武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū)NUMPAGES33武漢萬(wàn)科魅力之之之城南區(qū)155區(qū)1、2##樓16區(qū)11#樓南特區(qū)區(qū)9-111##樓精裝修項(xiàng)目管理理理策劃書(shū)書(shū)目錄一、項(xiàng)目概況：：：2二、集中加工的的的目的：：2三、策劃的依據(jù)據(jù)據(jù)：3四、實(shí)施集中加加加工的思思路：：3五、技術(shù)與管理理理攻堅(jiān)：：3六、實(shí)施集中加加加工的步步驟：：51、選址52、建設(shè)加工區(qū)區(qū)區(qū)：53、建立管理與與與施工班子子：：54、深化設(shè)計(jì)圖圖圖紙指導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工：：65、材料管理：：：（在試運(yùn)運(yùn)行行階段按按照玲玲瓏灣項(xiàng)項(xiàng)目模模式執(zhí)行行）996.改變思想調(diào)調(diào)調(diào)整工序序、工工藝117、現(xiàn)場(chǎng)施工方方方案：1668.總計(jì)劃管理理理179.成品保護(hù)及及及垃圾處處理方方案：18810.安全文明明明管理：：19911.施工技技技術(shù)交底底與指指導(dǎo)：20012.現(xiàn)場(chǎng)安安安全文明明具體體措施：：20013.甲分包包包單位配配合管管理工作作：221根據(jù)公司推行精精精裝修房房創(chuàng)新新管理工工作要要求，以以及考考察學(xué)習(xí)習(xí)蘇州州萬(wàn)科玲玲瓏灣灣三期51##、52#樓樓精裝修修項(xiàng)目目（上海海區(qū)域域標(biāo)桿項(xiàng)項(xiàng)目）先先進(jìn)管理理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)?？疾觳旖Y(jié)束束后，結(jié)結(jié)合武武漢公司司新年年發(fā)展目目標(biāo)，多多次進(jìn)行行考察察總結(jié)研研討，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)組織織監(jiān)理理和施工工單位位共同編編制了了該項(xiàng)目目管理理策劃書(shū)書(shū)，作作為我項(xiàng)項(xiàng)目推推行“集中加工”之工具。一、項(xiàng)目概況：：：武漢萬(wàn)科魅力之之之城南區(qū)區(qū)項(xiàng)目目（南15、116區(qū)1、22#樓/特區(qū)區(qū)9-111##樓）位于于武武漢市東東湖高高新開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)高高新四路1號(hào)號(hào)，由武武漢萬(wàn)萬(wàn)科天潤(rùn)潤(rùn)房地地產(chǎn)有限限公司司投資興興建，中中南建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)，深深圳現(xiàn)代代建設(shè)設(shè)監(jiān)理有有限公公司監(jiān)理理，南南通四建建集團(tuán)團(tuán)有限公公司武武漢萬(wàn)科科魅力力之城項(xiàng)項(xiàng)目部部施工。本本工工程于20009年8月88日開(kāi)工。本工程建筑面積積積約7萬(wàn)M22，地上188層和地上上224層，工程程設(shè)計(jì)等等級(jí)為為二級(jí)，主主體體結(jié)構(gòu)合合理性性使用年年限為為50年，耐耐火等級(jí)級(jí)二級(jí)級(jí)，屋面面防水水等級(jí)二二級(jí)，防防水耐用用年限限為15年，抗抗震設(shè)防防烈度度為6度。本工程基礎(chǔ)為墩墩墩基礎(chǔ)，采采用用商品砼砼?；旎炷翉?qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)如下下：1、基礎(chǔ)面至標(biāo)標(biāo)標(biāo)高8.3550剪力墻、柱柱柱砼均采采用CC35。標(biāo)高高8.35500至標(biāo)高199.5550剪剪力墻、柱柱砼砼均采用C330。標(biāo)高119.55500以上剪力力墻墻、柱砼砼均采采用C25。2、標(biāo)高8.33350及以下下樓（屋屋）面面梁、樓樓（屋屋）面板板、樓樓梯砼均均采用用C30，標(biāo)標(biāo)高8.3550以上樓（屋屋屋）面梁梁、樓樓（屋）面面板板、樓梯梯砼均均采用C255。二、集中加工的的的目的：：1、武漢萬(wàn)科“四四化建設(shè)”的文件精精神神，“集中加工”是我們今今年年要解決決的第第一化；；2、萬(wàn)科集團(tuán)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)20100版——為了更好好的貫徹徹和執(zhí)執(zhí)行新的的打分分標(biāo)準(zhǔn)，特特別別是今年年新增增的針對(duì)對(duì)抹灰灰的六大大檢查查項(xiàng)，我我們必必須找到到好的的管理方方法去去解決施施工以以前不是是太在在意的東東西，并并努力把把它做做好。推推行小小范圍工工序的的“工廠化的的集集中加工”并以此為為向向?qū)нM(jìn)行行工序序、工藝藝、管管理思路路的改改革與創(chuàng)創(chuàng)新，是是一次不不錯(cuò)的的嘗試與與探索索；3、解決總分包包包之間的矛矛盾盾——真正做到到總包主主動(dòng)管管理，讓讓總包包去管理理分包包，告訴訴你分分包下一一道工工序該你你進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)了，我我們的的準(zhǔn)備工工作都都做好了了。做做到總分分包之之間工序序的完完美搭接接；提高工效，節(jié)約約約建筑材材料，減減少建筑筑垃圾圾的產(chǎn)生生，推推進(jìn)文明明施工工；提高成品保護(hù)意意意識(shí)與執(zhí)執(zhí)行力力度，真真正有有效的保保護(hù)施施工成品品，杜杜絕上下下工序序之間的的交叉叉污染與與破壞壞，從而而降低低我們后后期維維修與賠賠償率率。三、策劃的依據(jù)據(jù)據(jù)：項(xiàng)目針對(duì)砌體施施施工后各各項(xiàng)數(shù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)與與分析（初初步步計(jì)劃一一棟樓樓允許有有兩種種尺寸）附：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；；；蘇州萬(wàn)科玲瓏灣灣灣三期51##、52#樓樓精裝修修項(xiàng)目目考察學(xué)學(xué)習(xí)所所獲得相相關(guān)經(jīng)經(jīng)歷與成成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)吸取取，以以及長(zhǎng)春春洋浦浦項(xiàng)目的的相關(guān)關(guān)文字資資料的的學(xué)習(xí)總總結(jié)；；萬(wàn)科集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)222010版———《產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量實(shí)測(cè)測(cè)操作作指引（A33版）》四、實(shí)施集中加加加工的思思路：：通過(guò)對(duì)蘇南萬(wàn)科科科玲瓏灣灣項(xiàng)目目集中加加工成成功經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行行實(shí)地參參觀學(xué)學(xué)習(xí)，并并結(jié)合合我項(xiàng)目目實(shí)際際情況予予以分分析加以以借鑒鑒。計(jì)劃劃從圖圖紙深化化設(shè)計(jì)計(jì)、改變思維維模模式調(diào)整整施工工工序、材料集中中加加工與配配送、工序?qū)訉訉右埔平?、一戶一檔檔、可視化管管理理、成品保護(hù)護(hù)七個(gè)個(gè)方面精精細(xì)項(xiàng)項(xiàng)目管理理水平平。通過(guò)過(guò)提升升管理水水平，打打造精品品工程程，使武武漢萬(wàn)萬(wàn)科魅力力南區(qū)區(qū)15、166區(qū)1、2##樓特區(qū)9--11#樓項(xiàng)項(xiàng)目成為為一個(gè)個(gè)達(dá)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目。五、技術(shù)與管理理理攻堅(jiān)：：1、玲瓏灣項(xiàng)目目目是采用裝裝修修總承包包，而而我們與與長(zhǎng)春春楊浦項(xiàng)項(xiàng)目一一樣采用用工程程項(xiàng)目總總承包包，在土土建階階段就有有針對(duì)對(duì)性的進(jìn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)控制制，對(duì)裝裝修部部分細(xì)節(jié)節(jié)尺寸寸（如門(mén)門(mén)框厚厚度、窗窗框厚厚度、窗窗框高高度）偏偏差等等，要求求現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)結(jié)構(gòu)尺尺寸細(xì)細(xì)致測(cè)量量復(fù)核核，由監(jiān)監(jiān)理組組織督促促總包包單位整整改，并并進(jìn)行分分階段段工序移移交辦辦理移交交書(shū)面面確認(rèn)。根根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)結(jié)果確定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸，初初步步估計(jì)需需要規(guī)規(guī)劃3種規(guī)格格尺寸；；2、現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)確確確定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺尺寸進(jìn)行行圖紙紙深化設(shè)設(shè)計(jì)，并并確定材材料分分類(lèi)表，細(xì)細(xì)化化圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)包含含吊筋筋龍骨排排版圖圖、墻地地磚排排版圖、龍龍骨骨節(jié)點(diǎn)圖圖、門(mén)門(mén)檻石節(jié)節(jié)點(diǎn)圖圖等，并并把排排版圖與與安裝裝系統(tǒng)走走向圖圖行疊加加找出出平面位位置的的相互矛3盾盾，杜絕絕現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨意移移位切切割，為為下步步確定精精裝修修圖紙標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的確定奠奠定基基礎(chǔ)；3、材料樣板的的的確認(rèn)、封封樣樣、存放放和臺(tái)臺(tái)帳的建建立，材材料劃分分為甲甲供材、甲甲分分包材料料、甲甲指乙供供材和和乙供材材，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)建立立樣板板間，對(duì)對(duì)以上上材料建建立一一整套的的樣板板管理體體系；；4、集中化加工工工，現(xiàn)場(chǎng)根根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)排排版圖圖，由專(zhuān)專(zhuān)調(diào)度度人員把把排版版圖轉(zhuǎn)化化為下下料單，專(zhuān)專(zhuān)人人負(fù)責(zé)進(jìn)進(jìn)行工工廠化切切割加加工，并并每塊塊排版標(biāo)標(biāo)識(shí)編編號(hào)規(guī)格格尺寸寸，調(diào)度度員負(fù)負(fù)責(zé)發(fā)料料統(tǒng)一一運(yùn)輸供供應(yīng)到到施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，專(zhuān)專(zhuān)門(mén)成立立材料料配送班班組，增增加運(yùn)送送器具具，每天天供料料，每天天用完完；5、重點(diǎn)工序均均均辦理工序序界界面移交交，由由監(jiān)理組組織各各責(zé)任方方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行交交接，下下道工序序?qū)ι仙系拦ば蛐虻臋z檢查，并并辦理理工序交交接驗(yàn)驗(yàn)收書(shū)面面后續(xù)續(xù)簽字確確認(rèn)，需需要辦理理工序序移交的的工序序界面有有：土土建工作作面（總總包內(nèi)部部前后后工種）交交接接、入戶戶門(mén)安安裝交接接、內(nèi)內(nèi)門(mén)安裝裝交接接、櫥柜柜玄關(guān)關(guān)柜安裝裝交接接、地板板安裝裝交接，每每戶戶均需建建立交交接檔案案；6、采取總承包包包管理，所所有有甲分包包單位位均納入入總包包管理范范疇，包包括產(chǎn)品品實(shí)測(cè)測(cè)下料、產(chǎn)產(chǎn)品品現(xiàn)場(chǎng)加加工、成成品保護(hù)護(hù)等均均統(tǒng)一管管理，嚴(yán)嚴(yán)格按照照集團(tuán)團(tuán)要求的的成品品保護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行；7、工程資料的的的檔案建立立，建建立一戶戶一檔檔，分階階段驗(yàn)驗(yàn)收檔案案（四四個(gè)階段段）、動(dòng)動(dòng)態(tài)可視視化管管理資料料均張張貼到每每戶墻墻面，隨隨查隨隨填，對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)動(dòng)態(tài)管管理，及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，及時(shí)時(shí)糾偏偏，保證證資料料的完整整和真真實(shí)性，每每戶戶張貼排排版圖圖，保證證現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工依依據(jù),,最終每戶戶墻墻面形成“一表、四四檔檔、一圖”；8、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)過(guò)過(guò)程中分為為四四各階段段：材材料控制制階段段、界面面移交交階段、裝裝修修過(guò)程階階段和和最終階階段，各各個(gè)階段段劃分分出各個(gè)個(gè)驗(yàn)收收分項(xiàng)，對(duì)對(duì)每每個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行行嚴(yán)格把把控，并并建立完完善的的驗(yàn)收檔檔案，最最終匯總總到一一戶一檔檔資料料中，裝裝訂成成側(cè)；9、現(xiàn)場(chǎng)安全文文文明管理，所所有材料包括括瓷磚、砂漿漿、石膏板、木木工板等均在在場(chǎng)外集中加加工，施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝裝組合，每層層設(shè)砂漿存放放盒，每天材材料每天用完完，加工廠均均統(tǒng)一布置包包裝，每層設(shè)設(shè)滅火器，每每?jī)蓪有”阃巴?，每天垃圾圾集中堆放處處理，設(shè)專(zhuān)人人專(zhuān)車(chē)成品保保護(hù)。六、實(shí)施集中加加加工的步步驟：：1、選址：本期一同施工有有有兩個(gè)組組團(tuán)，魅魅力南區(qū)155區(qū)1、2##樓16區(qū)11#樓和南特特區(qū)9—11#樓，土土建、精精裝修修均由我我南通通四建總總承包包施工。兩兩個(gè)個(gè)組團(tuán)相相鄰并并且時(shí)間間上不不沖突（155區(qū)1、2##樓16區(qū)11#樓施工完完了正好好南特特才開(kāi)始始施工工），所所以我我們決定定兩個(gè)個(gè)組團(tuán)共共用一一個(gè)“集中加工工區(qū)區(qū)”，將其設(shè)設(shè)置置在晚些些交付付的“南特區(qū)9—11#樓”團(tuán)場(chǎng)區(qū)范范圍圍內(nèi)，避避免重重復(fù)建設(shè)設(shè)。附：南區(qū)、南特特特區(qū)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面面布置圖圖以及及集中加加工區(qū)區(qū)平面布布置圖圖2、建設(shè)加工區(qū)區(qū)區(qū)：集中加工區(qū)平面面面布置與與機(jī)具具討論通通過(guò)后后，計(jì)劃:計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間計(jì)劃執(zhí)行內(nèi)容2010-311場(chǎng)地平整2010-312硬化2010-316~2233廠房施工2010-323~2244通水通電2010-325加工設(shè)備安裝調(diào)調(diào)調(diào)試、運(yùn)運(yùn)輸機(jī)機(jī)具到場(chǎng)場(chǎng)2010-326~3300加工區(qū)試運(yùn)行2010-329~3311進(jìn)行試運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)總結(jié)、制制定定加工區(qū)區(qū)管理理流程附：設(shè)備一覽表表表（設(shè)備備的數(shù)數(shù)量：要要根據(jù)據(jù)施工需需要與與單機(jī)產(chǎn)產(chǎn)量計(jì)計(jì)算）3、建立管理與與與施工班子子：：在前期一系列策策策劃、討討論、研研究、試試運(yùn)行行、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)總結(jié)結(jié)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上并并結(jié)合玲玲瓏灣灣項(xiàng)目成成功管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和項(xiàng)項(xiàng)目自身身地域域施工特特點(diǎn)建建立屬于于我們們自己的的管理理團(tuán)隊(duì)、管管理理模式、施施工工隊(duì)伍?？梢悦鞔_的一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)是:專(zhuān)人專(zhuān)專(zhuān)班，單單獨(dú)運(yùn)運(yùn)行。3-1隊(duì)伍建設(shè)設(shè)設(shè)：關(guān)于瓷片加工：：：有兩個(gè)方向:第第第一個(gè)，去去市市場(chǎng)上“租”；第二個(gè)個(gè)，自自己組建建。這這個(gè)取決決于在在試運(yùn)行行階段段的運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本本的分析析結(jié)果果。誰(shuí)相相對(duì)“價(jià)廉物美”就用誰(shuí)。從從從長(zhǎng)遠(yuǎn)的的角度度考慮“自己組建”是勢(shì)在必必行行，但就就從第第一次運(yùn)運(yùn)行的的角度考考慮（沒(méi)沒(méi)有任何何經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的條件件下），外外外包可以以量化化我們的的成本本，分擔(dān)擔(dān)我們們的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。并并且，可可以通通過(guò)與第第三方方的合作作，學(xué)學(xué)習(xí)到對(duì)對(duì)方的的成熟管管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，培培養(yǎng)自自己的人人員，并并且在有有必要要的情況況下吸吸納有用用的人人才，為為日后后自己組組建打打下良好好的基基礎(chǔ)。如如果，成成本分析析的結(jié)結(jié)果與對(duì)對(duì)方的的報(bào)價(jià)不不是相相差甚遠(yuǎn)遠(yuǎn)（超超出大家家可承承受的底底線），大大大可選擇“租”。小東門(mén)門(mén)、漢漢西石材材市場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)該均均有“售”。如果是自己組建建建，我們們需要要“廠長(zhǎng)”一名以及及機(jī)機(jī)操工2名、力力工1名、運(yùn)運(yùn)輸工3名。各各自職責(zé)責(zé)如下下：職務(wù)名稱職責(zé)廠長(zhǎng)組織協(xié)調(diào)、配合合合材料員員收發(fā)發(fā)材料、接接受受下單后后分單單、給工工人下下達(dá)完成成任務(wù)務(wù)、記工工、負(fù)負(fù)責(zé)檢查查加工工質(zhì)量、機(jī)機(jī)械械的維護(hù)護(hù)報(bào)檢檢報(bào)修、場(chǎng)場(chǎng)區(qū)區(qū)衛(wèi)生監(jiān)監(jiān)督機(jī)操工按單完成生產(chǎn)任任任務(wù)、機(jī)機(jī)械的的日常維維護(hù)和和保養(yǎng)、場(chǎng)場(chǎng)區(qū)區(qū)衛(wèi)生打打掃（值值日）力工場(chǎng)內(nèi)接貨、來(lái)料料料的分類(lèi)類(lèi)堆碼碼、分料料給機(jī)機(jī)操工、成成品品堆碼、成成品品按單打打包、場(chǎng)場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生生打掃掃（值日日）運(yùn)輸工配合接貨、配合合合來(lái)料的的分類(lèi)類(lèi)堆碼、上上貨貨、運(yùn)輸輸上樓樓層指定定位置置、給鋪鋪貼工工交單如果是外包，我我我們只需需要配配備一名名副廠廠長(zhǎng)配合合對(duì)方方施工即即可。關(guān)于吊頂加工，我我們統(tǒng)一發(fā)包包給承包班組組，有廠長(zhǎng)統(tǒng)統(tǒng)一管理。4、深化設(shè)計(jì)圖圖圖紙指導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工：：基本思路是參照照照“玲瓏灣項(xiàng)項(xiàng)目目”的做法，然然然后加以以調(diào)整整和改進(jìn)進(jìn)。4-1、圖紙深深深化的主主要工工作內(nèi)容容：玲瓏灣：有水電電電定位開(kāi)開(kāi)槽、墻墻地磚排排版、吊吊頂圖排排版、配配套項(xiàng)目目（地地板、門(mén)門(mén)、櫥櫥柜）詳詳圖我項(xiàng)目：以上圖圖圖紙的基基礎(chǔ)上上增加主主體施施工與拆拆模放放線圖、砌砌體體和抹灰灰標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸放放線圖圖主體施工與拆模模模放線圖圖：顧顧名思義義是在在主體施施工放放線和主主體拆拆模后進(jìn)進(jìn)行放放線的圖圖紙。其其實(shí)它就就是一一個(gè)放“施工控制制線線策劃”，在做主主體體放線時(shí)時(shí)就先先想好砌砌體線線怎么放放，怎怎么保留留有用用的線。我我們們的南特特區(qū)正正處于主主體和和氣體施施工并并進(jìn)的一一個(gè)階階段，這這張圖圖子正好好適用用，可以以提高高我們的的施工工效率與與準(zhǔn)確確度。附：南特區(qū)911#主體體施工與與拆模模放線圖圖砌體和抹灰標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸放放線圖圖：它是上上一一張圖的的延續(xù)續(xù)，主要要是想想告訴工工人按按照控制制線與與墻體之之間的的尺寸關(guān)關(guān)系，直直觀的控控制房房間開(kāi)間間進(jìn)深深一致指指標(biāo)，逐逐步達(dá)到到集團(tuán)團(tuán)提出的的同一一戶型（與與設(shè)設(shè)計(jì)值對(duì)對(duì)比）上上下樓層層誤差差不大于5mmm的目標(biāo)，為為為下一步步集中中加工打打基礎(chǔ)礎(chǔ)。4-2、具體項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目圖紙紙深化化步驟及及初步步方法測(cè)繪排版人員計(jì)計(jì)計(jì)劃：技技術(shù)員員1名、泥工工管理員1名名、設(shè)計(jì)計(jì)師11名、繪圖圖員員2名、資料料員1名。小小組中每每位成成員每個(gè)個(gè)步驟驟都得參參與。（115、16區(qū)需測(cè)量量砌體施工工偏差，確確定抹灰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)尺寸。而而南特區(qū)則則不需要，直直接按照設(shè)設(shè)計(jì)值計(jì)算算理論值，以以理論值作作為施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值，指指導(dǎo)施工）測(cè)量尺寸分為222個(gè)小組，兩兩兩人測(cè)量量，11人讀數(shù)記記錄錄。測(cè)量時(shí)要求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)統(tǒng)一，如如整整個(gè)空間間繞墻墻測(cè)量，起起始始點(diǎn)回到到終點(diǎn)點(diǎn)；卷尺尺放置置地面測(cè)測(cè)量，必必須拉平平拉直直；每個(gè)個(gè)房間間長(zhǎng)寬都都必須須有兩組組尺寸寸；層高高以水水平線上上測(cè)量量，每個(gè)個(gè)空間間測(cè)4個(gè)點(diǎn)；；門(mén)框測(cè)測(cè)量長(zhǎng)長(zhǎng)、寬及及墻體體寬度3個(gè)尺尺寸等等等。為避免弄混亂，進(jìn)進(jìn)戶門(mén)張貼樓樓層及房號(hào)。粉粉刷尺寸、鋪鋪貼尺寸確定定后都必須制制成表格，尺尺寸類(lèi)型統(tǒng)一一編號(hào)，表格格中明確每套套房間中的每每個(gè)空間相對(duì)對(duì)應(yīng)的尺寸編編號(hào)。測(cè)量土建完成面面面尺寸予予以對(duì)對(duì)比分析析（僅僅南15、116區(qū)使用）。確定標(biāo)準(zhǔn)尺寸（即即粉刷尺寸）水電調(diào)整定位圖圖圖根據(jù)樣板房及設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)變更更將施施工圖完完善，繪繪制與樣樣板房房標(biāo)準(zhǔn)一一致的的施工圖圖；對(duì)比施工圖與土土土建現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)水電電位置，比比較較出插座座、開(kāi)開(kāi)關(guān)、燈燈具等等所有需需增加加或改動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目目，繪制制隱蔽蔽工程管管線施施工圖。根據(jù)管線施工圖圖圖在施工工樣板板中放樣樣，確確認(rèn)無(wú)誤誤后交交監(jiān)理或或甲方方確認(rèn)。張貼圖紙，大面面面積放線線定位位，進(jìn)行行集中中開(kāi)槽施施工（采用用開(kāi)槽機(jī)）。15、16區(qū)與與以上步驟一一一致，只是是人人員上有有所調(diào)調(diào)整由各各棟號(hào)號(hào)施工員員與質(zhì)質(zhì)檢員完完成前前期的砌砌體施施工尺寸寸的測(cè)測(cè)量工作作，然然后報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、監(jiān)監(jiān)理、甲甲方一一同討論論，確確定最終終標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸以以及整整改房號(hào)號(hào)、墻墻體位置置、整整改計(jì)劃劃。由由棟號(hào)施施工員員負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督完完成砌體體的整整改工作作。第二個(gè)是：由土土土建施工工員負(fù)負(fù)責(zé)控制制抹灰灰階段的的灰餅餅控制線線的放放線，與與整改改工作的的落實(shí)實(shí)；由“測(cè)繪排版版小小組”和監(jiān)理單單位位分管工工程師師負(fù)責(zé)棟棟號(hào)的的抹灰階階段的的控制檢檢查工工作，做做到施施工、檢檢查、整整改三同同步。即即：當(dāng)天天抹灰灰，當(dāng)天天檢查查、當(dāng)天天整改改完成，盡盡量量做到不不事后后返工。附：測(cè)繪排版小小小組組織織框架架圖墻地磚排版圖相比較水電定位位位，墻地地磚排排版就繁繁復(fù)很很多，一一是因因?yàn)槭┕すち勘缺容^大，二是因?yàn)槌叱叱叽缫笄蟾珳?zhǔn)。所所以在在這個(gè)工工序上上施工單單位加加派人員員，細(xì)細(xì)化流程程，每每步工序序后都都復(fù)核尺尺寸，盡盡可能做做到準(zhǔn)準(zhǔn)確無(wú)誤誤。流程：現(xiàn)場(chǎng)粉刷刷刷后尺寸寸復(fù)核核——確定鋪貼貼尺寸(按粉粉刷類(lèi)型型分))——出排版圖圖——施工樣板板放樣（復(fù)復(fù)核核尺寸圖圖是否否合理）———交監(jiān)理及及甲甲方確認(rèn)———張貼圖紙———樣板間放放樣樣——施工樣樣板板間鋪貼貼———再次請(qǐng)監(jiān)監(jiān)理理及甲方方確認(rèn)認(rèn)——大面積放放樣——施工。繪制排版圖，根根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)藍(lán)圖圖以并充充分考考慮美觀觀和損損耗率后后進(jìn)行行繪制。制制圖圖中要明明確開(kāi)開(kāi)關(guān)插座座、地地漏等位位置，避避免磚縫縫處安安裝。排版圖中所有需需需切割加加工的的磚按照照墻面面方位以以進(jìn)行行編號(hào)，并并填填寫(xiě)《型型加工工磚尺寸寸數(shù)量量表》。吊頂排版圖吊頂排版圖流程程程：測(cè)繪繪抹灰灰成型尺尺寸、水水管位置置、管管線尺寸寸與標(biāo)標(biāo)尺對(duì)比比，是是否在允允許誤誤差范圍圍之內(nèi)內(nèi)（正負(fù)5mmm）——按照抹灰灰標(biāo)尺繪繪制排排版圖、疊疊加加圖——工序樣板板放樣復(fù)復(fù)核———交監(jiān)理甲甲方確認(rèn)———張貼圖紙———樣板間放放樣樣——施工樣樣板板間鋪貼貼———再次請(qǐng)監(jiān)監(jiān)理理及甲方方確認(rèn)認(rèn)——大面積積放放樣——施工在繪制吊頂?shù)踅罱罱?、龍骨骨排版版圖時(shí)，將將水水電管線線圖、燈燈具布置置圖通通過(guò)圖層層方式式疊加考考慮，在在吊頂排排版圖圖完成后后，打打開(kāi)所有有圖層層，調(diào)整整吊筋筋與龍骨骨位置置，避開(kāi)開(kāi)中央央空調(diào)包包括空空調(diào)管、燈燈具具、水電電管線線與吊筋筋、龍龍骨之間間的碰碰撞。配套項(xiàng)目（櫥柜柜柜、地板板、門(mén)門(mén)）由總包單位提供供供基層完完成面面尺寸交交配套套單位，配配套套單位進(jìn)進(jìn)行尺尺寸復(fù)核核并出出詳圖。圖紙目錄（按此此此目錄執(zhí)執(zhí)行）圖紙深化時(shí)間計(jì)計(jì)計(jì)劃序號(hào)圖紙名稱15-2#備注計(jì)劃實(shí)施時(shí)間1測(cè)繪施工樣板間間間尺寸2010-310~1111做為繪圖參考2水電調(diào)整定位圖圖圖2010-311~1122圖紙初稿3墻地磚排版圖2010-313~1155圖紙初稿4吊頂排版圖2010-316~1188圖紙初稿5配套項(xiàng)目尺寸圖圖圖2010-315~2200圖紙初稿6按照標(biāo)尺進(jìn)行工工工藝研究究樣板板施工2010-311~44--157水電調(diào)整定位圖圖圖2010-417~~199正式圖紙8墻地磚排版圖2010-420~~233正式圖紙9吊頂排版圖2010-424~~266正式圖紙10配套項(xiàng)目尺寸圖圖圖2010-416~~266正式圖紙5、材料管理：：：（在試運(yùn)運(yùn)行行階段按按照玲玲瓏灣項(xiàng)項(xiàng)目模模式執(zhí)行行）材料分類(lèi)、樣板板板確認(rèn)：：按照材料清單制制制作材料料樣板板展示架架，并并在材料料集中中加工區(qū)區(qū)設(shè)專(zhuān)專(zhuān)門(mén)的材材料展展示區(qū)，主主要要分為：：甲供供材料展展示架架、甲分分包材材料展示示架、甲甲指乙供供材料料展示架架、乙供材料展示區(qū)區(qū)區(qū)，所有有材料料均貼標(biāo)標(biāo)簽設(shè)設(shè)計(jì)（甲甲供）、施施施工單位位及項(xiàng)項(xiàng)目部簽簽字并并建立詳詳細(xì)臺(tái)臺(tái)帳。材料質(zhì)量控制：：：材料質(zhì)量控制包包包括甲供供材、乙乙供材的的所有有材料，主主要要驗(yàn)收人人為送送貨人、監(jiān)監(jiān)理理、總包包方，主主要質(zhì)量量驗(yàn)收收檢查內(nèi)內(nèi)容：：型號(hào)、產(chǎn)產(chǎn)地地、批號(hào)號(hào)、數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量等等級(jí)、破破損情情況等。在在材材料入場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格要求求責(zé)任任落實(shí)具具體化化，并要要求責(zé)責(zé)任人書(shū)書(shū)面確確認(rèn)簽字字。材料堆放分房間存放材料按供貨方式式式分房間間存放放，如總總包倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、配配套倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)；材料按原材料及及及成品材材料按按加工流流程分分房間存存放，如如墻地磚磚分為為原材料料倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、泥工工集中中加工區(qū)區(qū)域、墻墻地磚成成品倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)。乙供小材料按工工工種分房房間存存放；如如泥工工、木工工、油油漆工、水水電電工等材料堆放方式小材料如螺絲、地地漏采用貨架架進(jìn)行分類(lèi)排排放；大材料如龍骨進(jìn)進(jìn)進(jìn)行錯(cuò)位位交替替疊加碼碼放；；板材底底部架架空整齊齊疊放放等。6.改變思想調(diào)調(diào)整整工序、工工工藝“以提高質(zhì)量與與與品質(zhì)為目目的的；以集集中加加工為手手段；；最大限限度的的減少工工種交交叉作業(yè)業(yè)、減減少建筑筑垃圾圾、提高高成品品保護(hù)效效果”為主導(dǎo)思思想想，以滿滿足吊吊頂與瓷瓷片集集中加工工條件件為線索索對(duì)我我們的施施工工工序、工工藝進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整。（盡盡可能做做到：：后期裝裝修階階段沒(méi)有有工種種同時(shí)交交叉作作業(yè)）瓷片集中加工施施施工條件件：11、深化圖圖已已完成；2、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地面找找平層層施工完完成且且閉水合合格；；3、外架已已拆除；4、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)部位位外墻墻已施工工至一一遍面漆漆完成成；5、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿立立挺、成成品保護(hù)護(hù)完成成；6、防盜盜門(mén)安裝裝完成成；7、室內(nèi)內(nèi)一遍膩膩?zhàn)油晖瓿桑?、電電梯已正正常運(yùn)運(yùn)行使用用；99、室內(nèi)已已通通水電且且定位位驗(yàn)收檢檢查合合格，臨臨時(shí)水水嘴安裝裝到位位，電器器驗(yàn)收收、打壓壓、通通水通過(guò)過(guò)物業(yè)業(yè)初驗(yàn)（確確保保開(kāi)關(guān)插插座線線路正常常）完完成開(kāi)關(guān)關(guān)面板板的成品品保護(hù)護(hù)；10、內(nèi)內(nèi)外墻塑塑鋼門(mén)門(mén)窗安裝裝完成成且驗(yàn)收收合格格（物業(yè)業(yè)各項(xiàng)項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)）并并完成成成品保保護(hù)；11、材材料配送送到位位。吊頂：一個(gè)是石石石膏板吊吊頂，另另一個(gè)是是廚衛(wèi)衛(wèi)間吊頂頂。石膏板吊頂集中中中加工施施工條條件:1、深深化圖已已完成成；2、室內(nèi)內(nèi)一遍膩膩?zhàn)油晖瓿桑?、水水平線；4、材材料配送送到位位；5、抹灰灰檢查數(shù)數(shù)據(jù)合合格。廚衛(wèi)間吊頂集中中中加工施施工條條件:1、深深化圖已已完成成；2、廚衛(wèi)衛(wèi)間墻地地磚鋪鋪貼完成成；33、鋪貼數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢查合合格；；4、材料配配送到位位。附：新舊工序、工工藝對(duì)照表：：（從砌體到到涂料完成）序號(hào)傳統(tǒng)工序序號(hào)調(diào)整后工序備注1澆筑導(dǎo)墻1澆筑導(dǎo)墻2底砌2底砌3下三匹磚3下三匹磚4上三匹磚（窗壓壓壓頂）4上三匹磚（窗壓壓壓頂）5頂砌5頂砌6二次構(gòu)建澆筑6二次構(gòu)建澆筑7水電定位開(kāi)槽7水電定位開(kāi)槽7-1塑鋼門(mén)窗單位現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核尺尺7-1塑鋼門(mén)窗單位現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核尺尺8內(nèi)墻灰餅、護(hù)角角角8地面彈抹灰控制制制線、內(nèi)墻墻灰餅、護(hù)護(hù)護(hù)角8-1外墻灰餅、護(hù)角角角、滿掛掛鋼絲絲網(wǎng)8-1外墻灰餅、護(hù)角角角、滿掛掛鋼絲絲網(wǎng)、底糙糙完完成9內(nèi)墻水電預(yù)埋、補(bǔ)補(bǔ)線槽、釘釘網(wǎng)、甩漿漿8-2彈三線10內(nèi)墻先廚衛(wèi)、后后后廳房抹抹灰9內(nèi)墻水電預(yù)埋、補(bǔ)補(bǔ)線槽、釘釘網(wǎng)、甩漿漿10-1彈三線10外墻門(mén)窗安裝11廚衛(wèi)間墻面磚大大大面施工工11外墻抹灰11-1外墻門(mén)窗安裝11-1內(nèi)墻先廚衛(wèi)、后后后廳房抹抹灰12外墻抹灰12內(nèi)、外墻門(mén)窗洞洞洞口收口口13外墻門(mén)窗洞口收收收口13外墻涂料施工13-1外墻涂料施工14陽(yáng)臺(tái)外墻涂料施施施工14陽(yáng)臺(tái)外墻涂料施施施工14-1廚衛(wèi)間吊頂打眼眼眼、吊洞洞14-1廚衛(wèi)間吊頂打眼眼眼、吊洞洞14-2總包提供百葉洞洞洞口尺寸寸、分分包核對(duì)對(duì)14-2百葉、櫥柜現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)量尺14-3內(nèi)墻抹灰門(mén)窗洞洞洞口收口口15衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水水水15衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水水水15-1陽(yáng)臺(tái)立管安裝15-1陽(yáng)臺(tái)立管安裝15-2欄桿立挺安裝、成成品保護(hù)15-2欄桿立挺安裝、成成品保護(hù)15-3外墻空調(diào)位百葉葉葉安裝15-3外墻空調(diào)位百葉葉葉安裝15-4門(mén)檻石量尺、下下下料15-4門(mén)檻石量尺、下下下料16外架拆除16外架拆除16-1衛(wèi)生間、門(mén)檻石石石防水施施工16-1衛(wèi)生間、門(mén)檻石石石防水施施工16-2陽(yáng)臺(tái)立管吊洞16-2陽(yáng)臺(tái)立管吊洞16-3木門(mén)、防火門(mén)、大大理石臺(tái)板板單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核尺、整整改16-3總包提供木門(mén)、防防火門(mén)、大大理石臺(tái)板板尺寸，分分包單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核尺繪繪制深化圖圖17衛(wèi)生間防水閉水水水17衛(wèi)生間防水閉水水水17-1廚房地磚鋪貼、門(mén)門(mén)窗洞口收收口17-2陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)閉水17-2陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)閉水、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)找平層層施工17-3室內(nèi)頂棚一遍膩膩膩?zhàn)邮┕す?7-3室內(nèi)頂棚一遍膩膩膩?zhàn)邮┕す?7-4地坪澆筑取消18衛(wèi)生間地磚施工工工18-1電梯安裝前進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備、基基坑坑防水施施工18-1電梯安裝前進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備、基基坑坑防水施施工18-2陽(yáng)臺(tái)R角、防水水施工工18-2陽(yáng)臺(tái)R角、防水水、找找平層施施工增加18-3墻面一遍膩?zhàn)邮┦┦┕?8-3墻面一遍膩?zhàn)邮┦┦┕?8-4衛(wèi)生間墻磚收口口口18-5樓梯間踏步抹灰灰灰18-5樓梯間踏步抹灰灰灰18-6大理石臺(tái)板進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)安裝18-6大理石臺(tái)板進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)安裝18-7大衣柜、背景墻墻墻量尺18-7大衣柜、背景墻墻墻復(fù)尺18-8戶內(nèi)門(mén)底框進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)安裝18-8戶內(nèi)門(mén)底框進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)安裝19陽(yáng)臺(tái)防水閉水19陽(yáng)臺(tái)防水閉水19-1電梯安裝19-1電梯安裝19-2陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼20門(mén)窗玻璃備料、安安裝19-3石膏板吊頂龍骨骨骨施工19-3石膏板吊頂龍骨骨骨施工19-4涂料修角19-4涂料修角19-5廚衛(wèi)間吊頂龍骨骨骨施工20-1施工洞封堵19-6防火門(mén)、入戶門(mén)門(mén)門(mén)安裝19-6防火門(mén)、入戶門(mén)門(mén)門(mén)安裝19-7櫥柜安裝20-7防火門(mén)、入戶門(mén)門(mén)門(mén)收口20-8電工室內(nèi)穿線20門(mén)窗玻璃備料、安安裝21-1弱電單位穿線20-1施工洞封堵21-4室內(nèi)燈具安裝、開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座座安裝20-2屋面工程施工20-2屋面工程施工21吊籃拆除及恢復(fù)復(fù)復(fù)20-3電梯前室地磚鋪鋪鋪貼20-3電梯前室地磚鋪鋪鋪貼20-4二遍膩?zhàn)邮┕?0-4二遍膩?zhàn)邮┕N衛(wèi)間墻磚鋪貼貼貼廚衛(wèi)間地磚鋪貼貼貼、成品品保護(hù)護(hù)完成陽(yáng)臺(tái)磚鋪貼、成成成品保護(hù)護(hù)完成成廚衛(wèi)間吊頂施工工工19-7櫥柜安裝20-5水電吊頂走管、封封板、開(kāi)孔孔20-5水電吊頂走管、封封板、開(kāi)孔孔20-6欄桿掛片安裝20-6欄桿掛片安裝20-7防火門(mén)、入戶門(mén)門(mén)門(mén)收口20-8電工室內(nèi)穿線20-9電視背景墻安裝裝裝20-9電視背景墻安裝裝裝21吊籃拆除及恢復(fù)復(fù)復(fù)21-1弱電單位穿線21-2二遍膩?zhàn)哟蚰?1-2二遍膩?zhàn)哟蚰?1-3小院主體施工21-3小院主體施工21-4室內(nèi)燈具安裝、開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座座安裝21-5欄桿扶手安裝、成成品保護(hù)21-5欄桿扶手安裝、成成品保護(hù)21-6木門(mén)帖臉安裝21-6木門(mén)帖臉安裝21-7天然氣安裝21-7天然氣安裝22-1大衣柜、玄關(guān)柜柜柜安裝、成成品品保護(hù)22-3潔具安裝23-1物業(yè)五項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收24-2木門(mén)安裝24-3物業(yè)初驗(yàn)24-6小五金安裝木地壟施工25地板安裝25-1物業(yè)綜合驗(yàn)收及及及整改22一遍底漆22一遍底漆22-1大衣柜、玄關(guān)柜柜柜安裝24-1室內(nèi)噴一遍面漆漆漆25-4內(nèi)墻噴二遍面漆漆漆26物業(yè)收鑰匙22-2小院抹灰、欄桿桿桿安裝22-2小院抹灰、欄桿桿桿安裝22-3潔具安裝23樓梯間兩遍膩?zhàn)幼幼?3樓梯間兩遍膩?zhàn)幼幼?3-1物業(yè)五項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收23-2地坪修空鼓、平平平整度24梯間膩?zhàn)哟蚰?4梯間膩?zhàn)哟蚰?4-1室內(nèi)一遍面漆24-2木門(mén)安裝24-3物業(yè)初驗(yàn)24-4小院膩?zhàn)邮┕?4-4小院膩?zhàn)邮┕?4-5梯間涂料施工24-5梯間涂料施工24-6小五金安裝25地板安裝25-1物業(yè)綜合驗(yàn)收及及及整改25-2梯間、小院完成成成25-2梯間、小院完成成成25-3外墻二遍面漆25-3外墻二遍面漆25-4內(nèi)墻二遍面漆26物業(yè)收鑰匙7、現(xiàn)場(chǎng)施工工方案案：現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)準(zhǔn)化化化管理措措施細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)，提高高圖紙紙質(zhì)量加強(qiáng)集中加工管管管理，加加大集集中加工工人力力物力投投入材料配送專(zhuān)職化化化，配送送流程程流水線線作業(yè)業(yè)逐步施工質(zhì)量控控控制，工工序質(zhì)質(zhì)量表格格化全過(guò)程安全文明明明施工培培訓(xùn)、教教育、檢檢查、提提高成品保護(hù)貫穿整整整個(gè)施工工過(guò)程程，專(zhuān)人人專(zhuān)職職保護(hù)維維護(hù)裝修施工流程樣板引路選擇標(biāo)準(zhǔn)層中的的的一戶作作為工工序樣板板，每每道尺寸寸復(fù)核核、排版版核對(duì)對(duì)都在工工序樣樣板中完完成。其其余施工工工序序及樣板板資料料參照常常規(guī)工工序樣板板流程程進(jìn)行操操作。每戶張貼懸掛質(zhì)質(zhì)質(zhì)量檔案案（一一表+四檔++一圖）每戶品質(zhì)可視化化化控制表表四個(gè)階段質(zhì)量控控控制表（界界面面移交表表、材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收收表、裝裝飾工工序驗(yàn)收收表、竣竣工驗(yàn)收收表）整套排版圖實(shí)測(cè)實(shí)量檔案檢查設(shè)備：2米米米靠尺、鋼鋼塞塞尺、楔楔形塞塞尺、陰陰陽(yáng)角角尺、對(duì)對(duì)角線線尺、激激光測(cè)距儀、水平平平儀、空空鼓錘錘、5米卷尺尺、2米鋁合合金直尺尺實(shí)測(cè)實(shí)量檢查人人人員：質(zhì)質(zhì)量員員：沈鴻鴻儒、夏夏冰、張張浩、李李平每戶分項(xiàng)工序驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收交接接每戶分項(xiàng)工序移移移交，由由監(jiān)理理組織各各責(zé)任任方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行交接，下下道道工序?qū)?duì)上道道工序的的檢查查，并辦辦理工工序交接接驗(yàn)收收書(shū)面后后續(xù)簽簽字確認(rèn)認(rèn)。每戶工序驗(yàn)收交交交接分兩兩大階階段，第第一階階段為土土建移移交檢查查，檢檢查整改改完成成時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)：：21—31層111月6日、111—21層111月11日、22—10層111月14日；；第二階階段為為裝飾質(zhì)質(zhì)量檢檢查。土土建移移交檢查查內(nèi)容容有房間間尺寸寸、門(mén)洞洞口尺尺寸、墻墻頂棚棚地基面面、水水電定位位、水水電防水水等檢檢驗(yàn)；裝裝飾質(zhì)質(zhì)量檢查查內(nèi)容容包括墻墻地磚磚、乳膠膠漆、吊吊頂、木木質(zhì)部部品、安安裝部部分等。具具體體檢查細(xì)細(xì)項(xiàng)、方方法見(jiàn)下下表：：8.總計(jì)劃管理理：：施工總計(jì)劃管理人員架構(gòu)施工人員計(jì)劃9.成品保護(hù)及及垃垃圾處理方方方案：成品保護(hù)措施成品保護(hù)材料膠膠膠帶定加加工，印印上工程程名稱稱、公司司名稱稱、公司司標(biāo)志志等；施施工區(qū)區(qū)域內(nèi)張張貼成成品保護(hù)護(hù)提示示等。為保證保護(hù)措施施施及統(tǒng)一一美觀觀，要求求分包包單位的的膠帶帶紙委托托裝飾飾總包統(tǒng)統(tǒng)一制制作。具體成品保護(hù)方方方法：成品保護(hù)保證措措措施：施工單位成立專(zhuān)專(zhuān)專(zhuān)職成品品保護(hù)護(hù)組，組組長(zhǎng)為為第一責(zé)責(zé)任人人，組員員共99名。由組組長(zhǎng)長(zhǎng)統(tǒng)一分分派任任務(wù)。除及時(shí)有效的做做做好成品品保護(hù)護(hù)工作外外，還還必須每每天有有專(zhuān)人巡巡查，及及時(shí)做成成品保保護(hù)的維維護(hù)工工作；制定明確的責(zé)任任任制和獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰制制度。裝修總包與甲分分分包單位位的管管理合作作為保證保護(hù)措施施施及統(tǒng)一一美觀觀，要求求分包包單位的的膠帶帶紙委托托裝飾飾總包統(tǒng)統(tǒng)一制制作。分包單位的成品品品保護(hù)工工作必必須按照照裝飾飾總包要要求進(jìn)進(jìn)行操作作，也也必須設(shè)設(shè)立成成品保護(hù)護(hù)維護(hù)護(hù)專(zhuān)人，并并且且由總包包成品品保護(hù)組組長(zhǎng)統(tǒng)統(tǒng)一管理理。垃圾處理方案在施工區(qū)域每單單單元每層層樓設(shè)設(shè)置垃圾圾箱一一只，要要求垃垃圾箱內(nèi)內(nèi)直接接討好垃垃圾袋袋，施工工人員員每天做做到落落手清工工作，必必須清理理好自自己的施施工垃垃圾并置置放于于垃圾箱箱內(nèi)。裝修總包成立的的的現(xiàn)場(chǎng)清清理小小組在當(dāng)當(dāng)天施施工結(jié)束束將垃垃圾運(yùn)至至樓下下垃圾集集中堆堆放點(diǎn)。10.安全文明明明管理：：現(xiàn)場(chǎng)的安全文明明明管理主主要靠靠教育、宣宣傳傳、獎(jiǎng)罰罰這三三大措施施。加強(qiáng)安全文明教教教育各專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)隊(duì)隊(duì)進(jìn)入施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后，裝裝修修總包將將對(duì)其其施工管管理人人員及施施工操作人員進(jìn)行行行全面入入場(chǎng)教教育，包包括安安全、質(zhì)質(zhì)量、文文明施工工等內(nèi)內(nèi)容，對(duì)對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)的特殊部位進(jìn)進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)交底底，并記記錄在在案。加大安全文明宣宣宣傳現(xiàn)場(chǎng)張貼各類(lèi)安安安全文明明告示示，隨時(shí)時(shí)提醒醒施工人人員。加深獎(jiǎng)罰力度現(xiàn)場(chǎng)做到人人都都都是安全全檢查查員，不不僅設(shè)設(shè)處罰制制度，還還設(shè)優(yōu)秀秀文明明班組獎(jiǎng)獎(jiǎng)及舉舉報(bào)獎(jiǎng)，發(fā)發(fā)動(dòng)動(dòng)所有施施工人人員參與與到創(chuàng)創(chuàng)建安全全文明明工地的的工作作中去。班組進(jìn)場(chǎng)前與班班班組長(zhǎng)簽簽訂安安全文明明協(xié)議議，對(duì)于于違反反規(guī)定的的施工工人員絕絕不放放過(guò)，第第一次次罰款教教育，第第二次必必須驅(qū)驅(qū)逐出場(chǎng)場(chǎng)。11.施工技技技術(shù)交底底與指指導(dǎo)：針對(duì)每個(gè)施工工工工序，由由專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)人人員出出施工方方案，方方案必須須務(wù)實(shí)實(shí)準(zhǔn)確，必必要要時(shí)結(jié)合合圖紙紙與施工工照片片進(jìn)行闡闡述；；施工人員進(jìn)場(chǎng)除除除安全文文明教教育外，緊緊接接著就是是施工工流程、方方案案、質(zhì)量量交底底；每周進(jìn)行一次技技技術(shù)交底底會(huì)議議，將本本周內(nèi)內(nèi)的施工工質(zhì)量量等進(jìn)行行總結(jié)結(jié)和教育育，對(duì)對(duì)下周的的施工工項(xiàng)目及及工序序要求進(jìn)進(jìn)行重重復(fù)指導(dǎo)導(dǎo)，加加深印象象。技術(shù)人員對(duì)方案案案要不斷斷完善善，如果果施工工方案與與實(shí)際際施工發(fā)發(fā)生沖沖突或發(fā)發(fā)現(xiàn)不不合理之之處，要要及時(shí)改改進(jìn)；；并及時(shí)時(shí)通知知到相關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)與相關(guān)關(guān)班組組直至每每個(gè)施施工人員員。重要工序，在施施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)張貼貼施工工工藝圖圖紙及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)放放線，確確保工工程質(zhì)量量。12.現(xiàn)場(chǎng)安安安全文明明具體體措施：：施工人員服裝新進(jìn)施工人員項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目部進(jìn)進(jìn)行登登記，并并制作作胸卡，胸胸卡卡中明確確姓名名、工種種、施施工區(qū)域等；統(tǒng)一發(fā)放放放工作服服兩套套（輪流流換洗洗）、安安全帽帽一頂。分包單位必須統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)一服裝裝、安安全帽，憑憑胸胸卡方可可進(jìn)入入加工區(qū)區(qū)及施施工區(qū)。管理人員與工人人人佩戴安安全帽帽顏色不不同。保潔保潔基本分為兩兩兩大部分分：一一是施工工人員員的粗保保潔；；二是清清潔班班組的細(xì)細(xì)保潔潔；粗保潔也就是說(shuō)說(shuō)說(shuō)施工人人員在在施工中中要主主要施工工材料料、工具具按指指定位置置、方方法進(jìn)行有序排放，操操作過(guò)程中中盡量保持持施工環(huán)境境的整潔，施施工結(jié)束做做到落手清清工作，及時(shí)清理理理現(xiàn)場(chǎng)垃垃圾至至指定垃垃圾箱箱；細(xì)保潔指每個(gè)單單單元配備備四明明專(zhuān)職清清潔工工人及兩兩臺(tái)大大型吸塵塵器，兩兩臺(tái)清理理車(chē)，·每天進(jìn)行清理保保保潔工作作，確確保施工工環(huán)境境的整潔潔。精保潔在竣工驗(yàn)收前期期期，委派派專(zhuān)業(yè)業(yè)的精保保潔公公司按照照萬(wàn)科科交付保保潔標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行保潔潔。其他文明措施其他文明措施具具具體有教教育施施工人員員文明明舉止，禮禮貌貌用語(yǔ)；；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)小便便區(qū)、吸吸煙區(qū)、警告提示示示語(yǔ)等。13.甲分包包包單位配配合管管理工作作：要確保整個(gè)施工工工現(xiàn)場(chǎng)的的施工工質(zhì)量、安安全全文明工工作，所所有甲分分包施施工必須須納入入裝飾總總包管管理，主主要有有以下內(nèi)內(nèi)容：：日常管理=1\*GB3①甲分包單位進(jìn)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前，必必須須先將施施工人人員名單單、具具體施工工負(fù)責(zé)責(zé)內(nèi)容上上報(bào)裝裝飾總包包，并并附身份份證復(fù)復(fù)印件留留底，并并與裝飾飾總包包簽訂分分包協(xié)協(xié)議。=2\*GB3②甲分包單位如如如需在加工工區(qū)區(qū)內(nèi)使用用機(jī)器器及工具具，上上報(bào)裝飾飾總包包有關(guān)機(jī)機(jī)器及及工具數(shù)數(shù)量、功功率等有有關(guān)詳詳細(xì)內(nèi)容容。裝裝飾總包包根據(jù)據(jù)加工區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)功率進(jìn)進(jìn)行審審核批準(zhǔn)準(zhǔn)后方方可允許許進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，分包包單位位必須嚴(yán)嚴(yán)格遵遵守裝飾飾總包包有關(guān)集集中加加工區(qū)的的管理理規(guī)定。=3\*GB3③甲分包單位必必必須服從現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)裝飾總總包管管理，每每周必必須參加加監(jiān)理理組織工工地例例會(huì)和裝裝修總總包組織織的工工程協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)議議，如請(qǐng)請(qǐng)假必必須書(shū)面面向總總包項(xiàng)目目經(jīng)理理、總監(jiān)監(jiān)及甲甲方標(biāo)段段負(fù)責(zé)責(zé)人書(shū)面面請(qǐng)假假經(jīng)同意意方可可缺席，相相關(guān)關(guān)管理人人員按按照合同同規(guī)定定，由監(jiān)監(jiān)理對(duì)對(duì)其進(jìn)行行考勤勤，否則則按照照合同進(jìn)進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰罰。材料與施工管理理理=1\*GB3①所有的供貨計(jì)計(jì)計(jì)劃必須滿滿足足裝修總總包單單位根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程情情況制制定的總總進(jìn)度度計(jì)劃和和材料料供應(yīng)計(jì)計(jì)劃，供供應(yīng)按照照現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)劃分的的標(biāo)段段分批供供應(yīng)，裝裝修總包包提供供