第頁共頁買賣合同要注意哪些陷阱買賣合同要注意哪些陷阱。買賣合同要注意哪些陷阱?簽訂房屋買賣合同需要注意哪些陷阱，我們一起看看吧!簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)1、核對《房屋所有權(quán)證》(以下簡稱房證)上的房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否相一致。法律風(fēng)險提示：仔細(xì)核對上述信息可以盡量防止無處分權(quán)人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的發(fā)生。2、核實(shí)房產(chǎn)證上共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。法律風(fēng)險提示：假如在事先未查明房屋共有情況就簽訂房屋買賣合同，很可能發(fā)生夫妻一方未經(jīng)對方同意而擅自出售房屋的情況，而這種處分行為由于進(jìn)犯了夫妻另一方的財產(chǎn)共有權(quán)，極有可能被認(rèn)定為房屋買賣合同無效，從而引發(fā)不必要的爭端。律師支招：當(dāng)該房屋是共同所有時，買方一定要調(diào)查清楚該房屋的全體共有權(quán)人是否都同意出售此房屋。3、查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機(jī)關(guān)查封等限制過戶的情形。法律風(fēng)險提示：大家一定要特別注意，假設(shè)該房屋有局部銀行貸款尚未還清，是無法完成過戶手續(xù)的，只有在歸還全部貸款并解除抵押的情況下才能過戶。假如買方在房屋不能過戶的情況下先交付了房款，將面臨著房屋無法過戶或者是一房二賣的法律風(fēng)險。也許有的人會說：房子雖然沒過戶，但是我都搬進(jìn)去住了好幾年了，這樣應(yīng)該沒什么問題了吧?答案是否認(rèn)的，因?yàn)榉课莶煌谄渌话闵唐?，房屋的所有?quán)以登記為準(zhǔn)。假如該房屋未經(jīng)過戶登記，從法律上講該房屋的所有權(quán)還是別人的，風(fēng)險之大顯而易見。法律根據(jù)：《物權(quán)法》第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。律師支招：如何才能防止此類問題的發(fā)生呢?一方面，買賣雙方最好協(xié)商持房產(chǎn)證原件一起到房管局查詢房屋權(quán)屬登記信息(俗稱查檔)，親自確認(rèn)該房屋不存在影響房屋過戶的情形，順便還可以確認(rèn)一下房產(chǎn)證的真?zhèn)?。另一方面，假如無法確認(rèn)該房屋是否能解貸過戶，不要輕信賣方的承諾而交付房款。(至于房屋解貸的方法，后文有詳細(xì)表達(dá))4、確認(rèn)該房屋是否存在租賃給別人的情形。法律風(fēng)險提示：很多買方都比擬重視房屋過戶、交付等重要問題，而往往忽略一些細(xì)節(jié)問題。例如：假如該房屋存在租賃給別人使用的情形，極有可能出現(xiàn)買方買到了房子卻無法入住的場面。原因就在于，我國合同法遵循買賣不破租賃原那么，簡而言之就是：房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，原承租人仍可繼續(xù)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，而買方無權(quán)要求承租人搬出去。再加上賣方在出售該房屋時，原承租人還享有在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)，假如處理不當(dāng)，極易引發(fā)不必要的糾紛。律師支招：所以買方有必要事先查明該房屋的租賃情況，再決定是否購置，假如打算購置已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的聲明主要內(nèi)容說明：承租人承諾在同等條件下放棄行使優(yōu)先購置權(quán)即可。5、買方要睜大雙眼謹(jǐn)防定金陷阱，支付大額定金前一定要三思而后行，因?yàn)橐坏╊A(yù)先支付數(shù)額較大的定金非常容易喪失主動權(quán)，從而陷入被賣方和中介牽著鼻子走的為難境地?！尽娟P(guān)鍵詞】：^p：定金】(1)什么是房屋買賣合同里的定金?是指房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預(yù)先支支付賣方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。(2)房屋買賣合同里的定金有什么用?該定金作為一種擔(dān)保，當(dāng)給付定金的一方(買方)不履行合同時，無權(quán)要求賣方退還定金;當(dāng)收受定金的一方(賣方)不履行約定的內(nèi)容時，應(yīng)雙倍返還定金。(3)交付定金時需注意的事項(xiàng)。①該定金的詳細(xì)數(shù)額由合同雙方當(dāng)事人約定,但不得超過房屋總價款的20%，超過的局部，人民法院不予支持。②不要將定金寫成訂金，雖然只是一字之差，但是訂金不適用上述介紹的雙倍罰那么的法律規(guī)定。法律風(fēng)險提示：定金在二手房買賣過程中很常見，現(xiàn)實(shí)生活中買方一旦交付了定金，事后想要退回來，那都是相當(dāng)困難的，因?yàn)檫@小小的定金里邊可是大有門道。也許有的人會產(chǎn)生疑問：假如交易失敗，是由于賣方或者中介的原因所致，那么定金能退回來嗎?答案是：不一定!律師支招：那么終究大家該如何約定定金呢?一方面，由于我國法律目前對于交付定金的數(shù)額沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個不得超過主合同標(biāo)的額的20%的上限限制。買方在需要交付定金的情形下，要爭取跟房主協(xié)商適當(dāng)交付一些定金說明誠意即可，盡量不要約定大額定金，否那么一旦發(fā)生糾紛，可能會增加不必要的損失。另一方面,一定要在合同中明確約定：假如買方交付了定金，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)(比方30日內(nèi))與買方簽訂房屋買賣合同，否那么定金交給誰誰就有責(zé)任如數(shù)退還。(買方一定要保存好交付定金的收據(jù)，而且收據(jù)上一定要明確交付定金的時間及接收定金的主體)簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)1、核對買賣雙方的根本信息是否填寫完好，與身份證記載是否相一致。法律風(fēng)險提示(一)：在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》時要求房屋共有人都要到場，假如有特殊情況確實(shí)不能到場的，可以要求其代理人出具受權(quán)委托書(該委托書經(jīng)過公證法律效果更佳)。法律風(fēng)險提示(二)：假如父母以未成年子女名義購房，由于未成年人是限制民事行為才能人，不能以自己的名義單獨(dú)簽訂房屋買賣合同，此時需要法定代理人與其一起簽署。2、核對房屋的根本狀況(主要包括：房屋的坐落位置、房屋所有權(quán)人、所有權(quán)證書編號、規(guī)劃用處和建筑面積等信息)與房產(chǎn)證記載內(nèi)容是否相一致。房屋交易稅費(fèi)承當(dāng)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)1、明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承當(dāng)，還是各自承當(dāng)。(主要是指：契稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅和個人所得稅等)法律風(fēng)險提示：現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因稅費(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)由誰承當(dāng)一定要約定清楚。律師支招：一方面除了上述主要稅種外，還有必要在合同其他約定中對工本費(fèi)、土地增值稅、查檔費(fèi)、印花稅等小額稅種進(jìn)展約定，詳細(xì)細(xì)化應(yīng)由哪一方承當(dāng)。另一方面，還要明確約定:假如在合同簽訂后辦理過戶前，遇國家、本地區(qū)房產(chǎn)政策調(diào)整，造成交易費(fèi)用增加時由誰來承當(dāng)。假如雙方解除合同，由某一方承當(dāng)，還是由雙方按比例共同承當(dāng)。2、一定要查明該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用的情形，而不能輕信房主一面之詞。法律風(fēng)險提示：有個別房主可能會隱瞞拖欠上述費(fèi)用的事實(shí)，尤其是在高檔的小區(qū)拖欠數(shù)年的物業(yè)費(fèi)很可能一筆不小數(shù)目。所以買方在尚未查明上述費(fèi)用拖欠情況前不要盲目支付全款，否那么當(dāng)你知道真相時，追悔莫及律師支招：一方面，買賣雙方可以明確約定，在辦理房屋交接手續(xù)前該房屋發(fā)生的水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承當(dāng)，而交接完畢后發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)(詳細(xì)細(xì)節(jié)可以自行協(xié)商)。另一方面，一定在交付房款時預(yù)留尾款，以防止賣方有陳欠。3、明確約定公共維修基金的歸屬問題，還要約定賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公共維修基金的過戶手續(xù)法律風(fēng)險提示：公共維修基金需要買賣雙方的配合才能過戶，現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會發(fā)生因買方拿不出來交款憑證，而無權(quán)享用該公共維修基金的情形，再加上時間久了，很可能聯(lián)絡(luò)不到原房主，從而無法對公共維修基金進(jìn)展過戶。律師支招：由買賣雙方或任何一方攜帶買賣雙方身份證復(fù)印件、公共維修基金發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等材料及時到相關(guān)單位辦理更名手續(xù)。房屋總價款及付款方式應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)1、寫明房屋的總價款，同時應(yīng)注意將總價款的大小寫填寫完好。2、注明簽訂合同之前交付了多少定金，同時約定該定金抵作同等金額的購房款。3、簡單介紹一下幾種常見付款方式應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。(注：以下賣方簡稱甲方，買方簡稱乙方)(1)一次性支付方式付款應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)。①明確約定甲乙雙方過戶的時間節(jié)點(diǎn)。②明確約定乙方支付甲方房款的前提條件和期限。③明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限(要堅(jiān)持一個原那么：一手交錢，一手交房，同時盡量預(yù)留尾款，以防止賣方房屋有陳欠而引發(fā)不必要的糾紛)。(2)商業(yè)貸款方式付款應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)。①明確約定乙方辦理貸款審批的時間節(jié)點(diǎn)，以及辦理過戶的前提條件和期限。②明確約定乙方支付甲方第一筆購房款的前提條件和期限。③明確約定乙方下發(fā)新房證且貸款下發(fā)后幾個工作日內(nèi)由銀行直接將貸款作為第____購房款支付甲方。(注意：不要詳細(xì)約定銀行貸款的放款日期，這個日期甲乙雙方無法確定)④明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限。⑤為了保險起見，最好在合同的其他約定中明確：假如乙方無法貸款或者貸款金額缺乏的，乙方用現(xiàn)金補(bǔ)齊。4、【特殊】：所購房屋存在貸款尚未還清情形下，過戶和付款應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。如同前文所述貸款尚未還清的房子是無法過戶的，此時想要過戶一般有兩種做法：由賣方自行還款解貸或者由買方替賣方還款解貸。由于采用后者方式購房風(fēng)險很大，所以本文主要介紹一下如何防范買方替賣方還款解貸帶來的法律風(fēng)險。①買方替賣方還款之前一定要按照前文所述的做法去房管局查檔,核實(shí)一下是否存在影響過戶的情形②明確約定甲乙雙方去銀行還款及注銷抵押備案的時間節(jié)點(diǎn)。③明確約定甲乙雙方辦理過戶及乙方支付第____購房款的期限。④明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限。房屋的戶口遷出應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)1、一定要查明該房屋是否存在戶口遷出的問題，假如存在需要戶口遷出的情況時，一定要明確約定該戶口遷出的期限和違約責(zé)任。法律風(fēng)險提示：假如買賣雙方在合同中對于戶口的遷出問題沒有明確約定，一旦發(fā)生戶口遷出的糾紛后，報警和起訴都不能直接解決。編輯推薦買賣合同有哪些考前須知一、合同形式問題結(jié)合合同法第十條、第二十二條、第二十五條、第二十六條的相關(guān)規(guī)定，可以認(rèn)為合同法實(shí)際上明確規(guī)定了一種獨(dú)立于口頭合同形式和書面形式之外的默示合同形式，此系合同法的新規(guī)定。法律的上述規(guī)定，是順應(yīng)交易形式的開展習(xí)慣而制定的，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，大量存在著通過默示方式達(dá)成協(xié)議的情形，如自動售貨機(jī)、自動售票車、磁卡、房屋租賃合同的自動延期等。在司法實(shí)務(wù)中，我們?nèi)孕杓訌?qiáng)對該種合同形式的研究。二、一般撤銷權(quán)的行使方式理論中，經(jīng)常存在當(dāng)事人在辯論時認(rèn)為合同顯失公平或存在欺詐而要求撤銷合同，卻不單獨(dú)提出撤銷權(quán)訴訟之情形，法院對其抗辯應(yīng)如何處理存在較大爭論。有觀點(diǎn)認(rèn)為，撤銷權(quán)必須以反訴的形式提出。假如允許以抗辯的形式行使撤銷權(quán)，那么在原告撤訴的情況下，法院因無法就被告的抗辯另行下判而出現(xiàn)法院對被告行使撤銷權(quán)不必處理的情形。同時，由于合同法賦予撤銷權(quán)人以主張變更、撤銷或合同有效的選擇姑且只能選擇一種，假設(shè)允許采取抗辯的形式，就會出現(xiàn)多種可能性，從而使撤銷權(quán)的行使和合同的效力處于不確定的狀態(tài)。此外，撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于確認(rèn)之訴，撤銷權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)單獨(dú)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。另有觀點(diǎn)認(rèn)為，無論是反訴還是抗辯，都是向法院主張行使撤銷權(quán)的形式，關(guān)鍵在于根據(jù)合同法第五十五條進(jìn)展審查時，其撤銷權(quán)是否存在已經(jīng)消滅的情形。因此，應(yīng)當(dāng)允許通過抗辯的形式主張一般撤銷權(quán)。三、債務(wù)參加問題理論中，經(jīng)常出現(xiàn)第三人承諾或與債權(quán)人協(xié)議歸還債務(wù)人的債務(wù)，形成與債務(wù)人共同歸還債務(wù)的格局。這種情形的性質(zhì)目前法律沒有明確規(guī)定，因此，審訊理論引進(jìn)理論上“債務(wù)參加”概念對其性質(zhì)進(jìn)展界定。爭論問題主要有：關(guān)于債務(wù)參加的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有觀點(diǎn)認(rèn)為，在目前沒有法律明確規(guī)定的情形下，判斷一個行為的性質(zhì)時應(yīng)將其向法律已有規(guī)定最為接近的行為進(jìn)展推斷，因此，第三人與債權(quán)人未明確約定免除債務(wù)人義務(wù)的，除協(xié)議中的文字和履行行為可以推斷出不免除債務(wù)人義務(wù)的，視為免除債務(wù)人的義務(wù)。另有觀點(diǎn)認(rèn)為，由于權(quán)利的放棄必須明示，因此，第三人與債權(quán)人未明確約定免除債務(wù)人義務(wù)的，除協(xié)議中的文字和履行行為可以推斷出免除債務(wù)人義務(wù)的，視為不免除債務(wù)人義務(wù)。關(guān)于債務(wù)參加的責(zé)任形式，有三種觀點(diǎn)：(1)債務(wù)參加的第三人參加到債務(wù)履行中完全屬于一種道德義務(wù)，沒有對價關(guān)系，其是否履行這種道德義務(wù)不受法律的約束，第三人不負(fù)民事責(zé)任。(2)目前我國法律對債務(wù)參加的形式和責(zé)任均未規(guī)定，因此不能定性為連帶責(zé)任，第三人應(yīng)與債務(wù)人負(fù)并列的清償責(zé)任。(3)由于第三人與債務(wù)人所承當(dāng)?shù)氖且粯拥?、不分先后的歸還責(zé)任，其性質(zhì)與連帶責(zé)任最為接近，因此，第三人應(yīng)與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任。關(guān)于第三人履行義務(wù)后向債務(wù)人追償，也有三種觀點(diǎn)：(1)假如第三人與債務(wù)人之間不存在協(xié)議，那么，第三人履行義務(wù)完全是其一種自愿行為，未經(jīng)債務(wù)人同意，債務(wù)人不負(fù)有向其支付的義務(wù)，第三人不能向債務(wù)人追償。(2)第三人為債務(wù)人償付義務(wù)后，債務(wù)人在沒有法律根據(jù)的情況下獲得了利益，符合民法通那么中不當(dāng)?shù)美囊?，第三人可以不?dāng)?shù)美麨橛梢髠鶆?wù)人歸還。(3)第三人向債權(quán)人履行了義務(wù)，應(yīng)自然獲得債權(quán)人的法律地位，其自然可以代替?zhèn)鶛?quán)人的地位向債務(wù)人求償。四、合同解除問題關(guān)于合同解除通知與訴訟的關(guān)系，有觀點(diǎn)主張，根據(jù)合同法第九十六條第一款之規(guī)定，解除合同的通知到達(dá)對方時合同解除。另有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同法第九十六條規(guī)定：“對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！钡@一規(guī)定不完備，假如違約方向法院提出確認(rèn)之訴，在法院沒有判決前，合同的效力是解除還是沒有解除，法律沒有規(guī)定。而在審訊理論中，根據(jù)合同法第九十六條第一項(xiàng)關(guān)于“合同自通知到達(dá)對方時解除”之規(guī)定，此時合同應(yīng)處于解除狀態(tài)。但假如法院判決合同不解除，那么非違約方根據(jù)合同已經(jīng)解除狀態(tài)所采取的行動就須恢復(fù)原狀。因此，為了防止造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在法院判決未下達(dá)前，合同不產(chǎn)生解除的效力。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇一】降溫有人做過統(tǒng)計，我國強(qiáng)冷空氣最多的月份是在11月。北方大局部地區(qū)12月份的平均溫度約在–5℃～–20℃之間，南方的強(qiáng)冷空氣過后，有時也會出現(xiàn)霜凍。大雪(暴雪)我們知道，強(qiáng)冷空氣往往可以形成較大范圍降雪或局地暴雪。降雪的好處很多，特別是有利于緩解冬旱，凍死農(nóng)田病蟲，有利于冬季旅游的開展。但降雪路滑，化雪成冰，容易導(dǎo)致民航航班延誤、公路交通事故和車道擁堵;個別地區(qū)的暴雪封山、封路還會對牧區(qū)草原(稱為白災(zāi))人畜平安造成威脅。凍雨(雨凇)強(qiáng)冷空氣到達(dá)南方，特別是貴州、湖南、湖北等地，容易出現(xiàn)凍雨。凍雨是從高空冷層降落的雪花，到中層有時融化成雨，到低空冷層，又成為溫度雖低于0℃，但仍然是雨滴的過冷卻水。過冷卻水滴從空中下降，當(dāng)它到達(dá)地面，碰到地面上的任何物體時，立即發(fā)生凍結(jié)，就形成了凍雨。出現(xiàn)凍雨時，地面及物體上出現(xiàn)一層不平的冰殼，對交通、電力、通訊都會造成極大影響，還會造成果樹損毀。根據(jù)《長江中下游氣候》一書中統(tǒng)計，每年12月，在長江中下游地區(qū)氣溫在–3～0℃時，容易出現(xiàn)凍雨，凍雨出現(xiàn)幾率占到76%。據(jù)統(tǒng)計，一般每年11月開場到次年2月，西北、東北以及長江流域大部，先后會有霧凇出現(xiàn)，濕度大的山區(qū)比擬多見。霧凇是低溫時空氣中水汽直接凝華，或過冷霧滴直接凍結(jié)，在物體上的乳白色冰晶沉積物。我國冬季霧凇日數(shù)多的地方有：黑龍江、吉林、北部、陜西北部。霧凇是受到人們普遍欣賞的一種自然美景，但是它有時也會成為一種自然災(zāi)害，嚴(yán)重時會將電線、樹木壓斷，影響交通、供電和通信等。霧霾12月份，在剛剛邁入冬季的江南，早晨氣溫比擬低時，或是在雨雪過后，近地面濕度大，還有可能出現(xiàn)成片的大霧區(qū)。北方城市的霧霾天氣也會打個照面。凌汛冬季，內(nèi)蒙古包頭河段結(jié)冰封河，而偏南的蘭州河沒有封河，河水流向已經(jīng)封河的河段，由于封河的河段上的冰層和凌壩阻擋了上游下來的河水，迫使水位抬高，易在包頭河段產(chǎn)生水漫河堤的災(zāi)害。假如強(qiáng)冷空氣來的晚，12月就容易引發(fā)流凌災(zāi)害。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇二】備戰(zhàn)高考要注意哪些飲食1、重視早餐，安排好一日三餐國內(nèi)外的研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吃不吃早餐，早餐的營養(yǎng)是不是充足，直接會影響到孩子上午的學(xué)習(xí)效率，包括短暫記憶力、邏輯思維才能、創(chuàng)造性思維才能。對于早餐，《中國居民膳食指南》里建議，早餐能量應(yīng)占全天總能量的25%-30%。一頓營養(yǎng)充足的早餐應(yīng)包括四類食物，即谷類食物、動物性食物、奶和奶制品、蔬菜水果類。午餐起著承上啟下的作用，要吃飽。復(fù)習(xí)考試期間考生一般睡的比擬晚，晚餐要準(zhǔn)備得豐富一些。孩子假如睡的比擬晚，晚餐后4小時左右，可以考慮給孩子加餐，如一杯酸奶、幾個餛飩，量不宜多，以免影響孩子的睡眠。午餐晚餐的食物要多樣，注意選擇富含優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)的食物。魚蝦、瘦肉、雞蛋、牛奶、豆腐等食物含有豐富的優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，還含有豐富的礦物質(zhì)和維生素。深海魚中含有的DHA可以進(jìn)步大腦功能，增強(qiáng)記憶。新穎蔬果中含有豐富的.維生素C和膳食纖維，維生素C既可促進(jìn)鐵在體內(nèi)的吸收，還可增加腦組織對氧的利用。另外，這類食物還可幫助消化，增加食欲。2、清淡飲食除了考試的考，還有炎熱天氣的“烤”，加上生活節(jié)奏快、壓力大，考生的消化功能下降。油炸食品容易使人產(chǎn)生飽腹感，降低食欲，影響其他食物的攝入量。另一方面，油炸食品不易消化，會加重消化負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致分布到大腦的血液相應(yīng)減少，影響大腦的工作效率。因此，要少吃含脂肪高的油炸食品。3、不靠咖啡、茶“提神”有些考生為了“提神”，喝大量的咖啡、茶?？Х取⒉柚泻?，有一定的“提神”作用。但每個人對的敏感性不一樣，特別敏感的人，喝點(diǎn)茶或咖啡就難以入睡；不敏感的人，即使喝上一大杯咖啡也提不起神來。累了、困了，是大腦和身體的自然反響，提醒應(yīng)該休息了。4、足量喝水水是人體內(nèi)含量最多的物質(zhì)，約占成年人體重的60%-70%，血液中大局部物質(zhì)都是水分，我們的肌肉、肺、大腦等組織和器官中也含有大量的水分。水參與體內(nèi)的物質(zhì)轉(zhuǎn)運(yùn)，它將營養(yǎng)物質(zhì)運(yùn)送到細(xì)胞內(nèi)，同時運(yùn)走體內(nèi)的代謝廢物。水是體溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)的主要組成成分，體內(nèi)能量代謝產(chǎn)生的熱，通過體液傳到皮膚外表，經(jīng)蒸發(fā)或者排汗帶走多余的熱量保持體溫恒定。夏天出汗較多，容易導(dǎo)致體內(nèi)缺水，出現(xiàn)頭昏、頭疼等病癥，影響考生的學(xué)習(xí)效率，所以，要喝足水，少喝飲料。5、勞逸結(jié)合，不搞疲勞戰(zhàn)術(shù)長時間讀書學(xué)習(xí)會感到頭昏腦脹，就是由于腦血管極度擴(kuò)張的緣故。另一方面，大腦的活動減慢，表現(xiàn)為思維遲鈍，甚至強(qiáng)迫休息，表現(xiàn)為打瞌睡。不要搞疲勞戰(zhàn)術(shù)，勞逸結(jié)合。每天抽出一點(diǎn)時間活動、鍛煉，不僅可以緩解疲勞、進(jìn)步學(xué)習(xí)效率，還有益于安康。6、不迷信“健腦品”去年，某地考生集體打“吊瓶”補(bǔ)充“營養(yǎng)”，這種做法非?？尚蜔o知?？荚嚦煽兪芏喾N因素的影響，營養(yǎng)只是諸多因素之一。平時不努力，“考試靠妙藥”，其實(shí)是不靠譜的。不可過分迷信和依賴營養(yǎng)品對智力和考試成績的作用。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇三】首先，的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購置該轉(zhuǎn)讓的出資，假如不購置該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購置權(quán)。未經(jīng)上述程序而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同會因程序的瑕疵被認(rèn)定為無效或撤銷。因此，受讓方可以在受讓目的公司的股份時要求目的公司召開股東會，做出同意出讓方股東出賣其股份的《股東會決議》。其次，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下合同自成立時生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。假設(shè)合同不生效那么合同相關(guān)條款對雙方均不具有約束力，那么轉(zhuǎn)讓方及出讓方均無法保證自身的權(quán)利，且在出現(xiàn)法律糾紛后無法進(jìn)展救濟(jì)。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時，合同才生效，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)才會產(chǎn)生。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需根據(jù)自身的實(shí)際情況，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定相關(guān)的生效條件，以減少相應(yīng)的風(fēng)險。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇四】小升初作文輔導(dǎo)，如何寫好小升初語文考試中的應(yīng)試作文，關(guān)系到整個小升初的結(jié)果，請注意以下幾點(diǎn)。1、假如根據(jù)題目的要求選定了某件事，你就要對這件事進(jìn)展認(rèn)真的回憶，并仔細(xì)琢磨，反復(fù)考慮，挖掘出這件事中含有的生活道理，或找出它閃光的地方。2、要交代清楚時間、地點(diǎn)、人物、事件，讓讀者明白文章寫的是什么人，在什么時候，什么地方發(fā)生了怎樣的事。3、必須把事情發(fā)生的環(huán)境寫清楚。因?yàn)槿魏问虑榭偸窃谝欢ǖ沫h(huán)境中發(fā)生、開展的。環(huán)境寫好了，寫出特點(diǎn)來，還能渲染氣氛，表達(dá)感情，使文章更生動。4、一般要按事情開展順序，把一件事的起因、經(jīng)過、結(jié)果寫清楚，不能顛三倒四，還應(yīng)把事情的前因后果，來龍去脈寫清楚。5、記事中要圍繞中心，抓住重點(diǎn)，不要面面俱到。重點(diǎn)局部(一般指事情開展高潮處)要詳寫，寫詳細(xì)，寫詳盡，給讀者以深入的印象。6、寫事離不開寫人，在記事過程中，一定要把人物的語言、神態(tài)、動作、心理活動等寫細(xì)致，寫逼真，這樣才能表達(dá)出人物的思想品質(zhì)，才能更好地表達(dá)這件事所包含的意義，即文章的中心思想。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇五】求職者想要撰寫出優(yōu)秀的個人簡歷，會注意簡歷中的根本工程內(nèi)容以及各方面的事項(xiàng)，個人簡歷的內(nèi)涵就在于其內(nèi)容上。不過，除了簡歷內(nèi)容之外，還有一些事項(xiàng)可以影響個人簡歷的效果，下面就來簡單介紹一下，內(nèi)容之外的考前須知有哪些：①個人簡歷的紙張求職者在編寫個人簡歷的時候都非常在意簡歷的外表，如簡歷的排版、花式、模板等等，良好的外表能給對方以良好的第一印象。而個人簡歷的外表不僅僅是在求職者的設(shè)計上，個人簡歷本身的紙張質(zhì)感也是重要關(guān)鍵，一張輕飄飄毫無質(zhì)感的簡歷看起來就很隨意，而一實(shí)整潔的簡歷看起來就顯得莊重、嚴(yán)肅，還能襯托出求職者的氣質(zhì)。②個人簡歷的字體字體能直接影響到個人簡歷的整體形象，電腦中自帶的字體有很多，花式的字體以及正式的印刷體都合適來編寫個人簡歷。一般是選用宋體或者是楷體，另外字體的字號、加黑等應(yīng)用需要靈敏，什么地方要加黑，什么地方要用大號字體或者變換字體，要符合排版、段落的邏輯。③打印效果紙張個人簡歷是目前使用最廣泛的一種簡歷，最后成型的一個環(huán)節(jié)就是打印。市面上的打印主要分為兩種，一種是噴墨打印，一種是激光打印，相對來說噴墨打印價格低廉但墨跡效果不好，而激光打印的效果就好很多。重外在形象的求職者，最好使用激光打印方式。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)【篇六】很多在在求職上都非常重視個人簡歷的作用，畢竟個人簡歷是求職的敲門磚。個人簡歷寫的好才能進(jìn)步通過率，進(jìn)而進(jìn)步求職的成功率。而在寫個人簡歷上，想要進(jìn)步通過率一定要有針對性，比方說針對內(nèi)部招聘的個人簡歷要怎么寫更有競爭力。還有就是求職目的上針對性，在個人簡歷中一定要有針對的求職目的，并且在求職的目的確定上也需要有一定的考前須知。一者，要注意目的于自身的合適度眾所周知的在個人簡歷中一定要是有求職目的的，但是求職的目的如何來定呢?這也是需要注意的一點(diǎn)，在確定求職目的時候，首先就是關(guān)于其合適度方面。如今很多大學(xué)畢業(yè)的求職者，一般都喜歡將目的定的很高，認(rèn)為這樣就比擬有上下浮動的空間。但是要知道，在個人簡歷中，假如目的要求的過高，而個人才能有缺乏的情況下，就會被直接淘汰，如今也很少有企業(yè)會根據(jù)人才的才能來降級處理。因此說，在確定求職目的的時候，要可以合適自己。二者，求職目的要有明確的理由在個人簡歷中有關(guān)求職目的也可以適當(dāng)?shù)年U述自己選擇的理由，比方說自己的開展意向，對企業(yè)的憧憬，對自己的才能定位等等。還有就是才能與工作的契合度方面。理由寫的好，那么可以在很大程度上為個人簡歷的質(zhì)量加分。此外，在寫個人簡歷的時候，其求職的目的上也需要注意，相關(guān)個人才能與個人特長方面要配合求職的目的來寫。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇一)降溫有人做過統(tǒng)計，我國強(qiáng)冷空氣最多的月份是在11月。北方大局部地區(qū)12月份的平均溫度約在–5℃～–20℃之間，南方的強(qiáng)冷空氣過后，有時也會出現(xiàn)霜凍。大雪(暴雪)我們知道，強(qiáng)冷空氣往往可以形成較大范圍降雪或局地暴雪。降雪的好處很多，特別是有利于緩解冬旱，凍死農(nóng)田病蟲，有利于冬季旅游的開展。但降雪路滑，化雪成冰，容易導(dǎo)致民航航班延誤、公路交通事故和車道擁堵;個別地區(qū)的暴雪封山、封路還會對牧區(qū)草原(稱為白災(zāi))人畜平安造成威脅。凍雨(雨凇)強(qiáng)冷空氣到達(dá)南方，特別是貴州、湖南、湖北等地，容易出現(xiàn)凍雨。凍雨是從高空冷層降落的雪花，到中層有時融化成雨，到低空冷層，又成為溫度雖低于0℃，但仍然是雨滴的過冷卻水。過冷卻水滴從空中下降，當(dāng)它到達(dá)地面，碰到地面上的任何物體時，立即發(fā)生凍結(jié)，就形成了凍雨。出現(xiàn)凍雨時，地面及物體上出現(xiàn)一層不平的冰殼，對交通、電力、通訊都會造成極大影響，還會造成果樹損毀。根據(jù)《長江中下游氣候》一書中統(tǒng)計，每年12月，在長江中下游地區(qū)氣溫在–3～0℃時，容易出現(xiàn)凍雨，凍雨出現(xiàn)幾率占到76%。據(jù)統(tǒng)計，一般每年11月開場到次年2月，西北、東北以及長江流域大部，先后會有霧凇出現(xiàn)，濕度大的山區(qū)比擬多見。霧凇是低溫時空氣中水汽直接凝華，或過冷霧滴直接凍結(jié)，在物體上的乳白色冰晶沉積物。我國冬季霧凇日數(shù)多的地方有：黑龍江、吉林、北部、陜西北部。霧凇是受到人們普遍欣賞的一種自然美景，但是它有時也會成為一種自然災(zāi)害，嚴(yán)重時會將電線、樹木壓斷，影響交通、供電和通信等。霧霾12月份，在剛剛邁入冬季的江南，早晨氣溫比擬低時，或是在雨雪過后，近地面濕度大，還有可能出現(xiàn)成片的大霧區(qū)。北方城市的霧霾天氣也會打個照面。凌汛冬季，內(nèi)蒙古包頭河段結(jié)冰封河，而偏南的蘭州河沒有封河，河水流向已經(jīng)封河的河段，由于封河的河段上的冰層和凌壩阻擋了上游下來的河水，迫使水位抬高，易在包頭河段產(chǎn)生水漫河堤的災(zāi)害。假如強(qiáng)冷空氣來的晚，12月就容易引發(fā)流凌災(zāi)害。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇二)備戰(zhàn)高考要注意哪些飲食1、重視早餐，安排好一日三餐國內(nèi)外的研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吃不吃早餐，早餐的營養(yǎng)是不是充足，直接會影響到孩子上午的學(xué)習(xí)效率，包括短暫記憶力、邏輯思維才能、創(chuàng)造性思維才能。對于早餐，《中國居民膳食指南》里建議，早餐能量應(yīng)占全天總能量的25%-30%。一頓營養(yǎng)充足的早餐應(yīng)包括四類食物，即谷類食物、動物性食物、奶和奶制品、蔬菜水果類。午餐起著承上啟下的作用，要吃飽。復(fù)習(xí)考試期間考生一般睡的比擬晚，晚餐要準(zhǔn)備得豐富一些。孩子假如睡的比擬晚，晚餐后4小時左右，可以考慮給孩子加餐，如一杯酸奶、幾個餛飩，量不宜多，以免影響孩子的睡眠。午餐晚餐的食物要多樣，注意選擇富含優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)的食物。魚蝦、瘦肉、雞蛋、牛奶、豆腐等食物含有豐富的優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，還含有豐富的礦物質(zhì)和維生素。深海魚中含有的DHA可以進(jìn)步大腦功能，增強(qiáng)記憶。新穎蔬果中含有豐富的.維生素C和膳食纖維，維生素C既可促進(jìn)鐵在體內(nèi)的吸收，還可增加腦組織對氧的利用。另外，這類食物還可幫助消化，增加食欲。2、清淡飲食除了考試的考，還有炎熱天氣的“烤”，加上生活節(jié)奏快、壓力大，考生的消化功能下降。油炸食品容易使人產(chǎn)生飽腹感，降低食欲，影響其他食物的攝入量。另一方面，油炸食品不易消化，會加重消化負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致分布到大腦的血液相應(yīng)減少，影響大腦的工作效率。因此，要少吃含脂肪高的油炸食品。3、不靠咖啡、茶“提神”有些考生為了“提神”，喝大量的咖啡、茶。咖啡、茶中含有，有一定的“提神”作用。但每個人對的敏感性不一樣，特別敏感的人，喝點(diǎn)茶或咖啡就難以入睡；不敏感的人，即使喝上一大杯咖啡也提不起神來。累了、困了，是大腦和身體的自然反響，提醒應(yīng)該休息了。4、足量喝水水是人體內(nèi)含量最多的物質(zhì)，約占成年人體重的60%-70%，血液中大局部物質(zhì)都是水分，我們的肌肉、肺、大腦等組織和器官中也含有大量的水分。水參與體內(nèi)的物質(zhì)轉(zhuǎn)運(yùn)，它將營養(yǎng)物質(zhì)運(yùn)送到細(xì)胞內(nèi)，同時運(yùn)走體內(nèi)的代謝廢物。水是體溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)的主要組成成分，體內(nèi)能量代謝產(chǎn)生的熱，通過體液傳到皮膚外表，經(jīng)蒸發(fā)或者排汗帶走多余的熱量保持體溫恒定。夏天出汗較多，容易導(dǎo)致體內(nèi)缺水，出現(xiàn)頭昏、頭疼等病癥，影響考生的學(xué)習(xí)效率，所以，要喝足水，少喝飲料。5、勞逸結(jié)合，不搞疲勞戰(zhàn)術(shù)長時間讀書學(xué)習(xí)會感到頭昏腦脹，就是由于腦血管極度擴(kuò)張的緣故。另一方面，大腦的活動減慢，表現(xiàn)為思維遲鈍，甚至強(qiáng)迫休息，表現(xiàn)為打瞌睡。不要搞疲勞戰(zhàn)術(shù)，勞逸結(jié)合。每天抽出一點(diǎn)時間活動、鍛煉，不僅可以緩解疲勞、進(jìn)步學(xué)習(xí)效率，還有益于安康。6、不迷信“健腦品”去年，某地考生集體打“吊瓶”補(bǔ)充“營養(yǎng)”，這種做法非常可笑和無知?？荚嚦煽兪芏喾N因素的影響，營養(yǎng)只是諸多因素之一。平時不努力，“考試靠妙藥”，其實(shí)是不靠譜的。不可過分迷信和依賴營養(yǎng)品對智力和考試成績的作用。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇三)首先，的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購置該轉(zhuǎn)讓的出資，假如不購置該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購置權(quán)。未經(jīng)上述程序而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同會因程序的瑕疵被認(rèn)定為無效或撤銷。因此，受讓方可以在受讓目的公司的股份時要求目的公司召開股東會，做出同意出讓方股東出賣其股份的《股東會決議》。其次，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下合同自成立時生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。假設(shè)合同不生效那么合同相關(guān)條款對雙方均不具有約束力，那么轉(zhuǎn)讓方及出讓方均無法保證自身的權(quán)利，且在出現(xiàn)法律糾紛后無法進(jìn)展救濟(jì)。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時，合同才生效，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)才會產(chǎn)生。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需根據(jù)自身的實(shí)際情況，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定相關(guān)的生效條件，以減少相應(yīng)的風(fēng)險。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇四)小升初作文輔導(dǎo)，如何寫好小升初語文考試中的應(yīng)試作文，關(guān)系到整個小升初的結(jié)果，請注意以下幾點(diǎn)。1、假如根據(jù)題目的要求選定了某件事，你就要對這件事進(jìn)展認(rèn)真的回憶，并仔細(xì)琢磨，反復(fù)考慮，挖掘出這件事中含有的生活道理，或找出它閃光的地方。2、要交代清楚時間、地點(diǎn)、人物、事件，讓讀者明白文章寫的是什么人，在什么時候，什么地方發(fā)生了怎樣的事。3、必須把事情發(fā)生的環(huán)境寫清楚。因?yàn)槿魏问虑榭偸窃谝欢ǖ沫h(huán)境中發(fā)生、開展的。環(huán)境寫好了，寫出特點(diǎn)來，還能渲染氣氛，表達(dá)感情，使文章更生動。4、一般要按事情開展順序，把一件事的起因、經(jīng)過、結(jié)果寫清楚，不能顛三倒四，還應(yīng)把事情的前因后果，來龍去脈寫清楚。5、記事中要圍繞中心，抓住重點(diǎn)，不要面面俱到。重點(diǎn)局部(一般指事情開展高潮處)要詳寫，寫詳細(xì)，寫詳盡，給讀者以深入的印象。6、寫事離不開寫人，在記事過程中，一定要把人物的語言、神態(tài)、動作、心理活動等寫細(xì)致，寫逼真，這樣才能表達(dá)出人物的思想品質(zhì)，才能更好地表達(dá)這件事所包含的意義，即文章的中心思想。電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇五)求職者想要撰寫出優(yōu)秀的個人簡歷，會注意簡歷中的根本工程內(nèi)容以及各方面的事項(xiàng)，個人簡歷的內(nèi)涵就在于其內(nèi)容上。不過，除了簡歷內(nèi)容之外，還有一些事項(xiàng)可以影響個人簡歷的效果，下面就來簡單介紹一下，內(nèi)容之外的考前須知有哪些：①個人簡歷的紙張求職者在編寫個人簡歷的時候都非常在意簡歷的外表，如簡歷的排版、花式、模板等等，良好的外表能給對方以良好的第一印象。而個人簡歷的外表不僅僅是在求職者的設(shè)計上，個人簡歷本身的紙張質(zhì)感也是重要關(guān)鍵，一張輕飄飄毫無質(zhì)感的簡歷看起來就很隨意，而一實(shí)整潔的簡歷看起來就顯得莊重、嚴(yán)肅，還能襯托出求職者的氣質(zhì)。②個人簡歷的字體字體能直接影響到個人簡歷的整體形象，電腦中自帶的字體有很多，花式的字體以及正式的印刷體都合適來編寫個人簡歷。一般是選用宋體或者是楷體，另外字體的字號、加黑等應(yīng)用需要靈敏，什么地方要加黑，什么地方要用大號字體或者變換字體，要符合排版、段落的邏輯。③打印效果紙張個人簡歷是目前使用最廣泛的一種簡歷，最后成型的一個環(huán)節(jié)就是打印。市面上的打印主要分為兩種，一種是噴墨打印，一種是激光打印，相對來說噴墨打印價格低廉但墨跡效果不好，而激光打印的效果就好很多。重外在形象的求職者，最好使用激光打印方式。電氣安