建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容及應(yīng)注意問題-統(tǒng)計學(xué)近年來，建筑項目預(yù)結(jié)算審核能夠全面的實現(xiàn)對建筑項目造價的管理及控制，對于項目造價預(yù)結(jié)算實行全面和系統(tǒng)的審核工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)與糾正在預(yù)結(jié)算當(dāng)中存在的一些問題，從而能夠真正的實現(xiàn)對項目造價的有效控制。1.建筑項目預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容建筑項目造價的預(yù)結(jié)算審核主要是針對建筑項目的項目范圍項目量、定額套用和費用計取進(jìn)行的審核，在建筑項目施工圖紙的根底上，參照工程合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會議紀(jì)要、項目變更簽證、材料設(shè)備的價格簽證、隱蔽項目的驗收記錄等相關(guān)資料，按照國家相關(guān)規(guī)定或者工程具體要求進(jìn)行的審核工作。具體的內(nèi)容包括下列幾個方面：

1.1明確項目范圍

首先根據(jù)招標(biāo)文件及合同明確該項目的施工范圍，如樁基施工是否包含降水費用，分包與總包單位施工界面的劃分等，確保施工單位無多報、重復(fù)上報等現(xiàn)象

1.2項目量的審核

項目數(shù)量計算一般可能會出現(xiàn)正誤差與負(fù)誤差。正誤差一般是在土方進(jìn)行開挖的時侯高度小于設(shè)計圖紙高度，還繼續(xù)按照項目圖紙進(jìn)行計算從而產(chǎn)生的誤差，一般表現(xiàn)為樓地面空洞、過梁與圈梁所占據(jù)的未知體積和鋼筋愛護(hù)層的一些計算等。負(fù)誤差一般是由于尺寸的計算方面不能夠按照圖紙進(jìn)行設(shè)計而產(chǎn)生的，因此，從預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容當(dāng)中對與施工圖紙的項目數(shù)量的審核具體內(nèi)容有：一是對計算數(shù)量范圍確實定。示例在項目建設(shè)當(dāng)中，地基根底和墻身的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等；二是對于限定的范圍實行劃分，示例當(dāng)所施工對象的樓層層高高于3.6ｍ的時侯，就要對它的腳手架的費用和混凝土構(gòu)件的支模過高費用等實行預(yù)算；三是對實際施工建筑的尺寸和設(shè)計圖紙的尺寸實行核對，防止出現(xiàn)預(yù)算錯誤。而且對于簽證憑證的審核，一般是核對簽證審核以及設(shè)計變更通知書和實際施工情況是否合乎規(guī)定，對于其中出現(xiàn)的問題能夠及時準(zhǔn)確的糾正，從而確保審核的有效性、準(zhǔn)確性以及合理性。

1.3單價審核

采用項目量清單計價的結(jié)算單價是在多個投標(biāo)人充沛競爭下的最正確報價，結(jié)算時采用含稅綜合單價包干，不作調(diào)整，項目量按實結(jié)算。項目結(jié)算單價應(yīng)根據(jù)下列原那么：

1〕投標(biāo)報價中已有適用于該項目量價格的，按已有的價格；

2〕投標(biāo)報價中只有類似于該項目量價格的，可按照類似的價格；

3〕投標(biāo)報價中沒有適用或類似于該項目量的價格，由投標(biāo)人提出適應(yīng)的變更價格，與業(yè)主協(xié)商確定。

1.4取費的審核

項目預(yù)算收費審查主要是審查取費是否執(zhí)行相關(guān)造價管理規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)和實施細(xì)那么的要求，按地區(qū)類別的劃分執(zhí)行相應(yīng)的管理費規(guī)范；平安防護(hù)、文明施工措施費是否執(zhí)行項目所在地規(guī)范；項目排污費等規(guī)費如果不須發(fā)生那么不取費等。項目結(jié)算取費審查主要是審查取費是否按投標(biāo)報價規(guī)范，要注意預(yù)算中暫列的預(yù)留金應(yīng)按施工單位實際完成的項目量計算，超出局部在結(jié)算價款中扣除；預(yù)算中暫列的預(yù)算包干費在合同外工程執(zhí)行合同調(diào)價條款予以計價的前提下也應(yīng)扣除。

2.建筑項目預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)注意的問題

一般來說，項目造價預(yù)結(jié)算的審核的辦法有多種，主要有全面審核法重點審核法、比照審核法、分組計算審核法和篩選法。無論采取哪種審核辦法，都會存在一定的優(yōu)缺點，如全面審核法優(yōu)點在于全面細(xì)致，審核的質(zhì)量高，效果較好；但是工作量大，且存在一定的重復(fù)勞動，耗時較大。但是無論采取何種審核辦法，在審核中都必須注意下列幾方面的問題：

2.1注重項目預(yù)結(jié)算審核的細(xì)節(jié)計算

項目預(yù)結(jié)算審查工作是一項很具體、細(xì)致的工作，每個環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，如果在某個細(xì)小部位出現(xiàn)馬虎、粗心現(xiàn)象，就會造成不應(yīng)有的損失。為了客觀公道地反映項目造價，審查人員在項目預(yù)結(jié)算審查中抓大工程計算的同時，也不應(yīng)放過細(xì)小工程的計算。某建筑大樓，按照項目費用定額該項目取費類別屬于一類項目，建設(shè)單位要求招標(biāo)代理公司按二類項目計取項目費用編制公開招標(biāo)文件，但送審的預(yù)算控制價卻按一類項目計取項目費用。審查人員認(rèn)為不能以項目本身屬于的項目類別計取費用，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件，并向招標(biāo)代理公司提出了質(zhì)疑。代理公司卻以招標(biāo)文件出錯為理由，解釋為準(zhǔn)備修改招標(biāo)文件，對此，審查人員又與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，證實了建設(shè)單位的本意，不允許修改招標(biāo)文件，這樣審查人員計算該項目費用時按二類計取就有了充沛的依據(jù)，單這一項就為節(jié)約了資金150多萬元。

2.2強(qiáng)化施工組織計劃的審核

在實際施工中，施工單位、建設(shè)單位、項目監(jiān)理會根據(jù)實際選擇最正確計劃，充沛利用先進(jìn)的設(shè)備和材料，追求

高效益。施工中采用的新材料或新工藝，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位認(rèn)可后才能實施，施工單位按優(yōu)化的施工計劃編制項目預(yù)算，與定額按常規(guī)計算肯定有差異。作為審價人員，不單要熟悉施工組織計劃，認(rèn)真核對送審的預(yù)算，在定額規(guī)范允許調(diào)整的條件下，合理核定造價，還要結(jié)合設(shè)計計劃，按定額規(guī)定的常規(guī)施工辦法計價。然后比照兩者的差別，仔細(xì)分析，屬于施工單位為了保證質(zhì)量或加快項目進(jìn)度而采取措施的，差額局部不予認(rèn)可；屬于特殊施工環(huán)境或其它客觀因素造成無法按常規(guī)或原施工組織施工的，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同商定前方可認(rèn)定其費用。如某綜合辦公樓混凝土項目模板計價，原預(yù)算是按常規(guī)施工木模板計算的，施工單位卻全部采用了加厚夾心板，也做好了簽證，審查人員在審核該項目結(jié)算時發(fā)現(xiàn)簽證單上建設(shè)單位、監(jiān)理單位只是簽了“情況屬實〞，后根據(jù)調(diào)查取證，是施工單位僅為了保證施工質(zhì)量和提高工效而改變常規(guī)做法的，在預(yù)算定額規(guī)范中，不允許對此工程進(jìn)行換算，故核減了該費用48萬元。

2.3加強(qiáng)項目預(yù)結(jié)算審核的力度

2.3.1熟悉施工技術(shù)，把握好定額

任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅(qū)動下，經(jīng)常出現(xiàn)錯套定額、高套定額、重復(fù)套定額的情況。審查人員在接到送審的預(yù)算書時，首先應(yīng)查看招標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議確定所采用的計價原那么及結(jié)算原那么，其次查看施工圖紙逐個核對預(yù)算子目，看是否與定額內(nèi)容相一致，特別注意對定額進(jìn)行換算或補(bǔ)充定額的子目，要核對其耗費量和預(yù)算基價的取定，對高套定額、重復(fù)套定額、多套定額的堅定予以糾正。

2.3.2注重項目的現(xiàn)場簽證

利用監(jiān)理及建設(shè)單位對預(yù)結(jié)算知識和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對不該簽證的工程進(jìn)行簽證。如：施工單位工作造成失誤的，雨季施工增加費、材料二次搬運費、建筑物沿邊向外500m內(nèi)道路已包含在預(yù)算費用定額的其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費中等等，施工單位做簽證時就會省略掉簽證原因，只做項目量的簽證。

2.3.3控制好竣工結(jié)算審核工作

應(yīng)對竣工項目內(nèi)容是否合乎合同條件要求，項目是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部項目并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。對此，無論是建設(shè)單位還是施工單位，對項目資料的編制審查應(yīng)引起高度重視。施工單位首先應(yīng)本著實事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實的編制項目資料。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)審查工作。審核人員那么應(yīng)把好最后審核關(guān)，做到實地考察、現(xiàn)場復(fù)測，以確保項目資料準(zhǔn)確、真實、可靠，確保建設(shè)本錢能有效地控制。

3.結(jié)束語

綜上所述，建筑項目造價的預(yù)結(jié)算審核是一項專業(yè)性的工作，需要我們在實際的工作當(dāng)中不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗，不僅要熟悉掌握審核的具