大連長興島臨港工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院長興島臨港工業(yè)區(qū)管委會Page2目錄第一部分概況與背景第二部分規(guī)劃與建設(shè)現(xiàn)狀第三部分上版規(guī)劃實施評價第四部分分析與解讀（機遇、優(yōu)勢、劣勢、問題）第五部分定位分析第六部分布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃構(gòu)思Page3第一部分、概況與背景4

1.現(xiàn)狀概況長興島臨港工業(yè)區(qū)位于東經(jīng)121°32′—121°13′，北緯39°23′—39°31′，三面環(huán)海。位于遼東半島中部的西側(cè)，大連市瓦房店渤海沿岸，北瀕復(fù)州灣，東側(cè)隔狹窄水道與大陸相望。長興島臨港工業(yè)區(qū)包括長興島和交流島兩個街道辦事處，總面積502平方公里(包括填海面積)。現(xiàn)狀人口約10萬人。2007年，長興島街道經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)得到快速發(fā)展。固定資產(chǎn)投資完成額46億元。工業(yè)總產(chǎn)值10億元。由于大型企業(yè)尚未投產(chǎn)，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值僅為1.67億元。交流島街道主要以農(nóng)、漁業(yè)為主。

一、概況與背景5

2.歷史沿革1908年清政府在海上村設(shè)長興島州判。1947年12月設(shè)復(fù)縣行政區(qū)劃，長興島稱“長興區(qū)”。解放后復(fù)縣行政區(qū)劃變動頻繁；1956稱娘娘宮區(qū)；1958年改為橫山鄉(xiāng)和下堡鄉(xiāng)。1961年5長興島分為三堂公社和橫山公社；1983分別改稱三堂鄉(xiāng)和橫山鄉(xiāng)人民政府?，F(xiàn)在的長興島鎮(zhèn)是由原橫山鄉(xiāng)和三堂鄉(xiāng)合并而成。2005年之前，長興島僅為大連北部普通的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要產(chǎn)業(yè)為鹽業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。2005年，遼寧省提出“五點一線”發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展沿海經(jīng)濟，成立長興島臨港工業(yè)區(qū)，享受省級開發(fā)區(qū)政策。2007年5月，根據(jù)長興島臨港工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)的需要，將交流島鄉(xiāng)成建制劃歸長興島臨港工業(yè)區(qū)管委會管理。同年12月26號，交流島鄉(xiāng)正式撤鄉(xiāng)建立街道辦事處。轄11個村民委，68個居民組。

一、概況與背景Page6第二部分、規(guī)劃與建設(shè)概況功能布局土地使用現(xiàn)狀功能區(qū)規(guī)劃與建設(shè)港區(qū)規(guī)劃與建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7

1.功能布局概況

二、規(guī)劃與建設(shè)概況三大港區(qū)長興島北港區(qū)葫蘆山灣綜合港區(qū)董家口灣物流港區(qū)四大產(chǎn)業(yè)區(qū)長興島中部綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)長興島西部石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)南部船舶及配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)交流島北部臨港加工區(qū)三大城區(qū)長興島北部綜合區(qū)南部主城區(qū)交流島生態(tài)居住組團石化產(chǎn)業(yè)區(qū)綜合區(qū)主城區(qū)葫蘆山灣綜合港區(qū)造船產(chǎn)業(yè)區(qū)董家口灣預(yù)留港區(qū)裝備制造區(qū)生活區(qū)裝備制造及生物科技區(qū)北港區(qū)8

2.現(xiàn)狀分析（1）土地利用分析

二、規(guī)劃與建設(shè)概況長興島除建設(shè)用地外，主要以耕地、林地、草地為主。西中島、鳳鳴島、交流島、駱駝島，以林地、草地為主，這要求在規(guī)劃中應(yīng)適當保留現(xiàn)狀的自然山體，為城鎮(zhèn)居民提供自然的綠色空間；在島的周邊分布著大量的鹽田、灘涂，可為城鎮(zhèn)建設(shè)提供大量的開發(fā)用地。9

2.現(xiàn)狀分析（2）建設(shè)用地分析

二、規(guī)劃與建設(shè)概況城鎮(zhèn)建設(shè)用地主要位于長興島上，西中島、鳳鳴島、駱駝島、交流島上建設(shè)用地較少。建設(shè)用地總規(guī)模約78平方公里（包括部分已批在建、待建用地，不包括村莊建設(shè)用地）。長興島的用地可大致劃分為四大片區(qū)。石化及專業(yè)港口區(qū)：長興島的西北側(cè)，有恒力、福佳、大連港等大型企業(yè)。修造船及公共港口區(qū)：主要有STX、萬邦等，用地規(guī)模均較大。產(chǎn)業(yè)綜合區(qū)：主要有韓國企業(yè)園、中小企業(yè)園等。生活區(qū)：長興島的東側(cè)。10

2.現(xiàn)狀分析（3）工業(yè)用地分析

二、規(guī)劃與建設(shè)概況工業(yè)用地主要分布在長興島的中部和西部。其中：石化區(qū)以三類工業(yè)用地為主。修造船區(qū)以二類、三類工業(yè)用地為主。綜合區(qū)主要是一類、二類工業(yè)用地。112.現(xiàn)狀分析（4）現(xiàn)狀岸線利利用分析二、規(guī)劃與建設(shè)概況沙灘：分布在生活活區(qū)的北側(cè)、、西中島的西西部（現(xiàn)狀為為度假區(qū)）和和鳳鳴島的南南部。港口岸線：包括石化港港區(qū)和公共港港區(qū)。工業(yè)岸線:分布在葫蘆山山灣。鹽田養(yǎng)殖岸線線：分布在董家家口灣等內(nèi)灣灣區(qū)。122.現(xiàn)狀分析（5）限制性因素素分析二、規(guī)劃與建設(shè)概況水深條件——長興島、西中中島的西側(cè)水水深條件較好好，葫蘆山灣灣、董家口灣灣水深條件一一般。斑海豹保護區(qū)區(qū)——長興島的西側(cè)側(cè)和鳳鳴島的的南側(cè)。海底光纜——位于長興島的的西側(cè)，控制制寬度1800米。導(dǎo)彈試射區(qū)——石化區(qū)與公共共港區(qū)之間。。規(guī)劃錨地——西中島的西南南側(cè)，共3個。林地——長興島濱海森森林公園，鳳鳳鳴島、西中中島上分布著著大面積的林林地。自然景觀條件件——高爾夫附近、、西中島的南南部（度假區(qū)區(qū)）景觀條件件良好。133.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)二、規(guī)劃與建設(shè)概況143.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)《大連長興島臨臨港工業(yè)區(qū)中中部工業(yè)區(qū)控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》中部工業(yè)區(qū)區(qū)區(qū)位圖中部產(chǎn)業(yè)區(qū)，，占地約30平方公里，城城八線以南重重點發(fā)展先進進裝配制造產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、船舶配配套加工產(chǎn)業(yè)業(yè)，以北重點點發(fā)展生物制制藥產(chǎn)業(yè)、食品加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。實施面面積約5平方公里。二、規(guī)劃與建設(shè)概況153.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)《大連長興島臨臨港工業(yè)區(qū)中中部工業(yè)區(qū)控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》中部工業(yè)區(qū)區(qū)區(qū)位圖中部產(chǎn)業(yè)區(qū)，，占地約30平方公里，城城八線以南重重點發(fā)展先進進裝配制造產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、船舶配配套加工產(chǎn)業(yè)業(yè)，以北重點點發(fā)展生物制制藥產(chǎn)業(yè)、食品加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。實施面面積約5平方公里。二、規(guī)劃與建設(shè)概況163.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)《大連長興島臨臨港工業(yè)區(qū)船船舶與裝備制制造產(chǎn)業(yè)園控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》船舶與裝備制制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)位圖長興島南部船船舶及配套產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占占地約18平方公里，主主要產(chǎn)業(yè)為船船舶修造產(chǎn)業(yè)業(yè)、船舶配套套產(chǎn)業(yè)。到目目前已有STX、蒲項制鐵等等企業(yè)入駐，，實施面積約約4平方公里。造船產(chǎn)業(yè)區(qū)占占用自然岸線線17km，規(guī)劃岸線19.6km，作業(yè)區(qū)規(guī)劃劃陸域面積12平方公里。二、規(guī)劃與建設(shè)概況173.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)《大連長興島臨臨港工業(yè)區(qū)石石化產(chǎn)業(yè)區(qū)綜綜合市政配套套工程控制性性詳細規(guī)劃》土地使用規(guī)劃劃圖港區(qū)規(guī)劃圖石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)集生產(chǎn)、科科研、倉儲運運輸、物流中中心、市場集集散為一體，，以發(fā)展大型型乙烯聯(lián)合裝裝置為龍頭、、兼顧加工進進口化工原料料，以發(fā)展下下游延伸產(chǎn)品品鏈為重點，，深加工一批批市場成長性性好的合成樹樹脂、化纖原原料、高端精精細化工和新新材料產(chǎn)品，，兼顧營造研研發(fā)與創(chuàng)業(yè)環(huán)環(huán)境。二、規(guī)劃與建設(shè)概況183.功能區(qū)規(guī)劃與與建設(shè)（1）已有功能區(qū)區(qū)控規(guī)《大連長興島臨臨港工業(yè)區(qū)西西南山組團控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》西南山組團區(qū)區(qū)位圖二、規(guī)劃與建設(shè)概況194.港區(qū)規(guī)劃與建建設(shè)二、規(guī)劃與建設(shè)概況20《大連市城市總總體規(guī)劃》中的港區(qū)布局局旅順多層次發(fā)展格格局核心港區(qū)：““一島三灣””——大孤山半島、、大窯灣、鲇鲇魚灣、大連連灣長興島綜合性性港口基地莊河港、皮口口港、旅順新新港等中小港港4.港區(qū)規(guī)劃與建建設(shè)二、規(guī)劃與建設(shè)概況21（1）《大連港總體規(guī)規(guī)劃》4.港區(qū)規(guī)劃與建建設(shè)二、規(guī)劃與建設(shè)概況22（2）《大連長興島港港區(qū)總體規(guī)劃劃》葫蘆山灣綜合港區(qū)董家口灣預(yù)留港區(qū)北港區(qū)長興島港區(qū)由由北港區(qū)、葫葫蘆山灣綜合合港區(qū)、董家家口預(yù)留港區(qū)區(qū)組成吞吐能力統(tǒng)計計注：只含運輸輸為主的港區(qū)區(qū)二、規(guī)劃與建設(shè)概況23（3）《長興島臨港工工業(yè)區(qū)北港區(qū)區(qū)控制性詳細細規(guī)劃》北港區(qū)區(qū)位圖圖2009年年中北港區(qū)區(qū)30萬噸級原油碼碼頭和30萬噸級礦石碼碼頭主體工程程開工建設(shè)。。二、規(guī)劃與建設(shè)概況24（4）《長興島臨港工工業(yè)區(qū)葫蘆山山灣北岸公共共港區(qū)控制性性詳細規(guī)劃》葫蘆山灣北岸岸公共港區(qū)區(qū)區(qū)位圖已建成并投入入使用的港口口泊位：1#-3#通用泊位工程程由2個7萬噸通用泊位位、1個5萬噸通用泊位位組成，岸線線長786米。2009年吞吐量125萬噸。建設(shè)計劃：公共港區(qū)東部部港區(qū)正在籌籌建2個集裝箱泊位位、2個汽車滾裝泊泊位、2個散雜貨泊位位。商品汽車泊位區(qū)通用泊位區(qū)集裝箱泊位區(qū)二、規(guī)劃與建設(shè)概況25（5）《長興島臨港工工業(yè)區(qū)葫蘆山山內(nèi)灣北岸控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》葫蘆山灣北岸岸公共港區(qū)區(qū)區(qū)位圖長興島港STX港區(qū)岸線總長長4722米，由4個碼頭15個泊位組成，，2009年6月份獲得國家家交通運輸部部批準臨時開開放，目前正正在申報正式式對外開放。。2009年吞吐量27萬噸，其中內(nèi)內(nèi)貿(mào)18萬噸，外貿(mào)9萬噸?？扛?95艘（次），內(nèi)內(nèi)貿(mào)130艘（次），外外貿(mào)65艘（次）。二、規(guī)劃與建設(shè)概況26物流園區(qū)區(qū)位位圖（6）《長興島臨港工工業(yè)區(qū)物流業(yè)業(yè)重點區(qū)域控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》二、規(guī)劃與建設(shè)概況275.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（1）高速公路與與鐵路（2）島內(nèi)鐵路建建設(shè)（3）市政道路（4）填海造地工工程（5）供水（6）供電二、規(guī)劃與建設(shè)概況285.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（1）高速公路與與鐵路建設(shè)北疏港高速公路即將開工哈大鐵路支線已開工，預(yù)計年底竣工南疏港高速公路2010年下半年開工海底隧道二、規(guī)劃與建設(shè)概況295.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（2）島內(nèi)鐵路建建設(shè)規(guī)劃鐵路線路路引自哈大鐵鐵路瓦房店站站，新建瓦房房店至長興島島段、五島至至交流島段線線路。近期技技術(shù)等級為ⅢⅢ級，遠期為為Ⅰ級，并預(yù)預(yù)留復(fù)線線位位，適時進行行復(fù)線建設(shè)；；鐵路正線規(guī)規(guī)劃控制寬度度60米。目前島內(nèi)內(nèi)段鐵路已開開工建設(shè)。二、規(guī)劃與建設(shè)概況305.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（3）市政道路道路長度統(tǒng)計計2009年下半年實施施計劃：12.3km2010年實施計劃：：90km建設(shè)中道路：：48.2km現(xiàn)有道路：77km二、規(guī)劃與建設(shè)概況315.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（4）填海造地工工程已填海造地總總面積23.5平方公里，形形成岸線26.2公里。新填海海造地總面積積20.6平方公里，形形成岸線14.2公里。其中：恒力造地7.26平方公里，岸岸線4.9公里；公共港區(qū)1-6號泊位造地2.54平方公里，岸岸線5.3公里；南岸一期造地地10.8平方公里，岸岸線4公里。1-6#泊位二、規(guī)劃與建設(shè)概況325.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（5）供水與污水水長興島沈大高速瓦房店東風水庫東水西調(diào)

近期：近期應(yīng)急水源為瓦房店東風水庫，供水能力5萬立方米/天遠期：建設(shè)碧流河水庫至長興島的調(diào)水工程（轉(zhuǎn)調(diào)大伙房水庫來水），供水能力22萬立方米/天。二、規(guī)劃與建設(shè)概況335.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（5）供水與污水水供水工程規(guī)劃劃方案新建長興島凈凈水廠，已建建成規(guī)模供水水能力達到5萬立方米/日，近期將達達到10萬立方米/日，遠期供水水能力達到20萬立方米/日。規(guī)劃交流島凈凈水廠，遠期期供水能力達達到12萬立方米/日。石化工業(yè)業(yè)用水為海水水淡化。近期：長興島凈水廠廠遠期：交流島凈水廠廠33二、規(guī)劃與建設(shè)概況345.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（5）供水與污水水污水工程方案案規(guī)劃34排水體制實行行雨污分流制制。全域規(guī)劃劃建設(shè)污水處處理廠7座，已建第一一（北污）、、第二（南污污）污水處理理廠，設(shè)計污污水日處理能能力4萬噸，近期實實現(xiàn)污水日處處理能力2萬噸。再生水主要由由污水處理廠廠出水深度處處理后提供，，按全部回用用計算，總供供水能力近期期12萬立方米/日，遠期約為為20萬立方米/日。已建：第一污水處理廠已建：第二污水處理廠二、規(guī)劃與建設(shè)概況355.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（6）供電已新建公用220千伏變電所1座、公用66千伏變電所4座、企業(yè)自用用66千伏變電所6座；當前變電負荷荷18萬千伏安，2009年將擴容到36萬千伏安；國家電網(wǎng)公司司承諾為長興興島建50萬千伏的變電電所以滿足產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要要。已建：220千伏變電所1座二、規(guī)劃與建設(shè)概況365.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（7）供熱中國國電電力力集團和新加加坡勝科集團團共同建設(shè)熱熱電廠項目；；項目總共建設(shè)設(shè)4個300MW燃煤供熱機組組和配套熱力力管網(wǎng)，一期期建設(shè)2個300MW燃煤供熱機組組。二、規(guī)劃與建設(shè)概況375.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)（7）燃氣香港中華煤氣氣投資長興島島燃氣工程長興島燃氣工工程項目將投投資1.85億元人民幣，，主要建設(shè)一一座燃氣供氣氣站、80公里中低壓管管道及若干燃燃氣調(diào)壓站及及配套設(shè)施；；中遠期將建建設(shè)辦公樓和和燃氣營運所所和維修所，，高壓管道和和高中壓調(diào)壓壓站。該項目于2008年11月開工，將于于2009年中旬正式供供氣。二、規(guī)劃與建設(shè)概況386.其他規(guī)劃（1）《大連市總體規(guī)規(guī)劃》（2009-2030）(1)大連市域城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略略：構(gòu)建“大連城城鎮(zhèn)群”，實實現(xiàn)功能梯度度推移，帶動動北部城鎮(zhèn)的的快速發(fā)展。。旅順城區(qū)：國國際旅游、宜宜居和高新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)職能；核心區(qū)、金州州城區(qū)、大窯窯灣城區(qū)：退退二進三，吸吸納高端化、、國際化的綜綜合服務(wù)和研研發(fā)職能；瓦房店、普蘭蘭店、莊河城城區(qū)：提升綜綜合服務(wù)職能能；長興島、花園園口等重要產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)：承接接二產(chǎn)職能；；沿哈大線、海海皮路：建設(shè)設(shè)重點鎮(zhèn)，發(fā)發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)業(yè)；其它地區(qū)：加加強生態(tài)保育育。（2）長興島的職能能與定位大連國際航運運中心的重要要組合港；大大連市二產(chǎn)北北移的重要承承載區(qū)；以石石化產(chǎn)業(yè)、造造船業(yè)、裝備備制造業(yè)和港港口物流業(yè)為為主的現(xiàn)代化化新城。（3）市域產(chǎn)業(yè)布布局“一心兩帶一一區(qū)”：一心：“核心心城區(qū)”，重重點打造高端端服務(wù)業(yè)、軟軟件信息業(yè)；；兩帶：“哈大大沿線發(fā)展帶帶”，重點打打造先進制造造業(yè)，綜合服服務(wù)業(yè)；“渤渤海發(fā)展帶““，重點打造造臨港工業(yè)和和臨海工業(yè)，，石化、鋼鐵鐵、裝備制造造、旅游；一區(qū)：“中部部農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)區(qū)”，發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，觀觀光農(nóng)業(yè)，生生態(tài)旅游。一軸、兩翼、多中心二、規(guī)劃與建設(shè)概況39（2）專項規(guī)劃二、規(guī)劃與建設(shè)概況Page40第三部分、上上版規(guī)劃實施施評價411.規(guī)劃歷程2001年瓦瓦房店市政府府組織編制《《長興島鎮(zhèn)總總體規(guī)劃》(2001-2020)（大連市城城市規(guī)劃設(shè)計計研究院）規(guī)劃范圍：11.56平方公里規(guī)規(guī)模：建設(shè)設(shè)用地6.39平方公里里，規(guī)劃人口口6.5萬2005年8月初，大連連市政府宣布布成立長興島島臨港工業(yè)區(qū)區(qū)管委會，同同年編制《大大連市長興島島港城總體規(guī)規(guī)劃(2005-2020)》（（大連市城市市規(guī)劃設(shè)計研研究院）。規(guī)劃范圍：252平方方公里規(guī)規(guī)模：建建設(shè)用地83平方公里，，規(guī)劃人口50萬。提出出發(fā)展船舶制制造、裝備制制造業(yè)、石化化、精品鋼材材、物流五大大產(chǎn)業(yè)。2007年5月，交流島島劃入長興島島臨港工業(yè)區(qū)區(qū)。2008年8月，開開始編制《大大連市長興島島臨港工業(yè)區(qū)區(qū)總體規(guī)劃（（2008-2020)》（大連市市城市規(guī)劃設(shè)設(shè)計研究院））。規(guī)劃范圍：512平方公公里規(guī)模：建設(shè)用用地70.8平方公里，規(guī)規(guī)劃人口60萬。三、上版總體規(guī)劃劃實施評價421.2007版總體規(guī)劃要要點規(guī)劃期限2007-2025年近期：2007-2012年遠期：2013-2025年遠景：2025年以后規(guī)劃區(qū)范圍城市規(guī)劃區(qū)含含長興島臨港港工業(yè)區(qū)下轄轄長興島街道道及交流島街街道，面積約約502平方公里，包包括長興島、、交流島、西西中島、鳳鳴鳴島、駱駝島島等五座海島島及規(guī)劃填海海區(qū)域。發(fā)展規(guī)模規(guī)劃2012年達到20萬人；遠期2025年達到60萬人，城市化化率達到95％左右。2012年城市建設(shè)用用地總量控制制在45平方公里以內(nèi)內(nèi)。2025年城市建設(shè)用用地規(guī)?？刂浦茷?0.80平方公里，人人均建設(shè)用地地控制在118平方米/人以下，實現(xiàn)現(xiàn)新增建設(shè)用用地38.09平方公里。三、上版總體規(guī)劃劃實施評價431.2007版總體規(guī)劃要要點城市性質(zhì)環(huán)渤海地區(qū)以以現(xiàn)代臨港產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和港航物物流業(yè)為主的的新型產(chǎn)業(yè)基基地。遼寧“沿海海經(jīng)濟帶”的的重要城市。。城市總體定位位遼寧省沿海開開放先導(dǎo)區(qū)；；東北新興的的現(xiàn)代港口城城市；國內(nèi)具具有明顯競爭爭優(yōu)勢的臨港港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)、科技研發(fā)發(fā)創(chuàng)業(yè)基地和和生態(tài)示范產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；海海島型生態(tài)宜宜居城市；濱濱海旅游勝地地，最終發(fā)展展成為大連市市第二增長極極。城市用地布局局結(jié)構(gòu)形成“二軸二二廊，三區(qū)多多點”的城市市空間結(jié)構(gòu)。。雙軸：指長興島現(xiàn)代代裝備制造業(yè)業(yè)發(fā)展軸和交交流島現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)發(fā)展軸軸。二廊：兩條縱向綠化化生態(tài)廊道，，即形成皇城城山-交流島-鳳鳴島的生態(tài)態(tài)廊道及橫山山至西中島的的生態(tài)廊道。。三區(qū)：即港區(qū)—園區(qū)—城區(qū)，三大功功能區(qū)。多點：即指在區(qū)域內(nèi)內(nèi)設(shè)置多個城城市職能中心心。復(fù)州灣鹽鹽場八分廠兩兩岸為未來規(guī)規(guī)劃城市主中中心，長興島島北部副中心心、交流島南南部副中心、、以及其它分分布于各港區(qū)區(qū)園區(qū)的專業(yè)業(yè)中心。二、上版總體規(guī)劃劃實施評價441.2007版總體規(guī)劃要要點產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（1）重大裝備制制造業(yè)及其配配套產(chǎn)業(yè)；（2）船舶制造造、海洋工程程及其配套產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；（3）石油煉化及及其下游精細細化工產(chǎn)業(yè)，，配套建設(shè)超超大型原油碼碼頭；（4）超大型礦石石碼頭；（5）以生物醫(yī)藥藥產(chǎn)業(yè)為主的的生物科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；（6）建設(shè)面向東東北地區(qū)的鐵鐵路、港口集集疏運物流體體系。二、上版總體規(guī)劃劃實施評價452.規(guī)劃實施評價價性質(zhì)定位準確確，基本符合合區(qū)域發(fā)展的的要求。（1）“以現(xiàn)代代臨港產(chǎn)業(yè)和和港航物流業(yè)業(yè)為主的新型型產(chǎn)業(yè)基地””的城市性質(zhì)質(zhì)基本符合遼遼寧推動沿海海開發(fā)開放的的要求。（2）當前發(fā)展偏偏重于產(chǎn)業(yè)，，“海島型生生態(tài)宜居城市市；濱海旅游游勝地”的發(fā)發(fā)展定位與現(xiàn)現(xiàn)狀發(fā)展有較較大差距。規(guī)劃控制不力力，人口規(guī)模模與工業(yè)用地地規(guī)模發(fā)展失失衡。長興島臨港工工業(yè)區(qū)2009年底人口規(guī)模模約為10萬，與規(guī)劃至至2012年20萬的人口規(guī)模模差距較大，，可見工業(yè)區(qū)區(qū)的人口增長長速度較為緩緩慢。與之相相反的是工業(yè)業(yè)用地急劇的的擴展，截至至至2010年3月，已批工業(yè)業(yè)用地已超過過規(guī)劃確定的的近期用地規(guī)規(guī)模。兩者的發(fā)展失失衡表明，規(guī)規(guī)劃控制不力力，工業(yè)基地地的定位沒有有在用地布局局中得到充分分體現(xiàn)，導(dǎo)致致當前工業(yè)發(fā)發(fā)展空間嚴重重缺乏。區(qū)域整合不足足，工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)部以及工業(yè)業(yè)區(qū)與瓦房店店的聯(lián)動發(fā)展展關(guān)系較弱。。（1）工業(yè)區(qū)與與瓦房店在定定位、功能布布局、交通聯(lián)聯(lián)系、岸線利利用、生態(tài)保保護等方面缺缺乏聯(lián)動。（2）長興島和交交流三島的布布局較分散，，未來需要加加強整合。（3）交流島的定定位及用地布布局需要進一一步論證。二、上版總體規(guī)劃劃實施評價462.規(guī)劃實施評價價布局結(jié)構(gòu)松散散，不利于連連續(xù)滾動發(fā)展展。（1）工業(yè)區(qū)與生生活區(qū)布局較較遠，帶來一一系列的配套套和通勤交通通問題。（2）長興島主城城區(qū)的選址需需要從區(qū)域整整合的角度加加以進一步的的論證。填海岸線零碎碎，不利于臨臨港優(yōu)勢的充充分發(fā)揮。（1）當前長興島島的工業(yè)岸線線資源已開發(fā)發(fā)，缺乏拓展展空間。（2）交流島填海海形成的港口口和工業(yè)岸線線零碎，與用用地布局和水水深條件未形形成緊密聯(lián)系系。交通問題突出出，多種交通通方式迄需梳梳理整合。（1）整個城市與與外部的交通通聯(lián)系問題。。（2）疏港交通的的問題。（3）工業(yè)區(qū)與生生活區(qū)的道路路聯(lián)系問題。。城市特色模糊糊，工業(yè)區(qū)和和生活區(qū)的形形象特色混淆淆，應(yīng)區(qū)別對對待。（1）目前把生活區(qū)區(qū)與工業(yè)區(qū)的空空間等同設(shè)計，，存在生活區(qū)街街道空間過大、、景觀通廊不明明等城市設(shè)計問問題。（2）城市的門戶形形象缺乏。二、上版總體規(guī)劃實實施評價Page47第四部分、分析析與解讀騰飛的機遇發(fā)展的基礎(chǔ)面臨的挑戰(zhàn)存在的問題481.發(fā)展的機遇遼寧沿海經(jīng)濟帶帶開發(fā)開放的繼繼續(xù)推進。長興島臨港工業(yè)業(yè)區(qū)設(shè)立“遼寧省特別經(jīng)濟濟試驗區(qū)”，納入國家戰(zhàn)略略,國家級開發(fā)區(qū)已已獲批。大連港口總體規(guī)規(guī)劃遠景將長興興島做為大連港港發(fā)展的又一個個重心，承接21世紀大連市港口口發(fā)展的需要。。建設(shè)全國最大石石化島的機遇。。四、分析與解讀492.發(fā)展條件分析區(qū)位優(yōu)勢明顯。。（1）地理區(qū)位遼寧沿海，遼東東半島中部西側(cè)側(cè)，大連北部渤渤海沿岸。（2）交通區(qū)位陸上北距沈陽290公里，南疏港路路通車后，南距距大連100公里。海上西距秦皇島島港84海里、天津新港港170海里，南距旅順順口及渤海海峽峽59海里，北距營口口港66海里，是東北腹腹地最便捷的出出海大通道之一一。（3）經(jīng)濟區(qū)位水路陸路均在大大連一小時經(jīng)濟濟圈內(nèi)。遼寧沿海經(jīng)濟帶帶的龍頭。大連東北亞國際際航運中心的重重要組成部分，，拉動?xùn)|北腹地地經(jīng)濟振興的新新平臺。四、分析與解讀502.發(fā)展條件分析深水岸線資源豐豐富，港口條件件突出。長興島水深灣闊闊，腹地寬廣，，擁有渤海灣最最優(yōu)良的建港條條件，其中可用用于臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的岸線40公里，離岸400米即可達到20米等深線，離岸岸1公里即可達到30米等深線，是環(huán)環(huán)渤海經(jīng)濟圈的的最佳出?？凇！Ｋ?、分析與解讀長興島港區(qū)水深深示意圖長興島512.發(fā)展條件分析大量蝦池鹽田等等用地可提供發(fā)發(fā)展空間。四、分析與解讀523.面臨挑戰(zhàn)臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的困境與出路。。（與營口）（1）長興島與營口口的臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展特色比較分分析。（2）長興島港區(qū)與與營口港的定位位。（3）長興島發(fā)展臨臨港產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢勢、限制以及未未來突破點分析析。四、分析與解讀(1)營口城市性質(zhì)我國東北重要的的港口城市和先先進制造業(yè)基地地，遼遼寧沿海的區(qū)域域性中心城市和和生態(tài)宜居城市市。（2）營口港營口港位于遼東東半島中部，是是全國沿海主樞樞紐港之一，2007年港口吞吐量為為1.22億噸，是我國東東北地區(qū)重要的的航運樞紐之一一，是東北地區(qū)區(qū)僅次于大連港港的第二大港口口，是東三省以以及內(nèi)蒙古東部部地區(qū)重要的海海上門戶，也是是遼中城市群的的直接出?？?，，已步入全國十十大港口行列。。截至2006年底，營口港現(xiàn)現(xiàn)有生產(chǎn)性泊位位36個（其中萬噸級級以上泊位25個），碼頭岸線線長度7927米，設(shè)計通過能能力5295萬噸，其中集裝裝箱泊位6個，設(shè)計通過能能力165萬TEU。營口港口岸是是國家一類開放放口岸。預(yù)測營口港吞吐吐量：2020年為3.47億噸，2030年約為4.37億噸；集裝箱吞吞吐量2020年為640萬標箱，2030年為1250萬標箱。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略略：以港興產(chǎn)、、強化提升加速產(chǎn)業(yè)集聚與與港口建設(shè)，促促進主體產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)的形成，以港港興產(chǎn)，形成完完善的產(chǎn)業(yè)鏈體體系；強化發(fā)展多類型型臨港產(chǎn)業(yè)和物物流產(chǎn)業(yè)，促成成增長極點；提升培育創(chuàng)新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展循環(huán)環(huán)經(jīng)濟，加速和和擴大發(fā)展以現(xiàn)現(xiàn)代物流業(yè)、濱濱海旅游業(yè)為重重點的現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)。煉油化工鋼鐵產(chǎn)業(yè)裝備制造現(xiàn)代物流營口產(chǎn)業(yè)構(gòu)成生產(chǎn)性服務(wù)鎂質(zhì)新型材料輕紡工業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)長興島港區(qū)水深深示意圖533.面臨挑戰(zhàn)裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的區(qū)域競爭與協(xié)協(xié)作。(1)遼寧沿海裝備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀狀與前景。（2）長興島裝備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀（3）長興島發(fā)展裝裝備產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢勢與挑戰(zhàn)。（與大連北三市市的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)發(fā)展關(guān)系）四、分析與解讀遼寧沿海經(jīng)濟帶帶層面543.面臨挑戰(zhàn)長興島公共港口口功能的發(fā)揮以以及物流業(yè)發(fā)展展的限制。（1）長興島港區(qū)在在大連港的功能能與定位。（大大連港區(qū)總體規(guī)規(guī)劃）（2）長興島物流業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（3）港口功能與物物流業(yè)發(fā)展的面面臨的威脅。（（主要是腹地與與營口和大連港港的重疊，末端端交通的不利因因素等等）四、分析與解讀554.專題研究（1）上版總體規(guī)劃劃的實施評價（2）區(qū)域分析與發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略研究（3）經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展展研究（4）城市發(fā)展規(guī)模模研究（5）綜合交通體系系研究（6）城市用地布局局研究（7）生態(tài)環(huán)境保護護與建設(shè)研究（8）城市特色與景景觀風貌研究（9）水資源及重大大基礎(chǔ)設(shè)施布局局研究（10）GIS分析與用地評價價四、分析與解讀56面臨問題問題一：不同層層次規(guī)劃缺乏協(xié)協(xié)調(diào)與銜接問題二：區(qū)域（（大連、瓦房店店等）聯(lián)動發(fā)展展有待加強問題三：重點發(fā)發(fā)展的臨港產(chǎn)業(yè)業(yè)迄需論證，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地相相對缺乏問題四：港口分分工不明晰、島島內(nèi)以及島內(nèi)外外交通體系混亂亂問題五：主城的的選址偏離交流流島1.規(guī)劃實施評價與與現(xiàn)狀分析2.區(qū)域聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略與目標3.產(chǎn)業(yè)定位與布局局（石化島的的發(fā)展戰(zhàn)略）5.主城選址、產(chǎn)業(yè)業(yè)與生活用地的的布局研究4.綜