房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬試題_第1頁
房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬試題_第2頁
房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬試題_第3頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬試題一、選擇題1.對于估價(jià)方法比較多樣化的情況下，估價(jià)師在選擇估價(jià)方法時(shí)應(yīng)遵循的原則是（）。A.合理、科學(xué)B.簡單、易行C.快捷、準(zhǔn)確D.成本低、效率高2.估價(jià)師評估的土地性質(zhì)要素不包括（）。A.用途B.位置C.權(quán)屬D.建筑物3.房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)認(rèn)可是由（）頒發(fā)并實(shí)行的。A.全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試中心B.工商行政管理部門C.地方人才中心D.有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)4.下列哪個(gè)地點(diǎn)的土地價(jià)格最高？（）A.城市中心B.城市新區(qū)C.城鄉(xiāng)結(jié)合部D.鄉(xiāng)村地區(qū)5.公司財(cái)務(wù)部門安排財(cái)務(wù)預(yù)算是以（）為基礎(chǔ)。A.歷史資料B.目標(biāo)與方針C.計(jì)劃與條例D.報(bào)價(jià)與對比二、判斷題6.房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)之一是對市場的變化、環(huán)境的變化、土地的變化等進(jìn)行觀察和分析。（）7.房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行所得稅核算的主要目的是為了計(jì)算稅前凈收益。（）8.房地產(chǎn)估價(jià)師在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮產(chǎn)權(quán)和用權(quán)。（）9.房地產(chǎn)估價(jià)師在估值時(shí)，不需要將地產(chǎn)投資回收期納入考慮。（）10.地稅部門負(fù)責(zé)收取房地產(chǎn)稅款，但不參與房地產(chǎn)稅費(fèi)的征收管理。（）三、簡答題11.請分別介紹估價(jià)師在評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)該考慮哪些因素？12.請列舉并評價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)該具備的技能和能力？13.簡述個(gè)稅對房地產(chǎn)估價(jià)師評估房地產(chǎn)的影響？14.請闡述土地價(jià)值評估中唯一的基

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