市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)_第1頁
市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)_第2頁
市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)_第3頁
市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)_第4頁
市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)_第5頁
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市場法習(xí)題資產(chǎn)評估教學(xué)第1頁/共8頁市場法習(xí)題1、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。A、使參照物具有可比性B、便于計算C、排除參照物個別交易的偶然性D、避免張冠李戴第2頁/共8頁2、資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。A、一種具體方法B、多種評估方法的集合C、一條評估思路D、一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱。第3頁/共8頁3、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。A、重置成本B、現(xiàn)行市價C、清算價格D、收益現(xiàn)值第4頁/共8頁4、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件有（）。A、需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場B、必須有足夠數(shù)量的參照物C、可以收集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)。D、市場上必須有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)E、市場上的參照物與被評估資產(chǎn)的功能相同或相似第5頁/共8頁5、運用市場法評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素有（）。A、資產(chǎn)的功能B、市場條件C、交易條件D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量第6頁/共8頁6、運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。A、用途B、供求關(guān)系C、性能D、競爭狀況E、工藝條件

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