一類、二類、三類工業(yè)用地的區(qū)別，工業(yè)用地怎么報建？M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)醫(yī)藥制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地工業(yè)用地中的行業(yè)分類：一類行業(yè)銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸服務(wù)業(yè)、計算機服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育、研究與試驗發(fā)展、專業(yè)技術(shù)業(yè)、科技交流和推廣服務(wù)業(yè)、城市公共交通業(yè)。二類行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、專用機械制造業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水上運輸業(yè)、航空運輸業(yè)、管道運輸業(yè)、裝卸搬運和其他運輸服務(wù)業(yè)。第三類行業(yè)：石油加工、煉焦及核心燃料加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、黑色金屬礦采選業(yè)、有色金屬礦采選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、煤炭開采和洗選業(yè)、其他采礦業(yè)。一、二、三類工業(yè)用地有什么區(qū)別？工業(yè)用地怎么報建？三類工業(yè)用地定義與包括行業(yè)<M1>一類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。如：電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地——包括行業(yè)如下：銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸服務(wù)業(yè)、計算機服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育、研究與試驗發(fā)展、專業(yè)技術(shù)業(yè)、科技交流和推廣服務(wù)業(yè)、城市公共交通業(yè)。<M2>二類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。如：食品工業(yè)醫(yī)藥制造工業(yè)窈織工業(yè)等用地——包括行業(yè)如下：房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)

紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革毛皮、羽雅及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、本材加工及本、竹、藤、草制品業(yè)

家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、專用機械制造業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)

電氣機械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)

通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水上運輸業(yè)、航空運輸業(yè)、宮道運輸業(yè)裝卸搬運和其他運輸服務(wù)業(yè)。<M3>三類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。如：采掘工業(yè)治金工業(yè)大中型機械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地工業(yè)用地中的行業(yè)分類?！ㄐ袠I(yè)如下：石油加工、煉焦及核心燃料加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、黑色金屬礦采選業(yè)、有色金屬礦采選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、煤炭開采和洗選業(yè)、其他采礦業(yè)。工業(yè)用地報建流程PART01立項審批1、項目立項申請報告書（原件一份）2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（一份）4、項目建設(shè)投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)、印件一份），（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）7、項目地形圖（一份）8、有關(guān)職能部門的意見。PART02規(guī)劃設(shè)計1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。2、建筑設(shè)計分為三個階段—即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進(jìn)行會審批復(fù)。PART03建設(shè)工程報建（一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。01、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書02、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》03、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》04、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書05、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》06、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》07、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》08、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》09、建設(shè)資金證明10、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表；3、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表；3、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表；4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5、法人營業(yè)執(zhí)照；6、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告；3、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告；4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5、法人營業(yè)執(zhí)照；6、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表3、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表4、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件6、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)——1、建設(shè)單位提供的資料(1)工程施工安全監(jiān)督報告(2)工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；(3)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；(4)工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分)；(5)施工圖紙（含地下室平、立、剖）(6)工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）——2、施工單位提供的資料；(1)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；(2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；(3)施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案；(4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；(5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；(6)項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；(7)現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；(8)購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；(9)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；(10)建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。1、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；2、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；3、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；4、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文；5、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；6、安全監(jiān)督申請安排表；7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；9、施工許可申請表。PART04建設(shè)工程竣工驗收（一）建設(shè)工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。1、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2、工程竣工驗收申請表3、工程質(zhì)量評估報告4、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告7、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告8、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款9、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證;12、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證13、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好14、造價站出具的工程竣工結(jié)算書（二）建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。（三）建設(shè)工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1、工程竣工驗收報告；2、《施工許可證》；3、竣工驗收備業(yè)表；4、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；5、工程竣工驗收申請表；6、工程質(zhì)量評估報告；7、工程施工安全評價書；8、工程質(zhì)量保修書；9、工程竣工結(jié)算書；10、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（四）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。1、工程按實際結(jié)算的,要提供如下資料：(1)建設(shè)單位和施工單位的委托書；(2)工程類別核定書；(3)工程施工中