XX樣板房設(shè)計任務(wù)書公司名稱：時間：：：20115年11月2日目錄第一章項目目目概況及及周邊邊條件第二章項目目目設(shè)計簡簡介第三章室內(nèi)內(nèi)內(nèi)設(shè)計要要求第四章室內(nèi)內(nèi)內(nèi)設(shè)計深深度要要求第五章需需需設(shè)計單單位配配合事項項第六章設(shè)計計計時間節(jié)節(jié)點(diǎn)要要求第七章附件件件、附圖圖、附附表第一章項項目目概況及周周周邊條件件1.項目概況項目位于鄭州市市市基地位位于三三四環(huán)之之間，距距南四環(huán)500米，距離離南南三環(huán)3.4公里，區(qū)域地地標(biāo)標(biāo)華南城城路西西，項目目定位位為純正正法式式望族墅墅品官官邸，打打造南南鄭州龍龍湖區(qū)區(qū)域首屈屈一指指品質(zhì)標(biāo)標(biāo)桿項項目，作作為公公司2015年南龍湖湖重重點(diǎn)標(biāo)桿桿項目目，肩負(fù)負(fù)著提提升公司司形象象，樹立立公司司品質(zhì)標(biāo)標(biāo)桿和和回收現(xiàn)現(xiàn)金流流的重任任。目目前主推推三期期，在產(chǎn)產(chǎn)品配配置方面面較二二期產(chǎn)品品有了了進(jìn)一步步的提提升2.設(shè)計原則項目定位康橋九溪郡尊居居居南龍湖湖墅區(qū)區(qū)核心，總總占占地24萬平方米米，共共分4期開發(fā)，致致致力于打打造一一座集購購物中中心、風(fēng)風(fēng)情商商業(yè)、主主題鄰鄰里、星星級會會館為一一體的的名門生生活盛盛宴。入入市兩兩年來，已已奠奠定了在在龍湖湖標(biāo)桿的的市場場地位。客戶定位三期產(chǎn)品以2555-30歲品質(zhì)剛剛需需以及部部分30-335歲改善型型客客戶，剛剛需占占比較多多。其其中B戶型（86.660㎡）對應(yīng)應(yīng)客客群為25-330歲品質(zhì)剛剛需需，客群群相對對年輕；C戶型（124..557㎡）對應(yīng)應(yīng)客客群為經(jīng)經(jīng)濟(jì)能能力有限限的首首改型客客戶，年年齡集中中在35歲左右；D戶型（139..335㎡）對應(yīng)應(yīng)客客群為經(jīng)經(jīng)濟(jì)能能力較強(qiáng)強(qiáng)的首首改型或或再改改型客戶戶，年年齡集中中在335—40歲之間。設(shè)計依據(jù)項目單體建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)備各各專業(yè)施工圖圖《住宅建筑設(shè)計計計規(guī)范》、《建建筑內(nèi)部裝修修設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》、《民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》，現(xiàn)行建建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備、電氣等等各專業(yè)設(shè)計計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等等（最新版本本）及相應(yīng)法法規(guī)第二章項目設(shè)設(shè)設(shè)計簡介介一．項目理念及及及意象請詳見附附附件二二．規(guī)劃設(shè)計簡簡簡介(附：總平面圖圖圖)三．建筑設(shè)計簡簡簡介（一）平面功功功能布局局（二）立面風(fēng)風(fēng)風(fēng)格、形形態(tài)（三）建筑材材材料、色色彩（四）附：各各各層平面面圖，建建筑效果果圖，主主要立面面圖，主主要剖面面圖，屋屋頂平面面圖（如如有屋頂頂花園園）第三章室內(nèi)設(shè)設(shè)設(shè)計要求求一．設(shè)計理念及及及意向1、有別于鄭州州州市場在售售項項目，建建議參參考其他他一二二線城市市中高高端項目目優(yōu)秀秀樣板間間裝修修風(fēng)格；；2、突出高端、奢奢奢華調(diào)性性，同同時符合合中原原客群喜喜好（偏偏好高端端大氣氣，對低低調(diào)內(nèi)內(nèi)斂接受受程度度有限）；；3、建議讓乙方方方設(shè)計單位位根根據(jù)項目目定位位，先期期多提提供幾種種裝修修風(fēng)格供供我方方開會討討論選選擇。二．目標(biāo)客戶群群群及價格格描述述（按不不同戶戶型）[樣板間設(shè)設(shè)計]B戶型三房兩廳廳廳一衛(wèi)家庭構(gòu)成年齡身份興趣主題設(shè)定如何體現(xiàn)男主人28自主創(chuàng)業(yè)小老板看書、學(xué)習(xí)、交交交友獨(dú)立書房，自主主主學(xué)習(xí)空空間獨(dú)立書房，現(xiàn)代代代化書架架，書書類為管管理、經(jīng)經(jīng)營等書書籍，女主人27中學(xué)教師看電影，對家庭庭庭充滿熱熱愛家庭溫暖型主題題題突出家庭溫馨和和和睦氛圍圍，尤尤其是收收納規(guī)規(guī)整的分分類整整齊、個個性女兒4上幼兒園公主主題（次臥臥臥）卡通主題公主房房房，裝飾飾、玩玩偶、家家具、色色彩、公公主鏡鏡書房屬性自主休閑室、私私私家影院院等年輕人專屬娛樂樂樂室、私私家小小影院、上上網(wǎng)網(wǎng)室、咖咖啡甜甜點(diǎn)茶座座、紅紅酒吧臺臺、旅旅游雜志志A戶型三房兩廳廳廳兩衛(wèi)家庭構(gòu)成年齡身份興趣主題設(shè)定如何體現(xiàn)男主人38個體經(jīng)營老板茶道、高爾夫、品品鑒古董與收收藏名酒、雪雪茄收藏主題通過書房體現(xiàn)女主人36企業(yè)管理人員瑜珈，美食美食主題通過廚房齊全的的的餐具，美美食食書籍，以以及及新鮮食食材等等兒子9小學(xué)五年級男孩游泳、航海海海運(yùn)動主題游泳名將海報、游游泳照片、航航海船、指南南針等書房設(shè)置收藏和茶文化為為為主題古典桌椅、老式式式電話、滿滿滿滿的古董董收藏藏柜、高高端茶茶具等三、生活情境設(shè)設(shè)設(shè)計建議議陽臺——正在對對弈的國國際象象棋、精精致茶茶歇甜點(diǎn)點(diǎn)、寵寵物窩等等的修修飾玄關(guān)——放下的的鑰匙、包包和和整齊的的鞋書房——翻開的的書籍、打打開開的鋼筆筆空調(diào)間——整齊齊齊緊湊的的家庭庭雜物存存放兒童房——正在在在進(jìn)行中中的玩玩具大戰(zhàn)戰(zhàn)、有有規(guī)律的的凌亂亂廚房——整潔的的餐具，盛盛有有剛做好好的美美食客廳——正在進(jìn)進(jìn)行中的的喝茶茶四．室內(nèi)設(shè)計范范范圍及具具體要要求設(shè)計范圍設(shè)計具體要求1.功能方面2.風(fēng)格方面3.設(shè)備方面4.材料方面5.成本控制范范圍圍6.特殊工藝節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（附節(jié)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)索引圖圖紙）第四章室內(nèi)設(shè)設(shè)設(shè)計深度度要求求概念方案設(shè)計、1.室內(nèi)平面圖圖2.實例意象圖圖片片二、深化方案設(shè)設(shè)設(shè)計（一）方案設(shè)計計計總說明——除規(guī)定應(yīng)應(yīng)反反映的各各種說說明外，著著重重闡述總總體室室內(nèi)設(shè)計計的主主導(dǎo)設(shè)計計構(gòu)思思、設(shè)計計理念念及設(shè)計計手法法（空間間構(gòu)成成、色彩彩、材材質(zhì)等）。（二）方案數(shù)量量量要求在出正式方方方案前提提供不不少于2個方案供供比比較選擇擇，經(jīng)經(jīng)討論確確定后后出正式式文本本。（三）經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)術(shù)指標(biāo)（四）設(shè)計成果果果1.室內(nèi)總平面面圖圖2.室內(nèi)地坪平平面面圖3.室內(nèi)頂面平平面面圖4.立面圖5.效果圖6.實例意象圖圖片片及材料小小小樣7.軟裝方案該階段設(shè)計中充充充分考慮慮協(xié)調(diào)調(diào)建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、水電電、景景觀、消消防、天天然氣、營營銷銷等各專專業(yè)環(huán)環(huán)節(jié)的意意見和和要求，并并在在裝修設(shè)設(shè)計中中得到一一定體體現(xiàn)。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)裝裝修與建建筑、環(huán)環(huán)境的和和諧，使使裝修設(shè)設(shè)計風(fēng)風(fēng)格與建建筑、環(huán)環(huán)境設(shè)計計風(fēng)格格相諧生生輝。將裝修設(shè)計方案案案進(jìn)行具具體定定位、定定形、標(biāo)標(biāo)注尺寸寸，完完成較全全面具具體的設(shè)設(shè)計。三．施工圖設(shè)計成果（裝修修修施工圖圖）：：1.施工圖設(shè)計計說說明2.室內(nèi)原始總總平平面圖3.室內(nèi)平面布布置置圖(包含原有有建建筑平面面圖，平平面布置置圖，墻墻體放線線尺寸寸圖等)4.室內(nèi)地面平平面面圖（包含含含地面鋪鋪裝圖圖，地面面尺寸寸圖等）5.室內(nèi)吊頂平平面面圖(包含天花花造造型尺寸寸圖，燈燈具尺寸寸圖，燈燈具連線線圖，綜綜合天花花圖等等)6.門表圖7.立面索引圖圖8.所有立面圖圖（包包含所有有機(jī)電末末端點(diǎn)點(diǎn)位）9.所有細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖10.門表詳圖圖圖11.電路系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)圖12.插座布置置置圖13.照明布置置置圖14.給排水平平平面布置置圖15.煤氣管道道道（表）平平面面布置圖圖15材料供應(yīng)商商資資料表四、細(xì)部要求：：：1.1經(jīng)濟(jì)技技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)室內(nèi)裝飾工程限限限價：樣樣板房房￥55000//m^2，（包括括硬硬裝及軟軟裝，其其中硬裝裝￥25000//m^2，軟裝￥30000//m^2），根據(jù)據(jù)具具體情況況合理理分配此此比例例，此限限價為為完成3.2條工程的的全全部費(fèi)用用。1.2功能能能要求樣板房1、考慮室內(nèi)背背背景音樂及及音音樂類型型，選選曲等；；2、增加廚房娛娛娛樂設(shè)備3、增加衛(wèi)生間間間手報4、考慮集成面面面板5、臥室起夜燈燈燈、走道增增加加夜燈6、樣板房門口口口配備看房房全全自動鞋鞋覆膜膜機(jī)，需配配合合選型7、考慮布置看看看房鞋套柜柜子子樣式8、考慮香薰類類類型及香型型選選擇9、所有的照片片都都是男女主主主人公合合影照照片，或者孩子子的的照片10、門前掛鉤鉤，凸凸顯人性性化設(shè)計計11、增加應(yīng)急急電源源、滿足足應(yīng)急燈燈使用用12、在鞋柜、餐餐廳廳等處增加加加插座13、熱水器放放在廚廚房的生生活陽臺臺，免免得占用用地方方14、飄窗空間間功能能利用示示意——榻、茶座座、儲儲物空間間、個個性展示示空間間15、煙灰缸項項目llogo定制——體現(xiàn)細(xì)節(jié)節(jié)化化16、在廚房水水槽下下方增加加電源預(yù)預(yù)留，以以備客戶戶后期期增加凈凈水、垃垃圾處理理器等等裝置。17、冰箱回路路單單獨(dú)設(shè)計，避避免長假時家家中電源切斷斷，冰箱也跟跟著一起切斷斷電源18、微波爐專專用用電源處設(shè)設(shè)設(shè)置開關(guān)關(guān)，避避免微波波爐反反復(fù)插拔拔，通通過開關(guān)關(guān)即可可控制電電源開開關(guān)其他設(shè)計建議1、實地樣板間間間強(qiáng)調(diào)在強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)展示效效果的的同時，也也要要考慮實實用性性，后期期要跟跟主體打打包銷銷售2、其他人性化化化設(shè)計小亮亮點(diǎn)點(diǎn)的增加加3、突出各戶型型型設(shè)計中的的優(yōu)優(yōu)勢部分分，弱弱化戶型型設(shè)計計中的不不足4、裝修中（特特特別是后期期軟軟裝及情情景展展示物品品部分分）涉及及有品品牌和logo部分盡量量采采用名牌牌，6、注重大堂及及及公共部分分的的裝修展展示效效果具體附件件件參考配配置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附件件五、設(shè)計成果（軟軟裝施工圖）：：家具布置圖家具索引圖家具清單一覽表表表裝飾燈具布置圖圖圖裝飾燈具索引圖圖圖燈具清單一覽表表表裝飾燈具大樣圖圖圖飾品布置圖飾品清單一覽表表表潔具清單一覽表表表以方案案案設(shè)計為為依據(jù)據(jù)，繪制制能全全面指導(dǎo)導(dǎo)施工工且具有有超強(qiáng)強(qiáng)操作性性的施施工圖紙紙。徹徹底解決決協(xié)調(diào)調(diào)建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、水電電、景景觀等專專業(yè)與與裝修工工程存存在的問問題，并并在施工工圖中中得到全全面系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計。繪制出出出所有裝裝飾裝裝修相關(guān)關(guān)設(shè)計計的定位位性圖圖（如總總平面面圖、立立面圖圖、剖面面圖、裝裝修配套套等）、各各各部位節(jié)節(jié)點(diǎn)詳詳圖。對設(shè)計中的的材材料質(zhì)地、顏顏色、規(guī)格等等進(jìn)行全面、系系統(tǒng)、準(zhǔn)確的的標(biāo)注。施工圖紙完完成成后，將安安安排圖紙紙會審審，并對對甲方方及施工工單位位進(jìn)行全全面具具體的技技術(shù)交交底。指定材料必須有有有備選材材料六．設(shè)計成果形形形式及數(shù)數(shù)量（一）方案：彩彩彩板2套，A3圖冊4-6份，電子子版版光盤1套。（三）施工圖：：：施工藍(lán)藍(lán)圖8份，電子子版版光盤1套。（三）材料樣板板板2套要求：1.能夠充分表表現(xiàn)現(xiàn)布藝樣板板板規(guī)格不不小于于100XX1150mmm，如有圖圖案案須裁剪剪為完完整圖案案。2.金屬、玻璃璃板板材樣板型型型號、厚厚度、規(guī)規(guī)格不小小于150XX1150mmm。3、石材等板材材材樣板規(guī)格格不不小于300XX3300mmm。4.色卡樣板不不小小于100XX1100mmm。5.裝訂成冊或或制制作成展板板板。第五章需要要要設(shè)計單單位配配合事項