工程造價計價與控制講稿第1頁/共466頁2內(nèi)容提要1、概述2、設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成3、建筑安裝工程費用構(gòu)成4、工程建設(shè)其他費用組成5、預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息第一章工程造價構(gòu)成第2頁/共466頁3考試目的和考試要求1、熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成2、掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費構(gòu)成與計算3、掌握預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算4、了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成第3頁/共466頁4第一章考點及分值分布章節(jié)內(nèi)容考點及分值分布2009年2008年2007年單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值第一章工程造價構(gòu)成104181041810418第一節(jié)概述101113101第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成214202214第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成428327529第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成113214012第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息202202202第4頁/共466頁5第一節(jié)概述

一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成二、世界銀行工程造價的構(gòu)成第5頁/共466頁6第一節(jié)概述建設(shè)項目投資是指在工程項目建設(shè)階段所需要的全部費用的總和。建設(shè)項目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金建設(shè)投資建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資工程造價量量

1.我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成第6頁/共466頁7建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資（工程造價）（流動資金）建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費固定資產(chǎn)其他費用其他資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費靜態(tài)投資建設(shè)項目總投資構(gòu)成第一節(jié)概述第7頁/共466頁8第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成本節(jié)歷年的考題中一類是國產(chǎn)設(shè)備原價的考核；另一類是進口設(shè)備原價的考核，對設(shè)備購置費的考核比較少見。常見題型：概念題；判斷題；計算題。例題1：【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成，屬于固定資產(chǎn)投資中積極部分的是（）。建筑安裝工程費 B.設(shè)備及工、器具購置費C.建設(shè)用地費 D.可行性研究費答案：B解析：該題考核固定資產(chǎn)投資中的積極部分的構(gòu)成。設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。2.歷年考題分析第8頁/共466頁92.世界銀行工程造價的構(gòu)成第一節(jié)概述項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費

建設(shè)成本上升費用未明確項目的準備金不可預(yù)見準備金工程項目總建設(shè)成本第9頁/共466頁10例題2.【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費用是（）。工程費用B.工程建設(shè)其他費用C.建設(shè)期利息D.預(yù)備費答案：C解析：該題考核工程造價構(gòu)成中建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。建設(shè)期利息和建設(shè)投資共同構(gòu)成工程造價。第一節(jié)概述第10頁/共466頁11例題3.【2008年真題】下列費用中,不屬于工程造價構(gòu)成的是（）。A.用于支付項目所需土地而發(fā)生的費用B.用于建設(shè)單位自身進行項目管理所支出的費用C.用于購買安裝施工機械所支付的費用D.用于委托工程勘察設(shè)計所支付的費用答案:C解析：該題考核工程造價構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是工程造價基本構(gòu)成包括用于購買工程項目所含各種設(shè)備的費用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費用，用于委托工程勘察設(shè)計應(yīng)支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設(shè)單位自身進行項目籌建和項目管理所花費的費用等。總之，工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求等將工程項目全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。故選C第一節(jié)概述第11頁/共466頁12例題4：【2007年真題】某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元．工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為（

）萬元。

A．4250B．4430

C．4550

D．5050

答案：C解析：該題考核工程造價與固定資產(chǎn)數(shù)量關(guān)系。考核的關(guān)鍵是工程造價的組成部分包括哪些。工程造價=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550萬元。題中容易發(fā)生的錯誤是將流動資金計入工程造價。在有些考題中還容易混淆建設(shè)期貸款和建設(shè)期貸款利息。第一節(jié)概述第12頁/共466頁13第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成1.設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：特征是達到固定資產(chǎn)標準。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：特征是沒有達到固定資產(chǎn)標準。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備及工、器具購置費第13頁/共466頁14第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成例題2：【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成，設(shè)備購置費包括的費用有（）。A.達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備 B.未達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備C.達到固定資產(chǎn)標準的工具、器具 D.未達到固定資產(chǎn)標準的工具、器具E.非標準設(shè)備的設(shè)計費答案：ACE解析：該題考核設(shè)備購置費包括的內(nèi)容。設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。非標準設(shè)備原價包括設(shè)計費。第14頁/共466頁15第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成注意：在國產(chǎn)非標準設(shè)備原價中，要注意各項費用的計算方法。國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價:一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。（1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價。（2）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。按成本計算估法單臺非標準設(shè)備原價={[（材料費＋加工費+輔助材料費）×（1＋專用工具費用）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標準設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費第15頁/共466頁16第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成例題3：【2007年真題】采用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標準設(shè)備原價時,包裝費的計取基數(shù)不包括該設(shè)備的()。A.材料費B.加工費C.外購配套件費D.設(shè)計費答案:D解析：該題考核國產(chǎn)非標準設(shè)備原價的計算?？己说年P(guān)鍵是在計算國產(chǎn)非標準設(shè)備原價時,原價=成本+利潤+稅金(增值稅)+設(shè)計費+外購配套件費.成本中不包括設(shè)計費和外購配套件費.但是在計算包裝費時,外購套配件費應(yīng)作為計算包裝費的依據(jù).利潤的計算則不含外購配套件費,這是因為外購配套件費本身已包含成本﹑利潤﹑稅金三部分。第16頁/共466頁17例題3：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率17%，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。第17頁/共466頁18第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成交易價格類型買方義務(wù)賣方義務(wù)風險轉(zhuǎn)移點裝運港船上交貨價（FOB）負責租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運港接運貨物，支付運費，并將船期、船名及裝船地點及時通知賣方；負擔負物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風險；負責獲取進口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)；受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負風險和費用領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件；在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；承擔負物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù)或具有同等效力的電子單證在指定的裝運港貨物越過船舷時運費在內(nèi)價（CFR）承擔貨物在裝運港越過船舷以后的一切風險及運輸途中因遭遇風險所引起的額外費用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進口清關(guān)手續(xù)，交納進口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款提供合同規(guī)定的貨物，負責訂立運輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運至目的港的運費；負責辦理出口清關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批準的證件；承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損害的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方到岸價格（CIF）除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同賣方除負有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費與CFR相同不同交易價格下買賣雙方的義務(wù)及風險轉(zhuǎn)移點

第18頁/共466頁19第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成進口設(shè)備原價進口設(shè)備到岸價（CIF）=運輸在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費

=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費進口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅

+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅進口設(shè)備原價=抵岸價進口設(shè)備到岸價（CIF）進口從屬費第19頁/共466頁20第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成構(gòu)成計算公式備注貨價即裝運港船上交貨價國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務(wù)費離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，亦可稱為CIF或運費保險費在內(nèi)價消費稅關(guān)稅完稅價格即為到岸價格進口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率進口設(shè)備原價第20頁/共466頁21第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成進口設(shè)備原價的計算應(yīng)該注意以下兩點：（1）區(qū)別幾組概念——離岸價、到岸價、抵岸價、原價；（2）不僅要掌握進口設(shè)備原價計算公式，還需要掌握以上九項內(nèi)容的計價依據(jù)。出口國生產(chǎn)地進口國工地出口國港口進口國港口進口國海關(guān)

國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關(guān)稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價

運雜費第21頁/共466頁22第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成例題4：【2009年真題】某進口設(shè)備離岸價為255萬元，國際運費為25萬元，海上保險費率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價格為（）萬元。A.280.56 B.281.12 C.336.67 D.337.35答案：A解析：該題考核國外設(shè)備購買的關(guān)稅完稅價格。關(guān)稅完稅價格=CIF=FOB＋國際運費＋保險費FOB=255萬元，海上保險費=0.56萬元關(guān)稅完稅價格=255＋25＋0.56=280.56萬元第22頁/共466頁23第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成例題5：【2007年真題】已知某進口工程設(shè)備FOB為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財務(wù)費為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%.若該進口設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣,則該進口工程設(shè)備到岸價為（）萬元人民幣。A.406.8B.450.0C.456.0D.586.7答案：B 解析：該題考核進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算。到岸價格（CIF）包括離岸價格（FOB），國際運費、運輸保險費。本題計算過程如下:586.7=CIF+FOB×0.2%+CIF×1.5%+關(guān)稅+增值稅=CIF+50×8×0.2%+CIF×10%+CIF×(1+10%)×17%解方程式CIF=450.0萬元。第23頁/共466頁24第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成設(shè)備運雜費運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率(%)設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算第24頁/共466頁25第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費1.建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述第25頁/共466頁26第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題1：【2009年真題】下列工程的預(yù)算費用，屬于建筑工程費的有（）。A.設(shè)備基礎(chǔ)工程 B.供水、供暖工程C.照明的電纜、導線敷設(shè)工程 D.礦井開鑿工程E.安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程答案：ABCD解析：該題考核建設(shè)工程費用的內(nèi)容。建筑安裝工程費用的內(nèi)容包括以下四個方面：（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導線敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窖的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。（3）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。第26頁/共466頁27第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題2：【2007年真題】單臺設(shè)備試車費屬于()。A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 B.建設(shè)單位管理費C.生產(chǎn)設(shè)備費 D.設(shè)備安裝工程費答案：D解析:

該題考核安裝工程費與聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點掌握。第27頁/共466頁28（1）直接工程費人工費：基本工資；工資性補貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費及生產(chǎn)工人勞動保護費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）材料費：材料消耗量；材料基價；檢驗試驗費材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費施工機械使用費：折舊費；大修理費；經(jīng)常修理費；安拆費及場外運輸費；人工費；燃料動力費；養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）2.直接費第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第28頁/共466頁29（2）措施費（10項）安全、文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工排水費施工降水費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費專業(yè)措施費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；腳手架費第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第29頁/共466頁30第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題3：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成，下列各費用項目中屬于措施費的是（）。A.安全施工費B.施工機械作業(yè)時所發(fā)生的安拆費C.建設(shè)單位臨時設(shè)施費D.已完工程及設(shè)備保護費E.工程排污費答案：AD解析:本題考查措施費的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：措施費包括安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費；施工排水費；施工降水費；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費；已完工程及設(shè)備保護費；專業(yè)措施項目。注意區(qū)分措施費和規(guī)費中的工程排污費。故選AD第30頁/共466頁31第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題4：【2009年真題】下列選項中，正確描述文明施工與環(huán)境保護具體要求的是（）。A.施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置B.現(xiàn)場采用封閉圍欄，高度不小于1.8mC.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放D.施工現(xiàn)場保護零線的重復接地應(yīng)不少于3處E.樓梯邊應(yīng)設(shè)高1.2m的定型化、工具化、標準化的防護欄桿答案：BC解析：該題考核建筑工程文明施工與環(huán)境保護的具體要求?？蓞⒖冀滩谋?.3.1建筑工程安全防護、文明施工措施項目主要內(nèi)容。第31頁/共466頁32第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題6：【2009年真題】某工程施工工期為280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時辦公用房200㎡，造價為180元/㎡。該臨時設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率90%。在一次性拆除費用為1000元的情況下，該臨時辦公用房應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用臨建費為（）元。5109.04 B.5970.96 C.6307.46 D.7136.99答案：D解析：該題考核臨建設(shè)施費中的周轉(zhuǎn)使用臨建費的計算。周轉(zhuǎn)使用臨建費=∑[]＋一次性拆除費

=+1000=7136.99元第32頁/共466頁33第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題5：【2009年真題】某施工企業(yè)積累的資料反映，年均冬雨季施工增加費開支額為9萬元，年均建安產(chǎn)值為12000萬元，其中直接費、直接工程費分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%。則該企業(yè)冬雨季施工增加費費率應(yīng)為（）。

A.0.075% B.0.094%C.0.1% D.0.125%答案：C解析：該題考核冬雨季施工增加費費率的計算。冬雨季施工增加費=直接工程費×冬雨季施工增加費費率，

=冬雨季施工增加費/直接工程費×100%=9/(12000×75%)×100%=0.1%第33頁/共466頁34

（1）間接費（1）組成

規(guī)費：工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）、住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險

企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他（2）計算方法

直接費

人工費和機械費合計

人工費取費基數(shù)間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）3.間接費、利潤和稅金第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第34頁/共466頁35第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題10：【2007年真題】下列費用中屬于企業(yè)管理費的是（）。A.勞動保險費B.醫(yī)療保險費C.住房公積金D.養(yǎng)老保險費答案:A解析:該題考核建安工程費中的間接費中企業(yè)管理費與規(guī)費內(nèi)容的區(qū)別。考核的關(guān)鍵是：勞動保險費屬于企業(yè)管理費，而規(guī)費中的“三險一金”則包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險費、住房公積金。需要注意的是，在考核中常常會把人工費的勞動保險費、企業(yè)管理費中的勞動保險費以規(guī)費中的社會保障費的三險、危險作業(yè)意外傷害保險進行區(qū)別第35頁/共466頁36第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題9：【2008年真題】在測定規(guī)費費率的資料中，不包括（）。A.每萬元承發(fā)包價格中人工費含量B.全年建筑安裝產(chǎn)值 C.人工費占直接費的比例D.每萬元承發(fā)包價格中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)答案：B解析：該題考核費率的計算方法。在不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率的計算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是：①以直接費為計算基礎(chǔ)②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)③以人工費為計算基礎(chǔ)第36頁/共466頁37

利潤的計算方法按照取費基數(shù)的不同分為三種：以直接費為計算基礎(chǔ)利潤=（直接費+間接費）×

利潤率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費和機械費合計×利潤率（%）以人工費為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費合計×

利潤率（%）（2）利潤第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第37頁/共466頁38（3）稅金營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率（7%、5%、1%）教育費附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%稅金的綜合計算（三稅合一）稅金=（直接費+間接費+利潤）×

綜合稅率（%）第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第38頁/共466頁39第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成費用項目取費基數(shù)費率計算公式稅金直接費+間接費+利潤綜合稅率計算納稅地點在市區(qū)=0.0341納稅地點在縣城、鎮(zhèn)=0.03348納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)=0.0322注：稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導換算后的綜合稅率。

稅金的計算第39頁/共466頁40第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成故稅金=

=不含稅造價×0.0341

稅率的推導過程第40頁/共466頁41第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題11：【2008年真題】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（）萬元。

A.31.5 B.30.69 C.27 D.28.98答案：C解析:該題考核建筑安裝工程費用中稅金的綜合計算。計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％，故應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3％＝900×3%=27萬元第41頁/共466頁42【例1.3.1】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別是多少？第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第42頁/共466頁43第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成4.國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成（1）費用構(gòu)成：直接工程費、管理費、利潤、開辦費、暫定金額、分包工程費用（2）組成形式：組成分部分項工程單價單獨列項分攤進單價（3）分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法第43頁/共466頁44第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成例題12：【2009年真題】根據(jù)國外建筑安裝工程費用構(gòu)成，施工用水、用電費應(yīng)計入（）。材料費 B.施工機械費 C.管理費 D.開辦費答案：D解析：該題考核國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中開辦費的構(gòu)成。開辦費包括：施工用水、用電費；工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪音費，其他法定的防護費用；周轉(zhuǎn)材料費；臨時設(shè)施費；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設(shè)備的費用；其他等。第44頁/共466頁45第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成1.費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用包括固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用。固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用——專利及專有技術(shù)使用費其他資產(chǎn)費用——生產(chǎn)準備及開辦費第45頁/共466頁46固定資產(chǎn)其他費用（13項）建設(shè)管理費建設(shè)用地費：土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金可研性研究費研究試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設(shè)施費引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費工程保險費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施費第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第46頁/共466頁47第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成2.歷年考題分析例題1：【2009年真題】下列費用中，不屬于工程建設(shè)其他費用中工程保險費的是（）。A.建筑安裝工程一切險保費 B.引進設(shè)備財產(chǎn)保險保費C.危險作業(yè)意外傷害險保費 D.人身意外傷害險保費答案：C解析：該題考核工程建設(shè)其他費用中工程保險費的構(gòu)成。工程保險費包括建筑安裝工程一切保險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。危險作業(yè)意外傷害保險屬于規(guī)費。第47頁/共466頁48第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成例題2：【2009年真題】下列工程建設(shè)其他費用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有（）。A.市政公用設(shè)施費 B.可行性研究費C.場地準備及臨時設(shè)施費 D.專有技術(shù)使用費E.生產(chǎn)準備費答案：ABC解析：該題考核工程建設(shè)其他費用中，固定資產(chǎn)其他費用的內(nèi)容。工程建設(shè)其他費用中，屬于固定資產(chǎn)其他費用的是：建設(shè)管理費、建設(shè)用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設(shè)施費。第48頁/共466頁49第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成例題3：【2008年真題】下列項目中，在計算聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費時需要考慮的費用包括（）A.試運轉(zhuǎn)所需原料、動力的費用B.單臺設(shè)備調(diào)試費C.試用轉(zhuǎn)所需的機械使用費D.試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入E.施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資答案：ACE解析：該題考核聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的構(gòu)成。在新版教材中研究試驗費屬于固定資產(chǎn)其他費用?？己说年P(guān)鍵是：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。第49頁/共466頁50第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成例題4：【2006年真題】一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（）。A．協(xié)議方式B．拍賣方式 C．談判方式 D．招標方式答案：D解析：該題考核土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍?？己说年P(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標方式適用于一般工程建設(shè)用地；公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。第50頁/共466頁51第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成例題5：【2006年真題】下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（）。A．土地使用權(quán)出讓金 B．安置補助費C．土地補償費 D．征地管理費E．土地契稅答案：BCD解析：該題考核土地征用及遷移補償費的構(gòu)成。考核的關(guān)鍵是：土地征用及遷移補償費包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。第51頁/共466頁52第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息1.預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)計和施工過程中增加的工程費用、設(shè)計變更增加的費用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用計算：基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率構(gòu)成（1）基本預(yù)備費第52頁/共466頁53（2）漲價預(yù)備費

構(gòu)成計算

價差費費率調(diào)整利率、匯率調(diào)整n=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]式中：PF—漲價預(yù)備費；n—建設(shè)期年份數(shù)；It—第t年的靜態(tài)投資

f—年均投資價格上漲率；m—建設(shè)前期年限第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息第53頁/共466頁54（1）分年計算（2）靜態(tài)投資（3）建設(shè)期第t年的漲價預(yù)備費的計算邏輯是：首先將It乘以（1+f）m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-1將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中。即以第t年期中的價格來代表第t年的預(yù)計價格，最后再減1計算第t年的漲價部分額比例，從而計算第t年的漲價預(yù)備費。第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息第54頁/共466頁55第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息本節(jié)考點較為集中，主要為三個：基本預(yù)備費；漲價預(yù)備費；建設(shè)期利息。對于基本預(yù)備費較為常見的是考概念題，而漲價預(yù)備費；建設(shè)期利息主要是計算題。

例題1：【2009年真題】某建設(shè)項目工程費用為7200萬元，工程建設(shè)其他費用為1800萬元，基本預(yù)備費為400萬元，項目前期年限1年，建設(shè)期2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為60%與40%，年均投資價格上漲率為6%，則該項目建設(shè)期第二年漲價預(yù)備費為（）萬元。444.96 B.464.74 C.564.54 D.589.63答案：D解析：該題考核漲價預(yù)備費的計算?？己说年P(guān)鍵是：

PF=

建設(shè)期第二年投資=（7200＋1800＋400）×40%=3760萬元第二年漲價預(yù)備費=3760×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1]=589.63萬元。2.歷年考題分析第55頁/共466頁56建設(shè)期利息前提：總貸款分年均衡發(fā)放關(guān)鍵：按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。計算公式為：

第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息第56頁/共466頁57第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息例題2：【2009年真題】某新建項目，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)貸款分年度均衡發(fā)放，且只計息不還款，第1年貸款600萬元，第2年貸款400萬元，年利率為7%。則該項目的建設(shè)期利息為（）萬元。77.00 B.78.47 C.112.00 D.114.94答案：B解析：該題考核建設(shè)期貸款利息的計算。在建設(shè)期，各年利息計算如下：q1=1/2×600×7%=21萬元q2=（600+1/2×400+21）×7%=57.47萬元建設(shè)期貸款利息=21+57.47=78.47萬元。第57頁/共466頁58內(nèi)容提要1.工程造價計價依據(jù)概述2.建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法3.建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法4.計價定額的編制5.工程量清單計價依據(jù)6.工程造價信息的管理第二章工程造價計價依據(jù)第58頁/共466頁59考試目的和考試要求1.熟悉工程造價計價依據(jù)的分類2.熟悉建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的消耗量指標編制3.熟悉人工、材料、機械臺班單價及工程單價的編制4.熟悉各種計價性定額的編制5.熟悉工程量清單的項目劃分體系6.熟悉工程造價信息管理第59頁/共466頁60第二章考點及分值分布章節(jié)內(nèi)容考點及分值分布2007年2008年2009年單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值第二章工程造價計價依據(jù)217352073418630第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述202202315第二節(jié)建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法327428339第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法214214303第四節(jié)計價定額的編制315214202第五節(jié)工程量清單計價依據(jù)82127211416第六節(jié)工程造價信息的管理315315315歷年考點及分值分布第60頁/共466頁61第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述科學性系統(tǒng)性統(tǒng)一性指導性穩(wěn)定性與時效性定額按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額機械消耗定額材料消耗定額按定額的用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額按使用范圍分類按主編單位和管理權(quán)限分類特點分類第61頁/共466頁62施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額按定額用途分類需要掌握按定額的用途分類中各種定額的特點和內(nèi)容，另外經(jīng)常考核定額的幾大特點。勞動消耗定額和機械消耗定額通常用時間定額的形式表示，同時也可表示為產(chǎn)量定額，時間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)。第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第62頁/共466頁63例題1：【2009年真題】關(guān)于預(yù)算定額的性質(zhì)與特點的描述，不正確的是（）。A.一種計價性定額 B.以分項工程為對象編制C.反映平均先進水平 D.以施工定額為基礎(chǔ)編制答案：C解析：該題考核預(yù)算定額的性質(zhì)和特點。預(yù)算定額為一種計價性定額，以分項工程為對象進行編制，以施工定額為基礎(chǔ)編制，定額水平為平均水平，用來編制施工圖預(yù)算。例題2：【2009年真題】關(guān)于工程定額計價模式的說法，不正確的是（）。A.編制建設(shè)工程造價的基本過程包括工程量計算和工程計價B.定額具有相對穩(wěn)定性的特點C.定額計價中不考慮不可預(yù)見費D.定額在計價中起指導作用答案：C解析：該題考核工程定額計價模式的特點。工程定額的特點包括科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導性、穩(wěn)定性與時效性。另外，定額計價需要考慮不可預(yù)見費。第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第63頁/共466頁64例題3：【2008年真題】工程建設(shè)定額是對有關(guān)消耗量的數(shù)量規(guī)定，這種數(shù)量關(guān)系沒有體現(xiàn)出（）。

A.正常的施工條件 B.合理的施工組織設(shè)計

C.生產(chǎn)要素消耗水平 D.一定時期的物價平均水平答案：D解析：該題考核工程定額概念，工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。定額反映的是基本資源的消耗數(shù)量，與一定時期物價平均水平無關(guān)。例題4：【2008年真題】下面所列工程建設(shè)定額中，屬于按定額編制程序和用途分類的是（）。A.機械臺班消耗定額 B.行業(yè)通用定額C.投資估算指標 D.補充定額答案：C解析：該題考核工程建設(shè)定額的分類。考核的關(guān)鍵是工程建設(shè)定額的分類，按用途可以分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種?？忌鷳?yīng)注意掌握不同的分類標準下定額的分類結(jié)果。第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第64頁/共466頁65工程定額計價方法與工程量清單計價方法的比較工程造價定額計價程序第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述

1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素的直接工程費

＝人工費+材料費

+

施工機械使用費

2）單位工程直接費＝∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費單價）+措施費

3）單位工程概預(yù)算造價＝單位工程直接費+間接費+利潤+稅金

4）單項工程概算造價＝∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費

5）建設(shè)項目全部工程概算造價＝∑單項工程概算造價+預(yù)備費

+有關(guān)的其他費用第65頁/共466頁66發(fā)展階段定價主體價格形式價格形成的主要特征國家定價國家概預(yù)算加簽證（屬國家計劃價格形式）屬于國家定價的價格形式國家指導價國家和企業(yè)預(yù)算包干價格形式（屬國家計劃價格形式）工程招標投標價格形式（屬國家指導性價格）計劃控制性、國家指導性、競爭性國家調(diào)控價承發(fā)包雙方承發(fā)包雙方協(xié)商形成競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)建筑產(chǎn)品價格的市場化過程

第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第66頁/共466頁67項目計算備注分部分項工程費∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮一定范圍內(nèi)的風險費用措施項目費∑各措施項目費每項措施項目費均為合價，其構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似其他項目費暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價的一種計價方式?？偝邪?wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包，自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。單位工程報價分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價∑單位工程報價建設(shè)項目總報價∑單項工程報價工程量清單計價過程第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第67頁/共466頁68適用范圍國有資金（含國家融資資金）為主，或不足50%但國資擁有實際控制權(quán)操作過程涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程國有資金項目各級財政預(yù)算各種政府性專項建設(shè)基金國有企業(yè)、事業(yè)單位自有資金（國資擁有實際控制權(quán)）國家融資項目國家發(fā)行債券國家對外借貸或擔保國家授權(quán)資金主體融資國家特許融資國家政策性貸款第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第68頁/共466頁69例題5：【2009年真題】下列工程造價管理活動中，不屬于工程量清單計價活動的是（）。A.工程支付 B.索賠與現(xiàn)場簽證C.工程計價爭議處理 D.竣工決算答案：D解析：該題考核工程量清單計價活動的內(nèi)容。工程量清單的計價活動包括：工程量清單的編制、招標控制價、投標報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第69頁/共466頁70

提供一個平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價有利于工程款的撥發(fā)和工程造價的最終結(jié)算有利于業(yè)主對投資的控制工程量清單計價的作用第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第70頁/共466頁71定額計價清單計價聯(lián)系：基本原理建筑安裝工程造價=∑[單位工程基本構(gòu)造要素工程量（分項工程）×相應(yīng)單價]區(qū)別定價階段介于國家定價和國家指導價之間市場定價計價依據(jù)國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額清單計價規(guī)范編制工程量主體分別由招標人和投標人按圖計算由招標人統(tǒng)一計算單價與報價組成人工費、材料費、機械臺班費人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素適用階段項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段價格調(diào)整方式變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整單價相對固定是否單列措施性消耗否是工程定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系和區(qū)別

第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第71頁/共466頁72例題6：【2009年真題】工程定額計價和工程量清單計價是目前我國并存的兩種計價形式。二者的主要區(qū)別在于（）。A.定額計價的價格介于國家指導價和國家調(diào)控價之間，工程量清單計價價格反映市場價B.定額計價所依據(jù)的各種定額具有指導性，工程量清單計價所依據(jù)的“清單計價規(guī)范”含有強制性條文C.定額單價為直接費單價，清單綜合單價包括直接費、管理費、利潤和風險D.在定額計價法中，工程量由招標人和投標人分別按圖計算，在清單計價法中，工程量由招標人統(tǒng)一計算E.定額計價只適用于建設(shè)前期各階段使用，工程量清單計價只適用于招投標階段使用答案：BCD解析：該題考核工程定額計價和工程量清單計價兩種計價形式的區(qū)別。第一節(jié)工程造價計價依據(jù)概述第72頁/共466頁73第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法建筑安裝工程施工工作研究

分類方法分類結(jié)果備注施工過程組織上的復雜程度工序是工藝方面最簡單的施工過程，表現(xiàn)為工作者、勞動對象、勞動工具和工作地點均不變，是編制施工定額時主要的研究對象工作過程由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體綜合工作過程在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和工藝特點循環(huán)施工過程各個組成部分按一定順序一次循環(huán)進行，并且每經(jīng)一次重復都可以生產(chǎn)出同一種產(chǎn)品的施工過程非循環(huán)施工過程施工過程的工序或其組成部分不是以同樣的次序重復，或者生產(chǎn)出來的產(chǎn)品各不相同施工過程及其分類注意：區(qū)分工序、工作過程、綜合工作過程之間的區(qū)別；循環(huán)和非循環(huán)施工過程之間的區(qū)別。第73頁/共466頁74工人工作時間必需消耗的時間：工人在正常施工條件下，完成一定合格產(chǎn)品所消耗的時間，是制定定額的主要依據(jù)損失時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān)，與工人的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗準備與結(jié)束工作時間：執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時間，可分為班內(nèi)的準備與結(jié)束工作時間和任務(wù)的準備與結(jié)束工作時間，該時間長短與工作量大小無關(guān)，而和工作內(nèi)容有關(guān)基本工作時間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間，其長短和工作量大小成正比輔助工作時間：為保證基本工作順利完成所消耗的時間，其長短與工作量大小有關(guān)施工本身造成的停工時間：由于施工組織等原因引起的停工時間，在擬定定額時不應(yīng)該計算非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中斷引起的停工時間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮有效工作時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗休息時間：工人為了恢復體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗，其長短和勞動條件有關(guān)不可避免中斷時間：由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間多余工作時間：工人進行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時間，一般由于人為差錯引起，不應(yīng)計入定額時間中停工時間：工作班內(nèi)停止工作造成的時間損失違背勞動紀律損失時間偶然工作時間：工人進行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時間，擬定定額時要適當考慮它的影響第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法

工人工作時間消耗的分類第74頁/共466頁75不可避免中斷時間違背勞動紀律時間機器工作時間必需消耗的時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間停工時間多余工作時間有根據(jù)地降低負荷下與工藝過程的特點有關(guān)正常負荷下與機器有關(guān)工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間低負荷下工作時間第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法機械工作時間消耗的分類第75頁/共466頁76本節(jié)歷年考題分析例題1：【2008年真題】測編定額時，需對施工過程進行分解。對比工作過程的特點，工序還應(yīng)具有的特征是（）。人員編制不變 B.勞動工具不變C.工作地點不變 D.工作時段不變答案：B解析：本題考核工序的特征。工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。在工作中如有一項改變，那就說明已經(jīng)由一項工序轉(zhuǎn)入另一項工序了。如鋼筋制作，它由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序組成。工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。其特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。例如，砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第76頁/共466頁77例題2：【2009年真題】在工人工作時間分類中，由于材料供應(yīng)不及時引起工作班內(nèi)的工時損失應(yīng)列入（）。A.施工本身造成的停工時間 B.非施工本身造成的停工時間C.準備與結(jié)束工作時間 D.不可避免的中斷時間答案：A解析：該題考核工人工作時間中施工本身造成的停工時間的內(nèi)容。停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。施工本身造成的停工時間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準本工作做得不好、工作地點組織不良等情況引起的停工時間。非施工本身造成的停工時間，是由于水源、電源中斷引起的停工時間。第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第77頁/共466頁78例題3：【2008年真題】下列工人工作時間中，雖屬于損失時間，但在擬定定額時又要適度考慮它的影響的是（）。A.施工本身導致的停工時間B.非施工本身導致的停工時間C.不可避免的中斷時間D.多余工作時間E.偶然工作時間答案：BE解析：本題考核人工定額編制中需要考慮的工人工作時間。多余工作的工時損失，一般都是由于工程技術(shù)人員和工人的差錯而引起的，因此，不應(yīng)計入定額時間中。偶然工作也是工人在任務(wù)外進行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品。如抹灰工不得不補上偶然遺留的墻洞等。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時要適當考慮它的影響。施工本身造成的停工時間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等情況引起的停工時間。非施工本身造成的停工時間，是由于水源、電源中斷引起的停工時間。前一種情況在擬定定額時不應(yīng)該計算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮。第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第78頁/共466頁79測定時間消耗的基本方法—計時觀測法（1）概述對象——研究工時消耗手段——觀察測時技術(shù)——密集抽樣和粗放抽樣優(yōu)點：把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以觀察局限性：考慮人的因素不夠（2）計時觀察前的準備工作確定需要進行計時觀察的施工過程對施工過程進行預(yù)研究選擇觀察對象其他第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第79頁/共466頁80計時觀察方法的分類計時觀察法測時法工作日寫實法接續(xù)法測時選擇法測時寫實記錄法混合法圖示法數(shù)示法計時觀察法的種類第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第80頁/共466頁811)測時法分類

選擇法測時：當被觀察的某一循環(huán)工作的組成部分開始，觀察者立即開動秒表，當該組成部分終止，則立即停止秒表,記錄時間，并把秒針撥回到零點。下一組成部分開始，再開動秒表，如此依次觀察下去，并依次記錄下延續(xù)時間。接續(xù)法測時：在工作進行中和非循環(huán)組成部分出現(xiàn)之前一直不停止秒表，秒針走動過程中，觀察者根據(jù)各組成部分之間的定時點，記錄它的終點時間；再用定時點終止時間之間的差表示各組成部分的延續(xù)時間。

選擇測時法連續(xù)測時法第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第81頁/共466頁82觀察次數(shù)

觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)穩(wěn)定系數(shù)

要求的算術(shù)平均值精確度5%以內(nèi)7%以內(nèi)10%以內(nèi)15%以內(nèi)25%以內(nèi)觀察次數(shù)1.596555216117552.52315106533018128643925151075473119118注：tmax—最大觀測值；tmin—最大觀測值；X—算術(shù)平均值；n—觀察次數(shù)；△—每次觀察值與算術(shù)平均值之差第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第82頁/共466頁832)寫實記錄法分類

數(shù)示法—

特征是用數(shù)字記錄工時消耗，三種中精確度較高的一種，精確度達5s，可同時對2個工人進行觀察，適應(yīng)于組成部分較少而且較穩(wěn)定的施工過程。圖示法—

用圖表的形式記錄時間。記錄時間的精確度可達30s，可同時對3個以內(nèi)工人進行觀察。優(yōu)點是記錄簡單，時間一目了然，原始記錄整理方便?；旌戏ā?/p>

吸取了圖示法和數(shù)示法的優(yōu)點，適用于3個以上工人工作時間的集體寫實記錄。第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第83頁/共466頁84

所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟價值已達到的功效水平的穩(wěn)定程度影響因素不同類型施工過程的數(shù)目被測定的工人人數(shù)完成產(chǎn)品的可能次數(shù)寫實記錄法的延續(xù)時間需考慮的因素第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第84頁/共466頁853)工作日寫實法特點：是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。優(yōu)點：與測時法、寫實記錄法比較，具有技術(shù)簡單、費力不多、應(yīng)用面廣、資料全面。在我國是一種采用較廣的編制定額的方法第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第85頁/共466頁86例題4：【2009年真題】在定額的測定中，寫實記錄法是測定時間定額的常用方法，其特點包括（）。A.主要適用于測定定時重復的循環(huán)工作B.能夠獲得分析工作時間消耗和制定定額必需的全部資料C.能夠通過測定檢查定額的執(zhí)行情況D.能反映工人或機器工作日工時消耗的全部情況E.觀測對象可以是一個工人，也可以是一個工人小組答案：BE解析：該題考核寫實記錄法的特點。在定額的測定中，采用寫實記錄法可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料。這種測定方法比較簡單、易于掌握，并能保證必需的精確度。寫實記錄法的觀察對象可以是一個工人，也可以是一個工人小組。例題5：【2007年真題】定額測定是制定定額的一個主要步驟。測定定額通常采用計時觀察法。在計時觀察法中，精確度最高的是()。A.接續(xù)法測時 B.選擇法測時 C.寫實記錄法 D.工作日寫實法答案：A解析：該題考核計時觀察法。其中最為精確的是接續(xù)法測時。這也是一道常見考題。在學習中要注意對計時觀察法的各類方法的比較，尤其要掌握各種方法的特點，優(yōu)缺點，精確度的要點。第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第86頁/共466頁87確定人工定額消耗量的基本方法（1）確定工序作業(yè)時間擬定基本工作時間：各組成部分與最終產(chǎn)品單位一致T1＝∑ti

各組成部分與最終產(chǎn)品單位不一致

T1＝∑ki

×

tiT1—單位產(chǎn)品基本工作時間；

ti—各組成部分的基本工作時間；

n

—各組成部分的個數(shù)；ki—對應(yīng)于ti的換算系數(shù)擬定輔助工作時間：與基本工作時間相同。如在計時觀察時不能取得足夠的資料，也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)來確定。人工定額表現(xiàn)形式:時間定額、產(chǎn)量定額i=1ni=1n第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第87頁/共466頁88（2）確定規(guī)范時間（3）擬定定額時間工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間＝準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間＝基本工作時間／（1－輔助時間%）確定準備與結(jié)束時間確定不可避免的中斷時間擬定休息時間1－規(guī)范時間%工序作業(yè)時間

定額時間＝第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第88頁/共466頁89例題9：【2009年真題】根據(jù)計時觀測資料得知，每m2標準磚墻勾縫時間為10min，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的比例為5%，準備結(jié)束時間、不可避免中斷時間、休息時間占工作班時間的比例分別為3%、2%、15%。則每m3砌體1標準磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為（）m3/工日。A.8.621 B.8.772 C.9.174 D.14.493答案：B解析：該題考核人工定額消耗量的產(chǎn)量定額的計算。

1磚厚的磚墻，每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為1/0.24≈4.17則每立方米砌體所需的勾縫時間是：4.17×10=41.7min，時間定額=

=

=0.114（工日/m3）產(chǎn)量定額=1/時間定額=1/0.114=8.772（m3/工日）第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第89頁/共466頁90例題6：【2008年真題】根據(jù)計時觀察法測定某人工挖基坑二類土1m3的有關(guān)數(shù)據(jù)如下：基本工作時間180分鐘，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的百分比為10％，規(guī)范時間占工作日時間百分比為20%，則挖該基坑lm3的定額時間為（）分鐘。243.0 B.247.5 C.250.0 D.257.1答案：C解析：該題考核人工定額消耗量的計算?？忌錾洗祟愵}時首先應(yīng)該想到相關(guān)計算公式：工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間

=基本工作時間/(1－輔助時間%)定額時間=工序作業(yè)時間/（1－規(guī)范時間%）對于此題而言：基本工作時間=180min/m3;工序作業(yè)時間=180/(1-10%)=200min/m3;定額時間=200/(1-20%)=250min/m3第二節(jié)建筑安裝工程人材機定額消耗量確定方法第90頁/共466頁91【例2.2.1】通過計時觀察資料得知：人工挖掘二類土1m3的基本工作時間為6h，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的2%。準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時間定額是多少。第91頁/共466頁92確定機械臺班定額消耗量的基本方法確定正常的施工條件確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械臺班定額施工機械臺班機械1h純工作工作班產(chǎn)量定額正常生產(chǎn)率純工作時間

或施工機械臺班機械1h純工作工作班機械正常產(chǎn)量定額正常生產(chǎn)率延續(xù)時間利用系數(shù)