編號:西安航空城蘭園項目購房合同出賣人：買受人：簽訂日期：年月日出賣人：買受人姓名：身份證:法定代表人:身份證:聯(lián)系聯(lián)系電話:聯(lián)系聯(lián)系電話:聯(lián)系聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：相關地址：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）層號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上層，暫定名。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合約協(xié)議約定建筑面積共平方米,其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米.第二條計價方式方法與價款出賣人與買受人約定按下述方式方法計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）一千百拾萬千百拾元整。第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條支付方式方法及期限買受人按下列第種方式方法按期支付：.一次性支付買受人在簽訂本合約協(xié)議時，一次性付清所購房屋全部房款。.分期支付.第五條買受人逾期支付的違約責任買受人如未按本合約協(xié)議規(guī)定的時間支付，按下列第一種方式方法處理：.按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在—之內(nèi)，自本合約協(xié)議規(guī)定的應支付期限之第二天起至實際全額支付應支付之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應支付萬分之一的違約金，合約協(xié)議繼續(xù)履行；.逾期超過—后，出賣人有權(quán)解除合約協(xié)議。出賣人解除合約協(xié)議的，買受人按累計應支付的—％向出賣人支付違約金。第六條交付期限出賣人在一年一月—日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合約協(xié)議或變更合約協(xié)議外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起畋日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：.水、電設施在房屋交付時達到使用條件；.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作—使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合約協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條本合約協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合約協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合約協(xié)議共頁，一式一份，具