規(guī)劃驗收相關(guān)事宜2019年5月一、規(guī)劃驗收流程1、竣工測量（主管單位：武漢市測繪研究院）現(xiàn)場實測繪制草圖支隊核草圖班檢復(fù)核并修改技術(shù)組審查并修改技術(shù)組看現(xiàn)場并修改總工審圖并修改竣工測量報告規(guī)劃驗收主要分為兩個步驟：竣工測量和規(guī)劃驗收（現(xiàn)場需基本完工：充電樁，室內(nèi)隔墻，女兒墻，地下室出入口，圍墻，車位線，殘坡，雨棚和入戶道路等）（結(jié)構(gòu)封頂，腳手架拆除，消防道路完成）10天預(yù)留2個半月一、規(guī)劃驗收流程2、規(guī)劃驗收（主管單位：武漢市國土資源和規(guī)劃局執(zhí)法支隊）規(guī)劃驗收主要分為兩個步驟：竣工測量和規(guī)劃驗收現(xiàn)場驗收匯總問題并轉(zhuǎn)至各審批部門進行技術(shù)認(rèn)定輕微差異轉(zhuǎn)城管處罰匯總意見并開始紙質(zhì)簽批聯(lián)合驗收窗口進件并開始網(wǎng)簽再次看現(xiàn)場（此階段竣工測量報告需正式出具）拿證（現(xiàn)場需達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)）（即上會）15天聯(lián)合進件后8工作日二、竣工測量所需條件驗收階段主管部門前置條件需注意事項竣工測量武漢市測繪研究院1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批的建（構(gòu)）筑主體工程建設(shè)完成，建筑物外墻裝修完畢。建筑內(nèi)部平面布局需按圖施工，與規(guī)劃審批一致。2.配套工程建設(shè)完成，地面正負(fù)零硬化，車庫建成并標(biāo)示車位。1.消防道路需硬化且邊線清晰，除臨時通道外，道路均按報規(guī)總平面圖實施；2.標(biāo)準(zhǔn)車位畫線完成，充電樁車位的充電設(shè)施安裝完畢；3.驗收區(qū)域與非驗收區(qū)域用臨時圍墻分隔；4.現(xiàn)場圍墻需與總圖審批位置一致。3.規(guī)劃用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建（構(gòu)）筑物或臨時設(shè)施已拆除，建設(shè)外部施工設(shè)備拆除。1.進場測量前，現(xiàn)場施工電梯及腳手架均應(yīng)拆除；2.驗收范圍內(nèi)的臨時板房需拆除，景觀廊架及地下室樓梯出入口上方的頂蓋在測量及驗收期間不得砌筑。三、規(guī)劃驗收所需條件驗收階段主管部門檢查內(nèi)容需注意事項規(guī)劃驗收武漢市規(guī)劃局執(zhí)法支隊1.是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求完成相應(yīng)的工程1.不得擅自改變建筑位置，建筑間距等總平面布局；2.公建設(shè)施是否建設(shè)，是否復(fù)核規(guī)劃許可內(nèi)容與要求。2.建筑位置、建筑面積、使用性質(zhì)、退讓距離、建筑間距、層數(shù)與層高、建筑高度、場地標(biāo)高、立面色彩及材質(zhì)等內(nèi)容是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求1.單體建筑所有要求均需要與規(guī)劃審批藍(lán)圖一致；現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)差異支隊會向?qū)徟块T征求意見，若審批部門認(rèn)定為輕微差異，可繼續(xù)驗收；若認(rèn)定為整改，需整改完成后再驗收；若認(rèn)定為處罰，需到城管委進行處罰后，方可繼續(xù)驗收。2.實測竣工面積需滿足188號文的要求。3.用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施是否拆除臨時構(gòu)筑物可在竣工報告正式出具前進行拆除；支隊看現(xiàn)場時，現(xiàn)場需達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，綠化布置需完成。4.交