宜昌公積金貸款材料

貸款條件

1、主借款人連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且主借款人屬正常繳存住房公積金的職工。在現(xiàn)繳存地繳存時(shí)間不足6個(gè)月的，可將原繳存地的繳存時(shí)間合并計(jì)算。

2、主借款人個(gè)人信用符合《宜昌個(gè)人住房公積金貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：

3、借款人具有償還貸款的力量。

4、借款人中任意一人沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款。

5、購(gòu)房行為真實(shí)有效。購(gòu)買的住房《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱兩證)已全部過(guò)戶至借款人名下，且所購(gòu)房屋使用性質(zhì)為住宅。

6、購(gòu)房人及其配偶所購(gòu)住房為首套或其次套住房。

7、申請(qǐng)時(shí)間在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間2年以內(nèi)。

8、購(gòu)買首套住房的，已交付了總房?jī)r(jià)20%以上的房款。購(gòu)買其次套住房的，無(wú)其他未結(jié)清的購(gòu)房貸款的，已交付了總房?jī)r(jià)20%以上的房款;有其他未結(jié)清的購(gòu)房貸款的，已交付了總房?jī)r(jià)30%以上的房款。

9、借款人中任意一人符合相關(guān)條件：

10、在宜昌城區(qū)繳存住房公積金的借款人情愿按《宜昌市住房公積金托付提取償還貸款管理方法(試行)》授權(quán)本中心辦理托付提取住房公積金償還貸款的業(yè)務(wù)。

11、符合中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、身份證明(距失效期在1年以上，復(fù)印正反兩面)

(1)主借款人身份證原件及復(fù)印件5份。

(2)其他借款人身份證原件及復(fù)印件4份。

2、家庭關(guān)系證明

(1)借款人結(jié)婚證或民政部門出具的單身證明(1個(gè)月內(nèi)有效)原件及復(fù)印件2份。

(2)父母與成年子女作為借款人參加貸款額度計(jì)算的，供應(yīng)以下任意一項(xiàng)直系親屬關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件1份：同一居民戶口簿、獨(dú)生子女證、醫(yī)學(xué)誕生證明、職工履歷表(加蓋公章)。

3、同時(shí)辦理購(gòu)房提取所需材料

(1)提取職工單位出具的加蓋印章的《住房公積金提取申請(qǐng)書》(無(wú)單位且已辦理托管手續(xù)的出具《住房公積金個(gè)人賬戶托管憑證》原件)。

(2)提取職工各自的公積金聯(lián)名卡或宜昌市城區(qū)范圍內(nèi)可辦理轉(zhuǎn)賬的工、農(nóng)、中、建、交、招、湖北銀行、漢口銀行、三峽農(nóng)商行任意一家銀行的儲(chǔ)蓄卡。

4、公積金繳存及貸款證明材料

有以下狀況的，供應(yīng)繳存住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《住房公積金繳存及貸款狀況證明》

(1)主借款人調(diào)入宜昌城區(qū)繳存公積金不足6個(gè)月的;

(2)主借款人及其他參加貸款額度計(jì)算的借款人未在宜昌城區(qū)繳存住房公積金的。

依據(jù)不憐憫況，選擇下列相對(duì)應(yīng)的材料：

貸款流程

一、純住房公積金貸款流程

步驟一：

預(yù)約時(shí)間：借款人通過(guò)網(wǎng)上或到中心一公路營(yíng)業(yè)部預(yù)約辦理貸款登記時(shí)間(網(wǎng)上自助登記跳過(guò)此步驟)。

步驟二：

貸款登記：

①備齊全部材料，登錄中心網(wǎng)站“個(gè)人貸款自助服務(wù)系統(tǒng)”，自行注冊(cè)或由開發(fā)企業(yè)代為注冊(cè)，根據(jù)操作提示，自助辦理貸款登記手續(xù)。

②全部借款人根據(jù)中心短信通知時(shí)間，攜帶全部材料到中心一公路營(yíng)業(yè)部辦理貸款登記手續(xù)。

步驟三：

中心審批：中心審批通過(guò)后，向主借款人發(fā)送辦理貸款發(fā)放手續(xù)的短信通知。

步驟四：

貸款發(fā)放：根據(jù)中心短信通知時(shí)間，全部借款人攜帶全部材料到中心伍家崗營(yíng)業(yè)部一站式辦理貸款、抵押、提取、托付扣劃還貸手續(xù)。當(dāng)日中心通知受托銀行實(shí)時(shí)將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。

二、組合貸款

步驟一：

貸款初審：借款人攜帶全部材料到中心一公路營(yíng)業(yè)部辦理住房公積金貸款初審，確定貸款期限、貸款金額。中心開出《個(gè)人住房組合借款審查意見書》。

步驟二：

貸款審批：借款人持中心開具的《個(gè)人住房組合借款審查意見書》及辦理銀行貸款需要的`材料到受托銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。受托銀行對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，將材料移交中心。

步驟三：貸款發(fā)放

等待通知：貸款發(fā)放當(dāng)日，銀行貸款資金及住房公積金貸款資金實(shí)時(shí)劃至售房單位收款賬戶。

貸款額度

最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

貸款額度：

1、不低于1萬(wàn)元，不高于60萬(wàn)元。

2、月還款額不超過(guò)繳存住房公積金的全部借款人月收入之和的45%。詳細(xì)計(jì)算公式和步驟如下：

(1)月收入=單位與個(gè)人合計(jì)的住房公積金月繳存額÷單位與個(gè)人合計(jì)的繳存比例

(2)可貸款額度=全部借款人月收入合計(jì)×0.45×12×貸款期限

貸款利率：

2023年度宜賓市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：

1、貸款期限不低于1年，不高于30年;

2、不超過(guò)主借款人可貸款年齡上限(男65，女60)-主借款人實(shí)際年齡-1。