萬科南京光明城市一期目標(biāo)成本測算041122_第1頁
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文檔簡介

,光明城市規(guī)劃指標(biāo)（報批方案）,,,,,,,,,,,,,

,總占地面積,,29210,,m2,建筑用地面積,,"29,210.0",,m2,總建筑面積,"72,320",,m2

,建筑物占地面積,,5308.14,,m2,建筑密度,,0.182,,,綠地率,42.20%,,

,計容積率面積,,"57,320",,m2,容積率,不計容積率建筑面積,1.962,,,區(qū)內(nèi)車行道面積,,,m2

,,,,,,,,,,,,,,,

,產(chǎn)品構(gòu)成,,占地面積,容積率,,建筑面積,,可售面積,產(chǎn)品比例,,平均每戶面積,戶數(shù),,

,1,聯(lián)排別墅,,,,,,,,,,,,

,2,高層,,,,"52,730",,"52,660",100%,,130,405,,

,,小計,,,,"52,730",,"52,660",100%,,130.02,405,,

,公共配套建筑,商業(yè),5000,,,"4,380",,"4,380",成本核算說明,需分?jǐn)偹邪舜箢愘M用,,,,

,,會所,,,,0,,,,成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?,,,

,,市政公用,,,,210,,,,成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?,,,

,,行政管理及社區(qū)服務(wù),,,,0,,,,成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?,,,

,,主樓外6級人防地下車庫,,,,"11,591",,,,只預(yù)留7萬元/個車位成本,,,,

,,主樓內(nèi)6級人防地下車庫,,,,"3,409",,,,成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?,,,

,,,,車位數(shù),,建筑面積,,可售車位,,,,,,

,停車,人防地下車位,,268,,,,268,,只分?jǐn)傊黧w建安成本及大市政配套費,,,,

,,架空層,,,,,,,,根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定,,,,

,,地面車庫,,,,,,,,根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定,,,,

,,地面露天,,60,,,,,,不單獨留成本,,,,

,,小計,,328,,,,,,,,,,

,合計,,,,,"72,320",,"57,040",,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,

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