第一部分：高管人員崗位說(shuō)明書總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會(huì)決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營(yíng)工作，并為董事會(huì)決策提供建議工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）主持?jǐn)M定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（3）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（5）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展經(jīng)營(yíng)工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果最終負(fù)責(zé)（6）指導(dǎo)下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃2．組織管理（2）主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度，并提交董事會(huì)審議，通過(guò)后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作3．業(yè)務(wù)管理（1）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作（2）指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，提交董事會(huì)通過(guò)后，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置（3）領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)副總經(jīng)理，完成項(xiàng)目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作（4）領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營(yíng)銷計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購(gòu)工作（5）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運(yùn)營(yíng)工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃，并提交董事會(huì)終審

（6）在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為（7）負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、辦公室的工作4．人力資源管理（2）領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定，提交董事會(huì)審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行（3）領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職位說(shuō)明書，報(bào)請(qǐng)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，終審部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說(shuō)明書（4）提請(qǐng)董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)根據(jù)公司的計(jì)劃/預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（5）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)終審公司員工的激勵(lì)提升方案5．其他（1）提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并帶領(lǐng)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)接受董事會(huì)的詢問(wèn)（2）每季度向董事會(huì)匯報(bào)公司運(yùn)營(yíng)情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢（3）完成其他董事長(zhǎng)委托的其他工作（4）處理公司突發(fā)事件任職資格1.任職說(shuō)明由董事會(huì)的專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命2．教育背景大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有5年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）4．必要的技能和素質(zhì)（1）杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)（2）高尚的道德品質(zhì)（3）領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（4）出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作（5）出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗（6）領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力（7）出色的人員管理培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長(zhǎng)財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說(shuō)明書職位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理平行關(guān)系市場(chǎng)營(yíng)銷副總、工程技術(shù)副總、經(jīng)營(yíng)管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司財(cái)務(wù)工作的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，制訂公司財(cái)務(wù)目標(biāo)，政策和規(guī)范，負(fù)責(zé)財(cái)政金融有關(guān)事宜，對(duì)公司提供全面的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)服務(wù)，對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督和控制，并擁有向董事會(huì)的獨(dú)立建議權(quán)工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，參與擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（2）根據(jù)年度預(yù)算大綱，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并提交董事會(huì)審議（3）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展財(cái)務(wù)工作，并對(duì)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)負(fù)責(zé)2．組織管理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持?jǐn)M定公司財(cái)務(wù)部的組織方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行3．業(yè)務(wù)管理（1）主持制定公司月度、季度的資金計(jì)劃，并負(fù)責(zé)督導(dǎo)調(diào)整，實(shí)施工作（2）負(fù)責(zé)公司融資管理工作（3）負(fù)責(zé)管理公司整體的財(cái)務(wù)成本，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)（4）主持公司財(cái)務(wù)管理體系的建設(shè)，擬訂制度，并監(jiān)督實(shí)施（5）主持公司的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)分析工作（6）參與審定項(xiàng)目計(jì)劃/預(yù)算文件（7）參與公司各項(xiàng)招投標(biāo)中有關(guān)財(cái)務(wù)方面的工作，對(duì)部分環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督（8）配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中財(cái)務(wù)部門與其他部門的銜接工作（9）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，參與公司業(yè)務(wù)決策4．人事（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（2）主持?jǐn)M定財(cái)務(wù)部主管人員的職位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)財(cái)務(wù)部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部門主管人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使公司財(cái)務(wù)費(fèi)用與合同的審批權(quán)6．其他（1）列席董事會(huì)會(huì)議，在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下回答董事會(huì)的詢問(wèn)與質(zhì)疑（2）獨(dú)立對(duì)董事會(huì)提出財(cái)務(wù)建議（3）完成董事長(zhǎng)委托的其他工作任職資格1．任職說(shuō)明由董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4．必要的技能和素質(zhì)（1）公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對(duì)財(cái)務(wù)工作強(qiáng)烈的責(zé)任心（2）出色的財(cái)務(wù)分析、管理能力，能夠解決公司運(yùn)營(yíng)中會(huì)遇到的各種財(cái)務(wù)問(wèn)題（3）出色的資金管理，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調(diào)配、管理工作（4）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，使財(cái)務(wù)工作快速、高效的實(shí)施（5）較強(qiáng)的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)完成公司預(yù)算管理（6）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才（7）必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、相關(guān)法律知識(shí)（8）具有高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職稱和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格董事會(huì)秘書崗位說(shuō)明書職位名稱董事會(huì)秘書所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)董事會(huì)辦公室；公司各部門有義務(wù)向其提供必要的信息平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助董事會(huì)及董事完成的日常工作，協(xié)調(diào)董事會(huì)與經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)之間的溝通，為董事會(huì)提供必要的信息服務(wù)；管理董事會(huì)辦公室工作職責(zé)業(yè)務(wù)管理（1）協(xié)調(diào)公司年度預(yù)算大綱的制定（2）組織籌備董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)的召開，準(zhǔn)備會(huì)議文件，安排會(huì)務(wù)，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，保管會(huì)議記錄和文件，主動(dòng)掌握有關(guān)決議的執(zhí)行情況；對(duì)實(shí)施中的重要問(wèn)題，應(yīng)向董事會(huì)報(bào)告并提出建議（3）為強(qiáng)化董事會(huì)的戰(zhàn)略決策和導(dǎo)向功能，董事會(huì)秘書應(yīng)確保董事會(huì)決策的重大事項(xiàng)嚴(yán)格按規(guī)定的程序進(jìn)行。根據(jù)董事會(huì)授權(quán)與委托，參加組織董事會(huì)決策事項(xiàng)的咨詢、分析，提出相應(yīng)的建議和意見。受委托承辦董事會(huì)及其有關(guān)專業(yè)委員會(huì)的日常工作（4）負(fù)責(zé)管理和保存公司股東和董事變更的記錄資料（5）協(xié)助董事及總經(jīng)理了解相關(guān)的法律、法規(guī)，在行使職權(quán)時(shí)切實(shí)履行境內(nèi)外法律、法規(guī)、公司章程及其他有關(guān)規(guī)定（6）列席總經(jīng)理辦公會(huì)，參與討論（7）在知悉公司作出或有可能作出違反董事會(huì)決議或有關(guān)法律的決議時(shí)，有義務(wù)及時(shí)提醒董事會(huì)及其成員（8）協(xié)調(diào)向公司股東及其他審核機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職能提供必須的信息資料，協(xié)助做好對(duì)有關(guān)公司董事會(huì)成員、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)履行誠(chéng)信責(zé)任的調(diào)查任職資格1．任職說(shuō)明（1）由董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)提名，董事會(huì)任命（2）董事會(huì)秘書原則上應(yīng)由專職人員擔(dān)任。如果由公司董事或其他高級(jí)管理人員兼任，必須保證能有足夠的精力和時(shí)間。公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任董事會(huì)秘書2．教育背景大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)（1）3年以上從事金融、財(cái)務(wù)審計(jì)、企業(yè)管理、法律或大中型企業(yè)總裁秘書工作經(jīng)驗(yàn)（2）必要的技能和素質(zhì)（3）公正、高尚的道德品質(zhì)（4）出色的溝通能力，能夠保證與股東、董事、基金經(jīng)理、投資者和政府主管部門的溝通順暢（5）優(yōu)秀的行政管理與公共關(guān)系管理能力（6）必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)知識(shí)（7）熟悉《公司法》、股份公司有關(guān)政策法規(guī)（8）必要的資本運(yùn)營(yíng)等方面的知識(shí)與技能市場(chǎng)營(yíng)銷副總崗位說(shuō)明書職位名稱市場(chǎng)營(yíng)銷副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的作為公司營(yíng)銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營(yíng)管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項(xiàng)目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（3）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度市場(chǎng)工作計(jì)劃的擬定工作（4）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展市場(chǎng)營(yíng)銷工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2．組織管理主持?jǐn)M定公司市場(chǎng)營(yíng)銷部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3．業(yè)務(wù)管理（1）主持制定房地產(chǎn)市場(chǎng)研究計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施（2）領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷部制定公司的品牌推廣計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)審定后，監(jiān)督實(shí)施（3）配合總經(jīng)理審定公司多項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)的月度、季度計(jì)劃/預(yù)算，主持?jǐn)M定公司多項(xiàng)目開發(fā)的市場(chǎng)計(jì)劃/預(yù)算（4）主持公司前期的土地開發(fā)工作，參與初審項(xiàng)目可行性報(bào)告，參與項(xiàng)目土地開發(fā)立項(xiàng)審批，參與土地開發(fā)合同簽署審批工作（5）主持項(xiàng)目的前期市場(chǎng)策劃工作，主持市場(chǎng)策劃方案（客戶定位策略、產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、廣告促銷策略）的制定，并參與方案的審批（6）協(xié)調(diào)前期開發(fā)過(guò)程中市場(chǎng)營(yíng)銷部門與其他部門的銜接工作（7）參與和外部策劃公司與銷售代理公司的合同談判工作（8）參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作（9）督導(dǎo)客戶服務(wù)與管理工作（10）領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷部積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專業(yè)水平（11）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，并參與公司業(yè)務(wù)決策4．人事管理（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（2）主持?jǐn)M定市場(chǎng)營(yíng)銷部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)市場(chǎng)營(yíng)銷部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷部主管人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)（營(yíng)銷經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4．必要的技能和素質(zhì)（1）精確的市場(chǎng)判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力（2）公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項(xiàng)目的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（3）出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使項(xiàng)目營(yíng)銷工作快速、高效的實(shí)施（4）出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解決項(xiàng)目策劃中遇到的和即將遇到的問(wèn)題（5）出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作（6）出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項(xiàng)目營(yíng)銷與客戶管理工作（7）高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才（8）必要的廣告策劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)工程技術(shù)副總崗位說(shuō)明書職位名稱工程技術(shù)副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)工程技術(shù)部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、市場(chǎng)營(yíng)銷副總、經(jīng)營(yíng)管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營(yíng)管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、技術(shù)支持、概預(yù)算管理工作工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持計(jì)劃的擬定工作（3）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2．組織管理主持?jǐn)M定公司市場(chǎng)工程技術(shù)部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3．業(yè)務(wù)管理（1）參與項(xiàng)目立項(xiàng)審定與土地開發(fā)合同簽署的最終審定（2）根據(jù)公司的技術(shù)研發(fā)工作的年度計(jì)劃，主持規(guī)劃技術(shù)、設(shè)計(jì)技術(shù)、施工技術(shù)、施工管理知識(shí)的研究工作（3）主持公司工程項(xiàng)目的技術(shù)/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定，制定具體項(xiàng)目的技術(shù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)（4）配合協(xié)調(diào)前期開發(fā)過(guò)程中市場(chǎng)營(yíng)銷部門與工程部門的銜接工作（5）參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作（6）參與外包設(shè)計(jì)、施工工作的審定（7）配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工銷售過(guò)程中的工程部門與項(xiàng)目部的銜接工作（8）主持項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題研討會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題（9）主持項(xiàng)目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作，督導(dǎo)工程預(yù)算部對(duì)專項(xiàng)問(wèn)題的研究工作（10）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，并參與公司業(yè)務(wù)決策4．人事管理（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（2）主持?jǐn)M定工程技術(shù)部主管人員的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)工程技術(shù)部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)部主管人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上工程設(shè)計(jì)/施工管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4．必要的技能和素質(zhì)（1）公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對(duì)技術(shù)研發(fā)工作強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（2）出色的技術(shù)能力，能夠解決項(xiàng)目實(shí)施中會(huì)遇到的各種技術(shù)問(wèn)題（3）較強(qiáng)的客戶責(zé)任心，能夠提供針對(duì)客戶需求的技術(shù)解決方案（4）較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實(shí)施（5）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作（6）出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制技術(shù)研發(fā)管理與技術(shù)管理工作（7）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才（8）必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建造知識(shí)經(jīng)營(yíng)管理副總崗位說(shuō)明書職位名稱經(jīng)營(yíng)管理副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、市場(chǎng)營(yíng)銷副總、工程技術(shù)副總職位數(shù)量1職位目的作為公司整體運(yùn)營(yíng)分析與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析、公司經(jīng)營(yíng)研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營(yíng)管理工作；直接領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營(yíng)管理部的運(yùn)作工作工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（3）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃的擬定工作（4）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)工作，并對(duì)投資、資本運(yùn)營(yíng)的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2．組織管理主持?jǐn)M定公司經(jīng)營(yíng)管理部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3．業(yè)務(wù)管理（1）主持公司的戰(zhàn)略研究工作（2）主持日常的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析與研究工作（3）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司投資業(yè)務(wù)管理工作（4）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司資本運(yùn)營(yíng)管理工作（5）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作（6）參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作（7）參與外包設(shè)計(jì)、施工工作的審定（8）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，并參與公司業(yè)務(wù)決策4．人事管理

（1）參與擬定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)，提交董事會(huì)審批（2）主持?jǐn)M定經(jīng)營(yíng)管理部主要管理人員的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理部的任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部主要管理人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)根據(jù)項(xiàng)目工作計(jì)劃和項(xiàng)目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命2．教育背景具有投資、金融或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上大中型投資項(xiàng)目高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（投資經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型企業(yè)高級(jí)投資管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4．必要的技能和素質(zhì)（1）精確的戰(zhàn)略眼光，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)（2）出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使項(xiàng)目快速、高效的實(shí)施（3）縝密的邏輯思維能力，能夠全面細(xì)致的考慮項(xiàng)目中遇到的和即將遇到的問(wèn)題（4）出色的協(xié)調(diào)/溝通能力（5）出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力（6）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助（7）必要的房地產(chǎn)行業(yè)投資、相關(guān)法律知識(shí)第二部分：市場(chǎng)開發(fā)部人員崗位說(shuō)明書市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷副總直接下級(jí)市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的作為公司市場(chǎng)營(yíng)銷業(yè)務(wù)的管理者，在市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷、客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃（2）協(xié)調(diào)部門資源，在市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃2．組織管理配合市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度3．業(yè)務(wù)管理（1）負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尋找開發(fā)工作，組織編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案（2）負(fù)責(zé)配合完成在項(xiàng)目部成立前負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的勘察、土地征用、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、用地計(jì)劃的報(bào)批和報(bào)審及工程項(xiàng)目開工的各種手續(xù)（3）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目廣告的營(yíng)銷方案的制定與實(shí)施，銷售公司的選擇及銷售項(xiàng)目部的組建（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售公司、工程技術(shù)部、項(xiàng)目部（公司）、物業(yè)公司之間的工作（5）組織房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況研究：供求分析、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策分析等（6）組織項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作（7）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織公司的客戶服務(wù)工作（8）協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批（9）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)市場(chǎng)營(yíng)銷部員工的任免建議4．財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名并任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)4．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力（2）縝密的邏輯思維能力（3）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力（4）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助（5）必要的房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)市場(chǎng)開發(fā)主管崗位說(shuō)明書職位名稱市場(chǎng)開發(fā)主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備與前期開發(fā)崗平行關(guān)系客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理完成項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及前期開發(fā)工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織收集項(xiàng)目?jī)?chǔ)備相關(guān)信息，尋找潛在的開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查、用地實(shí)地踏勘和周邊調(diào)查工作（3）負(fù)責(zé)組織對(duì)土地方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查并擬定相關(guān)談判策略，并負(fù)責(zé)組織草擬相關(guān)合同文件，主持或參與項(xiàng)目談判（4）負(fù)責(zé)組織研究項(xiàng)目的運(yùn)作模式，編制項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（5）參與項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工作（6）負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目建議書、公司開發(fā)建議（7）負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目部成立前所有政府審批手續(xù)的辦理及對(duì)外公共關(guān)系（8）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目資料的整理歸檔工作，完善項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)態(tài)資料庫(kù)任職資格1．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能2．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）出色的政府部門的協(xié)調(diào)溝通能力（2）較強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)能力（3）較強(qiáng)的談判能力（4）較強(qiáng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的判斷能力（5）必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)合同法律知識(shí)客戶服務(wù)中心主管崗位說(shuō)明書職位名稱客戶服務(wù)中心主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)客戶服務(wù)管理崗平行關(guān)系市場(chǎng)開發(fā)主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1職位目的組織和指導(dǎo)客戶服務(wù)中心本部以及下屬項(xiàng)目客戶服務(wù)部門完成客戶資源整合、客戶信息處理、客戶法律事務(wù)服務(wù)、房屋交付組織、客戶關(guān)懷以及客戶相關(guān)有償服務(wù)工作，并承擔(dān)客戶服務(wù)中心的全部責(zé)任工作職責(zé)（1）協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理制定本中心工作計(jì)劃和有關(guān)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施（2）負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施客戶資源整合工作，包括但不限于：客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立與維護(hù)，客戶檔案的建立和保管、客戶信息的利用與開發(fā)（3）負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施客戶信息處理工作，包括但不限于：客戶投訴處理、客戶咨詢處理、客戶建議處理以及同業(yè)問(wèn)題警示（4）負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施客戶法律事務(wù)服務(wù)工作，包括但不限于：銷售合同擬定和管理、退房處理、爭(zhēng)議或訴訟處理（5）負(fù)責(zé)組織和配合實(shí)施按揭管理工作，包括但不限于：按揭咨詢、手續(xù)辦理、建立按揭檔案，配合律師完成抵押登記、收集相關(guān)最新法律法規(guī)和政策（6）負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)客戶實(shí)施關(guān)懷以及提供相關(guān)有償服務(wù)工作，包括但不限于：預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)辦理、合同變更處理、客戶關(guān)懷、客戶分析、代租代售（將來(lái)?xiàng)l件許可前提下）任職資格1．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能2．工作經(jīng)驗(yàn)3年以上從事客戶服務(wù)管理工作的經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）能夠正確理解和掌握有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和上級(jí)指示，對(duì)客戶服務(wù)管理的重大問(wèn)題，能夠進(jìn)行科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，果斷處理并為領(lǐng)導(dǎo)提供決策性方案（2）能夠科學(xué)地組織和開展本部門的工作，有較強(qiáng)的組織能力（3）語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)的溝通技巧和親和力，有駕馭和解決突發(fā)性危機(jī)的能力（4）熟練掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)及房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策（5）通曉建筑工程學(xué)（6）通曉客戶心理學(xué)（7）能夠使用英文對(duì)話銷售中心主管崗位說(shuō)明書職位名稱銷售中心主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷管理崗平行關(guān)系市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門總經(jīng)理完成項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售管理工作工作職責(zé)（1）協(xié)助部門總經(jīng)理完成公司銷售工作的策劃組織、協(xié)調(diào)工作，并建立和完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價(jià)格等所有環(huán)節(jié)（2）負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目的具體情況，制定項(xiàng)目銷售策略（3）負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃和方案的實(shí)施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案，包括銷售公司的選擇并通過(guò)項(xiàng)目銷售經(jīng)理管理銷售工作（4）負(fù)責(zé)建立并調(diào)整有關(guān)巡展及電子商務(wù)等新的營(yíng)銷系統(tǒng)（5）負(fù)責(zé)根據(jù)銷售要求，建立相應(yīng)的公關(guān)宣傳體系，包括所有外包公司的選擇及監(jiān)督（6）建立廣告宣傳的策略系統(tǒng)，并根據(jù)具體進(jìn)展及時(shí)調(diào)整（7）監(jiān)督所有策略的執(zhí)行，包括展會(huì)、各類銷售工具、大眾媒體宣傳等工作任職資格1．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能2．工作經(jīng)驗(yàn)3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管理的工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的行業(yè)趨勢(shì)分析能力（2）較強(qiáng)的創(chuàng)新思維能力（3）較強(qiáng)的溝通訪談能力（4）必要的廣告、促銷管理能力（5）熟練掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策市場(chǎng)研究中心主管崗位說(shuō)明書職位名稱市場(chǎng)研究中心主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)研究助理崗平行關(guān)系市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門總經(jīng)理完成市場(chǎng)研究工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)研工作，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況提出產(chǎn)品定位、項(xiàng)目總體策劃和項(xiàng)目總體運(yùn)作方案的建議（2）參與新項(xiàng)目的研究論證工作，為公司提供相關(guān)決策支持和操作建議（3）根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場(chǎng)情況，定期提出公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的總體原則和儲(chǔ)備方向的建議（4）組織與指導(dǎo)下屬人員進(jìn)行整體市場(chǎng)狀況研究，包含經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策研究、供求市場(chǎng)研究、客戶研究、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究等方面（5）負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)研究情況，組織與指導(dǎo)下屬有關(guān)研究人員定期編寫市場(chǎng)報(bào)告（6）負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究中心全部報(bào)告的整體質(zhì)量控制，包括提綱的編輯討論、資料數(shù)據(jù)的控制、關(guān)鍵章節(jié)的控制及組織不同形式的討論與文稿形成過(guò)程的監(jiān)督（7）負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息系統(tǒng)流程的建立，包括信息來(lái)源、匯總、數(shù)據(jù)庫(kù)的整理與刷新、報(bào)告的形成等任職資格1．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能2．工作經(jīng)驗(yàn)2年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng)（2）較強(qiáng)的行業(yè)、企業(yè)分析研究能力（3）縝密的邏輯思維能力（4）較強(qiáng)的溝通訪談能力（5）熟練掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策第三部分：工程技術(shù)部人員崗位說(shuō)明書工程技術(shù)部總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱工程技術(shù)部總經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)副總直接下級(jí)工程技術(shù)主管、設(shè)計(jì)管理主管、概預(yù)算主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的實(shí)現(xiàn)公司技術(shù)管理和設(shè)計(jì)管理專業(yè)水平的提高，有效控制工程中質(zhì)量、進(jìn)度與成本工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助工程技術(shù)副總擬定年度技術(shù)管理計(jì)劃（2）協(xié)調(diào)部門資源，在工程技術(shù)副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃2．組織管理配合市場(chǎng)工程技術(shù)副總擬定工程技術(shù)部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度3．業(yè)務(wù)管理（1）負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作，組織“四新技術(shù)”即新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用（2）組織對(duì)各項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）的共性問(wèn)題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究，提出解決方案；并對(duì)項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）提供工程技術(shù)支持（3）組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選活動(dòng)；組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審；協(xié)助項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）組織好施工圖設(shè)計(jì)（4）負(fù)責(zé)公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發(fā)項(xiàng)目提供各種技術(shù)支持，包括進(jìn)行政策咨詢、專業(yè)咨詢、技術(shù)可行性研究、專家研討、專家技術(shù)調(diào)研、考察等活動(dòng)（5）負(fù)責(zé)建筑安裝工程成本的控制，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析（6）負(fù)責(zé)組織公司工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作，負(fù)責(zé)組織審核公司開發(fā)項(xiàng)目的工程結(jié)算（7）組織公司開發(fā)項(xiàng)目的工程招投標(biāo)工作，并負(fù)責(zé)標(biāo)底編制、審核工作，辦理工程招投標(biāo)手續(xù)（8）負(fù)責(zé)工程主要材料價(jià)格的確認(rèn)及成本控制工作（9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大宗工程材料和設(shè)備的采購(gòu)，對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行比選，建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)單位名錄4．人事管理（1）協(xié)助工程技術(shù)副總擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批（2）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)工程技術(shù)部員工的任免建議（3）負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名并任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)4．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力（2）縝密的邏輯思維能力（3）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力（4）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助（5）必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)工程技術(shù)主管崗位說(shuō)明書職位名稱工程技術(shù)主管所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)總經(jīng)理直接下級(jí)技術(shù)管理崗平行關(guān)系設(shè)計(jì)管理主管、概預(yù)算主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助工程技術(shù)部總經(jīng)理完成工程技術(shù)管理相關(guān)工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）的共性問(wèn)題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究，提出解決方案；并對(duì)項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）提供工程技術(shù)支持（2）負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)研究、推廣“四新技術(shù)”即新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料（3）負(fù)責(zé)技術(shù)檔案和技術(shù)資料管理（4）參與公司ISO9000質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)管理規(guī)章制度的制定與匯編工作（5）負(fù)責(zé)公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發(fā)項(xiàng)目提供各種技術(shù)支持，包括進(jìn)行政策咨詢、專業(yè)咨詢、技術(shù)可行性研究、專家研討、專家技術(shù)調(diào)研、考察等活動(dòng)（6）協(xié)助人事部負(fù)責(zé)公司專業(yè)技術(shù)干部培訓(xùn)的技術(shù)要求的信息提供工作；組織各項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）工程技術(shù)人員的技術(shù)交流任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：建筑、土建專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體工作的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德設(shè)計(jì)管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱設(shè)計(jì)管理主管所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)總經(jīng)理直接下級(jí)技術(shù)管理崗平行關(guān)系設(shè)計(jì)管理主管、概預(yù)算主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理完成工程設(shè)計(jì)工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢單位的委托（2）組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選活動(dòng)（3）組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審；協(xié)助項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）組織好施工圖設(shè)計(jì)（5）組織公司開發(fā)項(xiàng)目的工程招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程招標(biāo)協(xié)調(diào)工作，辦理工程招標(biāo)手續(xù)任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：建筑、土建專業(yè)，3年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限 （4）個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德概預(yù)算主管崗位說(shuō)明書職位名稱概預(yù)算主管所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)總經(jīng)理直接下級(jí)概預(yù)算崗平行關(guān)系設(shè)計(jì)管理主管、技術(shù)管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助工程技術(shù)部總經(jīng)理完成概預(yù)算工作工作職責(zé)1．管理概預(yù)算工作人員，負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的概預(yù)結(jié)算和成本控制工作，包括：（1）公司開發(fā)項(xiàng)目的工程概算、預(yù)算和結(jié)算工作（2）配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析（3）負(fù)責(zé)工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作2．協(xié)助完成公司的招標(biāo)采購(gòu)工作任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：建筑、土建專業(yè)，3年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律，有良好的職業(yè)道德第四部分：經(jīng)營(yíng)管理部人員崗位說(shuō)明書經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理所屬部門經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)經(jīng)營(yíng)管理副總直接下級(jí)整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營(yíng)主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的作為公司整體運(yùn)營(yíng)分析與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的管理者，在經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略擬定、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析、公司經(jīng)營(yíng)研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營(yíng)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理副總初步擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議（2）與公司財(cái)務(wù)配合擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議（3）協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理副總擬定年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃（4）協(xié)調(diào)部門資源，在經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃2．組織管理

配合經(jīng)營(yíng)管理副總擬定經(jīng)營(yíng)管理部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度3．業(yè)務(wù)管理（1）組織公司的戰(zhàn)略研究工作（2）組織日常的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析與研究工作（3）在經(jīng)營(yíng)管理副總領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)管理工作（4）在經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營(yíng)管理工作（5）負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作（6）協(xié)助完成董事會(huì)事務(wù)工作4．人事管理（1）協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理副總擬定經(jīng)營(yíng)管理部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批（2）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理部員工的任免建議（3）負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5．財(cái)務(wù)根據(jù)項(xiàng)目工作計(jì)劃和項(xiàng)目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名并任命2．教育背景具有投資、金融或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上投資管理經(jīng)驗(yàn)，一年以上公司計(jì)劃管理經(jīng)驗(yàn)4．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力（2）縝密的邏輯思維能力（3）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力（4）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助（5）必要的房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)管理、投資管理和相關(guān)法律知識(shí)整體經(jīng)營(yíng)主管崗位說(shuō)明書職位名稱整體經(jīng)營(yíng)主管所屬部門經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理直接下級(jí)戰(zhàn)略研究崗、經(jīng)營(yíng)調(diào)控崗平行關(guān)系投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營(yíng)主管職位數(shù)量1職位目的負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略研究、整體經(jīng)營(yíng)決策支持和計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)控支持工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)、國(guó)家相關(guān)政策及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)模式和未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的研究工作（2）負(fù)責(zé)提出公司戰(zhàn)略資源及核心競(jìng)爭(zhēng)能力的培育儲(chǔ)備計(jì)劃（3）負(fù)責(zé)提出公司發(fā)展近期、中長(zhǎng)期定位，制定可持續(xù)發(fā)展的公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃（4）負(fù)責(zé)管理提升及咨詢方案實(shí)施配合工作（5）根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃、上年經(jīng)營(yíng)狀況及公司本部和下屬公司經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)，配合部門總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資計(jì)劃，分解并協(xié)助落實(shí)財(cái)務(wù)計(jì)劃、開發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及長(zhǎng)期投資計(jì)劃、資本經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及人力資源配備計(jì)劃（6）采集控股參股公司及其他部門的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控、評(píng)價(jià)公司整體計(jì)劃和董事會(huì)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的落實(shí)情況，必要時(shí)提出公司經(jīng)營(yíng)預(yù)警報(bào)告（7）負(fù)責(zé)組織公司已開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)跟蹤和分析工作（8）根據(jù)公司整體戰(zhàn)略安排、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和公司內(nèi)外資源配置狀況，必要時(shí)協(xié)助部門總經(jīng)理提出公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整及變更的建議方案（9）負(fù)責(zé)初步擬定向總經(jīng)理辦公會(huì)和董事會(huì)定期匯報(bào)的公司整體經(jīng)營(yíng)報(bào)告任職資格1．教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2．工作經(jīng)驗(yàn)具有4年以上戰(zhàn)略規(guī)劃、計(jì)劃管理或經(jīng)濟(jì)分析工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）具有創(chuàng)新意識(shí)和學(xué)習(xí)能力（2）具有公司整體運(yùn)作意識(shí)、熟悉企業(yè)計(jì)劃管理和經(jīng)濟(jì)分析工作、具有創(chuàng)新能力和洞察力（3）戰(zhàn)略研究知識(shí)和能力，了解制定規(guī)劃程序 投資發(fā)展主管崗位說(shuō)明書職位名稱投資發(fā)展主管所屬部門經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理直接下級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資崗、其他新增投資管理崗平行關(guān)系整體經(jīng)營(yíng)主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營(yíng)主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助論證公司房地產(chǎn)開發(fā)的可行性，負(fù)責(zé)論證其他投資項(xiàng)目的投資可行性并協(xié)助實(shí)施工作職責(zé)（2）負(fù)責(zé)向公司董事會(huì)提交開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（3）甄選、評(píng)價(jià)論證房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)新投資項(xiàng)目（5）參加投資項(xiàng)目的談判與實(shí)施工作（6）協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展專業(yè)支持工作（7）負(fù)責(zé)投資、合作的資料動(dòng)態(tài)收集、整理工作（8）協(xié)助創(chuàng)立新的參股、控股公司（9）對(duì)項(xiàng)目初期投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，分析評(píng)價(jià)任職資格1．教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2．工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投資運(yùn)作與投資分析的工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力（2）必要?jiǎng)?chuàng)新意識(shí)和學(xué)習(xí)能力（3）房地產(chǎn)行業(yè)的投資運(yùn)作流程（4）必要的投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)控股參股公司管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱控股參股公司管理主管所屬部門經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理直接下級(jí)控股參股公司管理崗平行關(guān)系整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營(yíng)主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理，完成控股參股公司決策支持與日常管理工作工作職責(zé)（1）跟蹤控股參股公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提出控股參股公司經(jīng)營(yíng)管理建議（2）輔助完善控股參股公司的法人治理結(jié)構(gòu)（3）列席控股參股公司董事會(huì)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及投資方案提供輔助決策支持（4）從財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)的雙重角度研究控股參股公司的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃落實(shí)方案（5）定期匯總控股參股公司經(jīng)營(yíng)月報(bào)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控其年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成情況（6）緊密跟蹤控股參股公司重大業(yè)務(wù)進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決其實(shí)際困難（7）協(xié)助提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，將公司批準(zhǔn)的相關(guān)建議方案提交控股參股公司董事會(huì)審批批準(zhǔn)并協(xié)調(diào)、監(jiān)督其實(shí)施（8）從公司經(jīng)營(yíng)角度提出控股參股公司任職的董事監(jiān)事及高管人員的人選建議，并會(huì)同人力資源部協(xié)助下屬公司董事會(huì)完成派出人員考核及離任交接事宜任職資格1．教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2．工作經(jīng)驗(yàn)具有2年以上資產(chǎn)管理的工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識(shí)和學(xué)習(xí)能力（3）具有在大型企業(yè)投資管理的經(jīng)驗(yàn)（4）了解現(xiàn)代企業(yè)管理結(jié)構(gòu)（5）具有企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、分析和考核的經(jīng)驗(yàn)（6）必要的投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)資本運(yùn)營(yíng)主管崗位說(shuō)明書職位名稱資本運(yùn)營(yíng)主管所屬部門經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理直接下級(jí)資本運(yùn)營(yíng)崗平行關(guān)系整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管職位數(shù)量1職位目的負(fù)責(zé)公司的資本運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)重組、改制上市支持與協(xié)調(diào)工作工作職責(zé)（1）進(jìn)行境內(nèi)外資本市場(chǎng)研究以及資本經(jīng)營(yíng)手段研究（2）分析公司不同業(yè)務(wù)之間支出與收入的匹配關(guān)系，研究房地產(chǎn)類企業(yè)的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)組合結(jié)構(gòu)（3）在公司整體業(yè)務(wù)和資產(chǎn)狀況分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)各業(yè)務(wù)市場(chǎng)前景、市場(chǎng)地位、盈利能力，提出公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資產(chǎn)置換重組方案（4）協(xié)助部門總經(jīng)理初步擬定公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、上市等資產(chǎn)重組方案，并協(xié)助完成實(shí)施工作（5）公司對(duì)外及對(duì)控股參股公司擔(dān)保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)行等方案的初步設(shè)計(jì)和具體實(shí)施（6）協(xié)助完成戰(zhàn)略合作伙伴選擇與引進(jìn)工作，具體參與辦理相關(guān)股權(quán)變更事宜（7）房地產(chǎn)開發(fā)公司上市模式研究（8）負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)的選聘與評(píng)價(jià)工作，配合和聯(lián)絡(luò)相關(guān)會(huì)計(jì)師、律師、資產(chǎn)評(píng)估師、券商展開工作（9）負(fù)責(zé)公司改制宣傳工作任職資格1．教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2．工作經(jīng)驗(yàn)具有2年以上資本運(yùn)營(yíng)相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)3．必要的技能和素質(zhì)（1）較強(qiáng)的談判與溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識(shí)和學(xué)習(xí)能力（3）了解資本市場(chǎng)，具有企業(yè)業(yè)務(wù)調(diào)整、資產(chǎn)重組經(jīng)驗(yàn)（4）具有財(cái)務(wù)、法律專業(yè)基礎(chǔ)，有企業(yè)管理、資產(chǎn)效益分析的知識(shí)和能力以及一定的證券知識(shí)第五部分：財(cái)務(wù)部人員崗位說(shuō)明書財(cái)務(wù)部總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱財(cái)務(wù)部總經(jīng)理所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)會(huì)計(jì)核算主管、資金管理主管、財(cái)務(wù)管理主管平行關(guān)系其他部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作的組織、管理和實(shí)施工作職責(zé)1．公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（1）協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)初步擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算（2）協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開展財(cái)務(wù)工作，并對(duì)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)負(fù)責(zé)2．組織管理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，擬定財(cái)務(wù)部的組織方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行3．業(yè)務(wù)管理（1）負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作（2）負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)預(yù)算的編制和整體預(yù)算的匯總工作，檢查分析預(yù)算執(zhí)行情況（3）負(fù)責(zé)公司資金的籌措和管理，開辟財(cái)源，有效控制使用資金，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用（4）負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出的審核（5）定期制定財(cái)務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施（6）進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算分析，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)情況（7）貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)和稅收法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)執(zhí)行企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理制度（8）建立、健全經(jīng)濟(jì)核算制度，適時(shí)利用會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析

（9）指導(dǎo)下屬公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督（10）參與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)發(fā)展、投資立項(xiàng)等可行性研究，并提出意見和建議（11）參與企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品銷售訂價(jià)、企業(yè)職工工資、獎(jiǎng)金方案的制定，參與重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的研究和審查4．人事管理（1）初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（2）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)人員的配備、會(huì)計(jì)崗位設(shè)置、財(cái)務(wù)部人員分工和繼續(xù)教育工作（3）參與對(duì)部門會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)考核，對(duì)崗位交流和獎(jiǎng)懲提出意見（4）參與對(duì)控股公司財(cái)務(wù)經(jīng)理的業(yè)務(wù)考核和任免5．財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)6．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)相關(guān)職位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)與技能4．必要的技能和素質(zhì)（1）嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則（2）出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作（3）必要的財(cái)務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識(shí)會(huì)計(jì)核算主管崗位說(shuō)明書職位名稱會(huì)計(jì)核算主管所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級(jí)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理直接下級(jí)本部出納崗、本部會(huì)計(jì)崗、項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管崗平行關(guān)系資金管理主管、財(cái)務(wù)管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)本部會(huì)計(jì)核算管理工作工作職責(zé)1．主要負(fù)責(zé)本部的會(huì)計(jì)核算，復(fù)核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及匯總會(huì)計(jì)報(bào)表，本部合同管理。包括（1）完成本部總分類賬和明細(xì)分類賬的建賬工作（2）對(duì)公司本部發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，及時(shí)進(jìn)行原始單據(jù)審核，辦理會(huì)計(jì)手續(xù)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算（3）負(fù)責(zé)本部會(huì)計(jì)憑證的審核工作（4）負(fù)責(zé)按照要求定期結(jié)賬（5）負(fù)責(zé)本部和各內(nèi)部二級(jí)核算單位匯總會(huì)計(jì)報(bào)表的審核工作（6）負(fù)責(zé)匯總編制公司本部財(cái)務(wù)收支預(yù)算、資本性支出預(yù)算、開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、七項(xiàng)可控費(fèi)用預(yù)算（7）按月審核科目余額表，并與相關(guān)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理（8）負(fù)責(zé)及時(shí)清理本賬務(wù)系統(tǒng)內(nèi)的債權(quán)債務(wù)（9）負(fù)責(zé)依法申報(bào)繳納各項(xiàng)稅金，并及時(shí)了解掌握國(guó)家各項(xiàng)稅收政策的變動(dòng)情況（10）負(fù)責(zé)辦理本部國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年檢登記（11）協(xié)助人力資源部對(duì)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品油料、辦公用品的購(gòu)買、領(lǐng)用、清查、盤點(diǎn)工作（12）協(xié)助人力資源部做好養(yǎng)老統(tǒng)籌基金、醫(yī)療保險(xiǎn)和職工住房公積金的提取、代扣和繳撥工作，并做好月報(bào)、季報(bào)的填報(bào)核對(duì)工作2．領(lǐng)導(dǎo)本部會(huì)計(jì)完成本部會(huì)計(jì)核算工作3．領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理4．領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有豐富的會(huì)計(jì)核算工作經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮資金管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱資金管理主管所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級(jí)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理直接下級(jí)收入管理崗、按揭管理崗平行關(guān)系會(huì)計(jì)核算主管、財(cái)務(wù)管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體資金管理工作，包括收入管理、按揭管理等工作職責(zé)（1）協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)和財(cái)務(wù)部總經(jīng)理完成公司的融資工作（2）對(duì)金融市場(chǎng)、資本市場(chǎng)進(jìn)行研究和管理（4）與各有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款，填報(bào)各類貸款資料，協(xié)調(diào)貸款事宜，落實(shí)融資計(jì)劃（5）協(xié)助編制公司合并口徑融資預(yù)算和現(xiàn)金流量預(yù)算（6）協(xié)助完成資金經(jīng)營(yíng)，有效利用公司閑置資金，降低資金成本，實(shí)現(xiàn)資金保值（7）領(lǐng)導(dǎo)收入管理崗工作人員，完成公司整體銷售收入的統(tǒng)計(jì)管理和應(yīng)收款項(xiàng)的管理（8）領(lǐng)導(dǎo)按揭管理崗工作人員，完成按揭合作銀行的聯(lián)系工作，落實(shí)和跟蹤按揭回款情況，配合市場(chǎng)營(yíng)銷部協(xié)調(diào)有關(guān)按揭工作事宜；對(duì)按揭客戶進(jìn)行管理，協(xié)助項(xiàng)目財(cái)務(wù)部辦理退按揭款手續(xù)等 （9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有一定的融資管理工作經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮財(cái)務(wù)管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱財(cái)務(wù)管理主管所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級(jí)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理直接下級(jí)預(yù)算管理崗、成本管理崗、報(bào)表管理崗、電算化管理崗、文檔管理崗平行關(guān)系會(huì)計(jì)核算主管、資金管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體財(cái)務(wù)管理工作工作職責(zé)（1）協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)和財(cái)務(wù)部總經(jīng)理完成本部和控股公司的財(cái)務(wù)監(jiān)督工作，完善制度并配合內(nèi)外部檢查（2）組織內(nèi)部人員對(duì)會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出完善改進(jìn)的建議措施（3）協(xié)助完成公司財(cái)務(wù)管理制度（4）協(xié)助完成公司內(nèi)部控制的執(zhí)行、實(shí)施和檢查（5）協(xié)助對(duì)控股公司的財(cái)務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理（6）配合外部審計(jì)檢查，接受財(cái)政、稅務(wù)、股東、監(jiān)事會(huì)、審計(jì)署等上級(jí)主管部門、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的檢查、監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)（7）領(lǐng)導(dǎo)預(yù)算管理工作人員完成公司整體預(yù)算的編制和執(zhí)行（8）領(lǐng)導(dǎo)成本管理工作人員完成公司整體成本的測(cè)算和管理控制（9）領(lǐng)導(dǎo)報(bào)表管理工作人員完成公司合并報(bào)表的編制（10）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)軟件電算化工作和文檔管理工作（11）領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有豐富的財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮第六部分：人力資源部人員崗位說(shuō)明書人力資源總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱人力資源部總經(jīng)理所屬部門人力資源部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)人力資源管理主管、人力成本會(huì)計(jì)主管、人力資源開發(fā)主管員平行關(guān)系其他部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的配合公司發(fā)展戰(zhàn)略和組織要求，協(xié)助總經(jīng)理完成公司人力資源的最優(yōu)配置及人力資本保值增值工作職責(zé)1．組織管理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，擬定人力資源部的組織方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行2．業(yè)務(wù)管理（1）根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算（2）負(fù)責(zé)組織擬訂公司機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置、編制、部門職責(zé)及職位說(shuō)明書（3）負(fù)責(zé)公司組織、人事、相關(guān)行政制度的初步制定工作（4）負(fù)責(zé)人力資源獲取工作，保證人力支持（5）負(fù)責(zé)人力資源開發(fā)工作，公司崗位與人員的動(dòng)態(tài)匹配（6）負(fù)責(zé)組織公司人力資源績(jī)效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，公司人力資源狀況實(shí)時(shí)分析、監(jiān)控、調(diào)整，組織員工考核、晉升相關(guān)工作（7）負(fù)責(zé)組織人才市場(chǎng)有關(guān)人員、薪酬等調(diào)研工作（8）負(fù)責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實(shí)施工作（9）負(fù)責(zé)控股公司人力資源管理工作的評(píng)估與監(jiān)控等工作（10）負(fù)責(zé)組織公司行政事務(wù)管理工作3．人事管理（1）初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)（2）負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)，并提供獎(jiǎng)懲、任免、晉升建議4．財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)5．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任職資格1．任職說(shuō)明由總經(jīng)理提名任命2．教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3．工作經(jīng)驗(yàn)相關(guān)職位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)4．必要的技能和素質(zhì)（1）正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司管理原則（2）出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作（3）較強(qiáng)的人事管理能力（4）必要的人事政策、法律知識(shí)人力資源管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱人力資源管理主管所屬部門人力資源部直接上級(jí)人力資源部總經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)平行關(guān)系人力成本會(huì)計(jì)主管、人力資源開發(fā)主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助人力資源部總經(jīng)理完成人力資源管理相關(guān)工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公司人力資源狀況診斷、分析與監(jiān)控，起草人力資源發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定年度人力資本預(yù)算（2）根據(jù)公司人力資源狀況和規(guī)劃，對(duì)公司員工薪酬、福利體系的制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見（3）負(fù)責(zé)公司用人機(jī)制的擬訂、維護(hù)、變更工作（4）負(fù)責(zé)人員招聘、大學(xué)生接收工作（5）負(fù)責(zé)人員調(diào)配工作，員工崗位聘任文件起草（6）負(fù)責(zé)組織員工職業(yè)生涯設(shè)計(jì)及員工績(jī)效評(píng)估工作（7）負(fù)責(zé)人才市場(chǎng)有關(guān)人員情況調(diào)研工作（8）負(fù)責(zé)人力資源管理統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作（9）負(fù)責(zé)控股公司人力資源管理、薪酬體系的評(píng)估與監(jiān)控（10）負(fù)責(zé)相關(guān)文件的整理工作（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：人力資源管理及相關(guān)專業(yè)（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體工作的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德人力成本會(huì)計(jì)管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱人力成本會(huì)計(jì)主管所屬部門人力資源部直接上級(jí)人力資源部總經(jīng)理直接下級(jí)人力成本事務(wù)崗平行關(guān)系人力資源開發(fā)主管、人力資源管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助人力資源部總經(jīng)理完成人力成本預(yù)算、決算工作工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公司薪酬體系的擬訂、維護(hù)、變更工作（2）負(fù)責(zé)公司福利、勞保體系的擬訂、維護(hù)、變更工作（3）負(fù)責(zé)公司行政管理制度的擬訂、維護(hù)、變更工作（4）參與公司員工績(jī)效評(píng)估工作（5）負(fù)責(zé)草擬年度人力成本預(yù)算，參與人力資源規(guī)劃（6）負(fù)責(zé)公司員工社會(huì)保險(xiǎn)及商業(yè)保險(xiǎn)工作（7）負(fù)責(zé)薪酬統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作（8）負(fù)責(zé)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作（9）負(fù)責(zé)人才市場(chǎng)有關(guān)薪酬、福利等的調(diào)研工作。（10）負(fù)責(zé)控股公司人力資本預(yù)算、決算等的評(píng)估、監(jiān)控工作（11）相關(guān)文件的整理工作（12）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉薪酬、保險(xiǎn)政策（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體工作的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、文字表達(dá)能力、職業(yè)道德人力資源開發(fā)管理主管崗位說(shuō)明書職位名稱人力資源開發(fā)主管所屬部門人力資源部直接上級(jí)人力資源部總經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)平行關(guān)系人力成本會(huì)計(jì)主管、人力資源管理主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助人力資源部總經(jīng)理完成公司人力資源開發(fā)等工作工作職責(zé)（1）員工入職手續(xù)辦理（2）員工數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和維護(hù)，員工人事檔案接轉(zhuǎn)工作，政審手續(xù)辦理，勞動(dòng)合同簽訂手續(xù)辦理、勞動(dòng)合同管理工作（3）參與員工招聘、職業(yè)生涯設(shè)計(jì)、員工績(jī)效考核，草擬員工績(jī)效評(píng)估報(bào)告（4）負(fù)責(zé)培訓(xùn)體系的擬訂、維護(hù)、變更等工作（5）負(fù)責(zé)培訓(xùn)計(jì)劃的編制、實(shí)施，培訓(xùn)費(fèi)用的控制（6）負(fù)責(zé)控股公司培訓(xùn)工作的評(píng)估、監(jiān)控（7）負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)檔案的建立、維護(hù)（包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)工作）（8）員工離職手續(xù)辦理（9）負(fù)責(zé)相關(guān)文件的整理工作（10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)任職資格（1）專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉房地產(chǎn)公司專業(yè)構(gòu)成、良好的組織、協(xié)調(diào)能力，熟悉培訓(xùn)渠道和培訓(xùn)組織（2）教育水平：大學(xué)本科及以上（3）年齡要求：不限（4）個(gè)人素質(zhì)：細(xì)致、干練、有超前意識(shí)第七部分：審計(jì)監(jiān)督部人員崗位說(shuō)明書審計(jì)監(jiān)督部總經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱審計(jì)監(jiān)督部總經(jīng)理所屬部門審計(jì)監(jiān)督部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)審計(jì)主管、監(jiān)察崗、法律合同管理崗、安全管理崗、質(zhì)量管理崗平行關(guān)系其他部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的通過(guò)監(jiān)督公司及控股公司財(cái)務(wù)運(yùn)作，促進(jìn)其規(guī)范管理，提高效益；完善公司質(zhì)量管理以及安全管理；通過(guò)參與公司談判，審核合同，法律宣傳為運(yùn)作建立有力的法律