精選文檔2019商業(yè)租房合同范本----WORD文檔，下載后可編寫改正----出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）依據《合同法》的相關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權益與義務關系，經兩方磋商一致，簽署本合同。第一條租借房子概略1、乙方向甲方租借____路____號，基層__開間房子，建筑面積為______平方米，場所____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房子內的隸屬設備及其余設備見所附設備和設備清單。2、乙方向甲方租借的房子經查察，設備和設備等物件均完整無缺，知足乙方正常使用的要求。3、乙方租借的房子合計__間，甲方供給照明電源0.7Kw__間，計____Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所惹起的全部損失由乙方擔當。4、乙方租借的房子內，有__間洗手間（洗手間內設備見設備清單）__只水表，乙方有責任加以保存，若有破壞，則乙方一定加以維修和改換。5、乙方租借的房子內，有__只電表、__只煤氣表，所有的花費由乙方自行擔當。6、乙方一定自行安裝電表和水表，并每個月向總表貼水、電的差1精選文檔額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內部隸屬設備和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同擁有同樣法律效勞。第二條房子用途乙方向甲方租借的房子用途作商業(yè)經營用。主要經營____.乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好相關三廢辦理。第三條租借限期1、租借期共__年，甲方從________年____月__日起將交托乙方使用，乙方至________年____月__日撤退房子，由甲方回收。2、當租借結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同樣條件下，乙方有優(yōu)先租借權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租借權。兩方未在本合同到期一個月前完成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的繳納限期（一）租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每個月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）2、第二周年的租金按每間每個月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）3、第三周年的租金按每間每個月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）2精選文檔4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬從前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應向甲方支付租借保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽署之日支付。本合同停止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的花費、違約金外，余額退還乙方。第五條租借時期，租借財富的維修和養(yǎng)護1、甲方在房子出租時期，應保證乙方在正常使用狀況下房子不漏不滲。甲方供給的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設備能正常使用（除供電企業(yè)、自來水企業(yè)、煤氣企業(yè)原由，停電、停水、停氣和外線的忽然事故之外）2、甲方在計劃對出租的房子進行維修時，乙方應予以配合不得阻止。如乙方阻止，甲方不擔當房子和設備不可以正常使用的責任，如造成甲方損失，則應補償甲方所遇到的損失。3、乙方應愛惜房子及其設備、隸屬設備，不得私自改變和拆掉。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用肚量或在租借范圍內添置設備及裝飾時，須預先向甲方提出版面申請，并供給方案和裝修圖。在征得甲方書面贊同后，并經相關部門贊同方可推行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）供給的申請書、方案圖、裝飾圖、及甲方的書面贊同作為合同的附件，與本合同擁有同樣的法律效勞；同時作為甲方回收房子時，乙方應向甲方交還房子的質量的查收標準。4、如因為一個使用不妥而致使房子破壞，乙方有責任按甲方提3精選文檔供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行沒法修復或三日內不予修復的，則甲方自行維修，花費由乙方擔當。5、合同停止（包含甲方按規(guī)定提早回收房子）乙方撤退時隔墻、卷簾門不得拆掉，乙方擴容的設備、裝潢可搬移其實不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超出三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得私自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及相關部門贊同方可（審批手續(xù)由乙方辦理），不然甲方有權隨時停止合同，房租不退，乙方損失自負。7、租借期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各樣花費所有由乙方負責。第六條租借關系的更改1、乙方不得將所承租的房子挪作他用或轉租別人。乙方如違犯本條款，甲方有權隨時停止本合同并回收房子；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原由，一定預先征得甲方的書面贊同，方可轉租。如遇以下狀況則本合同排除，乙方一定無條件的在甲方指定的時間內撤退，甲方有權隨時回收房子。1）乙方不依前述商定的方法和用途正常使用本建筑；2）私自將本建筑轉租的；3）逾期十天不足額繳納租金、水、電、煤氣費的；4）乙方在租借的建筑內從事政府法律、法律、政策不贊同的活4精選文檔動或傷害公共利益的；因為政府的原由或甲方人力不行抗拒的原由（如動遷，包含房地產項目開發(fā)），致使甲方沒法持續(xù)執(zhí)行本合同，兩方不擔當當何責任，乙方一定無條件在甲方指定的時間內撤退。第七條違約責任1、乙方如半途停止合同，則須向甲方支付違約金，兩方商定：若有乙方介紹續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房子租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房子租期的所有租金。2、乙方逾期不送還（包含合同正常到期，甲方按規(guī)定提早回收房子）租借房子的，除補交據有時期的租金外，還應該向甲方償付違約金，兩方商定違約金標準為：到期如不送還租借的房子，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房子租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有送還，則償付違約金為四個月的房子租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房子租金，依此類推。3、乙方違犯本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權隨時停止合同并回收房子，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房子租期的所有租金，但不低于貳萬元）4、乙方因為使用保存或維修保存不妥，造成財富破壞，丟掉的，乙方應在三日內負責修復，并補償甲方損失。5、乙方私自拆改房子構造、設備等財富，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并