圖紙會(huì)審管理制度圖紙會(huì)審管理制度

一、目的

為克服設(shè)計(jì)計(jì)劃及施工圖設(shè)計(jì)的缺乏與缺陷，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，為項(xiàng)目實(shí)施提供科學(xué)依據(jù)，需對(duì)圖紙?jiān)诠δ苄枨笊系臐M足性、技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、項(xiàng)目造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行多方位的圖紙審核，特制定本制度。

二、適用范圍

凡本公司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程的建筑計(jì)劃設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及變更圖紙，均須進(jìn)行圖紙會(huì)審。

三、權(quán)責(zé)部門

1、建筑計(jì)劃設(shè)計(jì)階段：由高層決策管理團(tuán)隊(duì)全員加入，會(huì)同設(shè)計(jì)單位、各相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。

2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目部組織各專業(yè)項(xiàng)目師、預(yù)算部、采購部，會(huì)同經(jīng)營管理單位、銷售〔或銷售策動(dòng)公司〕、造價(jià)咨詢公司進(jìn)行圖紙會(huì)審。

3、施工前圖紙會(huì)審：由工程經(jīng)理部組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行會(huì)審，經(jīng)營管理單位安頓項(xiàng)目部相關(guān)人員加入。四、圖紙會(huì)審要求

1、設(shè)計(jì)單位提交各階段設(shè)計(jì)圖紙及文件后，各會(huì)審單位、部門及各專業(yè)崗位人員，必須由各會(huì)審單位及部門組織設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件的學(xué)習(xí)及自審，認(rèn)真熟悉圖紙文件，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉相關(guān)的技術(shù)規(guī)范及工藝流程。

2、各階段圖紙會(huì)審后，由組織單位詳細(xì)整理會(huì)審紀(jì)要，并由各單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)以后，分發(fā)各相關(guān)單位，并將其納入項(xiàng)目管理檔案。

五、圖紙會(huì)審要點(diǎn)〔一〕計(jì)劃會(huì)審階段

1、總平面布局是否合理。

2、房型、建筑層數(shù)、層高、建筑間距、退線要求。

3、建筑外檐形式、立面效果、屋面形式。

4、建筑密度、容積率、綠化率及場(chǎng)區(qū)道路、出入口數(shù)量、方向等。

5、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、燃?xì)獾葘I(yè)設(shè)計(jì)表明。

6、消防及人防設(shè)計(jì)。

〔二〕擴(kuò)初會(huì)審階段

1、建筑設(shè)計(jì)：建筑平面詳細(xì)布局，建筑各項(xiàng)量化指標(biāo)是否滿足要求。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：樁基形式、根底類型、主體結(jié)構(gòu)形式、內(nèi)隔墻墻體材料、屋頂結(jié)構(gòu)形式等。

3、給排水設(shè)計(jì)：

〔1〕給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、綠化排鹽系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

〔2〕給排水系統(tǒng)管道的管徑、走向、材料。

〔3〕消防用水量的復(fù)核。

4、電氣設(shè)計(jì)：

〔1〕變壓器負(fù)荷、變電站系統(tǒng)的合理性、變電站低壓側(cè)出線的線位、各樓內(nèi)低壓配電室系統(tǒng)、各房間配電系統(tǒng)；應(yīng)急局部。

〔2〕所用電線、電纜的合理性復(fù)核。

5、暖通設(shè)計(jì)：

〔1〕采暖方式、設(shè)備換熱面積〔型號(hào)〕、換熱站系統(tǒng)、室內(nèi)采暖方式、系統(tǒng)的合理性等復(fù)核?！?〕管徑、管材所選用是否合理。

6、燃?xì)庠O(shè)計(jì)：由專業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。

7、消防設(shè)計(jì)：

〔1〕總控制室系統(tǒng)分布、智能報(bào)警方式及系統(tǒng)、消防防火系統(tǒng)整體設(shè)備、設(shè)施是否合理，是否合乎消防標(biāo)準(zhǔn)。

〔2〕管徑、管材的選用是否合理。

8、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)是否滿足和合乎國家及地方政府關(guān)于環(huán)保和節(jié)能設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性要求。

9、綠化設(shè)計(jì)：由專業(yè)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。

〔三〕施工圖會(huì)審階段

1、檢查圖紙目錄、注解、表明、門窗表、項(xiàng)目做法、標(biāo)高及相關(guān)規(guī)范有無過失和遺漏。

2、查對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、衛(wèi)、地下管道及設(shè)備安裝等圖紙是否相符，內(nèi)部結(jié)構(gòu)與工藝管線、工藝設(shè)備有無矛盾。

3、查對(duì)各類構(gòu)件、配件和特殊材料的供給渠道有無困難。構(gòu)件在預(yù)制加工、運(yùn)輸和吊裝過程中有無問題。

4、審查設(shè)計(jì)計(jì)算和采用的處理方式是否合乎實(shí)際情況。施工過程中結(jié)構(gòu)是否有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，對(duì)平安施工有無影響。

5、建筑物與地下項(xiàng)目、地下管線之間有無矛盾，地基處理、圍護(hù)及根底設(shè)計(jì)有無問題。

6、設(shè)計(jì)中要求采用的新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料在技術(shù)上實(shí)現(xiàn)的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。

施工圖會(huì)審制度

圖紙會(huì)審程序：圖紙會(huì)審包括熟圖、初審、內(nèi)部預(yù)審三個(gè)階段。

①熟圖：各專業(yè)技術(shù)人員在領(lǐng)到施工圖紙后必須先認(rèn)真學(xué)習(xí)，弄清設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)規(guī)范要求，熟悉工藝流程及項(xiàng)目特點(diǎn)等，必要時(shí)可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

②初審：組織有關(guān)人員對(duì)本工種圖紙進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)審查，以便進(jìn)一步弄清設(shè)計(jì)意圖，檢查圖面有無問題。

③內(nèi)部預(yù)審：是指工程經(jīng)理部內(nèi)部各專業(yè)工種間的施工圖審查。核對(duì)各工種各專業(yè)間的相關(guān)局部有無矛盾，并協(xié)商配合施工事宜。

2、加入圖紙會(huì)審的單位：施工圖紙會(huì)審，應(yīng)由建設(shè)單位主持，邀集有關(guān)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位加入。

3、圖紙會(huì)審的要點(diǎn)：

①設(shè)計(jì)是否合乎國家有關(guān)的技術(shù)政策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。

②設(shè)計(jì)是否合乎施工可行，如需要采取特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無困難，能否保證平安施工。

③有無特殊材料〔包括新材料〕要求，