2013年造價(jià)工程師理論與法規(guī)必記重點(diǎn)196條1.工程造價(jià)的的特點(diǎn)：大額額性、個(gè)別性性、動(dòng)態(tài)性、層層次性、兼容容性;2.工程造造價(jià)的作用：：項(xiàng)目決策的的依據(jù);制定投資計(jì)計(jì)劃和控制投投資的依據(jù);籌集建設(shè)資資金的依據(jù);評(píng)價(jià)投資效效果的依據(jù);利益合理分分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手手段;3.工程計(jì)計(jì)價(jià)的特征：：單件性;多次性;組合性;多樣性;復(fù)雜性;4.靜態(tài)投投資包括：建建筑安裝工程程費(fèi);設(shè)備和工器器具購置費(fèi);工程建設(shè)其其他費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)等;5.動(dòng)態(tài)投投資包含靜態(tài)態(tài)投資所含內(nèi)內(nèi)容外，還包包括建設(shè)期貸貸款利息、投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)等;wohee6.生產(chǎn)性性建設(shè)項(xiàng)目總總投資包括固固定資產(chǎn)投資資和流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資兩部分分;而非生產(chǎn)性性建設(shè)項(xiàng)目只只有固定資產(chǎn)產(chǎn)投資，不包包含流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資;7.我國固固定資產(chǎn)投資資包括基本建建設(shè)投資、更更新改造投資資、房地產(chǎn)開開發(fā)投資和其其他固定資產(chǎn)產(chǎn)投資;8.工程造造價(jià)兩層含義義：建設(shè)工程程投資費(fèi)用管管理;建設(shè)工程價(jià)價(jià)格管理;9.建設(shè)工工程的全面造造價(jià)管理包括括全壽命周期期管理、全過過程造價(jià)管理理、全要素造造價(jià)管理和全全方位造價(jià)管管理;10.工程程造價(jià)管理的的基本內(nèi)容就就是合理地確確定和有效地地控制工程造造價(jià);11.有效效控制工程造造價(jià)三項(xiàng)原則則：以設(shè)計(jì)階階段為重點(diǎn)的的建設(shè)全過程程造價(jià)控制;實(shí)施主動(dòng)控控制;技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合是控控制工程造價(jià)價(jià)的主要手段段;12.工程程造價(jià)管理組組織三個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)：政府行政政管理系統(tǒng);企事業(yè)單位位管理系統(tǒng);行業(yè)協(xié)會(huì)管管理系統(tǒng);13.國外外工程造價(jià)管管理的特點(diǎn)：：政府間接調(diào)調(diào)控;有章可循的的計(jì)價(jià)依據(jù);多渠道的工工程造價(jià)信息息;造價(jià)工程師師的動(dòng)態(tài)估價(jià)價(jià);通用的合同同文本;重視實(shí)施過過程中的造價(jià)價(jià)控制;14.造價(jià)價(jià)工程師的素素質(zhì)要求：職職業(yè)道德方面面;專業(yè)技能方方面;身體方面;15.按照照行為科學(xué)的的觀點(diǎn)，作為為管理人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)具有三種種技能：技術(shù)術(shù)技能、人文文技能和觀念念技能;16.造價(jià)價(jià)工程師的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍：建建設(shè)項(xiàng)目建議議書、可行性性研究投資估估算的編制和和審核，項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工工程概、預(yù)結(jié)結(jié)算、竣工結(jié)結(jié)(決算)的編制和審審核;工程量清單單、標(biāo)底(或者控制價(jià))、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的編制和審審核，工程合合同價(jià)款的簽簽訂及變更、調(diào)調(diào)整工程款支支付與工程索索賠費(fèi)用的計(jì)計(jì)算;建設(shè)項(xiàng)目管管理過程中設(shè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)優(yōu)化、限額設(shè)設(shè)計(jì)等工程造造價(jià)分析與控控制，工程保保險(xiǎn)理賠的核核查;工程經(jīng)濟(jì)糾糾紛的鑒定;17.造價(jià)價(jià)工程師的權(quán)權(quán)利：使用注注冊(cè)造價(jià)工程程師名稱;依法獨(dú)立執(zhí)執(zhí)行工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù);在本人執(zhí)業(yè)業(yè)活動(dòng)中形成成的工程造價(jià)價(jià)成果文件上上簽字并加蓋蓋執(zhí)業(yè)印章;發(fā)起設(shè)立工工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè);保管和使用用本人的注冊(cè)冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章;參加繼續(xù)教教育;18.造價(jià)價(jià)工程師的義義務(wù)：遵守法法律、法規(guī)、有有關(guān)規(guī)定，恪恪守職業(yè)道德德;保證執(zhí)業(yè)活活動(dòng)成果的質(zhì)質(zhì)量;接受繼續(xù)教教育，提高執(zhí)執(zhí)業(yè)水平;執(zhí)行工程造造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法法;與當(dāng)事人有有利害關(guān)系的的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)動(dòng)回避;保守在執(zhí)業(yè)業(yè)活動(dòng)中知悉悉的國家秘密密和他人的商商業(yè)、技術(shù)秘秘密;19.取得得資格證書的的人員，可自自資格證書簽簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)初初始注冊(cè)。逾逾期未申請(qǐng)者者，須符合繼繼續(xù)教育的要要求后方可申申請(qǐng)初始注冊(cè)冊(cè)。初始注冊(cè)冊(cè)有效期為4年。申請(qǐng)初初始注冊(cè)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交下列列材料：(一)初始注冊(cè)申申請(qǐng)表;(二)執(zhí)業(yè)資格證證件和身份證證件復(fù)印件;(三)與聘用單位位簽訂的勞動(dòng)動(dòng)合同復(fù)印件件;(四)工程造價(jià)崗崗位工作證明明;(五)取得資格證證書的人員，自自資格證書簽簽發(fā)之日起1年后申請(qǐng)初初始注冊(cè)的應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)續(xù)教育合格證證明;(六)受聘于具有有工程造價(jià)資資質(zhì)的中介結(jié)結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提提供聘用單俠俠為其交納的的社會(huì)基本養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證證人事代理合合同復(fù)印件，或或者勞動(dòng)、人人事部門頒發(fā)發(fā)的離退休證證復(fù)印件;(七)外國人、臺(tái)臺(tái)港澳人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供外國國人就業(yè)許可可證書、臺(tái)港港澳人員就業(yè)業(yè)證復(fù)印件;20.有下下列情形的不不予初始注冊(cè)冊(cè);喪失民事行行為能力的;受過刑事處處罰的，且自自刑事處詈執(zhí)執(zhí)行完畢之日日起至申請(qǐng)注注冊(cè)之日起不不滿5年的;在工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)中有重重大過失，受受過行政處罰罰或者撤職以以上處分的，且且處罰處分至至申請(qǐng)注冊(cè)之之日起不滿2年的;在申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè)過程中有弄弄虛作假行為為的;21.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)價(jià)工程師初始始注冊(cè)程序：：申請(qǐng)人向騁騁用單位提出出申請(qǐng);聘用單位審審核同意后，連連同規(guī)定提交交的材料一并并報(bào)省級(jí)注冊(cè)冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的的有關(guān)材料進(jìn)進(jìn)行初審，簽簽署初審意見見，報(bào)國務(wù)院院建設(shè)行政主主管部門;國務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管部部門對(duì)初審意意見進(jìn)行審核核，對(duì)符合條條件的，準(zhǔn)許許注冊(cè)，并頒頒發(fā)造價(jià)工程程師注冊(cè)證和和造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)專用章章;初始注冊(cè)有有效期兩年，自自核準(zhǔn)之日開開始計(jì)算;22.申請(qǐng)請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師師續(xù)期注冊(cè)的的，在有效期期到期日2個(gè)月前持下下列材料向省省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)或者部門注注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)請(qǐng)：從事工程程造價(jià)活動(dòng)業(yè)業(yè)績和工作總總結(jié);國務(wù)院建設(shè)設(shè)主管部門認(rèn)認(rèn)可的工程造造價(jià)繼續(xù)教育育證明;23.有下下列情形的不不予續(xù)期注冊(cè)冊(cè)：在注冊(cè)期期內(nèi)參加造價(jià)價(jià)工程師執(zhí)業(yè)業(yè)年檢不合格格的;無業(yè)績證明明或工作總結(jié)結(jié)的;同時(shí)在兩個(gè)個(gè)以上單位執(zhí)執(zhí)業(yè)的;未按規(guī)定參參加造價(jià)工程程師繼續(xù)教育育或者繼續(xù)教教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的;允許他人以以本人名義執(zhí)執(zhí)業(yè)的;在工程造價(jià)價(jià)活動(dòng)中有弄弄虛作假行為為的;在工程造價(jià)價(jià)活動(dòng)中有過過失，造成重重大損失的;24.申請(qǐng)請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程程序：申請(qǐng)人人向騁用單位位提出申請(qǐng);聘用單位審審核同意后，連連同規(guī)定提交交的材料一并并報(bào)省級(jí)注冊(cè)冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)進(jìn)行審核，對(duì)對(duì)符合條件的的，予以續(xù)期期注冊(cè)，省級(jí)級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或或者部門注冊(cè)冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在在準(zhǔn)予續(xù)期注注冊(cè)后30日內(nèi)，將予予以續(xù)期注冊(cè)冊(cè)的人員名單單報(bào)國務(wù)院建建設(shè)行政主管管部門備案;續(xù)期注冊(cè)有有效期為兩年年，自準(zhǔn)予續(xù)續(xù)期注冊(cè)之日日起計(jì)算;25.申請(qǐng)請(qǐng)變更注冊(cè)，按按下列程序辦辦理：申請(qǐng)人人向騁用單位位提出申請(qǐng);聘用單位審審核同意后，連連同申請(qǐng)人與與原聘用單位位的解聘證明明，一并上報(bào)報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)進(jìn)行核實(shí)，情情況屬實(shí)的，予予以變更注冊(cè)冊(cè);省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變變更之日起30日內(nèi)，將變變更注冊(cè)的人人員情況報(bào)國國務(wù)院建設(shè)行行政主管部門門備案;一年內(nèi)再次次申請(qǐng)變更的的，不予辦理理;26.繼續(xù)續(xù)教育內(nèi)容：：國家有關(guān)工工程造價(jià)管理理方面的法律律、法規(guī)、政政策;行業(yè)自律規(guī)規(guī)定和有關(guān)規(guī)規(guī)定;工程項(xiàng)目全全面造價(jià)管理理理論知識(shí);國內(nèi)外工程程計(jì)價(jià)規(guī)則及及計(jì)價(jià)方法;造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)所需的的有關(guān)專業(yè)知知識(shí)與技能;國際上先進(jìn)進(jìn)的工程造價(jià)價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)與與方法;各省級(jí)、部部門注冊(cè)管理理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的的相關(guān)內(nèi)容;27.繼續(xù)續(xù)教育的形式式：參加各種種國內(nèi)外工程程造價(jià)管理培培訓(xùn)、專題研研討活動(dòng);28.參加加有關(guān)大專院院校工程造價(jià)價(jià)管理專業(yè)的的課程進(jìn)修;編撰出版專專業(yè)著作或在在相關(guān)刊物上上發(fā)表專業(yè)論論文;承擔(dān)專業(yè)課課題研究成果果;29.繼續(xù)續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)學(xué)時(shí)計(jì)算方法法：參加國內(nèi)內(nèi)外工程造價(jià)價(jià)學(xué)術(shù)交流、研研討會(huì)，每滿滿一天計(jì)八學(xué)學(xué)時(shí);參加有關(guān)大大專院校工程程造價(jià)管理繼繼續(xù)教育培訓(xùn)訓(xùn)，每滿1小時(shí)，計(jì)算1小時(shí);發(fā)表專業(yè)論論文和著作在在國際雜志上上發(fā)表每篇計(jì)計(jì)30個(gè)學(xué)時(shí);國家級(jí)雜志志上每篇計(jì)15個(gè)學(xué)時(shí);省級(jí)雜志上上第篇計(jì)10個(gè)學(xué)時(shí);正式出版社社出版工程造造價(jià)方面的著著作計(jì)40個(gè)學(xué)時(shí);參加繼續(xù)教教育講課的教教師每講一次次計(jì)20個(gè)學(xué)時(shí);30.咨詢?cè)儤I(yè)的社會(huì)功功能：服務(wù)功功能;引導(dǎo)功能;聯(lián)系功能;31.甲級(jí)級(jí)工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取取得乙級(jí)工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)滿3年;企業(yè)出資人人中注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師人數(shù)數(shù)不低于出資資人總數(shù)的60%，且其出資資額不低于企企業(yè)注冊(cè)資本本總額的60%;技術(shù)負(fù)責(zé)人人已取得造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)證書，并且且有工程或工工程經(jīng)濟(jì)類高高級(jí)專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱，且從從事工程造價(jià)價(jià)專業(yè)工作15年以上;專職從事工工程造價(jià)專業(yè)業(yè)工作的人員員不少于20人，取得造造價(jià)工程師注注冊(cè)證書的人人員不少于10人，其他人人員具有從事事工程造價(jià)專專業(yè)工作的經(jīng)經(jīng)歷;企業(yè)與專職職專業(yè)人員簽簽定勞務(wù)合同同，且專職專專業(yè)人員符合合國家規(guī)定的的執(zhí)業(yè)年齡(出資人除外);專職專業(yè)人人員人事檔案案關(guān)系同國家家認(rèn)可的人事事代理機(jī)構(gòu)代代為管理;企業(yè)注冊(cè)資資本不少于100萬元;企業(yè)近三年年工程造價(jià)咨咨詢營業(yè)收入入累計(jì)不低于于人民幣500萬元;具有固定的的辦公場所，人人均辦公建筑筑面積不少于于10平方米;技術(shù)檔案管管理制度、質(zhì)質(zhì)量控制制度度、財(cái)務(wù)管理理制度齊全;企業(yè)為本單單位專職專業(yè)業(yè)人員辦理的的社會(huì)基本養(yǎng)養(yǎng)老保除手續(xù)續(xù)齊全;在申請(qǐng)核準(zhǔn)準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之之日前3年內(nèi)無違規(guī)規(guī)行為;32.乙級(jí)級(jí)工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)業(yè)出資人中注注冊(cè)造價(jià)工程程師人數(shù)不低低于出資人總總數(shù)的60%，且其出資資額不低于企企業(yè)注冊(cè)資本本總額的60%;技術(shù)負(fù)責(zé)人人已取得造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)證書，并且且有工程或工工程經(jīng)濟(jì)類高高級(jí)專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱，且從從事工程造價(jià)價(jià)專業(yè)工作10年以上;專職從事工工程造價(jià)專業(yè)業(yè)工作的人員員不少于12人，取得造造價(jià)工程師注注冊(cè)證書的人人員不少于6人，其他人人員具有從事事工程造價(jià)專專業(yè)工作的經(jīng)經(jīng)歷;企業(yè)與專職職專業(yè)人員簽簽定勞務(wù)合同同，且專職專專業(yè)人員符合合國家規(guī)定的的執(zhí)業(yè)年齡(出資人除外);專職專業(yè)人人員人事檔案案關(guān)系同國家家認(rèn)可的人事事代理機(jī)構(gòu)代代為管理;企業(yè)注冊(cè)資資本不少于50萬元;具有固定的的辦公場所，人人均辦公建筑筑面積不少于于10平方米;技術(shù)檔案管管理制度、質(zhì)質(zhì)量控制制度度、財(cái)務(wù)管理理制度齊全;企業(yè)為本單單位專職專業(yè)業(yè)人員辦理的的社會(huì)基本養(yǎng)養(yǎng)老保除手續(xù)續(xù)齊全;暫定期內(nèi)工工程造價(jià)咨詢?cè)儬I業(yè)收入累累計(jì)不低于50萬元;在申請(qǐng)核準(zhǔn)準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之之日前3年內(nèi)無違規(guī)規(guī)行為;33.業(yè)務(wù)務(wù)范圍：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建議書書及可行性研研究報(bào)告、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告的編制制和審核;建設(shè)項(xiàng)目概概預(yù)算的編制制與審核，并并配合設(shè)計(jì)方方案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)、限限額設(shè)計(jì)等工工作的進(jìn)行;工程造價(jià)分分析與控制;建設(shè)項(xiàng)目合合同價(jià)款的確確定;合同價(jià)款的的簽訂與調(diào)整整與工程款的的支付;工程結(jié)算及及竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告編制與審審核;工程造價(jià)經(jīng)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒鑒定和仲裁的的咨詢;提供工程造造價(jià)信息服務(wù)務(wù)等;34.現(xiàn)金金流量三要素素：現(xiàn)金流量量大小;方向和作用用點(diǎn);35.利息息和利率在工工程造價(jià)活動(dòng)動(dòng)中的作用：：利息和利率率是信用方式式動(dòng)員和籌措措資金的動(dòng)力力;利息能夠促促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)強(qiáng)經(jīng)營核算，節(jié)節(jié)約使用資金金;利息和利率率是國家管理理經(jīng)濟(jì)的重要要杠桿;36.影響響資金等值的的因素：金額額的多少;資金發(fā)生的的時(shí)間;利率的大小;37.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的的主要內(nèi)容：：盈利能力評(píng)評(píng)價(jià);清償能力評(píng)評(píng)價(jià);抗風(fēng)險(xiǎn)能力力評(píng)價(jià);38.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的的基本方法：：確定性評(píng)價(jià)價(jià)方法;不確定性評(píng)評(píng)價(jià)方法;39.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方方法按其是否否可考慮時(shí)間間因素可分靜靜態(tài)評(píng)價(jià)方法法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)方法;40.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)質(zhì)可分為時(shí)間間性指標(biāo)、價(jià)價(jià)值性指標(biāo)和和比率性指標(biāo)標(biāo);41.償債能力力指標(biāo)：借款款償還期;利息備付率;償債備付率;42.確定定基準(zhǔn)收益率率時(shí)應(yīng)考慮以以下因素：資資金成本和機(jī)機(jī)會(huì)成本;投資風(fēng)險(xiǎn);通貨膨脹;43.投資資方案分單一一方案(獨(dú)立型方案);多方案(互斥型方案案、互補(bǔ)型方方案、現(xiàn)金流流量相關(guān)型方方案、組合--互斥型方案案、混合相關(guān)關(guān)型);44.互斥斥方案靜態(tài)分分析常用增量量投資收益率率、增量投資資回收期、年年折算費(fèi)用Zj=Kjj/Pc+CCj、綜合總費(fèi)費(fèi)用Sj=Kjj+PcCjj評(píng)價(jià)方法進(jìn)進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià);45.計(jì)算算期相同的互互斥方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方方法：凈現(xiàn)值值;增量內(nèi)部收收益率;凈年值;46.計(jì)算算期不同的互互斥方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方方法：凈年值值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)數(shù)法、研究期期法、無限計(jì)計(jì)算期法);增量內(nèi)部收收益率;47.設(shè)備備更新決策問問題，就其本本質(zhì)來說，可可分為原型更更新和新型更更新兩類;48.設(shè)備備更新方案比比選的原則：：不考慮沉沒沒成本;逐年滾動(dòng)比比較;49.設(shè)備備的壽命：自自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟(jì)壽命;50.設(shè)備備租賃分為融融資租賃和經(jīng)經(jīng)營租賃;51.設(shè)備備租賃與設(shè)備備購買的優(yōu)越越性表現(xiàn)在：：在資金短缺缺的情況下，既既可用較少資資金獲得生產(chǎn)產(chǎn)急需的設(shè)備備，也可以引引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備備，加快技術(shù)術(shù)進(jìn)步的步伐伐;可享受設(shè)備備試用的優(yōu)惠惠，加快設(shè)備備更新，減少少或避免設(shè)備備陳舊、技術(shù)術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn);可以保持資資金的流動(dòng)狀狀態(tài)，防止呆呆滯，也不會(huì)會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債狀況惡惡化;保值，既不不受通貨膨脹脹也不受利率率波動(dòng)的影響響;設(shè)備租金可可在所得稅前前扣除，能享享受稅上利益益;其不足之處處在于：在租租賃期間承租租人對(duì)租用設(shè)設(shè)備無所有權(quán)權(quán)，只有使用用權(quán)。故承租租人無權(quán)隨意意對(duì)設(shè)備進(jìn)行行改造，不能能處置設(shè)備，也也不能用于提提保、抵押貸貸款;承租人在租租賃期間所交交的租金總額額一般比直接接購置設(shè)備的的費(fèi)用要高，即即資金成本較較高;長年支付租租金，形成長長期負(fù)債;租賃合同規(guī)規(guī)定嚴(yán)格，毀毀約要賠償損損失，罰款較較多等;52.影響響設(shè)備租賃和和購買的主要要因素：項(xiàng)目目的壽命期或或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽命;租賃設(shè)備需需要支付租金金，當(dāng)企業(yè)需需要融通資金金時(shí)，究竟是是向金融機(jī)構(gòu)構(gòu)借款，還是是通過融資租租賃取得資金金，或是采取取發(fā)行企業(yè)股股票或債券來來融資;企業(yè)的經(jīng)營營費(fèi)用減少與與折舊費(fèi)和利利息減少的關(guān)關(guān)系;租賃的節(jié)稅稅優(yōu)惠等;企業(yè)是否需需要長期占有有設(shè)備，還是是只希望短期期需要這種設(shè)設(shè)備;53.設(shè)備備租賃與購置置分析：第一一步，根據(jù)企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營目標(biāo)和技術(shù)術(shù)狀況，提出出設(shè)備更新的的設(shè)資建議;第二步，擬擬定若干設(shè)備備投資、更新新方案，包括括：購置;租賃;第三步，定定性分析篩選選方案，包括括：分析財(cái)務(wù)務(wù)能力;分析設(shè)備技技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使使用維修特點(diǎn)點(diǎn);第四步，定定量分析并優(yōu)優(yōu)選方案，結(jié)結(jié)合其他因素素，作出租賃賃還是購買的的投資決策;54.租賃賃費(fèi)用主要包包括：租賃保保證金占用損損失、租金和和擔(dān)保費(fèi);55.影響響租金的因素素：設(shè)備的價(jià)價(jià)格;融資的利息息及費(fèi)用;各種稅金、租租賃保證金、運(yùn)運(yùn)費(fèi)、租賃利利差、各種費(fèi)費(fèi)用的支付時(shí)時(shí)間以及租金金采用的計(jì)算算公式等;56.對(duì)租租金的計(jì)算主主要有附加率率法(R=P((1+Ni))/N+Prr);年金法(期末支付R=i(11+i)n//(1+i))n-1;期初支付P=P(AA/P,i,,N)/(11+i);))57.設(shè)備備租賃的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本租租賃費(fèi)用--與銷售相關(guān)關(guān)的稅金--所得稅率*(銷售收入--經(jīng)營成本租租賃費(fèi)用--與銷售相關(guān)關(guān)的稅金);設(shè)備購置的的凈現(xiàn)金流量量=銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費(fèi)--貸款利息--與銷售相關(guān)關(guān)的稅金--所得稅率*(銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費(fèi)--貸款利息--與銷售相關(guān)關(guān)的稅金);58.設(shè)備備租賃與購置置的經(jīng)濟(jì)比選選也是一個(gè)互互斥方案的問問題，設(shè)備壽壽命相同時(shí)，一一般可以采用用凈現(xiàn)值法;設(shè)備壽命不不同時(shí)，可以以采用凈年值值法;59.一般般情況下，產(chǎn)產(chǎn)生不確定性性的原因如下下：擬建項(xiàng)目目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)偏差;通貨膨脹;技術(shù)進(jìn)步;市場供求結(jié)結(jié)構(gòu)的變化;其他外部影影響因素;60.常用用的不確定性性分析有盈虧虧平衡分析、敏敏感性分析、概概率分析;61.盈虧平衡衡分析只適用用于項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，面面敏感性分析析和概率分析析則可用于財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià);62.當(dāng)產(chǎn)產(chǎn)量變化后，各各項(xiàng)成本有不不同的性態(tài)，大大體上可分為為三種：固定定成本、變動(dòng)動(dòng)成本、混合合成本;63.利潤潤=銷售收入-總成本-稅金;銷售收入=單位售價(jià)*銷量;總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成成本*產(chǎn)量+固定成本;64.線性性盈虧平衡分分析的前提條條件：生產(chǎn)量量等于銷售量量;生產(chǎn)量變化化，單位可變變成本不變，從從而使總生產(chǎn)產(chǎn)成本成為生生產(chǎn)量的線性性函數(shù);生產(chǎn)量變化化，銷售單價(jià)價(jià)不變，從面面使銷售收入入成為銷售量量的線性函數(shù)數(shù);只生產(chǎn)單一一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多多種產(chǎn)品，但但可換算為單單一產(chǎn)品計(jì)算算;65.用產(chǎn)產(chǎn)銷量表示的的盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)BEP(QQ)=年固定成本/(單位產(chǎn)品銷銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可可變成本-單位產(chǎn)品銷銷售稅金及附附加-單位產(chǎn)品增增值稅;用生產(chǎn)能力力利用率表示示的盈虧平衡衡點(diǎn)：BEP(%%)=盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%%=年固定總成成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金金及附加-年增值稅)*1000%;用銷售額表表示的盈虧平平衡點(diǎn)BEP(SS)=單位產(chǎn)品銷銷售價(jià)格*年固定總成成本/(單位產(chǎn)品銷銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可可變成本-單位產(chǎn)品銷銷售稅金及附附加-單位產(chǎn)品增增值稅;用銷售單價(jià)價(jià)表示的盈虧虧平衡點(diǎn)=BEP((p)=年固定總成成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力+單位產(chǎn)品可可變成本+單位產(chǎn)品銷銷售稅金及附附加+單位產(chǎn)品增增值稅;66.敏感感性分析有單單因素敏感性性分析和多因因素敏感性分分析兩種;67.敏感感性分析的部部驟：確定分分析指標(biāo);選擇需要分分析的不確定定性因素;分析每個(gè)不不確定性因素素的波動(dòng)程度度及其對(duì)分析析指標(biāo)可能帶帶來的增減變變化情況;確定敏感性性因素;方案選擇;68.概率率分析步驟：：選定一個(gè)或或幾個(gè)評(píng)價(jià)指指標(biāo);選定需要進(jìn)進(jìn)行概率分析析的不確定性性因素;預(yù)測不確定定因素變化的的取值范圍及及概率分布;根據(jù)測定的的風(fēng)險(xiǎn)因素取取值和概率分分布，計(jì)算評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的相相應(yīng)取值和概概率分布;計(jì)算評(píng)價(jià)指指標(biāo)的期望值值和項(xiàng)目可接接受的概率;分析計(jì)算結(jié)結(jié)果，判斷其其可接受性，研研究減輕和控控制不利影響響的措施;69.決策策樹一般由決決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)、方案枝枝、概率枝等等組成;70.影響響工程壽命周周期的因素：：物理因素;經(jīng)濟(jì)因素;技術(shù)因素;社會(huì)和法律律因素;71.工程程壽命周期成成本包括：經(jīng)經(jīng)濟(jì)成本;環(huán)境成本;社會(huì)成本;72.工程程壽命周期成成本是工程設(shè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、建建造、使用、維維修和報(bào)廢等等過程中發(fā)生生的費(fèi)用，也也即該項(xiàng)工程程在其確定的的壽命周期內(nèi)內(nèi)或在預(yù)定的的有效期內(nèi)所所需支付的研研究開發(fā)費(fèi)、制制造安裝費(fèi)、運(yùn)運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)報(bào)廢回收費(fèi)等等費(fèi)用的總和和;73.常用用的壽命周期期成本估算方方法有費(fèi)用效效率法CE=SEE/LCC==SE/(IIC+SC))、固定效率率法、權(quán)衡分分析法等;74.費(fèi)用用估算的方法法：費(fèi)用模型型估算法;參數(shù)估算法;類比估算法;費(fèi)用項(xiàng)目分分別估算法;75.在壽壽命周期成本本分析法中，權(quán)權(quán)衡分析的對(duì)對(duì)象包括以下下五種情況：：設(shè)置費(fèi)與維維持費(fèi)權(quán)衡分分析;設(shè)置費(fèi)中各各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)權(quán)衡分析;維持費(fèi)中各各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)權(quán)衡分析;系統(tǒng)效率和和壽命周期成成本的權(quán)衡分分析;從開發(fā)到系系統(tǒng)設(shè)置完成成這段時(shí)間與與設(shè)置費(fèi)的權(quán)權(quán)衡分析;76.壽命命周期成本評(píng)評(píng)價(jià)法的一般般步驟：明確確系統(tǒng)(對(duì)象)的任務(wù);資料收集;方案創(chuàng)造;明確系統(tǒng)的的評(píng)價(jià)方法要要素及其定量量化方法;方案評(píng)價(jià);編制評(píng)價(jià)報(bào)報(bào)告;77.壽命命周期成本評(píng)評(píng)價(jià)法的顯著著特點(diǎn)：當(dāng)選選擇系統(tǒng)時(shí)，不不僅考慮設(shè)置置費(fèi)，還要研研究所有費(fèi)用用;在系統(tǒng)開發(fā)發(fā)的初期就考考慮壽命周期期成本;進(jìn)行費(fèi)用設(shè)設(shè)計(jì)，將壽命命周期成本作作為系統(tǒng)開發(fā)發(fā)的主要因素素;透徹的進(jìn)行行設(shè)置費(fèi)和維維持費(fèi)之間的的權(quán)衡，系統(tǒng)統(tǒng)效率和壽命命周期成本之之間的權(quán)衡，以以及開發(fā)、設(shè)設(shè)置所需的時(shí)時(shí)間和壽命周周期成本之間間的權(quán)衡;78.壽命命周期成本分分析方法的局局限性：假定定項(xiàng)目方案有有確定的壽命命周期;由于在項(xiàng)目目壽命周期早早期進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)，可能會(huì)影影響評(píng)價(jià)結(jié)果果的準(zhǔn)確性;進(jìn)行工程壽壽命周期成本本分析的高成成本使得其未未必適用于所所有項(xiàng)目;高敏感性使使其分析結(jié)果果的可靠性、有有效性受到影影響;79.壽命命周期成本分分析的實(shí)際應(yīng)應(yīng)用給人們帶帶來觀念的變變化：建立系系統(tǒng)效率的概概念;建立壽命周周期成本觀念念;建立能量效效率的觀念;樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本思想;80.價(jià)值值工程三要素素：價(jià)值、功功能、壽命周周期成本;81.價(jià)值功能能的特點(diǎn)：價(jià)價(jià)值工程的目目標(biāo)是，是以以最低的壽命命周期成本，使使產(chǎn)品具備它它的必須具備備的功能;價(jià)值功能的的核心是以產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能能分析;價(jià)值工程是是將產(chǎn)品價(jià)值值、功能和成成本作為一個(gè)個(gè)整體來考慮慮;價(jià)值工程強(qiáng)強(qiáng)調(diào)不斷改革革與創(chuàng)新;價(jià)值工程要要求將功能定定量化;價(jià)值工程是是以集體的智智慧開展的有有計(jì)劃、有組組織的管理活活動(dòng);82.提高高產(chǎn)品價(jià)值的的途徑：在提提高產(chǎn)品功能能的同時(shí)，又又降低產(chǎn)品成成本，這是提提高價(jià)值最理理想的途徑;在產(chǎn)品成本本不變的條件件下，通過提提高產(chǎn)品功能能，達(dá)到提高高產(chǎn)品價(jià)值的的目的;保持產(chǎn)品功功能不變的前前提下，通過過降低成本達(dá)達(dá)到提高產(chǎn)品品價(jià)值的目的的;產(chǎn)品功能有有較大輻度的的提高，產(chǎn)品品成本有較少少提高;在產(chǎn)品功能能略有下降、產(chǎn)產(chǎn)品成本大幅幅度降低的情情況下，也可可達(dá)到提高產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值的目目的;83.對(duì)象象選擇的方法法：因素分析析法(經(jīng)驗(yàn)分析法);ABC分析法(重點(diǎn)分析法法或不均勻分分布定律法);強(qiáng)制確定法;百分比法;價(jià)值指數(shù)法;84.功能能分析包括功功能定義、功功能整理和功功能計(jì)量等內(nèi)內(nèi)容;85.按功功能重要度分分，產(chǎn)品功能能可分為基本本功能和輔助助功能;按功能性質(zhì)質(zhì)分產(chǎn)品功能能可分為使用用功能和美學(xué)學(xué)功能;按用戶需求求分：功能可可分為必要功功能和不必要要功能;按量化標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分：功能可可分為過剩功功能與不足功功能;86.功能能整理的目的的：明確功能能范圍;檢查功能之之間的準(zhǔn)確程程度;明確功能之之間上下位關(guān)關(guān)系和并列關(guān)關(guān)系;87.功能能整理的一般般程序：編制制功能卡片;選出最基本本的功能;明確各功能能之間的關(guān)系系;對(duì)功能定義義作必要的修修改、補(bǔ)充和和取消;把經(jīng)過調(diào)整整、修改和補(bǔ)補(bǔ)充的功能，按按上下位關(guān)系系，排列成功功能系統(tǒng)圖;88.功能能計(jì)量可分對(duì)對(duì)整體功能的的量化和對(duì)各各級(jí)子功能的的量化;89.各級(jí)級(jí)子功能的量量化方法：理理論計(jì)算法、技技術(shù)測定法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析法、類類比類推法、德德爾菲法等;90.確定定功能重要性性系數(shù)的關(guān)鍵鍵是對(duì)功能進(jìn)進(jìn)行打分，常常用的方法有有強(qiáng)制打分法法(0-1，0-4評(píng)分法)、多比例評(píng)評(píng)分法、邏輯輯評(píng)分法、環(huán)環(huán)比評(píng)分法等等;91.方案案創(chuàng)造的理論論依據(jù)是功能能的載體具有有替代性，方方法：頭腦風(fēng)風(fēng)暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;92.頭腦腦風(fēng)暴法以小小型會(huì)議方式式進(jìn)行，堅(jiān)持持原則：歡迎迎暢所欲言，自自由的發(fā)表意意見;希望提出的的方法越多越越好;對(duì)所有提出出的方案不加加任何評(píng)價(jià);要求結(jié)合別別人的意見提提設(shè)想，借題題發(fā)揮;會(huì)議應(yīng)有記記錄，以便于于研究;93.方案案綜合評(píng)價(jià)方方法：常用的的定性評(píng)價(jià)方方法有德爾菲菲法、優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)例舉法;常用的定量量分析方法有有直接評(píng)分法法、加權(quán)評(píng)分分法、比較價(jià)價(jià)值評(píng)分法、環(huán)環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)強(qiáng)制評(píng)分法、幾幾何平均值評(píng)評(píng)分法等;94.項(xiàng)目目資本金制度度的范圍：各各種經(jīng)營性固固定資產(chǎn)投資資項(xiàng)目，包括括國有單位的的基本建設(shè)、技技術(shù)改造、房房地產(chǎn)項(xiàng)目和和集體投資，都都必須首先落落實(shí)資本金才才能進(jìn)行建設(shè)設(shè);主要用財(cái)政政預(yù)算內(nèi)資金金投資建設(shè)的的公益性項(xiàng)目目不實(shí)行資本本金制度;95.計(jì)算算資本金基數(shù)數(shù)的總投資，是是指投資項(xiàng)目目的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資與鋪底底流動(dòng)資金之之和;投資項(xiàng)目資資本金占總投投資的比例，根根據(jù)不同行業(yè)業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益等因因素確定，具具體規(guī)定如下下：交通運(yùn)輸輸、煤碳項(xiàng)目目，資本金比比例為35%以上;鋼鐵、郵電電、化肥項(xiàng)目目，資本金比比例為25%以上;電力、機(jī)電電、建材、化化工、石油加加工、有色、輕輕工、紡織、商商貿(mào)及其他行行業(yè)的項(xiàng)目，資資本金比例為為20%以上;96.項(xiàng)目目資本金可以以用貨幣出資資，也可用實(shí)實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、非專利利技術(shù)、土地地使用權(quán)作價(jià)價(jià)出資;97.投資資者以貨幣方方式繳的資本本金，其資金金來源有：各各級(jí)人民政府府財(cái)政預(yù)算內(nèi)內(nèi)資金、國家家標(biāo)準(zhǔn)的各種種專項(xiàng)建設(shè)基基金、經(jīng)營性性基本建設(shè)基基金回收的本本息、土地批批租收入、國國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地地方人民政府府國家有關(guān)規(guī)規(guī)定收取的各各種規(guī)費(fèi)及其其他預(yù)算外資資金;國家授權(quán)的的投資機(jī)構(gòu)及及企業(yè)法人的的所有者權(quán)益益、企業(yè)折舊舊資金以及投投資者按照國國家規(guī)定從資資金市場及其其他預(yù)算外資資金;社會(huì)個(gè)人合合法所有資金金;國家規(guī)定的的其他可以用用作投資項(xiàng)目目資本金的資資金;98.項(xiàng)目目資本金籌措措的基本要求求：合理提高高資金需要量量，力求提高高籌資效果;認(rèn)真選擇資資金來源，力力求降低資金金成本;適時(shí)取得資資金，保證資資金投放需要要;適當(dāng)維持自自有資金比例例，正確安排排舉債經(jīng)營;99.根據(jù)據(jù)出資方不同同，項(xiàng)目資本本金分為國家家出資、法人人出資、個(gè)人人出資;根據(jù)國家法法律規(guī)定，建建設(shè)項(xiàng)目可通通過爭取國家家財(cái)政預(yù)算內(nèi)內(nèi)投資、發(fā)行行股票、自籌籌投資和利用用外資直接投投資等多種形形式來籌集資資本金;100.按按照股東承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有有權(quán)益的大小小，股票可分分為普通股和和優(yōu)先股兩大大類;101..股票籌資的的優(yōu)點(diǎn)：以股股票籌資是一一種彈性的籌籌資方式;股票無到期期日;發(fā)行股票籌籌資可降低公公司的負(fù)債比比率，提高公公司的財(cái)務(wù)信信用，增加公公司今后融資資的能力;102.股股標(biāo)籌資的缺缺點(diǎn)：資金成成本高;增發(fā)普通股股需給新股東東投票權(quán)和控控制權(quán);103.吸吸收國外資本本直接投資包包括：外商合合資經(jīng)營、合合作經(jīng)營、合合作開發(fā)及外外商獨(dú)資等形形式;104.負(fù)負(fù)債籌資包括括：銀行貸款款、發(fā)行債券券、設(shè)備租賃賃和借入國外外資金等籌資資渠道;105.我我國發(fā)行的債債券又可分為為國家債券、地地方政府債券券、企業(yè)債券券、金融債券券等;106.債債券籌資的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：支出固固定;企業(yè)控制權(quán)權(quán)不變;少納所得稅;可以提高自自有資金利潤潤率;107.債債券籌資的缺缺點(diǎn)：固定利利息支出會(huì)使使企業(yè)承受一一定的見險(xiǎn);發(fā)行債券會(huì)會(huì)提高企業(yè)負(fù)負(fù)債比率，增增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，降低企業(yè)業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù);債券合約的的條款，常常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)經(jīng)營管理有較較多的限制：：108.設(shè)設(shè)備租賃的方方式可分為：：融資租賃;經(jīng)營租賃;服務(wù)出租;109.借借用國外資金金的途徑：外外國政府貸款款：國際金融融組織貸款;國外商業(yè)銀銀行貸款;在國外金融融市場上發(fā)行行債券;吸收外國銀銀行、企業(yè)和和私人存款;利用出口信信貸;110.資資金成本一般般包括資金籌籌措成本和資資金使用成本本;111.決決定資金成本本高低的因素素：總體經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境;證券市場條條件;企業(yè)內(nèi)部經(jīng)經(jīng)營和融資狀狀況;項(xiàng)目融資規(guī)規(guī)模;112.資資金成本作用用：資金成本本是選擇資金金來源，籌資資方式的重要要依據(jù);資金成本是是企業(yè)進(jìn)行資資金結(jié)構(gòu)決策策的基本依據(jù)據(jù);資金成本是是比較追加籌籌資方案的重重要依據(jù);資金成本是是評(píng)價(jià)各種投投資項(xiàng)目是否否可行的一個(gè)個(gè)重要尺度;資金成本也也衡量企業(yè)整整個(gè)經(jīng)營業(yè)績績的一項(xiàng)重要要標(biāo)準(zhǔn);113.資資金成本計(jì)算算的一般形式式：K=D/((P-F)KK-資金成本率(一般也可稱稱為資金成本本)，P-籌資資資金總額，D-使用費(fèi)，F(xiàn)-籌資費(fèi)，f-籌資費(fèi)費(fèi)率(籌資費(fèi)占籌籌資資金總額額的比率);114.各各種資金來源源的資金成本本分：權(quán)益融融資成本;負(fù)債融資成成本KB=ibb(1-T))/(1-ff);115.權(quán)權(quán)益融資成本本分為：優(yōu)先先股成本Kp=Dpp/P0(11-f)=PP0i/P00(1-f))=i/(11-f);普通股成本(股利增長模模型法Ks=Dcc/Pc(11-f)+gg、;ic/((1-f)++g、資本資產(chǎn)產(chǎn)定價(jià)模型法法Ks=RFF=B(Rmm-RF)));;保留盈佘成成本;116.企企業(yè)籌資的經(jīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)產(chǎn)品需求;產(chǎn)品售價(jià);產(chǎn)品成本;調(diào)整價(jià)格的的能力;固定成本的的比重;117.企企業(yè)的資本結(jié)結(jié)構(gòu)由長期債債務(wù)資本和權(quán)權(quán)益資本構(gòu)成成;資本結(jié)構(gòu)指指的就是長期期債務(wù)資本和和權(quán)益資本各各占多大比例例;118.資資本結(jié)構(gòu)是否否合理是通過過分析每股收收益的變化來來衡量;財(cái)務(wù)管理的的目標(biāo)在于追追求公司價(jià)值值的最大化或或股價(jià)最大化化;公司的最佳佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)當(dāng)是可使公公司的總價(jià)值值最高;119.項(xiàng)項(xiàng)目融資的特特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)導(dǎo)向;有限追索;風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān);非公司負(fù)債債型融資;信用結(jié)構(gòu)多多樣化;120.項(xiàng)項(xiàng)目融資的框框架結(jié)構(gòu)由四四個(gè)模塊組成成，項(xiàng)目投資資結(jié)構(gòu);項(xiàng)目融資結(jié)結(jié)構(gòu);項(xiàng)目資金結(jié)結(jié)構(gòu);項(xiàng)目信用保保證結(jié)構(gòu);121.項(xiàng)目融融資的階段：：投資決策分分析;融資決策分分析;融資結(jié)構(gòu)分分析;融資談判和和項(xiàng)目融資的的執(zhí)行;122.投投資決策階段段的主要工作作：工業(yè)部門門分析;項(xiàng)目可行性性研究;投資決策-----初步確定項(xiàng)項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)構(gòu);123.融融資決策分析析階段的主要要工作：選擇擇項(xiàng)目的融資資方式-------決定是否采采用項(xiàng)目融資資;任命項(xiàng)目融融資顧問-----明確融資任任務(wù)和具體目目標(biāo)要求;124.融融資結(jié)構(gòu)分析析階段的主要要工作：評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因因素;評(píng)價(jià)項(xiàng)目的的融資結(jié)構(gòu)和和資金結(jié)構(gòu)-------修正項(xiàng)目融融資結(jié)構(gòu);125.融融資談判階段段的主要工作作：選擇銀行行、發(fā)出項(xiàng)目目融資建議書書;組織貸款銀銀團(tuán);起草融資法法律文件;融資談判;126.融融資執(zhí)行階段段的主要工作作：簽署項(xiàng)目目融資文件;執(zhí)行項(xiàng)目投投資計(jì)劃;貸款銀團(tuán)經(jīng)經(jīng)理人監(jiān)督并并參與項(xiàng)目決決策;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控控制與管理;127.項(xiàng)項(xiàng)目融資的方方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;128.BBOT融資的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：擴(kuò)大資金金的來源，政政府能在資金金缺乏的情況況下利用外部部資金建設(shè)一一些基礎(chǔ)設(shè)施施項(xiàng)目;提高項(xiàng)目管管理效率，增增加國有企業(yè)業(yè)人員對(duì)外交交往的經(jīng)驗(yàn)及及提高管理水水平;發(fā)展中國家家可以吸收外外國投資，引引進(jìn)國外先進(jìn)進(jìn)技術(shù);129.BBOT方式的融資資過程：項(xiàng)目目主辦方注冊(cè)冊(cè)一家公司。項(xiàng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)構(gòu)簽定特許協(xié)協(xié)議，股東向向政府機(jī)構(gòu)出出具安慰文書書;項(xiàng)目公司與與承包商簽定定施工合同，按按受保證金，同同時(shí)接受分包包商或供應(yīng)商商的保證金轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營營者簽署經(jīng)營營協(xié)議;項(xiàng)目公司與與商業(yè)銀行簽簽訂貸款協(xié)議議，與出口信信用貸款人簽簽訂買方信貸貸協(xié)議。商業(yè)業(yè)銀行提供出出口信用貸款款擔(dān)保，并接接受項(xiàng)目提保保;項(xiàng)目公司向向擔(dān)保信托方方轉(zhuǎn)讓收入;130.BBOT的具體形式式：標(biāo)準(zhǔn)BOT，建設(shè)---經(jīng)營---移交;BOOT，建設(shè)--擁有--經(jīng)營--移交;BOO，建設(shè)--擁有--經(jīng)營;131.AABS運(yùn)作過程：：組建SPC;SSPC與項(xiàng)目結(jié)合;利用信用增增級(jí)手段使該該組資產(chǎn)獲得得預(yù)期的信用用等級(jí);SPC發(fā)行債券階階段;SPC的償債階段;132.TTOT的運(yùn)作程序序：東道國項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)起人設(shè)設(shè)立SPC，發(fā)起人把把完工項(xiàng)目的的所有權(quán)和新新建項(xiàng)目的所所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給給SPC，以確保有有專門結(jié)構(gòu)對(duì)對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目的的管理、移交交、建造負(fù)有有全責(zé)，并對(duì)對(duì)出現(xiàn)的問題題加以協(xié)調(diào);SPC與外商洽談?wù)勔赃_(dá)成移交交投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)項(xiàng)目在未來一一定期限內(nèi)全全部或部分經(jīng)經(jīng)營協(xié)議，并并取得資金;東道國利用用獲得資金來來建設(shè)新項(xiàng)目目;新項(xiàng)目投入入運(yùn)行;移交經(jīng)營項(xiàng)項(xiàng)目期滿后，收收回移交的項(xiàng)項(xiàng)目;133.TTOT方式的特點(diǎn)點(diǎn)：有利于引引進(jìn)先進(jìn)管理理方式;項(xiàng)目引資的的可能性增加加;使建設(shè)項(xiàng)目目的建設(shè)和營營運(yùn)時(shí)間提前前;融資對(duì)象更更為廣泛;具有很強(qiáng)的的可操作性;134.PPFI，私人主動(dòng)動(dòng)融資，有三三種典型類型型：在經(jīng)濟(jì)上上自立的項(xiàng)目目;向公共部門門出售服務(wù)的的項(xiàng)目;合資經(jīng)營;135.PPFI模式的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：有廣泛的的適用范圍;能夠廣泛吸吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域域的私營部門門或非官方投投資者，參與與產(chǎn)品的產(chǎn)出出;吸引私人部部門知識(shí)、技技術(shù)和管理方方法，提高公公共項(xiàng)目的效效率和降低產(chǎn)產(chǎn)出成本，便便社會(huì)資源配配置更加合理理化;最大優(yōu)勢在在于是政府公公共項(xiàng)目投融融資和建設(shè)管管理方式的重重要制度創(chuàng)新新;136.項(xiàng)項(xiàng)目成本管理理原則：全過過程成本管理理原則;系統(tǒng)性成本本管理原則;動(dòng)態(tài)成本管管理原則;成本管理責(zé)責(zé)任制原則;137.承承包企業(yè)的項(xiàng)項(xiàng)目成本管理理體系應(yīng)包括括兩個(gè)層次的的管理職能：：企業(yè)管理層層的成本管理理;項(xiàng)目管理層層的成本管理理;138.項(xiàng)項(xiàng)目成本管理理工作流程：：一是總體工工作流程;二是單項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)流程;139.按按照動(dòng)態(tài)成本本管理原則和和成本管理的的內(nèi)容，承包包企業(yè)的項(xiàng)目目成本管理流流程具體包括括成本預(yù)測、成成本計(jì)劃、成成本控制、成成本核算、成成本分析、成成本考核等;140.成成本預(yù)測的方方法可分為定定性預(yù)測和定定量預(yù)測兩大大類;141.項(xiàng)目成成本計(jì)劃一般般由直接成本本計(jì)劃和間接接成本計(jì)劃組組成的;142.成成本計(jì)劃的編編制方法：目目標(biāo)利潤法;技術(shù)進(jìn)步法;按實(shí)計(jì)算法;定率估算法;143.項(xiàng)項(xiàng)目成本控制制的主要內(nèi)容容：項(xiàng)目決策策成本控制;投標(biāo)費(fèi)用控控制;設(shè)計(jì)成本控控制;和施工成本本控制等內(nèi)容容;144.承承包企業(yè)的成成本控制重點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目目經(jīng)理部，包包括計(jì)劃預(yù)控控、過程控制制、糾偏控制制;145.項(xiàng)項(xiàng)目成本控制制的依據(jù)：工工程承包合同同;項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃;工程進(jìn)度報(bào)報(bào)告;工程變更資資料;146.項(xiàng)項(xiàng)目成本控制制的方法：項(xiàng)項(xiàng)目成本分析析表法;工期----成本同步分分析法;掙值法;147.項(xiàng)項(xiàng)目成本核算算的方法：表表格核算法;會(huì)計(jì)核算法;148.固固定資產(chǎn)折舊舊從固定資產(chǎn)產(chǎn)投入使用的的月份的次月月起，按月計(jì)計(jì)提;停止使用的的固定資產(chǎn)，從從停用月份的的次月起，停停止計(jì)提;149.平平均年限法：：年折舊費(fèi)=(1-預(yù)計(jì)凈殘值值率)/折舊年限*100%%;工作量法：：按行駛里程程計(jì)算：單位位里程折舊=原值*(1-預(yù)計(jì)凈殘值值率)/規(guī)定行駛里里程，年折舊舊額=年實(shí)際行駛駛里程*單位里程折折舊額，按照照臺(tái)班計(jì)算的的折舊額：每每臺(tái)班折舊額額=原值*(1-預(yù)計(jì)凈殘值值率)/規(guī)定的總工工作臺(tái)班，年年折舊額=原值*每臺(tái)班折舊舊額;150.雙雙倍佘額遞減減法：年折舊舊率=2/折舊年限*100%%;151.年年數(shù)總和法：：年折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)/(折舊年限*(折舊年限+1)/22)*1000%;年折舊額=(固定資產(chǎn)原原值-預(yù)計(jì)凈殘值)*年折舊率152.成成本分析的基基本方法：比比較法;因素分析法;差額計(jì)算法;比率法;153.比比率法：相關(guān)關(guān)比率法;構(gòu)成比率法;動(dòng)態(tài)比率法;154.綜綜合成本分析析方法：分部部分項(xiàng)工程成成本分析;月季度成本本分析;年度成本分分析;竣工成本綜綜合分析;155.承承包企業(yè)項(xiàng)目目成本考核，包包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目成本的考考核和企業(yè)對(duì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部部可控責(zé)任成成本的考核;156.企企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成成本的考核包包括對(duì)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)成本和施施工成本目標(biāo)標(biāo)完成情況的的考核和成本本管理工作業(yè)業(yè)績的考核;157.企企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部可控責(zé)責(zé)任成本的考考核包括：項(xiàng)項(xiàng)目成本目標(biāo)標(biāo)和階段成本本目標(biāo)完成情情況;建立以項(xiàng)目目經(jīng)理為核心心的成本管理理責(zé)任制的落落實(shí)情況;成本計(jì)劃的的編制和落實(shí)實(shí)情況;對(duì)各部門、各各施工隊(duì)和班班組責(zé)任成本本的檢查和考考核情況;在成本管理理中貫徹責(zé)權(quán)權(quán)利相結(jié)合原原則的執(zhí)行情情況;158.項(xiàng)項(xiàng)目成本報(bào)表表主要包括工工程成本表、竣竣工工程成本本表等159.按按照經(jīng)營業(yè)務(wù)務(wù)的主次，企企業(yè)的收入可可分為主營業(yè)業(yè)務(wù)收入和其其他業(yè)務(wù)收入入;160.施施工企業(yè)主營營業(yè)務(wù)收入是是建造合同收收入，銷售產(chǎn)產(chǎn)品和材料、提提供作業(yè)或勞勞務(wù)、出租固固定資產(chǎn)等取取得的收入屬屬于其他業(yè)務(wù)務(wù)收入;161.建造合合同完工進(jìn)度度的確定方法法有三種：投投入衡量法，合合同完工進(jìn)度度=累計(jì)實(shí)際發(fā)發(fā)生的合同成成本/合同預(yù)計(jì)總總成本;產(chǎn)出衡量法法，合同完工工進(jìn)度=已經(jīng)完成的的合同工程量量/合同預(yù)計(jì)工工程量*100%%;實(shí)地測量法;162.利利潤總額包括括營業(yè)利潤、投投資凈收益和和營業(yè)外收支支凈額;利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支支凈額，凈利利潤率=利潤總額-所得稅163.營營業(yè)利潤=工程結(jié)算利利潤+其他業(yè)務(wù)利利潤-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用;工程結(jié)算利利潤=工程價(jià)款收收入-工程實(shí)際成成本-工程結(jié)算稅稅金及附加;164.企企業(yè)對(duì)外投資資收益：對(duì)外外投資分得的的利潤;股利;債券利息等;營業(yè)外收支支凈額：營業(yè)業(yè)外收入;營業(yè)外支出;165.利利潤分配順序序：彌補(bǔ)企業(yè)業(yè)以前年度虧虧損;提取法定公公積金;提取任意公公積金;向投資者分分配利潤;166.會(huì)會(huì)計(jì)對(duì)象可劃劃分為資產(chǎn)、負(fù)負(fù)債、所有者者權(quán)益、收入入、費(fèi)用和利利潤六個(gè)要素素;167.資資產(chǎn)按其流動(dòng)動(dòng)性可分為：：流動(dòng)資產(chǎn)、長長期資產(chǎn)、固固定資產(chǎn)、無無形資產(chǎn)和其其他資產(chǎn);168.流流動(dòng)資產(chǎn)包括括：貨幣資金金、短期投資資、應(yīng)收及預(yù)預(yù)付款項(xiàng)、待待攤費(fèi)用、存存貨;169.無無形資產(chǎn)可分分為可辨認(rèn)無無形資產(chǎn)和不不可辯認(rèn)無形形資產(chǎn)?？杀姹嬲J(rèn)無形資產(chǎn)產(chǎn)包括專利權(quán)權(quán)、非權(quán)利技技術(shù)、商標(biāo)權(quán)權(quán)、著作權(quán)、土土地使用權(quán)等等;不可辨認(rèn)無無形資產(chǎn)是指指商譽(yù);170.企企業(yè)的負(fù)債按按其流動(dòng)性可可分為流動(dòng)負(fù)負(fù)債和長期負(fù)負(fù)債;流動(dòng)負(fù)債包包括：短期借借款、應(yīng)付票票據(jù)、應(yīng)付帳帳款、應(yīng)付工工資、應(yīng)付福福利費(fèi)、應(yīng)付付股利、應(yīng)交交稅金、其他他暫收應(yīng)付款款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)費(fèi)用和一年內(nèi)內(nèi)到期的長期期借款等;171.長長期負(fù)債：長長期借款、應(yīng)應(yīng)付債券、長長期應(yīng)付款;172.所所有者權(quán)益包包括：實(shí)收資資本(或股本)、資本公積積、盈余公積積和未分配利利潤;173.反反映盈利能力力的比率：銷銷售凈利率、銷銷售毛利率、資資產(chǎn)凈利率;權(quán)益凈利率;174.銷銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入)*1000%;銷售毛利率=(銷售收入-銷售成本)/銷售收入*100%%;資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總總額*100%%;平均資產(chǎn)總總額=(期初資產(chǎn)