◆1.工程總承包的任務(wù)：從時(shí)間范圍上，一般可包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程，具體可包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、試車(或交付使用)等內(nèi)容。◆2.對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評(píng)標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)?！?.成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算?！?.成本加酬金合同的適用條件：(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)，如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目；(2)時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。◆5.成本加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)：(1)可以通過(guò)分段施工縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始招標(biāo)和施工；(2)可以減少承包商的對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷；(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足；(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理；(5)業(yè)主也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，這種合同比固定總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，因而比較有積極性。◆6.成本加酬金合同的缺點(diǎn)是合同的不確定性，由于設(shè)計(jì)未完成，無(wú)法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排?！?.工程咨詢行業(yè)以咨詢?nèi)藛T的專業(yè)知識(shí)為客戶提供專業(yè)化服務(wù)，提供解決問(wèn)題的建議和方案，幫助客戶進(jìn)行決策?！?.人月費(fèi)單價(jià)法：人月費(fèi)單價(jià)法是咨詢服務(wù)中最常用、最基本的以服務(wù)時(shí)間為基礎(chǔ)的計(jì)費(fèi)方法。這種計(jì)算方法廣泛用于一般性的項(xiàng)目規(guī)劃和可行性研究、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理和施工監(jiān)理以及技術(shù)援助任務(wù)?！?.按日計(jì)費(fèi)法是一種以服務(wù)時(shí)間為基礎(chǔ)的計(jì)費(fèi)方法，通常是按每人每日所需費(fèi)用乘以相應(yīng)的工作日數(shù)。這種計(jì)費(fèi)方法通常要比按人月費(fèi)率折算所得的平均日費(fèi)用額高。一般適用于咨詢工作期限短或不連續(xù)、咨詢?nèi)藛T少的咨詢項(xiàng)目，如管理或法律咨詢、專家論證等?！?0.工程建設(shè)費(fèi)用百分比法：這種方法是取工程建設(shè)費(fèi)的一定比例作為咨詢費(fèi)。計(jì)算簡(jiǎn)單。一般適用于工程規(guī)模較小、工期較短(一般不超過(guò)一年)的建筑工程項(xiàng)目。◆11.咨詢服務(wù)費(fèi)用由酬金(人月費(fèi)乘以人月數(shù))、可報(bào)銷費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用三部分組成，其中以酬金的計(jì)算最為復(fù)雜?！?2.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：為解決不可預(yù)見(jiàn)的工作量增加和由于價(jià)格上漲而引起的實(shí)際咨詢服務(wù)費(fèi)用增加的問(wèn)題。通常為酬金與可報(bào)銷費(fèi)用之和的5%~15%。◆13.第三者責(zé)任險(xiǎn)：該項(xiàng)保險(xiǎn)是指由于施工的原因?qū)е马?xiàng)目法人和承包人以外的第三人受到財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償。第三者責(zé)任險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人也應(yīng)是項(xiàng)目法人和承包人?！?4.投標(biāo)擔(dān)保，是指投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的擔(dān)保，保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)即按中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件等有關(guān)規(guī)定與業(yè)主簽訂承包合同。萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)◆15.所謂履約擔(dān)保，是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。這是工程擔(dān)保中最重要也是擔(dān)保金額最大的工程擔(dān)保?！?6.質(zhì)量保證金是指在發(fā)包人(工程師)根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證?！?7.合同分析的目的和作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)分析合同中的漏洞，解釋有爭(zhēng)議的內(nèi)容；(2)分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策；(3)合同任務(wù)分解、落實(shí)?！?8.關(guān)于工程變更的補(bǔ)償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個(gè)百分比越大，承包人的風(fēng)險(xiǎn)越大?！?9.工程變更的索賠有效期，一般為28天，也有14天的。一般時(shí)間越短，對(duì)承包人管理水平的要求越高，對(duì)承包人越不利?！?0.在合同分析中，應(yīng)對(duì)重要的驗(yàn)收要求、時(shí)間、程序以及驗(yàn)收所帶來(lái)的法律后果作說(shuō)明?！?1.合同跟蹤的對(duì)象：承包的任務(wù)。(1)施工的質(zhì)量，包括材料、構(gòu)件和設(shè)備等的質(zhì)量，以及施工或安裝質(zhì)量，是否符合合同要求等；(2)工程進(jìn)度，是否在預(yù)定期限內(nèi)施工，工期有無(wú)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的原因是什么等；(3)工程數(shù)量，是否按合同要求完成全部施工任務(wù)，有無(wú)合同規(guī)定以外的施工任務(wù)等；(4)成本的增加和減少?！?2.對(duì)專業(yè)分包人的工作和負(fù)責(zé)的工程，總承包商負(fù)有協(xié)調(diào)和管理的責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失，所以專業(yè)分包人的工作和負(fù)責(zé)的工程必須納入總承包工程的計(jì)劃和控制中，防止因分包人工程管理失誤而影響全局。萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)◆23.合同跟蹤的對(duì)象：業(yè)主和其委托的工程師的工作。(1)業(yè)主是否及時(shí)、完整地提供了工程施工的實(shí)施條件，如場(chǎng)地、圖紙、資料等；(2)業(yè)主和工程師是否及時(shí)給予了指令、答復(fù)和確認(rèn)等；(3)業(yè)主是否及時(shí)并足額地支付了應(yīng)付的工程款項(xiàng)。◆24.根據(jù)工程慣例，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無(wú)條件地執(zhí)行工程變更的指示。即使工程變更價(jià)款沒(méi)有確定，或者承包人對(duì)工程師答應(yīng)給予付款的金額不滿意，承包人也必須一邊進(jìn)行變更工作，一邊根據(jù)合同尋求解決辦法?！?5.由施工總承包或者施工總承包管理單位向業(yè)主承擔(dān)分包單位負(fù)責(zé)施工的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全等的責(zé)任。必須明確的是，對(duì)施工分包單位進(jìn)行管理的第一責(zé)任主體是施工總承包單位或施工總承包管理單位?！?6.建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。◆27.按照索賠目的和要求分類：(1)工期索賠，一般指承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長(zhǎng)工期；(2)費(fèi)用索賠，即要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，調(diào)整合同價(jià)格?！?8.索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來(lái)支持其索賠成立或和索賠有關(guān)的證明文件和資料?！?9.在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)，首先要提出索賠意向，即在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將索賠意向用書面形式及時(shí)通知發(fā)包人或者工程師，向?qū)Ψ奖砻魉髻r愿望、要求或者聲明保留索賠權(quán)利，這是索賠工作程序的第一步。萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)◆30.承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)或經(jīng)過(guò)工程師同意的其他合理時(shí)間內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。如果干擾事件對(duì)工程的影響持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，承包人則應(yīng)按工程師要求的合理間隔(一般為28天),提交中間索賠報(bào)告，并在干擾事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)提交一份最終索賠報(bào)告。否則將失去就該事件請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)乃髻r權(quán)利。◆31.反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個(gè)方面：一是防止對(duì)方提出索賠；二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求?！?2.索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)是指：①完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用；②由于非承包人責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；③超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)；④法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。◆33.材料費(fèi)的索賠包括：①索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)；②客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲；③非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用?！?4.施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：①由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)；②非承包人責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)；③由于業(yè)