釉面磚㎡×＝屋面保溫層（干鋪珍珠巖）×＝屋面防水層（平屋面％）㎡×＝屋面鐵皮排水㎡×＝單位工程造價(jià)每平方米建筑面積造價(jià)＝（）＝元㎡7/13參考答案試題一：答案：?jiǎn)栴}：表－ 項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表及延長(zhǎng)表 單位：萬(wàn)元序 項(xiàng)目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期號(hào)生產(chǎn)負(fù)荷現(xiàn)金流入銷(xiāo)售收入回收固定資產(chǎn)殘值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售稅金及附加所得稅凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)系數(shù)（）折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量問(wèn)題：靜態(tài)投資回收期＝－︱－︱÷＝年動(dòng)態(tài)投資回收期’＝－︱－︱÷＝年問(wèn)題：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：萬(wàn)元萬(wàn)元15.52 (6.8) 16% 17%15.52 16% FIRR＝問(wèn)題：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值＝萬(wàn)元>，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率>，動(dòng)態(tài)投資回收期為年，小于項(xiàng)目計(jì)算期年，因此，從動(dòng)態(tài)角度項(xiàng)目是可行的。試題二：答案：8/13沿河路線方案：系統(tǒng)效率（）項(xiàng)目：時(shí)間費(fèi)用節(jié)約＝××÷×＝元年＝萬(wàn)元年運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約＝×××＝元年＝萬(wàn)元年則＝＝萬(wàn)元壽命周期成本（）項(xiàng)目：設(shè)置費(fèi)（）＝（）×％×（％）÷ [()－]萬(wàn)元維持費(fèi)（）＝× [（）（）]（）萬(wàn)元＝＝＝費(fèi)用效率（）沿河＝＝÷＝越山路線系統(tǒng)效率（）項(xiàng)目：時(shí)間費(fèi)用節(jié)約＝××÷×＝元年＝萬(wàn)元年運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約＝×××＝元年＝萬(wàn)元年則＝＝萬(wàn)元壽命周期成本（）項(xiàng)目：設(shè)置費(fèi)（）＝（）×％×（％）÷ [()－]萬(wàn)元維持費(fèi)（）＝× [（）（）]（）萬(wàn)元＝＝＝費(fèi)用效率（）越山＝＝÷＝沿河>越山比較兩方案的費(fèi)用效率（） ，應(yīng)選擇沿河方案。試題三：答案：?jiǎn)栴}：試題所列的招標(biāo)工作順序不妥。正確的順序應(yīng)為：成立招標(biāo)工作小組。編制招標(biāo)文件。編制標(biāo)底。發(fā)表招標(biāo)公告。投標(biāo)單位資格審查。發(fā)放招標(biāo)文件?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑。接受招標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)。評(píng)標(biāo)。確定招標(biāo)單位。發(fā)出中標(biāo)通知。簽訂承發(fā)包合同。問(wèn)題：報(bào)價(jià)得分計(jì)算如下：9/13單位報(bào)價(jià)降低率＝（－）＝超過(guò)標(biāo)底的，故為廢標(biāo)。單位報(bào)價(jià)降低率＝（－）＝故單位得分為分。單位報(bào)價(jià)降低率＝（－）＝故單位得分為分。單位報(bào)價(jià)降低率＝（－）＝故單位得分為分。表各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分表投標(biāo)單位總權(quán)重項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)萬(wàn)元報(bào)價(jià)得分投標(biāo)工期天工期得分企業(yè)信譽(yù)得分施工經(jīng)驗(yàn)得分總得分排名中標(biāo)單位為單位。試題四：答案：?jiǎn)栴}：CI8352040ADGJK2789101525153510BEH25461025經(jīng)計(jì)算，計(jì)劃工期為天，關(guān)鍵線路－－－－其中：工作的；＝；＝工作的＝；＝；＝采取先后的塔吊工作順序， 塔吊正常進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)為第日， 但工作完成后等待工作開(kāi)始塔吊閑置天，因此，塔吊自第日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作天后恰好與工作開(kāi)始日期銜接。 塔吊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的10/13合理時(shí)間為第日。問(wèn)題：先后使用塔吊的工作關(guān)系圖如下：CI8342040AD5GJK15269102515351025B E7 825 10問(wèn)題：工作延誤天，經(jīng)計(jì)算總工期為天，與原計(jì)劃工期相比延誤天， 此種情況下關(guān)鍵線路為： －－－－。問(wèn)題：工作延誤天，塔吊工作順序?yàn)橄群髸r(shí)，工作位于關(guān)鍵線路上，將其工作時(shí)間由天壓縮為天，總工期仍為天，所以此措施可行。由于壓縮工作工期屬于施工單位施工組織合理性要求范圍， 壓縮工期后與原計(jì)劃工期天無(wú)變化，所以趕工費(fèi)不予補(bǔ)償，在工作延誤的條件下，塔吊采取先后工作順序時(shí)，塔吊閑置時(shí)間為＝，因此需要補(bǔ)償塔吊閑置費(fèi)用×＝元，由于工作延誤損失費(fèi)元應(yīng)補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償元。試題五：答案：?jiǎn)栴}：年預(yù)付備料款＝××＝萬(wàn)元起扣點(diǎn)＝×＝萬(wàn)元前個(gè)月累計(jì)完成產(chǎn)值＝＝萬(wàn)元從第個(gè)月即月份開(kāi)始扣回。每月扣回的預(yù)付款＝÷＝萬(wàn)元問(wèn)題：月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元付款憑證金額＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元（－）＝<，本月不扣進(jìn)度款。付款憑證金額＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元付款憑證金額＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元11/13（－）＝>，扣的進(jìn)度款付款憑證金額＝－×－＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元付款憑證金額＝－－＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元付款憑證金額＝－－＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元（－）＝<，本月不扣進(jìn)度款。付款憑證金額＝－－＝萬(wàn)元月份：結(jié)算工程款＝×（－）×（××）＝萬(wàn)元付款憑證金額＝－－＝萬(wàn)元問(wèn)題：至年年底建設(shè)單位已支付工程款＝＝萬(wàn)元試題六：答案：?jiǎn)栴}：序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程量工料單價(jià)計(jì)算公式混合砂漿砌筑一磚外墻[×()×()()]×鋼筋混凝土有梁板模板㎡鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈過(guò)梁模板㎡鋼筋混凝土女兒墻壓頂模板㎡混凝土鋼筋鋁合金平開(kāi)門(mén)㎡鋁合金推拉窗㎡混凝土地面墊層()×()×水泥砂漿地面面層㎡()×()水泥砂漿踢腳線×()混凝土臺(tái)階㎡×混凝土散水㎡[×()]×××內(nèi)墻面抹灰㎡×()×()頂棚抹灰㎡××××抹灰面上刷乳膠漆兩道㎡外墻面釉面磚㎡×()×()屋面保溫層（干鋪珍珠巖）屋面防水層（平屋面％）㎡()×()屋面鐵皮排水㎡問(wèn)題：計(jì)算工程量清單中各分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)1．依據(jù)所給費(fèi)率計(jì)算單位工料單價(jià)的綜合費(fèi)率。序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)用計(jì)算式 費(fèi)用 綜合費(fèi)率工料單價(jià)合計(jì)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （）×12/13其他直接費(fèi) （）×直接工程費(fèi) （）（）（）間接費(fèi) （）×（）利潤(rùn) [（）（）]×稅金 [()()()]×單位工料單價(jià)及綜合費(fèi)率 ()()()()2．據(jù)綜合費(fèi)率計(jì)算合價(jià)。序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程