第頁共頁房地產(chǎn)銷售合同模板集合五篇精選合同:房地產(chǎn)銷售合同模板集合五篇。房地產(chǎn)銷售合同篇1甲方：_____________________________乙方：藍(lán)盛琪(____)商業(yè)管理集團(tuán)公司甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城工程的營銷籌劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理參謀的籌劃咨詢工作。雙方在平等互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：-、工程情況工程名稱：淮濱商貿(mào)城面積：__________工程地點(diǎn)：河南省信陽市淮濱縣南大街中段工程類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售籌劃二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方作為本工程的開發(fā)商，有權(quán)決定工程經(jīng)營的大政方針。2、甲方有義務(wù)向乙方提供本工程有關(guān)的各種資料。3、甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。4、甲方在整個(gè)工程工作進(jìn)展中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織施行詳細(xì)各項(xiàng)工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。5、甲方承當(dāng)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動(dòng)施行費(fèi)用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。6、甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。7、乙方派出人員在甲方工程地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工一樣)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)2、乙方為甲方工程開展?fàn)I銷籌劃、商業(yè)運(yùn)營管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營銷籌劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理參謀咨詢等工作。3、乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供工程的工作方案書、策略執(zhí)行案和局部廣告案大綱。4、乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案，已到達(dá)最正確的工作效果。6、假如甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停頓工作。乙方在工作方案得到確定后，負(fù)責(zé)詳細(xì)指導(dǎo)、監(jiān)視和施行各項(xiàng)工作。7、乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。四、乙方的主要工作內(nèi)容1、方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作A.關(guān)于工程所在市場的定量、定性研究與分析^pB.營銷策略擬定及工程概念的設(shè)計(jì)與開發(fā)(概念包裝)C.營銷廣告策略的擬定2、前期方案策略設(shè)計(jì)、施行工作A.營銷推廣策略、階段性銷售策略及詳細(xì)營銷工作中的執(zhí)行方案。B.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對性的招商。C.銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認(rèn)購書、售樓程序說明書、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在詳細(xì)執(zhí)行中完成)D.工程地的包裝設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在詳細(xì)執(zhí)行中完成)3、中期方案策略修改、補(bǔ)充、施行工作A.細(xì)化詳細(xì)營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反應(yīng)及時(shí)修正營銷策略。B.招商策略及政策的修正、補(bǔ)充，持續(xù)的補(bǔ)充招商。C.宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的施行，各種媒體的投放，企業(yè)活動(dòng)的籌劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在詳細(xì)執(zhí)行中完成)4、開業(yè)前期方案策略完善、施行工作，商業(yè)運(yùn)營管理工作的開展物業(yè)管理的介入A.后期的尾盤的營銷策略。B.招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場及簽定各項(xiàng)經(jīng)營合同。C.市場的整體包裝方案，商業(yè)氣氛的營造。D.商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的詳細(xì)工作，商業(yè)管理形式的擬定，租賃管理模塊的建立。E.物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。F.企業(yè)機(jī)構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。G.企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。H.企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動(dòng)的宣導(dǎo)，商戶活動(dòng)的開展。五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式1、前期調(diào)研、營銷、籌劃方案的設(shè)計(jì)、宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織施行、市場整體包裝、商業(yè)氣氛營造費(fèi)用為30萬元整，A.合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。B.在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后，一次性支付剩余款項(xiàng)。(即萬元)C.在方案執(zhí)行期逐步完成工程全部的宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織施行、市場整體包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)。2、銷售提成方法：A.商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。B.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。C.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。D.商鋪合同銷售金額乙方提成為E.合同銷售金額累計(jì)每到達(dá)定方法結(jié)算(到達(dá)合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。3、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢提成方法：A.招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。B.累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金到達(dá)甲方按合同約定方法結(jié)算(到達(dá)合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。C.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開業(yè)前完畢。(定于進(jìn)入時(shí)間為___年___月___日)D.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用，每月為萬元。E.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提早支付一月費(fèi)用。F.以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括1、淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。2、乙方為甲方本工程所做的全程營銷籌劃方案、招商方案、運(yùn)營方案、物業(yè)管理及相關(guān)詳細(xì)執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。3、甲方涉及本工程的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。4、如以后乙方在對外宣傳中以本工程為案例進(jìn)展書面宣傳，必須征得甲方書面同意。七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)工程或業(yè)務(wù)。八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成方法的提成。九、假設(shè)有未盡事宜，雙方另行商定。十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?。十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。甲方：_____________________________乙方:_____________________________負(fù)責(zé)人：_____________________________負(fù)責(zé)人：_____________________________地址：_____________________________地址：_____________________________電話：_____________________________電話：_____________________________時(shí)間：_____________________________時(shí)間：_____________________________房地產(chǎn)銷售合同篇2甲方〔賣方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)國家和_________省〔市〕法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋的根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于_________。位于第_________層，共_________〔套/間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_________平方米〔其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〕，房屋用處為_________。第二條、房屋面積的特殊約定1、本合同第一條、所約定的面積為〔甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積〔以下簡稱實(shí)際面積〕為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的________%〔不包括_________%〕時(shí)，房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_________%〔包括_________%〕時(shí)，甲乙雙方同意按下述幾種方式處理：〔1〕乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。〔2〕每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價(jià)格按〔總建筑面積/實(shí)際建筑面積〕計(jì)算，該房屋售價(jià)為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額為〔_________幣〕_________元整。第五條、付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為：〔1〕現(xiàn)金_________?！?〕支票_________?！?〕匯款_________。第六條、交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第________天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述幾種約定，追究乙方的違約責(zé)任：〔1〕終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償?！?〕乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第________天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算。自第_________個(gè)月起，月利息那么按_________利率計(jì)算。2、逾期超過_________個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下______方式處理：〔1〕終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償?！?〕甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條、保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條、稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。第十三條、聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十四條、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十六條、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十七條、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十八條、不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十九條、合同的解釋本合同未盡事宜或條、款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條、款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。第二十一條、合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：_________年________月______日乙方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：_________年________月______日房地產(chǎn)銷售合同篇3委托人：〔以下簡稱甲方〕地址：電話：傳真：受托人：〔以下簡稱乙方〕地址：電話：傳真：甲方為“”工程之開展商，并同意乙方為本合同約定的標(biāo)的物業(yè)提供銷售籌劃及銷售代理效勞。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1工程名稱：工程〔以下稱本工程〕；1.2工程位置：位于。總占地面積：㎡。工程地塊編號為：1.3工程類型：住宅；1.4銷售籌劃及銷售代理效勞范圍：標(biāo)的物業(yè)為本工程預(yù)售答應(yīng)證經(jīng)批準(zhǔn)的局部可售住宅，建筑面積共約40000平方米，詳細(xì)銷售效勞區(qū)域、單位、面積由甲方在工程正式公開出售前書面確定。1.5甲方可直接向自身關(guān)系客戶銷售標(biāo)的物業(yè)。甲方關(guān)系客戶購置標(biāo)的物業(yè)可售單位〔以下簡稱“關(guān)系成交單位”〕的：〔1〕在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關(guān)系成交單位〔以下簡稱“免傭成交單位”〕向乙方支付銷售代理效勞費(fèi)；〔2〕在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理效勞費(fèi)。甲方應(yīng)在客戶簽署認(rèn)購書的同時(shí)或之前，以書面形式確認(rèn)該成交單位是否為關(guān)系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷售率的情況下計(jì)入乙方可效勞銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售效勞費(fèi)用的結(jié)算。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶進(jìn)展全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶效勞及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶的效勞標(biāo)準(zhǔn)，否那么影響甲方銷售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。1.6除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理效勞期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理效勞。第二條本合同效勞期限由簽訂本合同之日起至工程首次正式公開出售后三個(gè)月止。合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。在甲乙雙方未以書面方式明確終止效勞合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本工程提供銷售代理效勞，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理效勞費(fèi)率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理效勞費(fèi)率計(jì)算。第三條工作內(nèi)容本合同訂立后，乙方組成專項(xiàng)工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期籌劃效勞，指導(dǎo)整個(gè)銷售工作。3.1前期籌劃工作包括但不限于：3.1.1完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；3.1.2提供競爭工程案例分析^p及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)展工作溝通和交流；3.1.3向甲方提供工程區(qū)域市場調(diào)研、市場動(dòng)態(tài)及分析^p，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時(shí)提供專業(yè)分析^p及對策建議；3.1.4根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專業(yè)公司；3.2銷售效勞工作包括但不限于：3.2.1工程公開出售準(zhǔn)備期內(nèi)〔以甲、乙雙方書面確認(rèn)的公開出售方案時(shí)間為準(zhǔn)〕完成標(biāo)的物業(yè)銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等，并獲得甲方確實(shí)認(rèn)；3.2.2標(biāo)的物業(yè)銷售期____期提交銷售報(bào)告及下階段銷售對策分析^p，嚴(yán)格做好____的保密，協(xié)助催促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期效勞工作。第四條雙方聲明和保證4.1甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：4.1.1甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律才能；4.1.2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)利。4.1.3甲方保證甲方是本工程預(yù)售答應(yīng)證中載明的唯一權(quán)利人，對本工程享有完全所有權(quán)。如本工程預(yù)售答應(yīng)證中載明有其它權(quán)利人，那么甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售答應(yīng)證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售答應(yīng)證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷售代理效勞的書面文件。甲方保證本工程不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會(huì)就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷售代理效勞費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷售代理效勞費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本工程存在其它合作方而對銷售代理效勞費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法履行、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理效勞的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷售代理效勞而無法收取銷售代理效勞費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，那么甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。4.1.4甲方對因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承當(dāng)全部責(zé)任。4.2乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：4.2.1乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律才能；4.2.2乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)利。第五條雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)責(zé)：5.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書面工程營銷籌劃和銷售效勞所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等；在本工程公開出售日前，甲方必須提供本工程公開銷售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、《國有土地使用權(quán)證書》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《商品房預(yù)售答應(yīng)證》、《建立施工答應(yīng)證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能提供房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋構(gòu)造、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度方案、對外《銷售效勞證明》資料或文件等，以確保本工程籌劃和銷售效勞工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實(shí)并承當(dāng)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。假設(shè)本工程甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批獲得，那么甲方應(yīng)分別提交。5.1.1.1甲方須在每個(gè)客戶簽署《認(rèn)購書》當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購書》原件一份交給乙方，作為乙方效勞工作確實(shí)認(rèn)。5.1.1.2標(biāo)的物業(yè)之銷售代理效勞權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理效勞。5.1.2甲方享有如下合同權(quán)利:5.1.2.1甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析^p報(bào)告及相關(guān)建議，最終確定本工程在不同階段的營銷施行方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認(rèn)的施行方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作。5.1.2.2甲方有權(quán)對乙方派出的工程小組提出工程籌劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)展處理并對不符合甲方要求的籌劃及銷售人員進(jìn)展更換。5.1.2.3甲方指定專門人員參與乙方籌劃工程小組，配合乙方工作。5.1.2.4甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員理解工程進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以包括但不限于、書面文字、向甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方。5.1.2.5甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。房地產(chǎn)銷售合同篇4甲方：乙方：本協(xié)議約定工程位于武漢市江漢區(qū)大智路號〔以下簡稱本物業(yè)〕，工程性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本工程由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，共同開展的原那么，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)工程銷售代理合同”〔以下簡稱本合同〕。第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________工程的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本工程滿足銷售條件〔見本協(xié)議第二條第一款〕并且甲方獲得預(yù)售答應(yīng)證及開盤廣告登載之日起計(jì),開盤廣告登載之日不得遲于獲得預(yù)售答應(yīng)證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可〕。第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利1、負(fù)責(zé)保證本工程銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本工程銷售之法律批文副本資料，包括：A．武漢市商品房預(yù)/銷售答應(yīng)證；B．開展商營業(yè)執(zhí)照；C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)〔含家具配置圖及效果圖〕。D．武漢市樓盤銷售窗口表；E．商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書；F．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。G．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。02、全權(quán)委托乙方安排本工程銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本工程銷售過程中的有關(guān)本錢費(fèi)用，其中包括：〔1〕各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用；〔2〕與本工程銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用；〔3〕售樓處、展銷會(huì)場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建立、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用；〔4〕提供、空調(diào)、復(fù)印、、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；〔5〕有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用。上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意前方可發(fā)生。2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本工程銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)承受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成、傭金。第三條：乙方責(zé)任1、在本工程的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。2、負(fù)責(zé)對本工程的銷售工作進(jìn)展總體籌劃，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷售對象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立工程專案組負(fù)責(zé)市場信息分析^p、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。4、負(fù)責(zé)方案、監(jiān)視制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。5、各種銷售宣傳推廣的方案及費(fèi)用均需甲方書面同意前方可施行。6、承當(dāng)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。7、代表甲方以甲方名義簽本工程之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金。8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析^p、媒介分析^p、籌劃及銷售方面之檢討分析^p報(bào)告。第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜1、工程銷售價(jià)格雙方約定本工程銷售均價(jià)為元/平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為根底，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須到達(dá)此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。2、銷售完成時(shí)間雙方約定本工程的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對本工程的全部銷售。3、固定代理傭金甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本工程在到達(dá)上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五〔1.5％〕給予乙方作為銷售代理傭金。4、溢價(jià)提成以一房一價(jià)價(jià)表為根底，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的局部視做溢價(jià)，溢價(jià)局部甲、乙雙方各得50%〔百分之伍拾〕。5、結(jié)算方式租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。6、假設(shè)甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，那么該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該局部之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。第五條、違約責(zé)任及合同終止1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限結(jié)束前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。2、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，那么乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金〔含廣告費(fèi)〕、溢價(jià)提成，承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績。3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完本錢合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。4、假設(shè)于本合同第一條規(guī)定的全程籌劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提早終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整，并由違約方承當(dāng)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、假設(shè)甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，那么由本工程所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。第六條、其它1、本協(xié)議所涉及的工程案名及開發(fā)商名稱〔甲方〕以最終正式文件為準(zhǔn)2、本協(xié)議所涉及的工程數(shù)據(jù)，以工程-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。附件一：本工程可售房表附件二：本工程銷售方案附件三：工程房產(chǎn)銷售價(jià)格表附件四：本工程宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表〔分階段提供〕甲方〔蓋章〕：代表人地址：乙方〔蓋章〕：代表人：：地址簽署本合同時(shí)間：年月日房地產(chǎn)銷售合同篇5甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。拓展閱讀房地產(chǎn)銷售代理合同【篇一】甲方：地址：法人代表：：：乙方：法人代表：：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原那么經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方籌劃及代理甲方所開發(fā)工程有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、工程概況：工程名稱：工程性質(zhì)：工程位置：建筑面積：物業(yè)套數(shù)：二、合作方式與代理范圍：甲方委托乙方進(jìn)展該工程獨(dú)家銷售代理三、籌劃代理范圍：乙方負(fù)責(zé)該工程的前期市場研究、后期銷售籌劃及房屋銷售的工作，對該工程/套物業(yè)、面積約為/的住宅。注：詳細(xì)面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積四、委托條件：1)甲方委托乙方為該工程獨(dú)家銷售效勞，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本工程。2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售籌劃、房屋銷售)兩局部，簡稱前期與后期，效勞內(nèi)容清單見附件一。3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按方案全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)展銷售。4)乙方遵守為甲方保密的原那么，所有____及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其別人提供。5)甲方對工程銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，假設(shè)遇銀行按揭政策發(fā)生變化那么甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。五、甲方責(zé)任：1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息搜集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)展記錄。2)甲方須于正式開場銷售前一個(gè)月辦理完工程交接相關(guān)法律文書，到達(dá)商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本工程按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。5)甲方在乙方搜集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……8)甲方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場包裝工程，承當(dāng)推廣廣告宣傳、廣告商效勞費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、工程現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原那么不低于方案銷售總額的1.0%，此費(fèi)用專款專用。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。9)甲方提供的售樓處，須裝備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承當(dāng)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購置家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購置辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)絡(luò)單(工作聯(lián)絡(luò)單格式見附件)11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場假設(shè)產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)展，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖那么、資料以供乙方進(jìn)展答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否那么責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。13)甲方指定專人成立客戶效勞部處理客戶糾紛。14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該工程組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場終止效勞。六、乙方責(zé)任：1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立工程組，開展前期工作。并按附件一的效勞清單進(jìn)展前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。3)乙方根據(jù)工程情況如實(shí)向甲方提交工程銷售執(zhí)行方案。4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售方案5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)展銷售。6)保證效勞工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及根底性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)視工作。9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本工程銷售情況分析^p報(bào)告。10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后施行。11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。13)乙方在工程正式銷售前一個(gè)月與甲方商定工程銷售方案、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售方案為準(zhǔn)。14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。假設(shè)因市場狀況須變更，那么乙方須與甲方進(jìn)展溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。15)乙方遵守為甲方保密的原那么，所有____及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向別人提供。16)假設(shè)甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時(shí)退場并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)利;假設(shè)甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停效勞直至甲方付清所欠款項(xiàng)七、代理程序及指標(biāo)界定：1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購置方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購置文件。2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。3)結(jié)算指標(biāo)的界定：n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)搜集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于工程入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作形式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房的底價(jià)根據(jù)執(zhí)行核算。5)銷售任務(wù)：工程采取分期開發(fā)形式，每期推出房在具備合法銷售條件時(shí)起，一年內(nèi)完本錢期推出量的90%;八、效勞費(fèi)1)前期效勞費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行效勞，本項(xiàng)效勞費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。2)后期效勞費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按工程銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)展結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。3)銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。4)結(jié)算方式：簽定本合同時(shí)支付前期效勞費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。5)客戶界定：6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;假設(shè)客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的`，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。九、合同有效期甲方建立工程到達(dá)法定銷售條件后36個(gè)月。十、合同的更改1)假設(shè)工程性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。2)假設(shè)因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目的客戶確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)根據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí)，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷籌劃公司;3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最正確時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保存追償損失的權(quán)利。4)假設(shè)甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本工程所有籌劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停頓開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。十一、合同的終止1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承當(dāng)責(zé)任。2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提早向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附件一：效勞清單附件二：入場通知書附件三：工作聯(lián)絡(luò)單附件四：按揭資料交接確認(rèn)單附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件附件七：物業(yè)均價(jià)表甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房地產(chǎn)銷售代理合同【篇二】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權(quán)屬：_________。(二)代理事項(xiàng)_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計(jì)_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的._________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事____利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)銷售代理合同【篇三】甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方開發(fā)的____工程(以下簡稱“本工程”)的銷售代理事宜達(dá)成下述約定：一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方興建的____工程，該工程為____(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)____平方米。二、合作期限1、本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。四、銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的____工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3、乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方____分成。六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式委托乙方為工程銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計(jì)算代理傭金。2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理傭金的，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理傭金不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理傭金金額的違約金。4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場前完成對已售房未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi)，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場影響甲方銷售方案給甲方造成損失的，該損失由乙方承當(dāng)。十、其他事項(xiàng)1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。甲方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：___年___月___日乙方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：___年___月___日房地產(chǎn)銷售代理合同【篇四】甲方：____________________________________地：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售________________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為________________工程銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日房地產(chǎn)銷售代理合同【篇五】甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。甲方：_________________________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：___________房地產(chǎn)中介代理地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_