精品文檔一、車輛的管理、在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)感謝閱讀定，服從車管員的管理。感謝閱讀不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。、凡在收費(fèi)停車場停放的自行車（指本小區(qū)業(yè)主的車輛），必須精品文檔放心下載辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費(fèi)。、凡在收費(fèi)停車場保管的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)。感謝閱讀、當(dāng)車輛進(jìn)入保管范圍時(shí)，車主應(yīng)向車管員領(lǐng)取存車牌號(hào)；感謝閱讀當(dāng)車輛離開時(shí)，必須將存車牌交還車管員，沒有交還或存牌號(hào)與車上號(hào)碼不符時(shí)，該車不得離開感謝閱讀保管范圍，違者車管員有權(quán)扣留該車或扭送派出所處理。、無執(zhí)照的自行車丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。感謝閱讀1歡迎下載。精品文檔感謝閱讀門的檢查，指導(dǎo)。謝謝閱讀停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識(shí)別。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。、車輛進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場時(shí)交回出入卡。謝謝閱讀車管員對進(jìn)出停車場的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可感謝閱讀疑情況及時(shí)報(bào)告。精品文檔放心下載若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦。否則，后果自負(fù)。、停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴感謝閱讀重物品請勿留在車?yán)铩８兄x閱讀理。感謝閱讀決，協(xié)商不成，可請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。2歡迎下載。精品文檔為加強(qiáng)小區(qū)治安和公共秩序的管理，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，制謝謝閱讀定本規(guī)定：一、業(yè)主填寫《業(yè)主搬出／入登記表》。二、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填謝謝閱讀寫《業(yè)主搬出／入登記表》，由管理處簽署放行條。三、業(yè)主若搬出小區(qū)居住，應(yīng)提前三天到管理處結(jié)清有關(guān)的感謝閱讀費(fèi)用，填寫《業(yè)主搬出／入登記表》，由管理處簽署放行條。四、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請勿將物品堆放于過道上，以免影響精品文檔放心下載他人。五、搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。六、搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損謝謝閱讀壞，否則，照價(jià)賠償。七、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響謝謝閱讀小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活。謝謝閱讀居住區(qū)業(yè)主搬出／入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、居委會(huì)在必要時(shí)參考。3歡迎下載。精品文檔精品文檔放心下載維護(hù)小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定：一、承重結(jié)構(gòu)大樓承重結(jié)構(gòu)（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、感謝閱讀強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、液化氣管道大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有謝謝閱讀關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申謝謝閱讀請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。三、電氣線路電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，感謝閱讀電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。四、給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)謝謝閱讀主裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)感謝閱讀責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。4歡迎下載。精品文檔五、防水業(yè)主裝修時(shí)對廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施謝謝閱讀工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。六、裝修材料、裝修一律采用防火材料。、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時(shí)間感謝閱讀后不污染外墻為原則。七、外部裝修、安裝防盜網(wǎng)．底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處精品文檔放心下載規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。精品文檔放心下載計(jì)，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。、外墻門窗不得隨意改動(dòng)。八、施工場地業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾裝運(yùn)及清理業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場所過感謝閱讀夜堆放，須及時(shí)運(yùn)走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。5歡迎下載。精品文檔十、裝修時(shí)間精品文檔放心下載量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。、小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。精品文檔放心下載、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時(shí)間可延長謝謝閱讀至晚上9:00但在晚上6:00～9:00間，禁止使用電動(dòng)機(jī)械，禁止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。、裝修工期一般不超過30天。十一、防火精品文檔放心下載如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效精品文檔放心下載的防護(hù)措施防止火災(zāi)。十二、其它感謝閱讀現(xiàn)場施工。感謝閱讀準(zhǔn)。十三、處罰、業(yè)主若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)精品文檔放心下載現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。6歡迎下載。精品文檔謝謝閱讀等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。感謝閱讀十四、施工隊(duì)伍感謝閱讀登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書》并領(lǐng)取臨時(shí)出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工謝謝閱讀人員，將強(qiáng)制其離開樓宇。感謝閱讀守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊(duì)精品文檔放心下載伍進(jìn)入小區(qū)。7歡迎下載。精品文檔一、出租屋業(yè)主要到管理處登記出租情況實(shí)行備案，承租人感謝閱讀入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料，留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人精品文檔放心下載居住。三、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正精品文檔放心下載常生活的行為。五、出租屋的水、電、氣管理費(fèi)等費(fèi)用業(yè)主和承租人協(xié)商，感謝閱讀任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最終要由業(yè)主支付。六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑感謝閱讀現(xiàn)象及時(shí)通知管理處或派出所。七、承租人搬出物品時(shí)，必須遵守搬出／人管理規(guī)定，提前精品文檔放心下載通知管理處，管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。為了加強(qiáng)對暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確精品文檔放心下載保業(yè)主權(quán)益，特制定本規(guī)定：8歡迎下載。精品文檔一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)等職能管理部門的謝謝閱讀檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動(dòng)。二、暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所戶籍管理辦謝謝閱讀公室申報(bào)暫住臨時(shí)戶口。精品文檔放心下載四、在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國人，須持有居住證。五、投靠親友的外來人員，按時(shí)間要求到派出所申報(bào)臨時(shí)戶感謝閱讀口。六、凡暫住人員須持有合法證件并自覺到管理處進(jìn)行登記。感謝閱讀七、暫住人員必須遵守小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。八、暫住人員不得在小內(nèi)從事非法活動(dòng)。感謝閱讀二、愛護(hù)文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實(shí)遵守設(shè)施的使感謝閱讀用、操作規(guī)程，不得損壞。人為原9歡迎下載。精品文檔因造成損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。三、在文化娛樂場所內(nèi)，互相尊重、理解、和睦共處，不得感謝閱讀搶場、占場，更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門處理。四、共同維護(hù)公共娛樂場所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、精品文檔放心下載亂張貼，違者馬上糾正。五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記，同時(shí)交一定謝謝閱讀押金后方能帶走，不得私自帶出。六、節(jié)約用水、用電，嚴(yán)防火災(zāi)隱患，共同維護(hù)公共環(huán)境安謝謝閱讀全。七、在文化娛樂場所中不得進(jìn)行非法的活動(dòng)。八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。為提升公司的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)業(yè)主提供一感謝閱讀個(gè)舒適典雅的居住環(huán)境，保障商戶、業(yè)主的合法利益，特制定本規(guī)定。10歡迎下載。精品文檔一、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的經(jīng)營者，按《租賃合同》明確權(quán)謝謝閱讀利和義務(wù)，服從管理處的管理。二、任何商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得占用公共場所，不得將物品擺放在門感謝閱讀外擴(kuò)大經(jīng)營場地，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)不得在門外進(jìn)行加工作業(yè)。三、凡在住宅區(qū)內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理感謝閱讀規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。四、任何營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，飲食攤謝謝閱讀點(diǎn)所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門的排放標(biāo)準(zhǔn)。謝謝閱讀如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重，報(bào)請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。六、凡購買、租賃的房屋不屬于經(jīng)營性質(zhì)的不得從事經(jīng)營活感謝閱讀動(dòng)。七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得容留與經(jīng)營無關(guān)的人員，商場夜間留宿人謝謝閱讀員數(shù)目須報(bào)管理處。八、任何單位和個(gè)人不得進(jìn)入小區(qū)擺賣、推銷，但如屬于公感謝閱讀益性質(zhì)的活動(dòng)，由當(dāng)事單位申請，管理處審核同意后，在管理處指定的地點(diǎn)，按管理處規(guī)定的時(shí)間精品文檔放心下載開展活動(dòng)，事后清理好現(xiàn)場。11歡迎下載。精品文檔九、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、感謝閱讀變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。十、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要感謝閱讀求的消防器材。十一、經(jīng)營者要搬出小區(qū)時(shí)，必須將垃圾清理干凈，由管理感謝閱讀處人員進(jìn)行檢查，鋪位有受損的，要進(jìn)行修復(fù)或賠償精品文檔放心下載一、業(yè)主收看有線電視，應(yīng)提出書面申請，并交納政府主管感謝閱讀部門所規(guī)定的費(fèi)用。二、業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，不得損壞有線電視管線或其它設(shè)施。精品文檔放心下載若有損壞，管理處有權(quán)令其修復(fù)。12歡迎下載。精品文檔三、業(yè)主對有線電視管線不得擅自改動(dòng)，若線路信號(hào)弱，影精品文檔放心下載響收看應(yīng)及時(shí)向管理處反映，由有線電視臺(tái)人員或管理處專業(yè)人員進(jìn)行檢修。四、不提出使用申請，私自連接有線電視線路，或連接的線精品文檔放心下載路與申請的不符，由有線電視管理部門處理。五、有線電視設(shè)施、管線不論設(shè)置于業(yè)主所屬物業(yè)內(nèi)還是在公共感謝閱讀區(qū)域都屬公共設(shè)施，業(yè)主應(yīng)予愛護(hù)。六、技術(shù)人員對有線電視管線進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，業(yè)主應(yīng)予感謝閱讀配合，為了加強(qiáng)小區(qū)的水、電管理，防止出現(xiàn)浪費(fèi)水、電的現(xiàn)象。確保謝謝閱讀小區(qū)水、電正常供應(yīng)，特制定此規(guī)定：一、前來聯(lián)系臨時(shí)用水、用電者，必須是合格的水工、電工，感謝閱讀向管理處提交書面用水、用電申請，寫明用水、用電量的多少，時(shí)間長短，預(yù)付用水、用電押金。感謝閱讀二、臨時(shí)用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電。13歡迎下載。精品文檔三、臨地用水、用電必須安裝由主管部門檢驗(yàn)合格的水表、感謝閱讀電表。若私自啟動(dòng)改變水表、電表封印或運(yùn)行回程，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，參照供水、供電部門的有關(guān)感謝閱讀規(guī)定給予處理。四、臨時(shí)用水管道，不應(yīng)給小區(qū)的車輛或行人帶來不便。臨感謝閱讀時(shí)用電最長使用期七天，需要繼續(xù)使用的，必須提前一天，續(xù)辦延長使用手續(xù)，報(bào)管理處審核、批謝謝閱讀準(zhǔn)，但延長時(shí)間最長不得超過一個(gè)月，否則必須拆除。五、臨時(shí)用電線路如發(fā)生危險(xiǎn)，并證實(shí)是由裝置不良引起，感謝閱讀由承裝部門負(fù)責(zé)。六、未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時(shí)用水、用電管道或線路，管理處有感謝閱讀權(quán)令其停止使用，限期拆除。逾期不拆的，管理處強(qiáng)制拆除。七、裝置臨時(shí)用電線路的技術(shù)要求：謝謝閱讀架線時(shí)戶內(nèi)離地面不低于2.5米，戶外不低于3.5米，架設(shè)時(shí)需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定，謝謝閱讀禁止在樹上或腳手架上掛線。感謝閱讀器。、所有電氣設(shè)備，金屬外殼必須良好接地或接零。14歡迎下載。精品文檔、分路線不得在燈頭內(nèi)并頭，須用丁字接法并用膠布包好。感謝閱讀、臨時(shí)線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù)。如用精品文檔放心下載膠皮線橡套電纜，則應(yīng)在過路處設(shè)硬質(zhì)的套管保護(hù)。管口要裝護(hù)圈，以防割破電纜。、安裝完畢的臨時(shí)線，使用單位不得擅自改動(dòng)。謝謝閱讀外，與道路交叉處不低于6米。八、移動(dòng)照明、潮濕環(huán)境、地下通道線路必須使用安全電壓，謝謝閱讀不聽勸阻者停止供電。九、電焊作業(yè)必須由合格焊工進(jìn)行，作業(yè)前檢查周圍是否有謝謝閱讀可燃物，配備滅火器材。作業(yè)完成后，仔細(xì)檢查是否遺留火種，確定無熱源后方可離開現(xiàn)場。謝謝閱讀安全用氣管理規(guī)定為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?，制定本?guī)定：一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動(dòng)，確需改動(dòng)，必須提出申請感謝閱讀由供氣企業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍或主管部門批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊(duì)進(jìn)行。二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處，應(yīng)感謝閱讀使用喉碼夾緊，確保嚴(yán)密無漏。燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米，不得穿墻越室，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)精品文檔放心下載老化或損壞需及時(shí)更換。15歡迎下載。精品文檔三、每次使用燃器具時(shí)必須確認(rèn)其開關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣精品文檔放心下載點(diǎn)火，使用后開關(guān)置于關(guān)閉位置。四、外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼精品文檔放心下載瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）。五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。精品文檔放心下載六、管道煤氣的用戶不準(zhǔn)將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝，精品文檔放心下載不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物。七、如遇突然停氣，請將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時(shí)關(guān)閉，直至精品文檔放心下載接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用。為保證業(yè)主正常用水，安全用電，遵照本規(guī)定：一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計(jì)精品文檔放心下載劃內(nèi)停水、停電，管理處應(yīng)及時(shí)以書面形式通知業(yè)主，通知中注明停水、停電的時(shí)間、范圍、原因。謝謝閱讀二、對于突發(fā)性停水、停電，管理處人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，謝謝閱讀查明原因，若為市政停電，要及時(shí)與供電部門聯(lián)系，若為事故性停電，應(yīng)迅速組織人員排除故障，感謝閱讀恢復(fù)供電，并向業(yè)主及時(shí)做好解釋16歡迎下載。精品文檔工作。三、威脅設(shè)備和人身安全的緊急停水、停電，應(yīng)立即斷開有精品文檔放心下載關(guān)閘閥或開關(guān)，修復(fù)后恢復(fù)水、電供應(yīng)，事后要向業(yè)主做好解釋工作。四、住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主或商鋪，施工隊(duì)需接用水、電時(shí)，應(yīng)向管謝謝閱讀理處申請，經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實(shí)施。感謝閱讀電者，以偷水、偷電行為處理。六、室內(nèi)裝修時(shí)，電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工，符合安全精品文檔放心下載要求，不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下。線路的改動(dòng)要在裝修申請表中注明，批準(zhǔn)后方可施工。感謝閱讀七、電線、開關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電線的截謝謝閱讀面滿足用電負(fù)荷的要求，室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過樓房設(shè)計(jì)時(shí)分配給每戶的負(fù)荷。提倡業(yè)主在室內(nèi)配感謝閱讀備漏電保護(hù)開關(guān)，因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。八、室內(nèi)電線不得亂拉亂接，開關(guān)跳閘、保險(xiǎn)絲熔斷時(shí)應(yīng)查明原謝謝閱讀因，不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。九、使用電熱器具，如電熨斗、電烙鐵等時(shí)，要特別小心，精品文檔放心下載防止短路，同時(shí)使其遠(yuǎn)離易燃物，人要離開時(shí)，注意斷開電源。17歡迎下載。精品文檔十、業(yè)主長時(shí)間外出時(shí)要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥，或知會(huì)管精品文檔放心下載理處。十一、業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共用水、用電設(shè)施。不得有意損壞水表謝謝閱讀或電表。十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線路進(jìn)行維修感謝閱讀時(shí)，業(yè)主有義務(wù)提供方便，對因裝修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞，管理處有權(quán)要謝謝閱讀求責(zé)任者疏通或修復(fù)。環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)謝謝閱讀定：謝謝閱讀法令以及本小區(qū)制定的有關(guān)規(guī)章制度，樹立環(huán)保意識(shí)。二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。精品文檔放心下載三、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有謝謝閱讀序。18歡迎下載。精品文檔四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門店不得亂扔棄物，精品文檔放心下載亂倒污水及排放其它污染物。五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁濫捕濫殺鳥類。六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪謝謝閱讀音。七、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛。感謝閱讀八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。十、共同努力營造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，秩序良好，安全舒適，健精品文檔放心下載康文明的居住環(huán)境。防止垃圾對環(huán)境造成污染，請按下列方法處理垃圾：、可回收垃圾箱－－請投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡精品文檔放心下載膠、皮革、金屬、紡織物。感謝閱讀、有害垃圾－－請投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體感謝閱讀罐及各種藥劑、藥品。、大件垃圾－－如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等，請通知精品文檔放心下載管理處協(xié)助處理。19歡迎下載。精品文檔為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家感謝閱讀的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，感謝閱讀本著自救的原則，依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理，并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。感謝閱讀三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作，精品文檔放心下載所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，20歡迎下載。精品文檔并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以謝謝閱讀及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。感謝閱讀六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維謝謝閱讀修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報(bào)公司備案。七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前精品文檔放心下載應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。謝謝閱讀八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救精品文檔放心下載和安全疏散演練。十、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住感謝閱讀宅區(qū)內(nèi)玩火。十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行謝謝閱讀處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。精品文檔放心下載十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電感謝閱讀氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。21歡迎下載。精品文檔十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)精品文檔放心下載隱患。十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防感謝閱讀止發(fā)生火災(zāi)事故。十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾精品文檔放心下載桶內(nèi)。十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得精品文檔放心下載擅自封閉或堆放雜物。十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一感謝閱讀經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的精品文檔放心下載行為，應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，管理處設(shè)有保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)各精品文檔放心下載樓宇公共場所的清掃和垃圾清運(yùn)，請各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約：一、請自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟感謝閱讀果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物謝謝閱讀品。二、垃圾分類裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時(shí)分感謝閱讀類收集。22歡迎下載。精品文檔三、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休感謝閱讀息。五、業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊精品文檔放心下載及公共場所。六、小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違感謝閱讀者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用并在公告欄予以爆光。七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場感謝閱讀地?cái)U(kuò)大營業(yè)場地。八、請?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小謝謝閱讀區(qū)的整潔。精品文檔放心下載衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展精品文檔放心下載個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。23歡迎下載。精品文檔為了搞好小區(qū)安全防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護(hù)全感謝閱讀體業(yè)主的公共利益，制訂本規(guī)定，敬請遵守：一、管理處對小區(qū)來訪人員實(shí)行有效的控制，來訪人員必須精品文檔放心下載說明要訪房號(hào)、業(yè)主姓名，由值班護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。乞丐、流動(dòng)商販等閑雜人員不得進(jìn)謝謝閱讀入小區(qū)。二、裝修施工人員憑管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。三、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車的管理；所有精品文檔放心下載進(jìn)出收費(fèi)機(jī)動(dòng)停車場的機(jī)動(dòng)車24歡迎下載。精品文檔輛一律發(fā)卡、登記；自行車停放在指定位置。車輛不得亂停放，謝謝閱讀維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛安全。四、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，應(yīng)有放行條或確感謝閱讀認(rèn)是業(yè)主同行，登記后放行。五、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，護(hù)衛(wèi)感謝閱讀員要挺身而出，依法維護(hù)住戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場秩序，及時(shí)通知有關(guān)部門，并精品文檔放心下載做好善后工作。六、維護(hù)天鴻集團(tuán)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對不遵守精品文檔放心下載制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。七、發(fā)動(dòng)群眾參與治安防范，業(yè)主應(yīng)“看好自己門，守好自感謝閱讀己物增加防范意識(shí)。八、業(yè)主要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱精品文檔放心下載患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟感謝閱讀九、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，感謝閱讀服從管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。十、對下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)感謝閱讀制措施堅(jiān)決制止：、隨意停放車輛；、占用消防通道或其它公共區(qū)域；25歡迎下載。精品文檔、損壞公共設(shè)施；、聚眾喧鬧，酗酒鬧事；、侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物；、發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活；、用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)射擊。一、車輛的管理、在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)感謝閱讀定，服從車管員的管理。感謝閱讀不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。、凡在收費(fèi)停車場停放的自行車（指本小區(qū)業(yè)主的車輛），必須謝謝閱讀辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費(fèi)。、凡在收費(fèi)停車場保管的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)。感謝閱讀、當(dāng)車輛進(jìn)入保管范圍時(shí)，車主應(yīng)向車管員領(lǐng)取存車牌號(hào)；感謝閱讀當(dāng)車輛離開時(shí)，必須將存車牌交還車管員，沒有交還或存牌號(hào)與車上號(hào)碼不符時(shí)，該車不得離開精品文檔放心下載保管范圍，違者車管員有權(quán)扣留該車或扭送派出所處理。26歡迎下載。精品文檔、無執(zhí)照的自行車丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。感謝閱讀二、地面停車場管理規(guī)定感謝閱讀門的檢查，指導(dǎo)。精品文檔放心下載停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識(shí)別。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。、車輛進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場時(shí)交回出入卡。謝謝閱讀車管員對進(jìn)出停車場的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可精品文檔放心下載疑情況及時(shí)報(bào)告。謝謝閱讀若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦。否則，后果自負(fù)。、停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴精品文檔放心下載重物品請勿留在車?yán)?。精品文檔放心下載理。謝謝閱讀決，協(xié)商不成，可請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。27歡迎下載。精品文檔1.目的為了加強(qiáng)對物資的管理、核算、監(jiān)督物資的入庫驗(yàn)收、在庫感謝閱讀養(yǎng)護(hù)、出庫復(fù)核,特制定本管理規(guī)程.2.范圍本規(guī)程對庫房物資管理作了具體規(guī)定,適用于物資庫管員.謝謝閱讀3.職責(zé)3.1庫管員負(fù)責(zé)庫房物資的驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)、復(fù)核工作.3.2.物資調(diào)撥員協(xié)助工作.3.3.部門經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督.4.程序4.1物資的驗(yàn)收入庫4.1.1采購員購回所需的物資后,應(yīng)及時(shí)地把《請購單》、發(fā)貨票謝謝閱讀和必要的規(guī)格型號(hào)數(shù)據(jù)、質(zhì)量合28歡迎下載。精品文檔格證、保修卡等連同物資一并交于庫管員進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收.4.1.2庫管員應(yīng)從數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量包裝、產(chǎn)地及價(jià)格等謝謝閱讀方面詳細(xì)核對,對一些貴重物品,謝謝閱讀人員驗(yàn)物.4.1.3對一些確實(shí)無法提供合格證的產(chǎn)品,為了確保產(chǎn)品質(zhì)量,庫精品文檔放心下載管員應(yīng)填寫《產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明》,經(jīng)技術(shù)員或使用人認(rèn)可,部門經(jīng)理核準(zhǔn)方可入庫.精品文檔放心下載4.1.4.精品文檔放心下載4.1.5庫管員在辦理完入庫手續(xù)后,應(yīng)及時(shí)反饋于請購部門,以備謝謝閱讀及時(shí)領(lǐng)用.4.2在庫養(yǎng)護(hù)4.2.1感謝閱讀各種物資,并要分類上架存放,做到擺放整齊,倉位通暢,對不宜架存的物資要堆垛整齊,并采取防精品文檔放心下載潮措施,便于發(fā)放.4.2.2對所管物資要熟悉存放位置,經(jīng)常檢查,防止霉變、生銹、精品文檔放心下載蟲蛀、鼠咬及差錯(cuò)事故.4.2.3實(shí)行物卡管理制度,卡物相符對位.4.2.4感謝閱讀無污跡、無雜物.29歡迎下載。精品文檔4.2.5精品文檔放心下載處理.對庫存的物資,要經(jīng)常分析庫存結(jié)構(gòu),掌握庫存動(dòng)態(tài),對超儲(chǔ)積壓感謝閱讀物資要定期填列《超儲(chǔ)積壓物資報(bào)告單》,注明原因,呈報(bào)大廈總經(jīng)理酌情處理.4.2.6對庫存短缺的常規(guī)備4.2.7,精品文檔放心下載補(bǔ)充庫存.4.3出庫核實(shí)4.3.1物資出庫必須憑物資調(diào)撥員開據(jù)的《出庫單》,憑票發(fā)物.精品文檔放心下載4.3.2物品出庫時(shí),應(yīng)對品名、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)再次核實(shí),防止精品文檔放心下載錯(cuò)發(fā).4.3.3因工作急需,對物到票未到的無價(jià)格物品,經(jīng)經(jīng)理認(rèn)可精品文檔放心下載后,可由對方打欠條,暫領(lǐng)走,待辦理入庫手續(xù)后及時(shí)轉(zhuǎn)辦出庫手續(xù).4.3.4庫管員對逐項(xiàng)業(yè)務(wù)票據(jù),對照核實(shí)無誤后及時(shí)記入保管明感謝閱讀細(xì)帳,如發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)及時(shí)找有關(guān)人員糾正處理.4.3.5每月25日為月終結(jié)帳盤點(diǎn)日,必須逐類逐項(xiàng)實(shí)際盤查,物感謝閱讀資調(diào)撥員協(xié)助并監(jiān)督執(zhí)行,如發(fā)生差錯(cuò),,及時(shí)查找原因,落實(shí)糾正.4.3.6物資出入庫單據(jù),按月分類裝訂成冊、編制號(hào)碼,妥善保存感謝閱讀備查.30歡迎下載。精品文檔5.監(jiān)督執(zhí)行部門經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行1.目的為保證大廈設(shè)備維修保養(yǎng),日常辦公事務(wù)及保潔工作的物資精品文檔放心下載需要,提高采購工作的質(zhì)量管理,特制定本管理規(guī)程.2.范圍各部門工作所需的辦公設(shè)備、辦公用品、清潔用品、工服勞感謝閱讀保用品及工程所需的配件材料和印制表格標(biāo)牌等.3.職責(zé)3.1采購員負(fù)責(zé)對各類物資的采購工作.3.2財(cái)務(wù)部派專人負(fù)責(zé)需采購物資的復(fù)審工作.4.程序4.1根據(jù)各部門月請購所需常規(guī)或急購物資填列的請購單的品名、精品文檔放心下載數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等,及時(shí)與相關(guān)的業(yè)務(wù)單位聯(lián)系,落實(shí)物資和價(jià)格后,反饋采供部主管初審后,謝謝閱讀報(bào)大廈財(cái)務(wù)部復(fù)審,再呈大廈總經(jīng)31歡迎下載。精品文檔理批示后及時(shí)組織物品的購入,物資到位后,及時(shí)通知有關(guān)部門領(lǐng)精品文檔放心下載用.4.2對急購物品,要按使用部門要求的時(shí)間及時(shí)采購.(特殊情況先謝謝閱讀購后批),確保大廈設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn).4.3對一些規(guī)格、型號(hào)強(qiáng)的特殊配件和購買,可請示工程部經(jīng)理,謝謝閱讀委派工程技術(shù)人員共同外出購買,以便確認(rèn)規(guī)格、型號(hào)、鑒別質(zhì)量.4.4嚴(yán)格按照《合格分供方名冊》選擇采購渠道,不得擅自變更.精品文檔放心下載4.5謝謝閱讀務(wù)優(yōu)良的原則,簽訂供物意向,以保證長期穩(wěn)定的關(guān)系.4.6對常規(guī)物品盡可能參照周期使用需求量,做到計(jì)劃購買,防止精品文檔放心下載庫存積壓.4.7三包,修退換的執(zhí)行,必要時(shí)留10%尾款.4.8對大宗物資的采購,必須由二人操作,從詢價(jià)到落實(shí),從質(zhì)量到感謝閱讀價(jià)格均由二人共同負(fù)責(zé).4.9采購員要負(fù)責(zé)對物資使用隨時(shí)回訪,了解物資的使用情況,質(zhì)感謝閱讀量是否合格、優(yōu)良,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,及時(shí)與分供方聯(lián)系退換,對確不守信譽(yù)、質(zhì)量無保證的渠道,謝謝閱讀不再合作.32歡迎下載。精品文檔4.10為提高資金利用率,便于質(zhì)量低劣物品的退換,對采購的物品精品文檔放心下載盡可能采取延期付款的方式來制約.4.11庫管員要對物資質(zhì)量把關(guān),對不合格物品的退換起監(jiān)督作用.謝謝閱讀4.12采購員要及時(shí)報(bào)帳,核銷物品采買的手續(xù),不許拖拉壓票影響謝謝閱讀財(cái)務(wù)部結(jié)帳.4.13對采購工作要有高度的責(zé)任感和事業(yè)心,對所分配的采買任精品文檔放心下載務(wù)要認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞，提高工作效率,當(dāng)日的工作當(dāng)日完成,不拖拉不借外出購物辦私事,否則感謝閱讀一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理.4.14采購員要刻苦鉆研有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),全面掌握各種物資的使用感謝閱讀性能、使用部位、規(guī)格型號(hào)等,分析掌握市場行情,做到心中有數(shù)、業(yè)務(wù)熟練.4.15采購員要認(rèn)真填報(bào)《物資結(jié)算統(tǒng)計(jì)表》.4.16感謝閱讀量、價(jià)格等認(rèn)真負(fù)責(zé).4.17杜絕損公肥私、中飽私囊,對營私舞弊、收受回扣或工作不精品文檔放心下載負(fù)責(zé)任造成重大失誤、經(jīng)濟(jì)損失者,由當(dāng)事人悉賠,并處于二倍罰款,同時(shí)申報(bào)人事部立即開除.精品文檔放心下載5.監(jiān)督執(zhí)行部門經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行33歡迎下載。精品文檔停車場(庫)管理規(guī)定1.目的精品文檔放心下載庫內(nèi)整齊有序.2.范圍適用于理工科技大廈停車場庫3.職責(zé)3.1交通班負(fù)責(zé)指揮車場(庫)內(nèi)的車輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)和感謝閱讀并在《值班日志》、《停車庫車輛進(jìn)出登記表》和《B2車庫停車謝謝閱讀證登記表》上做好記錄。3.2交通班長和警衛(wèi)班長負(fù)責(zé)車場管理、監(jiān)督、指導(dǎo).謝謝閱讀4.程序4.1停車場(庫)管理4.1.1停車場庫設(shè)保安崗,工作時(shí)間為停車場8:00-17:00,停車感謝閱讀庫7:30-19:00.4.1.2大廈內(nèi)所有客戶的機(jī)動(dòng)車輛必須在保安部登記備案.精品文檔放心下載4.2停車庫34歡迎下載。精品文檔4.2.1當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹鞎r(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行,謝謝閱讀安全地停放在指定的車位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門、窗,并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走.無車輛停放精品文檔放心下載許可證的車輛不得停放在車位上.4.2.2每隔半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、精品文檔放心下載未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主.4.2.3嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立精品文檔放心下載即勸阻,并報(bào)告班長及時(shí)處理,避免交通意外事故發(fā)生.4.2.4禁止司機(jī)(車主用消防水源洗車,經(jīng)勸阻不聽者按有關(guān)規(guī)精品文檔放心下載定處理.4.2.5車輛出庫時(shí),仔細(xì)核對出庫之車和駕駛員(車主),有疑問時(shí),謝謝閱讀應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮,再有禮貌盤問.A.若是車主的親友,和車主聯(lián)系認(rèn)可,并有駕駛證方可放行.謝謝閱讀B.若盤問時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題,應(yīng)立即扣留車輛,并及時(shí)通知班長和巡邏謝謝閱讀保安,機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備,以防不法分子盜車行兇.4.2.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫時(shí),保安崗應(yīng)按如下程謝謝閱讀序進(jìn)行處理.35歡迎下載。精品文檔A.當(dāng)車庫發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員時(shí),保安崗應(yīng)勸導(dǎo)其離開車庫,對于不聽從感謝閱讀勸導(dǎo)的人員應(yīng)立即通知交通班長及警衛(wèi)班長,前往處理.B.當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí),保安崗應(yīng)急時(shí)前往對可疑人員進(jìn)行謝謝閱讀查問,同時(shí)用對講機(jī)通知交通班長,由其他警隊(duì)人員及時(shí)巡視檢查停車所有車輛,有無丟標(biāo)志車輛謝謝閱讀有無損傷,車門、車窗、后備箱有無撬痕.如未發(fā)現(xiàn)問題,可把可疑人員放行.當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑物品及謝謝閱讀車輛有損時(shí),應(yīng)立即送交保安部進(jìn)行處理,并進(jìn)行事件的記錄.4.3地面停車場4.3.1指揮進(jìn)入車輛慢行,按規(guī)定行駛方向行駛,停放車輛位置適精品文檔放心下載當(dāng),使車場車輛停放整齊.4.3.2指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛,慢行開出停車場.謝謝閱讀4.3.3,精品文檔放心下載刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車主,并做好記錄.4.3.4夜間應(yīng)對停放在大廈停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行登記,以保證車精品文檔放心下載輛的安全狀況.4.3.5留意進(jìn)入大廈車場的車輛情況,對帶有危險(xiǎn)品車輛,禁止進(jìn)精品文檔放心下載入車場.4.3.6如有特殊情況及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門.36歡迎下載。精品文檔5.監(jiān)督執(zhí)行保安部經(jīng)理.1.目的為保障大廈及各公司安全和一旦發(fā)生緊急突發(fā)事件時(shí),把損謝謝閱讀失減少到最低程度.2.范圍適用于入駐理工科技大廈的.3.職責(zé)3.1保安部中控室值班人員收取備份鑰匙,并在《鑰匙接收單》、感謝閱讀《緊急備份鑰匙使用記錄》上做好記錄.3.2保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)備份鑰匙使用的批準(zhǔn).4.程序4.1保安部備存各公司辦公區(qū)大門鑰匙,由保安部中控室值班人感謝閱讀員收取,雙方簽字蓋章封存,以備發(fā)生緊急情況時(shí)使用.4.2備份鑰匙只在發(fā)生緊急情況時(shí)使用（如火災(zāi)、火情、火警、精品文檔放心下載跑水、漏電或有異味等可能造成37歡迎下載。精品文檔災(zāi)害事故的征兆）.4.3白天須經(jīng)保安部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用；夜間及非正常辦公時(shí)精品文檔放心下載間（指節(jié)假日等）須經(jīng)大廈值班經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用.4.4使用緊急備份鑰匙時(shí),由批準(zhǔn)使用人及時(shí)通知該公司負(fù)責(zé)人感謝閱讀到場.4.5各公司備份鑰匙存放在保安部中控室的專用鑰匙柜內(nèi)（貼封謝謝閱讀條、打鉛封）.4.6設(shè)立專用登記本,每使用一次須嚴(yán)格登記,使用后的封存執(zhí)行謝謝閱讀4.1.4.7各公司如更換門鎖或加鎖,須及時(shí)到保安部辦理封存手續(xù),否精品文檔放心下載則,當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí),現(xiàn)場處置人員有權(quán)依據(jù)法律采取緊急避險(xiǎn)措施,由此造成的損失由該公司謝謝閱讀自行承擔(dān).4.8特殊情況可由總經(jīng)理文字批示.5.監(jiān)督執(zhí)行保安部經(jīng)理38歡迎下載。精品文檔工服管理規(guī)程1.目的為體現(xiàn)均豪管理公司的整體形象，規(guī)范員工統(tǒng)一著裝，特制定謝謝閱讀本管理規(guī)程.2.范圍適用于項(xiàng)目部員工工服的管理3.職責(zé)3.1,感謝閱讀統(tǒng)一安排,包括:保管、更換、制作、洗滌、修補(bǔ)等．3.2后勤主管負(fù)責(zé)工服房的管理工作3.3部門經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行4.程序4.1工服的管理4.1.1公司統(tǒng)一為每位員工定期制做的兩套工服,工服管理員以謝謝閱讀人事部的入職單及押金收據(jù)為依謝謝閱讀以臟換凈,一換一的換洗制度;更39歡迎下載。精品文檔衣柜鑰匙、工鞋、領(lǐng)帶等按大廈的規(guī)定進(jìn)行換領(lǐng).4.1.2感謝閱讀工姓名、性別、部門、工種、工牌號(hào)及工服原值領(lǐng)用時(shí)間等.4.1.3工服管理員應(yīng)以部門為單位,分類擺掛,并編號(hào)妥善保管,感謝閱讀建立各類工服明細(xì)帳,月終結(jié)出余存數(shù)量,上報(bào)后勤主管,對丟失或需要報(bào)廢的工服應(yīng)明原因,填寫精品文檔放心下載報(bào)損單,批準(zhǔn)后下帳處理.4.1.4工服管理員收回需洗滌的臟工服要填寫洗滌清單,定期送精品文檔放心下載交洗衣店洗滌,返回后照單接收,驗(yàn)收洗滌質(zhì)量,對洗滌不干凈的工服退回返洗.4.1.5管理員應(yīng)按部門編制工服洗滌明細(xì)記錄,月終匯總,按計(jì)費(fèi)謝謝閱讀標(biāo)準(zhǔn)核計(jì)洗滌費(fèi)用,一式兩份,審核簽字,以便廠家結(jié)算洗滌費(fèi)用.4.1.6員工及工服管理員因個(gè)人原因或工作馬虎丟失工服者應(yīng)根感謝閱讀據(jù)具體情況折價(jià)賠償.4.1.7員工變動(dòng)職務(wù)或辭職應(yīng)主動(dòng)更換或如數(shù)交回工服、鑰匙等精品文檔放心下載由工服管理員收后簽字.4.2工服的洗滌4.2.1工服的換洗周轉(zhuǎn):對不同級(jí)別,崗位及工服的材料區(qū)別規(guī)定.精品文檔放心下載4.2.1.1外裝、經(jīng)理、主管、文員,客務(wù)的套裝一個(gè)月?lián)Q一次,保精品文檔放心下載安服半個(gè)月?lián)Q洗一次,工程、管業(yè)40歡迎下載。精品文檔工服一周換洗一次.4.2.1.2襯衫,白色的三天換洗一次,保安、客務(wù)襯衫冬季一周,謝謝閱讀夏季三天.4.2.2換洗時(shí)間為每周一、三、五8:00AM-4:00PM(不分部門,隨謝謝閱讀時(shí)提供換裝服務(wù)).二、四辦理工服縫補(bǔ)修改、整理清點(diǎn)及帳務(wù)處理工作.4.2.3如因特殊工種,特殊情況致使工作服過臟確需臨時(shí)換裝須精品文檔放心下載注明原因,經(jīng)本部門經(jīng)理同意后簽單工服管理員方可更換.4.2.4任何員工不可在工服房內(nèi)換工服,如有違反規(guī)定,無故刁難謝謝閱讀工服管理員或不聽勸阻到工服房試衣、換裝,管理員記下工牌號(hào),報(bào)人事部按違紀(jì)處理.4.2.5員工換洗工服前應(yīng)把衣內(nèi)物品掏干凈,以免丟失洗壞,如因精品文檔放心下載個(gè)人原因造成不良后果,損失自負(fù).4.2.6員工在工作中不慎損壞工服,應(yīng)及時(shí)向工服管理員聲明,進(jìn)感謝閱讀行修補(bǔ),對確屬有意損壞工服的員工,要上報(bào)予以嚴(yán)肅處理.5.監(jiān)督執(zhí)行部門經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行41歡迎下載。精品文檔1.目的為了保證客戶識(shí)別,便于規(guī)范管理,防止混淆.2.范圍適用于理工科技大廈保安部的消防標(biāo)識(shí)及交通標(biāo)識(shí)的管理.謝謝閱讀3.職責(zé)3.1保安部巡視人員負(fù)責(zé)檢查標(biāo)識(shí)的完好狀況.3.2保安部內(nèi)保主管負(fù)責(zé)管理標(biāo)識(shí)臺(tái)賬.并在《標(biāo)識(shí)臺(tái)賬》上做登記感謝閱讀記錄。3.3保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查實(shí)施情況.4.程序4.1保安部標(biāo)識(shí)分為消防標(biāo)識(shí)和交通標(biāo)識(shí)兩類.保安部內(nèi)保主管要做感謝閱讀好標(biāo)識(shí)臺(tái)賬管理工作。4.2巡視人員在巡視時(shí)檢查標(biāo)識(shí)是否正確清晰.如有問題及時(shí)補(bǔ)貼和謝謝閱讀更換,或通知有關(guān)部門及人員.4.3使用者要愛護(hù)標(biāo)識(shí),時(shí)刻保持標(biāo)識(shí)的完整性.4.4當(dāng)標(biāo)識(shí)變更時(shí),要及時(shí)在臺(tái)賬上做好變更記錄.5.監(jiān)督執(zhí)行保安部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行42歡迎下載。精品文檔目的保證大廈的消防安全,治安狀況良好,保障公司、客戶的利精品文檔放心下載益.范圍適用于理工科技大廈項(xiàng)目部.職責(zé)3.1保安部消防主管負(fù)責(zé)中控室管理活動(dòng)的實(shí)施、檢查.謝謝閱讀3.2謝謝閱讀值班工作日志》上做好記錄。程序4.1謝謝閱讀設(shè)防目的、要求.4.2忠于職守、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)禁脫崗、酒后值勤.4.3非中控室值勤人員、消防主管、警衛(wèi)主管、保安部經(jīng)理、工謝謝閱讀程部維修人員,無關(guān)人員不得進(jìn)感謝閱讀進(jìn)入，中控室值班人員在《非中控室人員進(jìn)出登記表》上做好記錄。4.4值班期間,要按規(guī)定與巡邏人員保持密切聯(lián)系,互相溝通有關(guān)精品文檔放心下載安全信息.43歡迎下載。精品文檔4.5消防設(shè)備、設(shè)施,監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施需要或報(bào)警設(shè)備,維修需停感謝閱讀機(jī)時(shí)按有關(guān)單位部門負(fù)責(zé)人簽署的通知書停機(jī),不得用口頭通知代替,停機(jī)時(shí)間的安全工作由簽精品文檔放心下載署通知的負(fù)責(zé)人組織落實(shí).4.6值機(jī)人員要熟練掌握控制設(shè)備的操作規(guī)程及操作技術(shù),能排謝謝閱讀除簡單的設(shè)備故障.4.7報(bào)警監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障時(shí),值機(jī)人員應(yīng)立即向消防主管匯報(bào),謝謝閱讀由消防主管向工程部匯報(bào)維修,不得擅自處理.4.8監(jiān)控設(shè)備的錄像機(jī)、電視屏幕,不得移用于看錄像,做電子游精品文檔放心下載戲等娛樂消遣.4.9發(fā)生報(bào)警時(shí)要保持冷靜,判明報(bào)警的部位和種類,查驗(yàn)清楚后,感謝閱讀應(yīng)作好記錄.4.10發(fā)生入侵需要做出反應(yīng)時(shí),值勤人員應(yīng)立即向應(yīng)急處置指揮感謝閱讀人員,備勤人員及其他有關(guān)人員報(bào)告.4.11應(yīng)急處置人員出動(dòng)后應(yīng)繼續(xù)利用監(jiān)視設(shè)備了解發(fā)案現(xiàn)場及感謝閱讀其周圍的動(dòng)態(tài),隨時(shí)向應(yīng)急處置人員通報(bào)情況,事后作好記錄.4.12認(rèn)真做好工作記錄.監(jiān)督執(zhí)行由保安部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行.44歡迎下載。精品文檔1.目的保證安全服務(wù)質(zhì)量,提高保安人員值勤能力.2.范圍適用于理工大廈保安員值勤巡邏的管理.3.職責(zé)3.1保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查保安員服務(wù)質(zhì)量,并制定工作計(jì)劃.謝謝閱讀3.2感謝閱讀閱值班日志,并檢查巡視記錄、謝謝閱讀理疑難情況，并做《保安部工作日報(bào)表》上做好記錄3.3謝謝閱讀班次所發(fā)生的情況、問題及處理方法,協(xié)助本班隊(duì)員處理問題,檢查各崗位工作情況,并作出講評,感謝閱讀匯報(bào)警衛(wèi)隊(duì)長與警衛(wèi)主管.并在《值班日志》上做好記錄。4.程序4.1上崗文明用語及要求4.1.1上前先向客人敬禮,然后問先生/小姐您好,再提出問題或感謝閱讀服務(wù)內(nèi)容：A.請您……,謝謝合作.45歡迎下載。精品文檔B.我能為您做些什么？C.請您稍候.D.請問您有出門條嗎？沒有請您補(bǔ)辦,謝謝.E.對不起,……,請您……,謝謝合作.F.請您使用貨梯,謝謝.4.1.2執(zhí)勤要求:A.警員在執(zhí)勤時(shí),應(yīng)精神飽滿、集中精力,待客要文明、熱情、謝謝閱讀禮貌、主動(dòng)，嚴(yán)禁與無關(guān)人員閑聊、說笑、打鬧和做其它與崗上無關(guān)的事項(xiàng).B.站立標(biāo)準(zhǔn)一律兩手背后,左手握右手,兩腳分開與肩同寬,挺精品文檔放心下載胸收腹,上體保持正直,嚴(yán)禁靠墻扶物.C.警員除正常處理情況外,嚴(yán)禁在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)來回走動(dòng).處理情謝謝閱讀況后,應(yīng)立即回到原站立點(diǎn).4.1.3警員在前臺(tái)執(zhí)勤時(shí),要注意以下事項(xiàng).A.要嚴(yán)格登記.謝謝閱讀禮貌不尊重賓客的行為.C.遇有違反大廈規(guī)定的情況和人員時(shí),應(yīng)采取相應(yīng)的措施立即感謝閱讀制止,同時(shí)46歡迎下載。精品文檔應(yīng)講究方法政策.遇有處理不了的情況,應(yīng)立即上報(bào),禁止出感謝閱讀現(xiàn)處理問題時(shí)所產(chǎn)生的不利影響大于所發(fā)生問題的影響,必要時(shí)采用迂感謝閱讀回方法處理.4.2警衛(wèi)班工作程序.4.2.1上崗提前十五分鐘整隊(duì),整理著裝、儀容.由班長主持開班精品文檔放心下載前會(huì),分配勤務(wù),安排崗位提出要求.警衛(wèi)隊(duì)長監(jiān)督此活動(dòng)實(shí)施過程,并下達(dá)上崗指令.4.2.2班長接到指令后,下達(dá)口令,將隊(duì)伍按部隊(duì)齊步行進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)帶精品文檔放心下載到各崗位,逐一接崗.警衛(wèi)隊(duì)員在交接崗時(shí)應(yīng)互相敬禮,問候您好”,同時(shí)交接值勤設(shè)備、用具及精品文檔放心下載其它需要交接的事項(xiàng),如上級(jí)通知、要求、未辦事宜.4.2.3交接完畢,下崗隊(duì)員由班長統(tǒng)一帶步,齊步行進(jìn)到指定地點(diǎn),謝謝閱讀講評當(dāng)班工作情況,指出存在問題,并向接班班長移交質(zhì)量記錄表格、值勤用品,向隊(duì)長匯報(bào)值勤感謝閱讀情況,由隊(duì)長下達(dá)解散”口令后方可解散.4.2.4各崗工作標(biāo)準(zhǔn).4.2.4.1一號(hào)崗職責(zé)及要求47歡迎下載。精品文檔精品文檔放心下載交通,車輛停放,保證顧客出行,進(jìn)入暢通有序.工作時(shí)間為早7:00至晚18:30.感謝閱讀B.值勤人員要站姿端正,精神飽滿,精力集中,不與無關(guān)人員感謝閱讀閑聊,不為他人存放私人物品.感謝閱讀廈,嚴(yán)禁在門前存放自行車.D.顧客向外搬出物品時(shí)需收取《物品持出證》方可放行.精品文檔放心下載2)容易發(fā)生的問題及處理方法A.機(jī)動(dòng)車停放在臺(tái)階上,請其將車停放在臺(tái)階下.B.當(dāng)有衣著不整的人員進(jìn)入大廈時(shí),警員上前阻攔,請其在樓謝謝閱讀外等侯,由警員負(fù)責(zé)聯(lián)系要找的客戶到樓外接待.C.攜物出門,無物品持出證,請其補(bǔ)辦.D.有自行車停放時(shí),勸其將車存在自行車棚內(nèi).4.2.4.2二號(hào)崗職責(zé)及要求A.二號(hào)崗負(fù)責(zé)維護(hù)大門正門門前及大廳秩序,做到顧客出行、精品文檔放心下載進(jìn)入暢通無阻,負(fù)責(zé)疏導(dǎo)出租車、郵政、快遞車輛停放,保證門前車輛暢通無擁堵,無擺放不整感謝閱讀齊現(xiàn)象.工作時(shí)間為24小時(shí)制.48歡迎下載。精品文檔精品文檔放心下載人外嚴(yán)禁本公司員工由此出入.C.嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入大廈.由謝謝閱讀客人在《理工大廈出入人員登記表》上進(jìn)行登記.對由此出貨的顧客謝謝閱讀收取《物品持出證》.E.大廳內(nèi)做到秩序井然,沙發(fā)上無躺臥、吸煙、吃飯、嘻笑打鬧,謝謝閱讀夜間值勤警衛(wèi)嚴(yán)禁在沙發(fā)上躺臥.2)二號(hào)崗容易發(fā)生的問題及處理方法A.出租車下客時(shí),將車輛停放在路中,造成交通堵褰,警員立精品文檔放心下載即上前疏導(dǎo).B.大廈出租車不按規(guī)定停放,應(yīng)立即上前糾正.C.非大廈出租車停于出租車排隊(duì)處待客,勸其離開.D.機(jī)動(dòng)車停放不到位,有時(shí)停到出租車位,造成車隊(duì)人員糾紛,謝謝閱讀應(yīng)立即上前糾正.E.在正門搬出貨物,出貨無出門條,告其補(bǔ)辦.4.2.4.3五號(hào)崗職責(zé)及要求A.負(fù)責(zé)維護(hù)顧客進(jìn)出貨物車輛的停放、搬運(yùn)秩序,保證暢通.謝謝閱讀B.檢查施工人員出入證,施工人員憑證進(jìn)入大廈施工.并督促謝謝閱讀施工人員按規(guī)定時(shí)間向內(nèi)、向外搬運(yùn)施工材料及垃圾.49歡迎下載。精品文檔C.嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)物品在未經(jīng)保安部經(jīng)理同意進(jìn)入大謝謝閱讀廈.D.高峰期11:00至13:00、16:30分至18:00禁止使用貨梯.精品文檔放心下載客戶向內(nèi)搬運(yùn)貨物,警員必須指引客戶用貨梯禁止使用客梯.E.對到大廈公司內(nèi)送餐者,收送餐證否則不準(zhǔn)進(jìn)入.F.非拉運(yùn)貨物的車輛,禁止停到五號(hào)崗.G.不準(zhǔn)停放自行車和摩托車.4.3交通班工作程序4.3.1交通班工作時(shí)間為1號(hào)崗早8:00至晚17:30,2號(hào)崗早8:00謝謝閱讀至晚17:30,地庫早7:30至19:00,精品文檔放心下載自行車樓7:30至19:30,上崗程序與警衛(wèi)班一致.謝謝閱讀4.3.2各崗位工作標(biāo)準(zhǔn).4.3.2.1交通1號(hào)崗A.負(fù)責(zé)大廈北邊進(jìn)口的交通指揮工作.工作范圍西到地下車感謝閱讀庫入口處,南到大門口,東到招商行外樓梯口一線.B.工作標(biāo)準(zhǔn)手勢準(zhǔn)確,指揮有序,保證暢通無阻.②所轄區(qū)感謝閱讀域內(nèi)無亂停、亂放,整齊明了.③及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,保證無逆行、擁填現(xiàn)象.4.3.2.2交通2號(hào)崗⑤⑥50歡迎下載。精品文檔感謝閱讀車場,出租車停放區(qū),大廈西側(cè)一線停車區(qū),自行車停車處東半部.B.工作標(biāo)準(zhǔn)交通手勢準(zhǔn)確正規(guī),指揮有序,保證暢通無阻.精品文檔放心下載②出租車停放區(qū)無外來車輛停放,微型車場無大車停放,自行車擺放整齊.③所轄區(qū)域車輛擺放精品文檔放心下載整齊,無亂停亂放,無擁堵無逆行現(xiàn)象.④出現(xiàn)問題能及時(shí)發(fā)現(xiàn),妥善處理,事后報(bào)告.4.3.2.3地下車庫崗A.負(fù)責(zé)大廈地下車庫的車輛停放工作.B.工作標(biāo)準(zhǔn):①熟悉每個(gè)車位所在公司名稱、停放車輛的車精品文檔放心下載型、車號(hào)、顏色,車輛進(jìn)入車庫要驗(yàn)證,指揮停放到指定車位,做到整齊有序,嚴(yán)禁無證車輛進(jìn)入精品文檔放心下載車庫私自停放,嚴(yán)禁占用他人車位.感謝閱讀車輛停放的安全,并作好記錄.④當(dāng)客戶存車時(shí),必須仔細(xì)檢查,如有劃傷痕跡,及時(shí)報(bào)告車主,查明感謝閱讀情況原因,時(shí)間,地點(diǎn)及時(shí)做好登記,讓車主簽字.⑤發(fā)現(xiàn)車門車窗、后背箱沒鎖情況,及時(shí),精品文檔放心下載車主取得聯(lián)系,將其關(guān)好.4.4保安員巡邏工作標(biāo)準(zhǔn).51歡迎下載。精品文檔4.4.1保安員巡邏時(shí)不得少于兩人,白天不得少于三次,夜間不得謝謝閱讀少于四次,并將每次巡視作好記錄,填寫在值班日志上.23點(diǎn)后巡視,要記錄加班客戶,填寫《客戶謝謝閱讀23點(diǎn)后加班登記表》,并由加班人代表簽字確認(rèn).4.4.2巡邏方式可由上至下,也可由下至上,交叉進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)有未精品文檔放心下載鎖門,門未鎖嚴(yán)應(yīng)立即報(bào)班長,班長核實(shí)后,報(bào)值班經(jīng)理處理.嚴(yán)禁私自進(jìn)入顧客房間,發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)設(shè)施謝謝閱讀有損壞情況應(yīng)及時(shí)上報(bào),并通知相關(guān)部門進(jìn)行維修.4.4.3對休息日和非工作時(shí)間施工的單位,要查看是否持有經(jīng)批感謝閱讀準(zhǔn)的《施工加班申請表》.4.4.4發(fā)現(xiàn)有反常情況和意外情況時(shí),除及時(shí)報(bào)告外,要采取必要謝謝閱讀措施,防止火災(zāi)、重大事故和破壞行為的發(fā)生.A.處理案件和事故時(shí),要保護(hù)現(xiàn)場,迅速上報(bào)保安部,積極向有謝謝閱讀關(guān)部門提供情況,協(xié)助調(diào)查偵破.B.發(fā)現(xiàn)有盜竊、滋事、毆斗、謀殺、破壞、放火等犯罪現(xiàn)象,謝謝閱讀要挺身而出,堅(jiān)決果斷地采取措施,抓獲犯罪分子.52歡迎下載。精品文檔4.4.5感謝閱讀能和消防常識(shí),會(huì)撲滅初期火災(zāi).4.5取、送款警衛(wèi)人員工作程序.4.5.1警衛(wèi)接到財(cái)務(wù)部門提、送款通知后,帶好警具趕到該部門,謝謝閱讀護(hù)送攜款人員出大廈,待攜款人員進(jìn)入專用車內(nèi)關(guān)門后警衛(wèi)再上車坐在司機(jī)旁,提醒司機(jī)將車門保感謝閱讀險(xiǎn)關(guān)好.4.5.2在行進(jìn)途中要求司機(jī)選擇寬敞的大街駛、途中不許無故停謝謝閱讀車,嚴(yán)禁搭乘做到專車專用,請司機(jī)將車停至距銀行門口最近處,仔細(xì)觀察周圍情況,持警具護(hù)送攜謝謝閱讀款人員至銀行柜臺(tái)處.4.5.3攜款人員辦理完取、送款任務(wù)后,按4.5.1、4.5.2操作到感謝閱讀大廈,警衛(wèi)人員應(yīng)將押送情況登記在記錄本上.4.6對講機(jī)的使用程序.4.6.1需呼號(hào)時(shí),應(yīng)將對講機(jī)握住,中指按下按鈕,距嘴部10cm,感謝閱讀“XXX收到請講對方應(yīng)答后,應(yīng)將聽叫內(nèi)容流暢說出,后說完畢”,對方答明白后聽叫完成.謝謝閱讀4.6.2崗收到請講”待對方呼叫完畢謝謝閱讀后應(yīng)回答“明白”不清楚時(shí)應(yīng)說請重復(fù)一遍”待完全清楚后說明明白.4.7警衛(wèi)隊(duì)員應(yīng)妥善保管值勤用品,質(zhì)量記錄表格.53歡迎下載。精品文檔5.監(jiān)督執(zhí)行由保安部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行.54歡迎下載。精品文檔第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，感謝閱讀甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。精品文檔放心下載第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)、在合同生效之日起日精品文檔放心下載內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方接精品文檔放心下載下列第項(xiàng)執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并謝謝閱讀于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；感謝閱讀交或以其它方式償付；10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（）；55歡迎下載。精品文檔（）；11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；感謝閱讀、。B甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）感謝閱讀售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；精品文檔放心下載、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要感謝閱讀求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：（1）負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；（）。日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)精品文檔放心下載營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于；感謝閱讀日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房精品文檔放心下載（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方接下列第項(xiàng)執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月第平方米元租用，其租金收入用于。精品文檔放心下載56歡迎下載。精品文檔、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并謝謝閱讀于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交。謝謝閱讀催交或以其它方式償付；10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（）；（）。11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；謝謝閱讀、。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)感謝閱讀、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)感謝閱讀部門處理；、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)感謝閱讀主公約的行為進(jìn)行處理；、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將感謝閱讀本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠感謝閱讀謝謝閱讀施；57歡迎下載。精品文檔、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主精品文檔放心下載和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)謝謝閱讀責(zé)監(jiān)督；、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算感謝閱讀報(bào)告；個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支謝謝閱讀帳目；、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如謝謝閱讀感謝閱讀報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；感謝閱讀房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；、。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。、房屋外觀：、設(shè)備運(yùn)行：、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：、公共環(huán)境：、綠化：、交通秩序：、保安：58歡迎下載。精品文檔、急修：小修：謝謝閱讀理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月謝謝閱讀每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ婢肺臋n放心下載積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整。、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方謝謝閱讀米元向收取。項(xiàng)精品文檔放心下載處理：（1）從逾期之日起按每天元交納滯納金；交納滯納金；感謝閱讀（）。第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收精品文檔放心下載取：、露天車位：、車庫：、59歡迎下載。精品文檔第二十四條精品文檔放心下載設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的感謝閱讀費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目精品文檔放心下載和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：、高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使感謝閱讀用人收取；、、第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的謝謝閱讀維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：精品文檔放心下載由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中謝謝閱讀修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，精品文檔放心下載由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。感謝閱讀承謝謝閱讀擔(dān)。、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用，由承擔(dān)；大中感謝閱讀修綱用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。第七章違約責(zé)任60歡迎下載。精品文檔第二十七條精品文檔放心下載定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，感謝閱讀感謝閱讀第二十八條感謝閱讀管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終精品文檔放心下載止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。精品文檔放心下載第二十九條感謝閱讀準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲謝謝閱讀方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條謝謝閱讀謝謝閱讀償。第八章附則第三十一條精品文檔放心下載項(xiàng)，辦量完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條精品文檔放心下載秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條精品文檔放心下載充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條謝謝閱讀其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。精品文檔放心下載61歡迎下載。精品文檔感謝閱讀民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條感謝閱讀及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。精品文檔放心下載第三十六條精品文檔放心下載因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處謝謝閱讀理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。謝謝閱讀第三十七條謝謝閱讀時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀達(dá)到書同仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十九條謝謝閱讀在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：日期：日期：附件：一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)。62歡迎下載。精品文檔道路線型、斷面與整個(gè)住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；謝謝閱讀車行道通至每幢住宅樓單元入口處；外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入轄區(qū)；進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；2.5噸以上貨精品文檔放心下載車，一律不準(zhǔn)駛?cè)胼爡^(qū)；駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速，時(shí)速不超過公里，無鳴笛現(xiàn)象感謝閱讀發(fā)生；（救護(hù)車、警車、救火車除外）感謝閱讀證一位、車證齊全，見證放車；車輛管理員禮貌待人、熱情周到；車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號(hào)、房號(hào)、車位；感謝閱讀10.車輛管理員隨時(shí)巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未謝謝閱讀鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，分鐘內(nèi)通知車主；感謝閱讀11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；精品文檔放心下載13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；感謝閱讀14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，感謝閱讀使用功能完好率100%；15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；精品文檔放心下載16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；感謝閱讀63歡迎下載。精品文檔17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率100%；18.每車