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第頁共頁房地產估價師考試《經營與管理》練習試題房地產估價師考試《經營與管理》練習試題1.某城市2023年存量商品住房的吸納率為40%，那么該城市同期存量商品住房的吸納周期是()。(2023年試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關系。2.在房地產周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產市場自然周期中的()。(2023年試題)A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段答案：B3.假設同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會()。(2023年試題)A.減少B.增加C.不變D.同步遞減答案：B4.從宏觀上說，在進展房地產市場構造分析^p時，通常應分析^p()。(2023年試題)A.物理構造B.區(qū)域構造C.產品構造D.供求構造E.總量構造答案：BCDE解析：從宏觀上說，房地產市場構造包括總量構造、區(qū)域構造、產品構造、供求構造、投資構造和租買構造。5.以下關于房地產市場周期循環(huán)的表述中，正確的`有()。(2023年試題)A.房地產周期循環(huán)是指房地產業(yè)活動或其投入與產出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生B.在房地產周期循環(huán)的最低點，空置率最高C.房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期平衡價格D.在房地產周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率E.在房地產周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的答案：ABD解析：房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期平均空置率6.在以下房地產市場指標中，屬于市場交易指標的有()。(2023年試題)A.空置量B.房地產價格指數(shù)C.平均建立周期D.吸納率E.失業(yè)率答案：BD7.政府對房地產市場進展宏觀調控時，可選擇的手段的主要有()。A.加大城市根底設施建立投入B.調整銀行貸款利率C.調整公共住房政策D.調整房地產稅收政策E.加快城市化進程答案：BCD8.城市土地開發(fā)和供給方案，一般由()按城市總體開展要求、土地開發(fā)潛力以及城市規(guī)劃的要求制定。(2023年試題)A.土地管理部門B.規(guī)劃管理部門C.市場管理部門D.設計管理部門E.方案管理部門答案：AB9.市場主體通常包括()。(2023年試題)A.買家B.賣家C.交易對象D.交易價格E.交易行為答案：AB10.房地產市場構造包

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