第頁共頁房地產(chǎn)抵押房地合同房地產(chǎn)抵押房地合同。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速開展，簽訂合同對我們的工作是非常關(guān)鍵且重要的。做好合同簽訂環(huán)節(jié)是可以讓我們進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的。所以，想必您應(yīng)該想要尋找某些關(guān)于合同的資料吧？為此，你可能需要看看“房地產(chǎn)抵押房地合同”，我們后續(xù)還將不斷提供這方面的內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押房地合同房屋抵押合同書【1】抵押人(甲方):代表人:抵押權(quán)人(乙方):代表人:甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著老實信譽(yù)，互惠互利原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下:第一條抵押財產(chǎn):甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________，產(chǎn)權(quán)證號:____________________________土地使用權(quán)證號:____________________________)第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提早收回主合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下:第十一條雙方商定的其它事項:第十二條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方代表人:代表人:年月日年月房地產(chǎn)抵押合同范本【2】抵押人：(以下稱甲方)__________住所地：________________：________抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________地址：________：__________法定代表人：______________職務(wù)：________甲、乙雙方本著平等互利、老實信譽(yù)、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違背本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款缺乏清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提早清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違背本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、、、開戶行、帳號等。)甲方：_____公司(章)法定代表人：_________或受權(quán)代表(簽字)：_____________乙方：_________公司(章)法定代表人：___________或受權(quán)代表(簽字)：____________________年____月____日房地產(chǎn)抵押合同【3】抵押人(甲方)：住所：法定代表人：：郵政編碼：：抵押權(quán)人(乙方)：住所：法定代表人：：郵政編碼：：年月日乙方與借款人(以下簡稱借款人)簽訂了號借款合同(以下簡稱借款合同)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方根據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成局部。第三條甲方承諾：(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)展理解，甲方應(yīng)給予合作;(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承當(dāng)全部費(fèi)用;(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提早歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提早歸還貸款。第八條甲方有以下情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：(一)經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;(五)法人代表、住所、發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提早30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違背第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。合同編號：年字第號當(dāng)戶〔出典人〕：__________〔以下稱甲方〕住所〔地址〕：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產(chǎn)位置：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________典當(dāng)行〔抵押權(quán)人〕：______〔以下稱乙方〕____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號〔房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑面積：__________平方米〕自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整〔大寫〕。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當(dāng)綜合效勞費(fèi)率每月為貸款金額的__________％。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合效勞費(fèi)，并自愿協(xié)助或承當(dāng)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米〔另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件〕，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住〔證明材料一份〕。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的受權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購置保險，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀局部及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的受權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承當(dāng)乙方所有的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完好的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，那么須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承當(dāng)雙倍歸還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用〔包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等〕，均由甲方支付或承當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。當(dāng)戶〔甲方〕簽章：____________典當(dāng)行〔乙方〕簽章：__________簽訂日期：____________________本合同簽訂地點(diǎn)：______________房地產(chǎn)抵押按揭合同抵押人〔甲方〕：_________抵押權(quán)人〔乙方〕：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同〔以下簡稱主合同〕的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于_________建立面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)〔銷〕售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓〔劃撥〕。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣〔大寫〕_________萬元。抵押貸款額為人民幣〔大寫〕_________萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開場至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得回絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、撤除、改建；不得改變其用處；未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建立及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限完畢而本合同未完畢時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：_________第十四條該抵押合同簽訂后〔土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)〕，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：〔一〕支付處分抵押物的費(fèi)用；〔二〕扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；〔三〕歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；〔四〕剩余價款交還甲方。假如變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)歸還局部。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)〔港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)〕到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_________甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人〔簽章〕：_________委托代理人〔簽章〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________共2頁,當(dāng)前第1頁12共2頁,當(dāng)前第2頁12房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________買受人(乙方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構(gòu)造_________，建筑面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來__________________.以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________.第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任如下__________________________________________________________________.2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任如下__________________________________________________________________.3.其他約定：_____________________________________________________.第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的局部，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本合同范本網(wǎng)的編輯為您準(zhǔn)備了關(guān)于房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本的文章，希望對您有幫助！房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本當(dāng)戶(抵押人)：(以下簡稱“甲方”)證件號碼：住所：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：(以下簡稱“乙方”)住所：郵政編碼：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：：鑒于：甲方(即當(dāng)戶)與乙方(即典當(dāng)行)根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費(fèi)用，獲得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，歸還當(dāng)金，贖回當(dāng)物;乙方在對當(dāng)物進(jìn)展審查、評估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方歸還本合同項下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：***;房屋產(chǎn)權(quán)證號為：**;土地使用權(quán)證號為：**;房屋坐落于**;建筑面積為：**平方米。(詳細(xì)內(nèi)容詳見附件1)。2、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**(大寫)。3、抵押范圍：全部抵押二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥***，人民幣(大寫)，即房產(chǎn)評估價格的***%。2、雙方商定，本合同項下抵押典當(dāng)期限為(大寫)個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。3、典當(dāng)期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，缺乏5天的，按5天計算。三、當(dāng)金的支付以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項下的當(dāng)金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或可以證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)展抵押典當(dāng);2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織構(gòu)造代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等;3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已獲得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費(fèi)用。四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用本合同項下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額歸還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。六、絕當(dāng)物處理甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)按照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當(dāng)物公開拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已歸還甲方所欠乙方之債后，剩余局部退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方承當(dāng))，缺乏局部甲方應(yīng)繼續(xù)清償。雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。七、抵押房產(chǎn)的處分1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方提供對該第三人的書面受權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的受權(quán)委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定歸還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方答應(yīng)，包括但不限于：(1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償;(2)以乙方認(rèn)為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或局部并以收取的租金和收益受償;(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)展處置。3、乙方按照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。4、乙方可于以下任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時;(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(假如存在);(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;(5)甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依以下次序處理：(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報酬);(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用);(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項?？鄢鲜隹铐椇?，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如缺乏以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。八、甲方的保證甲方作為本合同項下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以歸還當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用;2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完好，無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予別人或設(shè)立權(quán)利限制;3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所制止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分;5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗;6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否那么乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方;8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地受權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益;9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或缺乏以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否那么甲方有權(quán)提早實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，假設(shè)甲方同時已全部履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違背本合同行為的答應(yīng)，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或局部權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承當(dāng)本合同項下的還款及其他責(zé)任。十、違約責(zé)任1、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方