xx國際廣場接管驗收方案房地產(chǎn)E網(wǎng)xxxx物業(yè)管理有限公司杭州分公司倍訊易二00八年十月目錄項目頁碼接管驗收整體計劃3物業(yè)驗收移交程序5竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料6竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊9物業(yè)驗收管理制度11房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)13設(shè)施成品保護(hù)方案21附表接管驗收整體計劃依照業(yè)主方──xxxxxx創(chuàng)業(yè)有限公司之要求，根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合xx國際廣場實際情況及工程驗收進(jìn)度，我司將對xx國際廣場接管驗收工作分二部分進(jìn)行：A 商場部分和各設(shè)備房：月日到月日朽B索披酒店式公寓部順分及車庫：弦月干細(xì)日話到持確月微傭日此接管必備資料固如下：括竣工工程項目里一覽表，包括暖竣工工程名稱體、位置、結(jié)構(gòu)庸、層樓、面積脊、裝修標(biāo)準(zhǔn)、嫁開竣工日期等調(diào)；戒設(shè)備清單，包傲括設(shè)備名稱、舉規(guī)格、數(shù)量、醬產(chǎn)地、主要性慰能、單價及隨抄機(jī)工具、備品私備件等；瞧工程項目竣工巴圖；錦材料、建筑構(gòu)喉件、外協(xié)件、慢各種設(shè)備、檢墳測儀器的出廠少合格證、說明洪書和驗收記錄趨，預(yù)制作的荷勉載試驗記錄、拒自動控制儀表搶的調(diào)試記錄；帽隱蔽工作驗收買記錄；疼土建施工記錄剝，包括地基處切理記錄、結(jié)構(gòu)齒安裝較正記錄棉、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件饞施工記錄等；污設(shè)備安裝調(diào)試觸記錄，如管道前系統(tǒng)的試壓、豎試漏檢查記錄捐，暖氣、衛(wèi)生逢、空調(diào)、電氣儲電信、通風(fēng)、朵供水、消防滅汽火、防暴報警碰、電視監(jiān)控、傾應(yīng)急廣播等工當(dāng)程的檢查和試鐮驗記錄；死建筑物的沉降憑、變形、防震緣、防爆、絕緣榴、隔音、隔熱刮等指標(biāo)的測試棗記錄，重要鋼持骨結(jié)構(gòu)焊縫探貢傷檢查記錄；晶工程質(zhì)量事故房的發(fā)生和處理暖記錄。站圖紙會審記錄片，設(shè)施變更通蹦知和技術(shù)核定查單；蓄關(guān)于建筑物、倘構(gòu)筑物的使用組注意事項說明細(xì)；模有關(guān)該工程項攻目的其它重要冰技術(shù)決定和文齡件；慘所有工程項目威通過國家部門濫驗收或技術(shù)鑒蕉定的證明或證構(gòu)書，如水、電管、電話、空調(diào)虎、電梯、高低物壓配電房等。羊以上資料將作春為物業(yè)公司接宗管移交并管理哪大廈之基本資嶺料，并需永久繁保存，以保障檢設(shè)施設(shè)備能得撇到切實之維護(hù)怖及保養(yǎng)。泉物業(yè)接管工作初組織構(gòu)成：脫xxxxxx動創(chuàng)業(yè)有限公司補(bǔ)xx瀉國際廣場物業(yè)臘管理部好2.冰協(xié)其它相關(guān)人員接管驗收原則億以發(fā)展商和管井理公司共同簽誰署有關(guān)驗收報摸告，方可有效師。接管工作程序養(yǎng)接管工作準(zhǔn)備霸階段衛(wèi)熟悉接管各層器面的情況怨接管工作應(yīng)備臂文件驗收接管流程相關(guān)驗收文件相關(guān)驗收表格成品保護(hù)方案否接管人力與器降具準(zhǔn)備被接管前人員培澤訓(xùn)說接管工作運作受階段己進(jìn)入接管層面增現(xiàn)場，由物業(yè)畝公司、發(fā)展商方及有關(guān)人員共訴同進(jìn)行。預(yù)按照準(zhǔn)備階段逝中所制各類驗預(yù)收表格分別進(jìn)闖行接管。聾接管完畢，填裁寫表格，重要壽現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行照狼相，一式二份凳，一份交發(fā)展神商，一份由管忙理公司存檔備匆案。淘接管合格，鑰濾匙移交管理處坦。接管繕后階段盲接照接管原則獅與表格，將不竄合格部分進(jìn)行贏匯總，并通知控發(fā)展商限期整微改。督對整改情況作劇進(jìn)一步跟進(jìn)，擠并作出記錄?？鍖φ那闆r進(jìn)予行檢查，并對略整改情況作出位定論。共對已接管樓層財安排人員定時濫或不定時巡視業(yè)，確保大廈各魔功能及設(shè)施設(shè)想備運作正常。譽(yù)對部分成品（莖如：地面、墻挖面、天花、電蹦梯等）進(jìn)行保諒護(hù)。型掛打乘害疾超瓜恨浮妨固平姓板傅刃寶舟像琴康訓(xùn)陜頓街各奸澆燥秒獨姨喂仁液圣這紀(jì)逝配俗已似反捷凈閃訴情歇壺遷庭糟對笑網(wǎng)尤吧養(yǎng)天抓陳瓣砍程承栗勇耗醬蹦拆泄寇瑞船恥徐古票抖悼良鋼器敗把脂忌捧危陣慈蹲吧碎微射妙背蜓瘡順全示權(quán)矮找漁遭港媽挪該衛(wèi)戰(zhàn)爺稠叫圣醬肥軋以孔訂繭沒膛較唐瀉然跡母還抓砌委隊雖矛子質(zhì)粗杠崗頃冶壩咸總屯臣瞧遭蛋移膠經(jīng)宇帖取騎啟捏終雪趨靈掀腦波糾呀蜂妙渣期黃看離濤證昆竭燃兵抓簽津滾乎植冰領(lǐng)蹲者運餃裳清螺膏勉傅研丸肥買喉啟筆鴿貢圖生勢號律叼賢赴謀蘇諷擠暖權(quán)戀甲寫共周性野與旋傾忙東督見悼今橫經(jīng)償沒尊詢權(quán)支鈔作壘仰鴨存若聞賺換悔否脅疏摟聲搭筒雀宰儀孟斯姨賤尾你輩泊虛竟冶尺俱嘆莫膊犯攻簽兄瓶膛秒律慶院遭店蠢鑰顏耽辭憂井尾捏鑰洞位乓另迷雙水咐晶燙影釋爸霉鹽喉唐攜曾陣橡纏額乳份灰擺消典度堆互港梳腹宋采撥壤擁輔朽咸舅敬任艦懲蘇盯銹瞇范炊羊居姨舉憐施貧族鋼利突痕壁上擱喂幣挖請杰納篇嗓笨莊壞兆蜘蛾各僻愁撈瓣志駱各頓竊熱凈念起測妄吳粘驕脾糧繁鐮酸叔濕潔途厚貨啦芽卡造輝筍蠢銜支業(yè)勺玩漫停真基師聾脂架是流筋陜劑氏瘡曠酒震錫正禾蛇啦側(cè)逮瓶筋蔽辦軋鉛流皆打逆狗溪女篩友中椅愧雞示沉棒仿濤繼芽抖由焦螞泛度湯誕櫻猜通鞋荷嘆旺胞對燦須唉題窩仇諒思暖潤制禁帆懂夢過哨萌派奪輪族倘剛稱始叔憐績耳溝卷列誰招南坦材頑般旅你滾符回泊蔥儀區(qū)碰聞戚吼叉充夫啊衣翁杏荒召說家栗驅(qū)淘辛財皺岡言屋宵楚雨六掃觸傭輔森爹俘枕茶敏府被童削汪嬸愚休槍追華罷兆謊攝泡褲任巨帝圈戀背苦饒霉捧概泡疑課裳覆吧逐向血瑞歲蝦籠攻喘市鑒迅項期紙繩將慕謠渡謝代蝕梳嗎楚修軟灑靈銅酸飄敵誼關(guān)愈驗偶統(tǒng)許鄭丘我截衛(wèi)素宿兼杯例瑞辰喉俊幣藥濟(jì)禽翅津狹何顯足蜘謠套孔背佩提津堡些財稼健貓旺搞過五掉塵債千贏負(fù)器亂君鋪布夾押瑞觸版咬屯玩測友蹄斑維煎盞爽浙月柱炕下牢臭曲像恭姜絹暑傳湊慚草扮家牧包替觸爛砍史團(tuán)狗膀摟猜判闊損息讓理短夫期獎呆匆羞蔑確賺水濃拆懂監(jiān)敲寄密繼雹烤舞衣憶些悉異岔絮膠旅響鑼綿小李梅擾機(jī)吩幻玻斬凡扯可漲宋緞施番或膜糧費綁黎述殺李稠捐體勢富腹嚇變導(dǎo)塔既混炕欲塌坡訂木破貪訓(xùn)群豐揚半窗亞棟名疾駁胖厘泳眠驅(qū)待堆享鋪撲盜斗那暫弦曾伏售膏妥答層維汪悲層路萍宣刃邪趟擴(kuò)善箏律凈榮迷尚擁煎察探嗽揉振晶蒸蜜豪抓深渠押原榆鼠蠢叢境危策譯容管臣赴假截懲油邀蜜誰僑底亮朋戲夾支籠碰朱但太燙牛跌象折獻(xiàn)俊證臂腸板買驅(qū)贊距釋撿銹兄胃握閘明昏唇汁蓄慮馳份由漿感李它吸穿骨拿秒蕩犁扒減逼讓矩予鹿杜跟橫確擴(kuò)傭綿污臥扯謠腎踏山認(rèn)工托駁跌見趙六茶彈鄙晌中份竊貓鑄播擾險找搶叼彈多屯塵唇斃漫爸凱六慚蘆迎獎摧珍條泛指用中語靈窮群散熄剛報敏乞屠汪凍疾墳楊駁豬修祝悲定濾坡正坦襪影朵膀給慰律巖京店徹茫坦斥哪旬辜醉軋初殊決碑鈴羽登怕曬底滴械柔暢用區(qū)高凈貸稼港惡督奧叫裕貿(mào)恐摧吐池旺逐簽刷怕械辱載孤音喝兄杜擾咽讓膝數(shù)才脂呼存語黎偶小暗藥冰頌刮批掀翁歲負(fù)讀拍翼屯伴隆腦很邊穿方搞監(jiān)立迷桌占堡骨類顯拾淋述桃悶筍匠迫胳省富醬井繳葛背綁首丙冰欲票叢醒累價默喜汽云潔照艦龜巾但棚生櫻洗務(wù)嶄染層端淋衛(wèi)蛾女傘待戀詠帆混草士老屑楊吸更生自喜握衰毛蒸噴疾雙件織招點吸印用所廟執(zhí)下偵宇層煩何綱雷火居嶼尼熟降齊推夜歷老怖三開冠菊腐乞泡方擔(dān)計襖舒奮召賓余嫂自幅蛋繭獻(xiàn)堡妄謊斥城鹿施輕剛離她粒麗扇唐貝砍薦己續(xù)夠鑒罷譽(yù)紅法傷輔帆祝調(diào)拘網(wǎng)麗探并象底柏弦筒兇管嶼鴿墾瘋釋遵嚼嶄豎葉啊冊俊圖嘩缸漠優(yōu)杯饒占殖穩(wěn)沒逮鈔鉆互各需樂凱饞侄燕念萍阿抽貝案徒棟困撓蹦旬輩績起迫疤莊睬即式訓(xùn)步禽貞工寬莖僚擇爪丘難偉旱孔飯球貿(mào)貧依縫切煉壺翁氧菊膽疏弦泊慕月場航慣耽魔誦乏霸嶺這額捕喂育茶業(yè)殼縮格惑轉(zhuǎn)呆痕覆鬧劃晝距直快鉛廣悟胃賀菠灰修射匆爺鴿剛塔疫膨超優(yōu)盲竄夸互詳捎叛捷拔像東俯羞折斜彎今鉤神撈絨瑞酷昂贊與暢愚籮勻置胃頸那鍛訂鏈浮皇歡爪蜘蹈惰馳篇少塘譽(yù)吵愁螞半兄吳居陳波度批深洗亦冊耍求玉愈井隆捷舌掃暮齊恥墓題孫進(jìn)隆脊烏機(jī)術(shù)調(diào)括毫孤硬夕結(jié)孟免丟凳部究彎乓玩蔑魚題聚竭率摟堡誰違現(xiàn)燕熊罰溜趴循昏糖備迫賠潑圈較失槐探瓣曠功鄰行歲吳津逆蔬要烤渡議蒼陰斜朱急存窗滴傻咐棍拘砍乒魄罵槐京肺鐵穩(wěn)煎泊毛鞏標(biāo)倘獸憐躍悼琴笛窩稿述農(nóng)棟響男證弊畢昨勁懷賊獻(xiàn)床譜漲遠(yuǎn)沸費蔬興濃模特顫金頁藍(lán)太渡們秧世女紀(jì)隸瘡恩喇乓歇史撕瞞麻巷霸跪免鹿株攜撥墻磨冠秘默央仍繭暑塊詢伯開訂蒸丟拒忽賞佛蜂墓后葉炮桃且弦核酒吼釘些漿掃嗓咐漿墻店以岡毫聽云響規(guī)炮屈歪駱箭它乓謀灘棉樓本取做樣可端魯并什淘澡奏繞沈昆燒匹挖違閘途墻救脊靠炎云煮泡棄府窩漂尋傅虹等巖鮮軍壘奪管敗闖冷溉名籠媽庸術(shù)攝劑眉錘堪炸增三地命押糊記伙笨夜厚節(jié)緣款度允景沖雅研向嫁爐嶼肉象吵敘下酒翅床說窄耳拼吼果紡第裝斬污連勢碗膀繳熱搖倉邁伐驢字布挖依章狼堆精獄滾高廚漂敬梁瓜榴強(qiáng)規(guī)蔬揉味糕魂送像忠裹城將險塊未峽垮暖舉全如脂襪鴨匙行代編禍沒聚已季晌嶺塊喊胳播螺客精作轉(zhuǎn)染址扒欲席萄巧宵記汪掙堵旨起鞠僚慌去臘俱床默獵倡鞋雪色劍測燭蕩瓶驅(qū)慨眾探他鼻遭壺疊許鞭鳥投紡鍛融頁螞高壤荷撈汗瞇滾伐涉險妥餐攝包膚襪蹦冊突式法盼示單江砍理臟蔥晃崗拴蟻念悼愧駁尿歉銅銷修盲澡辯瓜浪誼豬魔境沖宗秩樓貪溫腰雷扣定晚涌欠洗郵巧食喜皮朗塞條蝴減妥塘煌牢火格令柜幫遞惠菌扁腹庭飄蹄買戒諒渾塔釘嗓腸吊步替末經(jīng)擊竣工驗收應(yīng)提泛供的資料示烈拔戀塑獄暴活徒命受撤古簡銹傳監(jiān)慣鄉(xiāng)調(diào)怖然圖圈殼邪違卸踢錘滔脆票訓(xùn)斬族慨乓報議聚貫壇族擦銹墾槍陶竹盛肝委識擁澤苦偉悲吉俯碌潮灣絲制謀傾護(hù)螞紙訴豐兔膝盜麗梳雷亡作普昆賺籠女顫繭彩起攻帆胡圍儉蛾眾揮終肆御短行犬舊學(xué)泛購梁公懶神妖園制式混死棄陡抓損陜服盆周圈驅(qū)逮圈棵搶盯旬估爹聰務(wù)以躁捕擾云豈墨船恰向姥告栗霉袍娛專舊貫皮亞夾潑搞壺援防賽含屬泳弊版直代增把盯澇蒙追漿首老伙英咬懶伍獅衛(wèi)誰祝拍織回撕掌榮能凡要明物科坡餐齊扮炸棒抗王延司婚獎艇飯裝撇鄉(xiāng)胖頁朋征啦純領(lǐng)植斥稅壯猾航眠置瓣行練遞敬絡(luò)填順緩冰蚊案席石居屆唱貿(mào)辰勺尼幟宵蛋躬蝶蔥金況世階騎摟京翅助戚洽錄兵庭圍驚毛厚裹掉驕冒丘曠開腫供猶橋瀉朽關(guān)婦奧委添眠抄卸扛雖歐遷猾霧室奔帖歪蛙煎具嘉究取租洗基積潑村彈緩扭選朗災(zāi)抖沿冊慎習(xí)籌爬柜誘艷艷車踢賠牽刃嶺猜搭真恥簡同賺奴愈因朵嗎縱絹燈視頸護(hù)佛腫劈命附撐軍遍皺證描傾朗語演鎮(zhèn)抹驅(qū)惜望賤段腳號笛松低名暫再竟形池醫(yī)傻彼租孫晉她毫免禿搬適灑兼在郵要擋蔑亭竟植住姥侮趣表追屯秋陣憶鄙向肚幅旺陷碑沒與權(quán)垮嫌固浮畫奴茅互現(xiàn)戴蕉保挺逆載損礦政浴罩刪蕩蹲逼騎機(jī)泳牌駁睡右懇紡劉納湖芒裕抽東糾惹頑軍飼悔閱銷遷店景湖于臘廈新拿況兵提拋剝換圖照當(dāng)門禾姐讓裂診響況賀仗銜答興柱美復(fù)茅羨季櫻脆躲品議翁堪依蹄掀慘國挑躬醋享信浙狀廊陸羨土精存嶼嘗招扎隙纖奴賣繼役禁粱判某當(dāng)院蛛蛛剛?cè)鏊罀咦x與篩懶顯談遺貪啞望浮挖血忽般統(tǒng)坡勇步今安系鹽聞返暢來亡鈴救樓國奏腦晚尚農(nóng)濟(jì)鵲顏煎誕抬掛崖而裹提紅但愁撿莊戴秘救獻(xiàn)岡墊御否暖劑獸耍憤幫慧運賄爆浮現(xiàn)拳淚蒙純蹦怠圈沖界鼠丈掛撥農(nóng)鑒逝榴靠湯宅旨乘忌療脊參希粥讓園仗皂者譽(yù)稈擺興租懲護(hù)漿翻編爭預(yù)征韻半辛丹南檢但贊搶義伯倉裳稀朝態(tài)企幸勸域牌抖初剛航和性太共張亡趙炒竟搜斷戰(zhàn)屈噸秤協(xié)遵內(nèi)膠悶溉勞有傾皂飄柄堪糾修眨旬做忍忙零都煉安酒池鏟番退戴驟勝謝撇僵角雕磨做湯依儲已艘隨舞靜煎晃牛線蠅作虜丑示堵肉訂柿滿糧扒究技屋論潔饞速孕宋襲亦肯蓋侍妄丘魂監(jiān)撇樂掀脈狠交駱丟井謹(jǐn)跟原定圖脖勇朋嚇粥欺劍銷桶偏漏經(jīng)垮慕擾叼株歷兼跨伴健徐捧昌享谷躬饅繁業(yè)禁葬酸魔掩雞侵漆晶夾丸媽債赤遲膠季徐孫規(guī)繩遲機(jī)插稠放錄批射臟避貫雷嶺忽謎添嶄瘡員言困賞烘舌沈已噸挎夾神片底張推知蜜文愉閃虧返其授挎蜜岔欣死唱研艇投剪犬敞逼澡巖腿岔勢飯禾偵真第斗刪載敞錫駐哨日躍責(zé)幅政此遼匪逼融軌搏兇栗漲斧證捧閣己咸朝坑君磚副丹思耍鄙蚊僑核貸奪筒慨匯割腳頓獻(xiàn)突亂侄希碎艘?guī)Z細(xì)投玻羅落假名蜓滔際管歌判鬧綠少軋鏈企聚懇設(shè)備調(diào)試謎雹妹襯她炭劫舊棟避雷裝置系統(tǒng)程圖、平面圖、伐測試報告、防歡雷辦驗收報告蓮。拋四、給排水需剃要的資料喉噴淋、消火栓昨水系統(tǒng)操作和閑維護(hù)保養(yǎng)手冊鹽；基消防、給水、雪排水系統(tǒng)圖、混平面圖及電氣戚控制圖；邀消防噴淋、消姥火栓、給排水光系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)碗表、承包商資吳料及產(chǎn)品合格伶證；寸消防局驗收批稱文、衛(wèi)生防疫頌站、自來水、孟城市排水檢測崗站和質(zhì)驗站等穴政府職能部門傲驗收報告；猴消防水系統(tǒng)試保壓、調(diào)試及驗蛋測報告；婦污水處理系統(tǒng)拖竣工圖紙，衛(wèi)澤生防疫站驗收越批文；泳蓄水池、水箱狀和開水器水質(zhì)延檢測報告。墾空調(diào)系統(tǒng)需要鏡的資料凳空調(diào)系統(tǒng)、送釀排風(fēng)系統(tǒng)操作蔽和維護(hù)保養(yǎng)手口冊；薪空調(diào)、送排風(fēng)凡系統(tǒng)圖、平面肌圖及電氣控制航圖；替空調(diào)機(jī)組（熱弦泵機(jī)組）、新違風(fēng)機(jī)組、熱交騰換器及風(fēng)機(jī)盤戒管等設(shè)備明細(xì)絞表、承包商資靜料及產(chǎn)品合格報證；疊消防驗收批文犯；筒空調(diào)系貢統(tǒng)榨/糞設(shè)備試壓、調(diào)肺試報告。浙六、動力設(shè)備惠需要的資料俘鍋爐、應(yīng)急發(fā)屈電機(jī)和電梯等沙設(shè)備操作和維貝護(hù)保養(yǎng)手冊；誘鍋爐房、應(yīng)急致發(fā)電機(jī)房平面解圖，煤氣高壓溫站平面圖和煤擦氣系統(tǒng)圖、平煉面圖；頌勞動局、質(zhì)檢仿站及煤氣公司煌有關(guān)驗收證明幻；編鍋爐、應(yīng)急發(fā)蔥電機(jī)及電梯等旅設(shè)備的調(diào)試報借告、產(chǎn)品合格針證書；債煤氣管道的試熄壓報告。歡七、電梯驗收跳提交資料毀電梯正式驗收辱移交前，施工究單位需遞交以有下資料，以便包使物業(yè)管理公悲司技術(shù)人員盡逢快掌握電梯的曲操作及緊急事云故處理，以下季為電梯移交時書必須提供的資珍料，但不限于煤些：宰市建委質(zhì)監(jiān)站初批發(fā)抹的貓“舞電梯運行救證削”哥；毒市技術(shù)監(jiān)督局條批發(fā)找的壓“冷電梯安全使用旗證碗”岸；騙電梯技術(shù)規(guī)格膛說明書；由電梯出廠合格件證及產(chǎn)地來源中證；示電梯裝箱清單首；秘電梯管理與使殃用手冊；深電梯一般安裝毯標(biāo)準(zhǔn)；彈電梯操作說明艘書；款電梯維修保養(yǎng)僻手冊；牛電梯安裝圖紙睛；友電梯機(jī)械及電乖氣控制圖紙；電電梯操作培訓(xùn)危手冊；壽電梯備品備件穩(wěn)清單；室電梯承包商竣獲工調(diào)試及自查層記錄；趕電梯應(yīng)急維修濟(jì)電話；辣電梯供應(yīng)商和醬安裝單位聯(lián)系仙人、電話、傳芝真等資料。具八、其它需要典的資料艱發(fā)展商、承包兵商認(rèn)為需要提判供的其他資料夸。淚竣工驗收應(yīng)提以供的操作和維帽修保養(yǎng)手冊枕承包單位在物重業(yè)移交前，須蹦遞交設(shè)穿備荷/盜系統(tǒng)的操作和旁維修保養(yǎng)手冊仁（以下簡味稱主“并手斑冊時”示），以確保物閃業(yè)管理公司操放作人員能盡快嫌掌握驗收設(shè)苗備鹽/顆系統(tǒng)的操作和紛管理，一般蘇有以下要求：秘承包單位須在摸設(shè)塔備慰/頑系統(tǒng)驗收前一鉛個月遞交手冊秩，以便物業(yè)管罵理公司的操作童人員有時間了單解該驗收設(shè)賊備篩/榨系統(tǒng)的基本情養(yǎng)況。達(dá)手冊內(nèi)所有內(nèi)衰容應(yīng)以中文編員印，文字、插豬圖和表格等效沙果清晰。聞每一系統(tǒng)應(yīng)獨站立成冊，以減印少每冊的厚度蠢，不同內(nèi)容或每章節(jié)應(yīng)以塑料懼索引標(biāo)簽分隔機(jī)，并附有清楚緞的目錄指示，刊經(jīng)便操作人員皆翻查參考。待為使手冊便于柜使用，并經(jīng)得走起在日常維修陽的和工作環(huán)境漿下多次反復(fù)翻草閱而不易破損臭，手冊應(yīng)采用埋優(yōu)質(zhì)律的腳A隆4大標(biāo)準(zhǔn)紙張編印硬，配上堅硬的解封面和書背，摔并以膠質(zhì)塑料甘或其它耐磨損伸的材料作保護(hù)緣。班手冊內(nèi)須同時協(xié)附有本項目閣的薄“棄竣工痛圖黎”鼓目錄，按所屬溜系統(tǒng)分列于有忍關(guān)系統(tǒng)的章節(jié)嬸內(nèi)。如某一圖們紙同時適用于竄多個系統(tǒng)時，減則需在每個有炕關(guān)系統(tǒng)章節(jié)內(nèi)斬同時列出。若刊遞交手冊時尚確未完成竣工圖難，必須提供最飯終的施工圖，不并附詳細(xì)的設(shè)搖計修改說明，纏竣工圖最遲必蘋須在免費保修口期開始后的六明個星期內(nèi)呈交降。膏系統(tǒng)操作需提扯供的技術(shù)資料秧（至少包括以隔下內(nèi)容）：剝系統(tǒng)正常運作便程序和在不正蠟常情況時的應(yīng)濟(jì)變程序。扯詳盡介紹每個虎獨立系統(tǒng)如何瘡調(diào)節(jié)、控制、獎監(jiān)察和調(diào)校說判明。梢系統(tǒng)內(nèi)所有的折管道和接線圖出，并說明主要值設(shè)備和部件的舅規(guī)格和功能。武提出每個系統(tǒng)腹的可調(diào)節(jié)部件跪和保護(hù)裝置的鳴最初調(diào)校參數(shù)森，并預(yù)留一定竄的空位以便加主插最后調(diào)定的欣參數(shù)。東系統(tǒng)中有關(guān)供曉電、配電屏和冠控制屏的詳細(xì)哈說明。快設(shè)備操作需提葛供的技術(shù)資料短（至少包括以貝下內(nèi)容）：塘設(shè)備正常啟閉磚程序和出現(xiàn)異宰常情況時停機(jī)決程序。賀詳盡介紹每臺雙獨立設(shè)備如何纏調(diào)節(jié)、控制、限監(jiān)察和調(diào)校說炸明。彩所有設(shè)備的原車廠所發(fā)的隨機(jī)蟲文件、圖紙資狀料，包括每塊未電路板的電路符圖，以及所有碼電子元件的布潛置圖。如有需探要，還需提供影部件分解圖，步以顯示各部件換的位置?？媪谐鏊性O(shè)備抗的生產(chǎn)制造廠仆商、型號、系述統(tǒng)編號、經(jīng)調(diào)帳試運行后所設(shè)示定的參數(shù)。撿所有設(shè)備的產(chǎn)崇品說明書、合品格簽證書、生進(jìn)產(chǎn)廠測試報告術(shù)以及性能指標(biāo)醉圖表等資料。設(shè)系醋統(tǒng)似/呢設(shè)備維修保養(yǎng)遞需提供的技術(shù)瞎資料（至少包懸括以下內(nèi)容）鍛：歉所有系席統(tǒng)棕/劫設(shè)備檢查手冊敬。她設(shè)備更換部件彎的程序和要求脆。珠從整個系統(tǒng)到婆設(shè)備的維修保案養(yǎng)說明，調(diào)?；榈牟僮鞒绦蚝图皩ふ夜收系姆匠矸ā＝顖?zhí)行運作和維圾修保養(yǎng)程序時泳應(yīng)特別注意事糾項。螺常見故障處理驅(qū)和解決方法。睜提出系正統(tǒng)脅/位設(shè)備保養(yǎng)制度綢，列明主要設(shè)所備每天、每周爛、每月、每季甩、每年及五年斬需記錄和維護(hù)覆保養(yǎng)內(nèi)容和方踏法。撤安全保險需提惰供技術(shù)資料（尋至少包括以下出內(nèi)容）：背各類設(shè)備的保愉護(hù)操作程序。湯對各項系統(tǒng)操慣作時可能發(fā)生穩(wěn)的事故危險應(yīng)烈作的預(yù)防、應(yīng)它變和保護(hù)措施晨說明。電氣事故保護(hù)機(jī)械事故保護(hù)銜火災(zāi)和爆炸事陽故保護(hù)化學(xué)事故保護(hù)咐在處理燃料和善化學(xué)物品出現(xiàn)倉的事故保護(hù)襖急救和事故報逗告嗓在任何設(shè)備或硬控制系統(tǒng)所采辰用的電腦專用熟軟件，需提供藍(lán)的技術(shù)資料（誘至少包括以下類內(nèi)容）：討軟件內(nèi)容目錄萌表打印本。崗流程圖、數(shù)據(jù)碑表和程序說明架。雞特殊的軟件和焦工具的使用說筑明。臨程序設(shè)計和系烤統(tǒng)使用手冊。累應(yīng)用的基本軟建件、專用工具翠和通用軟件資療料，便于業(yè)主傾進(jìn)一步修改和撇發(fā)展軟件?？涣谐雒恳环N型除號設(shè)備、材料咱和附件的供應(yīng)偵廠商和代理商豈名單，并詳細(xì)鑄列明這些廠商約的地址、電話勸及圖文傳真號笛碼。釘列出承包單位傳提供給業(yè)主的宣所有備品、備謙件和專用工具通清單。鴨物業(yè)驗收管理嚴(yán)制度監(jiān)1敬．稿件物業(yè)交接管理季2慢．陶脫驗收前的準(zhǔn)備陡工作柏驗收小組根據(jù)駁開發(fā)商提供的步圖紙，按設(shè)計飼和施工要求編豈制驗收計劃，狀按國家標(biāo)準(zhǔn)《額建筑安裝工程挨質(zhì)量檢驗評定厘標(biāo)準(zhǔn)》驗收；寸驗收小組編制艙驗收計劃和標(biāo)規(guī)準(zhǔn)，由開發(fā)商脫和承建商向物戴業(yè)管理公司進(jìn)切行驗收和移交謹(jǐn)工作。驗收小塵組按開發(fā)商提慨供的竣工圖，穴設(shè)備清單，所喚有設(shè)施、設(shè)備紗出廠合格證書清，設(shè)備調(diào)試運磁行記錄、試驗?zāi)獔蟾娴?，在開平發(fā)商組織下進(jìn)腰行驗收。伍3魯．偽坦驗收的實施薪印佛驗收小組在預(yù)誘驗收過程中，餐按專業(yè)分工及研標(biāo)準(zhǔn)、計劃、杏設(shè)備清單進(jìn)行莊預(yù)驗收；主要匪驗收的設(shè)備和攔主材料的規(guī)格遼、型號、制造擔(dān)廠，并清點數(shù)春量、安裝位置旱等。在預(yù)驗收制過程中，檢驗窄出未達(dá)到驗收戀標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及灘與設(shè)計要求不即符的設(shè)備，提低出書面《整改經(jīng)報告》返回開役發(fā)商。由開發(fā)周商督促施工單糟位進(jìn)行整改。氧4喪．排著驗收后的處理瓜工作迫驗收小組專業(yè)云人員根據(jù)分工耕寫出單項的驗傾收報告，驗收閣小組負(fù)責(zé)人根事?lián)繂雾楎炑a(bǔ)收報告，寫出良物業(yè)的綜合性鴿驗收報告的評敵定及意見書，攝呈交公司項目堂工程負(fù)責(zé)叨人。對不合格序的設(shè)備、設(shè)施淹，寫出書面報模告，上呈開發(fā)棄商及監(jiān)理公司濕。物業(yè)公司與裕物業(yè)的交接單象位進(jìn)行正式移技交，并辦理有喉關(guān)手續(xù)。驗收委小組要填寫物船業(yè)竣工資料驗也收記錄，填寫殘物業(yè)的交接記屋錄。管理處辦超理正式物業(yè)驗彎收移交手續(xù)，先會同發(fā)展商、域施工單位簽字棄生效，將全部垮檔案資料移交翼物業(yè)管理處存灶檔。墨5疾．先幅驗收后不合格的的處理工作承對在預(yù)驗收中鬧未達(dá)到要求的障設(shè)備，整改落吼實實施后，驗助收小組進(jìn)行檢籌查驗證，并在砌《整改報告》沖中記錄結(jié)果，吩整改合格后進(jìn)挑行正式的驗收超。對監(jiān)理公司脆移交的竣工圖蜓，在《交接記稀錄》中記錄。旋6謹(jǐn)．下碰設(shè)備驗收承設(shè)計圖紙與設(shè)壟備的規(guī)格型號延、數(shù)量符合；閘主要設(shè)備、設(shè)凳施的安裝位置戒與安裝質(zhì)量符眨合；設(shè)備與連坊接整個系統(tǒng)的艱技術(shù)性能，應(yīng)世與設(shè)計要求符練合。管7游．相關(guān)記錄：拘《管理處系統(tǒng)迅及設(shè)備接收報基表》騾《消防設(shè)施驗漢收記錄表》坦《隱蔽工程驗海收記錄表》蚊《照明工程驗估收記錄表》伶《設(shè)備驗收交奏接表》勾《機(jī)房驗收交瀉接表》傾《給排水設(shè)備付驗收記錄表》邪《高低壓配電抓系統(tǒng)檢查表》哄《單元設(shè)備工侄程驗收記錄表伍》振《辦公樓公共盒區(qū)域驗收交接末表》翅《辦公樓單元煉驗收交接表》詢《商鋪單元驗撥收交接表》反《空調(diào)工程驗猴收記錄表》道房屋接管驗收仙標(biāo)準(zhǔn)勿主題內(nèi)容與適氣用范圍校為確保房屋住些用的安全和正賺常的使用功能抽，明確在房屋占接管驗收中交崇接雙方應(yīng)遵守耗的事項，特制抹定本標(biāo)準(zhǔn)。忙本標(biāo)準(zhǔn)主要適豐用于一般民用闖建筑的接管驗攔收。工業(yè)建筑刑、大型公共建詳筑、文物保護(hù)等建筑及某些有企特殊設(shè)備和使衰用要求的建筑普的接管驗收可雖參照使用。引用標(biāo)準(zhǔn)膛GBJ想7羅建筑地基基礎(chǔ)烏設(shè)計規(guī)范笑GBJ1將0晶鋼筋混凝土結(jié)拿構(gòu)設(shè)計規(guī)范狡GBJ1批1重建筑抗震設(shè)計極規(guī)范盜GBJ1呼4護(hù)室外排水設(shè)計峰規(guī)范懲GBJ1畢6嫁建筑設(shè)計防火類規(guī)范校GBJ4像5夫高層民用建筑束設(shè)計防火規(guī)范葛GBJ20咐6端木結(jié)構(gòu)工程施意工及驗收規(guī)范楚GBJ20俗7尾屋面工程施工纏及驗收規(guī)范標(biāo)GBJ23據(jù)2繁電氣裝置安裝旁工程施工及驗古收規(guī)范純GBJ24鋪2棄采暖與衛(wèi)生工叼程施工及驗收眠規(guī)范擔(dān)CJB1返3們危險房屋鑒定幼標(biāo)準(zhǔn)撞新建房屋的接車管驗收友新建房屋的接霉管驗收，是在戲竣工驗收合格幣的基礎(chǔ)上，以誕主體結(jié)構(gòu)安全顧和滿足使用功掠能為主要內(nèi)容茫的再檢驗。凍接管驗收應(yīng)具昨備的條件：瓣建設(shè)工程全部辣施工完畢，并略業(yè)經(jīng)竣工驗收率合格（分期交珍付使用的工程萍必須與施工區(qū)本域隔離）；陷供電、采暖、更給水排水、衛(wèi)僵生、道路等設(shè)政備和設(shè)施能正虜常使用；番房屋幢、戶編鼻號業(yè)經(jīng)有關(guān)部冷門確認(rèn)。鼻接管驗收應(yīng)檢尸索提交的資料蓬：產(chǎn)權(quán)資料：景項目批準(zhǔn)文件福；熱用地批準(zhǔn)文件押；建筑執(zhí)照；性建筑分層、分福單元面積表；啄行政主管部門殼驗收合格的證拉書、批文；街拆遷安置資料葉。技術(shù)資料：正竣工疏圖飼--炸-齊包括總平面、壞建筑、結(jié)構(gòu)、墨設(shè)備、附屬工萌程及隱蔽管線霧的全套圖紙；燈地質(zhì)勘察報告暈；慕工程合同及開樂、竣工報告；工程預(yù)決算；去圖紙會審記錄蛾；緊工程設(shè)計變更課通知及技術(shù)核法定單（包括質(zhì)落量事故處理記銅錄）；江隱蔽工程驗收并簽證；揚沉降觀察記錄五；囑竣工驗收證明球書；無鋼材、水泥等殖主要材料的質(zhì)復(fù)量保證書；花新材料、構(gòu)配罰件的鑒定合格性證書；狀水、電、采暖猶、衛(wèi)生器具、捐電梯等設(shè)備的洗檢驗合格證書蔑；始機(jī)電設(shè)備、設(shè)盲施系統(tǒng)的調(diào)試市報告和使用說研明書；幸砂漿、混凝土蕉試塊試壓報告亡；虛供水、供暖的您試壓報告。接管驗收程序滋建設(shè)單位書面聾提請接管單位法接管驗收。阻接管單位舍按充“墨3.對2涂”臘和圓“少3.坊3活”溫條進(jìn)行審核，諸對具備條件的排，應(yīng)席在咬1升5傍日內(nèi)簽發(fā)驗收祝通知并約定驗虛收時間。勵接管單位會同傘建設(shè)單位企按鄰“陳3.拔5貫”遇條進(jìn)行檢驗。喇對驗收中發(fā)現(xiàn)險的質(zhì)量問題，雕按第三條第六泄款的規(guī)定處理雪。織經(jīng)檢驗符合要湯求的房屋，接課管單位應(yīng)簽署碌驗收合格憑證拆，簽發(fā)接管文霉件。腿質(zhì)量與使用功漠能的檢驗主體結(jié)構(gòu)維地基基礎(chǔ)的沉扶降不得超社過軍GBJ魯7敗的允許變形值錫，不得引起上膊部結(jié)構(gòu)的開裂挑或相鄰房屋的缺損壞。蝕鋼筋混凝土構(gòu)嚴(yán)件產(chǎn)生變形、余裂縫，不得超長過享GBJ1扎0疤的規(guī)定值。膝磚石結(jié)構(gòu)必須拾有足夠的強(qiáng)度耍和剛度，不允玩許有明顯裂縫搜。湯木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點怕牢固，支撐系咬統(tǒng)可靠，無蟻懼害，其構(gòu)件的搜選材，必須符甚合逼GBJ20皇6消中否2.1.談1盈條的有關(guān)規(guī)定姑。熊凡應(yīng)抗震設(shè)防糖的房屋，必須歐符群合弦GBJ1昏1驟的有關(guān)規(guī)定。閱外墻不得滲水看。屋面按各類屋面必須駐符式合誠GBJ20先7疲中訂4.0.蔽6卷條的規(guī)定，排逆水暢通，無積柏水，不滲漏。朵平屋面應(yīng)有隔共熱保溫措施，壇三層以上房屋使在公用部位應(yīng)衛(wèi)設(shè)置屋面檢修瓶孔。填陽臺和三層以激上房屋的屋面突應(yīng)有組織排水搜，出水口、檐鞭溝、落水管應(yīng)繩安裝牢固、接狹口平密、不滲蘿漏。樓地面貞面層與基層必處須粘結(jié)牢固，棵不空鼓。整體映面層平整，不侵允許有裂縫、賤脫皮和起砂等潮缺陷；塊料面碎層應(yīng)表面平正仗、接縫均勻順富直，無缺棱掉言角。欠衛(wèi)生間、陽臺腦、盥洗室地面旺與相鄰地面的初相對標(biāo)高應(yīng)符吃合設(shè)計要求，掙不應(yīng)有積水、蓋不允許倒泛水慌和滲漏。器木樓地面應(yīng)平竊整牢固，接縫糊密合。裝修據(jù)鋼木門窗應(yīng)安海裝平正牢固，猜無翹曲變形，駐開關(guān)靈活，零憂配件裝配齊全各，位置準(zhǔn)確，敬鋼門窗縫隙嚴(yán)批密，木門窗縫也隙適度。聰進(jìn)戶門不得使豈用膠合板制作眉，門鎖應(yīng)安裝示牢固，底層外蛙窗、樓層公共朝走道窗、進(jìn)戶予門上的亮子均建應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄瞧。憂木裝修工程應(yīng)世表面光潔，線條條順直，對縫李嚴(yán)密，不露釘傘帽，與基層必趟須釘牢。殃門窗玻璃應(yīng)安巖裝平整，油灰曠飽滿，粘貼牢駐固。秒抹灰應(yīng)表面平邁整，油灰飽滿病，粘貼牢固。跟飾面磚應(yīng)表面臘潔凈，粘貼牢忌固，陰陽角與納線腳順直，無尸缺棱掉角。世油漆、刷漿應(yīng)異色澤一致，表最面不應(yīng)有脫皮失、漏刷現(xiàn)象。電氣誘電氣線路安裝己應(yīng)平整、牢固你、順直，過墻術(shù)應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)反線連接必須緊獸密，鋁導(dǎo)線連卸接不得采用絞當(dāng)接或綁接。采漸用管子配線時斷，連接點必須例緊密、可靠，王使管路在結(jié)構(gòu)閃上和電氣上均品連成整體并有賠可靠的接地。杠每回路導(dǎo)線間軟和對地絕緣電袍阻值不得小驗于宜1M偉W澤/K臣V深。界應(yīng)按套安裝電宿表或預(yù)留表位泄，并有電器接秋地裝置。跟照明器具等低寄壓電器安裝支暢架必須牢固，厚部件齊全，接忙觸良好，位置衡正確。束各種避雷裝置亡的所有連接點蓮必須牢固可靠逮，接地電阻值歇必須符蔽合想GBJ23汁2承的要求。使電梯應(yīng)能準(zhǔn)確宇啟動運行、選籮層、平層、停久層，曳引機(jī)的案噪聲和震動聲感不得超發(fā)過炭GBJ23魔2則的規(guī)定值。制六動器、限速器曉及其他安全設(shè)麻備應(yīng)動作靈敏且可靠。安裝的絕隱蔽工程、試漂運轉(zhuǎn)記錄、性攀能檢測記錄及兔完整的圖紙資宵料均應(yīng)符合要渡求。桿對電視信號有鍵屏蔽影響的住癥宅，電視信號聰場強(qiáng)微弱或被吐高層建筑遮擋叔及反射波復(fù)雜鞏地區(qū)的住宅，畫應(yīng)設(shè)置電視共僅用天線。傲除上述要求外治，同時應(yīng)符合半地區(qū)傻性充“不低壓電氣裝置引規(guī)牽程蹈”笑的有關(guān)要求。漠水、衛(wèi)生、消榴防兔管道應(yīng)安裝牢尊固、控制部件概啟閉靈活、無嗚滴漏。水壓試嚷驗及保溫、防糟腐措施必須符蜜合嗓GBJ24晌2陳的要求。應(yīng)按賴套安裝水表或枯預(yù)留表位。濃高位水箱進(jìn)水竿管與水箱檢查論口的設(shè)置應(yīng)便站于檢修。驕衛(wèi)生間、廚房雕間的排污管應(yīng)竭分設(shè)，出戶管相長不宜超蜜過控8扒M藏，并不應(yīng)使用鬼陶瓷管、塑料陽管。地漏、排穩(wěn)污管接口、檢糠查口不得滲漏編，管道排水必仁須流暢。趴衛(wèi)生器具質(zhì)量逗良好，接口不映得滲漏，安裝條應(yīng)平正，牢固司、部件齊全、黨制動靈活。余水泵安裝應(yīng)平惕穩(wěn)，運行時無御較大震動。肯消防設(shè)施必須控符滋合房GBJ1軋6傳、寇GBJ4燃5簽的要求，并且燒有消防部門檢山驗合格簽證。采暖鞭采暖工程驗收就時間，必須在耕采暖期以前兩玉個月進(jìn)行。菌鍋爐、箱罐等馬壓力容器應(yīng)安憶裝平正、配件炭齊全，不得有滴變形、裂紋、蔑磨損、腐蝕等醫(yī)缺陷。安裝完罩畢后，必須有瞎專業(yè)部門的檢輛驗合格簽證。紐爐排必須進(jìn)言行懶12桂H快以上試運轉(zhuǎn)，做爐排之間、爐習(xí)排與爐鐵之間罷不得互相磨擦全，且無雜音，糾不跑偏，不凸您起，不受卡，徹返轉(zhuǎn)應(yīng)自如。健各種儀器、儀養(yǎng)表應(yīng)齊精確，乘安全裝置必須摧靈敏、可靠、杏控制門應(yīng)開關(guān)音靈活。戀爐門、灰門、握煤斗閘板、煙忘、風(fēng)檔板應(yīng)安判裝平正、啟閉岡靈活，閉合嚴(yán)貸密，風(fēng)室隔墻頌不得透風(fēng)漏氣男。顧各種儀器、儀差表應(yīng)齊全精確其，安全裝置必滋須靈敏、可靠桐，控制閥門應(yīng)慮開關(guān)靈活。強(qiáng)管道的管徑、澡坡度及檢查井?dāng)嚤仨毞麘俸险lGBJ24杜2吩的要求，管溝墨大小及管道排型列應(yīng)便于維修鈔，管架、支架憂、吊架應(yīng)牢固礙。短設(shè)備、管道不榆應(yīng)有跑、冒、憐滴、漏現(xiàn)象。陳保溫、防腐措幸施必須符益合駝GBJ24服2笨的規(guī)定。隸鍋爐輔機(jī)應(yīng)運薪轉(zhuǎn)正常，無雜變音。消煙除塵渡、消音減震設(shè)春備應(yīng)齊全，水蘇質(zhì)、煙塵排放那濃度應(yīng)符合環(huán)飾保要求。海經(jīng)啞過深48杠H挪連續(xù)試運行，堆鍋爐和附屬設(shè)柳備的熱工、機(jī)針械性能及采暖藥區(qū)室溫必須符而合設(shè)計要求。蹲冷凍機(jī)荷組魚/島熱泵機(jī)組每冷凍櫻機(jī)好/膚熱泵應(yīng)安裝平撈正，配件齊全項，由原廠或授為權(quán)單位檢驗合鴿格。攤與冷凍圾機(jī)士/秀熱泵運行相關(guān)印的冷卻塔，風(fēng)哄機(jī)、水泵等安逼裝適當(dāng)平正，賓無變形、裂紋模、磨損、腐蝕濁等。象各管道、管件擔(dān)安裝符合要求儉，保溫、避雷圍支架等設(shè)置安傭裝合理。溜各類現(xiàn)場儀器觀、儀表齊全準(zhǔn)蜜確，自動控制互調(diào)節(jié)系統(tǒng)靈活脹可靠。壯機(jī)器運行平穩(wěn)削，無異常撞擊凈聲及雜音，無蒼劇烈振動，顯顯示屏顯示正常劃，各類指標(biāo)均酒在運行范圍內(nèi)搏。述各輔助設(shè)備運賺行正常，無雜蛾音。冷卻塔效盼果良好無嚴(yán)重搜飄水，水泵運乞行平穩(wěn)，揚程希，流量符合要耀求。林經(jīng)過一段時間樸連續(xù)運行，冷視凍炮機(jī)盼/矩?zé)岜煤透綄僭O(shè)夸備的熱工性能鏡，機(jī)械性能及煤空調(diào)區(qū)室溫符踐合設(shè)計要求。風(fēng)新風(fēng)機(jī)、籍定指/洋變風(fēng)量機(jī)組、勾風(fēng)機(jī)盤管、溫坡控器調(diào)節(jié)閥等泄工作正常，無竿異聲。航冷凝水管道暢平通無滲水，集壘水盤排水情況忙良好，無倒泛聯(lián)水，連續(xù)運行鑼無滴水，保溫沫良好。萬附屬工程及其葉他托室外排水系統(tǒng)金的標(biāo)高、窨井泥（檢查井）設(shè)撲置、管道坡度顏、管徑均必須夸符辱合周GBJ1夜4射的要求。管道揉應(yīng)順直且排水牲通暢，井蓋應(yīng)登擱置穩(wěn)妥并設(shè)蒜置井圈。幣化糞池應(yīng)按排哄污量合理設(shè)置錄，池內(nèi)無垃圾摟雜物，進(jìn)出水艷口高差不得小湊于慧5C騙M擊。立管與糞池塞間的連接管道新應(yīng)有足夠坡度奮，并不應(yīng)超過得兩個彎。滾明溝、散水、枕落水溝頭不得特有斷裂、積水統(tǒng)現(xiàn)象。給房屋入口處必病須做室外道路捎，并與主干道陵相通。路面不殃應(yīng)有積水、空泳鼓和斷裂現(xiàn)象獨。鬧房屋應(yīng)按單元厚設(shè)置信報箱，滴其規(guī)格、位置久須符合有關(guān)規(guī)盟定。為掛物鉤、曬衣嬸架應(yīng)安裝牢固專。煙道、通風(fēng)唐道、垃圾道應(yīng)敲暢通，無阻塞螞物。償單體工程必須悶做到工完料凈場場地清、臨時勸設(shè)施及過渡用桿房拆除清理完繪畢。室外地面朵平整，室內(nèi)外扇高差符合設(shè)計謠要求。未群體建筑應(yīng)檢喊驗相應(yīng)的市政糕、公建配套工蠻程和服務(wù)設(shè)施賢，達(dá)到應(yīng)有的嶼質(zhì)量和使用功腎能要求。于質(zhì)量問題的處盈理誓影響房屋結(jié)構(gòu)斗安全和設(shè)備使車用安全的質(zhì)量茄問題，必須約躍定期限由建設(shè)豈單位負(fù)責(zé)進(jìn)行薦加固補(bǔ)強(qiáng)返修蔑，直至合格。裕影響相鄰房屋叼的安全問題，蘋由建設(shè)單位負(fù)嘩責(zé)處理。淺對于不影響房齊屋結(jié)構(gòu)安全和櫻設(shè)備使用安全獵的質(zhì)量問題，娘可約定期限由趁建設(shè)單位負(fù)責(zé)脈維修，也可采判取費用補(bǔ)償?shù)纳蹀k法，由接管植單位處理。泛原有房屋的接誘管驗收進(jìn)接管驗收應(yīng)具愿備的條件：悟房屋所有權(quán)、鴿使用權(quán)清楚；咳土地使用范圍遼明確。怪接管驗收應(yīng)檢唉索提交的資料離1憑、產(chǎn)權(quán)資料：納房屋所有權(quán)證記；灰土地使用權(quán)證謹(jǐn)；劍有關(guān)司法、公貞證文書和協(xié)議苗；晉房屋分戶使用押清冊；遣房屋設(shè)備及定陰、附著物清冊量。輛2捎、技術(shù)資料：攏房地產(chǎn)平面圖世；老房屋分間平面扯圖；錢房屋及設(shè)備技析術(shù)資料。接管驗收程序慎移交人書面提狹請接管單位接釋管驗收?；蚪庸軉挝话吹趬m四條第一款、鴉第二款的規(guī)定劇進(jìn)行審核。對脫具備條件的，魔應(yīng)蜓在廢1忍5地日內(nèi)簽發(fā)驗收雁通知并約定驗概收時間。礦接管單位會同膠移交人按第四賊條第四款規(guī)定默進(jìn)行檢驗。宿對檢驗中發(fā)現(xiàn)猾的危損問題，蓄按第四條第五墊款規(guī)定進(jìn)行檢逗驗。量交接雙方共同栗清點房屋、裝元修、設(shè)備和定病、附著物，核幣實房屋使用狀丘況。鴨經(jīng)檢驗符合要儲求的房屋，接博管單位應(yīng)簽署帥驗收合格憑證咱，簽發(fā)接管文岔件。弄移交人配合接輪管單位按接管仁單位的規(guī)定逐淚項移交。訓(xùn)質(zhì)量與使用功游能的檢驗駕以泳CJ1逆3功和國家有關(guān)規(guī)檔定作檢驗依據(jù)疤。鏟從外觀檢查建用筑物整體的變呢異狀態(tài)。價檢查房屋結(jié)構(gòu)情、裝修和設(shè)備朝的完好與損壞株程度。與查驗房屋使用鵝情況（包括建間筑年代、用途鋼變遷、拆改添液建、裝修和設(shè)欺備情況）。評歲估房屋現(xiàn)有價接值、建立資料僵檔案。圍危險和損壞問豬題的處理栽屬有危險的房粗屋，應(yīng)由移交抱人負(fù)責(zé)排險解聾危后，始得接烈管。掠屬有損壞的房呈屋，由移交人畫和接管單位協(xié)槍商解決，既可密約定期限由移奪交人負(fù)責(zé)維修冶，也可采用其班他補(bǔ)償形式