恒大健康華北公司投資部工作指引、文件規(guī)范及全民營銷考試試題[復制]您的名字：[填空題]*_________________________________一、選擇題1、在《新項目開展策劃設計的申請報告》時，需要明確項目（），產(chǎn)業(yè)用地面積及其容積率，配套用地面積及其容積率。[單選題]*A.總土地面積B.凈用地面積(正確答案)C.實際土地面積2、若項目所在城市為新進城市，提交新項目策劃申請同時需郵寄當?shù)丶堎|(zhì)版地圖（）份至投資中心。

[單選題]*A.3B.5(正確答案)C.103、在預計土地價格時，配套用地樓面地價（元/㎡）=（）（萬元）/（）（萬㎡）。

[單選題]*A.配套用地單價配套用地面積B.配套用地總價配套用地面積C.配套用地總價配套用地建筑面積(正確答案)4、地區(qū)公司須在收到項目出讓公告后且在報名截止前（）日需向集團上報新項目競買請示，以確保順利競得項目。

[單選題]*A.10B.15(正確答案)C.305、在《新項目信息跟進情況一覽表》填寫時，地塊指標首期容積率只需填首期的（）。

[單選題]*A.產(chǎn)業(yè)用地容積率B.綜合容積率(正確答案)C.配套用地容積率6、為更好地開展新項目高周轉(zhuǎn)管理，地區(qū)公司投資部需在新項目完成簽約、掛牌、摘牌后（）小時內(nèi)通知投資中心。[單選題]*A.0.5B.1(正確答案)C.247、在擬定二手合作/轉(zhuǎn)股合同時，需提供（）等材料作為二手材料。

①合同清單②在建在售資料③開發(fā)建設材料④票據(jù)資料⑤資產(chǎn)負債⑥營業(yè)執(zhí)照及副本⑦土地資料

[單選題]*A.①②③④⑤⑥⑦(正確答案)B.①②③⑤⑥⑦C.①③④⑤⑥⑦8、新項目如需用外資公司參加競買的，須報（）并簽署相關意見。[單選題]*A.董事局主席B.健康集團董事長C.香港公司(正確答案)9、重點項目倒排計劃表和重點新項目上馬推進情況是（）由審查組各地區(qū)對接人向重點項目的負責人收集最新的項目進展情況，用以向恒大集團綜合管理中心反饋，從而制定下月的考核計劃和內(nèi)容。

[單選題]*A.每周五(正確答案)B.每周三C.月末10、4月份“全員營銷”期間，員工推薦購房，客戶在交齊首期款簽署合同之后，除原有1%傭金外，再給予員工額外（）傭金獎勵。[單選題]*A.1%(正確答案)B.2%C.3%11、健康集團在售養(yǎng)生谷項目有（）。[單選題]*A.三亞、西安、揚中、鄭州(正確答案)B.三亞、西安、揚中、鄭州、南京C.三亞、西安、揚中、湘潭12、4月份“全員營銷”期間，通過恒房通平臺成功推薦購房的，購房客戶可享受額外（）折優(yōu)惠。[單選題]*A、90B、95(正確答案)C、9813、4月份“全員營銷”期間，在恒房通平臺推薦成功購房的，購房顧客可享受額外95折優(yōu)惠，同時在售項目可再額外使用購房券，抵扣（）萬元房款優(yōu)惠。[單選題]*A．2B.3(正確答案)C.414、4月份“全員營銷”期間，五重重大優(yōu)惠政策不包括（）。[單選題]*A．住宅大優(yōu)惠B.付款大優(yōu)惠C.到訪大優(yōu)惠(正確答案)15、商業(yè)及公積金按揭付款，簽署認購書后（）天內(nèi)付樓款20%以上并簽署《商品房買賣合同》，余款可辦理銀行或公積金按揭。[單選題]*A．3天內(nèi)B.5天內(nèi)C.10天內(nèi)(正確答案)二、判斷題1、新項目概念方案，是指在確定項目選址后，用于向政府初步匯報項目規(guī)劃理念、產(chǎn)品布置原則的方案及文本，一般涉及產(chǎn)品類型、用地性質(zhì)及具體規(guī)劃指標。[判斷題]*對錯(正確答案)2、強排方案是在與政府洽談有初步成果后，具有項目容積率、樓棟擺放位置、物業(yè)類型等具體規(guī)劃指標的方案。主要作為開展測算的依據(jù)。[判斷題]*對(正確答案)錯3、新項目立項的主要目的是使集團董事長可以在項目跟進的中期把控新項目的區(qū)位、規(guī)劃指標、方案，避免項目后期的談判方向出現(xiàn)偏差。[判斷題]*對(正確答案)錯4、填寫項目區(qū)位時，需填寫所在市、縣GDP及常住人口，填寫與市政府距離時，若項目與鄰市市政府距離較近，也需一并寫上。[判斷題]*對錯(正確答案)5、在填寫《新項目立項請示報告》項目基本情況中的可售用地建筑面積是指住宅部分建筑面積加上產(chǎn)業(yè)部分建筑面積；預計取得時間為預計掛牌時間后一個月。[判斷題]*對錯(正確答案)6、自持物業(yè)投入成本為配套用地上屬于自持物業(yè)的建安成本。[判斷題]*對錯(正確答案)7、新項目立項流程是地區(qū)公司投資部與政府洽談好項目具體的用地面積、產(chǎn)住比等具體的經(jīng)濟技術指標，并且雙方對于土地價格、產(chǎn)業(yè)建設內(nèi)容、供地時序等合作條款達成一致意見，擬簽訂投資合作協(xié)議時，取得集團領導審批同意的過程。[判斷題]*對錯(正確答案)8、新項目上馬是項目能否實現(xiàn)高周轉(zhuǎn)的重要一步，因而各地區(qū)應對在規(guī)劃條件穩(wěn)定后盡早開展。[判斷題]*對錯(正確答案)9、《開展規(guī)劃設計的申請報告》地理位置填寫時若是景區(qū)盤，須填寫項目距景區(qū)入口距離。[判斷題]*對(正確答案)錯10、《資金審批單&資金撥接單匯總明細表》填寫時，僅需在表中包含本次競買需支付的競買保證金和交易服務費款項。[判斷題]*對錯(正確答案)11、《土地類資金審批表》表中填寫數(shù)據(jù)需和出讓公告中數(shù)據(jù)保持一致；表中填寫開戶行、賬號等需與出讓公告保持一致，若出讓公告中并未提及，需提交加蓋政府公章的開戶行信息文件。[判斷題]*對(正確答案)錯12、在填寫土地款資金支付計劃時，取得方式：一手項目統(tǒng)一寫出讓，細化到掛牌或是拍賣。二手項目，根據(jù)實際操作模式填寫。[判斷題]*對錯(正確答案)13、資金審批表無論對內(nèi)對外都必須有地區(qū)公司財務部、投資部、地區(qū)公司負責人簽字。[判斷題]*對(正確答案)錯14、涉及投資對外函件無范本的，如涉及敏感數(shù)據(jù)及重大事項需報健康集團董事長審批，再報集團品牌中心審批后方可實施。[判斷題]*對錯(正確答案)15、若摘地公司不止一家，需每個公司填寫一份資金審批表；若不同地快的競買保證金繳納時間不一致，需按時間先后順序擺放資金審批表。[判斷題]*對(正確答案)錯16、在填寫01表時，整體凈用地面積、首期總地價、首期競買保證金是否為數(shù)字格式；重點工作計劃、資金來源及操作模式是否按格式左對齊；其他填寫項是否居中。[判斷題]*對錯(正確答案)17、4月份“全員營銷”期間，員工推薦成交排名獎勵，將按累計推薦成交套數(shù)進行排名。[判斷題]*對錯