2018和保利愛上這座城2018年山西保利品牌年度營銷推廣方案保利自2017年起，在太原項目總量超過10個，且?guī)缀醵际浅侵写甯脑於?018年，山西保利在太原實際面臨三個超級任務1.項目品質(zhì)向頂級豪宅和城市運營升級：西江月、保利東郡2.現(xiàn)房大面積交付3.超大規(guī)模銷售：預計銷售一萬套，銷售過百億塑造保利的城市品牌IP構建多頻超級互動關系合作伙伴超強共振、城市市民超互動、客戶超滿意、產(chǎn)品超強迭代2018山西保利年度主張和保利 愛上這座城用建筑描繪著城市的天際線，更希望用品牌與城市共同創(chuàng)造新的文明，用產(chǎn)品與城市共發(fā)展，貢獻城市，為城市營造全新的生活方式以保利之名，與全城共謀：460萬太原人和保利一起，留在太原、建設太原、一起愛這座城。“和保利愛上這座城”的四個邏輯ability attitude Dothings link愛是能力，愛是態(tài)度，愛是作為，愛是鏈接扎根城市優(yōu)質(zhì)資源

亮出共同城市價值觀

以落地城市作為

鏈接城市積極力量品牌能力與個人能力

選擇且積極參與城市向上

構建優(yōu)質(zhì)城市生活

共同愛城市品牌年度核心溝通結構基于保利P4P維度之下構建保利品牌和太原城市、保利業(yè)主、保利產(chǎn)品及合作伙伴的深度互動平臺，高卷入、強共振Withpolyfallinlovewiththecity「和保利愛上這座城」伙伴維度城市維度客戶維度產(chǎn)品維度lovethecitylovethecity’speoplelovethecity’slifelovethecity’spartner2018年山西保利品牌傳播四維互動結構的圖譜溝通主題 愛的緯度 愛的價值點 愛的內(nèi)容品牌營銷軌跡城市維度lovethecity保利如何去愛城市？愛的城市內(nèi)容創(chuàng)造①作為責任央企，城市運營商的保利，有責任和義務倡議并引領太原460萬市民，和保利一起相信城市建設城市，愛上城市，讓城市更好！Callonthe4million600thousandcitizensofTaiyuantobelieveinthecitytogetherBuildingacity,fallinginlovewithacity,makingthecitybetter.②2018年是保利入晉第5年保利以10盤助力太原發(fā)展，幫助太原實現(xiàn)城市巨變傾力打造太原10大城市地標生活，創(chuàng)造讓大家愛太原的理由Callonthe4million600thousandcitizensofTaiyuantobelieveinthecitytogetherBuildingacity,fallinginlovewithacity,makingthecitybetter.③以深厚文化底蘊構建太原的新文化生活，讓市民愛上太原打造五位一體的優(yōu)質(zhì)城市級生活場景Building5inonecitygradequalitylifestylecenter城市24小時書店 城市會客廳環(huán)湖俱樂部 保利大劇院 海德咖啡館 西江月盛唐會所為城市帶來3場大型城市文化盛事3largeurbanculturalactivities和樂中國 航空航天展 明清宮廷珍寶展價值主張和保利，愛上這座城輸出手段Outputmethod一次城市級廣告運動一場重量級品牌發(fā)布會三場城市級文化活動品牌營銷軌跡客戶維度lovethepeople2018保利如何去愛業(yè)主？基于業(yè)主痛點及癢點，提供極致服務保利入晉5載，安放1萬個業(yè)主家庭，3萬多太原人的幸福而在2018年，將再有1個家3萬人進入這個家感謝他們，因為愛和品質(zhì)選擇保利生活，所以，保利用愛回報，6萬選擇保利的客戶18年保利將迎來產(chǎn)品大規(guī)模交付保利把愛交付給老客戶保利客戶觀18年保利將用10盤助力城市發(fā)展，提升生活品質(zhì)保利用愛感動新客戶價值主張2萬個幸福家，同一種保利愛輸出手段Outputmethod“致愛的人”主線針對保利粉絲3大摯愛計劃老業(yè)主助力計劃老業(yè)主關愛計劃新客戶置業(yè)計劃OldownercareplanOldownermanagementThenewownersofhomeassistanceprogramcareprogram文化關愛1、以和樂中國關愛老業(yè)主2、老業(yè)主自動成為三聯(lián)書店會員3、老業(yè)主在保利大劇院看演出享優(yōu)惠4、年內(nèi)兩場重要文化活動每個老業(yè)主獲得3張門票。

老業(yè)主關愛計劃交付關愛1、與蘇寧跨界合作，保利老業(yè)主團購家電有優(yōu)惠2、與紅星美凱龍合作，保利老業(yè)主團購家具有優(yōu)惠3、打造交房24小時在線服務平臺，交付中所有問題不過夜

健康關愛1、每季度組織業(yè)主進行健康跑步2、一年組織兩次業(yè)主郊游3、舉行業(yè)主內(nèi)部競技比賽4、聯(lián)合醫(yī)療機構為保利老業(yè)主建立健康檔案“2018保利城市合伙人”老業(yè)主創(chuàng)業(yè)助力計劃老業(yè)主租保利旗下任意一個項目商鋪進行經(jīng)營，保利可以租金折算股權入股。保利定期組織業(yè)主圈層大會，老業(yè)主商家可進行廣告植入。新客戶置業(yè)計劃置業(yè)關愛文化關愛1、購買保利項目可享受固定額外折扣 1、享用保利城市文化場館服務2、享受保利旗下各個項目現(xiàn)場折扣活動 2、受邀參與保利劇院及保利文化活動3、擁有蘇寧等合作商家電家居的保利特惠 3、至少獲得1次保利文化活動門票品牌營銷軌跡產(chǎn)品維度lovetheproduct如何引導市民愛上保利生活？城市頭部生活方式和場域的提供保利以太原城市方向及文化為基石，致力塑造城市頭部區(qū)域更新和提升不同城區(qū)的生活品質(zhì)，讓市民可選擇可參與高品質(zhì)城市生活1.三大熱點城市區(qū)域的再造2.六個城市地標打造3.以保利文化為依托，提供六大城市新生活方式保利在城市最重要的三個區(qū)域重新塑造全新生活方式，提升改造區(qū)域板塊，讓太原城市生活更美好1板塊內(nèi)環(huán)長風CBD英倫城市公園生活生活方式板塊南中環(huán)南站門戶2生活方式世界東方生活12板塊晉陽湖33盛唐及江南世界湖居生活生活方式打造6個城市級地標項目以6大全新生活方式大幅提升3個城市區(qū)域的生活品質(zhì)1 海德公園 世界公園豪宅梧桐語2期長風CBD城市精品住區(qū)3 東郡 世界東方生活城4 西湖林語 北中國湖居生活典范5 茉莉公館 原生大樹生態(tài)豪宅6 西江月 盛唐文化豪宅價值主張和保利，愛上城市生活理想輸出手段Outputmethod“愛上保利美好生活”6大項目體驗月與不同品牌跨界茉莉公館東郡西湖林語海德公園保利西江月梧桐語2期生態(tài)音樂會健康生活體驗環(huán)湖騎行大賽和平公園彩跑名仕之夜藝術展品牌營銷軌跡伙伴維度lovethecity保利如何關愛伙伴？保利伙伴觀保利，愛城市，愛業(yè)主也愛著“保利人”，愛著一路相隨的合作伙伴poly,lovethecity,lovetheownerIlovethe“poly”,andloveapartnerwitheachother.保利伙伴觀2018年保利地產(chǎn)山西公司，推出基于員工的“員工四大關愛計劃”同時推出基于媒體的“媒體關懷行動”和基于合作伙伴的“伙伴友愛計劃”poly,lovethecity,lovetheownerIlovethe“poly”,andloveapartnerwitheachother.價值主張和保利，愛就同路同心輸出手段Outputmethod品牌營銷軌跡之伙伴基于員工的“員工四大關愛計劃”加油站計劃員工將獲得“得到app”上經(jīng)典課程的贈送，用于員工自身提升。員工有業(yè)余進修計劃，將得到公司贊助一半學習費用員工每年進行文化類活動公司會有一定贊助比例鼓勵員工向保利home投稿，一年投稿4篇以上，公司給予一定獎勵48小時關愛時間銀行計劃每個員工多留出48小時假期，在一年中隨時使用，用于處理家庭瑣事健康敦促計劃每個員工18年跑夠100公里，將得到公司獎勵家屬關愛計劃寒暑假組織員工兒童冬夏令營、員工家屬生日公司送上一份祝福年末于西江月盛唐會所舉辦家屬答謝私宴品牌營銷軌跡之伙伴基于媒體的“同生長關懷行動”1按季度組織媒體活動定期健跑活動，組織媒體春游踏青活動，夏天組織媒體家屬夏令營，參觀保利旗下海邊度假項目秋天組織媒體與保利競技體育比賽冬天組織媒體滑雪2媒體購保利項目專屬優(yōu)惠一年組織兩次媒體答謝會分年中年底兩次品牌營銷軌跡之伙伴基于合作伙伴的“伙伴友愛計劃”制定合作伙伴購買保利項目專屬優(yōu)惠政策搭建保利合作方溝通平臺搭建一個相互合作平臺，保利把所有合作方聚集一起，互相認識探索合作方式合作伙伴服務承諾以法律為基礎，建立友好、公平合作、長期的合作關系年中合作方答謝晚宴年底合作方頒獎盛典年度階段執(zhí)行全年大主題和保利，愛上這座城2018品牌營銷總表1-2月 春節(jié)后 3月 4月 5月 6月 7－8月 9月 10月 11-12月幸福回家路開門紅品牌發(fā)布會航空航天展大規(guī)模交付年中答謝和樂中國珍寶展項目體驗月暖冬購房季大城之愛致敬所愛一生之愛暖心之愛和保利，愛上這座城2萬個幸福家，同一種保利愛和保利，愛城市生活理想和保利，愛就同路同心和保利，一生摯愛和保利，傾城之愛和保利，相輔相愛第一階段城市維度／開門紅／品牌起勢3月－4月開門紅階段線上傳播主題和保利，一起開門紅開門紅階段針對客群留在太原的本地人去外地拼搏的太原人來太原打拼的外地人三類客群專屬置業(yè)優(yōu)惠計劃留在太原的本地人 去外地拼搏的太原人 來太原打拼的外地人開門紅階段元宵線下配合活動《2018保利地產(chǎn)名家相聲專場》邀請相聲名家，以曲藝形式營造節(jié)日氛圍，給業(yè)主和城市帶來歡樂《2018晉劇專場》邀請山西晉劇名家，以山西獨有的藝術形式開啟一場業(yè)主盛惠線上傳播主題和保利，愛上這座城品牌起勢線下配合活動起

品牌營銷軌跡之城市立 落表白太原lovethecity

愛上太原的理由lovethecity’speople

和保利，愛上這座城lovethecity’slife互動造勢

活動 發(fā)布會引爆 高潮1次城市級廣告運動向太原表白Step1用最美的聲音說愛與山西音樂廣播電臺FM94.0跨界合作，由保利品牌冠名“愛上一座城”欄目，以聲音作為最美妙的載體以聲音表白，大聲說出你愛上太原的理由Step2460萬太原人，向城市表白我愛太原這一刻，尋找愛上太原的理由，組織隨手拍太原的美活動，拍出最能夠代表太原發(fā)生巨變的畫面，素材可以是照片可以是視頻。線上與太原晚報和抖音小視頻跨界合作，線下落地一場展覽選出十個最好的畫面，給予獎勵。Step3長尾效應傳播與太原知名的大v號，城市生活號，文化號合作形成多渠道的興趣類再傳播針對品牌開年起勢做專題營銷及報道通過自媒體營銷覆蓋更多網(wǎng)絡及個人信息載體一場重量級品牌發(fā)布會發(fā)布品牌年度主張和保利，愛上這座城Releasethebrand'sannualclaim-andPoly,lovethecity太原保利×TED，呈現(xiàn)文化碰撞盛宴發(fā)布會亮點1京東&太原保利戰(zhàn)略合作打通超級流量電商銷售平臺戰(zhàn)略合作簽約儀式及發(fā)布，利用京東的超大流量入口，上線京東房產(chǎn)頻道，整合保利10盤開辟銷售專區(qū)，打通線上和線下銷售平臺，引發(fā)一輪銷售狂潮?！奥洹比昶放瓢l(fā)布會2018年，山西保利“一三五十”計劃13510一起3大區(qū)域5維度大愛上太原城市提升10城市級資源城市地標名片一起3場5大方位個發(fā)現(xiàn)新太原文化活動10城市生活方式生活標簽發(fā)布會氛圍營造發(fā)布會氛圍營造18年第一場城市級文化活動西湖林語保利航空航天展落地西湖林語的保利航空航天展是向城市展示國防重器品牌形象的城市級活動以此次活動為契機，品牌發(fā)力，助力西湖林語的項目營銷及推售全城引爆：保利軍事知識競答賽1、線上起勢：由保利旗下各項目統(tǒng)一發(fā)聲，線上發(fā)布保利杯軍事知識競答賽初賽信息十盤業(yè)主和潛在客戶的信息覆蓋，讓事件在短時間內(nèi)迅速傳遍全城，讓軍事知識競答賽未開先熱全城引爆：保利軍事知識競答賽2、項目落地：各項目統(tǒng)一開展線下知識競答賽的預賽階段，即針對業(yè)主也針對太原所有軍事迷全城引爆：保利軍事知識競答賽3、決賽造勢：保利攜手太原電視臺/太原電視臺少兒頻道進行統(tǒng)一發(fā)聲保利方整合所有線上渠道擴散決賽直播信息，太原電視臺以視頻廣告的形式連續(xù)發(fā)布決賽預告由各項目分別舉辦保利杯軍事知識競答賽，與太原電視臺跨界合作全城引爆：保利軍事知識競答賽4、決賽上線：與太原電視臺跨界合作，以電視直播的形式全程播報競答賽決賽全城引爆：線上搶票H5：線上答題，領電子券，憑電子券即可參與保利航空航天展觀展票話題事件傳播方式：1、從保利航天展展品從高速運送進入山西開始，以路人視角拍攝展品在高速上的運送小視頻，組織媒體方迅速在各個微信群及微博、社交媒體等渠道進行轉發(fā)擴散2、保利品牌線上發(fā)聲，迅速反應，順勢展開航空航天展前宣炒作針對保利國防力量品牌形象的持續(xù)炒熱：1、國防重器，保衛(wèi)家國，保利實力再一次讓龍城檢閱2、太原軍事發(fā)燒友高速路口蹲守，竟然是為了它......3、網(wǎng)友劇透|保利航天航空展示品已提前駛入太原！4、2017保利航空航天科技展即將盛大來襲第二階段客戶維度／大規(guī)模交付／年中答謝5月－8月線上傳播主題2萬個幸福家，同一種保利愛備選：和保利，一生摯愛線下配合活動“保利和＋”品牌戰(zhàn)略伙伴簽約大會以保利既有業(yè)主為基礎，整合業(yè)主資源形成與保利之間的開放合作平臺——城市商業(yè)合作聯(lián)盟對客戶有價值的內(nèi)容鏈接入社區(qū)，簽約100個合作方，涵蓋衣食住行,打造一個基于保利的服務聯(lián)盟商家，凡是保利業(yè)主打9折.保利地產(chǎn)老業(yè)主答謝晚宴交付時期隨機抽取3個項目共計100名保利老業(yè)主于凱賓斯基酒店宴會廳舉辦一場答謝晚宴18年第二場城市級文化活動和樂中國和樂中國，太原保利成長感恩基金和樂中國太原賽區(qū)，賽選出來的前5名選手，將獲得太原保利為其提供的感恩成長助力基金，每個選手十萬元基金，鼓勵、幫助并支持選手藝術道路的成長，倡導因熱愛因興趣而學習的正確理念，延展到孩子，延展到未來。第三階段產(chǎn)品維度／保利項目體驗月9月－10月線上傳播主題和保利，愛上城市生活理想備選：和保利，傾城之愛線下配合活動“愛上保利美好生活超級體驗月”體驗好房子之上所承載的六種全新優(yōu)秀生活方式，科技健康生活+湖居生活+原生生態(tài)生活+中央公園生活+盛唐生活＋城市商務生活讓大家愛上高品質(zhì)生活，愛上保利原生態(tài)音樂派對用音樂與自然對話愛上一片原生大樹【茉莉公館】茉莉落地原生態(tài)森林中的生態(tài)民謠音樂會，與十三月文化跨界合作，世界上最美妙的自然的聲音和音樂的完美體驗。大健康時代下的科技健康生活體驗愛上更世界的東方【東郡】東郡落地健康科技生活體驗，與春雨醫(yī)生跨界合作，健康咨詢并形成健康檔案。摩拜&保利湖居生活綠色騎行大賽愛上晉陽湖【西湖林語】西湖林語聯(lián)合摩拜的環(huán)湖騎行大賽，以慢騎為賽制標準，倡導親近自然、綠色慢生活狀態(tài)。中央公園世界生活的正確打開方式愛上和平公園【海德公園】海德組織和平公園彩色跑，與NEWBALANCE跨界合作，用世界上最快樂的賽跑，體驗中央公園國際生活方式。晉陽湖尊尼獲加名仕之夜愛上盛唐文化【西江月】晉陽湖頂級盛唐文化會所《朗月堂》，與尊尼獲加跨界合作，展現(xiàn)晉陽湖與盛唐文化的相諧之道。今日美術館&德國新媒體藝術展愛上長風商務區(qū)【梧桐雨2期】梧桐語2期，與今日美術館跨界合作，舉辦“凝固的時間-德國新媒體藝術”以新媒體跨界藝術致敬長風商務區(qū)繁華18年第二場城市級文化活動保利東郡&保利明清宮廷珍寶展借勢明清珍寶展，以康熙形象植入，以復古IP形象的多次亮相和植入為推廣創(chuàng)意形式第一波：七夕節(jié)，傳播愛的主題，強化品牌“愛上這座城”的年度主張康熙復古IP形象植入，讓七夕節(jié)的氛圍更具話題性，為東郡珍寶展做足前宣炒作在七夕傳播愛的節(jié)日里，保利攜手康熙和他的妃子帶領全城秀一波恩愛選擇東郡旁山西大學或山西財經(jīng)大學舉辦保利杯七夕情侶跑大賽以iPhoneX為獎品吸引年輕情侶參加落地形式