第頁共頁有關(guān)建筑工程施工合同模板精選熱門建筑工程施工合同模板(篇1)甲方：_________________乙方：_________________現(xiàn)甲方在自己新地基上新建一幢磚混構(gòu)造住宅樓，由乙方負(fù)責(zé)承包室內(nèi)外裝飾工程施工。經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，簽訂以下小型建筑工程施工合同條款：_________________一、工程概況外墻貼磚、屋面蓋瓦、室內(nèi)墻裙高1.5米及鋪設(shè)地板磚、樓梯踏步、衛(wèi)生間貼磚，即水電和膩子粉刮白除外的一切內(nèi)外裝飾工程。二、承包形式干包，包工不包料。1.整個工程甲方提供所需的建筑材料，伙食、副食由乙方自行購置和加工。2.整個工程所需的腳手架以及其它施工用具由乙方提供，并負(fù)責(zé)安裝、撤除和拖運。3.整個工程所需人工由乙方提供，甲方不參與施工。4.甲方需提供施工和生活所需的水、電。三、承包價格1.按實際施工建筑面積240平方米計算，每平方米壹佰伍拾伍元，不含以下局部：_________________屋面包干價柒仟捌佰元，出檐蓋瓦每米捌拾元，六大角貼磚壹仟伍佰元。四、付款方式開工預(yù)付壹萬元，余款在工程完工驗收后一次結(jié)算付清。五、質(zhì)量要求乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施程序施工，按國家現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)操作，每道工序必須經(jīng)甲方同意后，才能進(jìn)展下一道工序施工。裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方認(rèn)可，開工驗收后半年內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償為甲方返工維修。甲方：_________________乙方：_________________________年____月____日熱門建筑工程施工合同模板(篇2)定制方：〔以下簡稱甲方〕加工方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。第一條，制作產(chǎn)品地點:。第二條，制作產(chǎn)品內(nèi)容：甲方委托乙方負(fù)責(zé)山東博潤工業(yè)技術(shù)股份高效煤炭洗選加工成套裝備產(chǎn)業(yè)化工程鉚焊車間彩鋼板的加工制作。第三條，產(chǎn)品規(guī)格：475型彩鋼板加工。第四條工程單價：第五條、施工準(zhǔn)備5.1甲方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，保證施工用場地平整，道路暢通，物料及暫設(shè)用場地和施工用水電，加工板的電費及吊裝費由甲方負(fù)擔(dān)。5.2.甲方組織有關(guān)人員進(jìn)展圖紙會審。5.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工人配合乙方技術(shù)人員的加工制作。5.4甲方工地代表姓名，聯(lián)絡(luò)方式：。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方加工制作各項工作，但甲方派駐代表無權(quán)直接與乙方進(jìn)展結(jié)算。5.3乙方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)展圖紙的審閱，要嚴(yán)格按甲方圖紙尺寸及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展加工制作。5.4按照甲乙雙方約定和時限要求、質(zhì)量要求組織加工。乙方派駐的技術(shù)人員負(fù)責(zé)對現(xiàn)場等檢查、檢測，以便符合加工制作的條件及要求，如之后影響加工，經(jīng)檢驗不合格的，損失由乙方承當(dāng)。5.5乙方安排現(xiàn)場技術(shù)員一名負(fù)責(zé)指導(dǎo)加工，確保在甲方規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量按時加工完成，乙方及乙方派駐人員必須遵守甲方及加工地點的各項管理規(guī)定。5.6乙方在加工過程中應(yīng)采取措施保證貨物及人身平安，否那么出現(xiàn)一切平安問題，由乙方承全部責(zé)任和費用，一切平安風(fēng)險有乙方承當(dāng)。第六條、試車、加工制作時限6.1條乙方設(shè)備進(jìn)場后甲方可以免費提供材料進(jìn)展試車，對設(shè)備進(jìn)展調(diào)試，但不得超過20米，超過20米還未調(diào)試成功的，材料費〔元/米〕由乙方自行承當(dāng)。6.2加工時限要求。乙方必須確保每日加工量不得少于米。否那么每少于10米，乙方需向甲方承當(dāng)元的違約金。6.3、如遇非乙方技術(shù)人員及設(shè)備問題造成的時限延長,經(jīng)乙方通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2個小時內(nèi)簽字同意時限順延，如甲方接到乙方通知后超過6個小時不予簽字，視為同意第6.1條違約金不予扣除。第七條、加工制作結(jié)算及價款支付7.1結(jié)算方法：乙方每天的加工量由甲方人員共同簽字確認(rèn)。7.2付款方式：乙方根據(jù)甲方要求開具發(fā)票后。2、全部貨款不含稅。第八條質(zhì)保期：年，質(zhì)保期內(nèi)使用過程中如發(fā)現(xiàn)符合8.1條原因的，乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對產(chǎn)品進(jìn)展免費維修，但因材質(zhì)問題進(jìn)展維修所發(fā)生的材料費用由甲方承當(dāng)。不可抗力或人為原因造成的損害不在質(zhì)保范圍內(nèi)?！踩缬小车诰艞l、法律責(zé)任8.1制作完畢后在乙方通知甲方人員進(jìn)展初步驗收，甲方在驗收或安裝時發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合圖紙要求或者出現(xiàn)不合格產(chǎn)品的定的，由乙方負(fù)責(zé)免費修復(fù)，無法修復(fù)的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失〔元/米〕并免費加工。不合格數(shù)量超過米的由乙方另行向甲方支付元/米的違約金。以上費用由甲方在付款時無條件扣除。8.2如甲方未按合同約定的'時間足額支付加工費的，每遲延一日，按應(yīng)付金額萬分之二支付違約金。第九條、9.1.如有異議，雙方可協(xié)商解決或通過訴訟解決。9.2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，本合同自雙方代表簽字，加蓋公章即生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕：：簽訂日期20xx年月日熱門建筑工程施工合同模板(篇3)發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：_____________室內(nèi)裝飾工程2、工程地點：________________________3、承包范圍：____________________________________4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工。5、工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日開工，詳細(xì)開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)7、合同價(人民幣大寫)：__________________元整。二、甲方義務(wù)1、開工前甲方組織乙方進(jìn)展現(xiàn)場交底。全部XX或局部XX房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部XX的房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護(hù)措施。2、甲方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。三、乙方義務(wù)1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。6、工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用乙方自理。四、關(guān)于材料供給的約定1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程執(zhí)行DB08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》____市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由___方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當(dāng)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變。六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、進(jìn)場施工前后____日支付____________元整，工程進(jìn)度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。2、本合同價款以雙方確認(rèn)為結(jié)算根據(jù)，詳細(xì)是指完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位的分局部項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設(shè)備等供給到現(xiàn)場可以正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費用。3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結(jié)算根據(jù)(即由乙方報給甲方審核后確認(rèn))，其余人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價，不因任何因素而調(diào)整。4、如分局部項工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時，在合同預(yù)算價的根底上對變更局部進(jìn)展適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加工程，合同中有單價的，按合同中對應(yīng)的單價計算;合同中有類似工程的，以類似工程單價為根底，按預(yù)算計價原那么調(diào)整后作為結(jié)算單價;合同中沒有的工程，乙方按預(yù)算計價原那么重新編制綜合單價，按甲方審核確認(rèn)后之單價結(jié)算。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)展該工程的.施工，由此影響開工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程開工：乙方應(yīng)提早三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應(yīng)成認(rèn)原開工日期，并承當(dāng)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。八、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)展驗收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。九、有關(guān)平安消費和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。十、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。2、由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。十一、糾紛處理方式1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建立行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)十二、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：______________________委托代理人：____________________法定代表人：________________________住址：__________________________地址：______________________________：__________________________：______________________________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點熱門建筑工程施工合同模板(篇4)發(fā)包人：________(以下簡稱甲方)。承包人：________(以下簡稱乙方)。甲方委托乙方承建教學(xué)、辦公兩用五層樓房一座。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況：工程名稱：____大樓。工程地點：____市____路____號。施工面積：____m2工程造價：____萬元。第二條：工程按設(shè)計圖紙施工，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須到達(dá)市建委有關(guān)施工驗收的規(guī)定要求。第三條：工程期限為：________年____月____日起至____年____月____日止。第四條：工程結(jié)算和付款方法為：自本合同生效之后五天內(nèi)，甲方按工程造價的30%預(yù)付________萬元給乙方作備用款，以后按工程進(jìn)度撥款。工程開工、驗收合格后，甲方在一個月內(nèi)給乙方付款應(yīng)迭整個工程款的99%,即達(dá)________伍仟元。其余l(xiāng)%,即________仟元，作為保修期一年的預(yù)留款。保修期滿后，甲方在十天內(nèi)付清給乙方。第五條工程驗收：乙方工程開工后，由市質(zhì)量監(jiān)視部門負(fù)責(zé)驗收，簽收合格即交付甲方。第六條違約責(zé)任：由于工程質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé);乙方如未按期完工，每逾一天處以工程款l%的罰金;如由甲方遲付備用款而造成誤工，那么處甲方以工程款l%的罰金;如因連續(xù)停水、停電八小時以上造成損失，那么由甲方負(fù)責(zé)。第七條其他條款：甲方應(yīng)在工程開工前十天將施工圖紙交給乙方;甲方負(fù)責(zé)施工所需的“三通”(路通、電通、水通);乙方負(fù)責(zé)施工所需“三大材”(鋼筋、木材、水泥)及其他施工所需材料;施工過程中假設(shè)發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。第八條本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一份，送交監(jiān)證處。本合同自雙方蓋章之日(____年____月____日)起生效。發(fā)包人：________________承包人：________________20xx年xx月xx日熱門建筑工程施工合同模板(篇5)【關(guān)鍵詞】：^p施工合同；風(fēng)險因素；防范措施建立部和國家工商行政管理局早在1999年12月就公布施行了經(jīng)重新修訂的建立工程施工合同范本GF-1999-0201〔簡稱“合同范本”〕，并已在國內(nèi)建筑工程工程中廣泛采用。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。合同范本必然是用合同條款在簽約雙方之間進(jìn)展風(fēng)險的合理分配。承包人應(yīng)分析^p并識別合同中明示和暗示的風(fēng)險因素，通過對合同風(fēng)險識別，承包人可以在合同會談到執(zhí)行合同的全過程中對風(fēng)險采取慎重而有效的措施加以審視和防范，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。1合同價款的不同約定方式帶來的風(fēng)險及其防范措施合同范本中規(guī)定了三種合同價款的約定方式，即固定價格合同、可調(diào)價格合同和本錢加酬金合同。其中固定價格合同給承包人帶來的風(fēng)險最大，合同范本通用條款規(guī)定：對固定價格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款調(diào)整方法，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定?？梢?，按固定價格合同簽訂后，承包人將完全承當(dāng)約定風(fēng)險范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。對此，承包人可從以下三方面加以躲避風(fēng)險：〔1〕在簽合同時，將合同價款中包括的風(fēng)險范圍用專用條款加以明確，就會使該范圍外可作價風(fēng)格整的風(fēng)險更明晰；明確了風(fēng)險界面，可使承包人清楚自己應(yīng)承當(dāng)哪些無費用補償?shù)娘L(fēng)險，進(jìn)而加以防范，同時還可以使承包人預(yù)防因風(fēng)險范圍界定模糊而承當(dāng)更多其他風(fēng)險?！?〕在簽合同時，風(fēng)險費用的計算方法和風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整方法也應(yīng)明確并細(xì)化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭執(zhí)?！?〕承包人根據(jù)調(diào)研并結(jié)合以往的工程理論經(jīng)歷，將風(fēng)險按發(fā)生概率和造成損失的大小進(jìn)展分類，并盡可能通過合同會談將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險納入可調(diào)合同價款的風(fēng)險范圍內(nèi)。相對而言，可調(diào)價格合同和本錢加酬金合同使承包人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險較小。對可調(diào)價合同，承包人在合同會談中應(yīng)爭取采用比擬有利的合同價款調(diào)整方法。2對合同文件不同解釋引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施由于建筑工程施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會出現(xiàn)矛盾，因此而給承包人帶來風(fēng)險。對此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力量對合同組成文件進(jìn)展前后對照、逐條逐句地詳細(xì)分析^p、檢查，特別是根據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道的如下內(nèi)容：發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也應(yīng)視為合同的組成局部；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程施行過程中，即使是在工程后期，也要非常慎重地對待與發(fā)包人及其工程師簽署的任何文字性的東西，盡量防止文件間潛在的不一致性，謹(jǐn)防因忽略而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己的內(nèi)容，使原先爭取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓(xùn)是很多的。3延期開工和工期延誤引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人推延開工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開工造成的損失，并順延工期；但承包人對延期開工的通知沒有否決權(quán)；承包人只能獲得因延期開工造成的直接經(jīng)濟損失的全部或局部賠償，間接損失一般不容易得到賠償。大多數(shù)情況下承包人都希望按時開工，因為延期開工會造成承包人原定人、機、料等調(diào)配方案的變更帶來的風(fēng)險、分包人的報價有效期到期的風(fēng)險和物價上漲帶來的風(fēng)險等。承包人可從以下三方面防范因工期延誤帶來的風(fēng)險：〔1〕在工程進(jìn)度方案中留有余地，使工期有一定的彈性，進(jìn)步工期的抗延誤才能?！?〕加強與發(fā)包人、設(shè)計者、供貨商等的日常聯(lián)絡(luò)和溝通，盡量消除可能造成工期延誤的隱患，尤其是應(yīng)努力防止網(wǎng)絡(luò)方案中關(guān)鍵線路工作的停工現(xiàn)象?！?〕當(dāng)工期延誤不可防止時，承包人應(yīng)搜集對已有利的證據(jù)，科學(xué)合理地計算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致延誤工期給自己造成的損失，使用合同中有關(guān)通用條款及時向發(fā)包人提出索賠要求。4發(fā)包人對承包人認(rèn)可檢查權(quán)引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施合同范本通用條款中規(guī)定：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求撤除并重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。防范措施：這一條款的關(guān)鍵是“約定標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)詳細(xì)化、明確化，承包人要對國內(nèi)當(dāng)時沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)時的約定仔細(xì)研究，檢查該“約定標(biāo)準(zhǔn)”是否模糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對約定標(biāo)準(zhǔn)有不同理解而導(dǎo)致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購并使用不符合設(shè)計或約定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)費用，不順延工期?？梢娫诓少彶牧显O(shè)備方面，約定標(biāo)準(zhǔn)不明確就會增大承包人的風(fēng)險，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確標(biāo)準(zhǔn)要求。5工程變更帶來的風(fēng)險及其防范措施通用條款分別從兩方面對工程設(shè)計變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對原設(shè)計進(jìn)展變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計的更改及對材料設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意；未經(jīng)同意而擅自更改或換用時，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認(rèn)為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防范措施：承包人應(yīng)嚴(yán)格掌握所提出的設(shè)計更改或材料設(shè)備換用必須經(jīng)發(fā)包人同意這個關(guān)鍵程序，否那么會被發(fā)包人索賠。在工程量確實認(rèn)上也有類似問題：通用條款規(guī)定對承包人超過設(shè)計圖紙范圍的工程量在結(jié)算時不予計量?？梢妵?yán)格遵守設(shè)計圖紙施工是承包人躲避風(fēng)險的根本原那么。6分包帶來的風(fēng)險及其防范措施分包一直是建筑工程施工管理中的一個既復(fù)雜又棘手的問題。無論對發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對發(fā)包人來講，一方面分包可能使投標(biāo)報價趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對分包人的資質(zhì)不理解，擔(dān)憂管理環(huán)節(jié)增多和責(zé)任的分散對工程質(zhì)量和工期不利；對承包人來講，也有類似的問題：合理使用分包可以優(yōu)化總包的資配置，比方使用機電專業(yè)分包，可以彌補土建總包在機電安裝方面的專業(yè)缺乏，既降低本錢又保證工期；將一些風(fēng)險較大的分項工程分包出去，向分包人轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，這也是總包企業(yè)躲避風(fēng)險的常用策略。但從另一個角度看，分包也會給總承包人帶來風(fēng)險，比方分包的管理問題：一個工程的分包過多，易造成工序搭接、配合困難，引發(fā)許多干擾或連鎖反響。防范措施：作為總承包人，要躲避分包風(fēng)險首先必須在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比方在機電工程分包合同中規(guī)定，機電設(shè)備采購及其安裝的技術(shù)要求和進(jìn)度應(yīng)符合總承包合同相關(guān)要求，以防止分包合同與總承包合同發(fā)生矛盾給各方帶來風(fēng)險，要將分包合同的責(zé)、權(quán)、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要認(rèn)真研究總包合同，以利于工程總體質(zhì)量控制和管理。7索賠事件和不可抗拒力事件受害情況通報期限帶來的風(fēng)險及其防范措施通用條款規(guī)定，索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)展時，承包人應(yīng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告；該條款還規(guī)定不可抗力事件完畢后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況及預(yù)計費用。防范措施：承包人應(yīng)清楚類似上述條款的期限規(guī)定，防止發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補償要求，以減少風(fēng)險。熱門建筑工程施工合同模板(篇6)甲方：________________________乙方：________________________按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原那么，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________;工程地點：_________;承包范圍：_________;承包方式：_________。1.2開工日期：_________;開工日期：_________;總?cè)諝v工期天數(shù)：_________。1.3質(zhì)量等級：_________。1.4合同價款：_________。第二條合同文件及解釋順序_________。第三條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律3.1合同語言：_________。3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________。3.3適用法律、法規(guī)：_________。第四條圖紙4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________;4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________;4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_________。第五條甲方代表5.1甲方代表姓名和職稱(職務(wù))：_________;5.2甲方賦予甲方代表的職權(quán)：_________;5.3甲方代表委派人員的及責(zé)任范圍：_________。第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師6.1監(jiān)理單位名稱：_________;6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：_________;6.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：_________。第七條乙方駐工地代表_________。第八條甲方工作8.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________;8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點和供給要求：_________;8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：_________;8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：_________;8.5辦理的證件、批件的名稱和完成時間：_________;8.6會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________;8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_________。第九條乙方工作9.1施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_________;9.2提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________;9.3施工場地防護(hù)工作的要求：_________;9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：_________;9.5符合施工場地規(guī)定的要求：_________;9.6保護(hù)建筑物構(gòu)造及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：_________;9.7建筑成品保護(hù)的措施：_________。第十條進(jìn)度方案10.1乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度方案的時間：_________;10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度方案的時間：_________。第十一條延期開工_________。第十二條暫停施工_________。第十三條工期延誤_________。第十四條工期提早_________。第十五條工程樣板15.1對工程樣板間的要求：_________。第十六條檢查和返工_________。第十七條工程質(zhì)量等級17.1工程質(zhì)量等級要求的追加合同價款：_________;17.2質(zhì)量評定部門名稱：_________。第十八條隱蔽工程和中間驗收18.1中間驗收部位和時間：_________。第十九條驗收和重新檢驗_________。第二十條合同價款及調(diào)整20.1合同價款形式(固定價格加風(fēng)險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同等)：_________;20.2調(diào)整的方式：_________。第二十一條工程預(yù)付款21.1預(yù)付工程款總金額：_________;21.2預(yù)付時間和比例：_________;21.3扣回時間和比例：_________;21.4甲方不按時付款承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________。第二十二條工程量的核實確認(rèn)22.1乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。第二十三條工程款支付23.1工程款支付方式：_________;23.2工程款支付金額和時間：_________;23.3甲方違約的責(zé)任：_________。第二十四條材料樣品或樣本_________。第二十五條甲方供給材料設(shè)備25.1甲方供給材料、設(shè)備的要求(附清單)：_________。第二十六條乙方采購材料設(shè)備_________。第二十七條材料試驗_________第二十八條甲方變更設(shè)計_________。第二十九條乙方變更設(shè)計_________。第三十條設(shè)計變更對工程的影響_________。第三十一條確定變更價款_________。第三十二條開工驗收32.1乙方提供開工驗收資料的內(nèi)容：_________;32.2乙方提交開工報告的時間和份數(shù)：_________。第三十三條開工結(jié)算33.1結(jié)算方式：_________;33.2乙方提交結(jié)算報告的時間：_________;33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報告的時間：_________;33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦的銀行時間：_________;33.5甲方違約的責(zé)任：_________。第三十四條保修34.1保修內(nèi)容、范圍：_________;34.2保修期限：_________;34.3保修金額和支付方法：_________;34.4保修金利息：_________。第三十五條爭議35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第三十六條違約36.1違約的處理：_________;36.2違約金的數(shù)額：_________;36.3損失的計算方法：_________;36.4甲方不按時付款的利息率：_________。第三十七條合同生效與終止37.1合同生效日期：_________年_________月_________日第三十八條合同份數(shù)38.1合同副本份數(shù)：_________;38.2合同副本的分送責(zé)任：_________;38.3合同制訂費用：_________。甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：____________________代表(簽字)：__________________代表(簽字)：______________________________年_______月________日___________年_______月_______日熱門建筑工程施工合同模板(篇7)合同編號：___________簽訂地點：______________________________________發(fā)包方〔甲方〕：________________________________承包方〔乙方〕：________________________________按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1．1工程名稱：______________________________________1．2工程地點：______________________________________1．3承包范圍：按甲方招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、說明資料等。1．4承包方式：______________________________________1．5工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日開工。1．6工程質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收。1．7合同價款：人民幣￥____________________元〔大寫〕第二條甲方工作2．1開工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進(jìn)展施工現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用考前須知。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2．2指派________為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，聯(lián)絡(luò)協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關(guān)事項的手續(xù)。2．3如確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2．4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費用。第三條乙方工作3．1指派_____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3．2嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。3．3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。3．4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。3．5工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。第四條關(guān)于工期的約定4．1甲方假設(shè)要求乙方工期提早開工時，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提早完工采取措施的費用。4．2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，那么工期順延。4．3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。4．4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上〔一周內(nèi)累計計算〕，工期相應(yīng)順延。熱門建筑工程施工合同模板(篇8)為貫徹“平安第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的平安責(zé)任，確保施工中人身、電網(wǎng)和設(shè)備平安，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條工程工程：第二條施工地址：第三條甲方平安責(zé)任1、開工前甲方對乙方進(jìn)展施工平安技術(shù)交底，并應(yīng)有書面記錄或資料。2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工平安措施，在開場施工前報甲方備案。3、甲方有協(xié)助乙方搞好平安消費、防火管理以及催促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查催促乙方執(zhí)行有關(guān)平安消費方面的工作規(guī)定，對乙方不符合